2024年度土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的土地位置與使用權(quán)范圍

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的土地位置與使用權(quán)范圍2本合同目錄一覽1.土地位置概述1.1土地詳細(xì)地址1.2土地地理位置圖1.3土地面積1.4土地邊界描述2.土地使用權(quán)范圍2.1土地用途2.2使用年限2.3使用權(quán)限制2.4土地規(guī)劃用途3.土地權(quán)屬確認(rèn)3.1土地權(quán)屬證明文件3.2土地權(quán)屬證書(shū)編號(hào)3.3土地權(quán)屬證明文件有效期4.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.2價(jià)格支付方式4.3付款時(shí)間4.4付款地點(diǎn)5.土地使用權(quán)交付5.1土地交付時(shí)間5.2土地交付方式5.3土地交付地點(diǎn)5.4土地交付手續(xù)6.土地使用費(fèi)及相關(guān)稅費(fèi)6.1土地使用費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)6.2土地使用費(fèi)支付方式6.3土地使用費(fèi)支付時(shí)間6.4土地使用費(fèi)支付地點(diǎn)6.5土地相關(guān)稅費(fèi)承擔(dān)7.土地使用權(quán)變更登記7.1變更登記申請(qǐng)7.2變更登記費(fèi)用7.3變更登記時(shí)限7.4變更登記手續(xù)8.土地使用權(quán)終止及回收8.1使用權(quán)終止條件8.2使用權(quán)回收程序8.3使用權(quán)回收補(bǔ)償9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償方式10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除程序12.合同附件12.1土地權(quán)屬證明文件12.2土地使用權(quán)證書(shū)12.3土地規(guī)劃用途證明文件13.合同簽署與生效日期13.1簽署日期13.2生效日期14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用14.2通知方式14.3不可抗力條款14.4合同份數(shù)第一部分：合同如下：第一條土地位置概述1.1土地詳細(xì)地址：本合同所指土地位于省市區(qū)街道號(hào)，具體四至范圍為東至路，南至河，西至路，北至路。1.2土地地理位置圖：合同附件一為土地地理位置圖，詳細(xì)標(biāo)注了土地的具體位置和邊界。1.3土地面積：經(jīng)測(cè)繪，本合同所指土地總面積為平方米。1.4土地邊界描述：土地邊界以合同附件一所示地理坐標(biāo)為準(zhǔn)，雙方應(yīng)共同確認(rèn)并遵守。第二條土地使用權(quán)范圍2.1土地用途：本合同所指土地用途為住宅用地，具體規(guī)劃用途應(yīng)符合市區(qū)土地利用總體規(guī)劃和城市規(guī)劃。2.2使用年限：土地使用權(quán)期限自本合同生效之日起計(jì)算，共計(jì)年。2.3使用權(quán)限制：除本合同約定外，土地使用權(quán)不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押，且不得改變土地用途。2.4土地規(guī)劃用途：土地規(guī)劃用途為住宅用地，具體規(guī)劃指標(biāo)應(yīng)符合市區(qū)土地利用總體規(guī)劃和城市規(guī)劃。第三條土地權(quán)屬確認(rèn)3.1土地權(quán)屬證明文件：甲方應(yīng)向乙方提供土地所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件，文件編號(hào)為。3.2土地權(quán)屬證書(shū)編號(hào)：土地所有權(quán)證編號(hào)為，土地使用權(quán)證編號(hào)為。3.3土地權(quán)屬證明文件有效期：上述權(quán)屬證明文件自本合同生效之日起至土地使用權(quán)期限屆滿。第四條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格：本合同所指土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣萬(wàn)元整。4.2價(jià)格支付方式：乙方應(yīng)在本合同生效之日起日內(nèi)，向甲方支付全部轉(zhuǎn)讓價(jià)格。4.3付款時(shí)間：乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的截止時(shí)間為年月日。4.4付款地點(diǎn)：乙方應(yīng)將轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付至甲方指定賬戶，賬戶信息詳見(jiàn)合同附件二。第五條土地使用權(quán)交付5.1土地交付時(shí)間：甲方應(yīng)在本合同生效之日起日內(nèi)，將土地使用權(quán)交付乙方。5.2土地交付方式：甲方應(yīng)將土地使用權(quán)證及相關(guān)權(quán)屬證明文件交付乙方。5.3土地交付地點(diǎn)：土地交付地點(diǎn)為市區(qū)街道號(hào)。5.4土地交付手續(xù)：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。第六條土地使用費(fèi)及相關(guān)稅費(fèi)6.1土地使用費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按市區(qū)相關(guān)規(guī)定繳納土地使用費(fèi)，具體標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)合同附件三。6.2土地使用費(fèi)支付方式：乙方應(yīng)按合同約定的時(shí)間、金額和方式繳納土地使用費(fèi)。6.3土地使用費(fèi)支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每年月日前繳納當(dāng)年土地使用費(fèi)。6.4土地使用費(fèi)支付地點(diǎn)：乙方應(yīng)將土地使用費(fèi)支付至甲方指定賬戶，賬戶信息詳見(jiàn)合同附件二。6.5土地相關(guān)稅費(fèi)承擔(dān)：乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定承擔(dān)土地相關(guān)稅費(fèi)。第七條土地使用權(quán)變更登記7.1變更登記申請(qǐng)：乙方應(yīng)在取得土地使用權(quán)后日內(nèi)，向有關(guān)部門申請(qǐng)土地使用權(quán)變更登記。7.2變更登記費(fèi)用：變更登記費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。7.3變更登記時(shí)限：變更登記手續(xù)應(yīng)在乙方提交申請(qǐng)之日起日內(nèi)辦理完畢。7.4變更登記手續(xù)：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，并提供必要的證明文件。第八條土地使用權(quán)終止及回收8.1.1土地使用權(quán)期限屆滿；8.1.2乙方未按合同約定支付土地使用費(fèi)；8.1.3乙方違反土地用途規(guī)定，擅自改變土地用途；8.1.4因不可抗力導(dǎo)致土地使用權(quán)無(wú)法繼續(xù)使用。8.2使用權(quán)回收程序：在出現(xiàn)使用權(quán)終止條件時(shí)，甲方有權(quán)收回土地使用權(quán)，并要求乙方立即騰退土地。8.3使用權(quán)回收補(bǔ)償：在土地使用權(quán)終止的情況下，甲方應(yīng)根據(jù)乙方已繳納的土地使用費(fèi)和實(shí)際使用年限，給予乙方相應(yīng)的補(bǔ)償。第九條違約責(zé)任9.1違約情形：任何一方違反本合同約定的義務(wù)，均構(gòu)成違約。9.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：9.2.1向守約方支付違約金；9.2.2恢復(fù)或賠償因違約造成的損失；9.2.3承擔(dān)由此產(chǎn)生的其他法律責(zé)任。9.3違約賠償方式：違約賠償?shù)木唧w金額和方式應(yīng)在合同中明確約定。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3爭(zhēng)議解決程序：訴訟程序應(yīng)遵循我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，由人民法院依法審理。第十一條合同生效與終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同。11.3合同解除程序：任何一方要求解除合同，應(yīng)提前日書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明理由。第十二條合同附件12.1土地權(quán)屬證明文件：合同附件一為土地所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件。12.2土地使用權(quán)證書(shū)：合同附件二為土地使用權(quán)證書(shū)。12.3土地規(guī)劃用途證明文件：合同附件三為土地規(guī)劃用途證明文件。第十三條合同簽署與生效日期13.1簽署日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2生效日期：本合同生效日期為年月日。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2通知方式：雙方的通知應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方，送達(dá)地址為合同中約定的地址。14.3不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分條款無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。14.4合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同中，除甲乙雙方之外，提供中介服務(wù)、技術(shù)咨詢、法律咨詢、評(píng)估鑒定等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。第二條第三方介入的情形2.1在本合同履行過(guò)程中，如甲乙雙方認(rèn)為需要第三方提供專業(yè)服務(wù)，可引入第三方介入。2.2第三方介入的具體情形包括但不限于：2.2.1土地使用權(quán)評(píng)估；2.2.2法律咨詢；2.2.3技術(shù)咨詢；2.2.4中介服務(wù)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在介入本合同過(guò)程中，因自身原因造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方提供的服務(wù)的性質(zhì)、范圍和難度等因素確定，具體金額應(yīng)在合同附件中明確。3.3第三方責(zé)任限額不得超過(guò)合同總金額的%。第四條第三方責(zé)任劃分4.1第三方在介入本合同過(guò)程中，其責(zé)任僅限于其提供的服務(wù)范圍。4.2第三方對(duì)甲乙雙方之間的合同履行不承擔(dān)責(zé)任。4.3第三方對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)責(zé)任，但不超過(guò)合同約定的責(zé)任限額。第五條第三方介入的程序5.1甲乙雙方協(xié)商一致后，可引入第三方介入。5.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面服務(wù)合同，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等事項(xiàng)。5.3第三方介入后，應(yīng)遵守本合同的相關(guān)約定，并接受甲乙雙方的監(jiān)督。第六條第三方服務(wù)合同的簽訂6.1.1第三方名稱、地址、聯(lián)系方式；6.1.2服務(wù)內(nèi)容、范圍和期限；6.1.3服務(wù)費(fèi)用及支付方式；6.1.4責(zé)任和免責(zé)條款；6.1.5爭(zhēng)議解決方式；6.1.6合同生效條件和日期。6.2第三方服務(wù)合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)將合同副本分別保存。第七條第三方服務(wù)費(fèi)用的承擔(dān)7.1第三方服務(wù)費(fèi)用由甲方或乙方承擔(dān)，具體由雙方在合同中約定。7.2第三方服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在本合同約定的付款期限內(nèi)支付。第八條第三方服務(wù)成果的歸屬8.1第三方服務(wù)成果歸甲乙雙方共有，除非合同另有約定。8.2第三方服務(wù)成果的使用應(yīng)遵守本合同的相關(guān)約定。第九條第三方服務(wù)合同的終止9.1.1合同約定的服務(wù)期限屆滿；9.1.2甲乙雙方協(xié)商一致解除；9.1.3第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行。9.2第三方服務(wù)合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。第十條第三方服務(wù)合同爭(zhēng)議解決10.1第三方服務(wù)合同爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條第三方服務(wù)合同附件11.1.1第三方服務(wù)合同；11.1.2第三方資質(zhì)證明文件；11.1.3第三方服務(wù)費(fèi)用清單；11.1.4第三方責(zé)任限額確認(rèn)書(shū)。第十二條第三方服務(wù)合同生效與終止日期12.1第三方服務(wù)合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2第三方服務(wù)合同生效日期為年月日。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.土地位置圖：詳細(xì)標(biāo)注土地的四至范圍、用途規(guī)劃、周邊環(huán)境等信息。2.土地權(quán)屬證明文件：包括土地所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等，證明土地權(quán)屬的合法性和有效性。3.土地使用權(quán)證書(shū)：證明乙方擁有土地使用權(quán)的法律文件。4.土地規(guī)劃用途證明文件：證明土地規(guī)劃用途的合法性和有效性。5.第三方服務(wù)合同：包括第三方名稱、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等條款。6.第三方資質(zhì)證明文件：證明第三方具備提供相應(yīng)服務(wù)的資質(zhì)和條件。7.第三方服務(wù)費(fèi)用清單：詳細(xì)列明第三方服務(wù)的費(fèi)用構(gòu)成和支付方式。8.第三方責(zé)任限額確認(rèn)書(shū)：確認(rèn)第三方責(zé)任限額的書(shū)面文件。9.土地使用費(fèi)支付憑證：證明乙方已支付土地使用費(fèi)的憑證。10.違約金支付憑證：證明違約方已支付違約金的憑證。說(shuō)明要求：所有附件均需加蓋甲方或乙方公章，并由法定代表人或授權(quán)代表簽字。附件應(yīng)清晰、完整，不得涂改或損壞。附件應(yīng)與合同內(nèi)容一致，如發(fā)生沖突，以合同為準(zhǔn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定提供土地使用權(quán)或提供的使用權(quán)不符合約定。乙方未按合同約定支付土地使用費(fèi)或未按時(shí)交付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。任何一方未按合同約定履