餐館租房合同范例

餐館租房合同范例第一篇范文：合同編號：__________

一、合同當(dāng)事人

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

二、房屋基本情況

1.房屋坐落：__________

2.房屋面積：__________平方米

3.房屋結(jié)構(gòu)：__________

4.房屋用途：餐館

三、租賃期限

1.租賃起始日期：__________

2.租賃終止日期：__________

3.租賃期限共計(jì)：__________年

四、租金及支付方式

1.租金金額：人民幣__________元/月

2.支付方式：__________

3.支付日期：每月__________日前支付

五、押金

1.押金金額：人民幣__________元

2.押金退還：租賃期滿后，乙方按照合同約定將房屋完好無損地交還甲方，甲方應(yīng)退還乙方全部押金。

六、房屋修繕責(zé)任

1.甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維修和公共設(shè)施的維護(hù)；

2.乙方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的維修和日常維護(hù)。

七、租賃期滿后的處理

1.租賃期滿后，甲方有權(quán)收回房屋；

2.租賃期滿前，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前__________個(gè)月向甲方提出書面申請。

八、違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）未按約定時(shí)間提供房屋的，應(yīng)向乙方支付__________元/日的違約金；

（2）房屋存在安全隱患的，甲方應(yīng)立即排除，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付__________元/日的違約金；

（2）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

九、爭議解決

1.合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；

2.協(xié)商不成的，可向__________人民法院提起訴訟。

十、其他約定

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

2.房屋租賃登記證明；

3.相關(guān)稅費(fèi)繳納證明。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

一、合同當(dāng)事人

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（第三方）：__________

二、房屋基本情況

1.房屋坐落：__________

2.房屋面積：__________平方米

3.房屋結(jié)構(gòu)：__________

4.房屋用途：餐館

三、租賃期限

1.租賃起始日期：__________

2.租賃終止日期：__________

3.租賃期限共計(jì)：__________年

四、租金及支付方式

1.租金金額：人民幣__________元/月

2.支付方式：__________

3.支付日期：每月__________日前支付

4.丙方作為乙方的擔(dān)保人，對乙方的租金支付承擔(dān)連帶責(zé)任。

五、第三方責(zé)任

1.丙方承諾在合同期限內(nèi)，對乙方的租金支付承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。

2.丙方應(yīng)確保乙方具備合法經(jīng)營資質(zhì)，并符合國家相關(guān)法律法規(guī)的要求。

3.丙方在乙方違約時(shí)，有義務(wù)配合甲方采取必要的法律措施。

六、甲方權(quán)益

1.甲方有權(quán)要求乙方在租賃期間保持房屋原狀，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。

2.甲方有權(quán)要求乙方在合同期內(nèi)，確保餐館的正常運(yùn)營，不得影響周圍居民的正常生活。

3.甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任。

七、乙方責(zé)任

1.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，不得拖欠。

2.乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營。

3.乙方應(yīng)在租賃期滿后，將房屋完好無損地交還甲方。

八、乙方違約及限制條款

1.若乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任。

2.若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

3.若乙方違反國家相關(guān)法律法規(guī)，甲方有權(quán)解除合同，并要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任。

4.乙方在合同期內(nèi)，不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或抵押。

九、爭議解決

1.合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；

2.協(xié)商不成的，可向__________人民法院提起訴訟。

十、其他約定

1.本合同一式兩份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，由甲乙丙三方另行協(xié)商解決。

十一、第三方介入的意義和目的

丙方的介入旨在確保甲方的權(quán)益得到充分保障，降低租賃風(fēng)險(xiǎn)，并通過擔(dān)保責(zé)任約束乙方的行為，維護(hù)市場秩序。

十二、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

甲方作為出租方，在合同中占據(jù)主導(dǎo)地位，旨在確保房屋的安全、穩(wěn)定租賃，以及維護(hù)自身合法權(quán)益。通過增加甲方權(quán)利條款和利益條款，甲方能夠更好地應(yīng)對市場風(fēng)險(xiǎn)，保障自身利益。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

2.房屋租賃登記證明；

3.相關(guān)稅費(fèi)繳納證明；

4.丙方擔(dān)保函。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

丙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

一、合同當(dāng)事人

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（第三方）：__________

二、租賃標(biāo)的物基本情況

1.租賃標(biāo)的物：位于__________的商鋪，面積__________平方米。

2.租賃標(biāo)的物用途：餐飲經(jīng)營。

三、租賃期限

1.租賃起始日期：__________

2.租賃終止日期：__________

3.租賃期限共計(jì)：__________年

四、租金及支付方式

1.租金金額：人民幣__________元/月。

2.支付方式：__________

3.支付日期：每月__________日前支付。

4.丙方作為乙方的擔(dān)保人，對乙方的租金支付承擔(dān)連帶責(zé)任。

五、丙方責(zé)任

1.丙方保證乙方具備合法的經(jīng)營資格，并符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。

2.丙方在乙方無法履行租金支付義務(wù)時(shí)，應(yīng)立即墊付租金，并有權(quán)要求乙方在合理期限內(nèi)償還。

3.丙方有權(quán)監(jiān)督乙方的經(jīng)營行為，確保其遵守合同約定。

六、乙方權(quán)益

1.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)自主決定經(jīng)營內(nèi)容，但不得違反法律法規(guī)及合同約定。

2.乙方有權(quán)要求甲方保持租賃標(biāo)的物的合理狀態(tài)，確保不影響正常經(jīng)營。

3.乙方在合同期滿后有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，且租金調(diào)整應(yīng)考慮市場行情和通貨膨脹等因素。

七、甲方責(zé)任

1.甲方應(yīng)保證租賃標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何法律糾紛。

2.甲方應(yīng)確保租賃標(biāo)的物符合乙方經(jīng)營所需的條件，包括但不限于水電供應(yīng)、消防設(shè)施等。

3.甲方應(yīng)遵守合同約定，不得隨意提高租金。

八、甲方違約及限制條款

1.若甲方未按約定提供符合經(jīng)營條件的租賃標(biāo)的物，乙方有權(quán)要求賠償或解除合同。

2.若甲方未按約定時(shí)間提供租賃標(biāo)的物，乙方有權(quán)要求賠償或解除合同。

3.甲方不得擅自變更租賃標(biāo)的物的使用性質(zhì)，否則乙方有權(quán)要求賠償或解除合同。

九、爭議解決

1.合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；

2.協(xié)商不成的，可向__________人民法院提起訴訟。

十、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，由甲乙丙三方另行協(xié)商解決。

十一、乙方為主導(dǎo)的目的和意義

乙方作為承租方，在合同中占據(jù)主導(dǎo)地位，旨在保障其經(jīng)營自主權(quán)、租金穩(wěn)定以及優(yōu)先續(xù)租權(quán)。通過增加乙方權(quán)利條款和利益條款，乙方能夠更好地維護(hù)自身合法權(quán)益，降低經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)。

十二、弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的

甲方作為出租方，在合同中處于次要地位，主要目的是確保租賃標(biāo)的物的合法使用，保障自身的租金收入。通過弱化甲方的主導(dǎo)地位，可以促進(jìn)雙方在平等