2024年住宅建設(shè)合同范本（包工不包料）

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年住宅建設(shè)合同范本（包工不包料）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱1.2雙方法定代表人或授權(quán)代表姓名1.3雙方聯(lián)系方式1.4合同簽訂日期2.工程概況2.1工程名稱2.2工程地點2.3工程面積2.4工程類型2.5設(shè)計單位及設(shè)計內(nèi)容2.6施工單位及施工內(nèi)容3.工程范圍及內(nèi)容3.1主要工程內(nèi)容3.2輔助工程內(nèi)容3.3附屬工程內(nèi)容4.工程工期4.1確定工期4.2工期延誤及處理4.3竣工驗收及交付時間5.工程費用5.1工程總費用5.2工程分階段費用5.3費用支付方式及時間5.4費用調(diào)整及結(jié)算6.工程材料及設(shè)備6.1材料及設(shè)備供應(yīng)商6.2材料及設(shè)備質(zhì)量標準6.3材料及設(shè)備驗收6.4材料及設(shè)備保管及使用7.工程施工7.1施工組織設(shè)計7.2施工方案7.3施工進度計劃7.4施工現(xiàn)場管理7.5施工安全及文明施工7.6施工驗收及整改8.工程驗收8.1驗收標準8.2驗收程序8.3驗收時間8.4驗收不合格的處理9.保修與維護9.1保修期限9.2保修內(nèi)容9.3保修責(zé)任及處理9.4維護責(zé)任及費用10.違約責(zé)任10.1違約行為及認定10.2違約責(zé)任及賠償10.3違約責(zé)任的解除11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決程序11.4爭議解決費用12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后的處理13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止后的處理14.其他約定14.1不可抗力14.2通知與送達14.3合同附件14.4合同份數(shù)及效力14.5合同解釋及適用法律第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱甲方（建設(shè)單位）：__________有限公司乙方（施工單位）：__________建筑有限公司1.2雙方法定代表人或授權(quán)代表姓名甲方法定代表人：__________乙方法定代表人：__________1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________1.4合同簽訂日期__________年__________月__________日2.工程概況2.1工程名稱__________住宅樓2.2工程地點__________市__________區(qū)__________街道__________號2.3工程面積總建筑面積：__________平方米2.4工程類型多層住宅樓2.5設(shè)計單位及設(shè)計內(nèi)容設(shè)計單位：__________建筑設(shè)計有限公司設(shè)計內(nèi)容：建筑、結(jié)構(gòu)、給排水、電氣、暖通、消防等2.6施工單位及施工內(nèi)容施工單位：__________建筑有限公司施工內(nèi)容：土建、安裝、裝飾等3.工程范圍及內(nèi)容3.1主要工程內(nèi)容基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)、屋面、裝飾裝修等3.2輔助工程內(nèi)容給排水、電氣、暖通、消防等配套設(shè)施3.3附屬工程內(nèi)容綠化、道路、停車場等電梯、中央空調(diào)、太陽能等4.工程工期4.1確定工期合同工期為__________個月4.2工期延誤及處理因甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方有權(quán)要求賠償；因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.3竣工驗收及交付時間竣工驗收合格后__________個工作日內(nèi)甲方接收并投入使用。5.工程費用5.1工程總費用根據(jù)施工圖紙及工程量清單，工程總費用為__________萬元。5.2工程分階段費用分階段費用如下：1）開工前__________萬元；2）主體結(jié)構(gòu)施工期間__________萬元；3）裝飾裝修期間__________萬元；4）竣工驗收合格后__________萬元。5.3費用支付方式及時間1）合同簽訂后__________個工作日內(nèi)，甲方支付__________萬元；2）主體結(jié)構(gòu)施工期間，每月支付__________萬元；3）裝飾裝修期間，每月支付__________萬元；4）竣工驗收合格后，支付__________萬元。5.4費用調(diào)整及結(jié)算工程費用按實際完成工程量及市場價進行調(diào)整，結(jié)算以甲方審核確認的工程量清單為準。6.工程材料及設(shè)備6.1材料及設(shè)備供應(yīng)商材料及設(shè)備供應(yīng)商由乙方負責(zé)選擇，甲方同意。6.2材料及設(shè)備質(zhì)量標準材料及設(shè)備應(yīng)符合國家及行業(yè)相關(guān)標準，確保工程質(zhì)量。6.3材料及設(shè)備驗收材料及設(shè)備進場前，乙方應(yīng)進行驗收，驗收合格后方可使用。6.4材料及設(shè)備保管及使用材料及設(shè)備由乙方負責(zé)保管及使用，確保材料及設(shè)備安全。7.工程施工7.1施工組織設(shè)計乙方應(yīng)根據(jù)工程特點及要求，制定詳細的施工組織設(shè)計，并報甲方審核批準。7.2施工方案乙方應(yīng)根據(jù)施工圖紙及施工組織設(shè)計，制定詳細的施工方案，并報甲方審核批準。7.3施工進度計劃乙方應(yīng)根據(jù)施工方案，制定詳細的施工進度計劃，并報甲方審核批準。7.4施工現(xiàn)場管理乙方應(yīng)加強施工現(xiàn)場管理，確保施工現(xiàn)場安全、文明、有序。7.5施工安全及文明施工乙方應(yīng)嚴格執(zhí)行國家及地方有關(guān)施工安全及文明施工的規(guī)定，確保施工安全。7.6施工驗收及整改施工過程中，乙方應(yīng)按約定進行驗收，并對驗收不合格的部分進行整改。8.工程驗收8.1驗收標準工程驗收應(yīng)按照國家及地方相關(guān)標準執(zhí)行，包括但不限于《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準》。8.2驗收程序1）乙方在工程完成后，應(yīng)向甲方提出驗收申請。2）甲方收到驗收申請后，應(yīng)在__________個工作日內(nèi)組織驗收。3）驗收合格后，雙方應(yīng)在驗收記錄上簽字確認。8.3驗收時間1）基礎(chǔ)工程驗收：主體結(jié)構(gòu)施工前。2）主體結(jié)構(gòu)驗收：主體結(jié)構(gòu)施工完成后。3）裝飾裝修驗收：裝飾裝修施工完成后。4）竣工驗收：工程竣工后。8.4驗收不合格的處理1）若驗收不合格，乙方應(yīng)在__________個工作日內(nèi)整改完畢。2）整改完成后，乙方應(yīng)重新提出驗收申請。3）如驗收仍不合格，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時可申請第三方鑒定。9.保修與維護9.1保修期限工程質(zhì)量保修期限為__________年。9.2保修內(nèi)容1）主體結(jié)構(gòu)保修：__________年；2）屋面防水保修：__________年；3）室內(nèi)防水保修：__________年；4）管道設(shè)施保修：__________年。9.3保修責(zé)任及處理1）保修期內(nèi)，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)無條件進行修復(fù)。2）保修期內(nèi)，因乙方施工原因造成的質(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。9.4維護責(zé)任及費用工程維護期間，乙方應(yīng)負責(zé)日常維護，維護費用由乙方承擔(dān)。10.違約責(zé)任10.1違約行為及認定1）甲方未按約定支付工程款的；2）乙方未按約定完成工程或施工質(zhì)量的；3）一方未按約定履行合同其他義務(wù)的。10.2違約責(zé)任及賠償1）甲方未按時支付工程款，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金；2）乙方未按時完成工程或施工質(zhì)量不合格，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用，并支付_____%的違約金；3）雙方均應(yīng)按約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.3違約責(zé)任的解除1）一方違約達到合同約定解除條件的；2）雙方協(xié)商一致解除合同的。11.爭議解決11.1爭議解決方式1）協(xié)商；2）調(diào)解；3）仲裁；4）訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)1）協(xié)商：雙方自行協(xié)商；2）調(diào)解：由雙方共同選擇的第三方進行調(diào)解；3）仲裁：向有管轄權(quán)的人民法院申請仲裁；4）訴訟：向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.3爭議解決程序1）協(xié)商：在合同簽訂前或履行過程中，雙方可隨時進行；2）調(diào)解：在爭議發(fā)生后，雙方可隨時請求調(diào)解；3）仲裁：雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后__________個工作日內(nèi)向仲裁機構(gòu)申請仲裁；4）訴訟：雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后__________個工作日內(nèi)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.4爭議解決費用1）協(xié)商：雙方自行承擔(dān)；2）調(diào)解：由雙方協(xié)商分擔(dān)；3）仲裁：由敗訴方承擔(dān)；4）訴訟：由敗訴方承擔(dān)。12.合同解除12.1合同解除條件1）一方嚴重違約；2）發(fā)生不可抗力事件；3）合同約定的其他解除條件。12.2合同解除程序1）一方提出解除合同；2）對方在__________個工作日內(nèi)答復(fù)；3）雙方協(xié)商一致解除合同。12.3合同解除后的處理2）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定結(jié)算工程款及違約金；3）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理合同約定的其他事宜。13.合同生效及終止13.1合同生效條件1）合同雙方簽字蓋章；2）合同已按約定支付部分工程款。13.2合同終止條件1）工程竣工并驗收合格；2）合同約定的其他終止條件。13.3合同終止后的處理1）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定結(jié)算工程款及違約金；2）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理合同約定的其他事宜。14.其他約定14.1不可抗力1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；2）不可抗力事件包括：自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。14.2通知與送達1）通知應(yīng)以書面形式發(fā)送；2）送達地址為合同雙方在合同中約定的地址。14.3合同附件合同附件包括但不限于：施工圖紙、工程量清單、施工組織設(shè)計等。14.4合同份數(shù)及效力本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。14.5合同解釋及適用法律本合同解釋權(quán)歸甲乙雙方所有，適用中華人民共和國法律。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同中提及的第三方，是指除甲方、乙方以外的，根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商一致，參與合同履行、監(jiān)督、協(xié)調(diào)或提供專業(yè)服務(wù)的獨立法人、自然人或其他組織。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了確保合同的順利履行，提高工程質(zhì)量，保障合同雙方的合法權(quán)益，以及促進合同的合規(guī)性。15.3第三方介入范圍1）工程監(jiān)理；2）工程設(shè)計；3）材料設(shè)備采購；4）工程咨詢；5）法律咨詢；6）其他經(jīng)甲乙雙方同意的服務(wù)。16.第三方介入程序16.1第三方選定1）甲方或乙方有權(quán)單獨或共同選定第三方；2）選定第三方前，應(yīng)充分評估第三方的資質(zhì)、經(jīng)驗和信譽。16.2第三方介入?yún)f(xié)議1）甲乙雙方與第三方簽訂介入?yún)f(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；2）介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任范圍第三方在本合同項下的責(zé)任限于其介入范圍內(nèi)的行為，不包括因甲方或乙方的違約行為或不可抗力事件造成的損失。17.2第三方責(zé)任限額1）第三方對本合同項下的責(zé)任限額，由甲乙雙方在介入?yún)f(xié)議中約定；2）如無約定，第三方責(zé)任限額為本合同總金額的__________%。17.3第三方責(zé)任免除1）因甲方或乙方的違約行為導(dǎo)致的損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任；2）因不可抗力事件導(dǎo)致的損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分18.1職責(zé)劃分1）甲方負責(zé)工程的投資、組織和管理；2）乙方負責(zé)工程的施工和質(zhì)量管理；3）第三方負責(zé)其介入范圍內(nèi)的專業(yè)服務(wù)。18.2權(quán)利劃分1）甲方有權(quán)對工程進行監(jiān)督，對乙方進行管理；2）乙方有權(quán)按照合同約定進行施工，并要求甲方提供必要的條件；3）第三方有權(quán)根據(jù)介入?yún)f(xié)議行使自己的權(quán)利。18.3責(zé)任劃分1）甲方對工程的投資、組織和管理負責(zé)；2）乙方對工程的施工和質(zhì)量管理負責(zé)；3）第三方對其介入范圍內(nèi)的專業(yè)服務(wù)負責(zé)。19.第三方介入的變更和終止19.1變更1）甲乙雙方有權(quán)在合同履行過程中，變更第三方的介入內(nèi)容；2）變更第三方介入內(nèi)容，應(yīng)書面通知第三方，并重新簽訂介入?yún)f(xié)議。19.2終止1）合同履行完畢或合同解除，第三方介入自動終止；2）甲乙雙方或第三方有權(quán)在介入?yún)f(xié)議約定的情形下，提前終止第三方介入；3）終止第三方介入，應(yīng)書面通知第三方，并按照介入?yún)f(xié)議約定進行結(jié)算。20.第三方介入的費用20.1費用承擔(dān)第三方介入的費用由甲乙雙方在介入?yún)f(xié)議中約定，一般由甲方承擔(dān)。20.2費用結(jié)算第三方介入的費用，按介入?yún)f(xié)議約定進行結(jié)算，并列入本合同總費用。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.施工圖紙及技術(shù)規(guī)范詳細要求和說明：施工圖紙應(yīng)包括平面圖、立面圖、剖面圖、細部節(jié)點圖等，技術(shù)規(guī)范應(yīng)符合國家及地方相關(guān)標準。2.工程量清單及報價單詳細要求和說明：工程量清單應(yīng)詳細列出工程量，報價單應(yīng)包含材料、人工、機械等費用，并注明單價和總價。3.施工組織設(shè)計及進度計劃詳細要求和說明：施工組織設(shè)計應(yīng)包括施工方案、施工工藝、施工順序、施工方法等，進度計劃應(yīng)明確各階段工期。4.工程驗收記錄詳細要求和說明：驗收記錄應(yīng)包括驗收時間、驗收人員、驗收結(jié)論等，并由驗收人員簽字確認。5.工程變更通知單詳細要求和說明：工程變更通知單應(yīng)包括變更原因、變更內(nèi)容、變更金額等，并由雙方簽字確認。6.材料設(shè)備采購清單詳細要求和說明：采購清單應(yīng)包括材料設(shè)備名稱、規(guī)格、數(shù)量、單價、總價等，并由供應(yīng)商簽字確認。7.工程結(jié)算書詳細要求和說明：結(jié)算書應(yīng)包括工程款支付情況、