2024年度房地產(chǎn)買賣與抵押貸款合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)買賣與抵押貸款合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.2賣方信息1.3抵押權(quán)人信息2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)用途2.4房地產(chǎn)權(quán)屬證明3.買賣合同條款3.1買賣價(jià)格3.2付款方式3.3交房時(shí)間3.4交房條件4.抵押貸款合同條款4.1貸款金額4.2貸款利率4.3貸款期限4.4還款方式5.房地產(chǎn)抵押登記5.1抵押登記申請(qǐng)5.2抵押登記費(fèi)用5.3抵押登記手續(xù)6.合同生效條件6.1買賣合同生效條件6.2抵押貸款合同生效條件7.合同解除條件7.1買賣合同解除條件7.2抵押貸款合同解除條件8.違約責(zé)任8.1買賣合同違約責(zé)任8.2抵押貸款合同違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2爭(zhēng)議解決程序10.其他約定事項(xiàng)10.1合同附件10.2合同附件說明11.合同生效日期12.合同簽署日期13.合同份數(shù)13.1正本份數(shù)13.2附件份數(shù)14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.1.1買方全稱：__________1.1.2買方地址：__________1.1.3聯(lián)系人：__________1.1.4聯(lián)系電話：__________1.2賣方信息1.2.1賣方全稱：__________1.2.2賣方地址：__________1.2.3聯(lián)系人：__________1.2.4聯(lián)系電話：__________1.3抵押權(quán)人信息1.3.1抵押權(quán)人全稱：__________1.3.2抵押權(quán)人地址：__________1.3.3聯(lián)系人：__________1.3.4聯(lián)系電話：__________2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置：__________2.2房地產(chǎn)面積：__________2.3房地產(chǎn)用途：__________2.4房地產(chǎn)權(quán)屬證明：__________3.買賣合同條款3.1買賣價(jià)格：__________3.2付款方式：3.2.1首付款支付：__________3.2.2尾款支付：__________3.3交房時(shí)間：__________3.4交房條件：3.4.1房屋結(jié)構(gòu)安全3.4.2水電設(shè)施齊全3.4.3房屋附屬設(shè)施完好4.抵押貸款合同條款4.1貸款金額：__________4.2貸款利率：__________4.3貸款期限：__________4.4還款方式：__________5.房地產(chǎn)抵押登記5.1抵押登記申請(qǐng)：__________5.2抵押登記費(fèi)用：__________5.3抵押登記手續(xù)：__________6.合同生效條件6.1買賣合同生效條件：6.1.1雙方簽署合同6.1.2買方支付首付款6.1.3賣方提供房地產(chǎn)權(quán)屬證明6.2抵押貸款合同生效條件：6.2.1買方與抵押權(quán)人簽訂抵押貸款合同6.2.2抵押權(quán)人同意貸款6.2.3抵押登記手續(xù)辦理完畢7.合同解除條件7.1買賣合同解除條件：7.1.1買方未按約定支付首付款或尾款7.1.2賣方未按約定交房7.2抵押貸款合同解除條件：7.2.1買方未按約定還款7.2.2抵押權(quán)人行使抵押權(quán)8.違約責(zé)任8.1買賣合同違約責(zé)任8.1.1買方未按約定支付首付款或尾款，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付_____%的違約金。8.1.2賣方未按約定交房，每逾期一日，應(yīng)向買方支付_____%的違約金。8.1.3買方未按約定使用房屋，造成房屋損壞的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。8.2抵押貸款合同違約責(zé)任8.2.1買方未按約定還款，每逾期一日，應(yīng)向抵押權(quán)人支付_____%的違約金。8.2.2抵押權(quán)人未按約定提供貸款，每逾期一日，應(yīng)向買方支付_____%的違約金。8.2.3買方未按約定履行抵押登記手續(xù)，導(dǎo)致抵押權(quán)無法實(shí)現(xiàn)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決程序：訴訟過程中，雙方應(yīng)積極配合法院調(diào)查取證，按時(shí)出庭應(yīng)訴。10.其他約定事項(xiàng)10.1合同附件10.1.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件10.1.2房地產(chǎn)買賣合同10.1.3抵押貸款合同10.2合同附件說明10.2.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件系買方、賣方及抵押權(quán)人共同認(rèn)可的真實(shí)、有效文件。10.2.2房地產(chǎn)買賣合同、抵押貸款合同均符合國(guó)家法律法規(guī)及政策規(guī)定。11.合同生效日期11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.合同簽署日期12.1買方簽署日期：__________12.2賣方簽署日期：__________12.3抵押權(quán)人簽署日期：__________13.合同份數(shù)13.1正本份數(shù)：______份13.2附件份數(shù)：______份14.合同附件清單14.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件清單14.2房地產(chǎn)買賣合同清單14.3抵押貸款合同清單第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義15.1.1本合同所指第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理單位等，為協(xié)助合同履行或提供專業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及本合同的約定，對(duì)因其行為導(dǎo)致合同履行受阻或損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)其職責(zé)要求合同雙方提供必要的資料和協(xié)助，以完成其工作任務(wù)。15.4第三方與其他各方的關(guān)系15.4.1第三方與合同雙方的關(guān)系為委托與被委托的關(guān)系，第三方不參與合同簽訂和履行過程之外的事務(wù)。15.5第三方介入的流程15.5.1合同雙方協(xié)商確定需要第三方介入的事項(xiàng)。15.5.2雙方共同選擇合適的第三方。15.5.3第三方與合同雙方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議或委托合同。15.5.4第三方按照協(xié)議或委托合同的要求開展工作。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方的責(zé)任限額由合同雙方在簽訂服務(wù)協(xié)議或委托合同時(shí)約定，并在本合同中予以明確。16.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：16.2.1第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌驌p失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成合同雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.第三方責(zé)任免除17.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同履行受阻或損失。17.1.2因合同雙方未履行合同義務(wù)導(dǎo)致合同履行受阻或損失。17.1.3因合同雙方提供的資料不準(zhǔn)確、不完整導(dǎo)致合同履行受阻或損失。18.第三方變更18.1合同雙方有權(quán)在第三方介入期間變更第三方，但需書面通知對(duì)方并經(jīng)對(duì)方同意。19.第三方退出19.1第三方在完成工作任務(wù)后，有權(quán)退出合同履行過程，并書面通知合同雙方。20.第三方保密20.1第三方應(yīng)遵守保密義務(wù)，對(duì)本合同內(nèi)容及相關(guān)信息予以保密。21.第三方介入費(fèi)用21.1第三方介入費(fèi)用由合同雙方在簽訂服務(wù)協(xié)議或委托合同時(shí)約定，并在本合同中予以明確。22.第三方介入爭(zhēng)議解決22.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，按照第9條“爭(zhēng)議解決方式”執(zhí)行。23.第三方介入后的合同履行23.1第三方介入后，合同雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)，并配合第三方完成相關(guān)工作。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件要求：提供房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件的原件或復(fù)印件，確保文件真實(shí)有效。說明：包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證等。2.房地產(chǎn)買賣合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)包括買賣雙方的基本信息、房地產(chǎn)基本情況、買賣價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間等。說明：合同應(yīng)嚴(yán)格按照法律法規(guī)和雙方協(xié)商一致的內(nèi)容進(jìn)行簽訂。3.抵押貸款合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)包括貸款金額、利率、期限、還款方式等。說明：合同應(yīng)嚴(yán)格按照法律法規(guī)和雙方協(xié)商一致的內(nèi)容進(jìn)行簽訂。4.第三方服務(wù)協(xié)議或委托合同要求：協(xié)議或委托合同應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)以及費(fèi)用等。說明：協(xié)議或委托合同應(yīng)由合同雙方和第三方共同簽訂。5.房地產(chǎn)抵押登記申請(qǐng)表要求：申請(qǐng)表應(yīng)填寫完整，包括買賣雙方及抵押權(quán)人的基本信息、房地產(chǎn)信息等。說明：申請(qǐng)表是辦理抵押登記的重要文件。6.付款憑證要求：提供付款憑證的原件或復(fù)印件，證明已按約定支付款項(xiàng)。說明：付款憑證包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票等。7.交房確認(rèn)書要求：確認(rèn)書應(yīng)包括交房時(shí)間、交房條件、驗(yàn)收情況等。說明：確認(rèn)書是雙方對(duì)房屋交付情況的確認(rèn)。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：協(xié)議應(yīng)在雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)啟動(dòng)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1買方未按約定支付首付款或尾款。1.2賣方未按約定交房。1.3買方未按約定使用房屋，造成房屋損壞。1.4買方未按約定還款。1.5抵押權(quán)人未按約定提供貸款。1.6第三方未按約定履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.2違約責(zé)任的大小根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度、損失大小等因素確定。3.示例說明：3.1買方未按約定支付首付款，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付_____%的違約金。3.2賣方未按約定交房，每逾期一日，應(yīng)向買方支付_____%的違約金。3.3買方未按約定使用房屋，造成房屋損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。3.4買方未按約定還款，每逾期一日，應(yīng)向抵押權(quán)人支付_____%的違約金。3.5第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同履行受阻，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年度房地產(chǎn)買賣與抵押貸款合同1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同簽訂日期1.3房地產(chǎn)基本信息2.房地產(chǎn)買賣條款2.1房地產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移2.2房地產(chǎn)交付及驗(yàn)收2.3房地產(chǎn)價(jià)格及支付方式2.4房地產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)3.抵押貸款條款3.1抵押貸款金額3.2抵押貸款利率3.3抵押貸款期限3.4還款方式及期限3.5抵押登記手續(xù)4.合同生效與解除4.1合同生效條件4.2合同解除條件4.3合同解除程序5.違約責(zé)任5.1買賣雙方違約責(zé)任5.2貸款銀行違約責(zé)任5.3違約金及賠償6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)6.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用7.合同附件7.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件7.2房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告7.3貸款合同8.合同變更與補(bǔ)充8.1合同變更程序8.2合同補(bǔ)充條款9.合同解除后的處理9.1房地產(chǎn)返還及處理9.2貸款本金及利息處理9.3違約責(zé)任承擔(dān)10.合同履行10.1合同履行主體10.2合同履行時(shí)間10.3合同履行地點(diǎn)11.合同解除后的后續(xù)事宜11.1房地產(chǎn)權(quán)屬變更登記11.2貸款結(jié)清手續(xù)11.3違約責(zé)任承擔(dān)12.合同生效日期13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管責(zé)任14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱甲方：_________（買受人）乙方：_________（出賣人）1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。1.3房地產(chǎn)基本信息房地產(chǎn)坐落：_________（具體地址）房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_________房地產(chǎn)面積：_________（平方米）房地產(chǎn)用途：_________2.房地產(chǎn)買賣條款2.1房地產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移乙方同意將上述房地產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給甲方，甲方在支付全部房款后，乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房地產(chǎn)權(quán)屬變更登記手續(xù)，甲方取得該房地產(chǎn)的全部權(quán)利。2.2房地產(chǎn)交付及驗(yàn)收乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)將上述房地產(chǎn)交付給甲方。甲方在收到房地產(chǎn)后____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如有質(zhì)量問題，應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)提出。2.3房地產(chǎn)價(jià)格及支付方式上述房地產(chǎn)的總價(jià)格為人民幣_(tái)________元整。甲方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付總房?jī)r(jià)的____%，余款在房地產(chǎn)交付后____個(gè)工作日內(nèi)付清。2.4房地產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)本合同項(xiàng)下產(chǎn)生的房地產(chǎn)交易稅費(fèi)，甲方承擔(dān)____%，乙方承擔(dān)____%。3.抵押貸款條款3.1抵押貸款金額甲方為購買上述房地產(chǎn)，向_________銀行（貸款銀行）申請(qǐng)抵押貸款，貸款金額為人民幣_(tái)________元整。3.2抵押貸款利率抵押貸款利率按照貸款銀行規(guī)定的利率執(zhí)行，具體利率以貸款合同為準(zhǔn)。3.3抵押貸款期限抵押貸款期限為____年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。3.4還款方式及期限甲方應(yīng)按照貸款銀行規(guī)定的還款方式，在貸款期限內(nèi)按月等額本息償還貸款本金及利息。3.5抵押登記手續(xù)甲方在取得貸款后，應(yīng)配合貸款銀行辦理抵押登記手續(xù)。4.合同生效與解除4.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。4.2合同解除條件4.2.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。4.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。4.3合同解除程序任何一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除合同。5.違約責(zé)任5.1買賣雙方違約責(zé)任5.1.1甲方未按約定支付房款的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。5.1.2乙方未按約定交付房地產(chǎn)的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。5.2貸款銀行違約責(zé)任貸款銀行未按約定發(fā)放貸款的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。5.3違約金及賠償違約金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)無。6.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用雙方因解決爭(zhēng)議而產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。7.合同附件7.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件本合同附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件。7.2房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告本合同附件二：房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。7.3貸款合同本合同附件三：貸款合同。8.合同變更與補(bǔ)充8.1合同變更程序任何一方要求變更本合同內(nèi)容時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，由雙方授權(quán)代表簽字或蓋章，對(duì)本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充。8.2合同補(bǔ)充條款本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.合同解除后的處理9.1房地產(chǎn)返還及處理合同解除后，甲方應(yīng)將上述房地產(chǎn)返還給乙方，乙方應(yīng)將已收取的房款退還給甲方，扣除合同約定的違約金及實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用。9.2貸款結(jié)清手續(xù)合同解除后，甲方應(yīng)按照貸款合同約定，辦理貸款結(jié)清手續(xù)，包括抵押物的解押手續(xù)。9.3違約責(zé)任承擔(dān)合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.合同履行10.1合同履行主體本合同的履行主體為合同雙方，任何一方不得將合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。10.2合同履行時(shí)間本合同的履行時(shí)間為自合同生效之日起至合同約定的全部條款履行完畢之日止。10.3合同履行地點(diǎn)本合同的履行地點(diǎn)為上述房地產(chǎn)所在地。11.合同解除后的后續(xù)事宜11.1房地產(chǎn)權(quán)屬變更登記合同解除后，如需辦理房地產(chǎn)權(quán)屬變更登記，雙方應(yīng)積極配合，辦理相關(guān)手續(xù)。11.2貸款結(jié)清手續(xù)合同解除后，甲方應(yīng)按照貸款合同約定，辦理貸款結(jié)清手續(xù)。11.3違約責(zé)任承擔(dān)合同解除后，任何一方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。12.合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。13.2合同保管責(zé)任本合同由甲乙雙方各自妥善保管，如有遺失或損壞，應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取補(bǔ)救措施。14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2通知方式雙方通訊地址、電話等聯(lián)系方式如有變更，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方。14.3合同附件本合同附件一至附件三為本合同不可分割的組成部分。14.4合同解釋本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除合同雙方（甲方和乙方）之外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等，其參與本合同的履行或提供相關(guān)服務(wù)。1.2第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于提供中介服務(wù)、進(jìn)行房地產(chǎn)評(píng)估、提供法律咨詢、監(jiān)理施工過程等。2.第三方責(zé)任限額2.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行其職責(zé)過程中，因自身過錯(cuò)或疏忽導(dǎo)致合同履行受阻或損害合同雙方權(quán)益時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。2.2責(zé)任限額設(shè)定2.2.1第三方責(zé)任限額由合同雙方在簽訂合同時(shí)協(xié)商確定，并在合同中明確。2.2.2責(zé)任限額不得超過合同總價(jià)款的____%，且不低于人民幣_(tái)___元。3.第三方介入條款3.1第三方介入程序3.1.1甲方或乙方需第三方介入時(shí)，應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知對(duì)方，并說明第三方介入的原因、目的及預(yù)期效果。3.1.2對(duì)方應(yīng)在收到通知后____個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)是否同意第三方介入。3.2第三方介入條件3.2.1第三方介入應(yīng)滿足合同目的和條件，不得損害合同雙方的合法權(quán)益。3.2.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格。4.第三方責(zé)任與義務(wù)4.1第三方責(zé)任4.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)和合同約定，確保其服務(wù)的質(zhì)量和安全性。4.1.2第三方因自身過錯(cuò)或疏忽導(dǎo)致合同履行受阻或損害合同雙方權(quán)益時(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方義務(wù)4.2.1第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式提供相關(guān)服務(wù)。4.2.2第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分5.1.1第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方另行簽訂服務(wù)合同約定。5.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)接受甲方的監(jiān)督和指導(dǎo)。5.2第三方與乙方的劃分5.2.1第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方另行簽訂服務(wù)合同約定。5.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)接受乙方的監(jiān)督和指導(dǎo)。5.3第三方與合同雙方的劃分5.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)確保其行為符合合同雙方的共同利益。5.3.2第三方應(yīng)遵守合同約定，不得損害合同雙方的合法權(quán)益。6.第三方介入的終止6.1第三方介入的終止條件6.1.1合同履行完畢或達(dá)到合同約定的終止條件。6.1.2第三方完成其服務(wù)任務(wù)，經(jīng)合同雙方確認(rèn)。6.2第三方介入的終止程序6.2.1合同雙方應(yīng)書面通知第三方終止介入。6.2.2第三方應(yīng)在收到終止通知后____個(gè)工作日內(nèi)完成其剩余工作，并提交相關(guān)報(bào)告。7.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)7.1第三方介入的費(fèi)用由合同雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。7.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在合同中明確，并由合同雙方分?jǐn)偦蛴杉追交蛞曳匠袚?dān)。8.第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由合同雙方協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.第三方介入的補(bǔ)充條款9.1合同雙方可根據(jù)實(shí)際情況，在合同中增加第三方介入的補(bǔ)充條款。9.2補(bǔ)充條款應(yīng)與本合同其他條款具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件要求：提供房地產(chǎn)所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件。說明：用于證明房地產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無權(quán)屬爭(zhēng)議。2.房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由具有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估報(bào)告應(yīng)包括房地產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值、評(píng)估依據(jù)等。3.貸款合同要求：提供與貸款銀行簽訂的貸款合同，包括貸款金額、利率、期限、還款方式等條款。說明：用于明確貸款的具體細(xì)節(jié)，確保貸款合同的履行。4.買賣合同要求：提供買賣雙方簽訂的正式買賣合同，包括房地產(chǎn)的詳細(xì)信息、交易價(jià)格、支付方式等。說明：作為買賣雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)，確保交易的安全性和合法性。5.交房驗(yàn)收單要求：由買賣雙方在房地產(chǎn)交付時(shí)共同填寫，確認(rèn)房地產(chǎn)的交付情況和存在的問題。說明：用于記錄房地產(chǎn)交付的實(shí)際情況，作為后續(xù)解決爭(zhēng)議的依據(jù)。6.稅費(fèi)繳納憑證要求：提供房地產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證，如契稅、印花稅等。說明：證明稅費(fèi)已按規(guī)定繳納，確保交易的合法性。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：當(dāng)合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方簽訂的爭(zhēng)議解決協(xié)議。說明：用于明確爭(zhēng)議解決的方式和程序，保障雙方權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1甲方未按約定支付房款的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。1.2示例：甲方逾期支付房款10天，應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)___元。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1乙方未按約定交付房地產(chǎn)的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。2.2示例：乙方逾期交付房地產(chǎn)15天，應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)___元。3.貸款銀行違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1貸款銀行未按約定發(fā)放貸款的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。3.2示例：貸款銀行逾期發(fā)放貸款20天，應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)___元。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定4.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致合同履行受阻或損害合同雙方權(quán)益的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2示例：第三方在提供房地產(chǎn)評(píng)估服務(wù)時(shí)出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致評(píng)估價(jià)值嚴(yán)重失實(shí)，應(yīng)賠償合同雙方因此遭受的損失。5.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定5.1合同雙方違反合同約定，造成合同無法履行或損害對(duì)方權(quán)益的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2示例：合同雙方未按約定辦理房地產(chǎn)權(quán)屬變更登記，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年度房地產(chǎn)買賣與抵押貸款合同2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1買賣雙方基本信息1.2房地產(chǎn)基本信息1.3合同簽訂日期2.房地產(chǎn)買賣2.1買賣標(biāo)的2.2買賣價(jià)格2.3付款方式2.4交房時(shí)間及條件3.抵押貸款3.1抵押物信息3.2貸款金額3.3貸款利率3.4貸款期限3.5還款方式4.產(chǎn)權(quán)過戶4.1過戶手續(xù)4.2過戶稅費(fèi)4.3過戶時(shí)間5.買賣雙方權(quán)利義務(wù)5.1買賣雙方權(quán)利5.2買賣雙方義務(wù)6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序9.合同生效9.1合同生效條件9.2合同生效日期10.合同附件10.1附件一：房地產(chǎn)買賣合同10.2附件二：抵押貸款合同11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力11.2合同變更11.3合同解除12.合同簽署12.1簽署地點(diǎn)12.2簽署日期12.3簽署人員13.合同附件清單13.1附件一：房地產(chǎn)買賣合同13.2附件二：抵押貸款合同14.合同附件說明第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1買賣雙方基本信息1.1.1買方名稱：_______________________1.1.2買方地址：_______________________1.1.3買方聯(lián)系方式：_______________________1.1.4買方法定代表人：_______________________1.1.5買方身份證號(hào)碼：_______________________1.1.6買方營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_______________________1.2房地產(chǎn)基本信息1.2.1房地產(chǎn)名稱：_______________________1.2.2房地產(chǎn)地址：_______________________1.2.3房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______________________1.2.4房地產(chǎn)用途：_______________________1.2.5房地產(chǎn)面積：_______________________1.2.6房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)：_______________________1.2.7房地產(chǎn)權(quán)屬情況：_______________________1.3合同簽訂日期：____年____月____日2.房地產(chǎn)買賣2.1買賣標(biāo)的2.1.1房地產(chǎn)名稱：_______________________2.1.2房地產(chǎn)地址：_______________________2.1.3房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______________________2.1.4房地產(chǎn)面積：_______________________2.1.5房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)：_______________________2.2買賣價(jià)格2.2.1買賣總價(jià)：人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）2.2.2付款方式：____（例如：一次性付款、分期付款等）2.3付款方式2.3.1付款比例：____（例如：首付款比例____%，尾款比例____%）2.3.2付款時(shí)間：____（例如：首付款在合同簽訂后____日內(nèi)支付，尾款在交房前____日內(nèi)支付）2.4交房時(shí)間及條件2.4.1交房時(shí)間：____年____月____日2.4.2交房條件：房屋驗(yàn)收合格，買方無異議3.抵押貸款3.1抵押物信息3.1.1抵押物名稱：_______________________3.1.2抵押物地址：_______________________3.1.3抵押物產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______________________3.2貸款金額3.2.1貸款總額：人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）3.3貸款利率3.3.1貸款利率：____（例如：年利率____%，按月計(jì)息）3.4貸款期限3.4.1貸款期限：____年____個(gè)月3.5還款方式3.5.1還款方式：____（例如：等額本息、等額本金等）4.產(chǎn)權(quán)過戶4.1過戶手續(xù)4.1.1買賣雙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)4.2過戶稅費(fèi)4.2.1過戶稅費(fèi)：____（例如：契稅____%，印花稅____%，其他稅費(fèi)____%）4.3過戶時(shí)間4.3.1過戶時(shí)間：____年____月____日5.買賣雙方權(quán)利義務(wù)5.1買賣雙方權(quán)利5.1.1買方享有房屋的占有、使用、收益和處分權(quán)利5.2買賣雙方義務(wù)5.2.1買方應(yīng)按照合同約定支付購房款項(xiàng)6.違約責(zé)任6.1違約情形6.1.1買方未按約定支付購房款項(xiàng)6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.2.1買方未按約定支付購房款項(xiàng)的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為____（例如：未付款金額的____%）7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.2.1若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.合同解除8.1合同解除條件8.1.1買方在合同簽訂后____日內(nèi)未支付首付款的，賣方有權(quán)解除合同8.1.2買方在合同約定的交房日期前____日內(nèi)未支付尾款的，賣方有權(quán)解除合同8.1.3雙方協(xié)商一致，決定解除合同的8.2合同解除程序8.2.1雙方協(xié)商解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議8.2.2一方主張解除合同的，應(yīng)提前____日書面通知對(duì)方8.2.3合同解除后，已付款項(xiàng)應(yīng)按照合同約定退還，未付款項(xiàng)不再支付9.合同生效9.1合同生效條件9.1.1雙方簽字或蓋章后合同生效9.1.2合同簽訂后，雙方按照約定完成房地產(chǎn)買賣和抵押貸款相關(guān)手續(xù)9.2合同生效日期9.2.1合同生效日期為合同簽訂日期10.合同附件10.1附件一：房地產(chǎn)買賣合同10.1.1房地產(chǎn)買賣合同復(fù)印件10.2附件二：抵押貸款合同10.2.1抵押貸款合同復(fù)印件11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力11.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方11.1.2不可抗力事件包括但不限于：地震、洪水、火災(zāi)等自然災(zāi)害和戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等11.2合同變更11.2.1合同任何條款的變更，必須經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議11.3合同解除11.3.1合同解除后，除法律另有規(guī)定外，合同條款對(duì)雙方不再具有約束力12.合同簽署12.1簽署地點(diǎn)：_______________________12.2簽署日期：____年____月____日12.3簽署人員：買方代表簽字：_______________________賣方代表簽字：_______________________13.合同附件清單13.1附件一：房地產(chǎn)買賣合同13.2附件二：抵押貸款合同14.合同附件說明14.1附件一：房地產(chǎn)買賣合同14.1.1本合同附件一為房地產(chǎn)買賣合同原件，雙方應(yīng)妥善保管14.2附件二：抵押貸款合同14.2.1本合同附件二為抵押貸款合同原件，雙方應(yīng)妥善保管第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1本合同中“第三方”指除買賣雙方以外的，為合同的履行提供協(xié)助、服務(wù)的主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方的責(zé)任15.2.1第三方應(yīng)按照合同約定和相關(guān)規(guī)定，履行其職責(zé)，保證提供的服務(wù)符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范。15.3第三方的權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)要求買賣雙方按照約定支付相關(guān)費(fèi)用。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與買賣雙方之間是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，第三方對(duì)買賣雙方不承擔(dān)直接的法律責(zé)任。15.5第三方的責(zé)任限額15.5.1第三方在履行合同過程中因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.5.2第三方的責(zé)任限額為____元（大寫：____元整），超過該限額的部分，由買賣雙方按照各自過錯(cuò)承擔(dān)。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，需增加的額外條款及說明16.1乙方有義務(wù)在合同簽訂前向甲方推薦第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽(yù)。16.2甲方有權(quán)選擇是否接受乙方推薦的第三方，如甲方不接受，乙方應(yīng)重新推薦。16.3第三方介入后，甲乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。17.第三方介入的具體條款17.1評(píng)估機(jī)構(gòu)17.1.1評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)完成房地產(chǎn)價(jià)值的評(píng)估，并向甲乙方提供評(píng)估報(bào)告。17.1.2評(píng)估費(fèi)用為____元（大寫：____元整），由買方承擔(dān)。17.2中介機(jī)構(gòu)17.2.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)完成房地產(chǎn)的買賣手續(xù)，并向甲乙方提供相關(guān)服務(wù)。17.2.2中介服務(wù)費(fèi)用為____元（大寫：____元整），由買方承擔(dān)。17.3律師事務(wù)所17.3.1律師事務(wù)所應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)完成合同審核，并向甲乙方提供法律意見。17.3.2法律服務(wù)費(fèi)用為____元（大寫：____元整），由買賣雙方按約定比例分擔(dān)。17.4會(huì)計(jì)師事務(wù)所17.