2024年度房地產(chǎn)項(xiàng)目融資服務(wù)合同書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)項(xiàng)目融資服務(wù)合同書本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方法定代表人1.4雙方聯(lián)系方式2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目資金需求2.5項(xiàng)目建設(shè)周期3.融資方式及額度3.1融資方式3.2融資額度3.3融資期限4.融資利率及還款方式4.1融資利率4.2還款方式4.3還款期限5.融資資金使用5.1資金使用范圍5.2資金使用審批流程6.保證金及擔(dān)保6.1保證金金額6.2保證金繳納方式6.3擔(dān)保方式7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約賠償8.保密條款8.1保密信息8.2保密義務(wù)8.3違約責(zé)任9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止后的處理10.合同爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費(fèi)用11.合同生效及變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同生效日期12.其他約定事項(xiàng)12.1通知送達(dá)方式12.2合同附件12.3合同份數(shù)13.合同簽訂日期及地點(diǎn)13.1簽訂日期13.2簽訂地點(diǎn)14.合同附件14.1附件一：項(xiàng)目可行性研究報(bào)告14.2附件二：融資計(jì)劃書14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方信息1.1雙方名稱1.1.1融資方：甲公司1.1.2融資服務(wù)方：乙公司1.2雙方地址1.2.1甲公司地址：省市區(qū)路號(hào)1.2.2乙公司地址：省市區(qū)路號(hào)1.3雙方法定代表人1.3.1甲公司法定代表人：1.3.2乙公司法定代表人：1.4雙方聯(lián)系方式1.4.1甲公司聯(lián)系電話：02756781.4.2乙公司聯(lián)系電話：027876543212.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱：房地產(chǎn)項(xiàng)目2.2項(xiàng)目地點(diǎn)：省市區(qū)2.3項(xiàng)目規(guī)模：占地面積10000平方米，建筑面積20000平方米2.4項(xiàng)目資金需求：人民幣1億元2.5項(xiàng)目建設(shè)周期：預(yù)計(jì)3年3.融資方式及額度3.1融資方式：銀行貸款3.2融資額度：人民幣1億元3.3融資期限：3年4.融資利率及還款方式4.1融資利率：按照中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率上浮10%4.2還款方式：等額本息還款法4.3還款期限：自融資合同生效之日起3年內(nèi)，每年償還本息總額的1/35.融資資金使用5.1資金使用范圍：項(xiàng)目建設(shè)和運(yùn)營5.2資金使用審批流程：甲公司向乙公司提交資金使用申請(qǐng)，乙公司審批后，甲公司將資金用于項(xiàng)目建設(shè)和運(yùn)營6.保證金及擔(dān)保6.1保證金金額：人民幣1000萬元6.2保證金繳納方式：甲公司在合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)，將保證金匯入乙公司指定賬戶6.3擔(dān)保方式：甲公司提供連帶責(zé)任擔(dān)保，擔(dān)保金額為人民幣1億元7.違約責(zé)任7.1違約情形：7.1.1甲公司未按時(shí)償還貸款本息7.1.2乙公司未按時(shí)提供融資服務(wù)7.1.3雙方違反合同約定的其他違約情形7.2違約責(zé)任：7.2.1甲公司未按時(shí)償還貸款本息，應(yīng)按照中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率上浮20%支付違約金7.2.2乙公司未按時(shí)提供融資服務(wù)，應(yīng)按照融資額度的5%支付違約金7.2.3雙方違反合同約定的其他違約情形，應(yīng)按照雙方協(xié)商一致的原則承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任7.3違約賠償：7.3.1雙方因違約產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)損失，由違約方承擔(dān)全部責(zé)任7.3.2因違約造成對(duì)方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任8.保密條款8.1保密信息：8.1.1雙方在履行本合同時(shí)所知悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等非公開信息8.1.2雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的、未公開的財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)、項(xiàng)目信息、客戶信息等8.2保密義務(wù)：8.2.1雙方對(duì)本合同涉及的所有保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露或披露8.2.2雙方應(yīng)采取必要的保密措施，確保保密信息的保密性8.3違約責(zé)任：8.3.1如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任8.3.2一方違反保密義務(wù)，對(duì)方有權(quán)要求其立即停止泄露行為，并采取一切必要措施防止信息進(jìn)一步泄露9.合同解除與終止9.1合同解除條件：9.1.1一方嚴(yán)重違約，另一方在通知對(duì)方后30日內(nèi)未予糾正9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行9.1.3雙方協(xié)商一致，決定解除合同9.2合同終止條件：9.2.1合同約定的融資期限屆滿9.2.2項(xiàng)目建設(shè)完成，融資目的實(shí)現(xiàn)9.2.3雙方協(xié)商一致，決定終止合同9.3合同解除與終止后的處理：9.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)9.3.2雙方應(yīng)按照合同約定或協(xié)商一致的原則，處理剩余的融資款項(xiàng)和項(xiàng)目事宜9.3.3合同解除或終止后，雙方應(yīng)相互退還已支付的費(fèi)用和保證金10.合同爭議解決10.1爭議解決方式：10.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭議10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：10.2.1雙方可以選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁，仲裁地點(diǎn)為合同簽訂地10.3爭議解決費(fèi)用：10.3.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或由雙方協(xié)商分擔(dān)11.合同生效及變更11.1合同生效條件：11.1.1雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字或蓋章11.1.2雙方履行合同約定的其他生效條件11.2合同變更程序：11.2.1雙方協(xié)商一致，以書面形式修改合同內(nèi)容11.2.2修改后的合同自雙方簽字或蓋章之日起生效11.3合同生效日期：11.3.1合同自雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字或蓋章之日起生效12.其他約定事項(xiàng)12.1通知送達(dá)方式：12.1.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過郵寄、傳真、電子郵件等方式送達(dá)12.1.2通知送達(dá)日期以實(shí)際收到日期為準(zhǔn)12.2合同附件：12.2.1附件一：項(xiàng)目可行性研究報(bào)告12.2.2附件二：融資計(jì)劃書12.2.3附件三：其他相關(guān)文件12.3合同份數(shù)：12.3.1本合同一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力13.合同簽訂日期及地點(diǎn)13.1簽訂日期：2024年X月X日13.2簽訂地點(diǎn)：省市區(qū)路號(hào)14.合同附件14.1附件一：項(xiàng)目可行性研究報(bào)告14.2附件二：融資計(jì)劃書14.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入定義及范圍15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、擔(dān)保或其他輔助作用的獨(dú)立法人或其他組織。15.2第三方介入范圍：第三方介入包括但不限于項(xiàng)目評(píng)估、融資咨詢、擔(dān)保、審計(jì)、法律咨詢等服務(wù)。16.第三方介入程序16.1甲方或乙方如需引入第三方，應(yīng)提前30日向?qū)Ψ綍娓嬷?，并說明引入第三方的原因、服務(wù)內(nèi)容、預(yù)期效果等。16.2對(duì)方在收到通知后10日內(nèi)，有權(quán)對(duì)第三方進(jìn)行審查，并提出異議。如無異議，第三方可正式介入。16.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)就第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任等與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議。17.第三方責(zé)任及權(quán)利17.1第三方應(yīng)按照補(bǔ)充協(xié)議的約定，履行其職責(zé)，并對(duì)自己的服務(wù)結(jié)果負(fù)責(zé)。17.2第三方有權(quán)根據(jù)補(bǔ)充協(xié)議的約定，獲得相應(yīng)的報(bào)酬。17.3第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е路?wù)結(jié)果不符合約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在補(bǔ)充協(xié)議中約定，但不得超過合同總金額的10%。18.2如第三方在履行職責(zé)過程中造成甲乙雙方損失的，超出責(zé)任限額的部分，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)。18.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整需經(jīng)甲乙雙方書面同意。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系，第三方不得干預(yù)甲乙雙方的合同權(quán)利義務(wù)。19.2第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。19.3第三方在履行職責(zé)過程中，如需與甲乙雙方之外的第三方進(jìn)行溝通，應(yīng)取得甲乙雙方的書面同意。20.第三方介入后的合同變更20.1第三方介入后，如需對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并以書面形式修改合同。20.2修改后的合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，并對(duì)第三方具有約束力。21.第三方介入后的爭議解決21.1第三方介入后的爭議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。21.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。22.第三方介入后的合同解除22.1如第三方違反補(bǔ)充協(xié)議的約定，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的補(bǔ)充協(xié)議，并追究其違約責(zé)任。22.2第三方介入后的合同解除，不影響本合同的有效性。23.第三方介入后的費(fèi)用承擔(dān)23.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照補(bǔ)充協(xié)議的約定承擔(dān)。23.2如第三方介入導(dǎo)致甲乙雙方額外產(chǎn)生費(fèi)用，應(yīng)由責(zé)任方承擔(dān)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：項(xiàng)目可行性研究報(bào)告要求：詳細(xì)闡述項(xiàng)目背景、市場分析、技術(shù)方案、投資估算、經(jīng)濟(jì)效益分析等。說明：此報(bào)告作為項(xiàng)目融資的重要依據(jù)，需由甲方提供。2.附件二：融資計(jì)劃書要求：包括融資方案、融資額度、融資期限、還款計(jì)劃、風(fēng)險(xiǎn)控制措施等。說明：此計(jì)劃書需由乙方根據(jù)項(xiàng)目需求制定。3.附件三：其他相關(guān)文件要求：包括但不限于項(xiàng)目相關(guān)法律法規(guī)、土地使用權(quán)證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、工程規(guī)劃許可證等。說明：此附件作為合同履行的必要文件，需由甲乙雙方共同提供。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)列明第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：此協(xié)議作為補(bǔ)充合同，需在第三方介入時(shí)簽訂。5.附件五：合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)記錄合同變更內(nèi)容、變更原因、變更生效日期等。說明：此協(xié)議在合同變更時(shí)簽訂。6.附件六：違約責(zé)任協(xié)議要求：明確違約行為、違約責(zé)任、賠償標(biāo)準(zhǔn)等。說明：此協(xié)議在合同簽訂時(shí)簽訂，作為合同的一部分。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按時(shí)履行合同約定的義務(wù)。1.2甲方未按期提供項(xiàng)目可行性研究報(bào)告。1.3乙方未按期提供融資計(jì)劃書。1.4第三方未按約定履行服務(wù)職責(zé)。1.5甲乙雙方未按約定支付費(fèi)用。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約行為造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。2.2違約方應(yīng)承擔(dān)違約行為給對(duì)方造成的間接經(jīng)濟(jì)損失。2.3違約方應(yīng)承擔(dān)違約行為給第三方造成的經(jīng)濟(jì)損失。2.4違約方應(yīng)承擔(dān)違約行為給合同履行帶來的不利影響。3.違約責(zé)任示例說明：3.1甲方未按期提供項(xiàng)目可行性研究報(bào)告，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)開展融資工作。乙方有權(quán)要求甲方賠償因延誤造成的經(jīng)濟(jì)損失。3.2乙方未按期提供融資計(jì)劃書，導(dǎo)致甲方無法按計(jì)劃推進(jìn)項(xiàng)目。甲方有權(quán)要求乙方賠償因延誤造成的經(jīng)濟(jì)損失。3.3第三方未按約定履行服務(wù)職責(zé)，導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度延誤。甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠償因延誤造成的經(jīng)濟(jì)損失。3.4甲乙雙方未按約定支付費(fèi)用，導(dǎo)致合同履行受阻。違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付滯納金和賠償損失。全文完。2024年度房地產(chǎn)項(xiàng)目融資服務(wù)合同書1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同當(dāng)事人1.3合同簽訂時(shí)間1.4合同簽訂地點(diǎn)1.5合同期限1.6合同目的2.融資服務(wù)內(nèi)容2.1融資額度2.2融資期限2.3融資利率2.4融資方式2.5融資用途2.6融資條件3.融資申請(qǐng)與審批3.1融資申請(qǐng)3.2融資審批3.3融資申請(qǐng)材料3.4融資申請(qǐng)時(shí)間4.融資放款4.1融資放款時(shí)間4.2融資放款金額4.3融資放款方式4.4融資放款條件5.融資還款5.1還款方式5.2還款時(shí)間5.3還款金額5.4還款條件6.融資擔(dān)保6.1擔(dān)保方式6.2擔(dān)保范圍6.3擔(dān)保責(zé)任6.4擔(dān)保期限7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違約責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目相關(guān)資料11.2附件二：融資方案11.3附件三：擔(dān)保合同11.4附件四：其他相關(guān)文件12.合同變更12.1變更條件12.2變更程序12.3變更通知13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序13.3解除通知14.其他約定14.1法律適用14.2合同解釋14.3合同附件效力第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“2024年度房地產(chǎn)項(xiàng)目融資服務(wù)合同書”。1.2合同當(dāng)事人：甲方（融資方）為銀行，乙方（借款方）為房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。1.3合同簽訂時(shí)間：本合同簽訂時(shí)間為2024年2月15日。1.4合同簽訂地點(diǎn)：本合同簽訂地點(diǎn)為市區(qū)路號(hào)銀行。1.5合同期限：本合同期限自2024年3月1日起至2029年2月28日止。1.6合同目的：甲方同意向乙方提供融資服務(wù)，乙方用于房地產(chǎn)項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)。第二條融資服務(wù)內(nèi)容2.1融資額度：甲方同意向乙方提供人民幣伍仟萬元整（￥50,000,000.00）的融資。2.2融資期限：融資期限為5年，自2024年3月1日起至2029年2月28日止。2.3融資利率：融資利率為中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率上浮10%。2.4融資方式：甲方將以貸款方式向乙方提供融資。2.5融資用途：乙方使用融資款項(xiàng)用于房地產(chǎn)項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)。2.6融資條件：乙方需滿足甲方提出的融資條件，包括但不限于：提供合法有效的房地產(chǎn)項(xiàng)目相關(guān)資料、保證融資款項(xiàng)?？顚Ｓ玫取５谌龡l融資申請(qǐng)與審批3.1融資申請(qǐng)：乙方應(yīng)在2024年2月28日前向甲方提出融資申請(qǐng)，并提交相關(guān)申請(qǐng)材料。3.2融資審批：甲方在收到乙方融資申請(qǐng)及材料后，應(yīng)在10個(gè)工作日內(nèi)完成審批。3.3融資申請(qǐng)材料：包括但不限于：房地產(chǎn)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告、財(cái)務(wù)報(bào)表、土地使用權(quán)證、工程規(guī)劃許可證等。3.4融資申請(qǐng)時(shí)間：2024年2月28日前。第四條融資放款4.1融資放款時(shí)間：經(jīng)甲方審批同意后，乙方應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)收到融資款項(xiàng)。4.2融資放款金額：人民幣伍仟萬元整（￥50,000,000.00）。4.3融資放款方式：甲方將通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將融資款項(xiàng)劃入乙方指定賬戶。4.4融資放款條件：乙方需滿足甲方提出的融資放款條件，包括但不限于：確保賬戶信息準(zhǔn)確無誤、提供融資款項(xiàng)使用說明等。第五條融資還款5.1還款方式：乙方應(yīng)按照本合同約定的還款方式按時(shí)還款。5.2還款時(shí)間：每月1日為還款日。5.3還款金額：根據(jù)雙方約定的還款計(jì)劃，每月還款金額為人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）。5.4還款條件：乙方需保證還款賬戶資金充足，確保按時(shí)足額還款。第六條融資擔(dān)保6.1擔(dān)保方式：乙方應(yīng)提供合法有效的擔(dān)保，包括但不限于：房產(chǎn)抵押、保證擔(dān)保等。6.2擔(dān)保范圍：擔(dān)保范圍包括但不限于：本合同項(xiàng)下的全部債務(wù)。6.3擔(dān)保責(zé)任：擔(dān)保人應(yīng)按照本合同約定履行擔(dān)保責(zé)任。6.4擔(dān)保期限：擔(dān)保期限自本合同生效之日起至乙方全部債務(wù)清償之日止。第八條保密條款7.1保密內(nèi)容：本合同中涉及的甲方、乙方商業(yè)秘密、技術(shù)信息、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)、客戶信息等均屬保密內(nèi)容。7.2保密期限：保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后3年。7.3違約責(zé)任：任何一方違反保密條款，泄露或使用保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。第八條違約責(zé)任8.1違約情形：任何一方未能履行本合同約定的義務(wù)，包括但不限于逾期還款、提供虛假信息、泄露保密信息等，均構(gòu)成違約。8.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復(fù)原狀等。8.3違約賠償：違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，但不得低于實(shí)際損失。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3爭議解決程序：訴訟程序應(yīng)遵循我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，包括但不限于起訴、答辯、審理、判決等環(huán)節(jié)。第十條合同生效與解除10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同解除條件：任何一方違反本合同約定，經(jīng)另一方書面通知后仍不改正的，另一方有權(quán)解除本合同。10.3合同解除程序：合同解除需書面通知對(duì)方，并自通知到達(dá)對(duì)方之日起生效。第十一條合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目相關(guān)資料11.2附件二：融資方案11.3附件三：擔(dān)保合同11.4附件四：其他相關(guān)文件第十二條合同變更12.1變更條件：任何一方需變更本合同內(nèi)容的，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。12.2變更程序：合同變更需簽訂書面協(xié)議，并自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3變更通知：變更通知應(yīng)在變更事項(xiàng)發(fā)生前30日送達(dá)對(duì)方。第十三條合同解除13.1解除條件：如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。13.2解除程序：解除合同需書面通知對(duì)方，并自通知到達(dá)對(duì)方之日起生效。13.3解除通知：解除通知應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后30日內(nèi)送達(dá)對(duì)方。第十四條其他約定14.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。14.2合同解釋：本合同如有歧義，應(yīng)按照有利于維護(hù)守約方權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。14.3合同附件效力：本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，第三方指除甲乙雙方之外的，為合同履行提供協(xié)助或服務(wù)的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在提高合同履行的效率，保障合同各方權(quán)益，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任：第三方在合同履行過程中，因自身原因?qū)е潞贤茨苈男谢蚵男胁划?dāng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2責(zé)任限額：第三方責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在合同中明確。17.第三方選擇與授權(quán)17.1第三方選擇：甲乙雙方有權(quán)自主選擇第三方，但應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。17.2第三方授權(quán)：甲乙雙方應(yīng)書面授權(quán)第三方在合同約定的范圍內(nèi)行使相關(guān)權(quán)利，履行相關(guān)義務(wù)。18.第三方權(quán)利與義務(wù)18.1第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定提供必要的資料和協(xié)助，有權(quán)依法享有合同約定的權(quán)益。18.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)，包括但不限于提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，保證服務(wù)質(zhì)量等。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方：第三方在合同履行過程中，與甲方之間形成委托代理關(guān)系，甲方對(duì)第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。19.2第三方與乙方：第三方在合同履行過程中，與乙方之間形成委托代理關(guān)系，乙方對(duì)第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。19.3第三方與甲乙雙方：第三方在合同履行過程中，對(duì)甲乙雙方均承擔(dān)連帶責(zé)任，但甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況可要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。20.第三方介入后的合同履行20.1第三方介入程序：甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方介入的具體程序，包括但不限于第三方介入的時(shí)間、方式、范圍等。20.2第三方介入后的合同履行：第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行合同，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。21.第三方介入后的爭議解決21.1第三方介入后的爭議：若第三方介入后產(chǎn)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。21.2第三方介入后的爭議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。22.第三方介入后的合同解除22.1第三方介入后的合同解除條件：如第三方介入后，合同目的無法實(shí)現(xiàn)，甲乙雙方可協(xié)商解除合同。22.2第三方介入后的合同解除程序：合同解除需書面通知對(duì)方，并自通知到達(dá)對(duì)方之日起生效。23.第三方介入后的合同變更23.1第三方介入后的合同變更：如需變更合同，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并經(jīng)第三方同意。23.2第三方介入后的合同變更程序：合同變更需簽訂書面協(xié)議，并自雙方簽字蓋章之日起生效。24.第三方介入后的合同終止24.1第三方介入后的合同終止條件：合同履行完畢或合同解除后，第三方介入終止。24.2第三方介入后的合同終止程序：合同終止需書面通知對(duì)方，并自通知到達(dá)對(duì)方之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告要求：詳細(xì)闡述房地產(chǎn)項(xiàng)目的市場分析、投資估算、財(cái)務(wù)分析等內(nèi)容。說明：此報(bào)告應(yīng)包括項(xiàng)目背景、市場前景、競爭分析、投資回報(bào)率等關(guān)鍵信息。2.附件二：融資方案要求：明確融資的具體方式、額度、利率、期限等細(xì)節(jié)。說明：此方案應(yīng)包含融資用途、還款計(jì)劃、資金使用效率等關(guān)鍵要素。3.附件三：擔(dān)保合同要求：詳細(xì)約定擔(dān)保方式、擔(dān)保范圍、擔(dān)保期限等條款。說明：此合同應(yīng)明確擔(dān)保人的責(zé)任和義務(wù)，以及擔(dān)保物的情況。4.附件四：土地使用權(quán)證要求：證明乙方擁有房地產(chǎn)項(xiàng)目的土地使用權(quán)。說明：此證書應(yīng)由相關(guān)部門出具，證明土地使用權(quán)的合法性。5.附件五：工程規(guī)劃許可證要求：證明房地產(chǎn)項(xiàng)目的工程規(guī)劃已獲得相關(guān)部門批準(zhǔn)。說明：此許可證應(yīng)由城市規(guī)劃部門出具，證明工程規(guī)劃的合規(guī)性。6.附件六：財(cái)務(wù)報(bào)表要求：提供乙方近三年的財(cái)務(wù)報(bào)表，包括資產(chǎn)負(fù)債表、利潤表、現(xiàn)金流量表等。說明：此報(bào)表應(yīng)真實(shí)反映乙方的財(cái)務(wù)狀況，為甲方提供決策依據(jù)。7.附件七：還款計(jì)劃要求：詳細(xì)列出每月還款金額、還款時(shí)間、還款方式等。說明：此計(jì)劃應(yīng)確保乙方按時(shí)足額還款，避免違約風(fēng)險(xiǎn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未能按時(shí)足額還款。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)違約金。示例：若乙方連續(xù)3個(gè)月未能按時(shí)還款，則需支付每月1%的違約金。2.違約行為：乙方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：若乙方提供虛假財(cái)務(wù)報(bào)表導(dǎo)致甲方損失，乙方需賠償甲方全部損失。3.違約行為：第三方未能履行合同約定的義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失。示例：若擔(dān)保機(jī)構(gòu)未能履行擔(dān)保責(zé)任，導(dǎo)致甲方損失，擔(dān)保機(jī)構(gòu)需賠償甲方全部損失。4.違約行為：甲方未能按時(shí)放款。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：若甲方未能按時(shí)放款，則需支付每月0.5%的違約金。5.違約行為：合同解除后，任何一方未履行合同約定的義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償守約方因此遭受的損失。示例：合同解除后，若乙方未能歸還剩余款項(xiàng)，則需支付違約金。全文完。2024年度房地產(chǎn)項(xiàng)目融資服務(wù)合同書2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義術(shù)語1.2解釋合同條款2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目基本信息2.2項(xiàng)目融資目標(biāo)3.服務(wù)內(nèi)容3.1融資方案設(shè)計(jì)3.2融資渠道拓展3.3融資協(xié)議起草3.4融資談判與協(xié)調(diào)3.5融資審批與放款4.服務(wù)期限與進(jìn)度安排4.1服務(wù)開始日期4.2服務(wù)結(jié)束日期4.3各階段進(jìn)度安排5.服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用總額5.2分階段費(fèi)用支付5.3支付方式及時(shí)間6.保密條款6.1保密信息范圍6.2保密義務(wù)6.3保密期限7.知識(shí)產(chǎn)權(quán)7.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬7.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.不可抗力9.1不可抗力定義9.2不可抗力事件處理10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同變更與解除12.1合同變更程序12.2合同解除條件13.法律適用與管轄13.1法律適用13.2管轄法院14.其他約定14.1通知方式14.2合同附件14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義術(shù)語1.1.1“本合同”指《2024年度房地產(chǎn)項(xiàng)目融資服務(wù)合同書》。1.1.2“甲方”指委托融資服務(wù)的房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)公司。1.1.3“乙方”指提供融資服務(wù)的中介機(jī)構(gòu)。1.1.4“項(xiàng)目”指甲方開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目。1.1.5“融資”指乙方為甲方提供項(xiàng)目所需的資金籌措服務(wù)。1.1.6“服務(wù)期限”指本合同約定的乙方提供融資服務(wù)的起止時(shí)間。1.1.7“保密信息”指本合同中未公開的涉及甲方項(xiàng)目、乙方服務(wù)及雙方合作的任何信息。1.2解釋合同條款1.2.1“服務(wù)內(nèi)容”指乙方根據(jù)甲方要求，在服務(wù)期限內(nèi)提供的一系列融資服務(wù)。1.2.2“違約責(zé)任”指一方違反本合同約定應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目基本信息項(xiàng)目名稱：_______項(xiàng)目地點(diǎn)：_______項(xiàng)目規(guī)模：_______項(xiàng)目總投資：_______2.2項(xiàng)目融資目標(biāo)融資總額：_______融資用途：_______3.服務(wù)內(nèi)容3.1融資方案設(shè)計(jì)乙方應(yīng)根據(jù)甲方項(xiàng)目情況和融資目標(biāo)，設(shè)計(jì)合理的融資方案，包括但不限于融資結(jié)構(gòu)、融資期限、融資利率等。3.2融資渠道拓展乙方應(yīng)積極拓展融資渠道，為甲方尋找合適的融資合作伙伴，包括但不限于銀行、信托、基金等。3.3融資協(xié)議起草乙方應(yīng)根據(jù)甲方要求，起草融資協(xié)議，并確保協(xié)議內(nèi)容符合法律法規(guī)及雙方利益。3.4融資談判與協(xié)調(diào)乙方應(yīng)代表甲方與融資合作伙伴進(jìn)行談判，協(xié)調(diào)解決融資過程中的問題，確保融資順利進(jìn)行。3.5融資審批與放款乙方應(yīng)協(xié)助甲方完成融資審批手續(xù)，確保資金按時(shí)到位。4.服務(wù)期限與進(jìn)度安排4.1服務(wù)開始日期：_______4.2服務(wù)結(jié)束日期：_______4.3各階段進(jìn)度安排：（1）融資方案設(shè)計(jì)：_______（2）融資渠道拓展：_______（3）融資協(xié)議起草：_______（4）融資談判與協(xié)調(diào)：_______（5）融資審批與放款：_______5.服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用總額：_______5.2分階段費(fèi)用支付：（1）融資方案設(shè)計(jì)階段：_______（2）融資渠道拓展階段：_______（3）融資協(xié)議起草階段：_______（4）融資談判與協(xié)調(diào)階段：_______（5）融資審批與放款階段：_______5.3支付方式及時(shí)間：（1）支付方式：_______（2）支付時(shí)間：_______6.保密條款6.1保密信息范圍：（1）甲方項(xiàng)目信息（2）乙方服務(wù)信息（3）雙方合作信息6.2保密義務(wù)：（1）乙方應(yīng)對(duì)保密信息進(jìn)行嚴(yán)格保密，不得向任何第三方泄露。（2）乙方在服務(wù)期限及終止后，仍應(yīng)承擔(dān)保密義務(wù)。6.3保密期限：保密期限自本合同生效之日起至_______止。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1甲方未按時(shí)支付乙方服務(wù)費(fèi)用的。8.1.2乙方未按合同約定完成融資方案設(shè)計(jì)或未按時(shí)提交的。8.1.3乙方未按合同約定拓展融資渠道或未找到合適融資合作伙伴的。8.1.4乙方未按合同約定起草融資協(xié)議或協(xié)議內(nèi)容不符合要求的。8.1.5乙方未按合同約定進(jìn)行融資談判與協(xié)調(diào)，導(dǎo)致融資未能按期完成的。8.1.6乙方泄露甲方保密信息的。8.1.7任何一方違反合同約定的其他行為。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。8.2.2乙方未按合同約定完成融資方案設(shè)計(jì)或未按時(shí)提交的，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。8.2.3乙方未按合同約定拓展融資渠道或未找到合適融資合作伙伴的，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。8.2.4乙方未按合同約定起草融資協(xié)議或協(xié)議內(nèi)容不符合要求的，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。8.2.5乙方未按合同約定進(jìn)行融資談判與協(xié)調(diào)，導(dǎo)致融資未能按期完成的，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。8.2.6乙方泄露甲方保密信息的，應(yīng)立即停止泄露行為，并賠償甲方因此遭受的全部損失。8.2.7違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給對(duì)方造成的全部損失，包括但不限于直接損失和間接損失。9.不可抗力9.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致本合同無法履行或履行困難的客觀情況。9.2不可抗力事件處理9.2.1發(fā)生不可抗力事件后，受影響方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。9.2.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題，盡量減少損失。9.2.3如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同，并免除違約責(zé)任。10.爭議解決10.1爭議解決方式本合同爭議解決方式為協(xié)商，協(xié)商不成則提交_______法院訴訟解決。10.2爭議解決程序10.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。10.2.2協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的法院提起訴訟。11.合同生效與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件11.2.1合同期限屆滿。11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。11.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。11.2.4一方違約，另一方解除合同。12.合同變更與解除12.1合同變更程序雙方協(xié)商一致，對(duì)本合同進(jìn)行變更，應(yīng)以書面形式進(jìn)行。12.2合同解除條件12.2.1一方違約，另一方有權(quán)解除合同。12.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。12.2.3雙方協(xié)商一致解除合同。13.法律適用與管轄13.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。13.2管轄法院本合同爭議提交_______法院管轄。14.其他約定14.1通知方式（1）郵寄至對(duì)方指定的地址；（2）傳真或電子郵件發(fā)送至對(duì)方指定的聯(lián)系人。14.2合同附件（1）融資方案；（2）融資協(xié)議；（3）雙方協(xié)商的其他文件。14.3合同份數(shù)本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定義與介入15.1第三方定義本合同中所稱的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，參與本合同項(xiàng)下融資服務(wù)活動(dòng)或與本合同項(xiàng)下融資服務(wù)活動(dòng)相關(guān)的任何個(gè)人、法人或其他組織。15.2第三方介入情形15.2.1第三方介入融資方案設(shè)計(jì)、融資渠道拓展、融資協(xié)議起草、融資談判與協(xié)調(diào)等環(huán)節(jié)。15.2.2第三方作為融資合作伙伴，提供資金或相關(guān)服務(wù)。15.2.3第三方作為擔(dān)保人或擔(dān)保機(jī)構(gòu)，提供擔(dān)保服務(wù)。15.2.4第三方作為監(jiān)管機(jī)構(gòu)，對(duì)本合同項(xiàng)下的融資活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督。16.第三方責(zé)任與義務(wù)16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方對(duì)本合同項(xiàng)下融資服務(wù)的責(zé)任，僅限于其直接參與的行為或服務(wù)，且責(zé)任限額為本合同約定服務(wù)費(fèi)用總額的_______%。16.1.2第三方違反本合同約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過其責(zé)任限額。16.2第三方義務(wù)16.2.1第三方應(yīng)遵守本合同的約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。16.2.2第三方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的融資相關(guān)信息。16.2.3第三方應(yīng)配合甲乙雙方完成融資活動(dòng)。17.第三方與其他各方的劃分17.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系基于本合同項(xiàng)下的融資服務(wù)，甲方有權(quán)要求第三方履行其在本合同項(xiàng)下的義務(wù)，并追究其違約責(zé)任。17.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系基于乙方提供的融資服務(wù)，乙方有權(quán)要求第三方履行其在本合同項(xiàng)下的義務(wù)，并追究其違約責(zé)任。17.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立第三方，不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同責(zé)任，但應(yīng)按照本合同的約定，對(duì)甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。18.第三方變更與退出18.1第三方變更如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式通知對(duì)方及變更后的第三方。18