資質(zhì)預(yù)售合同范例

資質(zhì)預(yù)售合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（預(yù)售方）：____________________

乙方（購買方）：____________________

鑒于：

1.甲方依法擁有某地塊的開發(fā)經(jīng)營權(quán)，并已取得相關(guān)政府部門頒發(fā)的《國有建設(shè)用地使用權(quán)證書》、《建筑工程施工許可證》等法律法規(guī)規(guī)定的開發(fā)建設(shè)所需的全部必要證件。

2.乙方有意向購買甲方開發(fā)的上述地塊內(nèi)的房屋，并愿意按照本合同約定購買甲方預(yù)售的房屋。

3.甲方同意預(yù)售給乙方上述地塊內(nèi)的房屋，乙方同意購買。

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方購買甲方預(yù)售房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、預(yù)售房屋基本情況

1.預(yù)售房屋位于：____________________

2.預(yù)售房屋面積：____________________

3.預(yù)售房屋用途：____________________

4.預(yù)售房屋戶型：____________________

5.預(yù)售房屋結(jié)構(gòu)：____________________

6.預(yù)售房屋配套設(shè)施：____________________

二、預(yù)售房屋價格及付款方式

1.預(yù)售房屋總價：____________________

2.付款方式：

（1）首付款：____________________

（2）分期付款：____________________

三、合同簽訂與備案

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.甲方應(yīng)在合同生效之日起____個工作日內(nèi)，向乙方提供預(yù)售房屋的《商品房預(yù)售許可證》。

3.乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付首付款。

4.本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門備案。

四、交房時間及條件

1.甲方應(yīng)在本合同約定的交房時間前，將預(yù)售房屋交付乙方使用。

2.交房條件：

（1）預(yù)售房屋已取得《建筑工程竣工驗收備案表》。

（2）預(yù)售房屋已取得《住宅專項維修資金交存證明》。

（3）預(yù)售房屋已取得《住宅質(zhì)量保證書》。

五、違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）逾期交房：逾期交房超過____個工作日的，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日按預(yù)售房屋總價款的____%計算。

（2）房屋質(zhì)量問題：因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致乙方無法使用的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并賠償乙方因此造成的損失。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）逾期付款：逾期付款超過____個工作日的，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日按逾期付款金額的____%計算。

（2）合同解除：乙方在合同約定的付款期限內(nèi)未能支付首付款的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

六、爭議解決

1.本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

2.爭議解決期間，除爭議事項外，本合同的其余條款繼續(xù)履行。

七、其他

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

2.本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商補充。

3.附件：

（1）預(yù)售房屋位置圖

（2）預(yù)售房屋戶型圖

（3）預(yù)售房屋配套設(shè)施明細(xì)表

（4）房屋買賣合同

（5）其他相關(guān)證明文件

甲方（預(yù)售方）：____________________

乙方（購買方）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（預(yù)售方）：____________________

乙方（購買方）：____________________

丙方（第三方擔(dān)保方）：____________________

鑒于：

1.甲方依法擁有某地塊的開發(fā)經(jīng)營權(quán)，并已取得相關(guān)政府部門頒發(fā)的《國有建設(shè)用地使用權(quán)證書》、《建筑工程施工許可證》等法律法規(guī)規(guī)定的開發(fā)建設(shè)所需的全部必要證件。

2.乙方有意向購買甲方開發(fā)的上述地塊內(nèi)的房屋，并愿意按照本合同約定購買甲方預(yù)售的房屋。

3.丙方同意為乙方的購房行為提供擔(dān)保，并愿意承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

4.甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意引入丙方作為第三方擔(dān)保方，共同簽訂本合同。

為明確甲乙丙三方的權(quán)利義務(wù)，保障甲方的合法權(quán)益，經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、預(yù)售房屋基本情況

1.預(yù)售房屋位于：____________________

2.預(yù)售房屋面積：____________________

3.預(yù)售房屋用途：____________________

4.預(yù)售房屋戶型：____________________

5.預(yù)售房屋結(jié)構(gòu)：____________________

6.預(yù)售房屋配套設(shè)施：____________________

二、預(yù)售房屋價格及付款方式

1.預(yù)售房屋總價：____________________

2.付款方式：

（1）首付款：____________________

（2）分期付款：____________________

三、第三方擔(dān)保條款

1.丙方同意在本合同約定的付款期限內(nèi)，向乙方提供不低于預(yù)售房屋總價____%的擔(dān)保。

2.丙方擔(dān)保期限：自本合同簽訂之日起至乙方支付完畢全部房款之日止。

3.丙方在擔(dān)保期間內(nèi)，有權(quán)對乙方的付款情況進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方未按時付款，有權(quán)要求乙方立即支付，或要求甲方采取相應(yīng)措施。

四、甲方的權(quán)益保障

1.甲方有權(quán)要求乙方在簽訂本合同前，提供真實、有效的身份證明、購房資格證明等相關(guān)材料。

2.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，按時支付房款。

3.甲方有權(quán)在乙方未按時支付房款的情況下，要求丙方履行擔(dān)保義務(wù)。

4.甲方有權(quán)要求乙方在購房過程中，遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變房屋用途。

五、乙方的違約及限制條款

1.乙方如未按時支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日按逾期付款金額的____%計算。

2.乙方如未按時支付房款，且逾期超過____個工作日，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

3.乙方在購房過程中，不得擅自改變房屋用途，否則甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

4.乙方如因自身原因?qū)е潞贤獬?，?yīng)向甲方支付違約金，違約金為預(yù)售房屋總價款的____%。

六、爭議解決

1.本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由甲乙丙三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

2.爭議解決期間，除爭議事項外，本合同的其余條款繼續(xù)履行。

七、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

2.本合同未盡事宜，甲乙丙三方可另行協(xié)商補充。

八、第三方介入的意義和目的

本合同引入第三方擔(dān)保方丙方，旨在確保乙方的付款安全，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。丙方作為擔(dān)保方，將在乙方違約時承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任，從而降低甲方在預(yù)售過程中的風(fēng)險。

九、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

甲方作為預(yù)售方，在本合同中占據(jù)主導(dǎo)地位。甲方通過設(shè)定嚴(yán)格的付款條件、違約責(zé)任和限制條款，保障自身的權(quán)益。同時，甲方通過引入第三方擔(dān)保，進(jìn)一步降低了風(fēng)險，確保了項目的順利進(jìn)行。

甲方（預(yù)售方）：____________________

乙方（購買方）：____________________

丙方（第三方擔(dān)保方）：____________________

簽訂日期：____________________

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（開發(fā)商）：____________________

乙方（購房者）：____________________

丙方（貸款機(jī)構(gòu)）：____________________

鑒于：

1.甲方開發(fā)某住宅項目，已取得相關(guān)政府部門頒發(fā)的開發(fā)建設(shè)所需的全部必要證件。

2.乙方有意向購買甲方開發(fā)的住宅項目中的房屋，并希望利用丙方的貸款服務(wù)進(jìn)行購房。

3.丙方同意為乙方的購房提供貸款服務(wù)，并愿意承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

為明確甲乙丙三方的權(quán)利義務(wù)，保障乙方的購房權(quán)益，經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋位置：____________________

2.房屋面積：____________________

3.房屋戶型：____________________

4.房屋結(jié)構(gòu)：____________________

5.房屋配套設(shè)施：____________________

二、房屋價格及付款方式

1.房屋總價：____________________

2.付款方式：

（1）首付款：____________________

（2）貸款金額：____________________

三、丙方的貸款服務(wù)

1.丙方同意為乙方提供總額不超過房屋總價款的____%的貸款。

2.貸款利率：____________________

3.貸款期限：____________________

四、乙方的權(quán)益保障

1.乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)，提供房屋的《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。

2.乙方有權(quán)在房屋交付前，對房屋進(jìn)行實地查驗，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，有權(quán)要求甲方修復(fù)。

3.乙方有權(quán)要求丙方在貸款審批過程中，保護(hù)其個人隱私和信息安全。

五、甲方的違約及限制條款

1.甲方如未按時交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日按房屋總價款的____%計算。

2.甲方如未按合同約定提供房屋相關(guān)文件，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為____元。

3.甲方如未按時修復(fù)房屋質(zhì)量問題，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為____元。

六、丙方的責(zé)任和義務(wù)

1.丙方應(yīng)按照合同約定，及時審批乙方的貸款申請。

2.丙方應(yīng)確保貸款資金的安全和合規(guī)使用。

3.丙方如因自身原因?qū)е沦J款審批延誤，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為____元。

七、爭議解決

1.本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由甲乙丙三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

2.爭議解決期間，除爭議事項外，本合同的其余條款繼續(xù)履行。

八、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

2.本合同未盡事宜，甲乙丙三方可另行協(xié)商補充。

乙方