2024年度商業(yè)地產項目場地租賃協議4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商業(yè)地產項目場地租賃協議1本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方的基本信息1.1.出租方的基本信息1.2.承租方的基本信息2.項目場地基本情況2.1.場地名稱2.2.場地地址2.3.場地面積2.4.場地用途2.5.場地現狀3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付方式4.3.付款期限4.4.逾期支付違約金5.租金調整5.1.租金調整方式5.2.租金調整周期5.3.租金調整通知6.場地使用與管理6.1.場地使用范圍6.2.場地使用規(guī)則6.3.場地維護與保養(yǎng)6.4.場地設施設備的使用7.附屬設施及服務7.1.附屬設施清單7.2.服務內容7.3.服務費用8.保險責任8.1.出租方保險責任8.2.承租方保險責任8.3.第三方保險責任9.違約責任9.1.出租方違約責任9.2.承租方違約責任9.3.第三方違約責任10.合同解除與終止10.1.合同解除條件10.2.合同終止條件10.3.合同解除或終止的程序11.爭議解決方式11.1.爭議解決途徑11.2.爭議解決方式11.3.爭議解決地點12.合同生效及修改12.1.合同生效條件12.2.合同修改程序12.3.合同附件13.其他約定事項13.1.不可抗力條款13.2.通知送達方式13.3.合同附件14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方的基本信息1.1.出租方的基本信息1.1.1.名稱：房地產開發(fā)有限公司1.1.2.注冊地址：省市區(qū)路號1.1.3.法定代表人：1.1.4.注冊資本：人民幣壹億元整1.2.承租方的基本信息1.2.1.名稱：商業(yè)管理有限公司1.2.2.注冊地址：省市區(qū)路號1.2.3.法定代表人：1.2.4.注冊資本：人民幣伍仟萬元整2.項目場地基本情況2.1.場地名稱：商業(yè)廣場2.2.場地地址：省市區(qū)路號2.3.場地面積：共計10000平方米2.4.場地用途：商業(yè)用途2.5.場地現狀：場地已具備商業(yè)經營條件，包括但不限于消防設施、水電供應等。3.租賃期限3.1.租賃起始日期：2024年1月1日3.2.租賃終止日期：2029年12月31日3.3.租賃續(xù)約條款：租賃期滿后，雙方均可提前三個月提出書面續(xù)約意向，經雙方協商一致后，可續(xù)簽租賃合同。4.租金及支付方式4.1.租金金額：每月人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）4.2.租金支付方式：每月前10個工作日內，承租方應向出租方支付當月租金4.3.付款期限：租金支付期限為每月一次4.4.逾期支付違約金：逾期支付租金，每日應向出租方支付租金總額的千分之五作為違約金5.租金調整5.1.租金調整方式：租金自租賃合同簽訂之日起，每年調整一次，調整幅度不超過上一年度同地區(qū)同類商業(yè)地產租金的平均漲幅5.2.租金調整周期：每年1月1日5.3.租金調整通知：出租方應在租金調整前一個月以書面形式通知承租方6.場地使用與管理6.1.場地使用范圍：承租方僅限于場地內從事商業(yè)活動，不得從事任何違法活動6.2.場地使用規(guī)則：承租方應遵守國家有關法律法規(guī)及出租方制定的場地使用規(guī)則6.3.場地維護與保養(yǎng)：承租方應對場地進行日常維護與保養(yǎng)，保持場地整潔6.4.場地設施設備的使用：承租方在使用場地設施設備時，應遵守相關操作規(guī)程，愛護公物7.附屬設施及服務7.1.附屬設施清單：包括但不限于電梯、消防設施、監(jiān)控設備、公共衛(wèi)生間等7.2.服務內容：包括但不限于物業(yè)管理、安全保衛(wèi)、清潔衛(wèi)生等7.3.服務費用：服務費用包含在租金中，由承租方承擔8.保險責任8.1.出租方保險責任8.1.1.出租方應為其所有或管理的財產投保相應的財產保險，包括但不限于火災、爆炸、自然災害等。8.1.2.出租方應確保其所有或管理的財產保險覆蓋范圍包括租賃場地及其附屬設施。8.2.承租方保險責任8.2.1.承租方應為其經營活動投保相應的商業(yè)保險，包括但不限于責任保險、財產保險等。8.2.2.承租方應確保其保險覆蓋范圍包括在租賃場地內發(fā)生的意外事故和損失。8.3.第三方保險責任8.3.1.出租方和承租方應共同協商確定對第三方責任保險的投保事宜。8.3.2.第三方責任保險的投保金額應足以覆蓋可能發(fā)生的第三方損失。9.違約責任9.1.出租方違約責任9.1.1.出租方未按約定提供場地，應向承租方支付相當于一個月租金的違約金。9.1.2.出租方未按時提供水電供應等基本服務，應賠償承租方因此造成的損失。9.2.承租方違約責任9.2.1.承租方未按約定支付租金，應向出租方支付相當于一個月租金的違約金。9.2.2.承租方擅自改變場地用途或破壞場地設施，應賠償出租方因此造成的損失。9.3.第三方違約責任9.3.1.任何第三方違約行為，違約方應承擔相應的法律責任，并賠償另一方因此造成的損失。10.合同解除與終止10.1.合同解除條件10.1.1.因不可抗力導致合同無法履行。10.1.2.雙方協商一致同意解除合同。10.2.合同終止條件10.2.1.租賃期限屆滿。10.2.2.出租方出售或轉讓租賃場地。10.3.合同解除或終止的程序10.3.1.解除或終止合同，雙方應提前三十日以書面形式通知對方。10.3.2.解除或終止合同后，雙方應按照約定辦理場地移交手續(xù)。11.爭議解決方式11.1.爭議解決途徑11.1.1.雙方應通過友好協商解決爭議。11.1.2.協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2.爭議解決方式11.2.1.爭議解決應遵循公平、公正的原則。11.2.2.爭議解決過程中，雙方應保持誠信，不得采取任何不正當手段。11.3.爭議解決地點11.3.1.爭議解決地點為合同簽訂地。12.合同生效及修改12.1.合同生效條件12.1.1.雙方簽字蓋章后，合同即生效。12.1.2.合同生效后，任何一方不得單方面修改合同內容。12.2.合同修改程序12.2.1.修改合同內容，應經雙方協商一致。12.2.2.修改后的合同內容應以書面形式簽訂，并由雙方簽字蓋章。12.3.合同附件12.3.1.本合同附件包括但不限于場地租賃明細表、場地使用規(guī)則等。13.其他約定事項13.1.不可抗力條款13.1.1.因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。13.1.2.不可抗力事件包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。13.2.通知送達方式13.2.1.通知應以書面形式送達，可以通過郵寄、電子郵件等方式。13.2.2.通知送達日期以收件人簽收或郵件投遞成功之日起計算。13.3.合同附件清單13.3.1.附件一：場地租賃明細表13.3.2.附件二：場地使用規(guī)則13.3.3.附件三：其他相關文件14.合同附件清單14.1.附件一：場地租賃明細表14.2.附件二：場地使用規(guī)則14.3.附件三：其他相關文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1.第三方的定義：本合同所稱第三方，是指除合同雙方當事人（甲、乙雙方）以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、咨詢方等。15.2.1.提供專業(yè)服務，如法律、財務、技術等咨詢服務；15.2.2.執(zhí)行監(jiān)理職責，確保合同履行過程中的合規(guī)性；15.2.3.進行項目評估，提供獨立的專業(yè)評估報告；15.2.4.協助合同履行，如提供物資供應、設備租賃等。16.第三方介入的程序與條件16.1.第三方介入的程序：16.1.1.甲、乙雙方協商一致，確定需要第三方介入的事項；16.1.2.甲、乙雙方共同與第三方簽訂合作協議或服務合同；16.1.3.第三方根據合作協議或服務合同履行其職責。16.2.第三方介入的條件：16.2.1.第三方的專業(yè)能力和信譽符合要求；16.2.2.第三方提供的介入服務不違反法律法規(guī)和合同約定；16.2.3.第三方介入服務費用合理，經甲、乙雙方協商一致。17.第三方責任限額17.1.第三方的責任限額：17.1.1.第三方在履行其職責過程中，因故意或重大過失造成甲、乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。17.1.2.第三方的責任限額由甲、乙雙方在合作協議或服務合同中約定，但不得超過合同總金額的一定比例。17.1.3.若第三方責任限額不足以覆蓋損失，甲、乙雙方有權要求第三方及甲、乙雙方各自承擔相應比例的損失。18.第三方與其他各方的責任劃分18.1.第三方與甲方的責任劃分：18.1.1.第三方應向甲方提供專業(yè)、高效的服務，確保甲方利益不受損害。18.1.2.甲方應配合第三方工作，提供必要的信息和協助。18.1.3.若第三方未能履行職責導致甲方損失，甲方有權向第三方追償。18.2.第三方與乙方的責任劃分：18.2.1.第三方應向乙方提供專業(yè)、高效的服務，確保乙方利益不受損害。18.2.2.乙方應配合第三方工作，提供必要的信息和協助。18.2.3.若第三方未能履行職責導致乙方損失，乙方有權向第三方追償。18.3.第三方與甲乙雙方的責任劃分：18.3.1.第三方在履行職責過程中，若因不可抗力導致損失，甲乙雙方互不承擔責任。18.3.2.第三方應遵守合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權益。19.第三方介入的爭議解決19.1.若第三方介入過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應通過友好協商解決。19.2.協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.第三方介入的合同終止20.1.1.第三方履行完畢其合同約定的職責；20.1.2.甲乙雙方協商一致終止合同；20.1.3.合同約定的其他終止情形。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：場地租賃明細表1.1.詳細要求：包括租賃場地名稱、地址、面積、用途、租賃期限、租金金額、支付方式等詳細信息。1.2.附件說明：本明細表作為合同附件，用于明確租賃場地的具體信息，確保雙方對租賃事宜有明確的理解。2.附件二：場地使用規(guī)則2.1.詳細要求：包括場地使用范圍、使用規(guī)則、維護保養(yǎng)責任、設施設備使用規(guī)范等。2.2.附件說明：本規(guī)則作為合同附件，用于規(guī)范承租方在使用場地過程中的行為，保障場地正常運營。3.附件三：第三方合作協議3.1.詳細要求：包括第三方名稱、服務內容、服務期限、服務費用、責任限額等。3.2.附件說明：本協議作為合同附件，用于明確第三方介入的具體事宜，確保第三方服務符合合同要求。4.附件四：不可抗力事件證明4.1.詳細要求：包括不可抗力事件的發(fā)生時間、地點、影響范圍、損失程度等。4.2.附件說明：本證明作為合同附件，用于證明不可抗力事件的發(fā)生，以便雙方根據合同約定處理相關事宜。5.附件五：違約行為通知書5.1.詳細要求：包括違約行為描述、違約時間、違約方、損失情況等。5.2.附件說明：本通知書作為合同附件，用于通知違約方違約行為，并要求其采取整改措施。6.附件六：爭議解決協議6.1.詳細要求：包括爭議解決方式、爭議解決地點、爭議解決期限等。6.2.附件說明：本協議作為合同附件，用于明確爭議解決的具體事宜，確保爭議得到及時、公正的解決。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1.甲乙雙方未按約定時間支付租金。1.2.承租方未按約定用途使用場地。1.3.出租方未按約定提供基本服務。1.4.第三方未按協議履行職責。1.5.任何一方違反合同約定的其他行為。2.責任認定標準：2.1.違約行為發(fā)生后，違約方應立即停止違約行為，并采取措施糾正。2.2.違約方應承擔因違約行為給對方造成的直接經濟損失。2.3.違約方應承擔因違約行為給對方造成的間接經濟損失。2.4.違約方應承擔因違約行為給對方造成的其他合理費用。3.違約責任示例說明：3.1.甲乙雙方未按約定時間支付租金，違約方應向守約方支付相當于一個月租金的違約金。3.2.承租方未按約定用途使用場地，違約方應賠償出租方因此造成的損失。3.3.出租方未按約定提供基本服務，違約方應賠償承租方因此造成的損失。3.4.第三方未按協議履行職責，違約方應承擔相應的賠償責任。全文完。2024年度商業(yè)地產項目場地租賃協議2本合同目錄一覽第一條合同概述1.1合同雙方基本信息1.2合同標的物1.3合同期限1.4合同租金1.5租金支付方式1.6租金調整機制第二條場地使用2.1場地用途2.2場地使用范圍2.3場地使用限制2.4場地維護責任2.5場地設施使用第三條租賃費用3.1租金計算方式3.2水電費及其他相關費用3.3費用支付方式3.4費用調整機制第四條合同變更與解除4.1合同變更條件4.2合同解除條件4.3合同解除程序4.4合同解除后的責任第五條違約責任5.1違約行為定義5.2違約責任承擔5.3違約賠償計算方式5.4違約賠償支付方式第六條爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機構6.3爭議解決程序6.4爭議解決期限第七條合同終止7.1合同終止條件7.2合同終止程序7.3合同終止后的責任第八條合同生效與終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同生效日期8.4合同終止日期第九條保密條款9.1保密信息定義9.2保密義務9.3保密期限9.4違反保密義務的責任第十條合同附件10.1附件清單10.2附件內容10.3附件效力第十一條其他約定11.1合同未盡事宜11.2合同解釋11.3合同簽署日期11.4合同份數11.5合同生效日期第十二條合同簽署12.1簽署方式12.2簽署地點12.3簽署日期12.4簽署人員第十三條合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效日期13.3合同生效范圍第十四條合同附件14.1附件清單14.2附件內容14.3附件效力第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同雙方基本信息甲方（出租方）：【甲方全稱】乙方（承租方）：【乙方全稱】1.2合同標的物1.3合同期限本合同自【簽訂日期】起至【終止日期】止，共計【租賃期限】年。1.4合同租金1.4.1本合同租金總額為人民幣【租金總額】元。1.4.2租金支付方式：乙方應于每月【具體日期】前向甲方支付當月租金。1.4.3租金調整機制：如遇市場租金上漲，甲方有權在提前【通知期限】內向乙方提出租金調整，經雙方協商一致后，調整租金。第二條場地使用2.1場地用途乙方租賃場地僅用于【具體用途】，不得用于任何違法活動。2.2場地使用范圍乙方在使用場地的過程中，應遵守甲方提供的場地使用規(guī)則。2.3場地使用限制乙方不得在場地內進行影響他人正常使用的活動，如噪音、氣味等。2.4場地維護責任乙方負責場地的日常維護，保持場地整潔，不得損壞場地設施。2.5場地設施使用場地內設施由乙方負責使用，使用過程中應愛護設施，如損壞應承擔賠償責任。第三條租賃費用3.1租金計算方式租金按月計算，每月租金為人民幣【每月租金】元。3.2水電費及其他相關費用水電費及其他相關費用由乙方承擔，乙方應按實際使用量向供應商支付。3.3費用支付方式乙方應在每月【具體日期】前向甲方支付相關費用。3.4費用調整機制如遇水電費及其他相關費用上漲，甲方有權在提前【通知期限】內向乙方提出費用調整，經雙方協商一致后，調整費用。第四條合同變更與解除4.1合同變更條件經雙方協商一致，可對本合同進行變更。4.2合同解除條件4.2.1乙方違反本合同約定，甲方有權解除合同。4.2.2甲方未履行合同義務，乙方有權解除合同。4.3合同解除程序一方提出解除合同時，應提前【通知期限】書面通知對方。4.4合同解除后的責任合同解除后，雙方應按照本合同約定承擔相應的責任。第五條違約責任5.1違約行為定義本合同中違約行為包括但不限于：未按時支付租金、損壞場地設施、違反場地使用規(guī)定等。5.2違約責任承擔違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于：賠償損失、支付違約金等。5.3違約賠償計算方式違約賠償金額根據實際損失計算，最高不超過本合同總金額的【百分比】。5.4違約賠償支付方式違約賠償金應在本合同解除后【具體期限】內支付。第六條爭議解決6.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應友好協商解決；協商不成的，可向【具體法院】提起訴訟。6.2爭議解決機構雙方協商不成時，可向【具體仲裁機構】申請仲裁。6.3爭議解決程序爭議解決程序應按照爭議解決機構的有關規(guī)定執(zhí)行。6.4爭議解決期限爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起【具體期限】內。第七條合同終止7.1合同終止條件本合同在履行完畢或發(fā)生合同約定的終止條件時終止。7.2合同終止程序合同終止時，雙方應按照本合同約定辦理相關手續(xù)。7.3合同終止后的責任合同終止后，雙方應按照本合同約定承擔相應的責任。第八條合同生效與終止8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同終止條件8.2.1合同期限屆滿；8.2.2雙方協商一致解除合同；8.2.3因不可抗力導致合同無法履行；8.2.4合同約定的其他終止條件。8.3合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.4合同終止日期合同終止日期以實際履行完畢或滿足終止條件的時間為準。第九條保密條款9.1保密信息定義在本合同履行過程中，雙方所知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、經營信息等，均屬保密信息。9.2保密義務雙方對本合同涉及的保密信息負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。9.3保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后【具體期限】年。9.4違反保密義務的責任任何一方違反保密義務，導致對方遭受損失的，應承擔相應的法律責任。第十條合同附件10.1附件清單1.場地租賃清單2.場地使用規(guī)則3.其他與本合同相關的文件10.2附件內容附件內容與本合同具有同等法律效力。10.3附件效力附件作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十一條其他約定11.1合同未盡事宜本合同未盡事宜，由雙方協商解決。11.2合同解釋對本合同的解釋，以中文文本為準。11.3合同簽署日期本合同自【簽署日期】起生效。11.4合同份數本合同一式【份數】份，甲乙雙方各執(zhí)【份數】份，具有同等法律效力。第十二條合同簽署12.1簽署方式本合同以書面形式簽署，并由雙方授權代表簽字（或蓋章）。12.2簽署地點本合同簽署地點為【具體地點】。12.3簽署日期本合同自【簽署日期】起生效。12.4簽署人員甲方授權代表：【姓名】乙方授權代表：【姓名】第十三條合同生效13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同生效日期本合同自【簽署日期】起生效。13.3合同生效范圍本合同生效后，對雙方具有法律約束力。第十四條合同附件14.1附件清單1.場地租賃清單2.場地使用規(guī)則3.其他與本合同相關的文件14.2附件內容附件內容與本合同具有同等法律效力。14.3附件效力附件作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲方和乙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、咨詢方、評估方等。1.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了協助甲方和乙方更好地履行合同，確保合同條款的執(zhí)行，提高項目質量和效率。第二條第三方責任限額2.1責任限額定義第三方責任限額是指第三方因違約或其他原因導致甲方或乙方遭受損失時，第三方應承擔的最高賠償金額。2.2責任限額計算（1）以第三方服務費用的一定比例確定，具體比例為【比例】；（2）根據第三方提供服務的性質、內容、范圍等因素，由雙方協商確定。2.3責任限額條款合同中應明確約定第三方的責任限額，并在合同附件中予以詳細說明。第三條第三方責任承擔3.1責任承擔方式第三方責任承擔方式包括但不限于：（1）賠償損失；（2）支付違約金；（3）采取補救措施。3.2責任承擔期限第三方責任承擔期限自合同簽訂之日起至合同終止之日止。第四條第三方介入程序4.1介入申請甲方或乙方如需第三方介入，應向對方提出書面申請，并說明介入的目的、范圍、方式等。4.2介入同意對方應在收到介入申請后【具體期限】內給予書面答復，同意第三方介入的，雙方應共同選擇第三方。4.3介入協議甲方、乙方和第三方應簽訂書面協議，明確各方的權利、義務和責任。第五條第三方權利和義務5.1第三方權利（1）根據協議要求甲方和乙方提供相關資料和信息；（2）對甲方和乙方履行合同情況進行監(jiān)督；5.2第三方義務（1）遵守國家法律法規(guī)和合同約定；（2）保守甲方和乙方商業(yè)秘密；（3）按照協議要求履行服務職責。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的關系第三方與甲方的關系為委托服務關系，甲方為委托方，第三方為受托方。6.2第三方與乙方的關系第三方與乙方的關系為委托服務關系，乙方為委托方，第三方為受托方。6.3第三方與合同其他各方的劃分第三方與其他各方的關系為輔助關系，第三方應協助甲方和乙方履行合同義務，不得損害甲方和乙方的合法權益。第七條第三方變更與解除7.1第三方變更如需變更第三方，甲方或乙方應書面通知對方，并經對方同意。7.2第三方解除如第三方無法履行協議或違反協議約定，甲方或乙方有權解除協議。第八條第三方責任追究8.1責任追究方式第三方違約或違反協議約定，應承擔相應的法律責任。8.2責任追究程序第三方責任追究程序應按照國家法律法規(guī)和合同約定執(zhí)行。第九條本合同修正本合同關于第三方介入的修正條款，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。如與本合同其他條款有沖突，以本修正條款為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.場地租賃清單詳細內容：包括場地面積、位置、用途、租賃期限、租金金額、支付方式等。2.場地使用規(guī)則詳細內容：場地使用規(guī)范、安全須知、環(huán)境保護要求、設施使用說明等。3.第三方服務協議詳細內容：第三方服務內容、服務期限、服務費用、責任承擔、保密條款等。4.不可抗力事件證明詳細內容：不可抗力事件的發(fā)生時間、地點、原因、影響范圍等。5.違約責任證明詳細內容：違約行為發(fā)生的時間、地點、原因、影響范圍、違約方責任認定等。6.租金調整協議詳細內容：租金調整的原因、調整幅度、調整日期等。7.合同終止協議詳細內容：合同終止的原因、終止日期、雙方責任劃分等。8.爭議解決協議詳細內容：爭議解決方式、爭議解決機構、爭議解決程序等。9.保密協議詳細內容：保密信息范圍、保密期限、保密義務、違約責任等。10.其他與本合同相關的文件詳細內容：根據實際情況可能涉及的其他文件，如設計圖紙、施工方案、驗收報告等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）乙方未按時支付租金；（2）乙方擅自改變場地用途；（3）乙方損壞場地設施；（4）甲方未按時交付場地；（5）第三方服務不符合協議要求。2.責任認定標準：（1）乙方未按時支付租金，每逾期一天，應向甲方支付【違約金比例】的違約金；（2）乙方擅自改變場地用途，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償損失；（3）乙方損壞場地設施，應承擔修復費用或賠償損失；（4）甲方未按時交付場地，每逾期一天，應向乙方支付【違約金比例】的違約金；（5）第三方服務不符合協議要求，第三方應承擔相應的責任。示例說明：1.乙方未按時支付租金，逾期三天，應向甲方支付【違約金比例】的違約金，即人民幣【違約金金額】元；2.乙方擅自改變場地用途，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償人民幣【損失金額】元；3.乙方損壞場地設施，應承擔修復費用人民幣【修復費用】元；4.甲方未按時交付場地，逾期五天，應向乙方支付【違約金比例】的違約金，即人民幣【違約金金額】元；5.第三方提供的服務不符合協議要求，導致項目延誤，第三方應賠償人民幣【損失金額】元。全文完。2024年度商業(yè)地產項目場地租賃協議3本合同目錄一覽1.合同訂立依據與目的1.1合同訂立的法律依據1.2合同訂立的目的2.定義與解釋2.1定義2.2解釋原則3.雙方基本信息3.1出租方基本信息3.2承租方基本信息4.項目場地概況4.1場地位置4.2場地面積4.3場地用途5.租賃期限與租賃費5.1租賃期限5.2租賃費5.3付款方式5.4逾期付款違約責任6.場地使用與維護6.1場地使用規(guī)定6.2場地維護責任6.3場地損壞賠償7.附屬設施與服務7.1附屬設施7.2服務內容7.3服務費用8.保險責任8.1出租方保險責任8.2承租方保險責任9.不可抗力9.1不可抗力事件9.2不可抗力處理10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構12.3爭議解決程序13.合同生效、變更與終止13.1合同生效條件13.2合同變更程序13.3合同終止條件14.其他約定14.1其他約定事項14.2違約金條款14.3合同附件第一部分：合同如下：1.合同訂立依據與目的1.1合同訂立的法律依據1.1.1本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)制定。1.1.2本合同遵循公平、自愿、等價有償、誠實信用的原則。1.2合同訂立的目的1.2.1出租方將位于市區(qū)路的商業(yè)地產項目場地出租給承租方，用于商業(yè)經營。1.2.2承租方支付租金，獲得場地使用權，并承擔場地相關責任。2.定義與解釋2.1定義2.1.1“本合同”指本《2024年度商業(yè)地產項目場地租賃協議》。2.1.2“出租方”指甲方，即房地產開發(fā)有限公司。2.1.3“承租方”指乙方，即商貿有限公司。2.2解釋原則2.2.1本合同條款的詞義應按通常含義進行解釋。2.2.2如合同條款有歧義或不明之處，應按照有利于承租方的原則進行解釋。3.雙方基本信息3.1出租方基本信息3.1.1名稱：房地產開發(fā)有限公司3.1.2地址：市區(qū)路號3.1.3聯系人：3.1.4聯系電話：1383.2承租方基本信息3.2.1名稱：商貿有限公司3.2.2地址：市區(qū)路號3.2.3聯系人：3.2.4聯系電話：13956784.項目場地概況4.1場地位置4.1.1場地位于市區(qū)路號，占地面積2000平方米。4.2場地面積4.2.1場地總面積為2000平方米。4.3場地用途4.3.1場地用途為商業(yè)經營。5.租賃期限與租賃費5.1租賃期限5.1.1租賃期限為自2024年1月1日至2027年12月31日。5.2租賃費5.2.1租賃費為每月人民幣50,000元。5.3付款方式5.3.1承租方應在每月前5個工作日內，向出租方支付當月租賃費。5.4逾期付款違約責任5.4.1如承租方逾期付款，應向出租方支付每日萬分之五的違約金。6.場地使用與維護6.1場地使用規(guī)定6.1.1承租方應按照租賃合同約定的用途使用場地。6.2場地維護責任6.2.1承租方負責場地的日常維護和保養(yǎng)。6.3場地損壞賠償6.3.1如因承租方原因導致場地損壞，承租方應負責修復并賠償出租方損失。8.保險責任8.1出租方保險責任8.1.1出租方應為其所有物業(yè)投保財產保險，保險金額不低于場地價值，并確保保險單有效。8.1.2出租方應在保險單中明確將承租方列為被保險人之一，并承擔相應的保險費用。8.2承租方保險責任8.2.1承租方應為其經營活動投保相應的責任保險和財產保險，保險金額不低于其經營所需。8.2.2承租方應在保險單中明確將出租方列為被保險人之一，并承擔相應的保險費用。9.不可抗力9.1不可抗力事件9.1.1不可抗力事件包括自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。9.2不可抗力處理9.2.1發(fā)生不可抗力事件時，雙方應相互理解，采取合理措施減輕損失。9.2.2因不可抗力導致合同無法履行的，雙方可協商解除合同，并互不承擔違約責任。10.違約責任10.1違約情形10.1.1承租方未按時支付租金的。10.1.2出租方未按時交付場地的。10.1.3承租方未按照約定用途使用場地的。10.1.4雙方未按照合同約定履行其他義務的。10.2違約責任10.2.1對于違約情形，違約方應向守約方支付違約金，違約金金額為租賃費的%。10.2.2如違約金不足以彌補損失，守約方有權要求違約方賠償差額。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1出租方或承租方單方提出解除合同的，應提前天書面通知對方。11.2合同解除程序11.2.1雙方協商一致解除合同的，應簽訂書面解除協議。11.2.2因違約解除合同的，違約方應承擔相應的違約責任。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方發(fā)生爭議時，應友好協商解決。12.2爭議解決機構12.2.1協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.3爭議解決程序12.3.1訴訟期間，除爭議事項外，合同其他條款繼續(xù)履行。13.合同生效、變更與終止13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字或蓋章后，本合同自生效。13.2合同變更程序13.2.1合同變更應經雙方書面同意，并簽訂書面變更協議。13.3合同終止條件13.3.1租賃期限屆滿或雙方協商一致解除合同的，本合同終止。14.其他約定14.1其他約定事項14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。14.2違約金條款14.2.1本合同中違約金的計算方法如下：租賃費×違約天數×%。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同委托或根據本合同約定，參與合同履行、監(jiān)督、評估或提供專業(yè)服務的獨立第三方機構或個人。15.1.2.1評估機構15.1.2.2監(jiān)理機構15.1.2.3法律顧問15.1.2.4會計師事務所15.1.2.5中介機構15.2第三方責任15.2.1第三方在合同履行過程中，應遵守法律法規(guī)和合同約定，對其提供的服務承擔相應的責任。15.2.2第三方的責任范圍限于其專業(yè)領域和委托事項，對于超出其專業(yè)范圍或未委托的事項，第三方不承擔責任。15.3第三方權利15.3.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責。15.3.2第三方有權根據合同約定收取相應的服務費用。15.4第三方介入程序15.4.1甲乙雙方應共同確定第三方的選任方式和標準。15.4.2第三方介入后，甲乙雙方應就第三方的職責、權限和費用等事項與第三方簽訂書面協議。15.5第三方介入后的額外條款15.5.1.1第三方介入的原因和目的。15.5.1.2第三方的職責和權限。15.5.1.3第三方介入的時間和期限。15.5.1.4第三方介入的費用及支付方式。15.5.1.5第三方介入后的報告和溝通機制。15.6第三方責任限額15.6.1.1第三方因疏忽、過失或其他原因造成甲乙雙方損失的，其責任限額為元。15.6.1.2第三方故意或重大過失造成損失的，其責任限額不受限制。15.6.1.3第三方責任限額的計算方法。15.7第三方與其他各方的劃分說明15.7.1第三方介入后，其職責和權限僅限于合同約定范圍，不得干預甲乙雙方的權利和義務。15.7.2甲乙雙方應確保第三方在介入過程中，不得泄露商業(yè)秘密或個人隱私。15.7.3第三方介入過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應協商解決，協商不成的，可按本合同約定的爭議解決方式處理。15.7.4第三方介入結束后，其服務費用由甲乙雙方按約定支付。15.8第三方介入的變更和終止15.8.1第三方介入期間，如需變更或終止第三方介入，甲乙雙方應書面通知第三方，并協商一致。15.8.2第三方介入終止后，甲乙雙方應根據本合同約定繼續(xù)履行合同義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復印件1.1要求：提供加蓋公章的營業(yè)執(zhí)照復印件，確保信息真實有效。2.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件2.1要求：提供加蓋公章的營業(yè)執(zhí)照復印件，確保信息真實有效。3.場地租賃合同3.1要求：提供雙方簽訂的正式場地租賃合同文本。4.場地使用說明書4.1要求：提供場地使用說明，包括場地布局、設施設備、安全須知等。5.附屬設施使用協議5.1要求：提供附屬設施使用協議，明確附屬設施的使用規(guī)則和費用。6.保險單6.1要求：提供甲方和乙方各自投保的保險單，確保保險覆蓋范圍和金額符合要求。7.第三方介入協議7.1要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的介入協議，明確第三方職責和權限。8.爭議解決協議8.1要求：提供甲乙雙方約定的爭議解決協議，明確爭議解決方式和機構。9.違約金計算明細表9.1要求：提供違約金計算明細表，詳細列出違約金計算方法和依據。10.第三方評估報告10.1要求：提供第三方介入后的評估報告，包括評估結論和建議。11.第三方監(jiān)理報告11.1要求：提供第三方介入后的監(jiān)理報告，包括監(jiān)理過程、結果和意見。12.第三方審計報告12.1要求：提供第三方介入后的審計報告，包括審計過程、結果和意見。說明二：違約行為及責任認定：1.逾期支付租金1.1違約行為：承租方未按約定時間支付租金。1.2責任認定：承租方應向出租方支付逾期支付的租金，并按每日萬分之五支付違約金。2.未按約定用途使用場地2.1違約行為：承租方未按約定用途使用場地。2.2責任認定：承租方應停止違約行為，并賠償出租方因此遭受的損失。3.場地損壞3.1違約行為：承租方造成場地損壞。3.2責任認定：承租方應負責修復損壞部分，并賠償出租方因此遭受的損失。4.逾期交付場地4.1違約行為：出租方未按約定時間交付場地。4.2責任認定：出租方應向承租方支付違約金，并賠償承租方因此遭受的損失。5.未能履行合同約定的其他義務5.1違約行為：甲乙雙方未能履行合同約定的其他義務。5.2責任認定：違約方應承擔相應的違約責任，包括賠償守約方因此遭受的損失。示例說明：若承租方逾期支付一個月租金，則應向出租方支付當月租金的%，并按每日萬分之五支付違約金。若承租方在場地內進行非法經營活動，導致場地損壞，則承租方應賠償出租方修復費用及相應損失。全文完。2024年度商業(yè)地產項目場地租賃協議5本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.租賃場地基本情況2.1.場地位置2.2.場地面積2.3.場地用途3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付方式4.3.付款時間及期限5.場地使用規(guī)范5.1.場地使用范圍5.2.場地使用限制5.3.場地維護責任6.保證金及押金6.1.保證金金額6.2.保證金退還條件6.3.押金金額6.4.押金退還條件7.場地租賃費用7.1.水電費7.2.物業(yè)管理費7.3.其他相關費用8.違約責任8.1.違約情形8.2.違約責任承擔9.爭議解決9.1.爭議解決方式9.2.爭議解決機構10.合同解除10.1.合同解除條件10.2.合同解除程序11.合同生效11.1.合同生效條件11.2.合同生效日期12.合同變更12.1.合同變更方式12.2.合同變更程序13.合同解除13.1.合同解除條件13.2.合同解除程序14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名稱：_______1.1.2.出租方法定代表人：_______1.1.3.出租方住所：_______1.1.4.出租方聯系方式：電話_______，電子郵箱_______1.2.承租方信息1.2.1.承租方名稱：_______1.2.2.承租方法定代表人：_______1.2.3.承租方住所：_______1.2.4.承租方聯系方式：電話_______，電子郵箱_______2.租賃場地基本情況2.1.場地位置：_______2.2.場地面積：_______平方米2.3.場地用途：_______3.租賃期限3.1.租賃起始日期：_______3.2.租賃終止日期：_______3.3.租賃續(xù)約條款：_______4.租金及支付方式4.1.租金金額：每月_______元4.2.租金支付方式：_______4.3.付款時間及期限：每月_______日前支付當月租金5.場地使用規(guī)范5.1.場地使用范圍：_______5.2.場地使用限制：_______5.3.場地維護責任：_______6.保證金及押金6.1.保證金金額：_______元6.2.保證金退還條件：_______6.3.押金金額：_______元6.4.押金退還條件：_______7.場地租賃費用7.1.水電費：_______7.2.物業(yè)管理費：_______7.3.其他相關費用：_______8.違約責任8.1.違約情形8.1.1.承租方未按時支付租金8.1.2.承租方違反場地使用規(guī)范8.1.3.承租方未履行場地維護責任8.1.4.出租方未按時提供租賃場地8.1.5.雙方約定的其他違約情形8.2.違約責任承擔8.2.1.違約方應向守約方支付違約金，違約金金額為_______元8.2.2.違約方賠償守約方因此遭受的損失8.2.3.違約方承擔因違約行為產生的所有費用8.2.4.違約方同意解除合同，并退還已支付租金以外的其他款項9.爭議解決9.1.爭議解決方式9.1.1.雙方應通過友好協商解決爭議9.1.2.若協商不成，任何一方均有權將爭議提交至_______仲裁委員會仲裁9.2.爭議解決機構9.2.1.爭議解決機構為_______仲裁委員會9.2.2.仲裁委員會的裁決為終局裁決，對雙方均有約束力10.合同解除10.1.合同解除條件10.1.1.雙方協商一致解除合同10.1.2.出現合同約定的解除情形10.2.合同解除程序10.2.1.提出解除合同的一方應書面通知對方10.2.2.收到解除合同通知的一方應在_______日內作出答復10.2.3.合同自解除通知送達對方之日起解除11.合同生效11.1.合同生效條件11.1.1.雙方簽署合同11.1.2.合同經雙方蓋章或簽字11.2.合同生效日期11.2.1.合同自雙方簽署之日起生效11.2.2.合同副本各一份，雙方各執(zhí)一份12.合同變更12.1.合同變更方式12.1.1.雙方書面協議變更合同內容12.2.合同變更程序12.2.1.提出變更的一方應書面通知對方12.2.2.收到變更通知的一方應在_______日內作出答復12.2.3.經雙方同意，合同變更后的內容自雙方簽署之日起生效13.合同解除13.1.合同解除條件13.1.1.出現合同約定的解除情形13.2.合同解除程序13.2.1.提出解除合同的一方應書面通知對方13.2.2.收到解除合同通知的一方應在_______日內作出答復13.2.3.合同自解除通知送達對方之日起解除14.其他約定事項14.1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充14.2.本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力14.3.本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為_______年第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與界定1.1本合同所稱的第三方，是指除甲乙雙方外的其他任何自然人與法人或其他組織，包括但不限于中介方、顧問、監(jiān)理、評估、審計等機構或個人。1.2第三方介入的目的是為了協助甲乙雙方履行合同義務，提供專業(yè)意見或服務。2.第三方介入的同意與選擇2.2第三方的選擇由甲乙雙方協商確定，并書面通知對方。3.第三方的責任與義務3.1第三方應按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、真實、準確的意見或服務。3.2第三方在履行職責過程中，應遵守國家法律法規(guī)，維護甲乙雙方的合法權益。3.3第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。4