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文檔簡介

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度香港建筑工程監(jiān)理與評估合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方法定代表人1.4合同雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的及范圍2.1建筑工程名稱2.2建筑工程地點(diǎn)2.3監(jiān)理與評估范圍3.合同工期及進(jìn)度安排3.1監(jiān)理與評估開始時間3.2監(jiān)理與評估結(jié)束時間3.3各階段進(jìn)度安排4.監(jiān)理與評估內(nèi)容4.1工程質(zhì)量監(jiān)理4.2工程進(jìn)度監(jiān)理4.3工程安全監(jiān)理4.4工程費(fèi)用監(jiān)理4.5工程合同管理4.6評估報(bào)告編制5.監(jiān)理與評估方法及標(biāo)準(zhǔn)5.1監(jiān)理方法5.2評估方法5.3監(jiān)理與評估標(biāo)準(zhǔn)6.技術(shù)服務(wù)及設(shè)備要求6.1技術(shù)服務(wù)內(nèi)容6.2設(shè)備要求及配置7.費(fèi)用及支付方式7.1監(jiān)理與評估費(fèi)用7.2支付方式7.3付款期限8.合同變更及解除8.1合同變更8.2合同解除9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任10.爭議解決方式10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)13.2其他約定事項(xiàng)14.合同附件14.1附件一:監(jiān)理與評估方案14.2附件二:合同履行過程中的通知及函件14.3附件三:其他相關(guān)文件第一部分:合同如下:1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.1.1監(jiān)理方:[監(jiān)理方全稱]1.1.2業(yè)主方:[業(yè)主方全稱]1.2合同雙方地址1.2.1監(jiān)理方地址:[監(jiān)理方詳細(xì)地址]1.2.2業(yè)主方地址:[業(yè)主方詳細(xì)地址]1.3合同雙方法定代表人1.3.1監(jiān)理方法定代表人:[監(jiān)理方法定代表人姓名]1.3.2業(yè)主方法定代表人:[業(yè)主方法定代表人姓名]1.4合同雙方聯(lián)系方式1.4.1監(jiān)理方聯(lián)系人:[監(jiān)理方聯(lián)系人姓名]1.4.2監(jiān)理方聯(lián)系電話:[監(jiān)理方聯(lián)系電話]1.4.3業(yè)主方聯(lián)系人:[業(yè)主方聯(lián)系人姓名]1.4.4業(yè)主方聯(lián)系電話:[業(yè)主方聯(lián)系電話]2.合同標(biāo)的及范圍2.1建筑工程名稱:[具體工程名稱]2.2建筑工程地點(diǎn):[具體工程地址]2.3監(jiān)理與評估范圍:2.3.1對建筑工程的設(shè)計(jì)、施工、材料、設(shè)備等進(jìn)行監(jiān)理2.3.2對建筑工程的進(jìn)度、質(zhì)量、安全、投資進(jìn)行評估2.3.3對建筑工程的合同履行情況進(jìn)行管理3.合同工期及進(jìn)度安排3.1監(jiān)理與評估開始時間:[具體日期]3.2監(jiān)理與評估結(jié)束時間:[具體日期]3.3各階段進(jìn)度安排:3.3.1設(shè)計(jì)階段監(jiān)理:[具體時間]3.3.2施工階段監(jiān)理:[具體時間]3.3.3評估階段:[具體時間]4.監(jiān)理與評估內(nèi)容4.1工程質(zhì)量監(jiān)理:4.1.1檢查工程設(shè)計(jì)是否符合國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)4.1.2監(jiān)督施工過程,確保工程質(zhì)量符合合同要求4.1.3對施工過程中出現(xiàn)的問題提出整改意見4.2工程進(jìn)度監(jiān)理:4.2.1監(jiān)督工程進(jìn)度,確保工程按計(jì)劃進(jìn)行4.2.2對工程進(jìn)度偏差進(jìn)行分析,提出調(diào)整建議4.2.3參與工程竣工驗(yàn)收4.3工程安全監(jiān)理:4.3.1監(jiān)督施工過程中的安全問題,確保施工安全4.3.2對安全隱患提出整改要求4.3.3參與安全事故調(diào)查4.4工程費(fèi)用監(jiān)理:4.4.1監(jiān)督工程費(fèi)用使用,確保資金合理使用4.4.2對工程費(fèi)用進(jìn)行審核,防止浪費(fèi)和違規(guī)4.4.3參與工程結(jié)算4.5工程合同管理:4.5.1參與合同簽訂和履行過程4.5.2對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督,確保合同雙方權(quán)益4.5.3處理合同糾紛4.6評估報(bào)告編制:4.6.1根據(jù)監(jiān)理和評估結(jié)果,編制評估報(bào)告4.6.2報(bào)告應(yīng)包括工程概況、監(jiān)理與評估情況、結(jié)論和建議5.監(jiān)理與評估方法及標(biāo)準(zhǔn)5.1監(jiān)理方法:5.1.1采用現(xiàn)場檢查、資料審核、會議討論等方法5.1.2定期進(jìn)行現(xiàn)場巡查,及時發(fā)現(xiàn)并解決問題5.1.3對工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全、費(fèi)用等方面進(jìn)行專項(xiàng)檢查5.2評估方法:5.2.1根據(jù)國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn),對工程進(jìn)行綜合評估5.2.2對工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全、投資等方面進(jìn)行量化評估5.2.3結(jié)合實(shí)際情況,提出改進(jìn)建議5.3監(jiān)理與評估標(biāo)準(zhǔn):5.3.1國家及地方相關(guān)法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)5.3.2工程合同及設(shè)計(jì)文件5.3.3工程行業(yè)最佳實(shí)踐6.技術(shù)服務(wù)及設(shè)備要求6.1技術(shù)服務(wù)內(nèi)容:6.1.1提供專業(yè)監(jiān)理人員6.1.2提供必要的檢測設(shè)備和工具6.1.3提供技術(shù)咨詢服務(wù)6.2設(shè)備要求及配置:6.2.1檢測設(shè)備應(yīng)符合國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)6.2.2設(shè)備配置應(yīng)滿足監(jiān)理工作需求6.2.3設(shè)備應(yīng)定期維護(hù)和保養(yǎng)7.費(fèi)用及支付方式7.1監(jiān)理與評估費(fèi)用:[具體費(fèi)用金額]7.2支付方式:7.2.1分期支付,按監(jiān)理與評估進(jìn)度支付7.2.2首付款:[具體金額]7.2.3中期付款:[具體金額]7.2.4結(jié)算付款:[具體金額]7.3付款期限:7.3.1首付款:合同簽訂后[具體天數(shù)]內(nèi)支付7.3.2中期付款:每個監(jiān)理與評估階段完成后[具體天數(shù)]內(nèi)支付7.3.3結(jié)算付款:工程竣工驗(yàn)收合格后[具體天數(shù)]內(nèi)支付8.合同變更及解除8.1合同變更8.1.1合同雙方經(jīng)協(xié)商一致,可以對本合同進(jìn)行變更8.1.2變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式確定,并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效8.1.3合同變更不影響已履行部分的效力8.2合同解除8.2.1.1一方嚴(yán)重違約,經(jīng)另一方催告后仍未履行8.2.1.2發(fā)生不可抗力事件,導(dǎo)致合同無法履行8.2.1.3雙方協(xié)商一致決定解除合同8.2.2合同解除應(yīng)以書面形式通知對方,并說明解除原因8.2.3合同解除后,雙方應(yīng)按照約定處理剩余事項(xiàng)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1業(yè)主方違約:9.1.1.1未按時支付監(jiān)理與評估費(fèi)用9.1.1.2干擾監(jiān)理與評估工作的正常進(jìn)行9.1.1.3其他違約行為9.1.2監(jiān)理方違約:9.1.2.1未按時完成監(jiān)理與評估工作9.1.2.2工作質(zhì)量不符合合同約定9.1.2.3其他違約行為9.2違約責(zé)任9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,賠償守約方因此遭受的損失9.2.2違約責(zé)任包括但不限于:9.2.2.1支付違約金9.2.2.2修復(fù)或更換不合格產(chǎn)品或服務(wù)9.2.2.3承擔(dān)由此產(chǎn)生的其他費(fèi)用10.爭議解決方式10.1爭議解決方式10.1.1合同雙方發(fā)生爭議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決10.1.2若協(xié)商不成,可提交[指定仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁10.1.3仲裁裁決為終局裁決,對雙方具有約束力10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1[指定仲裁機(jī)構(gòu)名稱]10.2.2仲裁地點(diǎn):[仲裁地點(diǎn)]11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署并加蓋公章11.1.2合同簽訂后,雙方應(yīng)及時履行合同義務(wù)11.2合同終止條件11.2.1合同約定的監(jiān)理與評估工作完成11.2.2合同解除或終止11.2.3合同約定的其他終止條件12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.1.1雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密12.1.2合同內(nèi)容及相關(guān)文件12.2保密期限12.2.1保密期限自合同終止之日起[具體年數(shù)]年內(nèi)13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)13.1.1合同雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī),履行社會責(zé)任13.1.2合同雙方應(yīng)遵循誠實(shí)信用原則,公平交易13.1.3合同未盡事宜,雙方可另行協(xié)商解決14.合同附件14.1附件一:監(jiān)理與評估方案14.2附件二:合同履行過程中的通知及函件14.3附件三:其他相關(guān)文件第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入的界定及范圍15.1第三方定義15.1.1本合同所指的第三方,是指除合同雙方外的任何自然人、法人或其他組織,包括但不限于中介方、咨詢方、檢測機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方介入的范圍包括但不限于:15.1.2.1技術(shù)咨詢和評估15.1.2.2工程檢測和質(zhì)量控制15.1.2.3合同管理和服務(wù)15.1.2.4其他合同雙方同意的輔助工作16.第三方介入的程序16.1第三方介入需經(jīng)合同雙方同意,并以書面形式確定。16.2合同雙方應(yīng)共同與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議,明確各方的權(quán)利和義務(wù)。16.3第三方介入的協(xié)議應(yīng)與本合同內(nèi)容相一致,不得與本合同相沖突。17.第三方的責(zé)任及權(quán)利17.1第三方在合同范圍內(nèi)的責(zé)任17.1.1第三方應(yīng)按照合同雙方的要求,履行其職責(zé),保證工作質(zhì)量符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。17.1.2第三方對因其工作造成的損失,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方的權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的工作條件和資料。17.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同要求,向合同雙方收取合理的費(fèi)用。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額18.1.1第三方對其工作造成的損失,其賠償金額不得超過合同雙方與第三方簽訂的協(xié)議中約定的金額。18.1.2若合同雙方未約定責(zé)任限額,則第三方的責(zé)任限額為本合同監(jiān)理與評估費(fèi)用總額的[具體百分比]%。18.2責(zé)任限額的調(diào)整18.2.1合同雙方可根據(jù)實(shí)際情況,經(jīng)協(xié)商一致后調(diào)整第三方的責(zé)任限額。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與合同雙方的關(guān)系19.1.1第三方與合同雙方之間是獨(dú)立的合同關(guān)系,第三方對合同雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。19.2第三方與監(jiān)理方的關(guān)系19.2.1若第三方提供的服務(wù)涉及監(jiān)理工作,第三方應(yīng)配合監(jiān)理方的工作,并接受監(jiān)理方的監(jiān)督。19.2.2第三方與監(jiān)理方之間是合作關(guān)系,雙方應(yīng)按照合作協(xié)議履行各自職責(zé)。19.3第三方與業(yè)主方的關(guān)系19.3.1第三方應(yīng)向業(yè)主方提供必要的服務(wù),并接受業(yè)主方的監(jiān)督。19.3.2第三方與業(yè)主方之間是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系,第三方應(yīng)按照合同約定和合作協(xié)議履行職責(zé)。20.第三方介入的監(jiān)督與管理20.1合同雙方應(yīng)共同對第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和管理。20.2合同雙方有權(quán)要求第三方提供工作進(jìn)展報(bào)告和成果,并對第三方的工作進(jìn)行評價(jià)。20.3第三方應(yīng)按照合同雙方的要求,及時反饋工作情況,并接受合同雙方的監(jiān)督。第三部分:其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一:附件列表:1.監(jiān)理與評估方案詳細(xì)要求:包括監(jiān)理與評估的目的、內(nèi)容、方法、時間安排、人員配置、設(shè)備需求等。說明:此附件用于明確監(jiān)理與評估的具體實(shí)施計(jì)劃。2.合同履行過程中的通知及函件詳細(xì)要求:包括雙方在合同履行過程中發(fā)出的所有正式通知、函件、報(bào)告等。說明:此附件用于記錄雙方溝通的重要文件。3.工程設(shè)計(jì)文件詳細(xì)要求:包括工程設(shè)計(jì)圖紙、設(shè)計(jì)說明書、設(shè)計(jì)變更等。說明:此附件用于提供工程設(shè)計(jì)的相關(guān)信息。4.施工圖紙及變更詳細(xì)要求:包括施工圖紙、施工組織設(shè)計(jì)、施工變更等。說明:此附件用于提供施工過程中的設(shè)計(jì)變更信息。5.材料設(shè)備清單詳細(xì)要求:包括材料設(shè)備名稱、規(guī)格、數(shù)量、供應(yīng)商等信息。說明:此附件用于記錄工程所需材料設(shè)備的詳細(xì)信息。6.施工進(jìn)度計(jì)劃詳細(xì)要求:包括各階段施工時間安排、關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)等。說明:此附件用于明確施工進(jìn)度安排。7.工程質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告詳細(xì)要求:包括質(zhì)量檢驗(yàn)結(jié)果、不合格項(xiàng)處理等。說明:此附件用于記錄工程質(zhì)量檢驗(yàn)情況。8.工程安全事故報(bào)告詳細(xì)要求:包括事故原因、處理措施、責(zé)任認(rèn)定等。說明:此附件用于記錄和報(bào)告工程安全事故。9.工程結(jié)算報(bào)告詳細(xì)要求:包括工程量清單、費(fèi)用明細(xì)、結(jié)算金額等。說明:此附件用于記錄和報(bào)告工程結(jié)算情況。10.評估報(bào)告詳細(xì)要求:包括評估范圍、評估方法、評估結(jié)果、建議等。說明:此附件用于提供工程評估的最終結(jié)果。說明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.業(yè)主方違約行為未按時支付監(jiān)理與評估費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):業(yè)主方應(yīng)支付違約金,違約金按逾期付款金額的[具體百分比]%計(jì)算。示例說明:若業(yè)主方逾期支付10萬元,則應(yīng)支付違約金[具體金額]。2.監(jiān)理方違約行為未按時完成監(jiān)理與評估工作責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):監(jiān)理方應(yīng)支付違約金,違約金按逾期天數(shù)乘以每日監(jiān)理與評估費(fèi)用總額的[具體百分比]%計(jì)算。示例說明:若監(jiān)理方逾期完成工作10天,則應(yīng)支付違約金[具體金額]。3.第三方違約行為工作質(zhì)量不符合合同約定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,賠償由此造成的損失。示例說明:若第三方提供的檢測報(bào)告存在重大錯誤,導(dǎo)致業(yè)主方遭受損失10萬元,則第三方應(yīng)賠償10萬元。4.其他違約行為合同雙方應(yīng)按照合同約定,對其他違約行為進(jìn)行責(zé)任認(rèn)定。說明:合同雙方應(yīng)詳細(xì)列明各種違約行為及相應(yīng)的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。全文完。2024年度香港建筑工程監(jiān)理與評估合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方法定代表人1.4合同雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的2.1監(jiān)理與評估項(xiàng)目名稱2.2監(jiān)理與評估項(xiàng)目地點(diǎn)2.3監(jiān)理與評估項(xiàng)目規(guī)模2.4監(jiān)理與評估項(xiàng)目范圍3.監(jiān)理與評估內(nèi)容3.1監(jiān)理工作內(nèi)容3.2評估工作內(nèi)容3.3監(jiān)理與評估標(biāo)準(zhǔn)4.合同期限4.1合同開始日期4.2合同結(jié)束日期4.3合同延期條件5.監(jiān)理與評估費(fèi)用5.1費(fèi)用總額5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用支付時間6.監(jiān)理與評估工作程序6.1工作啟動程序6.2工作進(jìn)度報(bào)告6.3工作整改措施6.4工作驗(yàn)收程序7.技術(shù)資料與信息7.1技術(shù)資料提供7.2信息共享與保密7.3技術(shù)資料更新8.質(zhì)量控制8.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)8.2質(zhì)量檢查與驗(yàn)收8.3質(zhì)量整改措施9.安全生產(chǎn)9.1安全生產(chǎn)要求9.2安全生產(chǎn)責(zé)任9.3安全生產(chǎn)措施10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除與終止程序12.合同附件12.1附件一:監(jiān)理與評估工作方案12.2附件二:監(jiān)理與評估費(fèi)用明細(xì)表12.3附件三:合同雙方授權(quán)委托書13.合同生效與備案13.1合同生效條件13.2合同備案程序13.3合同備案機(jī)構(gòu)14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜,雙方另行協(xié)商解決14.2合同文本解釋權(quán)歸甲方所有14.3合同簽訂日期第一部分:合同如下:1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方:香港建筑工程有限公司乙方:建筑工程監(jiān)理評估有限公司1.2合同雙方地址甲方地址:香港特別行政區(qū)區(qū)路號乙方地址:香港特別行政區(qū)區(qū)路號1.3合同雙方法定代表人甲方法定代表人:乙方法定代表人:1.4合同雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的2.1監(jiān)理與評估項(xiàng)目名稱香港商業(yè)綜合體項(xiàng)目2.2監(jiān)理與評估項(xiàng)目地點(diǎn)香港特別行政區(qū)區(qū)路2.3監(jiān)理與評估項(xiàng)目規(guī)??偨ㄖ娣e:100,000平方米2.4監(jiān)理與評估項(xiàng)目范圍包括但不限于施工監(jiān)理、質(zhì)量評估、安全監(jiān)督、進(jìn)度控制等方面3.監(jiān)理與評估內(nèi)容3.1監(jiān)理工作內(nèi)容包括但不限于施工圖紙會審、施工組織設(shè)計(jì)審查、施工進(jìn)度管理、質(zhì)量檢查、安全監(jiān)督等3.2評估工作內(nèi)容包括但不限于工程質(zhì)量評估、安全評估、進(jìn)度評估、投資評估等3.3監(jiān)理與評估標(biāo)準(zhǔn)參照國家及香港相關(guān)建筑行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范4.合同期限4.1合同開始日期2024年1月1日4.2合同結(jié)束日期2026年12月31日4.3合同延期條件經(jīng)雙方協(xié)商一致,可根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況進(jìn)行合同延期5.監(jiān)理與評估費(fèi)用5.1費(fèi)用總額人民幣伍佰萬元整(¥500,000.00)5.2費(fèi)用支付方式分期支付,首期付款為合同總額的30%,余款在項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后支付5.3費(fèi)用支付時間首期付款:合同簽訂后10個工作日內(nèi)余款付款:項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后30個工作日內(nèi)6.監(jiān)理與評估工作程序6.1工作啟動程序合同簽訂后5個工作日內(nèi),雙方應(yīng)完成監(jiān)理與評估工作的啟動程序,包括但不限于成立工作小組、明確工作職責(zé)等6.2工作進(jìn)度報(bào)告乙方應(yīng)每月向甲方提交一次工作進(jìn)度報(bào)告,內(nèi)容包括但不限于監(jiān)理與評估工作進(jìn)展、存在問題及解決方案等6.3工作整改措施針對監(jiān)理與評估過程中發(fā)現(xiàn)的問題,乙方應(yīng)提出整改措施,并及時向甲方報(bào)告整改情況6.4工作驗(yàn)收程序8.技術(shù)資料與信息8.1技術(shù)資料提供乙方應(yīng)向甲方提供與監(jiān)理與評估工作相關(guān)的技術(shù)資料,包括但不限于施工圖紙、設(shè)計(jì)文件、施工方案、檢驗(yàn)報(bào)告等。8.2信息共享與保密雙方應(yīng)共享監(jiān)理與評估過程中獲得的信息,但涉及商業(yè)秘密的部分應(yīng)予以保密,未經(jīng)對方同意不得向第三方泄露。8.3技術(shù)資料更新在項(xiàng)目實(shí)施過程中,如技術(shù)資料發(fā)生變更,乙方應(yīng)及時更新并提供給甲方。9.質(zhì)量控制9.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)監(jiān)理與評估工作應(yīng)嚴(yán)格按照國家及香港相關(guān)建筑行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范執(zhí)行,確保工程質(zhì)量達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。9.2質(zhì)量檢查與驗(yàn)收乙方應(yīng)定期對施工質(zhì)量進(jìn)行檢查,發(fā)現(xiàn)問題及時通知施工方進(jìn)行整改。項(xiàng)目完工后,乙方應(yīng)組織驗(yàn)收,確保工程質(zhì)量符合要求。9.3質(zhì)量整改措施對于檢查中發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問題,乙方應(yīng)提出整改措施,并監(jiān)督施工方實(shí)施,直至問題得到妥善解決。10.安全生產(chǎn)10.1安全生產(chǎn)要求監(jiān)理與評估工作應(yīng)嚴(yán)格遵守國家及香港的安全生產(chǎn)法律法規(guī),確保施工現(xiàn)場安全生產(chǎn)。10.2安全生產(chǎn)責(zé)任雙方應(yīng)明確安全生產(chǎn)責(zé)任,乙方負(fù)責(zé)對施工現(xiàn)場進(jìn)行安全監(jiān)督,發(fā)現(xiàn)問題及時報(bào)告甲方。10.3安全生產(chǎn)措施乙方應(yīng)制定并實(shí)施安全生產(chǎn)措施,包括但不限于現(xiàn)場安全巡查、安全教育培訓(xùn)、安全事故處理等。11.爭議解決11.1爭議解決方式合同履行過程中發(fā)生的爭議,雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可提交香港國際仲裁中心仲裁。11.2爭議解決程序提交仲裁前,雙方應(yīng)書面通知對方,并給予對方30天的時間進(jìn)行答辯。11.3爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為香港國際仲裁中心。12.合同解除與終止12.1合同解除條件(1)一方嚴(yán)重違約,經(jīng)對方書面通知后30日內(nèi)仍未采取補(bǔ)救措施;(2)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行;(3)一方破產(chǎn)或解散。12.2合同終止條件合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致終止合同時,合同終止。12.3合同解除與終止程序合同解除或終止時,雙方應(yīng)立即書面通知對方,并采取措施妥善處理合同終止后的事宜。13.合同附件13.1附件一:監(jiān)理與評估工作方案詳細(xì)列出監(jiān)理與評估工作的具體內(nèi)容、步驟、時間安排等。13.2附件二:監(jiān)理與評估費(fèi)用明細(xì)表列明各項(xiàng)監(jiān)理與評估服務(wù)的費(fèi)用及支付方式。13.3附件三:合同雙方授權(quán)委托書明確授權(quán)委托人的權(quán)限和職責(zé)。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜,雙方另行協(xié)商解決。14.2合同文本解釋權(quán)歸甲方所有。14.3合同簽訂日期:2024年1月1日。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義本合同所稱第三方,是指除甲乙雙方以外的,根據(jù)合同需要介入項(xiàng)目監(jiān)理與評估工作過程中的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個人,包括但不限于中介方、咨詢機(jī)構(gòu)、檢測機(jī)構(gòu)、認(rèn)證機(jī)構(gòu)等。15.2范圍(1)項(xiàng)目監(jiān)理與評估工作中的技術(shù)支持與咨詢服務(wù);(2)項(xiàng)目質(zhì)量、安全、進(jìn)度等方面的檢測與認(rèn)證;(3)項(xiàng)目合同履行過程中的爭議解決與調(diào)解。16.第三方介入的引入與授權(quán)16.1引入程序甲乙雙方協(xié)商一致后,可引入第三方介入項(xiàng)目監(jiān)理與評估工作。引入第三方前,雙方應(yīng)書面通知對方,并明確第三方的職責(zé)與權(quán)限。16.2授權(quán)甲乙雙方應(yīng)向第三方授權(quán),明確其在項(xiàng)目中的職責(zé)、權(quán)限和責(zé)任,并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任界定第三方的責(zé)任應(yīng)限于其在合同約定的范圍內(nèi)提供的服務(wù),對于因第三方自身原因?qū)е碌膿p失,甲乙雙方應(yīng)按照合作協(xié)議約定承擔(dān)責(zé)任。17.2限額第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定,原則上不超過其服務(wù)費(fèi)用的一倍。18.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分18.1第三方與甲方(1)第三方應(yīng)按照甲方的要求,提供專業(yè)的監(jiān)理與評估服務(wù)。(2)甲方有權(quán)要求第三方提交工作進(jìn)展報(bào)告,并對第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督。(3)甲方有權(quán)對第三方的工作提出改進(jìn)意見,第三方應(yīng)予以響應(yīng)。18.2第三方與乙方(2)乙方應(yīng)配合第三方的工作,提供必要的資料和信息。(3)乙方有權(quán)對第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督,并要求第三方對發(fā)現(xiàn)的問題進(jìn)行整改。19.第三方介入后的合同調(diào)整19.1合同條款調(diào)整甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方介入的情況,對合同條款進(jìn)行必要的調(diào)整,包括但不限于增加第三方介入的相關(guān)條款、調(diào)整合同總價(jià)等。19.2合同簽訂調(diào)整后的合同條款經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致后,應(yīng)由甲乙雙方與第三方共同簽訂,以明確各方的權(quán)利和義務(wù)。20.第三方介入的退出與合同解除20.1退出條件20.2合同解除如第三方違反合同約定,甲乙雙方有權(quán)解除與其簽訂的合作協(xié)議,并按照合同約定追究第三方責(zé)任。21.第三方介入的爭議解決21.1爭議解決方式第三方介入過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可提交香港國際仲裁中心仲裁。21.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為香港國際仲裁中心。第三部分:其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一:附件列表:1.附件一:監(jiān)理與評估工作方案要求:詳細(xì)列出監(jiān)理與評估工作的具體內(nèi)容、步驟、時間安排等,包括但不限于項(xiàng)目概況、組織架構(gòu)、人員配備、工作流程、質(zhì)量控制措施等。說明:此附件為合同的重要組成部分,用于指導(dǎo)監(jiān)理與評估工作的實(shí)施。2.附件二:監(jiān)理與評估費(fèi)用明細(xì)表要求:列明各項(xiàng)監(jiān)理與評估服務(wù)的費(fèi)用及支付方式,包括但不限于監(jiān)理費(fèi)用、評估費(fèi)用、檢測費(fèi)用、咨詢費(fèi)用等。說明:此附件用于明確甲乙雙方在合同期間的費(fèi)用承擔(dān)。3.附件三:合同雙方授權(quán)委托書要求:明確授權(quán)委托人的權(quán)限和職責(zé),包括但不限于合同簽署、費(fèi)用支付、工作監(jiān)督等。說明:此附件用于確保合同執(zhí)行過程中的授權(quán)合法有效。4.附件四:第三方合作協(xié)議要求:詳細(xì)約定第三方的職責(zé)、權(quán)限、責(zé)任限額、保密條款等。說明:此附件用于明確第三方在項(xiàng)目中的法律地位和責(zé)任。5.附件五:項(xiàng)目驗(yàn)收報(bào)告要求:詳細(xì)記錄項(xiàng)目驗(yàn)收的過程、結(jié)果、存在的問題及整改措施。說明:此附件用于確認(rèn)項(xiàng)目最終完成情況。6.附件六:安全生產(chǎn)管理文件要求:包括但不限于安全生產(chǎn)責(zé)任制、安全操作規(guī)程、安全教育培訓(xùn)記錄等。說明:此附件用于證明項(xiàng)目在安全生產(chǎn)方面的合規(guī)性。說明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.違約行為:甲方未按時支付監(jiān)理與評估費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定:甲方應(yīng)按照合同約定的支付方式及時間支付費(fèi)用。如甲方未按時支付,應(yīng)向乙方支付違約金,違約金按未支付金額的千分之五計(jì)算。示例:若甲方應(yīng)于2024年3月1日支付10萬元,但至2024年4月1日仍未支付,則甲方應(yīng)向乙方支付5000元違約金。2.違約行為:乙方未按時提交工作進(jìn)度報(bào)告。責(zé)任認(rèn)定:乙方應(yīng)按照合同約定的頻率提交工作進(jìn)度報(bào)告。如乙方未按時提交,甲方有權(quán)要求乙方在接到通知后5個工作日內(nèi)提交,否則視為違約。示例:若乙方應(yīng)于每月15日前提交報(bào)告,但至16日仍未提交,則乙方視為違約。3.違約行為:第三方違反合作協(xié)議中的保密條款。責(zé)任認(rèn)定:第三方應(yīng)嚴(yán)格遵守合作協(xié)議中的保密條款。如第三方泄露商業(yè)秘密,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,并向甲乙雙方支付違約金。示例:若第三方泄露了甲乙雙方的商業(yè)秘密,應(yīng)向雙方支付違約金,違約金金額由雙方在合作協(xié)議中約定。4.違約行為:因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定:如發(fā)生不可抗力事件,導(dǎo)致合同無法履行,甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。如協(xié)商不成,可提交香港國際仲裁中心仲裁。示例:若發(fā)生地震導(dǎo)致項(xiàng)目無法繼續(xù)施工,甲乙雙方應(yīng)協(xié)商項(xiàng)目暫停或終止,并提交仲裁解決。全文完。2024年度香港建筑工程監(jiān)理與評估合同2本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人1.1監(jiān)理方1.2評估方1.3工程業(yè)主2.工程概況2.1工程名稱2.2工程地點(diǎn)2.3工程類型2.4工程規(guī)模2.5工程總投資3.監(jiān)理與評估范圍3.1監(jiān)理范圍3.2評估范圍4.合同期限4.1合同起止時間4.2合同延期條件5.監(jiān)理與評估費(fèi)用5.1監(jiān)理費(fèi)用5.2評估費(fèi)用5.3費(fèi)用支付方式5.4費(fèi)用支付時間6.監(jiān)理與評估工作內(nèi)容6.1監(jiān)理工作內(nèi)容6.2評估工作內(nèi)容7.監(jiān)理與評估工作標(biāo)準(zhǔn)7.1監(jiān)理工作標(biāo)準(zhǔn)7.2評估工作標(biāo)準(zhǔn)8.監(jiān)理與評估工作流程8.1監(jiān)理工作流程8.2評估工作流程9.監(jiān)理與評估報(bào)告9.1監(jiān)理報(bào)告9.2評估報(bào)告10.監(jiān)理與評估成果10.1監(jiān)理成果10.2評估成果11.監(jiān)理與評估保密11.1監(jiān)理保密11.2評估保密12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件13.違約責(zé)任13.1監(jiān)理方違約責(zé)任13.2評估方違約責(zé)任13.3工程業(yè)主違約責(zé)任14.爭議解決14.1爭議解決方式14.2爭議解決程序第一部分:合同如下:1.合同當(dāng)事人1.1監(jiān)理方1.1.1監(jiān)理方全稱:X監(jiān)理有限公司1.1.2監(jiān)理方法定代表人:1.1.3監(jiān)理方住所:香港區(qū)路號1.1.4監(jiān)理方聯(lián)系電話:+85256781.2評估方1.2.1評估方全稱:X評估有限公司1.2.2評估方法定代表人:1.2.3評估方住所:香港區(qū)路號1.2.4評估方聯(lián)系電話:+852876543211.3工程業(yè)主1.3.1工程業(yè)主全稱:X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.3.2工程業(yè)主法定代表人:1.3.3工程業(yè)主住所:香港區(qū)路號1.3.4工程業(yè)主聯(lián)系電話:+852987654322.工程概況2.1工程名稱:香港區(qū)住宅小區(qū)2.2工程地點(diǎn):香港區(qū)路號2.3工程類型:住宅及商業(yè)綜合體2.4工程規(guī)模:總建筑面積約為萬平方米2.5工程總投資:預(yù)計(jì)總投資約為億港元3.監(jiān)理與評估范圍3.1監(jiān)理范圍3.1.1施工現(xiàn)場管理3.1.2施工質(zhì)量控制3.1.3施工進(jìn)度控制3.1.4施工安全控制3.2評估范圍3.2.1工程造價(jià)評估3.2.2工程質(zhì)量評估3.2.3工程進(jìn)度評估3.2.4工程安全評估4.合同期限4.1合同起止時間:自2024年1月1日起至2024年12月31日止4.2合同延期條件:因不可抗力等原因,合同雙方協(xié)商一致,可延長合同期限5.監(jiān)理與評估費(fèi)用5.1監(jiān)理費(fèi)用:監(jiān)理費(fèi)用總額為萬元人民幣,分階段支付5.2評估費(fèi)用:評估費(fèi)用總額為萬元人民幣,分階段支付5.3費(fèi)用支付方式:采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付5.4費(fèi)用支付時間:監(jiān)理與評估費(fèi)用按合同約定分期支付6.監(jiān)理與評估工作內(nèi)容6.1監(jiān)理工作內(nèi)容6.1.1施工現(xiàn)場巡查6.1.2施工質(zhì)量檢測6.1.3施工進(jìn)度跟蹤6.1.4施工安全檢查6.2評估工作內(nèi)容6.2.1工程造價(jià)審核6.2.2工程質(zhì)量驗(yàn)收6.2.3工程進(jìn)度審查6.2.4工程安全評估7.監(jiān)理與評估工作標(biāo)準(zhǔn)7.1監(jiān)理工作標(biāo)準(zhǔn)7.1.1符合國家及行業(yè)相關(guān)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)7.1.2確保工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全7.2評估工作標(biāo)準(zhǔn)7.2.1采用國際通行的評估方法7.2.2確保評估結(jié)果的客觀、公正第一部分:合同如下:8.監(jiān)理與評估工作流程8.1監(jiān)理工作流程8.1.1簽訂合同后,監(jiān)理方進(jìn)行現(xiàn)場勘察,制定監(jiān)理計(jì)劃8.1.2監(jiān)理方按照監(jiān)理計(jì)劃進(jìn)行施工過程中的監(jiān)督檢查8.1.3監(jiān)理方對施工質(zhì)量、進(jìn)度、安全進(jìn)行記錄和評估8.1.4監(jiān)理方定期向業(yè)主匯報(bào)工作情況8.2評估工作流程8.2.1評估方根據(jù)工程特點(diǎn)制定評估計(jì)劃8.2.2評估方對工程進(jìn)行現(xiàn)場評估和數(shù)據(jù)分析8.2.4評估方根據(jù)反饋意見進(jìn)行必要調(diào)整9.監(jiān)理與評估報(bào)告9.1監(jiān)理報(bào)告9.1.1監(jiān)理報(bào)告應(yīng)包含施工質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面的詳細(xì)記錄9.1.2監(jiān)理報(bào)告應(yīng)定期提交給業(yè)主和監(jiān)理方9.2評估報(bào)告9.2.1評估報(bào)告應(yīng)包含工程造價(jià)、質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面的綜合分析9.2.2評估報(bào)告應(yīng)在工程關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)完成后提交給業(yè)主和監(jiān)理方10.監(jiān)理與評估成果10.1監(jiān)理成果10.1.1工程施工過程中符合設(shè)計(jì)要求和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)10.1.2工程施工進(jìn)度按照合同約定完成10.1.3工程施工安全得到有效保障10.2評估成果10.2.1工程造價(jià)合理,符合市場行情10.2.2工程質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)10.2.3工程進(jìn)度符合合同約定11.監(jiān)理與評估保密11.1監(jiān)理方和評估方對工程資料、技術(shù)信息等進(jìn)行保密11.2未經(jīng)工程業(yè)主同意,不得泄露合同內(nèi)容及相關(guān)信息12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.1.1合同雙方協(xié)商一致12.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行12.2合同終止條件12.2.1工程竣工交付業(yè)主12.2.2合同期限屆滿且無續(xù)約意向13.違約責(zé)任13.1監(jiān)理方違約責(zé)任13.1.1未按照合同約定履行監(jiān)理職責(zé)13.1.2導(dǎo)致工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全問題13.2評估方違約責(zé)任13.2.1未按照合同約定履行評估職責(zé)13.2.2評估結(jié)果失實(shí),造成業(yè)主損失13.3工程業(yè)主違約責(zé)任13.3.1未按照合同約定支付費(fèi)用13.3.2無正當(dāng)理由終止合同14.爭議解決14.1爭議解決方式14.1.1合同雙方協(xié)商解決14.1.2協(xié)商不成,提交香港國際仲裁中心仲裁14.2爭議解決程序14.2.1雙方在爭議發(fā)生后30日內(nèi)提出書面仲裁申請14.2.2仲裁裁決為終局裁決,對雙方具有約束力第二部分:第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所指的第三方,是指除合同雙方(甲方和乙方)以外的任何個人、法人或其他組織,包括但不限于監(jiān)理單位、評估單位、咨詢機(jī)構(gòu)、檢測機(jī)構(gòu)、仲裁機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的條件2.1第三方介入應(yīng)經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致,并在合同中明確約定。2.2第三方介入的目的是為了提高合同履行的效率、保障合同雙方的合法權(quán)益。3.第三方介入的類型3.1監(jiān)理服務(wù):第三方作為監(jiān)理單位,對工程施工過程進(jìn)行監(jiān)督和管理。3.2評估服務(wù):第三方作為評估單位,對工程的質(zhì)量、進(jìn)度、造價(jià)等進(jìn)行評估。3.3咨詢服務(wù):第三方提供專業(yè)咨詢,協(xié)助甲方和乙方解決合同履行中的問題。3.4檢測服務(wù):第三方進(jìn)行工程材料、設(shè)備、工藝等方面的檢測。3.5仲裁服務(wù):第三方作為仲裁機(jī)構(gòu),解決合同履行中的爭議。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其服務(wù)內(nèi)容和合同約定確定。4.2第三方責(zé)任限額包括但不限于:因第三方自身原因?qū)е碌墓こ虛p失、延誤、質(zhì)量問題等。4.3第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定,并作為第三方服務(wù)合同的一部分。5.第三方權(quán)利和義務(wù)5.1第三方權(quán)利5.1.1第三

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