農(nóng)村廠房流轉(zhuǎn)合同范例

農(nóng)村廠房流轉(zhuǎn)合同范例第一篇范文：合同編號：__________

合同雙方：

甲方（以下簡稱“甲方”）：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的農(nóng)村廠房，乙方有意承租該廠房，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就農(nóng)村廠房流轉(zhuǎn)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、流轉(zhuǎn)標(biāo)的

1.1甲方同意將位于__________的農(nóng)村廠房（以下簡稱“廠房”）及其附屬設(shè)施出租給乙方使用。

二、流轉(zhuǎn)期限

2.1本合同的有效期為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

三、租金及支付方式

3.1乙方應(yīng)按照本合同約定的租金支付給甲方。具體租金金額為人民幣__________元/年，共計人民幣__________元。

3.2乙方應(yīng)在每年的__________月__________日前向甲方支付當(dāng)年度的租金。

四、廠房使用范圍及禁止事項

4.1乙方在使用廠房過程中，應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，合理使用廠房，不得用于非法經(jīng)營。

4.2乙方在使用廠房過程中，禁止以下行為：

（1）擅自改變廠房結(jié)構(gòu)、用途或功能；

（2）擅自拆改、增設(shè)、改動廠房設(shè)施設(shè)備；

（3）擅自占用廠房公共區(qū)域；

（4）未經(jīng)甲方同意，擅自轉(zhuǎn)租、分租廠房；

（5）其他違反法律法規(guī)及本合同約定的事項。

五、維修及保養(yǎng)

5.1乙方在使用廠房過程中，應(yīng)負(fù)責(zé)對廠房進(jìn)行日常維護(hù)保養(yǎng)，確保廠房處于良好狀態(tài)。

5.2如廠房在使用過程中出現(xiàn)損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費用。

六、租賃期滿后的處理

6.1本合同到期后，乙方應(yīng)將廠房及其附屬設(shè)施完好無損地退還給甲方。

6.2如乙方未按約定退還廠房，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為人民幣__________元。

七、違約責(zé)任

7.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。

七、爭議解決

8.1本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、其他

9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

9.2附件：

（1）廠房位置示意圖；

（2）廠房附屬設(shè)施清單；

（3）租金支付憑證。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

合同雙方：

甲方（以下簡稱“甲方”）：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）：__________

第三方（以下簡稱“丙方”）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的農(nóng)村廠房，乙方有意承租該廠房，丙方作為擔(dān)保方，為乙方的租賃行為提供擔(dān)保，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就農(nóng)村廠房流轉(zhuǎn)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、流轉(zhuǎn)標(biāo)的

1.1甲方同意將位于__________的農(nóng)村廠房（以下簡稱“廠房”）及其附屬設(shè)施出租給乙方使用。

1.2甲方應(yīng)保證廠房及附屬設(shè)施在租賃期間符合國家相關(guān)安全、環(huán)保等標(biāo)準(zhǔn)。

二、流轉(zhuǎn)期限

2.1本合同的有效期為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2甲方在租賃期間享有廠房的所有權(quán)，乙方在租賃期間享有廠房的使用權(quán)。

三、租金及支付方式

3.1乙方應(yīng)按照本合同約定的租金支付給甲方。具體租金金額為人民幣__________元/年，共計人民幣__________元。

3.2乙方應(yīng)在每年的__________月__________日前向甲方支付當(dāng)年度的租金。

3.3甲方有權(quán)要求乙方預(yù)付租金，預(yù)付租金金額為人民幣__________元。

四、第三方責(zé)任

4.1丙方作為擔(dān)保方，對本合同約定的乙方租金支付承擔(dān)連帶責(zé)任。

4.2丙方應(yīng)在乙方未按時支付租金的情況下，在接到甲方通知后__________日內(nèi)支付乙方應(yīng)支付的租金。

五、廠房使用范圍及禁止事項

5.1乙方在使用廠房過程中，應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，合理使用廠房，不得用于非法經(jīng)營。

5.2乙方在使用廠房過程中，禁止以下行為：

（1）擅自改變廠房結(jié)構(gòu)、用途或功能；

（2）擅自拆改、增設(shè)、改動廠房設(shè)施設(shè)備；

（3）擅自占用廠房公共區(qū)域；

（4）未經(jīng)甲方同意，擅自轉(zhuǎn)租、分租廠房；

（5）其他違反法律法規(guī)及本合同約定的事項。

六、維修及保養(yǎng)

6.1乙方在使用廠房過程中，應(yīng)負(fù)責(zé)對廠房進(jìn)行日常維護(hù)保養(yǎng)，確保廠房處于良好狀態(tài)。

6.2如廠房在使用過程中出現(xiàn)損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費用。

七、租賃期滿后的處理

7.1本合同到期后，乙方應(yīng)將廠房及其附屬設(shè)施完好無損地退還給甲方。

7.2如乙方未按約定退還廠房，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為人民幣__________元。

八、違約責(zé)任及限制條款

8.1乙方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

8.2乙方在租賃期間，如發(fā)生以下情況，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任：

（1）乙方未按時支付租金；

（2）乙方違反本合同約定的使用范圍及禁止事項；

（3）乙方擅自改變廠房結(jié)構(gòu)、用途或功能；

（4）乙方造成廠房及其附屬設(shè)施損壞，未及時修復(fù)。

九、爭議解決

9.1本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

10.2附件：

（1）廠房位置示意圖；

（2）廠房附屬設(shè)施清單；

（3）租金支付憑證。

第三方介入的意義和目的：

丙方作為擔(dān)保方，在本合同中承擔(dān)連帶責(zé)任，有助于保障甲方的權(quán)益，降低租賃風(fēng)險。同時，丙方的介入也有利于乙方在租賃過程中更加謹(jǐn)慎行事，確保廠房的安全和完好。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為廠房的所有者，在租賃過程中享有主導(dǎo)地位，有利于甲方在租賃期滿后收回廠房，并確保廠房及其附屬設(shè)施得到妥善處理。此外，甲方在租賃過程中享有預(yù)付租金的權(quán)利，有助于甲方在租賃期間提前獲得資金，降低財務(wù)風(fēng)險。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

丙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

合同雙方：

甲方（以下簡稱“甲方”）：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）：__________

第三方（以下簡稱“丙方”）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的農(nóng)村土地，乙方有意租賃該土地進(jìn)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，丙方作為融資方，為乙方的租賃行為提供融資服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就農(nóng)村土地租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃標(biāo)的

1.1甲方同意將位于__________的農(nóng)村土地（以下簡稱“土地”）出租給乙方使用，用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)。

1.2土地面積：__________畝，具體四至范圍詳見附件一。

二、租賃期限

2.1本合同的有效期為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

三、租金及支付方式

3.1乙方應(yīng)按照本合同約定的租金支付給甲方。具體租金金額為人民幣__________元/年，共計人民幣__________元。

3.2乙方應(yīng)在每年的__________月__________日前向甲方支付當(dāng)年度的租金。

3.3甲方有權(quán)要求乙方預(yù)付租金，預(yù)付租金金額為人民幣__________元。

四、第三方責(zé)任

4.1丙方作為融資方，為本合同約定的乙方租金支付提供融資服務(wù)，確保乙方按時支付租金。

4.2丙方應(yīng)在乙方未按時支付租金的情況下，在接到甲方通知后__________日內(nèi)墊付乙方應(yīng)支付的租金。

五、土地使用范圍及禁止事項

5.1乙方在使用土地過程中，應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，合理利用土地，不得用于非法經(jīng)營。

5.2乙方在使用土地過程中，禁止以下行為：

（1）擅自改變土地用途；

（2）擅自占用土地；

（3）未經(jīng)甲方同意，擅自轉(zhuǎn)租、分租土地；

（4）其他違反法律法規(guī)及本合同約定的事項。

六、土地使用條件

6.1甲方應(yīng)確保土地在租賃期間符合農(nóng)業(yè)生產(chǎn)要求，并保證土地的排水、灌溉等基礎(chǔ)設(shè)施完善。

6.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地使用證等相關(guān)手續(xù)。

七、租賃期滿后的處理

7.1本合同到期后，乙方應(yīng)將土地恢復(fù)原狀，并退還給甲方。

7.2如乙方未按約定退還土地，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為人民幣__________元。

八、違約責(zé)任及限制條款

8.1甲方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。

8.2甲方在租賃期間，如發(fā)生以下情況，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任：

（1）甲方未按時提供符合農(nóng)業(yè)生產(chǎn)要求的使用土地；

（2）甲方未協(xié)助乙方辦理土地使用證等相關(guān)手續(xù)；

（3）甲方違反本合同約定的土地使用條件；

（4）甲方造成乙方經(jīng)濟(jì)損失。

九、爭議解決

9.1本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

10.2附件：

（1）土地位置示意圖；

（2）土地使用條件說明；

（3）融資協(xié)議。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

乙方作為土地使用者，在本合同中處于主導(dǎo)地位，有利于乙方在租賃期間更好地利用土地進(jìn)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，保障乙方的合法權(quán)益。同時，乙方在租賃期滿后，可以更有效地恢復(fù)土地原狀，減少經(jīng)濟(jì)損失。

弱化甲方為主導(dǎo)的意義