2024年二手住宅買賣合同示范文本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手住宅買賣合同示范文本本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1買方信息1.2賣方信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途3.合同簽訂時間及地點3.1簽訂時間3.2簽訂地點4.買賣價格及支付方式4.1買賣價格4.2支付方式4.3支付時間5.房屋交付及驗收5.1交付時間5.2驗收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗收程序6.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.1過戶時間6.2過戶費用6.3過戶程序7.附屬設(shè)施及設(shè)備7.1列舉附屬設(shè)施7.2列舉設(shè)備7.3設(shè)施及設(shè)備使用說明8.房產(chǎn)稅費8.1稅費承擔(dān)8.2稅費支付時間9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件9.2違約責(zé)任10.爭議解決方式10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件及補(bǔ)充條款12.1合同附件12.2補(bǔ)充條款13.其他約定事項13.1不可抗力13.2通知與送達(dá)13.3合同解釋14.合同簽署14.1買方簽字14.2賣方簽字14.3證人簽字第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1買方信息1.1.1買方全稱：1.1.2買方法定代表人：1.1.3買方住所地：1.1.4買方聯(lián)系電話：1.2賣方信息1.2.1賣方全稱：1.2.2賣方法定代表人：1.2.3賣方住所地：1.2.4賣方聯(lián)系電話：2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：2.1.1省份：2.1.2城市：2.1.3區(qū)縣：2.1.4街道：2.1.5小區(qū)名稱：2.1.6樓棟：2.1.7房號：2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：2.2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：2.2.2產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：2.2.3產(chǎn)權(quán)人：2.2.4產(chǎn)權(quán)證領(lǐng)取時間：2.3房產(chǎn)面積：2.3.1建筑面積：2.3.2使用面積：2.4房產(chǎn)用途：2.4.1設(shè)計用途：2.4.2實際用途：3.合同簽訂時間及地點3.1簽訂時間：3.1.1年：3.1.2月：3.1.3日：3.2簽訂地點：3.2.1省份：3.2.2城市：3.2.3地址：4.買賣價格及支付方式4.1買賣價格：4.1.1總價：4.1.2人民幣：4.1.3大寫：4.2支付方式：4.2.1首付款：4.2.2付款比例：4.2.3付款時間：4.2.4剩余款項：4.2.5付款方式：4.3支付時間：4.3.1首付款支付時間：4.3.2剩余款項支付時間：5.房屋交付及驗收5.1交付時間：5.1.1房屋交付時間：5.1.2具體日期：5.2驗收標(biāo)準(zhǔn)：5.2.1房屋質(zhì)量：5.2.2設(shè)施設(shè)備：5.2.3附屬設(shè)施：5.3驗收程序：5.3.1驗收時間：5.3.2驗收地點：5.3.3驗收人員：5.3.4驗收結(jié)果：6.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.1過戶時間：6.1.1產(chǎn)權(quán)過戶時間：6.1.2具體日期：6.2過戶費用：6.2.1契稅：6.2.2土地增值稅：6.2.3其他費用：6.3過戶程序：6.3.1辦理過戶手續(xù)：6.3.2產(chǎn)權(quán)證領(lǐng)取：6.3.3辦理稅費繳納：7.房產(chǎn)稅費7.1稅費承擔(dān)：7.1.1買方承擔(dān)稅費：7.1.2賣方承擔(dān)稅費：7.2稅費支付時間：7.2.1稅費支付時間：7.2.2具體日期：8.房產(chǎn)稅費8.1稅費承擔(dān)8.1.1買方承擔(dān)稅費8.1.1.1契稅：8.1.1.2土地增值稅：8.1.1.3營業(yè)稅及附加：8.1.1.4個人所得稅：8.1.1.5其他相關(guān)稅費：8.1.2賣方承擔(dān)稅費8.1.2.1房產(chǎn)證印花稅：8.1.2.2產(chǎn)權(quán)證工本費：8.1.2.3其他相關(guān)費用：8.2稅費支付時間8.2.1契稅支付時間8.2.1.1首付款支付后：8.2.1.2首付款支付日期：8.2.2土地增值稅支付時間8.2.2.1首付款支付后：8.2.2.2首付款支付日期：8.2.3營業(yè)稅及附加支付時間8.2.3.1首付款支付后：8.2.3.2首付款支付日期：8.2.4個人所得稅支付時間8.2.4.1首付款支付后：8.2.4.2首付款支付日期：8.2.5其他相關(guān)稅費支付時間8.2.5.1首付款支付后：8.2.5.2首付款支付日期：8.2.6房產(chǎn)證印花稅支付時間8.2.6.1首付款支付后：8.2.6.2首付款支付日期：8.2.7產(chǎn)權(quán)證工本費支付時間8.2.7.1首付款支付后：8.2.7.2首付款支付日期：8.2.8其他相關(guān)費用支付時間8.2.8.1首付款支付后：8.2.8.2首付款支付日期：9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件9.1.1買方解除合同條件9.1.1.1賣方未按合同約定交付房產(chǎn)；9.1.1.2房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問題；9.1.2賣方解除合同條件9.1.2.1買方未按合同約定支付房款；9.1.2.2買方提供虛假信息；9.2違約責(zé)任9.2.1買方違約責(zé)任9.2.1.1未按時支付房款，應(yīng)向賣方支付違約金；9.2.1.2提供虛假信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；9.2.2賣方違約責(zé)任9.2.2.1未按時交付房產(chǎn)，應(yīng)向買方支付違約金；9.2.2.2房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任或退還房款及違約金；10.爭議解決方式10.1爭議解決方式10.1.1爭議解決方式：10.1.1.1協(xié)商；10.1.1.2仲裁；10.1.1.3訴訟；10.2爭議解決地點10.2.1爭議解決地點：10.2.1.1房產(chǎn)所在地人民法院；10.2.1.2雙方協(xié)商一致的其他地點；11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章；11.1.2買方支付首付款；11.1.3合同登記備案；11.2合同終止條件11.2.1房產(chǎn)交付；11.2.2產(chǎn)權(quán)過戶；11.2.3合同約定的其他終止條件；12.合同附件及補(bǔ)充條款12.1合同附件12.1.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件；12.1.2房產(chǎn)測繪報告；12.1.3附屬設(shè)施清單；12.2補(bǔ)充條款12.2.1雙方約定的其他事項；12.2.2任何一方對合同內(nèi)容進(jìn)行修改，應(yīng)以書面形式通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效；13.其他約定事項13.1不可抗力13.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；13.2通知與送達(dá)13.2.1通知方式：書面；13.2.2送達(dá)地址：雙方在合同中指定的地址；13.3合同解釋13.3.1本合同條款的解釋以雙方協(xié)商一致為準(zhǔn)；14.合同簽署14.1買方簽字14.1.1買方代表簽字：14.1.2買方蓋章：14.2賣方簽字14.2.1賣方代表簽字：14.2.2賣方蓋章：14.3證人簽字14.3.1證人一簽字：14.3.2證人二簽字：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義15.1.1第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行，提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨立第三方。15.1.2第三方不包括合同當(dāng)事人及其法定代表人、代理人、雇員或代表。15.2第三方類型15.2.1房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)；15.2.2法律顧問；15.2.3評估機(jī)構(gòu)；15.2.4房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)；15.2.5其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因?qū)е潞贤男惺〉?，其?zé)任限額為本合同總價款的10%。15.3.2第三方責(zé)任限額不得低于因其違約行為造成的實際損失。15.4第三方介入程序15.4.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意；15.4.2第三方介入應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)；15.4.3第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件。16.甲乙雙方責(zé)任16.1甲方責(zé)任16.1.1甲方應(yīng)按照本合同約定向第三方支付中介費用或服務(wù)費用；16.1.2甲方應(yīng)對第三方的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保其履行職責(zé)；16.1.3甲方應(yīng)對第三方的違約行為承擔(dān)連帶責(zé)任。16.2乙方責(zé)任16.2.1乙方應(yīng)按照本合同約定向第三方支付中介費用或服務(wù)費用；16.2.2乙方應(yīng)對第三方的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保其履行職責(zé)；16.2.3乙方應(yīng)對第三方的違約行為承擔(dān)連帶責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照本合同約定支付中介費用或服務(wù)費用；17.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方履行合同約定的義務(wù)；17.3第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。18.第三方義務(wù)18.1第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，確保合同履行；18.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；18.3第三方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分19.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系，由第三方介入?yún)f(xié)議約定；19.2第三方與甲乙雙方各自的權(quán)利和義務(wù)，由本合同約定；19.3第三方與甲乙雙方以外的其他方之間的關(guān)系，由各自之間的合同或協(xié)議約定。20.第三方介入?yún)f(xié)議的變更和解除20.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更和解除，需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致；20.2第三方介入?yún)f(xié)議的變更和解除，不影響本合同的效力。21.違約責(zé)任21.1如果第三方違反本合同或第三方介入?yún)f(xié)議的約定，導(dǎo)致合同履行失敗的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；21.2如果第三方違反本合同或第三方介入?yún)f(xié)議的約定，給甲乙雙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；21.3如果第三方違反本合同或第三方介入?yún)f(xié)議的約定，構(gòu)成犯罪的，依法追究其刑事責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等證明文件的原件或復(fù)印件，確保文件真實有效。說明：用于證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬和合法性。2.房產(chǎn)測繪報告詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)的測繪報告，包括建筑面積、使用面積等數(shù)據(jù)。說明：用于確定房產(chǎn)的實際面積和用途。3.附屬設(shè)施清單詳細(xì)要求：列出房產(chǎn)內(nèi)的附屬設(shè)施，如家具、電器、裝修等，并標(biāo)注新舊程度和數(shù)量。說明：用于明確房產(chǎn)交付時的配套設(shè)施。4.房產(chǎn)維修記錄詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)的維修記錄，包括維修時間、維修內(nèi)容、維修費用等。說明：用于了解房產(chǎn)的歷史維修情況。5.房產(chǎn)交易稅費繳納憑證詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費繳納憑證，如契稅、個人所得稅等。說明：用于證明稅費已繳納，符合法律規(guī)定。6.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確各方的權(quán)利和義務(wù)，包括服務(wù)內(nèi)容、費用、違約責(zé)任等。說明：用于規(guī)范第三方介入過程中的行為。7.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：爭議解決協(xié)議應(yīng)明確爭議解決的方式和程序，包括協(xié)商、仲裁、訴訟等。說明：用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。8.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他需求，提供相應(yīng)的文件。說明：用于補(bǔ)充合同內(nèi)容的完整性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時支付房款責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金按未支付房款總額的千分之五計算，且不得低于人民幣1000元。示例：若合同約定總價款為100萬元，買方未按時支付首付款，應(yīng)支付違約金5000元。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金按總價款的千分之五計算，且不得低于人民幣1000元。示例：若合同約定總價款為100萬元，賣方未按時交付房產(chǎn)，應(yīng)支付違約金5000元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未履行合同約定的服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因違約行為給甲乙雙方造成的損失。示例：若第三方未按時完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)賠償因過戶延誤造成的損失。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定：提供虛假信息的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償因虛假信息造成的損失。示例：若買方提供虛假收入證明，導(dǎo)致賣方遭受損失，買方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024年二手住宅買賣合同示范文本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息1.3雙方聯(lián)系方式2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋權(quán)屬2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋用途3.房屋交易價格及支付方式3.1房屋交易價格3.2交易價格支付方式3.3付款期限3.4付款時間節(jié)點4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間4.2房屋交付地點4.3房屋交付條件4.4房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)4.5驗收期限4.6驗收結(jié)果處理5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理時間5.2過戶手續(xù)費5.3過戶手續(xù)辦理責(zé)任5.4過戶手續(xù)辦理費用承擔(dān)6.房屋相關(guān)稅費承擔(dān)6.1契稅6.2營業(yè)稅6.3土地增值稅6.4個人所得稅6.5其他稅費7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計算7.4違約金支付方式8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決地點8.3爭議解決方式9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除程序10.合同附件10.1房屋所有權(quán)證10.2房屋測繪報告10.3其他相關(guān)文件11.合同簽署11.1雙方簽署日期11.2雙方簽署地點11.3雙方簽字蓋章12.合同附件12.1房屋買賣合同12.2房屋所有權(quán)證12.3房屋測繪報告12.4其他相關(guān)文件13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同變更效力14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1買方基本信息姓名：____________________身份證號：____________________聯(lián)系方式：____________________1.2賣方基本信息姓名：____________________身份證號：____________________聯(lián)系方式：____________________1.3雙方聯(lián)系方式買方通訊地址：____________________賣方通訊地址：____________________買方聯(lián)系電話：____________________賣方聯(lián)系電話：____________________第二條房屋基本情況2.1房屋坐落詳細(xì)地址：____________________2.2房屋權(quán)屬房屋所有權(quán)證號：____________________權(quán)屬人姓名：____________________2.3房屋面積建筑面積：____________________平方米2.4房屋結(jié)構(gòu)結(jié)構(gòu)類型：____________________2.5房屋用途房屋用途：____________________第三條房屋交易價格及支付方式3.1房屋交易價格交易價格：人民幣_____________元整3.2交易價格支付方式支付方式：現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬3.3付款期限首付：人民幣_____________元整，于合同簽署之日起____個工作日內(nèi)支付；尾款：人民幣_____________元整，于房屋交付前____個工作日內(nèi)支付。3.4付款時間節(jié)點首付款支付時間：____年____月____日；尾款支付時間：____年____月____日。第四條房屋交付及驗收4.1房屋交付時間房屋交付時間：____年____月____日。4.2房屋交付地點房屋交付地點：____________________4.3房屋交付條件房屋交付時，賣方應(yīng)確保房屋具備居住條件，包括但不限于水、電、燃?xì)獾然A(chǔ)設(shè)施正常使用。4.4房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)：符合國家規(guī)定的住宅交付標(biāo)準(zhǔn)。4.5驗收期限驗收期限：自房屋交付之日起____個工作日內(nèi)。4.6驗收結(jié)果處理如驗收不合格，買方有權(quán)要求賣方在____個工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)，直至符合驗收標(biāo)準(zhǔn)為止。第五條房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理時間過戶手續(xù)辦理時間：自房屋交付之日起____個工作日內(nèi)。5.2過戶手續(xù)費過戶手續(xù)費：人民幣_____________元整，由買方承擔(dān)。5.3過戶手續(xù)辦理責(zé)任賣方負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，買方提供必要的協(xié)助。5.4過戶手續(xù)辦理費用承擔(dān)過戶手續(xù)費用由賣方承擔(dān)。第六條房屋相關(guān)稅費承擔(dān)6.1契稅契稅：人民幣_____________元整，由買方承擔(dān)。6.2營業(yè)稅營業(yè)稅：人民幣_____________元整，由買方承擔(dān)。6.3土地增值稅土地增值稅：人民幣_____________元整，由買方承擔(dān)。6.4個人所得稅個人所得稅：人民幣_____________元整，由買方承擔(dān)。6.5其他稅費其他稅費：人民幣_____________元整，由買方承擔(dān)。第七條合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件（1）一方違反合同約定，嚴(yán)重影響合同目的實現(xiàn)的；（2）一方不履行合同義務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行的；（3）由于不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。7.2違約責(zé)任承擔(dān)任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3違約金計算違約金按交易價格的____%計算。7.4違約金支付方式違約金應(yīng)于違約事實發(fā)生之日起____個工作日內(nèi)支付。第八條爭議解決方式8.1爭議解決途徑雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決地點爭議解決地點：房屋所在地。8.3爭議解決方式爭議解決方式：訴訟。第九條合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件（1）合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢；（2）合同解除；（3）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。9.3合同解除程序合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十條合同附件10.1房屋所有權(quán)證10.2房屋測繪報告10.3其他相關(guān)文件第十一條合同簽署11.1雙方簽署日期合同簽署日期：____年____月____日。11.2雙方簽署地點合同簽署地點：____________________11.3雙方簽字蓋章買方代表簽字（蓋章）：____________________賣方代表簽字（蓋章）：____________________第十二條合同附件12.1房屋買賣合同12.2房屋所有權(quán)證12.3房屋測繪報告12.4其他相關(guān)文件第十三條合同變更13.1合同變更條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。13.2合同變更程序（1）提出變更請求；（2）協(xié)商變更內(nèi)容；（3）簽訂書面變更協(xié)議；（4）履行變更后的合同義務(wù)。13.3合同變更效力合同變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后，與本合同具有同等法律效力。第十四條其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方具有約束力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及介入目的1.1第三方定義本合同所指的第三方，包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)等，以及任何被甲乙雙方同意介入合同履行過程中的其他第三方。1.2第三方介入目的第三方介入合同的目的是為了協(xié)助甲乙雙方更好地履行合同義務(wù)，確保合同的順利執(zhí)行，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方責(zé)任第三方在合同履行過程中因自身過錯導(dǎo)致合同無法履行或者造成損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任。2.2責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額如下：人民幣_____________元整。第三條第三方權(quán)利3.1第三方權(quán)利范圍第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，包括但不限于：（1）協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房屋交易；（2）提供法律、評估、鑒定等專業(yè)意見；（3）監(jiān)督合同履行情況；（4）協(xié)調(diào)解決合同履行中的爭議。3.2第三方權(quán)利行使第三方在行使權(quán)利時，應(yīng)當(dāng)遵循誠實信用原則，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第四條第三方義務(wù)4.1第三方義務(wù)范圍（1）按照合同約定和甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私；（3）在合同履行過程中，及時向甲乙雙方報告相關(guān)信息；（4）對因自身過錯導(dǎo)致的損失，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.2第三方義務(wù)履行第三方應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按照合同約定和甲乙雙方的要求，履行上述義務(wù)。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方在合同履行過程中，應(yīng)當(dāng)維護(hù)甲方的合法權(quán)益。5.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方在合同履行過程中，應(yīng)當(dāng)維護(hù)乙方的合法權(quán)益。5.3第三方與甲乙雙方的劃分第三方作為獨立第三方，在合同履行過程中，應(yīng)當(dāng)公平、公正地處理甲乙雙方的關(guān)系，不得偏袒任何一方。第六條第三方介入程序6.1第三方介入申請甲乙雙方需要第三方介入時，應(yīng)向第三方提出書面申請，并說明介入的具體事項和目的。6.2第三方介入同意第三方在收到甲乙雙方書面申請后，應(yīng)在____個工作日內(nèi)答復(fù)是否同意介入。6.3第三方介入實施第三方同意介入后，應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)，按照甲乙雙方的要求，履行相關(guān)義務(wù)。第七條第三方介入費用7.1第三方介入費用承擔(dān)第三方介入費用由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，并納入合同條款。7.2第三方介入費用支付第三方介入費用應(yīng)在合同約定的支付時間內(nèi)支付，支付方式為______。第八條第三方介入終止8.1第三方介入終止條件（1）合同履行完畢；（2）甲乙雙方解除合同；（3）第三方因自身原因退出介入；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。8.2第三方介入終止程序第三方介入終止時，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面終止協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。第九條本條款的效力本條款為本合同的附加條款，與合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，確保信息清晰可辨，包括房屋所有權(quán)人姓名、房屋坐落、房屋面積等關(guān)鍵信息。說明：此附件用于證明房屋權(quán)屬清晰，為合同生效提供法律依據(jù)。2.房屋測繪報告詳細(xì)要求：提供房屋測繪報告的復(fù)印件，報告需由具有相應(yīng)資質(zhì)的測繪機(jī)構(gòu)出具，內(nèi)容包括房屋面積、結(jié)構(gòu)、用途等。3.房屋交易合同詳細(xì)要求：提供雙方簽訂的房屋交易合同的復(fù)印件，合同內(nèi)容應(yīng)包括房屋交易價格、支付方式、交付時間等。說明：此附件用于證明房屋交易的真實性和合法性。4.付款憑證詳細(xì)要求：提供交易過程中所有付款憑證的復(fù)印件，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：此附件用于證明交易款項的支付情況，確保雙方權(quán)益。5.房屋驗收報告詳細(xì)要求：提供房屋交付后的驗收報告，報告應(yīng)由專業(yè)機(jī)構(gòu)或雙方共同出具，確認(rèn)房屋交付條件。說明：此附件用于證明房屋交付時是否符合合同約定，為后續(xù)爭議解決提供依據(jù)。6.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的復(fù)印件，包括過戶申請書、稅費繳納證明等。說明：此附件用于證明房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)已辦理，確保房屋權(quán)屬變更合法有效。7.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：提供合同變更協(xié)議的復(fù)印件，協(xié)議內(nèi)容包括變更內(nèi)容、變更時間等。說明：此附件用于證明合同變更的有效性和合法性。8.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：提供爭議解決協(xié)議的復(fù)印件，協(xié)議內(nèi)容包括爭議解決方式、地點等。說明：此附件用于證明雙方在發(fā)生爭議時已達(dá)成一致解決方案。9.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)實際情況，提供其他可能涉及的相關(guān)文件，如身份證復(fù)印件、戶口本復(fù)印件等。說明：此附件用于補(bǔ)充合同履行過程中的其他證明材料。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定支付房款：買方應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付房款總額的____%。示例：若應(yīng)付房款為100萬元，違約金為100萬元的2%。（2）未按約定接收房屋：買方應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付房款總額的____%。示例：同上。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定交付房屋：賣方應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付房款總額的____%。示例：同上。（2）房屋權(quán)屬存在瑕疵：賣方應(yīng)賠償買方因此遭受的全部損失。示例：若因房屋權(quán)屬瑕疵，買方遭受5萬元損失，賣方應(yīng)賠償5萬元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定提供服務(wù)：第三方應(yīng)支付違約金，違約金為合同約定服務(wù)費用總額的____%。示例：若合同約定服務(wù)費用為10萬元，違約金為10萬元的1%。（2）泄露商業(yè)秘密或個人隱私：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償損失。示例：若因泄露商業(yè)秘密，給甲乙雙方造成10萬元損失，第三方應(yīng)賠償10萬元。全文完。2024年二手住宅買賣合同示范文本2本合同目錄一覽1.合同雙方的基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)的位置、面積、用途等2.2房地產(chǎn)的權(quán)利歸屬2.3房地產(chǎn)的附屬設(shè)施及權(quán)利義務(wù)3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3付款時間及節(jié)點4.交房條件及時間4.1交房條件4.2交房時間5.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及費用5.1過戶手續(xù)5.2過戶費用6.履約責(zé)任及違約責(zé)任6.1履約責(zé)任6.2違約責(zé)任7.擔(dān)保條款7.1擔(dān)保方式7.2擔(dān)保范圍7.3擔(dān)保期限8.爭議解決方式8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.其他約定事項10.1不可抗力條款10.2通知送達(dá)方式10.3合同附件11.合同附件清單11.1附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件11.2附件二：房屋所有權(quán)人身份證明復(fù)印件11.3附件三：房屋交易稅費繳納證明12.合同簽訂日期及地點13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方的基本信息1.1出賣人信息出賣人名稱：（全稱）法定代表人：（姓名）地址：（詳細(xì)地址）聯(lián)系電話：（電話號碼）1.2買受人信息買受人名稱：（全稱）法定代表人：（姓名）地址：（詳細(xì)地址）聯(lián)系電話：（電話號碼）2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)的位置、面積、用途等房地產(chǎn)坐落地址：（詳細(xì)地址）房地產(chǎn)面積：（建筑面積及使用面積）房地產(chǎn)用途：（住宅、商用等）2.2房地產(chǎn)的權(quán)利歸屬房地產(chǎn)權(quán)證號：（權(quán)證號碼）房地產(chǎn)所有權(quán)人：（所有權(quán)人姓名）2.3房地產(chǎn)的附屬設(shè)施及權(quán)利義務(wù)附屬設(shè)施包括：（列舉附屬設(shè)施）附屬設(shè)施的權(quán)利義務(wù)：（詳細(xì)說明）3.交易價格及支付方式3.1交易價格房地產(chǎn)交易價格為人民幣（大寫）：（金額）3.2支付方式（1）首付款：（金額）在合同簽訂后（時間）內(nèi)支付；（2）尾款：（金額）在交房前（時間）內(nèi)支付。4.交房條件及時間4.1交房條件（1）房地產(chǎn)權(quán)證辦理完畢；（2）房地產(chǎn)無任何法律糾紛；（3）房地產(chǎn)附屬設(shè)施完好。4.2交房時間買受人應(yīng)在（時間）前取得房地產(chǎn)并入住。5.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及費用5.1過戶手續(xù)（1）買賣雙方應(yīng)持相關(guān)證件到房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理過戶登記；（2）辦理過戶登記后，買受人取得房地產(chǎn)權(quán)證。5.2過戶費用（1）契稅：（金額）；（2）印花稅：（金額）；（3）其他相關(guān)稅費：（金額）。6.履約責(zé)任及違約責(zé)任6.1履約責(zé)任買賣雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。6.2違約責(zé)任（1）出賣人未按約定時間交房，每延遲一日應(yīng)向買受人支付相當(dāng)于交易價格千分之一的違約金；（2）買受人未按約定支付房款，每延遲一日應(yīng)向出賣人支付相當(dāng)于交易價格千分之一的違約金；（3）任何一方違反合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.擔(dān)保條款7.1擔(dān)保方式（1）抵押：買受人以其名下的房產(chǎn)作為抵押物，向出賣人提供抵押擔(dān)保；（2）保證：買受人提供保證人作為保證人，為買賣合同的履行提供保證。7.2擔(dān)保范圍（1）買賣合同約定的交易價格；（2）買賣合同約定的過戶費用；（3）因買賣合同履行而產(chǎn)生的其他費用。8.爭議解決方式8.1爭議解決方式如買賣雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至（所在地）仲裁委員會仲裁解決。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為：（所在地）仲裁委員會，仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。9.合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件（1）合同約定的義務(wù)全部履行完畢；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）依照法律規(guī)定或合同約定應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。10.其他約定事項10.1不可抗力條款本合同所指不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。10.2通知送達(dá)方式（1）書面形式，通過郵寄或?qū)Ｈ诉f送至對方地址；（2）電子郵件形式，發(fā)送至對方指定的電子郵箱；（3）電話或短信形式，確認(rèn)對方已收到通知。10.3合同附件（1）房產(chǎn)證復(fù)印件；（2）房屋所有權(quán)人身份證明復(fù)印件；（3）房屋交易稅費繳納證明；（4）其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的材料。11.合同附件清單11.1附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件11.2附件二：房屋所有權(quán)人身份證明復(fù)印件11.3附件三：房屋交易稅費繳納證明12.合同簽訂日期及地點本合同簽訂日期為：（年）年（月）月（日），簽訂地點：（詳細(xì)地址）。13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)本合同一式（份數(shù)）份，買賣雙方各執(zhí)（份數(shù)）份，具有同等法律效力。13.2合同保管買賣雙方應(yīng)妥善保管合同正本，確保合同內(nèi)容的完整性和有效性。14.其他約定事項14.1法律適用本合同的解釋、履行、爭議解決及終止均適用中華人民共和國法律。14.2合同變更本合同的任何變更必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.3合同解釋本合同如有歧義，應(yīng)以有利于合同成立方的原則進(jìn)行解釋。14.4合同補(bǔ)充本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念和定義15.1第三方概念在本合同中，第三方是指除買賣雙方以外的，為合同的履行提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、擔(dān)保或其他協(xié)助的個人、機(jī)構(gòu)或組織。15.2第三方定義（1）房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)；（2）法律顧問；（3）評估機(jī)構(gòu)；（4）擔(dān)保公司；（5）其他經(jīng)買賣雙方同意的第三方。16.第三方的責(zé)權(quán)利16.1第三方的責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，并對因其過錯或疏忽導(dǎo)致的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。16.2第三方的權(quán)利（1）第三方有權(quán)獲得其服務(wù)的報酬；（2）第三方有權(quán)要求買賣雙方提供必要的協(xié)助和配合；（3）第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，獨立履行其職責(zé)。16.3第三方的義務(wù)（1）第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（2）第三方應(yīng)保守買賣雙方的商業(yè)秘密；（3）第三方應(yīng)按時、按質(zhì)完成其職責(zé)。17.第三方介入的程序17.1第三方介入的申請17.2第三方介入的同意買賣雙方應(yīng)同意第三方的介入，并就第三方介入的具體事項達(dá)成一致。17.3第三方介入的監(jiān)督買賣雙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其按照合同約定履行職責(zé)。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)性質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容