2024年度高層住宅消防設(shè)施維修保養(yǎng)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度高層住宅消防設(shè)施維修保養(yǎng)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同甲方基本信息1.2合同乙方基本信息2.合同標(biāo)的2.1維修保養(yǎng)的消防設(shè)施類型2.2維修保養(yǎng)的消防設(shè)施地點(diǎn)3.維修保養(yǎng)內(nèi)容3.1定期檢查3.2定期保養(yǎng)3.3緊急維修4.維修保養(yǎng)周期4.1檢查周期4.2保養(yǎng)周期5.維修保養(yǎng)費(fèi)用5.1費(fèi)用計(jì)算方式5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制6.合同履行6.1乙方維修保養(yǎng)責(zé)任6.2甲方配合義務(wù)7.維修保養(yǎng)質(zhì)量7.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.2質(zhì)量驗(yàn)收8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同附件12.1附件一：消防設(shè)施清單12.2附件二：維修保養(yǎng)方案12.3附件三：費(fèi)用明細(xì)表13.合同其他約定13.1保密條款13.2不可抗力條款13.3合同變更與補(bǔ)充14.合同簽訂與生效14.1合同簽訂時(shí)間14.2合同生效時(shí)間第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同甲方基本信息（1）甲方名稱：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司（2）甲方地址：市區(qū)街道號(hào)（3）甲方聯(lián)系人：（4）甲方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2合同乙方基本信息（1）乙方名稱：消防設(shè)施維修保養(yǎng)有限公司（2）乙方地址：市區(qū)街道號(hào)（3）乙方聯(lián)系人：（4）乙方聯(lián)系電話：139xxxx56782.合同標(biāo)的2.1維修保養(yǎng)的消防設(shè)施類型（1）室內(nèi)外消防給水系統(tǒng)（2）室內(nèi)外消防水泵（3）室內(nèi)外消防水池（4）室內(nèi)外消防水箱（5）室內(nèi)外消防泵房設(shè)備（6）室內(nèi)外消防噴淋系統(tǒng)（7）室內(nèi)外消防報(bào)警系統(tǒng)（8）室內(nèi)外消防聯(lián)動(dòng)控制系統(tǒng)2.2維修保養(yǎng)的消防設(shè)施地點(diǎn)（1）市區(qū)街道高層住宅小區(qū)（2）市區(qū)街道高層住宅小區(qū)（3）市區(qū)街道高層住宅小區(qū)3.維修保養(yǎng)內(nèi)容3.1定期檢查（1）每月對(duì)消防設(shè)施進(jìn)行全面檢查一次（2）每季度對(duì)消防設(shè)施進(jìn)行一次重點(diǎn)檢查3.2定期保養(yǎng)（1）每月對(duì)消防設(shè)施進(jìn)行一次常規(guī)保養(yǎng)（2）每半年對(duì)消防設(shè)施進(jìn)行一次全面保養(yǎng)3.3緊急維修（1）24小時(shí)內(nèi)對(duì)消防設(shè)施進(jìn)行緊急維修（2）保證維修質(zhì)量，確保消防設(shè)施正常運(yùn)行4.維修保養(yǎng)周期4.1檢查周期（1）每月一次全面檢查（2）每季度一次重點(diǎn)檢查4.2保養(yǎng)周期（1）每月一次常規(guī)保養(yǎng)（2）每半年一次全面保養(yǎng)5.維修保養(yǎng)費(fèi)用5.1費(fèi)用計(jì)算方式（1）按消防設(shè)施種類及數(shù)量計(jì)算（2）按維修保養(yǎng)周期及項(xiàng)目計(jì)算5.2費(fèi)用支付方式（1）甲方每月支付乙方當(dāng)月維修保養(yǎng)費(fèi)用（2）甲方應(yīng)在每月5日前支付乙方上一個(gè)月的維修保養(yǎng)費(fèi)用5.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制（1）如遇國(guó)家政策調(diào)整，費(fèi)用可相應(yīng)調(diào)整（2）如遇市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)，費(fèi)用可按市場(chǎng)行情調(diào)整6.合同履行6.1乙方維修保養(yǎng)責(zé)任（1）乙方應(yīng)按照合同約定，對(duì)甲方提供的消防設(shè)施進(jìn)行維修保養(yǎng)（2）乙方應(yīng)確保維修保養(yǎng)后的消防設(shè)施符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)6.2甲方配合義務(wù)（1）甲方應(yīng)提供必要的場(chǎng)地、設(shè)備和人員配合乙方進(jìn)行維修保養(yǎng)工作（2）甲方應(yīng)在乙方進(jìn)行維修保養(yǎng)前，提前告知乙方相關(guān)設(shè)施的使用情況8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任（1）如甲方未按時(shí)支付維修保養(yǎng)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付每日萬(wàn)分之五的滯納金。（2）如甲方阻礙乙方正常履行維修保養(yǎng)職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約責(zé)任（1）如乙方未能按合同約定完成維修保養(yǎng)工作，應(yīng)向甲方支付合同金額的10%作為違約金。（2）如乙方維修保養(yǎng)后的消防設(shè)施發(fā)生故障，且經(jīng)查實(shí)為乙方責(zé)任，乙方應(yīng)無(wú)償進(jìn)行修復(fù)或賠償損失。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）如雙方同意，可選擇市區(qū)街道人民調(diào)解委員會(huì)作為爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。10.合同生效與終止10.1合同生效條件（1）本合同經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。（2）甲方支付首期維修保養(yǎng)費(fèi)用后，合同正式生效。10.2合同終止條件（1）合同約定的維修保養(yǎng)期限屆滿。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.合同解除11.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。11.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方。（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的義務(wù)。12.合同附件12.1附件一：消防設(shè)施清單（1）詳細(xì)列出甲方提供的消防設(shè)施種類、數(shù)量及位置。12.2附件二：維修保養(yǎng)方案（1）詳細(xì)說(shuō)明乙方擬采取的維修保養(yǎng)措施及時(shí)間安排。12.3附件三：費(fèi)用明細(xì)表（1）詳細(xì)列出維修保養(yǎng)項(xiàng)目的費(fèi)用及支付方式。13.合同其他約定13.1保密條款（1）雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。13.2不可抗力條款（1）不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。13.3合同變更與補(bǔ)充（1）合同如有變更或補(bǔ)充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為合同附件。14.合同簽訂與生效14.1合同簽訂時(shí)間（1）本合同于2024年1月1日簽訂。14.2合同生效時(shí)間（1）本合同自簽訂之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范圍1.1第三方的定義第三方是指本合同甲方、乙方之外的任何個(gè)人或單位，包括但不限于監(jiān)理單位、檢測(cè)機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司等。1.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于項(xiàng)目監(jiān)督、質(zhì)量檢測(cè)、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估、保險(xiǎn)理賠等。2.第三方介入的程序2.1第三方的選擇（1）甲方或乙方有權(quán)選擇合適的第三方介入合同履行。（2）第三方選擇后，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.2第三方的介入方式（1）第三方可通過(guò)現(xiàn)場(chǎng)檢查、文件審查、技術(shù)評(píng)估等方式介入。（2）第三方介入過(guò)程中，應(yīng)保持獨(dú)立性，不受甲方或乙方影響。3.第三方的責(zé)任與義務(wù)3.1第三方的責(zé)任限額（1）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成損失的，其責(zé)任限額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。（2）第三方責(zé)任限額不超過(guò)合同總金額的%。3.2第三方的義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定和行業(yè)規(guī)范，認(rèn)真履行職責(zé)。（2）第三方應(yīng)及時(shí)向甲方或乙方報(bào)告檢查結(jié)果和評(píng)估意見(jiàn)。4.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1甲方與第三方的關(guān)系（1）甲方有權(quán)要求第三方按照合同約定提供相關(guān)服務(wù)。（2）第三方應(yīng)服從甲方管理，確保工作順利進(jìn)行。4.2乙方與第三方的關(guān)系（1）乙方應(yīng)配合第三方開(kāi)展工作，提供必要的支持和協(xié)助。（2）乙方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作質(zhì)量，對(duì)不符合要求的服務(wù)提出異議。5.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)5.1第三方介入費(fèi)用的支付（1）第三方介入費(fèi)用由甲方或乙方支付，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。（2）第三方介入費(fèi)用在合同中明確約定。5.2第三方介入費(fèi)用的調(diào)整（1）如第三方介入費(fèi)用因市場(chǎng)波動(dòng)等原因發(fā)生變化，雙方可協(xié)商調(diào)整。（2）調(diào)整后的費(fèi)用應(yīng)書面通知對(duì)方。6.第三方介入的爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式（1）第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）如雙方同意，可選擇市區(qū)街道人民調(diào)解委員會(huì)作為爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。7.第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件（1）合同約定的第三方介入期限屆滿。（2）第三方完成合同約定的任務(wù)。（3）雙方協(xié)商一致終止第三方介入。7.2第三方介入的終止程序（1）任何一方提出終止第三方介入，應(yīng)書面通知對(duì)方。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：消防設(shè)施清單詳細(xì)列出甲方提供的消防設(shè)施種類、數(shù)量、位置及狀態(tài)。包括消防水泵、消防水池、消防水箱、消防噴淋系統(tǒng)、消防報(bào)警系統(tǒng)等。2.附件二：維修保養(yǎng)方案詳細(xì)說(shuō)明乙方擬采取的維修保養(yǎng)措施，包括檢查周期、保養(yǎng)周期、緊急維修流程等。包含維修保養(yǎng)的具體步驟、技術(shù)要求、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等。3.附件三：費(fèi)用明細(xì)表列出維修保養(yǎng)項(xiàng)目的費(fèi)用，包括人工費(fèi)、材料費(fèi)、設(shè)備使用費(fèi)等。明確各項(xiàng)費(fèi)用的計(jì)算方式、支付方式及調(diào)整機(jī)制。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議明確第三方介入的具體內(nèi)容、職責(zé)、費(fèi)用及爭(zhēng)議解決方式。包含第三方選擇標(biāo)準(zhǔn)、介入程序及終止條件。5.附件五：違約責(zé)任確認(rèn)書詳細(xì)列出各種違約行為及相應(yīng)的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。包含違約金計(jì)算方式、賠償范圍及支付方式。6.附件六：合同變更與補(bǔ)充協(xié)議記錄合同履行過(guò)程中發(fā)生的變更和補(bǔ)充事項(xiàng)。包含變更原因、內(nèi)容、生效時(shí)間及雙方簽字蓋章。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲方違約行為未按時(shí)支付維修保養(yǎng)費(fèi)用。阻礙乙方正常履行維修保養(yǎng)職責(zé)。未按照合同約定提供必要的場(chǎng)地、設(shè)備和人員。1.2乙方違約行為未按合同約定完成維修保養(yǎng)工作。維修保養(yǎng)后的消防設(shè)施發(fā)生故障，且經(jīng)查實(shí)為乙方責(zé)任。未按時(shí)完成緊急維修。1.3第三方違約行為未按合同約定履行職責(zé)。因自身原因造成損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約責(zé)任認(rèn)定違約行為發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即停止違約行為。違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后日內(nèi)，向?qū)Ψ街Ц哆`約金或賠償損失。2.2違約金計(jì)算方式違約金按合同總金額的%計(jì)算。2.3賠償損失賠償損失包括直接損失和間接損失。直接損失指實(shí)際發(fā)生的經(jīng)濟(jì)損失。間接損失指因違約行為導(dǎo)致的機(jī)會(huì)損失或額外費(fèi)用。3.示例說(shuō)明3.1示例一：甲方未按時(shí)支付維修保養(yǎng)費(fèi)用甲方未在約定支付期限內(nèi)支付維修保養(yǎng)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付每日萬(wàn)分之五的滯納金。3.2示例二：乙方未按合同約定完成維修保養(yǎng)工作乙方未能按時(shí)完成維修保養(yǎng)工作，導(dǎo)致消防設(shè)施故障，乙方應(yīng)向甲方支付合同金額的10%作為違約金。全文完。2024年度高層住宅消防設(shè)施維修保養(yǎng)合同1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同簽訂日期1.3合同編號(hào)1.4合同有效期2.維修保養(yǎng)范圍2.1消防設(shè)施種類2.2維修保養(yǎng)區(qū)域2.3具體設(shè)施清單3.維修保養(yǎng)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)3.1設(shè)施檢查3.2設(shè)施清潔3.3設(shè)施潤(rùn)滑3.4設(shè)施維修3.5設(shè)施更換4.工作時(shí)間安排4.1定期檢查時(shí)間4.2緊急維修時(shí)間4.3設(shè)施更換時(shí)間5.質(zhì)量保證5.1設(shè)施維修質(zhì)量5.2設(shè)施保養(yǎng)效果5.3質(zhì)量問(wèn)題處理6.安全保障6.1工作人員安全6.2設(shè)施安全操作6.3安全事故處理7.費(fèi)用及支付方式7.1維修保養(yǎng)費(fèi)用7.2費(fèi)用結(jié)算方式7.3付款時(shí)間8.合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3變更與解除程序9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任9.3違約處理10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.附件12.1設(shè)施清單12.2工作時(shí)間表12.3費(fèi)用明細(xì)表13.其他約定13.1不可抗力13.2合同份數(shù)13.3合同保管14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人員第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱甲方：X房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司乙方：X消防設(shè)施維修保養(yǎng)公司1.2合同簽訂日期：2024年3月1日1.3合同編號(hào)：2024FX0011.4合同有效期：自2024年3月1日至2025年2月28日2.維修保養(yǎng)范圍2.1消防設(shè)施種類：自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)、室內(nèi)消火栓系統(tǒng)、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)、防煙排煙系統(tǒng)、消防廣播系統(tǒng)等。2.2維修保養(yǎng)區(qū)域：甲方開(kāi)發(fā)的高層住宅小區(qū)內(nèi)的所有消防設(shè)施。2.3具體設(shè)施清單：詳見(jiàn)附件一《消防設(shè)施清單》。3.維修保養(yǎng)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)3.1設(shè)施檢查：定期對(duì)消防設(shè)施進(jìn)行檢查，確保設(shè)施正常運(yùn)行。3.2設(shè)施清潔：對(duì)消防設(shè)施進(jìn)行清潔，保持設(shè)施表面整潔。3.3設(shè)施潤(rùn)滑：對(duì)需要潤(rùn)滑的部件進(jìn)行定期潤(rùn)滑，確保設(shè)施正常運(yùn)行。3.4設(shè)施維修：對(duì)損壞的消防設(shè)施進(jìn)行維修，恢復(fù)其功能。3.5設(shè)施更換：對(duì)無(wú)法維修或超過(guò)使用年限的設(shè)施進(jìn)行更換。4.工作時(shí)間安排4.1定期檢查時(shí)間：每月至少進(jìn)行一次全面檢查，具體檢查時(shí)間提前通知甲方。4.2緊急維修時(shí)間：接到緊急維修通知后，乙方應(yīng)在2小時(shí)內(nèi)趕到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行處理。4.3設(shè)施更換時(shí)間：在設(shè)施無(wú)法維修或超過(guò)使用年限時(shí)，乙方應(yīng)在7日內(nèi)完成更換。5.質(zhì)量保證5.1設(shè)施維修質(zhì)量：乙方保證維修后的消防設(shè)施能夠恢復(fù)正常運(yùn)行，符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。5.2設(shè)施保養(yǎng)效果：乙方保證保養(yǎng)后的消防設(shè)施能夠保持良好狀態(tài)，延長(zhǎng)設(shè)施使用壽命。5.3質(zhì)量問(wèn)題處理：如維修保養(yǎng)過(guò)程中出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)立即采取措施進(jìn)行修復(fù)。6.安全保障6.1工作人員安全：乙方派遣具備相應(yīng)資質(zhì)的維修保養(yǎng)人員進(jìn)行工作，確保工作人員安全。6.2設(shè)施安全操作：乙方在維修保養(yǎng)過(guò)程中，嚴(yán)格遵守操作規(guī)程，確保設(shè)施安全運(yùn)行。6.3安全事故處理：如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)立即采取措施進(jìn)行搶救，并按照相關(guān)規(guī)定上報(bào)相關(guān)部門。7.費(fèi)用及支付方式7.1維修保養(yǎng)費(fèi)用：根據(jù)附件二《費(fèi)用明細(xì)表》執(zhí)行，總費(fèi)用為人民幣萬(wàn)元。7.2費(fèi)用結(jié)算方式：甲方在合同簽訂后支付50%的費(fèi)用，剩余50%在合同執(zhí)行完畢后支付。7.3付款時(shí)間：每月5日前支付當(dāng)月維修保養(yǎng)費(fèi)用。8.合同變更與解除8.1合同變更條件8.1.1任何一方需變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前30日以書面形式通知對(duì)方。8.1.2變更內(nèi)容需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。8.2合同解除條件8.2.1甲方因住宅小區(qū)改造等原因，需要提前終止合同。8.2.2乙方因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行合同義務(wù)。8.3變更與解除程序8.3.1發(fā)生變更或解除情況時(shí)，雙方應(yīng)立即停止合同執(zhí)行。8.3.2雙方應(yīng)就變更或解除事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致后簽訂書面協(xié)議。8.3.3如協(xié)商不成，可提交仲裁委員會(huì)仲裁或向人民法院提起訴訟。9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.1.1甲方未按時(shí)支付費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五。9.1.2甲方擅自變更維修保養(yǎng)范圍，導(dǎo)致乙方增加工作量和費(fèi)用的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。9.2乙方違約責(zé)任9.2.1乙方未按時(shí)完成維修保養(yǎng)工作，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日維修保養(yǎng)費(fèi)的兩倍。9.2.2乙方維修保養(yǎng)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。9.3違約處理9.3.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約問(wèn)題。9.3.2協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁或向人民法院提起訴訟。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。10.1.2協(xié)商不成的，可選擇仲裁或訴訟方式解決。10.2爭(zhēng)議解決程序10.2.1選擇仲裁的，應(yīng)將爭(zhēng)議提交至X仲裁委員會(huì)。10.2.2選擇訴訟的，應(yīng)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章后生效。11.1.2甲方支付首期費(fèi)用。11.2合同終止條件11.2.1合同到期自然終止。11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。11.3合同終止程序11.3.2雙方應(yīng)就合同終止后的善后事宜進(jìn)行協(xié)商。12.附件12.1設(shè)施清單12.1.1列明所有消防設(shè)施的名稱、型號(hào)、數(shù)量等信息。12.2工作時(shí)間表12.2.1列明每月的檢查、維修保養(yǎng)時(shí)間安排。12.3費(fèi)用明細(xì)表12.3.1列明各項(xiàng)維修保養(yǎng)費(fèi)用的具體金額。13.其他約定13.1不可抗力13.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。13.1.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。13.2合同份數(shù)13.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.3合同保管13.3.1雙方應(yīng)妥善保管合同文本，不得擅自涂改、偽造。14.合同簽署14.1簽署日期：2024年3月1日14.2簽署地點(diǎn)：市區(qū)大廈14.3簽署人員甲方代表：（簽字）乙方代表：（簽字）第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所稱的第三方，是指除甲乙雙方之外的，在合同履行過(guò)程中可能介入的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的情形2.1.1雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。2.1.2發(fā)生爭(zhēng)議，需要第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁。2.1.3合同履行過(guò)程中出現(xiàn)特殊情況，需要第三方提供專業(yè)意見(jiàn)或協(xié)助處理。3.第三方責(zé)任限額3.1.1以第三方提供的專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的性質(zhì)和范圍為基礎(chǔ)。3.1.2考慮第三方提供服務(wù)或協(xié)助的合理預(yù)期風(fēng)險(xiǎn)。3.1.3不影響甲乙雙方在合同中的權(quán)利和義務(wù)。4.第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方在合同履行過(guò)程中的權(quán)利：4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。4.1.2第三方有權(quán)在合同履行過(guò)程中對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。4.1.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)甲乙雙方的違約行為提出處理建議。4.2第三方在合同履行過(guò)程中的義務(wù)：4.2.1第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。4.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。4.2.3第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的關(guān)系：5.1.1第三方作為甲方聘請(qǐng)的專業(yè)服務(wù)提供者，其服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量及責(zé)任由甲方承擔(dān)。5.1.2甲方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。5.2第三方與乙方的關(guān)系：5.2.1第三方作為乙方聘請(qǐng)的專業(yè)服務(wù)提供者，其服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量及責(zé)任由乙方承擔(dān)。5.2.2乙方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：5.3.1第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的約定，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。5.3.2第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。6.第三方介入的程序6.1第三方介入的申請(qǐng)：6.1.1甲方或乙方提出第三方介入申請(qǐng)，應(yīng)向?qū)Ψ綍嫣岢觥?.1.2雙方應(yīng)在接到申請(qǐng)后5日內(nèi)回復(fù)是否同意第三方介入。6.2第三方介入的確認(rèn)：6.2.1雙方同意第三方介入后，應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方介入的具體內(nèi)容、期限、費(fèi)用及責(zé)任等。6.2.2第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件。7.第三方介入的費(fèi)用7.1第三方介入的費(fèi)用由提出第三方介入的一方承擔(dān)，或根據(jù)合同約定由雙方分?jǐn)偂?.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在合同約定的支付期限內(nèi)支付。8.第三方介入的終止8.1第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)共同確認(rèn)第三方的工作成果。8.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。9.第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁或向人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.消防設(shè)施清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：列明所有消防設(shè)施的名稱、型號(hào)、數(shù)量、安裝位置、使用年限等信息，作為合同附件，用于明確維修保養(yǎng)范圍和內(nèi)容。2.工作時(shí)間表詳細(xì)要求和說(shuō)明：包括每月的檢查、維修保養(yǎng)時(shí)間安排，以及緊急維修和設(shè)施更換的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，確保雙方對(duì)工作進(jìn)度有明確了解。3.費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)要求和說(shuō)明：詳細(xì)列明各項(xiàng)維修保養(yǎng)費(fèi)用的具體金額，包括但不限于檢查費(fèi)、維修費(fèi)、更換費(fèi)等，作為合同附件，用于明確費(fèi)用結(jié)算依據(jù)。4.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：當(dāng)合同履行過(guò)程中需要第三方介入時(shí)，應(yīng)與第三方簽訂的協(xié)議，明確第三方介入的具體內(nèi)容、期限、費(fèi)用及責(zé)任等。5.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：當(dāng)雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)簽訂的協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決的方式、程序和地點(diǎn)，確保爭(zhēng)議得到及時(shí)、公正的解決。6.安全事故報(bào)告詳細(xì)要求和說(shuō)明：在發(fā)生安全事故時(shí)，應(yīng)提交的報(bào)告，包括事故發(fā)生的時(shí)間、地點(diǎn)、原因、損失情況等，用于分析事故原因和預(yù)防措施。7.維修保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求和說(shuō)明：記錄每次維修保養(yǎng)的日期、內(nèi)容、結(jié)果等信息，用于跟蹤設(shè)施狀態(tài)和維修保養(yǎng)效果。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五。示例：若甲方應(yīng)于2024年3月5日支付費(fèi)用，但至2024年3月15日仍未支付，則需向乙方支付違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)完成維修保養(yǎng)工作。責(zé)任認(rèn)定：向甲方支付違約金，違約金為每日維修保養(yǎng)費(fèi)的兩倍。3.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：維修保養(yǎng)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)實(shí)際損失確定。示例：若乙方維修的消防設(shè)施導(dǎo)致火災(zāi)損失，乙方應(yīng)賠償甲方火災(zāi)損失及維修費(fèi)用。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，賠償因違約行為給甲乙雙方造成的損失。示例：若第三方在提供評(píng)估服務(wù)時(shí)出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.爭(zhēng)議解決違約行為違約行為：未按約定選擇爭(zhēng)議解決方式或拒絕參與爭(zhēng)議解決。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)因爭(zhēng)議解決延誤造成的損失。示例：若一方拒絕參與仲裁，導(dǎo)致?tīng)?zhēng)議解決延誤，違約方應(yīng)承擔(dān)延誤造成的損失。全文完。2024年度高層住宅消防設(shè)施維修保養(yǎng)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯(lián)系方式1.4合同雙方法定代表人2.合同標(biāo)的2.1維修保養(yǎng)項(xiàng)目2.2維修保養(yǎng)范圍2.3維修保養(yǎng)內(nèi)容3.合同期限3.1合同起始時(shí)間3.2合同終止時(shí)間3.3合同續(xù)約條款4.維修保養(yǎng)費(fèi)用4.1費(fèi)用構(gòu)成4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用調(diào)整條款5.質(zhì)量要求5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量檢查5.3質(zhì)量糾紛處理6.維修保養(yǎng)時(shí)間安排6.1工作時(shí)間6.2維修保養(yǎng)周期6.3應(yīng)急維修7.維修保養(yǎng)材料及設(shè)備7.1材料設(shè)備要求7.2材料設(shè)備采購(gòu)7.3材料設(shè)備驗(yàn)收8.安全生產(chǎn)8.1安全生產(chǎn)責(zé)任8.2安全生產(chǎn)措施8.3安全生產(chǎn)事故處理9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約責(zé)任10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效時(shí)間13.3合同生效通知書14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件14.2合同補(bǔ)充條款14.3合同變更14.4合同解除14.5合同終止第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司乙方：消防設(shè)施維修保養(yǎng)有限公司1.2合同雙方地址甲方：市區(qū)街道小區(qū)乙方：市區(qū)街道路號(hào)1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：聯(lián)系電話：138xxxx5678乙方聯(lián)系人：聯(lián)系電話：139xxxx1.4合同雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：趙六第二條合同標(biāo)的2.1維修保養(yǎng)項(xiàng)目本合同約定的維修保養(yǎng)項(xiàng)目為甲方高層住宅消防設(shè)施的定期檢查、維修、保養(yǎng)和應(yīng)急搶修。2.2維修保養(yǎng)范圍維修保養(yǎng)范圍包括但不限于消防水池、消防泵、消防噴淋系統(tǒng)、消防報(bào)警系統(tǒng)、消防通道、消防電梯等消防設(shè)施的檢查、維修、保養(yǎng)工作。2.3維修保養(yǎng)內(nèi)容維修保養(yǎng)內(nèi)容包括但不限于：1.對(duì)消防設(shè)施進(jìn)行全面檢查，確保其正常運(yùn)行；2.對(duì)損壞的消防設(shè)施進(jìn)行維修；3.對(duì)消防設(shè)施進(jìn)行保養(yǎng)，包括潤(rùn)滑、清潔、緊固等；4.對(duì)消防設(shè)施進(jìn)行應(yīng)急搶修。第三條合同期限3.1合同起始時(shí)間本合同自2024年1月1日起生效。3.2合同終止時(shí)間本合同期限為一年，自合同生效之日起計(jì)算。3.3合同續(xù)約條款本合同期滿前一個(gè)月，如雙方無(wú)異議，可協(xié)商續(xù)約，續(xù)約期限為一年。第四條維修保養(yǎng)費(fèi)用4.1費(fèi)用構(gòu)成1.定期檢查費(fèi)用；2.維修費(fèi)用；3.保養(yǎng)費(fèi)用；4.應(yīng)急搶修費(fèi)用。4.2費(fèi)用支付方式甲方應(yīng)按乙方提供的費(fèi)用清單，在每月的15日前支付當(dāng)月維修保養(yǎng)費(fèi)用。4.3費(fèi)用調(diào)整條款如市場(chǎng)價(jià)格變動(dòng)導(dǎo)致維修保養(yǎng)費(fèi)用發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商一致后調(diào)整費(fèi)用。第五條質(zhì)量要求5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)維修保養(yǎng)后的消防設(shè)施應(yīng)達(dá)到國(guó)家有關(guān)消防設(shè)施運(yùn)行標(biāo)準(zhǔn)的要求。5.2質(zhì)量檢查乙方應(yīng)在每月末對(duì)維修保養(yǎng)后的消防設(shè)施進(jìn)行檢查，確保其符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。5.3質(zhì)量糾紛處理如發(fā)生質(zhì)量糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。第六條維修保養(yǎng)時(shí)間安排6.1工作時(shí)間乙方應(yīng)按照甲方的要求，在正常工作時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修保養(yǎng)工作。6.2維修保養(yǎng)周期乙方應(yīng)每季度對(duì)消防設(shè)施進(jìn)行一次全面檢查，每年進(jìn)行一次保養(yǎng)。6.3應(yīng)急維修如發(fā)生緊急情況，乙方應(yīng)在接到甲方通知后1小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行應(yīng)急維修。第七條維修保養(yǎng)材料及設(shè)備7.1材料設(shè)備要求乙方使用的材料及設(shè)備應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并具有合格證明。7.2材料設(shè)備采購(gòu)乙方應(yīng)自行采購(gòu)維修保養(yǎng)所需的材料及設(shè)備。7.3材料設(shè)備驗(yàn)收甲方應(yīng)在材料及設(shè)備到貨后進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可使用。第八條安全生產(chǎn)8.1安全生產(chǎn)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)提供安全的工作環(huán)境和必要的防護(hù)措施，乙方負(fù)責(zé)維修保養(yǎng)過(guò)程中的安全生產(chǎn)。8.2安全生產(chǎn)措施乙方應(yīng)遵守國(guó)家安全生產(chǎn)法律法規(guī)，制定安全生產(chǎn)操作規(guī)程，確保維修保養(yǎng)過(guò)程中的安全。8.3安全生產(chǎn)事故處理發(fā)生安全生產(chǎn)事故時(shí)，乙方應(yīng)立即采取應(yīng)急措施，并報(bào)告甲方。雙方應(yīng)共同配合，按照相關(guān)規(guī)定處理事故。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后兩年。9.3違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，泄露保密信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十條違約責(zé)任10.1違約情形1.乙方未按時(shí)完成維修保養(yǎng)工作；2.乙方維修保養(yǎng)質(zhì)量不符合約定；3.甲方未按時(shí)支付維修保養(yǎng)費(fèi)用；4.雙方約定的其他違約情形。10.2違約責(zé)任承擔(dān)1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失；2.違約方應(yīng)支付違約金，違約金數(shù)額按合同約定執(zhí)行。10.3違約賠償違約方應(yīng)按照守約方的要求，在規(guī)定期限內(nèi)支付違約賠償。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。第十二條合同解除12.1合同解除條件1.合同約定的解除條件成就；2.一方違約，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未糾正；3.法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。12.2合同解除程序1.提出解除方應(yīng)書面通知對(duì)方；2.雙方應(yīng)就解除事宜進(jìn)行協(xié)商；3.協(xié)商達(dá)成一致后，雙方簽署解除協(xié)議。12.3合同解除后果1.合同解除后，雙方應(yīng)按照協(xié)議處理未履行完畢的義務(wù)；2.雙方應(yīng)相互返還已支付的款項(xiàng)。第十三條合同生效13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同生效時(shí)間本合同自2024年1月1日起生效。13.3合同生效通知書合同生效后，雙方應(yīng)相互發(fā)送合同生效通知書。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1合同附件本合同附件包括但不限于維修保養(yǎng)方案、費(fèi)用清單、安全生產(chǎn)操作規(guī)程等。14.2合同補(bǔ)充條款本合同如有未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3合同變更合同變更需雙方書面同意，并簽署變更協(xié)議。14.4合同解除合同解除需雙方書面同意，并簽署解除協(xié)議。14.5合同終止合同終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議處理未履行完畢的義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同中提及的第三方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估方、咨詢方、保險(xiǎn)方等，是指與本合同執(zhí)行有關(guān)，但不屬于合同雙方的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入原因第三方介入的原因包括但不限于：1.提供專業(yè)咨詢和評(píng)估服務(wù)；2.監(jiān)督合同履行過(guò)程，確保合同條款的執(zhí)行；3.協(xié)調(diào)合同糾紛，提供調(diào)解服務(wù)；4.提供保險(xiǎn)保障，減輕合同風(fēng)險(xiǎn)。16.甲乙雙方責(zé)任16.1甲方的責(zé)任1.提供第三方介入所需的信息和資料；2.配合第三方的工作，確保第三方能夠正常履行職責(zé)；3.對(duì)第三方在執(zhí)行職責(zé)過(guò)程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用承擔(dān)支付責(zé)任。16.2乙方的責(zé)任1.接受第三方的工作，配合第三方進(jìn)行檢查、監(jiān)督、評(píng)估等工作；2.對(duì)第三方的建議和要求給予合理響應(yīng)；3.對(duì)第三方在執(zhí)行職責(zé)過(guò)程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用承擔(dān)支付責(zé)任。17.第三方責(zé)任17.1責(zé)任范圍第三方的責(zé)任范圍限于其職責(zé)范圍內(nèi)的事項(xiàng)，包括但不限于：1.提供的專業(yè)咨詢和評(píng)估服務(wù)；2.監(jiān)督合同履行過(guò)程；3.調(diào)解合同糾紛。17.2責(zé)任限額1.第三方的責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，不得超