2024年度高端住宅項目購房墊資及還款協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度高端住宅項目購房墊資及還款協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術語解釋2.雙方基本信息2.1房地產(chǎn)開發(fā)商信息2.2購房人信息3.墊資金額及期限3.1墊資金額3.2墊資期限4.墊資利率及計算方式4.1墊資利率4.2利息計算方式5.還款方式及期限5.1還款方式5.2還款期限6.還款金額及支付方式6.1還款金額6.2支付方式7.墊資資金用途7.1資金用途說明7.2資金使用監(jiān)督8.保證金及退還8.1保證金金額8.2退還條件及方式9.違約責任9.1購房人違約責任9.2開發(fā)商違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.合同變更與解除11.1合同變更11.2合同解除12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定事項13.1通知方式13.2不可抗力14.合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義1.1.2本合同所指“墊資”是指購房人在購房時，由開發(fā)商提供的資金支持。1.1.3本合同所指“還款”是指購房人按照約定的期限和方式向開發(fā)商償還墊資金額及其利息。1.2術語解釋1.2.1“購房人”是指與開發(fā)商簽訂本合同的買受人。1.2.2“開發(fā)商”是指提供墊資并接受購房人還款的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)。1.2.3“墊資金額”是指購房人在購房過程中所需的資金支持總額。1.2.4“還款期限”是指購房人按照本合同約定的期限償還墊資金額及其利息的期限。2.雙方基本信息2.1房地產(chǎn)開發(fā)商信息2.1.1名稱：[開發(fā)商名稱]2.1.2注冊地址：[開發(fā)商注冊地址]2.1.3法定代表人：[法定代表人姓名]2.1.4聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]2.2購房人信息2.2.1名稱：[購房人名稱]2.2.2住址：[購房人住址]2.2.3聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]3.墊資金額及期限3.1墊資金額3.1.1墊資金額為人民幣[墊資金額]元。3.1.2墊資金額包括購房款、稅費等所有購房相關費用。3.2墊資期限3.2.1墊資期限為[墊資期限]天。3.2.2墊資期限自開發(fā)商將墊資金額打入購房人指定賬戶之日起計算。4.墊資利率及計算方式4.1墊資利率4.1.1墊資利率為[墊資利率]%。4.2利息計算方式4.2.1利息按日計算，自墊資金額打入購房人指定賬戶之日起至還款完畢之日止。4.2.2利息計算公式為：墊資金額×墊資利率×實際墊資天數(shù)。5.還款方式及期限5.1還款方式5.1.1購房人應按照本合同約定的還款方式償還墊資金額及其利息。5.2還款期限5.2.1還款期限為[還款期限]天。5.2.2還款期限自墊資期限屆滿之日起計算。6.還款金額及支付方式6.1還款金額6.1.1還款金額包括墊資金額及其利息。6.2支付方式6.2.1購房人應通過銀行轉賬或現(xiàn)金支付方式償還還款金額。6.2.2購房人應在還款期限屆滿前將還款金額足額支付至開發(fā)商指定賬戶。7.墊資資金用途7.1資金用途說明7.1.1墊資金額僅用于購房人購買本合同約定的房地產(chǎn)開發(fā)項目。7.1.2購房人不得將墊資金額用于其他用途。7.2資金使用監(jiān)督7.2.1開發(fā)商有權對墊資金的使用情況進行監(jiān)督。7.2.2購房人應配合開發(fā)商進行資金使用情況的調(diào)查。8.保證金及退還8.1保證金金額8.1.1購房人需向開發(fā)商支付保證金人民幣[保證金金額]元。8.2退還條件及方式8.2.1在本合同履行完畢且購房人無違約行為的情況下，開發(fā)商應于合同終止之日起[退還期限]個工作日內(nèi)退還保證金。8.2.2如購房人發(fā)生違約行為，保證金不予退還，開發(fā)商有權將保證金用于彌補損失。9.違約責任9.1購房人違約責任9.1.1如購房人未按約定償還墊資金額及利息，每逾期一日，應向開發(fā)商支付[逾期利率]%的違約金。9.2開發(fā)商違約責任9.2.1如開發(fā)商未按約定提供墊資金額，應向購房人支付[違約金比例]%的違約金。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。10.2爭議解決機構10.2.1如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.合同變更與解除11.1合同變更11.1.1合同的任何變更均需雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。11.2合同解除

a)雙方協(xié)商一致；

b)因不可抗力導致合同無法履行；

c)一方嚴重違約，另一方有權解除合同。12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件12.2.1合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同后，本合同終止。13.其他約定事項13.1通知方式13.1.1除非另有約定，所有通知應以書面形式發(fā)送，并送達至對方在合同中指定的地址。13.2不可抗力13.2.1不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或履行困難的情形。14.合同附件

a)房地產(chǎn)開發(fā)項目的相關資料；

b)購房人的身份證明文件；

c)雙方協(xié)商達成的其他文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1本合同所指“第三方”是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過程中提供專業(yè)服務或協(xié)助的其他組織或個人，包括但不限于中介機構、評估機構、審計機構、法律顧問等。15.2第三方的責權利15.2.1第三方應按照甲乙雙方的委托，履行其專業(yè)職責，提供相應的服務。15.2.2第三方有權根據(jù)其專業(yè)判斷，提出合理意見和建議。15.2.3第三方的服務費用由甲乙雙方另行約定。15.3第三方與其他各方的劃分說明15.3.1第三方與甲乙雙方的關系是獨立的，第三方不承擔甲乙雙方之間的合同責任。15.3.2第三方僅對甲乙雙方提供的服務負責，對其他方不承擔責任。16.第三方介入時的額外條款及說明16.1甲乙雙方在合同中明確第三方的介入目的、范圍和期限。16.2第三方介入的必要性和合理性由甲乙雙方共同確認。16.3第三方介入的具體服務內(nèi)容和費用由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，并在合同附件中詳細列明。17.第三方的責任限額17.1.1第三方因提供專業(yè)服務而導致的損失，其責任限額不超過[責任限額]元。17.1.2第三方因違反合同約定或因過失導致的損失，其責任限額不超過[責任限額]元。17.1.3第三方的責任限額不包含因甲乙雙方自身違約行為導致的損失。18.第三方介入的程序18.1甲乙雙方應將第三方的信息在合同中予以明確，包括第三方名稱、負責人、聯(lián)系方式等。18.2第三方介入前，甲乙雙方應書面通知對方，并取得對方的同意。18.3第三方介入后，甲乙雙方應與第三方保持溝通，確保第三方能夠及時了解合同履行情況。19.第三方介入的變更與解除19.1如第三方因故無法繼續(xù)履行其職責，甲乙雙方可協(xié)商更換第三方，并簽訂補充協(xié)議。19.2如甲乙雙方認為無需第三方介入或第三方介入已無必要，可協(xié)商解除第三方介入?yún)f(xié)議，并簽訂解除協(xié)議。20.第三方介入的爭議解決20.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。20.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)開發(fā)項目的相關資料詳細要求：包括項目規(guī)劃、設計圖紙、預售許可證、土地使用權證等。說明：附件中應包含房地產(chǎn)開發(fā)項目的全部必要文件，以證明項目的合法性和合規(guī)性。2.購房人的身份證明文件詳細要求：包括身份證、戶口本、婚姻證明等。說明：附件中應包含購房人的有效身份證明文件，以證明購房人的身份真實有效。3.墊資協(xié)議詳細要求：包括墊資金額、期限、利率、還款方式等條款。說明：附件中應包含甲乙雙方就墊資事項達成的完整協(xié)議，作為本合同的一部分。4.還款計劃表詳細要求：包括還款金額、還款日期、還款方式等。說明：附件中應包含詳細的還款計劃，以便雙方按照計劃執(zhí)行還款義務。5.第三方服務協(xié)議詳細要求：包括第三方服務內(nèi)容、費用、責任等。說明：附件中應包含甲乙雙方與第三方就服務事項達成的協(xié)議，作為本合同的一部分。6.爭議解決協(xié)議詳細要求：包括爭議解決方式、機構、程序等。說明：附件中應包含甲乙雙方就爭議解決事項達成的協(xié)議，以明確爭議解決的途徑。7.不可抗力事件證明詳細要求：包括不可抗力事件的性質、發(fā)生時間、影響范圍等。說明：附件中應包含不可抗力事件的證明文件，以證明不可抗力事件的真實性和對合同履行的影響。8.其他相關文件詳細要求：包括與合同履行相關的其他文件。說明：根據(jù)合同履行過程中可能出現(xiàn)的具體情況，其他相關文件可能包括但不限于財務報表、驗收報告等。說明二：違約行為及責任認定：1.購房人違約行為違約行為：未按時償還墊資金額及利息。責任認定標準：每逾期一日，支付[逾期利率]%的違約金。示例：若購房人逾期還款，應向開發(fā)商支付每日[逾期利率]%的違約金。2.開發(fā)商違約行為違約行為：未按時提供墊資金額。責任認定標準：支付[違約金比例]%的違約金。示例：若開發(fā)商未按時提供墊資金額，應向購房人支付每日[違約金比例]%的違約金。3.第三方違約行為違約行為：未按約定履行服務職責。責任認定標準：根據(jù)第三方服務協(xié)議中約定的責任限額進行認定。示例：若第三方未按約定提供評估服務，其責任限額不超過[責任限額]元。4.爭議解決違約違約行為：未按照約定的爭議解決方式或機構進行解決。責任認定標準：根據(jù)爭議解決協(xié)議中約定的責任進行認定。示例：若甲乙雙方未按照約定的爭議解決程序進行，將承擔相應的責任。全文完。2024年度高端住宅項目購房墊資及還款協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人1.2聯(lián)系方式及地址1.3合同簽訂日期2.項目基本信息2.1項目名稱及位置2.2項目開發(fā)商及開發(fā)商聯(lián)系方式2.3項目總套數(shù)及已售套數(shù)2.4項目購房墊資金額3.墊資條款3.1墊資金額3.2墊資期限3.3墊資利率3.4墊資還款方式3.5墊資資金用途4.還款條款4.1還款金額4.2還款期限4.3還款方式4.4還款利息計算方式4.5還款違約責任5.合同履行5.1合同生效條件5.2合同履行地點5.3合同履行方式5.4合同變更及解除6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機構6.3爭議解決費用7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3保密責任8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔方式9.3違約責任承擔期限10.通知與送達10.1通知方式10.2送達地址10.3送達時間11.合同附件11.1附件一：項目購房墊資及還款協(xié)議11.2附件二：相關證明文件12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定13.1合同解釋13.2合同補充13.3合同修改14.合同簽署14.1合同簽署人14.2合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人1.2聯(lián)系方式及地址甲方聯(lián)系方式：電話：_________，郵箱：_________，地址：_________乙方聯(lián)系方式：電話：_________，郵箱：_________，地址：_________1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。第二條項目基本信息2.1項目名稱及位置項目位置：_________2.2項目開發(fā)商及開發(fā)商聯(lián)系方式開發(fā)商名稱：_________開發(fā)商聯(lián)系方式：電話：_________，郵箱：_________，地址：_________2.3項目總套數(shù)及已售套數(shù)項目總套數(shù)：____套已售套數(shù)：____套2.4項目購房墊資金額甲方需墊資金額：人民幣____元整（大寫：____元整）第三條墊資條款3.1墊資金額甲方需向乙方墊付人民幣____元整（大寫：____元整）。3.2墊資期限墊資期限自合同簽訂之日起至____年____月____日止。3.3墊資利率墊資利率為_____%（年利率），按月計息。3.4墊資還款方式墊資款項采用分期還款方式，具體還款計劃如下：第一期還款：____年____月____日，還款金額：人民幣____元整；第二期還款：____年____月____日，還款金額：人民幣____元整；……一期還款：____年____月____日，還款金額：人民幣____元整。3.5墊資資金用途甲方墊資款項僅用于購買本項目中的房屋，不得用于其他用途。第四條還款條款4.1還款金額甲方應按約定的還款期限和還款方式，向乙方支付墊資金額及相應利息。4.2還款期限還款期限為自合同簽訂之日起至____年____月____日止。4.3還款方式甲方應通過銀行轉賬方式向乙方指定的賬戶還款。4.4還款利息計算方式墊資利息按月計息，按實際墊資天數(shù)計算，計息起始日為合同簽訂日，計息結束日為實際還款日。4.5還款違約責任如甲方未按約定時間還款，乙方有權要求甲方支付逾期還款利息，逾期還款利息為_____%（年利率）。第五條合同履行5.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。5.2合同履行地點本合同履行地點為乙方指定的銀行賬戶。5.3合同履行方式本合同履行方式為甲方按約定的還款期限和還款方式向乙方支付墊資金額及相應利息。5.4合同變更及解除本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除。變更或解除合同應當采用書面形式。第六條爭議解決6.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。6.2爭議解決機構爭議解決機構為____仲裁委員會。6.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，除非仲裁機構另有裁決。第七條保密條款7.1保密內(nèi)容雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密等信息，均屬于保密內(nèi)容。7.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同解除或終止之日起____年。7.3保密責任雙方對本合同中約定的保密內(nèi)容負有保密責任，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。第八條合同解除8.1合同解除條件8.1.1甲方未按約定支付墊資金額或利息；8.1.2乙方未按約定提供墊資；8.1.3一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后，未在____日內(nèi)糾正；8.1.4因不可抗力導致合同無法履行；8.1.5雙方協(xié)商一致解除合同。8.2合同解除程序8.2.1一方提出解除合同，應書面通知另一方；8.2.2雙方應在收到解除通知之日起____日內(nèi)，就合同解除事宜進行協(xié)商；8.2.3如協(xié)商不成，任何一方均可向合同約定的爭議解決機構申請仲裁或訴訟。8.3合同解除后的處理8.3.1合同解除后，雙方應立即停止履行合同項下的義務；8.3.2甲方應向乙方支付已墊資金額及相應利息；8.3.3雙方應妥善處理合同履行過程中產(chǎn)生的債權債務關系。652578第九條違約責任9.1違約情形9.1.1甲方未按約定支付墊資金額或利息；9.1.2乙方未按約定提供墊資；9.1.3一方違反合同約定，造成另一方損失的；9.1.4因一方違約導致合同無法履行。9.2違約責任承擔方式9.2.1違約方應承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失；9.2.2違約方應支付違約金，違約金數(shù)額由雙方協(xié)商確定，最高不超過已墊資金額的_____%；9.2.3違約方應承擔因違約產(chǎn)生的仲裁或訴訟費用。9.3違約責任承擔期限違約責任承擔期限自違約行為發(fā)生之日起____年內(nèi)。652579第十條通知與送達10.1通知方式10.1.1通知應以書面形式發(fā)送；10.1.2通知應通過合同約定的聯(lián)系方式發(fā)送。10.2送達地址10.2.1甲方送達地址：_________10.2.2乙方送達地址：_________10.3送達時間10.3.1送達時間以郵戳為準；10.3.2如通過電子郵件發(fā)送，以發(fā)送成功的時間為準。652580第十一條合同附件11.1附件一：項目購房墊資及還款協(xié)議11.2附件二：相關證明文件652581第十二條合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章；12.1.2合同條款符合法律法規(guī)的規(guī)定。12.2合同終止條件12.2.1合同履行完畢；12.2.2合同解除；12.2.3合同被依法終止。652582第十三條其他約定13.1合同解釋本合同未盡事宜，按相關法律法規(guī)及商業(yè)慣例解釋。13.2合同補充雙方可就本合同未盡事宜另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.3合同修改本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以修改，修改后的合同內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。652583第十四條合同簽署14.1合同簽署人甲方簽署人：_________乙方簽署人：_________14.2合同簽署日期本合同自雙方簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中的“第三方”是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意介入的，提供相關服務或協(xié)助的任何個人、企業(yè)或其他組織。1.2.1中介機構；1.2.2法律顧問；1.2.3評估機構；1.2.4稅務顧問；1.2.5技術支持方；1.2.6其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方。2.第三方介入的條件2.1第三方介入必須經(jīng)甲乙雙方書面同意，并在合同中明確第三方的角色、責任和權利。2.2第三方介入應在合同簽訂后，項目實施過程中，根據(jù)實際需要提出申請。3.第三方責任限額3.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。3.2第三方的責任限額包括但不限于：3.2.1第三方直接造成的損失；3.2.2第三方因提供不實信息或服務導致的損失；3.2.3第三方違反合同約定導致的損失。4.第三方權利和義務4.1第三方的權利：4.1.1根據(jù)合同約定，獲得相應的服務費用；4.1.2要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和配合；4.1.3享有合同中約定的其他權利。4.2第三方的義務：4.2.1按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務；4.2.2對其提供的服務承擔相應的法律責任；4.2.3保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；4.2.4遵守相關法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方介入后，其責任和義務僅限于其提供的服務范圍，與甲乙雙方的責任劃分如下：5.1.1第三方在其服務范圍內(nèi)造成的損失，由第三方承擔；5.1.2第三方因其服務導致甲方或乙方損失，由第三方承擔；5.1.3第三方服務之外的損失，由甲方或乙方各自承擔責任。5.2甲乙雙方應確保第三方了解其責任和義務，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。6.第三方介入?yún)f(xié)議6.1第三方介入?yún)f(xié)議應作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。6.2.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式；6.2.2第三方的角色和責任；6.2.3第三方的權利和義務；6.2.4第三方的責任限額；6.2.5第三方介入的具體事項和期限；6.2.6甲乙雙方的權利和義務。7.第三方變更7.1如第三方需要變更，甲乙雙方應書面同意，并在合同中或第三方介入?yún)f(xié)議中予以更新。8.第三方退出8.1第三方在合同履行完畢或合同解除后，應立即退出，并按照合同約定處理相關事宜。9.第三方責任追究9.1如第三方違反合同約定或造成損失，甲乙雙方有權追究其法律責任，并要求其賠償損失。10.第三方爭議解決10.1第三方與甲乙雙方的爭議，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同約定的爭議解決機構解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：項目購房墊資及還款協(xié)議說明：詳細列明甲方墊資金額、期限、利率、還款方式等信息，以及乙方的墊資義務和服務內(nèi)容。2.附件二：第三方介入?yún)f(xié)議說明：明確第三方的介入條件、角色、責任、權利、服務內(nèi)容以及責任限額等。3.附件三：甲乙雙方身份證明文件說明：包括甲乙雙方的營業(yè)執(zhí)照、法人代表身份證明、授權委托書等。4.附件四：項目購房合同說明：詳細列明甲乙雙方購房的基本信息，包括房屋位置、面積、價格、交付時間等。5.附件五：墊資金額確認書說明：甲乙雙方確認墊資金額、期限、利率等信息的書面文件。6.附件六：還款計劃表說明：詳細列明甲乙雙方約定的還款時間、金額、方式等信息。7.附件七：爭議解決協(xié)議說明：明確爭議解決的方式、機構、程序和費用等內(nèi)容。8.附件八：保密協(xié)議說明：明確雙方在合同履行過程中對商業(yè)秘密、技術秘密等信息的保密義務。9.附件九：第三方服務協(xié)議說明：詳細列明第三方提供的服務內(nèi)容、標準、費用等。10.附件十：其他相關文件說明：包括合同履行過程中產(chǎn)生的其他文件，如付款憑證、溝通記錄等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲方違約行為：1.1.1甲方未按約定時間支付墊資金額或利息；1.1.2甲方未按約定使用墊資金額；1.1.3甲方未按約定時間完成房屋購買；1.2乙方違約行為：1.2.1乙方未按約定時間提供墊資金額；1.2.2乙方未按約定提供服務；1.2.3乙方泄露甲方商業(yè)秘密；1.3第三方違約行為：1.3.1第三方未按約定提供服務；1.3.2第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密；1.3.3第三方違反合同約定，導致?lián)p失。2.責任認定標準：2.1違約方應承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失；2.2違約金數(shù)額由雙方協(xié)商確定，最高不超過已墊資金額的_____%；2.3仲裁或訴訟費用由敗訴方承擔。3.示例說明：3.1示例一：甲方未按約定時間支付墊資金額，乙方有權要求甲方支付逾期還款利息，逾期還款利息為_____%（年利率）。3.2示例二：乙方泄露甲方商業(yè)秘密，乙方應承擔相應的賠償責任，并支付保密費用。3.3示例三：第三方未按約定提供服務，甲方有權要求第三方承擔違約責任，并賠償因此造成的損失。全文完。2024年度高端住宅項目購房墊資及還款協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方法定代表人1.3雙方聯(lián)系方式1.4雙方住所2.購房墊資事項2.1墊資金額2.2墊資期限2.3墊資利率2.4墊資支付方式2.5墊資用途3.還款事項3.1還款金額3.2還款期限3.3還款利率3.4還款方式3.5還款擔保4.費用及利息計算4.1費用項目4.2利息計算方法4.3費用及利息支付5.爭議解決5.1爭議解決方式5.2爭議解決機構5.3爭議解決程序6.法律適用與爭議管轄6.1法律適用6.2爭議管轄7.協(xié)議的生效、變更與解除7.1協(xié)議生效7.2協(xié)議變更7.3協(xié)議解除8.其他事項8.1保密條款8.2通知送達8.3不可抗力8.4合同份數(shù)8.5其他約定9.本合同一式幾份9.1合同份數(shù)9.2份數(shù)分配10.合同附件10.1附件名稱10.2附件內(nèi)容11.合同簽署11.1簽署日期11.2簽署地點11.3簽署人12.合同生效12.1生效日期12.2生效條件13.合同備案13.1備案機關13.2備案手續(xù)14.合同解除與終止14.1解除條件14.2終止條件第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：__________有限公司乙方：__________房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2雙方法定代表人甲方法定代表人：__________乙方法定代表人：__________1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：電話：__________，郵箱：__________乙方聯(lián)系方式：電話：__________，郵箱：__________1.4雙方住所甲方住所：__________乙方住所：__________2.購房墊資事項2.1墊資金額甲方需向乙方提供購房墊資金額人民幣__________元。2.2墊資期限墊資期限自合同生效之日起至__________年__________月__________日止。2.3墊資利率墊資利率為年利率__________%，按月計息。2.4墊資支付方式甲方應于合同生效之日起__________個工作日內(nèi)，將墊資金額一次性支付至乙方指定賬戶。2.5墊資用途墊資金額僅用于甲方在__________項目的購房款項。3.還款事項3.1還款金額甲方應于墊資期限屆滿后__________個工作日內(nèi)，向乙方償還墊資金額及相應利息。3.2還款期限還款期限為墊資期限屆滿后__________個月。3.3還款利率還款利率與墊資利率相同，即年利率__________%，按月計息。3.4還款方式甲方應通過__________方式向乙方還款，包括但不限于銀行轉賬、現(xiàn)金支付等。3.5還款擔保甲方同意以其名下房產(chǎn)作為還款擔保，乙方有權在甲方未按時還款時，依法行使擔保權利。4.費用及利息計算4.1費用項目墊資費用、還款利息、逾期利息、違約金等。4.2利息計算方法利息按月計算，逾期利息按每日萬分之__________計收。4.3費用及利息支付甲方應于每月__________日前，向乙方支付當月產(chǎn)生的墊資費用及利息。5.爭議解決5.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時，提交__________仲裁委員會仲裁。5.2爭議解決機構爭議解決機構為__________仲裁委員會。5.3爭議解決程序雙方應按照仲裁規(guī)則提交仲裁申請，仲裁庭組成及仲裁程序按照仲裁規(guī)則執(zhí)行。6.法律適用與爭議管轄6.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。6.2爭議管轄本合同的爭議管轄法院為__________人民法院。8.其他事項8.1保密條款雙方對本合同內(nèi)容及履行情況負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。8.2通知送達（1）書面形式，通過快遞或掛號信寄送至對方住所或約定的接收地址；（2）電子形式，通過電子郵件發(fā)送至對方指定的電子郵箱。8.3不可抗力（1）自然災害，如地震、洪水、臺風等；（2）政府行為，如戰(zhàn)爭、征收、禁運等；（3）社會異常事件，如罷工、騷亂等。8.4合同份數(shù)本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。8.5其他約定（1）本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；（2）本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力；（3）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.本合同一式幾份9.1合同份數(shù)本合同一式__________份。9.2份數(shù)分配甲乙雙方各執(zhí)__________份，甲方保留__________份，乙方保留__________份。10.合同附件10.1附件名稱附件一：購房墊資及還款協(xié)議附件二：還款計劃表10.2附件內(nèi)容附件一詳細列明了購房墊資及還款的條款和條件。附件二詳細列明了還款的具體計劃，包括還款金額、還款時間等。11.合同簽署11.1簽署日期本合同于__________年__________月__________日簽署。11.2簽署地點本合同在__________市__________區(qū)__________地點簽署。11.3簽署人甲方代表：__________乙方代表：__________12.合同生效12.1生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2生效條件本合同自雙方簽署并完成各自內(nèi)部審批程序后生效。13.合同備案13.1備案機關本合同需向__________備案。13.2備案手續(xù)雙方應按照備案機關的要求，及時辦理合同備案手續(xù)。14.合同解除與終止14.1解除條件（1）本合同約定的解除條件成就；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同。14.2終止條件（1）本合同約定的終止條件成就；（2）合同履行完畢；（3）因不可抗力導致合同無法履行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)本合同約定提供相關服務或參與合同履行的獨立第三方。15.2第三方類型（1）房地產(chǎn)中介機構；（2）金融服務機構；（3）擔保公司；（4）律師事務所；（5）其他經(jīng)甲乙雙方認可的第三方。16.第三方介入條款16.1第三方介入方式（1）第三方作為擔保人，提供擔保服務；（2）第三方作為中介機構，協(xié)助交易完成；（3）第三方作為金融服務機構，提供資金支持；（4）第三方作為專業(yè)機構，提供專業(yè)意見或服務。16.2第三方介入程序引入第三方介入本合同，應經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂相關協(xié)議或合同。17.第三方責任限額17.1責任限額定義本合同中，第三方責任限額是指第三方因履行本合同而產(chǎn)生的責任，甲乙雙方事先約定的最高賠償限額。17.2責任限額確定（1）甲乙雙方應根據(jù)第三方的服務內(nèi)容和可能承擔的風險，共同協(xié)商確定第三方責任限額；（2）第三方責任限額應在引入第三方時明確約定，并在相關協(xié)議或合同中予以體現(xiàn)。18.第三方責權利18.1第三方權利（1）根據(jù)本合同約定，第三方有權獲得報酬；（2）第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和文件；（3）第三方有權在合同履行過程中提出合理建議。18.2第三方義務