購房合同范例2012

購房合同范例2012第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“買方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“賣方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

1.買方有意向購買賣方名下位于____________________的房屋（以下簡(jiǎn)稱“房屋”），房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為____________________。

2.賣方愿意將房屋出售給買方。

3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房屋基本情況

1.1房屋位于____________________，房屋建筑面積為____________________平方米。

1.2房屋結(jié)構(gòu)為____________________，房屋裝修狀況為____________________。

1.3房屋土地使用權(quán)類型為____________________，使用年限自____________________起至____________________止。

第二條房屋價(jià)格及付款方式

2.1房屋價(jià)格為人民幣_(tái)___________________元整。

2.2付款方式如下：

（1）買方在本合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付房屋總價(jià)款的____________________%作為定金，定金金額為人民幣_(tái)___________________元整。

（2）買方在簽訂本合同之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付房屋總價(jià)款的____________________%作為首付款，首付款金額為人民幣_(tái)___________________元整。

（3）買方在辦理房屋過戶手續(xù)前，向賣方支付房屋總價(jià)款的____________________%作為尾款，尾款金額為人民幣_(tái)___________________元整。

第三條房屋交付及過戶

3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給買方。

3.2買方在收到房屋后，應(yīng)及時(shí)辦理房屋過戶手續(xù)。

3.3房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，買方取得房屋產(chǎn)權(quán)。

第四條履約責(zé)任

4.1買方應(yīng)按照本合同約定的付款方式，按時(shí)足額支付房屋價(jià)款。

4.2賣方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵。

4.3雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)房地產(chǎn)交易的法律法規(guī)，履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。

第五條違約責(zé)任

5.1如買方未按本合同約定支付房屋價(jià)款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金金額為房屋總價(jià)款的____________________%。

5.2如賣方未按本合同約定交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金，違約金金額為房屋總價(jià)款的____________________%。

5.3如因一方違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的損失。

第六條爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

6.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

第七條合同生效及解除

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2如因國家政策調(diào)整、法律法規(guī)變動(dòng)等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除本合同。

第八條其他約定

8.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（買方）：____________________

乙方（賣方）：____________________

簽訂日期：____________________

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.房屋測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件

3.其他相關(guān)證明材料

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“買方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“賣方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱“擔(dān)保方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

1.買方有意向購買賣方名下位于____________________的房屋（以下簡(jiǎn)稱“房屋”），房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為____________________。

2.擔(dān)保方為保證買方按時(shí)足額支付房屋價(jià)款，同意為本合同提供擔(dān)保服務(wù)。

3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就房屋買賣事宜及擔(dān)保服務(wù)達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房屋基本情況

1.1房屋位于____________________，房屋建筑面積為____________________平方米。

1.2房屋結(jié)構(gòu)為____________________，房屋裝修狀況為____________________。

1.3房屋土地使用權(quán)類型為____________________，使用年限自____________________起至____________________止。

第二條房屋價(jià)格及付款方式

2.1房屋價(jià)格為人民幣_(tái)___________________元整。

2.2付款方式如下：

（1）買方在本合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付房屋總價(jià)款的____________________%作為定金，定金金額為人民幣_(tái)___________________元整。

（2）買方在簽訂本合同之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付房屋總價(jià)款的____________________%作為首付款，首付款金額為人民幣_(tái)___________________元整。

（3）買方在辦理房屋過戶手續(xù)前，向賣方支付房屋總價(jià)款的____________________%作為尾款，尾款金額為人民幣_(tái)___________________元整。

第三條擔(dān)保方責(zé)任

3.1擔(dān)保方對(duì)本合同項(xiàng)下買方應(yīng)支付給賣方的款項(xiàng)承擔(dān)連帶保證責(zé)任。

3.2擔(dān)保方保證在買方未按時(shí)足額支付房屋價(jià)款的情況下，在接到賣方通知后____________________個(gè)工作日內(nèi)，代為支付剩余款項(xiàng)。

3.3擔(dān)保方有權(quán)要求賣方提供房屋權(quán)屬證明等相關(guān)資料，以核實(shí)房屋的真實(shí)性。

第四條甲方的權(quán)益保障

4.1買方有權(quán)要求賣方提供房屋權(quán)屬證明、房屋測(cè)繪報(bào)告等資料，確保房屋權(quán)屬清晰、無權(quán)屬爭(zhēng)議。

4.2買方有權(quán)要求賣方提供房屋質(zhì)量保證，確保房屋符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

4.3買方有權(quán)要求賣方配合辦理房屋過戶手續(xù)，確保房屋過戶手續(xù)的順利進(jìn)行。

第五條乙方的違約及限制條款

5.1賣方若未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金，違約金金額為房屋總價(jià)款的____________________%。

5.2賣方若提供虛假房屋權(quán)屬證明或房屋質(zhì)量不符合約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

5.3賣方若未配合辦理房屋過戶手續(xù)，應(yīng)向買方支付違約金，違約金金額為房屋總價(jià)款的____________________%。

第六條爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

6.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

第七條合同生效及解除

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2如因國家政策調(diào)整、法律法規(guī)變動(dòng)等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除本合同。

第八條其他約定

8.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第三方介入的意義和目的在于為甲方提供更全面的保障，確保房屋買賣交易的順利進(jìn)行。擔(dān)保方的加入，使甲方在支付房屋價(jià)款方面擁有了更為可靠的保障，降低了交易風(fēng)險(xiǎn)。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于通過加強(qiáng)自身權(quán)益保障，確保房屋買賣交易的公平、公正，維護(hù)自身合法權(quán)益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“買方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“賣方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱“監(jiān)理方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

1.買方有意向購買賣方名下位于____________________的房屋（以下簡(jiǎn)稱“房屋”），房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為____________________。

2.賣方為保證房屋質(zhì)量及施工進(jìn)度，同意聘請(qǐng)丙方作為監(jiān)理方，對(duì)房屋建設(shè)過程進(jìn)行監(jiān)督。

3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就房屋買賣事宜及監(jiān)理服務(wù)達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房屋基本情況

1.1房屋位于____________________，房屋建筑面積為____________________平方米。

1.2房屋結(jié)構(gòu)為____________________，房屋裝修狀況為____________________。

1.3房屋土地使用權(quán)類型為____________________，使用年限自____________________起至____________________止。

第二條房屋價(jià)格及付款方式

2.1房屋價(jià)格為人民幣_(tái)___________________元整。

2.2付款方式如下：

（1）買方在本合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付房屋總價(jià)款的____________________%作為定金，定金金額為人民幣_(tái)___________________元整。

（2）買方在簽訂本合同之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付房屋總價(jià)款的____________________%作為首付款，首付款金額為人民幣_(tái)___________________元整。

（3）買方在房屋建設(shè)完成并驗(yàn)收合格后，向賣方支付房屋總價(jià)款的____________________%作為尾款，尾款金額為人民幣_(tái)___________________元整。

第三條監(jiān)理方責(zé)任

3.1監(jiān)理方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)房屋建設(shè)過程進(jìn)行全程監(jiān)督，確保工程質(zhì)量及施工進(jìn)度。

3.2監(jiān)理方有權(quán)對(duì)施工過程中的質(zhì)量問題提出整改意見，賣方應(yīng)予以配合。

3.3監(jiān)理方有權(quán)要求賣方提供施工圖紙、施工方案等相關(guān)資料，以核實(shí)施工質(zhì)量。

第四條乙方權(quán)益保障

4.1賣方有權(quán)要求買方在約定時(shí)間內(nèi)支付房屋價(jià)款，以保證工程進(jìn)度和資金周轉(zhuǎn)。

4.2賣方有權(quán)要求監(jiān)理方提供公正、客觀的監(jiān)理報(bào)告，以保障工程質(zhì)量。

4.3賣方有權(quán)要求買方在房屋建設(shè)過程中提供必要的協(xié)助，如提供施工場(chǎng)地、辦理相關(guān)手續(xù)等。

第五條甲方違約及限制條款

5.1買方若未按時(shí)支付房屋價(jià)款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金金額為房屋總價(jià)款的____________________%。

5.2買方若在房屋建設(shè)過程中無故拖延支付房屋價(jià)款，導(dǎo)致工程進(jìn)度延誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

5.3買方若對(duì)監(jiān)理方的監(jiān)理報(bào)告有異議，應(yīng)在收到報(bào)告后____________________個(gè)工作日內(nèi)提出，否則視為接受監(jiān)理報(bào)告。

第六條爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

6.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

第七條合同生效及解除

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生