2024房地產(chǎn)借款合同書范本

?合同編號：__________合同各方：身份證號碼：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________身份證號碼：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方需要購買房產(chǎn)，并向乙方申請借款，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本借款合同，共同遵照執(zhí)行。第一條借款金額甲方向乙方借款金額為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：_____________元。第二條借款用途甲方借款主要用于購買房產(chǎn)，具體房源及用途如下：房源地址：________________房產(chǎn)用途：________________第三條借款期限本借款合同期限自借款發(fā)放之日起至____年__月__日止，共計____個月。第四條借款利率借款利率為____%，按年計息，每年支付一次利息。第五條還款方式1.等額本息還款方式：每月償還相等的金額，包括本金和利息，直至還清全部借款。2.等額本金還款方式：每月償還相等的本金，利息隨剩余本金逐月遞減，直至還清全部借款。第六條還款賬戶甲方應在銀行開設專門還款賬戶，并授權乙方從該賬戶直接扣收借款利息及本金。第七條擔保條款1.本合同項下的借款，甲方應提供如下?lián)＃海?）甲方本人名下的房產(chǎn)作為抵押物，抵押權自合同簽訂之日起設立。（2）甲方提供包括但不限于工資收入、其他財產(chǎn)等可用于償還借款的擔保。2.甲方應按照合同約定履行擔保義務，如甲方未按期還款，乙方有權依法行使擔保權利，實現(xiàn)債權。第八條違約責任1.甲方未按期還款的，應按照合同約定支付違約金，違約金計算方式如下：違約金=逾期本金×逾期天數(shù)×違約利率2.甲方違反合同其他條款的，乙方有權要求甲方支付違約金，并賠償造成的一切損失。第九條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至借款本息全部清償之日終止。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：____年__月__日注意事項及解決辦法：1.合同雙方應確保提供的個人信息真實有效，如有虛假，應承擔相應法律責任。解決方案：合同雙方在簽訂合同前，應仔細核實對方的個人信息，如發(fā)現(xiàn)虛假情況，有權終止合同簽訂，并要求對方承擔法律責任。2.合同金額、利率、還款期限等核心條款應謹慎填寫，確保符合相關法律法規(guī)。解決方案：在簽訂合同前，合同雙方應詳細了解并遵守國家和地方有關貸款利率、還款期限等法律法規(guī)，確保合同條款的合法性。3.甲方應按照合同約定履行還款義務，如發(fā)生逾期還款，應按照合同約定支付違約金。解決方案：甲方應按時還款，如發(fā)生逾期，應立即與乙方溝通，協(xié)商解決還款問題。如協(xié)商無果，乙方有權依法采取措施，實現(xiàn)債權。4.合同雙方應嚴格按照合同約定的擔保條款履行義務，確保借款的安全性。解決方案：合同雙方應明確各自的擔保責任，如發(fā)生違約情況，守約方有權依法行使擔保權利，實現(xiàn)債權。解決方案：合同雙方在履行合同過程中，應主動溝通，及時解決可能出現(xiàn)的問題。如發(fā)生爭議，雙方應保持冷靜，本著誠實信用的原則，通過友好協(xié)商解決。法律名詞及名詞解釋：1.借款方：指向貸款方申請借款的一方，在本合同中為甲方。2.貸款方：指向借款方提供貸款的一方，在本合同中為乙方。3.借款金額：指甲方向乙方申請的貸款總額。4.借款期限：指借款合同的有效期限，自借款發(fā)放之日起至約定的還款期滿之日止。5.借款利率：指借款合同項下的貸款利率，按年計息。6.還款方式：指甲方償還借款本金及利息的方式，包括等額本息還款方式和等額本金還款方式。7.擔保：指為了確保借款合同的履行，借款方提供的用以保障貸款方債權實現(xiàn)的一種措施。8.違約金：指借款方未按合同約定履行還款義務時，應支付給貸款方的違約賠償。9.爭議解決：指當借款合同履行過程中發(fā)生爭議時，合同雙方通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等途徑解決爭議的方式。10.友好協(xié)商：指合同雙方在履行合同過程中，本著誠實信用的原則，通過相互溝通、協(xié)商，解決可能出現(xiàn)的問題。應用場合：1.個人購房借款：當個人需要向金融機構或其他個人申請貸款以購買房產(chǎn)時，可以使用本合同作為借款協(xié)議。2.企業(yè)經(jīng)營借款：企業(yè)為了解決經(jīng)營資金需求，向金融機構或其他企業(yè)申請借款時，可以參考本合同模板。3.個人與企業(yè)之間的借款：個人與企業(yè)之間發(fā)生借款關系時，可以依照本合同約定雙方的權利和義務。補充條款：1.借款提前還款條款：借款方如需提前還款，應提前通知貸款方，并按照雙方約定的提前還款條件執(zhí)行。2.借款展期條款：借款方因特殊原因無法按期還款時，可以申請展期，雙方協(xié)商確定新的還款期限和利率。3.貸款擔保變更條款：如借款方提供的擔保需要變更，應事先取得貸款方的同意，并簽訂相應的擔保變更協(xié)議。4.法律適用和爭議解決條款：明確本合同適用的法律法規(guī)，以及發(fā)生爭議時選擇的解決方式（如友好協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等）。5.合同修改和補充條款：合同履行過程中，如雙方同意對合同進行修改或補充，應簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認。附件列表：1.借款方身份證明文件：包括但不限于身份證、護照等。2.貸款方身份證明文件：包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、組織機構代碼證等。3.房產(chǎn)證或購房合同：如借款用于購買房產(chǎn)，應提供房產(chǎn)證或購房合同等相關文件。4.收入證明：借款方的工資收入