餐飲鋪面合租合同范例

餐飲鋪面合租合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

鑒于甲方擁有位于_________________________的餐飲鋪面（以下簡稱“鋪面”），現(xiàn)甲方同意將其出租給乙方經(jīng)營餐飲業(yè)務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物及用途

1.1本合同租賃物為位于_________________________的餐飲鋪面，具體面積為_________________________平方米。

1.2乙方租賃該鋪面用于經(jīng)營餐飲業(yè)務(wù)，包括但不限于中餐、西餐、快餐等。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)____年____個月。

2.2租賃期限屆滿前，雙方可協(xié)商續(xù)租事宜，續(xù)租期限由雙方另行簽訂合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金為人民幣_________________________元/月，租金支付方式如下：

（1）乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付租金；

（2）租金支付方式為現(xiàn)金支付或銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息如下：

銀行名稱：_________________________

賬號：_________________________

開戶行：_________________________

四、押金及退還

4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____日內(nèi)向甲方支付押金人民幣_________________________元。

4.2租賃期滿或乙方提前終止租賃，甲方應(yīng)在驗(yàn)收鋪面無損壞、無欠費(fèi)的情況下，將押金無息退還乙方。

五、租賃物的維護(hù)及修繕

5.1乙方在使用期間應(yīng)妥善保管租賃物，保持其完好無損。

5.2因乙方使用不當(dāng)造成租賃物損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。

5.3租賃物如遇不可抗力因素導(dǎo)致?lián)p壞，雙方應(yīng)協(xié)商解決。

六、違約責(zé)任

6.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.2乙方未按時支付租金的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為每日租金的_____%。

6.3甲方未按時交付租賃物的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日租金的_____%。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向_________________________人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

8.2附件：

（1）租賃物現(xiàn)狀確認(rèn)書

（2）租金支付憑證

（3）押金收據(jù)

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

簽訂日期：_________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

丙方（第三方）：_________________________

鑒于甲方擁有位于_________________________的餐飲鋪面（以下簡稱“鋪面”），丙方具備餐飲經(jīng)營資質(zhì)，現(xiàn)甲方同意將鋪面出租給乙方，并由丙方提供餐飲經(jīng)營管理服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物及用途

1.1本合同租賃物為位于_________________________的餐飲鋪面，具體面積為_________________________平方米。

1.2乙方租賃該鋪面用于經(jīng)營餐飲業(yè)務(wù)，包括但不限于中餐、西餐、快餐等。

1.3丙方負(fù)責(zé)餐飲鋪面的經(jīng)營管理，包括但不限于人員招聘、培訓(xùn)、財(cái)務(wù)管理、衛(wèi)生管理等。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)____年____個月。

2.2租賃期限屆滿前，雙方可協(xié)商續(xù)租事宜，續(xù)租期限由雙方另行簽訂合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金為人民幣_________________________元/月，租金支付方式如下：

（1）乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付租金；

（2）租金支付方式為現(xiàn)金支付或銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息如下：

銀行名稱：_________________________

賬號：_________________________

開戶行：_________________________

四、丙方責(zé)任及權(quán)益

4.1丙方負(fù)責(zé)餐飲鋪面的經(jīng)營管理，確保其正常運(yùn)營，并承擔(dān)以下責(zé)任：

（1）遵守國家法律法規(guī)，合法經(jīng)營；

（2）確保食品安全，維護(hù)消費(fèi)者權(quán)益；

（3）負(fù)責(zé)人員招聘、培訓(xùn)及管理；

（4）負(fù)責(zé)鋪面的衛(wèi)生、消防、安全等工作。

4.2丙方享有以下權(quán)益：

（1）在租賃期限內(nèi)，丙方有權(quán)對鋪面進(jìn)行裝修、改造；

（2）丙方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整菜品種類及價格；

（3）丙方有權(quán)對鋪面內(nèi)員工進(jìn)行獎懲。

五、甲方的權(quán)益及責(zé)任

5.1甲方享有以下權(quán)益：

（1）收取租金，并有權(quán)對乙方、丙方進(jìn)行監(jiān)督；

（2）對租賃物進(jìn)行必要修繕，但需提前通知乙方、丙方；

（3）在租賃期滿后，收回租賃物。

5.2甲方承擔(dān)以下責(zé)任：

（1）確保租賃物符合租賃條件，不存在權(quán)利瑕疵；

（2）在租賃期限內(nèi)，不得擅自改變租賃物的用途；

（3）提供必要的物業(yè)管理服務(wù)。

六、乙方責(zé)任及限制

6.1乙方在經(jīng)營過程中應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，合法經(jīng)營，并承擔(dān)以下責(zé)任：

（1）遵守合同約定，按時支付租金；

（2）維護(hù)租賃物完好，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)；

（3）確保食品安全，遵守衛(wèi)生規(guī)范。

6.2乙方限制：

（1）未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式轉(zhuǎn)讓租賃物；

（2）乙方不得從事與本合同約定用途不符的經(jīng)營活動。

七、違約責(zé)任

7.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

7.2乙方未按時支付租金的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為每日租金的_____%。

7.3丙方未履行經(jīng)營管理職責(zé)，導(dǎo)致租賃物受損或產(chǎn)生其他損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向_________________________人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式兩份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

9.2附件：

（1）租賃物現(xiàn)狀確認(rèn)書

（2）租金支付憑證

（3）押金收據(jù)

第三方介入的意義和目的：

1.增強(qiáng)甲方的權(quán)益保障，通過丙方的專業(yè)管理，確保租賃物的正常運(yùn)營和租金的穩(wěn)定收取。

2.降低甲方的經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)，將經(jīng)營管理責(zé)任轉(zhuǎn)移給丙方，使甲方專注于租賃物的投資收益。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.確保租賃物的合理利用，提高租賃物的使用效率。

2.保障甲方的投資收益，實(shí)現(xiàn)甲方資產(chǎn)的保值增值。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

丙方（第三方）：_________________________

鑒于甲方擁有位于_________________________的商業(yè)空間（以下簡稱“空間”），丙方具備商業(yè)運(yùn)營經(jīng)驗(yàn)，現(xiàn)甲方同意將空間出租給乙方，并由丙方提供商業(yè)運(yùn)營服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物及用途

1.1本合同租賃物為位于_________________________的商業(yè)空間，具體面積為_________________________平方米。

1.2乙方租賃該空間用于開設(shè)零售店，包括但不限于服裝、飾品、家居用品等。

1.3丙方負(fù)責(zé)空間的商業(yè)運(yùn)營，包括但不限于店鋪設(shè)計(jì)、市場營銷、顧客服務(wù)、庫存管理等。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)____年____個月。

2.2租賃期限屆滿前，雙方可協(xié)商續(xù)租事宜，續(xù)租期限由雙方另行簽訂合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金為人民幣_________________________元/月，租金支付方式如下：

（1）乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付租金；

（2）租金支付方式為現(xiàn)金支付或銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息如下：

銀行名稱：_________________________

賬號：_________________________

開戶行：_________________________

四、丙方責(zé)任及權(quán)益

4.1丙方負(fù)責(zé)空間的商業(yè)運(yùn)營，確保乙方店鋪的正常運(yùn)營，并承擔(dān)以下責(zé)任：

（1）提供專業(yè)的店鋪設(shè)計(jì)和管理服務(wù)；

（2）制定市場營銷策略，提升乙方店鋪的知名度；

（3）確保顧客服務(wù)質(zhì)量，維護(hù)顧客權(quán)益；

（4）管理庫存，保證商品供應(yīng)。

4.2丙方享有以下權(quán)益：

（1）在租賃期限內(nèi)，丙方有權(quán)對空間進(jìn)行必要的裝修和調(diào)整；

（2）丙方有權(quán)從乙方店鋪的經(jīng)營中獲取一定的管理費(fèi)用；

（3）丙方有權(quán)對乙方店鋪的員工進(jìn)行培訓(xùn)和管理。

五、乙方責(zé)任及權(quán)益

5.1乙方享有以下權(quán)益：

（1）在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)自主經(jīng)營，不受丙方直接干預(yù)；

（2）乙方有權(quán)根據(jù)市場變化調(diào)整商品種類和價格；

（3）乙方有權(quán)獲得丙方提供的專業(yè)運(yùn)營支持和服務(wù)。

5.2乙方承擔(dān)以下責(zé)任：

（1）遵守國家法律法規(guī)，合法經(jīng)營；

（2）維護(hù)店鋪形象，保持店內(nèi)衛(wèi)生；

（3）按時支付租金和費(fèi)用；

（4）確保商品質(zhì)量，遵守消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法。

六、甲方責(zé)任及限制

6.1甲方享有以下權(quán)益：

（1）收取租金，并有權(quán)對乙方、丙方進(jìn)行監(jiān)督；

（2）在租賃期限內(nèi)，甲方不得擅自改變空間的用途；

（3）提供必要的物業(yè)管理服務(wù)。

6.2甲方限制：

（1）未經(jīng)乙方同意，甲方不得擅自提高租金；

（2）甲方不得干涉乙方的自主經(jīng)營；

（3）甲方不得在乙方租賃期間對空間進(jìn)行重大裝修或改造。

七、違約責(zé)任

7.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

7.2乙方未按時支付租金的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為每日租金的_____%。

7.3丙方未履行運(yùn)營管理職責(zé)，導(dǎo)致乙方店鋪受損或產(chǎn)生其他損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向_________________________人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式兩份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

9.2附