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文檔簡介
餐飲鋪面合租合同范例第一篇范文:合同編號:__________
甲方(出租方):_________________________
乙方(承租方):_________________________
鑒于甲方擁有位于_________________________的餐飲鋪面(以下簡稱“鋪面”),現(xiàn)甲方同意將其出租給乙方經(jīng)營餐飲業(yè)務(wù),雙方經(jīng)友好協(xié)商,達成如下協(xié)議:
一、租賃物及用途
1.1本合同租賃物為位于_________________________的餐飲鋪面,具體面積為_________________________平方米。
1.2乙方租賃該鋪面用于經(jīng)營餐飲業(yè)務(wù),包括但不限于中餐、西餐、快餐等。
二、租賃期限
2.1本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止,共計____年____個月。
2.2租賃期限屆滿前,雙方可協(xié)商續(xù)租事宜,續(xù)租期限由雙方另行簽訂合同。
三、租金及支付方式
3.1本合同租金為人民幣_________________________元/月,租金支付方式如下:
(1)乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付租金;
(2)租金支付方式為現(xiàn)金支付或銀行轉(zhuǎn)賬,具體賬戶信息如下:
銀行名稱:_________________________
賬號:_________________________
開戶行:_________________________
四、押金及退還
4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____日內(nèi)向甲方支付押金人民幣_________________________元。
4.2租賃期滿或乙方提前終止租賃,甲方應(yīng)在驗收鋪面無損壞、無欠費的情況下,將押金無息退還乙方。
五、租賃物的維護及修繕
5.1乙方在使用期間應(yīng)妥善保管租賃物,保持其完好無損。
5.2因乙方使用不當(dāng)造成租賃物損壞的,乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任,費用由乙方自行承擔(dān)。
5.3租賃物如遇不可抗力因素導(dǎo)致?lián)p壞,雙方應(yīng)協(xié)商解決。
六、違約責(zé)任
6.1任何一方違反本合同約定,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
6.2乙方未按時支付租金的,應(yīng)向甲方支付滯納金,滯納金為每日租金的_____%。
6.3甲方未按時交付租賃物的,應(yīng)向乙方支付違約金,違約金為每日租金的_____%。
七、爭議解決
7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議,應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可向_________________________人民法院提起訴訟。
八、其他
8.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字蓋章之日起生效。
8.2附件:
(1)租賃物現(xiàn)狀確認書
(2)租金支付憑證
(3)押金收據(jù)
甲方(出租方):_________________________
乙方(承租方):_________________________
簽訂日期:_________________________
第二篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)
甲方(出租方):_________________________
乙方(承租方):_________________________
丙方(第三方):_________________________
鑒于甲方擁有位于_________________________的餐飲鋪面(以下簡稱“鋪面”),丙方具備餐飲經(jīng)營資質(zhì),現(xiàn)甲方同意將鋪面出租給乙方,并由丙方提供餐飲經(jīng)營管理服務(wù),雙方經(jīng)友好協(xié)商,達成如下協(xié)議:
一、租賃物及用途
1.1本合同租賃物為位于_________________________的餐飲鋪面,具體面積為_________________________平方米。
1.2乙方租賃該鋪面用于經(jīng)營餐飲業(yè)務(wù),包括但不限于中餐、西餐、快餐等。
1.3丙方負責(zé)餐飲鋪面的經(jīng)營管理,包括但不限于人員招聘、培訓(xùn)、財務(wù)管理、衛(wèi)生管理等。
二、租賃期限
2.1本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止,共計____年____個月。
2.2租賃期限屆滿前,雙方可協(xié)商續(xù)租事宜,續(xù)租期限由雙方另行簽訂合同。
三、租金及支付方式
3.1本合同租金為人民幣_________________________元/月,租金支付方式如下:
(1)乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付租金;
(2)租金支付方式為現(xiàn)金支付或銀行轉(zhuǎn)賬,具體賬戶信息如下:
銀行名稱:_________________________
賬號:_________________________
開戶行:_________________________
四、丙方責(zé)任及權(quán)益
4.1丙方負責(zé)餐飲鋪面的經(jīng)營管理,確保其正常運營,并承擔(dān)以下責(zé)任:
(1)遵守國家法律法規(guī),合法經(jīng)營;
(2)確保食品安全,維護消費者權(quán)益;
(3)負責(zé)人員招聘、培訓(xùn)及管理;
(4)負責(zé)鋪面的衛(wèi)生、消防、安全等工作。
4.2丙方享有以下權(quán)益:
(1)在租賃期限內(nèi),丙方有權(quán)對鋪面進行裝修、改造;
(2)丙方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整菜品種類及價格;
(3)丙方有權(quán)對鋪面內(nèi)員工進行獎懲。
五、甲方的權(quán)益及責(zé)任
5.1甲方享有以下權(quán)益:
(1)收取租金,并有權(quán)對乙方、丙方進行監(jiān)督;
(2)對租賃物進行必要修繕,但需提前通知乙方、丙方;
(3)在租賃期滿后,收回租賃物。
5.2甲方承擔(dān)以下責(zé)任:
(1)確保租賃物符合租賃條件,不存在權(quán)利瑕疵;
(2)在租賃期限內(nèi),不得擅自改變租賃物的用途;
(3)提供必要的物業(yè)管理服務(wù)。
六、乙方責(zé)任及限制
6.1乙方在經(jīng)營過程中應(yīng)遵守國家法律法規(guī),合法經(jīng)營,并承擔(dān)以下責(zé)任:
(1)遵守合同約定,按時支付租金;
(2)維護租賃物完好,不得擅自改變其結(jié)構(gòu);
(3)確保食品安全,遵守衛(wèi)生規(guī)范。
6.2乙方限制:
(1)未經(jīng)甲方同意,乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式轉(zhuǎn)讓租賃物;
(2)乙方不得從事與本合同約定用途不符的經(jīng)營活動。
七、違約責(zé)任
7.1任何一方違反本合同約定,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
7.2乙方未按時支付租金的,應(yīng)向甲方支付滯納金,滯納金為每日租金的_____%。
7.3丙方未履行經(jīng)營管理職責(zé),導(dǎo)致租賃物受損或產(chǎn)生其他損失的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。
八、爭議解決
8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議,應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可向_________________________人民法院提起訴訟。
九、其他
9.1本合同一式兩份,甲乙丙三方各執(zhí)一份,自三方簽字蓋章之日起生效。
9.2附件:
(1)租賃物現(xiàn)狀確認書
(2)租金支付憑證
(3)押金收據(jù)
第三方介入的意義和目的:
1.增強甲方的權(quán)益保障,通過丙方的專業(yè)管理,確保租賃物的正常運營和租金的穩(wěn)定收取。
2.降低甲方的經(jīng)營風(fēng)險,將經(jīng)營管理責(zé)任轉(zhuǎn)移給丙方,使甲方專注于租賃物的投資收益。
甲方為主導(dǎo)的目的和意義:
1.確保租賃物的合理利用,提高租賃物的使用效率。
2.保障甲方的投資收益,實現(xiàn)甲方資產(chǎn)的保值增值。
第三篇范文:第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)
甲方(出租方):_________________________
乙方(承租方):_________________________
丙方(第三方):_________________________
鑒于甲方擁有位于_________________________的商業(yè)空間(以下簡稱“空間”),丙方具備商業(yè)運營經(jīng)驗,現(xiàn)甲方同意將空間出租給乙方,并由丙方提供商業(yè)運營服務(wù),雙方經(jīng)友好協(xié)商,達成如下協(xié)議:
一、租賃物及用途
1.1本合同租賃物為位于_________________________的商業(yè)空間,具體面積為_________________________平方米。
1.2乙方租賃該空間用于開設(shè)零售店,包括但不限于服裝、飾品、家居用品等。
1.3丙方負責(zé)空間的商業(yè)運營,包括但不限于店鋪設(shè)計、市場營銷、顧客服務(wù)、庫存管理等。
二、租賃期限
2.1本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止,共計____年____個月。
2.2租賃期限屆滿前,雙方可協(xié)商續(xù)租事宜,續(xù)租期限由雙方另行簽訂合同。
三、租金及支付方式
3.1本合同租金為人民幣_________________________元/月,租金支付方式如下:
(1)乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付租金;
(2)租金支付方式為現(xiàn)金支付或銀行轉(zhuǎn)賬,具體賬戶信息如下:
銀行名稱:_________________________
賬號:_________________________
開戶行:_________________________
四、丙方責(zé)任及權(quán)益
4.1丙方負責(zé)空間的商業(yè)運營,確保乙方店鋪的正常運營,并承擔(dān)以下責(zé)任:
(1)提供專業(yè)的店鋪設(shè)計和管理服務(wù);
(2)制定市場營銷策略,提升乙方店鋪的知名度;
(3)確保顧客服務(wù)質(zhì)量,維護顧客權(quán)益;
(4)管理庫存,保證商品供應(yīng)。
4.2丙方享有以下權(quán)益:
(1)在租賃期限內(nèi),丙方有權(quán)對空間進行必要的裝修和調(diào)整;
(2)丙方有權(quán)從乙方店鋪的經(jīng)營中獲取一定的管理費用;
(3)丙方有權(quán)對乙方店鋪的員工進行培訓(xùn)和管理。
五、乙方責(zé)任及權(quán)益
5.1乙方享有以下權(quán)益:
(1)在租賃期限內(nèi),乙方有權(quán)自主經(jīng)營,不受丙方直接干預(yù);
(2)乙方有權(quán)根據(jù)市場變化調(diào)整商品種類和價格;
(3)乙方有權(quán)獲得丙方提供的專業(yè)運營支持和服務(wù)。
5.2乙方承擔(dān)以下責(zé)任:
(1)遵守國家法律法規(guī),合法經(jīng)營;
(2)維護店鋪形象,保持店內(nèi)衛(wèi)生;
(3)按時支付租金和費用;
(4)確保商品質(zhì)量,遵守消費者權(quán)益保護法。
六、甲方責(zé)任及限制
6.1甲方享有以下權(quán)益:
(1)收取租金,并有權(quán)對乙方、丙方進行監(jiān)督;
(2)在租賃期限內(nèi),甲方不得擅自改變空間的用途;
(3)提供必要的物業(yè)管理服務(wù)。
6.2甲方限制:
(1)未經(jīng)乙方同意,甲方不得擅自提高租金;
(2)甲方不得干涉乙方的自主經(jīng)營;
(3)甲方不得在乙方租賃期間對空間進行重大裝修或改造。
七、違約責(zé)任
7.1任何一方違反本合同約定,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
7.2乙方未按時支付租金的,應(yīng)向甲方支付滯納金,滯納金為每日租金的_____%。
7.3丙方未履行運營管理職責(zé),導(dǎo)致乙方店鋪受損或產(chǎn)生其他損失的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。
八、爭議解決
8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議,應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可向_________________________人民法院提起訴訟。
九、其他
9.1本合同一式兩份,甲乙丙三方各執(zhí)一份,自三方簽字蓋章之日起生效。
9.2附
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