2024年度房地產(chǎn)交易訴前財(cái)產(chǎn)保全合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)交易訴前財(cái)產(chǎn)保全合同范本本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方的基本信息1.1合同簽訂雙方的全稱1.2合同簽訂雙方的法定代表人或授權(quán)代表姓名1.3合同簽訂雙方的聯(lián)系方式2.房地產(chǎn)交易的基本情況2.1房地產(chǎn)的坐落地址2.2房地產(chǎn)的權(quán)屬證明2.3房地產(chǎn)的面積和用途2.4房地產(chǎn)的交易價(jià)格3.訴前財(cái)產(chǎn)保全的范圍和內(nèi)容3.1訴前財(cái)產(chǎn)保全的標(biāo)的物3.2訴前財(cái)產(chǎn)保全的具體范圍3.3訴前財(cái)產(chǎn)保全的期限4.訴前財(cái)產(chǎn)保全的實(shí)施方式4.1訴前財(cái)產(chǎn)保全的申請(qǐng)4.2訴前財(cái)產(chǎn)保全的執(zhí)行4.3訴前財(cái)產(chǎn)保全的解除5.訴前財(cái)產(chǎn)保全的費(fèi)用承擔(dān)5.1訴前財(cái)產(chǎn)保全的申請(qǐng)費(fèi)用5.2訴前財(cái)產(chǎn)保全的執(zhí)行費(fèi)用5.3訴前財(cái)產(chǎn)保全的其他費(fèi)用6.爭(zhēng)議解決方式6.1爭(zhēng)議解決的方式6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的選定6.3爭(zhēng)議解決的具體程序7.合同的生效和終止7.1合同的生效條件7.2合同的終止條件7.3合同終止后的處理8.合同的變更和解除8.1合同變更的條件8.2合同解除的條件8.3合同變更和解除的程序9.違約責(zé)任9.1違約責(zé)任的承擔(dān)9.2違約責(zé)任的具體規(guī)定9.3違約責(zé)任的賠償10.不可抗力條款10.1不可抗力的定義10.2不可抗力事件的處理10.3不可抗力事件的通知11.合同的附件和補(bǔ)充條款11.1合同附件的名稱和內(nèi)容11.2合同補(bǔ)充條款的名稱和內(nèi)容12.合同的簽署日期13.合同的份數(shù)14.合同的保管第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方的基本信息1.1合同簽訂雙方的全稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2合同簽訂雙方的法定代表人或授權(quán)代表姓名甲方法定代表人/授權(quán)代表：[甲方法定代表人/授權(quán)代表姓名]乙方法定代表人/授權(quán)代表：[乙方法定代表人/授權(quán)代表姓名]1.3合同簽訂雙方的聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]，[甲方電子郵箱]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]，[乙方電子郵箱]2.房地產(chǎn)交易的基本情況2.1房地產(chǎn)的坐落地址[具體地址：省/市/區(qū)/街道/小區(qū)/樓號(hào)/單元號(hào)]2.2房地產(chǎn)的權(quán)屬證明[權(quán)屬證明文件名稱及編號(hào)：例如《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證》，證書(shū)編號(hào)：______]2.3房地產(chǎn)的面積和用途[房屋面積：______平方米，房屋用途：______]2.4房地產(chǎn)的交易價(jià)格[交易價(jià)格：人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：______）]3.訴前財(cái)產(chǎn)保全的范圍和內(nèi)容3.1訴前財(cái)產(chǎn)保全的標(biāo)的物[標(biāo)的物：甲方名下的位于______的房地產(chǎn)，具體描述：______]3.2訴前財(cái)產(chǎn)保全的具體范圍[保全范圍：包括但不限于房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)、房屋內(nèi)的附屬設(shè)施等]3.3訴前財(cái)產(chǎn)保全的期限[保全期限：自本合同簽訂之日起______日內(nèi)]4.訴前財(cái)產(chǎn)保全的實(shí)施方式4.1訴前財(cái)產(chǎn)保全的申請(qǐng)[甲方應(yīng)在保全期限內(nèi)向有管轄權(quán)的人民法院提出訴前財(cái)產(chǎn)保全申請(qǐng)]4.2訴前財(cái)產(chǎn)保全的執(zhí)行[法院在接到保全申請(qǐng)后，應(yīng)立即采取保全措施，限制乙方對(duì)標(biāo)的物的處分]4.3訴前財(cái)產(chǎn)保全的解除[在保全期間，如訴訟發(fā)生，保全措施應(yīng)隨訴訟進(jìn)展而相應(yīng)調(diào)整；如訴訟未發(fā)生，保全措施應(yīng)立即解除]5.訴前財(cái)產(chǎn)保全的費(fèi)用承擔(dān)5.1訴前財(cái)產(chǎn)保全的申請(qǐng)費(fèi)用[申請(qǐng)費(fèi)用：人民幣_(tái)_____元整，由______方承擔(dān)]5.2訴前財(cái)產(chǎn)保全的執(zhí)行費(fèi)用[執(zhí)行費(fèi)用：根據(jù)法院判決或裁定確定，由敗訴方承擔(dān)]5.3訴前財(cái)產(chǎn)保全的其他費(fèi)用[其他費(fèi)用：如出現(xiàn)，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成則依法處理]6.爭(zhēng)議解決方式6.1爭(zhēng)議解決的方式[爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交______仲裁委員會(huì)仲裁]6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的選定[仲裁委員會(huì)：______仲裁委員會(huì)]6.3爭(zhēng)議解決的具體程序[仲裁程序：根據(jù)______仲裁委員會(huì)仲裁規(guī)則進(jìn)行]7.合同的生效和終止7.1合同的生效條件[本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效]7.2合同的終止條件[合同終止條件：本合同約定的保全期限屆滿，或因其他法定事由而終止]7.3合同終止后的處理[合同終止后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定處理相關(guān)事宜]8.合同的變更和解除8.1合同變更的條件[合同變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，且不違反法律法規(guī)及本合同約定]8.2合同解除的條件[合同解除條件：因不可抗力致使合同無(wú)法履行；一方違約致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)；雙方協(xié)商一致解除合同]8.3合同變更和解除的程序[變更程序：書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明變更內(nèi)容；解除程序：書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除理由]9.違約責(zé)任9.1違約責(zé)任的承擔(dān)[違約責(zé)任承擔(dān)：守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等]9.2違約責(zé)任的具體規(guī)定[具體規(guī)定：根據(jù)違約情況，參照《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行認(rèn)定和處罰]9.3違約責(zé)任的賠償[賠償金額：根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算，包括直接損失和可得利益損失]10.不可抗力條款10.1不可抗力的定義[不可抗力定義：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等]10.2不可抗力事件的處理[處理方式：發(fā)生不可抗力事件后，受影響的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料；雙方協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的處理方式]10.3不可抗力事件的通知[通知方式：以書(shū)面形式通知對(duì)方，并附相關(guān)證明材料]11.合同的附件和補(bǔ)充條款11.1合同附件的名稱和內(nèi)容[附件名稱：例如《房地產(chǎn)交易訴前財(cái)產(chǎn)保全申請(qǐng)書(shū)》，內(nèi)容：詳細(xì)保全申請(qǐng)事項(xiàng)和理由]11.2合同補(bǔ)充條款的名稱和內(nèi)容[補(bǔ)充條款名稱：例如《保密協(xié)議》，內(nèi)容：雙方對(duì)交易信息的保密義務(wù)]12.合同的簽署日期[簽署日期：______年______月______日]13.合同的份數(shù)[合同份數(shù)：一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份]14.合同的保管第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義和范圍15.1第三方的概念[第三方：指在甲乙雙方簽訂的2024年度房地產(chǎn)交易訴前財(cái)產(chǎn)保全合同中，不參與合同簽訂，但根據(jù)合同約定，為合同履行提供協(xié)助、咨詢、執(zhí)行或其他服務(wù)的自然人、法人或其他組織。]15.2第三方的范圍[第三方范圍：包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、執(zhí)行機(jī)構(gòu)等。]16.第三方的責(zé)任和義務(wù)16.1第三方的責(zé)任限額[責(zé)任限額：第三方因履行本合同產(chǎn)生的責(zé)任，其賠償總額不超過(guò)其在本合同中承諾的賠償金額，或根據(jù)法律法規(guī)規(guī)定確定的最低賠償限額。]16.2第三方的義務(wù)[義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定，履行其職責(zé)，保證其提供的服務(wù)符合合同要求，并對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。]17.第三方介入的程序17.1介入申請(qǐng)[介入申請(qǐng)：甲乙雙方均可向第三方提出介入申請(qǐng)，并提供相關(guān)證明材料。]17.2介入審批[介入審批：第三方應(yīng)在收到介入申請(qǐng)后______日內(nèi)，對(duì)申請(qǐng)進(jìn)行審查，并決定是否接受介入。]17.3介入?yún)f(xié)議[介入?yún)f(xié)議：甲乙雙方與第三方應(yīng)簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》，明確各方的權(quán)利義務(wù)。]18.第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分18.1甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)[權(quán)利義務(wù)：甲乙雙方根據(jù)本合同約定，享有各自的權(quán)利，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。]18.2第三方的權(quán)利義務(wù)[權(quán)利義務(wù)：第三方根據(jù)《第三方介入?yún)f(xié)議》和本合同約定，享有相應(yīng)權(quán)利，并承擔(dān)相應(yīng)義務(wù)。]18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系[關(guān)系：第三方作為獨(dú)立第三方，與甲乙雙方之間不存在直接的法律關(guān)系，其與甲乙雙方的關(guān)系通過(guò)《第三方介入?yún)f(xié)議》進(jìn)行約定。]19.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)19.1費(fèi)用承擔(dān)原則[原則：第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方根據(jù)《第三方介入?yún)f(xié)議》和本合同約定承擔(dān)。]19.2費(fèi)用具體承擔(dān)[具體承擔(dān)：介入費(fèi)用包括但不限于咨詢費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、執(zhí)行費(fèi)等，具體金額由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。]20.第三方介入的爭(zhēng)議解決20.1爭(zhēng)議解決方式[方式：爭(zhēng)議解決方式參照本合同第6條的規(guī)定。]20.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)[機(jī)構(gòu)：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)參照本合同第6條的規(guī)定。]21.第三方介入合同的終止21.1終止條件[條件：第三方介入合同因合同履行完畢、雙方協(xié)商一致、不可抗力等原因終止。]21.2終止程序[程序：終止第三方介入合同，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知第三方，并辦理相關(guān)手續(xù)。]22.第三方介入合同的其他規(guī)定22.1保密義務(wù)[義務(wù)：第三方對(duì)本合同內(nèi)容以及介入過(guò)程中了解到的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。]22.2法律適用和管轄[適用和管轄：本合同及第三方介入合同的解釋、履行、爭(zhēng)議解決等適用中華人民共和國(guó)法律，并由有管轄權(quán)的人民法院管轄。]第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.《房地產(chǎn)交易訴前財(cái)產(chǎn)保全申請(qǐng)書(shū)》要求：詳細(xì)列明保全請(qǐng)求事項(xiàng)、保全范圍、保全期限等，并附相關(guān)證據(jù)材料。說(shuō)明：本附件用于甲方向法院申請(qǐng)?jiān)V前財(cái)產(chǎn)保全。2.《第三方介入?yún)f(xié)議》要求：明確第三方的介入范圍、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：本協(xié)議用于甲乙雙方與第三方之間建立合作關(guān)系。3.《保密協(xié)議》要求：約定各方的保密義務(wù)，包括但不限于商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。說(shuō)明：本協(xié)議用于保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密。4.《房地產(chǎn)權(quán)屬證明》要求：提供房地產(chǎn)的權(quán)屬證明文件，如不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)等。說(shuō)明：本附件用于證明房地產(chǎn)的權(quán)屬情況。5.《房地產(chǎn)交易合同》要求：詳細(xì)列明房地產(chǎn)交易的各項(xiàng)條款，包括交易價(jià)格、面積、用途等。說(shuō)明：本附件用于證明房地產(chǎn)交易的合法有效性。6.《訴前財(cái)產(chǎn)保全費(fèi)用清單》要求：列明訴前財(cái)產(chǎn)保全的各項(xiàng)費(fèi)用，如申請(qǐng)費(fèi)、執(zhí)行費(fèi)等。說(shuō)明：本附件用于明確各方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用。7.《違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)》要求：明確違約金的計(jì)算方式和標(biāo)準(zhǔn)。說(shuō)明：本附件用于在發(fā)生違約行為時(shí)，計(jì)算違約金。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為違約方未按時(shí)履行合同約定的義務(wù)，如未按時(shí)支付房款、未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等。違約方提供的房地產(chǎn)信息與實(shí)際情況不符，造成對(duì)方損失。違約方擅自改變房地產(chǎn)用途，違反合同約定。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約方應(yīng)根據(jù)違約行為的性質(zhì)、程度和損失大小，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為造成的直接損失和可得利益損失。違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金數(shù)額根據(jù)合同約定或法律法規(guī)確定。3.違約責(zé)任示例示例一：甲方未按時(shí)支付房款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并承擔(dān)逾期付款的利息損失。示例二：甲方提供的房地產(chǎn)信息與實(shí)際情況不符，造成乙方損失，甲方應(yīng)賠償乙方因信息不準(zhǔn)確造成的損失。示例三：甲方擅自改變房地產(chǎn)用途，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償因改變用途造成的損失。全文完。2024年度房地產(chǎn)交易訴前財(cái)產(chǎn)保全合同范本1本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息1.3甲方法定代表或授權(quán)代表信息1.4乙方法定代表或授權(quán)代表信息2.保全標(biāo)的物信息2.1房地產(chǎn)基本情況2.2房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件2.3房地產(chǎn)位置及現(xiàn)狀描述3.保全范圍及期限3.1保全范圍界定3.2保全期限約定4.保全措施及方法4.1保全措施類型4.2保全方法及操作步驟5.保全費(fèi)用及支付方式5.1保全費(fèi)用計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)5.2費(fèi)用支付方式及時(shí)間6.保全期間的權(quán)利義務(wù)6.1甲方權(quán)利義務(wù)6.2乙方權(quán)利義務(wù)7.保全解除條件及程序7.1解除條件7.2解除程序8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決原則8.2爭(zhēng)議解決途徑9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址及方式12.合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件12.2附件二：保全申請(qǐng)表12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜14.2其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：________________1.1.2甲方住所：________________1.1.3甲方法定代表人：________________1.1.4甲方聯(lián)系電話：________________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：________________1.2.2乙方住所：________________1.2.3乙方法定代表人：________________1.2.4乙方聯(lián)系電話：________________1.3甲方法定代表或授權(quán)代表信息1.3.1代表姓名：________________1.3.2身份證件類型：________________1.3.3身份證件號(hào)碼：________________1.4乙方法定代表或授權(quán)代表信息1.4.1代表姓名：________________1.4.2身份證件類型：________________1.4.3身份證件號(hào)碼：________________2.保全標(biāo)的物信息2.1房地產(chǎn)基本情況2.1.1房地產(chǎn)名稱：________________2.1.2房地產(chǎn)坐落地址：________________2.1.3房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)編號(hào)：________________2.2房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件2.2.1房地產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件：________________2.2.2土地使用權(quán)證復(fù)印件：________________2.3房地產(chǎn)位置及現(xiàn)狀描述2.3.1房地產(chǎn)所在區(qū)域：________________2.3.2房地產(chǎn)建筑結(jié)構(gòu)：________________2.3.3房地產(chǎn)面積：________________3.保全范圍及期限3.1保全范圍界定3.1.1保全范圍包括但不限于：房地產(chǎn)的占有、使用、收益和處分權(quán)3.1.2保全范圍不包括：房地產(chǎn)的抵押、租賃等權(quán)利的行使3.2保全期限約定3.2.1保全期限自合同簽訂之日起至保全目的實(shí)現(xiàn)或解除保全措施為止3.2.2保全期限最長(zhǎng)不得超過(guò)____個(gè)月4.保全措施及方法4.1保全措施類型4.1.1限制房地產(chǎn)的占有4.1.2限制房地產(chǎn)的使用4.1.3限制房地產(chǎn)的收益4.2保全方法及操作步驟4.2.1甲方應(yīng)向乙方提供保全申請(qǐng)及相關(guān)證據(jù)4.2.2乙方接到申請(qǐng)后，應(yīng)立即對(duì)保全申請(qǐng)進(jìn)行審核4.2.3審核通過(guò)后，乙方應(yīng)及時(shí)采取保全措施，并將保全結(jié)果通知甲方5.保全費(fèi)用及支付方式5.1保全費(fèi)用計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)5.1.1保全費(fèi)用按照保全范圍及措施類型進(jìn)行計(jì)算5.1.2保全費(fèi)用具體數(shù)額由雙方另行協(xié)商確定5.2費(fèi)用支付方式及時(shí)間5.2.1保全費(fèi)用由甲方支付5.2.2甲方應(yīng)在保全措施實(shí)施前支付保全費(fèi)用6.保全期間的權(quán)利義務(wù)6.1甲方權(quán)利義務(wù)6.1.1甲方有權(quán)要求乙方履行保全義務(wù)6.1.2甲方應(yīng)配合乙方實(shí)施保全措施6.2乙方權(quán)利義務(wù)6.2.1乙方應(yīng)按照合同約定履行保全義務(wù)6.2.2乙方應(yīng)妥善保管保全標(biāo)的物，不得擅自處分7.保全解除條件及程序7.1解除條件7.1.1保全目的實(shí)現(xiàn)7.1.2保全期間屆滿7.1.3甲方書(shū)面申請(qǐng)解除7.2解除程序7.2.1甲方提出解除保全申請(qǐng)7.2.2乙方收到申請(qǐng)后，應(yīng)立即審查7.2.3審查通過(guò)后，乙方應(yīng)及時(shí)解除保全措施，并將解除結(jié)果通知甲方8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決原則8.1.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人友好協(xié)商解決8.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決8.2爭(zhēng)議解決途徑8.2.1通過(guò)協(xié)商解決爭(zhēng)議8.2.2協(xié)商不成，提交仲裁委員會(huì)仲裁8.2.3仲裁委員會(huì)的選擇：________________8.2.4仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1甲方未按約定支付保全費(fèi)用的9.1.2乙方未按約定采取保全措施或未妥善保管保全標(biāo)的物的9.1.3任何一方違反合同約定，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、繼續(xù)履行等9.2.2違約方應(yīng)賠償因違約給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失9.2.3違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的仲裁或訴訟費(fèi)用10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方當(dāng)事人簽字或蓋章10.1.2合同符合法律、行政法規(guī)的規(guī)定10.2合同終止條件10.2.1保全目的實(shí)現(xiàn)10.2.2保全期間屆滿10.2.3合同雙方協(xié)商一致解除合同10.2.4因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.1.1書(shū)面通知：通過(guò)郵寄、傳真或電子郵件等方式11.1.2口頭通知：在雙方約定的通訊方式下進(jìn)行11.2送達(dá)地址及方式11.2.1甲方送達(dá)地址：________________11.2.2乙方送達(dá)地址：________________11.2.3送達(dá)方式：按照約定的通知方式12.合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件12.1.1房地產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件12.1.2土地使用權(quán)證復(fù)印件12.2附件二：保全申請(qǐng)表12.2.1保全申請(qǐng)表格式12.3附件三：其他相關(guān)文件12.3.1雙方協(xié)商達(dá)成的其他文件13.合同解除13.1合同解除條件13.1.1雙方協(xié)商一致13.1.2發(fā)生不可抗力事件13.1.3違約方未能在合理期限內(nèi)履行合同義務(wù)13.2合同解除程序13.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知另一方13.2.2另一方收到解除通知后，應(yīng)在合理期限內(nèi)予以回復(fù)13.2.3雙方協(xié)商一致解除合同或法院判決解除合同14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充14.2本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效14.4本合同未盡事宜，適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)14.5本合同簽訂地為_(kāi)_______________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證處等。15.1.2第三方應(yīng)當(dāng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格，并能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。16.第三方介入的條件16.1當(dāng)合同履行過(guò)程中，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助時(shí)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定第三方介入的條件。16.2第三方介入的條件應(yīng)包括但不限于：16.2.1第三方的專業(yè)能力和資質(zhì)要求16.2.2第三方的工作范圍和責(zé)任16.2.3第三方的費(fèi)用及支付方式17.第三方責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的專業(yè)服務(wù)的性質(zhì)和風(fēng)險(xiǎn)程度確定。17.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并不得超過(guò)第三方自身的賠償能力。17.3第三方責(zé)任限額的確定方式如下：17.3.1以第三方自身的保險(xiǎn)金額為依據(jù)17.3.2以第三方提供的專業(yè)服務(wù)的市場(chǎng)價(jià)格為依據(jù)17.3.3經(jīng)甲乙雙方協(xié)商確定18.第三方權(quán)利義務(wù)18.1第三方在合同中的權(quán)利：18.1.1根據(jù)合同約定提供專業(yè)服務(wù)18.1.2要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助18.1.3對(duì)甲乙雙方提供的信息保密18.2第三方在合同中的義務(wù)：18.2.1按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)18.2.2在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成工作18.2.3對(duì)因自身原因?qū)е碌膿p害承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方作為獨(dú)立第三方，其責(zé)任與甲乙雙方的責(zé)任劃分如下：19.1.1第三方因自身原因?qū)е聯(lián)p害的，由第三方承擔(dān)責(zé)任19.1.2第三方因履行合同導(dǎo)致甲乙雙方損失的，由第三方承擔(dān)責(zé)任19.1.3第三方因履行合同導(dǎo)致甲乙雙方利益受損的，由第三方承擔(dān)責(zé)任19.2甲乙雙方對(duì)第三方的責(zé)任劃分如下：19.2.1甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和協(xié)助19.2.2甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌谌綗o(wú)法履行合同的責(zé)任19.2.3甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌谌嚼媸軗p的責(zé)任20.第三方變更20.1在合同履行過(guò)程中，如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書(shū)面通知對(duì)方。20.2更換第三方后，原合同中關(guān)于第三方的約定仍然有效，除非雙方另有約定。21.第三方退出21.1第三方因故退出合同時(shí)，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。21.2第三方退出合同后，甲乙雙方應(yīng)另行協(xié)商確定新的第三方或自行履行合同。22.第三方爭(zhēng)議解決22.1第三方在履行合同過(guò)程中與甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。22.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件附件一：房地產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件需加蓋公章或由產(chǎn)權(quán)人簽字確認(rèn)，確保與原件一致。2.保全申請(qǐng)表附件三：保全申請(qǐng)表要求：申請(qǐng)表需填寫(xiě)完整，包括雙方基本信息、保全標(biāo)的物信息、保全范圍及期限等。3.其他相關(guān)文件附件四：雙方協(xié)商達(dá)成的其他文件要求：所有與合同履行相關(guān)的文件，如補(bǔ)充協(xié)議、變更協(xié)議等，均需作為附件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲方未按約定支付保全費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：甲方逾期支付保全費(fèi)用10天，應(yīng)支付違約金1000元，并賠償乙方因此遭受的損失。乙方未按約定采取保全措施或未妥善保管保全標(biāo)的物責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、繼續(xù)履行等。示例：乙方未按約定采取保全措施導(dǎo)致保全標(biāo)的物受損，應(yīng)賠償甲方經(jīng)濟(jì)損失。任何一方違反合同約定，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。示例：因甲方違反合同約定導(dǎo)致乙方遭受經(jīng)濟(jì)損失，甲方應(yīng)賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失。第三方因自身原因?qū)е聯(lián)p害責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方在提供專業(yè)服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)失誤，導(dǎo)致甲方和乙方遭受損失，第三方應(yīng)賠償損失。第三方因履行合同導(dǎo)致甲乙雙方損失責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方利益受損，第三方應(yīng)賠償損失。第三方因履行合同導(dǎo)致甲乙雙方利益受損責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方在履行合同過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方利益受損，第三方應(yīng)賠償損失。全文完。2024年度房地產(chǎn)交易訴前財(cái)產(chǎn)保全合同范本2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號(hào)1.2合同簽訂日期1.3合同雙方當(dāng)事人信息1.4合同簽訂地點(diǎn)2.保全標(biāo)的物信息2.1房地產(chǎn)基本情況2.2房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件2.3房地產(chǎn)評(píng)估價(jià)值3.保全范圍和方式3.1保全范圍3.2保全方式3.3保全期限4.保全費(fèi)用及支付方式4.1保全費(fèi)用計(jì)算方法4.2保全費(fèi)用支付方式4.3保全費(fèi)用承擔(dān)主體5.保全義務(wù)及責(zé)任5.1保全義務(wù)5.2違約責(zé)任5.3不可抗力及免責(zé)條款6.保全解除條件及程序6.1解除條件6.2解除程序6.3解除通知及生效時(shí)間7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決途徑7.2仲裁機(jī)構(gòu)及仲裁規(guī)則7.3訴訟法院及訴訟程序8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同解除條件9.合同附件9.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件9.2房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告9.3其他相關(guān)文件10.合同簽署10.1簽署主體10.2簽署時(shí)間10.3簽署地點(diǎn)11.合同變更及解除11.1變更條件11.2解除條件11.3變更及解除程序12.合同解除后的處理12.1保全物返還12.2費(fèi)用退還12.3爭(zhēng)議解決13.合同附件清單13.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件清單13.2房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告清單13.3其他相關(guān)文件清單14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.2保密條款14.3合同解除后的后續(xù)事宜第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同編號(hào)：1.2合同簽訂日期：2024年X月X日1.3合同雙方當(dāng)事人信息：1.3.1甲方（申請(qǐng)保全方）：姓名/名稱，住所地/地址，聯(lián)系方式：電話、電子郵箱1.3.2乙方（執(zhí)行保全方）：姓名/名稱，住所地/地址，聯(lián)系方式：電話、電子郵箱1.4合同簽訂地點(diǎn)：市區(qū)大廈2.保全標(biāo)的物信息2.1房地產(chǎn)基本情況：2.1.1房地產(chǎn)坐落地址：省市區(qū)街道號(hào)2.1.2房地產(chǎn)證號(hào)：2.1.3房地產(chǎn)用途：住宅/商業(yè)/辦公2.1.4房地產(chǎn)面積：平方米2.2房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件：甲方提供的房地產(chǎn)證復(fù)印件2.3房地產(chǎn)評(píng)估價(jià)值：人民幣萬(wàn)元3.保全范圍和方式3.1保全范圍：本合同約定房地產(chǎn)的保全，包括但不限于房屋占有、使用、收益和處分權(quán)3.2保全方式：由乙方依法采取查封、扣押等措施，確保甲方對(duì)房地產(chǎn)的保全權(quán)益3.3保全期限：自合同簽訂之日起至保全解除之日止4.保全費(fèi)用及支付方式4.1保全費(fèi)用計(jì)算方法：根據(jù)《中華人民共和國(guó)財(cái)產(chǎn)保全法》及相關(guān)規(guī)定計(jì)算4.2保全費(fèi)用支付方式：甲方于合同簽訂之日起X個(gè)工作日內(nèi)向乙方支付保全費(fèi)用4.3保全費(fèi)用承擔(dān)主體：由合同約定承擔(dān)，如無(wú)約定，由雙方協(xié)商解決5.保全義務(wù)及責(zé)任5.1保全義務(wù)：甲方應(yīng)依法配合乙方執(zhí)行保全措施，并提供必要的資料和證明5.2違約責(zé)任：任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失5.3不可抗力及免責(zé)條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任6.保全解除條件及程序6.1解除條件：保全期限屆滿、保全目的實(shí)現(xiàn)、雙方協(xié)商一致或法院裁定解除保全6.2解除程序：任何一方提出解除保全，應(yīng)提前X個(gè)工作日書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方確認(rèn)6.3解除通知及生效時(shí)間：解除通知送達(dá)對(duì)方后即時(shí)生效，保全措施應(yīng)立即解除7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決途徑：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁7.2仲裁機(jī)構(gòu)及仲裁規(guī)則：仲裁委員會(huì)，按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》及該仲裁委員會(huì)仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁7.3訴訟法院及訴訟程序：如爭(zhēng)議無(wú)法通過(guò)仲裁解決，任何一方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，訴訟程序按照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》及相關(guān)法律規(guī)定進(jìn)行8.合同生效及終止8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效8.2合同終止條件：合同約定的保全期限屆滿、保全目的實(shí)現(xiàn)、合同解除或雙方協(xié)商一致終止8.3合同解除條件：發(fā)生合同約定的解除情形，包括違約、不可抗力、協(xié)商一致等9.合同附件9.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件：甲方提供的房地產(chǎn)證復(fù)印件9.2房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告9.3其他相關(guān)文件：包括但不限于合同雙方的身份證明、授權(quán)委托書(shū)等10.合同簽署10.1簽署主體：合同由甲方和乙方法定代表人或授權(quán)代表簽署10.2簽署時(shí)間：合同簽署時(shí)間應(yīng)與合同簽訂日期一致10.3簽署地點(diǎn)：合同簽署地點(diǎn)應(yīng)與合同簽訂地點(diǎn)一致11.合同變更及解除11.1變更條件：合同內(nèi)容需要變更時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行變更11.2解除條件：合同解除條件應(yīng)符合法律規(guī)定或合同約定11.3變更及解除程序：變更或解除合同應(yīng)提前通知對(duì)方，并以書(shū)面形式確認(rèn)12.合同解除后的處理12.1保全物返還：解除保全后，乙方應(yīng)將保全物返還給甲方12.2費(fèi)用退還：如合同解除，已支付的保全費(fèi)用應(yīng)根據(jù)合同約定或協(xié)商結(jié)果予以退還12.3爭(zhēng)議解決：合同解除后的爭(zhēng)議，按照第八條爭(zhēng)議解決方式進(jìn)行處理13.合同附件清單13.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件清單：包括房地產(chǎn)證復(fù)印件等13.2房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告清單：包括評(píng)估報(bào)告原件等13.3其他相關(guān)文件清單：包括但不限于身份證明、授權(quán)委托書(shū)等14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式：雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式相互通知，包括但不限于郵寄、傳真、電子郵件等14.2保密條款：雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露14.3合同解除后的后續(xù)事宜：合同解除后，雙方應(yīng)妥善處理與合同相關(guān)的后續(xù)事宜，包括但不限于合同解除通知的送達(dá)、保全物的返還、費(fèi)用的結(jié)算等第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義：指在合同履行過(guò)程中，因甲方或乙方的請(qǐng)求，介入合同關(guān)系的非合同雙方當(dāng)事人，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、見(jiàn)證人等。15.2第三方介入范圍：第三方介入合同關(guān)系，旨在提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助合同雙方完成合同目的，包括但不限于中介服務(wù)、評(píng)估鑒定、見(jiàn)證等。16.第三方介入的申請(qǐng)與同意16.1甲方或乙方在合同履行過(guò)程中，如需第三方介入，應(yīng)提前X個(gè)工作日向?qū)Ψ教岢錾暾?qǐng)，并說(shuō)明第三方介入的原因、目的、范圍及預(yù)期效果。16.2對(duì)方應(yīng)在收到申請(qǐng)后X個(gè)工作日內(nèi)給予書(shū)面答復(fù)，同意第三方介入的，應(yīng)明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。17.第三方的職責(zé)與權(quán)限17.1第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。17.2第三方的職責(zé)包括但不限于：17.2.1提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助合同雙方完成合同目的；17.2.2對(duì)合同標(biāo)的物進(jìn)行評(píng)估、鑒定或見(jiàn)證；17.2.3對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督；17.2.4按時(shí)提交相關(guān)報(bào)告或證明文件。17.3第三方的權(quán)限包括但不限于：17.3.1獲取合同履行所需的相關(guān)信息；17.3.2對(duì)合同標(biāo)的物進(jìn)行必要的檢查、評(píng)估或鑒定；17.3.3在合同履行過(guò)程中，提出合理建議或要求。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)參照《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定確定。18.2.1第三方的責(zé)任范圍；18.2.2第三方的責(zé)任限額；18.2.3超出責(zé)任限額部分的賠償責(zé)任承擔(dān)。18.3如第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)全部或部分賠償責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方在合同履行過(guò)程中的職責(zé)和權(quán)限，不應(yīng)影響甲乙雙方的合同權(quán)利和義務(wù)。