2024全新二手房交易稅費計算合同范本下載3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024全新二手房交易稅費計算合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋權(quán)屬3.房屋交易價格及支付方式3.1房屋交易價格3.2付款方式3.3付款時間4.房屋交付及入住4.1房屋交付時間4.2入住手續(xù)4.3房屋交接5.房屋稅費計算5.1稅費種類5.2稅費計算依據(jù)5.3稅費繳納6.稅費承擔(dān)6.1稅費承擔(dān)比例6.2稅費承擔(dān)方式7.房屋產(chǎn)權(quán)過戶7.1過戶手續(xù)7.2過戶費用7.3過戶時間8.交易稅費支付8.1交易稅費支付時間8.2交易稅費支付方式9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件9.2違約責(zé)任10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決地點11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項12.1合同附件12.2通知方式12.3合同變更13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點13.3簽署人14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息出賣人姓名：（姓名）身份證號：（身份證號）聯(lián)系電話：（電話號碼）1.2買受人信息買受人姓名：（姓名）身份證號：（身份證號）聯(lián)系電話：（電話號碼）2.房屋基本情況2.1房屋位置房屋地址：（具體地址）所在區(qū)域：（所在區(qū)域）2.2房屋面積建筑面積：（平方米）使用面積：（平方米）2.3房屋結(jié)構(gòu)結(jié)構(gòu)類型：（結(jié)構(gòu)類型）建筑年代：（建筑年代）2.4房屋權(quán)屬房屋產(chǎn)權(quán)證號：（產(chǎn)權(quán)證號）房屋性質(zhì)：（房屋性質(zhì)）3.房屋交易價格及支付方式3.1房屋交易價格房屋交易總價：（金額）人民幣大寫：（大寫金額）3.2付款方式付款方式一：現(xiàn)金支付付款方式二：銀行轉(zhuǎn)賬3.3付款時間付款時間一：簽訂合同后（天數(shù)）內(nèi)付清付款時間二：房屋交付前（天數(shù)）內(nèi)付清4.房屋交付及入住4.1房屋交付時間房屋交付時間：（具體日期）4.2入住手續(xù)入住手續(xù)一：辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)入住手續(xù)二：辦理水、電、煤氣等開戶手續(xù)4.3房屋交接房屋交接時，雙方應(yīng)共同檢查房屋及附屬設(shè)施，確認(rèn)無損壞、缺失等情況。5.房屋稅費計算5.1稅費種類稅費一：契稅稅費二：個人所得稅稅費三：增值稅及附加稅5.2稅費計算依據(jù)稅費計算依據(jù)一：根據(jù)房屋交易價格及國家相關(guān)政策規(guī)定計算稅費計算依據(jù)二：根據(jù)房屋產(chǎn)權(quán)證記載的房屋原值及國家相關(guān)政策規(guī)定計算5.3稅費繳納稅費繳納一：買受人負(fù)責(zé)繳納契稅稅費繳納二：賣方負(fù)責(zé)繳納個人所得稅、增值稅及附加稅6.稅費承擔(dān)6.1稅費承擔(dān)比例稅費承擔(dān)比例一：契稅由買受人承擔(dān)稅費承擔(dān)比例二：個人所得稅、增值稅及附加稅由賣方承擔(dān)6.2稅費承擔(dān)方式稅費承擔(dān)方式一：買受人將稅費直接繳納至國家稅務(wù)局稅費承擔(dān)方式二：賣方將稅費直接繳納至國家稅務(wù)局7.房屋產(chǎn)權(quán)過戶7.1過戶手續(xù)過戶手續(xù)一：辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記過戶手續(xù)二：辦理房屋所有權(quán)證變更登記7.2過戶費用過戶費用一：房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記費過戶費用二：房屋所有權(quán)證變更登記費7.3過戶時間過戶時間：（具體日期）8.交易稅費支付8.1交易稅費支付時間交易稅費應(yīng)在房屋交付前（天數(shù)）內(nèi)支付完畢。8.2交易稅費支付方式交易稅費支付方式一：買受人應(yīng)于（具體日期）前將稅費支付至賣方指定的賬戶。賬戶名：（收款人姓名）賬號：（銀行賬號）開戶行：（開戶銀行名稱）9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件合同解除條件一：任何一方違反合同約定，經(jīng)對方書面通知后（天數(shù)）內(nèi)未予糾正的；合同解除條件二：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的；合同解除條件三：法律法規(guī)規(guī)定或合同約定的其他情形。9.2違約責(zé)任違約責(zé)任一：任何一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付相當(dāng)于（金額）的違約金；違約責(zé)任二：因一方違約導(dǎo)致合同無法履行的，守約方有權(quán)解除合同并要求違約方承擔(dān)因此造成的損失。10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑爭議解決途徑一：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；爭議解決途徑二：協(xié)商不成的，提交（仲裁委員會名稱）仲裁；爭議解決途徑三：協(xié)商不成且不愿仲裁的，依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點爭議解決地點：（具體地點）11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件合同終止條件一：合同約定的交易目的達(dá)成；合同終止條件二：合同約定的終止事由出現(xiàn)；合同終止條件三：法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。12.其他約定事項12.1合同附件附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件附件二：房屋買賣合同附件三：稅費計算明細(xì)表12.2通知方式通知方式一：書面通知通知方式二：通過（具體通訊方式）發(fā)送至對方指定聯(lián)系方式。12.3合同變更合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議，變更后的協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同簽署13.1簽署時間本合同自（具體日期）起生效。13.2簽署地點本合同簽署地為（具體地點）。13.3簽署人出賣人：（簽字或蓋章）買受人：（簽字或蓋章）14.合同附件本合同附件詳見第十二條合同附件部分。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所述的第三方，指除甲乙雙方外的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、律師、評估機構(gòu)、鑒定機構(gòu)等。2.第三方介入情形2.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，同意第三方提供專業(yè)服務(wù)；2.1.2法律法規(guī)或政策要求必須由第三方介入；2.1.3甲乙雙方因交易糾紛需要第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：3.1.1第三方因提供專業(yè)服務(wù)而產(chǎn)生的直接損失，由第三方承擔(dān)；3.1.2第三方因故意或重大過失造成的損失，甲乙雙方按比例分擔(dān)；3.1.3第三方因不可抗力等原因造成的損失，由造成損失的一方承擔(dān)。4.第三方責(zé)任界定4.1第三方的責(zé)任如下：4.1.1第三方應(yīng)按照合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供專業(yè)、客觀、公正的服務(wù)；4.1.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私；4.1.3第三方在提供服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е路?wù)出現(xiàn)失誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.第三方權(quán)利5.1第三方的權(quán)利如下：5.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，收取合理的服務(wù)費用；5.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其完成服務(wù)；5.1.3第三方有權(quán)在提供服務(wù)過程中，對甲乙雙方進(jìn)行必要的指導(dǎo)和監(jiān)督。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系，具體劃分如下：6.1.1第三方與甲乙雙方之間不存在直接的法律關(guān)系；6.1.2第三方對甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)僅限于合同約定的范圍內(nèi)；6.1.3第三方對甲乙雙方的爭議，不承擔(dān)調(diào)解或仲裁責(zé)任。7.第三方介入時的額外條款7.1.1第三方介入的具體事宜，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)時間、服務(wù)費用等，應(yīng)在合同中明確約定；7.1.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合，確保第三方能夠順利完成服務(wù)；7.1.3第三方介入期間，甲乙雙方的義務(wù)和責(zé)任不因第三方介入而改變。8.第三方介入的流程8.1第三方介入的流程如下：8.1.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入事宜；8.1.2第三方提供相關(guān)資質(zhì)證明和服務(wù)方案；8.1.3甲乙雙方與第三方簽訂服務(wù)合同；8.1.4第三方按照合同約定提供服務(wù)；8.1.5第三方完成服務(wù)后，甲乙雙方進(jìn)行驗收。9.第三方介入后的合同變更9.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.第三方介入后的爭議解決10.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按本合同約定的爭議解決方式處理。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，確保信息清晰可辨，包括房屋所有權(quán)人、房屋地址、房屋面積、產(chǎn)權(quán)證號等基本信息。說明：此附件用于證明房屋權(quán)屬的合法性。2.房屋買賣合同要求：提供甲乙雙方簽訂的房屋買賣合同原件，合同內(nèi)容應(yīng)包括房屋基本信息、交易價格、付款方式、交付時間、稅費承擔(dān)等。說明：此附件作為房屋買賣的正式文件，具有法律效力。3.稅費計算明細(xì)表要求：詳細(xì)列出房屋交易過程中涉及的各種稅費，包括但不限于契稅、個人所得稅、增值稅及附加稅等，并注明計算依據(jù)和計算方法。說明：此附件用于明確甲乙雙方各自應(yīng)承擔(dān)的稅費。4.第三方服務(wù)合同要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)合同，合同內(nèi)容應(yīng)包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)時間、服務(wù)費用、雙方權(quán)利義務(wù)等。說明：此附件用于明確第三方在合同中的責(zé)任和義務(wù)。5.付款憑證要求：提供甲乙雙方支付交易款項的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：此附件用于證明交易款項的支付情況。6.房屋交接清單要求：詳細(xì)列出房屋及附屬設(shè)施在交付時的狀況，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、附屬物品等。說明：此附件用于證明房屋交付時的狀況。7.爭議解決協(xié)議要求：提供甲乙雙方就爭議解決方式達(dá)成的協(xié)議，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。說明：此附件用于明確爭議解決途徑。8.其他相關(guān)文件要求：提供與房屋交易相關(guān)的其他文件，如房屋維修基金繳納證明、物業(yè)管理費繳納證明等。說明：此附件用于補充房屋交易的相關(guān)信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為一：甲乙雙方未按約定時間支付交易款項責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：逾期支付超過（天數(shù)）的，應(yīng)向守約方支付相當(dāng)于逾期款項（比例）的違約金。示例說明：若買受人逾期支付房屋交易款（金額）超過30天，應(yīng)向賣方支付相當(dāng)于逾期款項1%的違約金。2.違約行為二：甲乙雙方未按約定時間交付房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：逾期交付超過（天數(shù)）的，應(yīng)向守約方支付相當(dāng)于逾期天數(shù)（比例）的違約金。示例說明：若賣方逾期交付房屋超過30天，應(yīng)向買方支付相當(dāng)于逾期天數(shù)0.1%的違約金。3.違約行為三：第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于退還服務(wù)費用、賠償損失等。示例說明：若第三方未按約定完成房屋評估，應(yīng)退還評估費用，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失。4.違約行為四：甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)的，應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：若買受人未按約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)向賣方支付違約金，并承擔(dān)因此造成的損失。全文完。2024全新二手房交易稅費計算合同范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方姓名及身份證號碼1.2聯(lián)系電話及地址1.3房屋基本信息2.房屋交易基本情況2.1房屋位置及產(chǎn)權(quán)證號2.2房屋面積及用途2.3房屋權(quán)屬狀況3.稅費計算依據(jù)3.1國家及地方相關(guān)稅費政策3.2房屋性質(zhì)及購買時間3.3交易雙方關(guān)系4.稅費具體計算項目4.1契稅4.2土地增值稅4.3個人所得稅4.4房產(chǎn)稅4.5營業(yè)稅及附加4.6印花稅4.7其他稅費5.稅費計算標(biāo)準(zhǔn)5.1契稅計算標(biāo)準(zhǔn)5.2土地增值稅計算標(biāo)準(zhǔn)5.3個人所得稅計算標(biāo)準(zhǔn)5.4房產(chǎn)稅計算標(biāo)準(zhǔn)5.5營業(yè)稅及附加計算標(biāo)準(zhǔn)5.6印花稅計算標(biāo)準(zhǔn)5.7其他稅費計算標(biāo)準(zhǔn)6.稅費承擔(dān)方式6.1買方承擔(dān)稅費6.2賣方承擔(dān)稅費6.3雙方共同承擔(dān)稅費6.4稅費承擔(dān)比例7.稅費支付時間及方式7.1稅費支付時間7.2稅費支付方式7.3稅費支付憑證8.稅費變更及調(diào)整8.1稅費政策調(diào)整8.2稅費計算誤差8.3稅費變更通知9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3解除或終止后的稅費處理10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同生效日期12.3合同終止條件12.4合同終止日期13.其他約定事項13.1合同附件13.2合同解釋13.3合同修改13.4合同通知14.合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點14.3合同簽署人簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方姓名及身份證號碼甲方：（賣方）姓名：______，身份證號碼：______乙方：（買方）姓名：______，身份證號碼：______1.2聯(lián)系電話及地址甲方聯(lián)系電話：______，地址：______乙方聯(lián)系電話：______，地址：______1.3房屋基本信息房屋位置：______，產(chǎn)權(quán)證號：______房屋面積：______平方米，用途：______2.房屋交易基本情況2.1房屋位置及產(chǎn)權(quán)證號房屋具體位置：______，產(chǎn)權(quán)證號：______2.2房屋面積及用途房屋面積：______平方米，用途：______2.3房屋權(quán)屬狀況房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、查封等法律糾紛。3.稅費計算依據(jù)3.1國家及地方相關(guān)稅費政策依據(jù)《中華人民共和國契稅法》、《中華人民共和國土地增值稅法》等國家和地方相關(guān)稅費政策計算。3.2房屋性質(zhì)及購買時間房屋性質(zhì)：______，購買時間：______3.3交易雙方關(guān)系交易雙方為平等主體，自愿進(jìn)行房屋交易。4.稅費具體計算項目4.1契稅根據(jù)房屋性質(zhì)和購買時間，按國家及地方相關(guān)政策計算契稅。4.2土地增值稅根據(jù)房屋性質(zhì)和購買時間，按國家及地方相關(guān)政策計算土地增值稅。4.3個人所得稅根據(jù)房屋性質(zhì)和購買時間，按國家及地方相關(guān)政策計算個人所得稅。4.4房產(chǎn)稅根據(jù)房屋性質(zhì)和購買時間，按國家及地方相關(guān)政策計算房產(chǎn)稅。4.5營業(yè)稅及附加根據(jù)房屋性質(zhì)和購買時間，按國家及地方相關(guān)政策計算營業(yè)稅及附加。4.6印花稅根據(jù)房屋性質(zhì)和購買時間，按國家及地方相關(guān)政策計算印花稅。4.7其他稅費根據(jù)房屋性質(zhì)和購買時間，按國家及地方相關(guān)政策計算其他稅費。5.稅費計算標(biāo)準(zhǔn)5.1契稅計算標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)房屋性質(zhì)和購買時間，按國家及地方相關(guān)政策計算契稅。5.2土地增值稅計算標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)房屋性質(zhì)和購買時間，按國家及地方相關(guān)政策計算土地增值稅。5.3個人所得稅計算標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)房屋性質(zhì)和購買時間，按國家及地方相關(guān)政策計算個人所得稅。5.4房產(chǎn)稅計算標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)房屋性質(zhì)和購買時間，按國家及地方相關(guān)政策計算房產(chǎn)稅。5.5營業(yè)稅及附加計算標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)房屋性質(zhì)和購買時間，按國家及地方相關(guān)政策計算營業(yè)稅及附加。5.6印花稅計算標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)房屋性質(zhì)和購買時間，按國家及地方相關(guān)政策計算印花稅。5.7其他稅費計算標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)房屋性質(zhì)和購買時間，按國家及地方相關(guān)政策計算其他稅費。6.稅費承擔(dān)方式6.1買方承擔(dān)稅費乙方承擔(dān)除甲方應(yīng)繳納的稅費以外的所有稅費。6.2賣方承擔(dān)稅費甲方承擔(dān)其應(yīng)繳納的稅費。6.3雙方共同承擔(dān)稅費雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定稅費承擔(dān)比例。6.4稅費承擔(dān)比例稅費承擔(dān)比例：______%7.稅費支付時間及方式7.1稅費支付時間稅費應(yīng)在房屋過戶登記前支付完畢。7.2稅費支付方式稅費支付方式：______7.3稅費支付憑證稅費支付后，乙方應(yīng)向甲方提供相關(guān)稅費支付憑證。8.稅費變更及調(diào)整8.1稅費政策調(diào)整如國家或地方稅費政策發(fā)生變化，雙方應(yīng)按照新的政策重新計算稅費，并按照新的計算結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)的稅費。8.2稅費計算誤差如因計算失誤導(dǎo)致稅費計算有誤，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整，并在發(fā)現(xiàn)誤差后的五個工作日內(nèi)完成調(diào)整。8.3稅費變更通知任何稅費變更，甲方應(yīng)在變更發(fā)生前五個工作日內(nèi)書面通知乙方。9.合同解除與終止9.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約；（2）由于不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）法律法規(guī)變更導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。9.2合同終止條件在合同履行完畢或達(dá)到合同約定的終止條件時，合同終止。9.3解除或終止后的稅費處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照已支付的稅費進(jìn)行結(jié)算，未支付的部分應(yīng)按約定繼續(xù)支付。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)無協(xié)商解決可能的，雙方可選擇仲裁委員會進(jìn)行仲裁。10.3爭議解決程序爭議解決程序按照所選爭議解決機構(gòu)的規(guī)定執(zhí)行。11.違約責(zé)任11.1違約情形任何一方違反合同約定，均構(gòu)成違約。11.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)違約賠償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)違約的性質(zhì)、程度及損失情況確定。12.合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效日期合同生效日期：______12.3合同終止條件合同終止條件同第九條。12.4合同終止日期合同終止日期：______13.其他約定事項13.1合同附件本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、稅費計算明細(xì)等。13.2合同解釋本合同以中文書寫，如有歧義，以中文文本為準(zhǔn)。13.3合同修改本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可進(jìn)行修改。修改內(nèi)容應(yīng)以書面形式附在本合同之后，與本合同具有同等法律效力。13.4合同通知本合同通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，發(fā)送日期以郵戳為準(zhǔn)。14.合同簽署14.1合同簽署日期合同簽署日期：______14.2合同簽署地點合同簽署地點：______14.3合同簽署人簽字蓋章甲方代表（簽字）：______，日期：______乙方代表（簽字）：______，日期：______第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，為提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助履行合同而介入的任何個人、機構(gòu)或企業(yè)。（1）房地產(chǎn)中介機構(gòu)；（2）評估機構(gòu)；（3）律師事務(wù)所；（4）會計師事務(wù)所；（5）其他提供專業(yè)服務(wù)的第三方。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方的責(zé)任限額由合同雙方在合同中約定，具體包括但不限于：（1）第三方在履行合同過程中因過錯導(dǎo)致的損失；（2）第三方提供的服務(wù)或協(xié)助導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)重大偏差；（3）第三方違反合同約定導(dǎo)致的損失。2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的專業(yè)能力、服務(wù)質(zhì)量、合同約定等因素綜合確定。3.第三方介入程序3.1第三方介入需經(jīng)合同雙方書面同意，并由甲方或乙方委托。3.2甲方或乙方應(yīng)向第三方提供必要的合同信息，包括但不限于合同條款、房屋信息、稅費計算等。3.3第三方應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)履行職責(zé)，并接受合同雙方的監(jiān)督。4.第三方責(zé)任承擔(dān)4.1第三方在履行合同過程中因過錯導(dǎo)致的損失，由第三方承擔(dān)。4.2第三方違反合同約定導(dǎo)致的損失，由第三方承擔(dān)。4.3第三方在履行合同過程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，不負(fù)責(zé)任。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方與第三方簽訂的委托協(xié)議或服務(wù)合同約定。5.2第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定，不得損害甲方、乙方的合法權(quán)益。5.3第三方在履行合同過程中，如與甲方、乙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商或訴訟方式解決。6.第三方介入時的額外條款6.1第三方介入后，合同雙方應(yīng)根據(jù)第三方的專業(yè)意見，對合同條款進(jìn)行必要的調(diào)整。6.2第三方介入過程中，如需增加費用，應(yīng)由合同雙方承擔(dān)。6.3第三方介入后，合同履行期限可根據(jù)實際情況進(jìn)行調(diào)整。7.第三方介入的終止7.1第三方介入合同履行完畢或達(dá)到合同約定的終止條件時，第三方介入終止。7.2第三方介入終止后，合同雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行合同。8.第三方介入的保密義務(wù)8.1第三方在介入合同過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密。8.2第三方泄露合同雙方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.第三方介入的爭議解決9.1第三方介入過程中，如與合同雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商或訴訟方式解決。9.2第三方介入爭議解決過程中，應(yīng)遵循公平、公正、公開的原則。10.第三方介入的合同附件10.1第三方介入合同，應(yīng)作為本合同的附件。10.2第三方介入合同的修改，應(yīng)與本合同修改程序一致。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明房屋權(quán)屬的官方文件。附件說明：作為房屋交易的重要依據(jù)，證明房屋的合法性和可交易性。2.房屋交易稅費計算明細(xì)詳細(xì)要求：詳細(xì)列出房屋交易過程中涉及的所有稅費項目、計算方法和最終金額。附件說明：作為稅費支付的重要依據(jù)，幫助雙方明確各自應(yīng)承擔(dān)的稅費。3.第三方委托協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入合同的具體事項、服務(wù)內(nèi)容、費用及責(zé)任。附件說明：作為第三方介入合同履行的重要文件，確保第三方服務(wù)符合合同要求。4.交易雙方身份證明詳細(xì)要求：提供身份證、戶口本等證明交易雙方身份的官方文件。附件說明：作為交易雙方身份確認(rèn)的依據(jù)，確保交易的真實性和合法性。5.合同簽署證明詳細(xì)要求：提供合同簽署過程中的錄音、錄像或照片等證明文件。附件說明：作為合同簽署過程的記錄，確保合同簽署的真實性和有效性。6.稅費支付憑證詳細(xì)要求：提供銀行匯款憑證、現(xiàn)金支付憑證等證明稅費已支付的文件。附件說明：作為稅費支付的重要證據(jù)，確保稅費已按照約定支付。7.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭議解決方式、爭議解決機構(gòu)及爭議解決程序。附件說明：作為解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議的重要文件，確保爭議得到及時、有效解決。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）甲方違約行為：未在約定時間內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)；未按時支付房屋交易稅費；提供虛假房屋信息，導(dǎo)致交易。（2）乙方違約行為：未在約定時間內(nèi)支付購房款；未按時辦理房屋過戶手續(xù)；提供虛假個人或房屋信息，導(dǎo)致交易。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（1）甲方違約責(zé)任：甲方未在約定時間內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價款的______%；甲方未按時支付房屋交易稅費，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的稅費滯納金；甲方提供虛假房屋信息，導(dǎo)致交易，應(yīng)賠償乙方實際損失。（2）乙方違約責(zé)任：乙方未在約定時間內(nèi)支付購房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為購房款總額的______%；乙方未按時辦理房屋過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的過戶手續(xù)費用；乙方提供虛假個人或房屋信息，導(dǎo)致交易，應(yīng)賠償甲方實際損失。3.違約示例說明（1）示例一：甲方違約甲方未在約定時間內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法按期入住。根據(jù)合同約定，甲方應(yīng)向乙方支付房屋總價款的5%作為違約金。（2）示例二：乙方違約乙方未在約定時間內(nèi)支付購房款，導(dǎo)致甲方無法按時收到房款。根據(jù)合同約定，乙方應(yīng)向甲方支付購房款總額的3%作為違約金。全文完。2024全新二手房交易稅費計算合同范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方身份信息1.2聯(lián)系方式2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號2.2房產(chǎn)地址2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)面積3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款時間節(jié)點3.3付款方式4.稅費計算依據(jù)及標(biāo)準(zhǔn)4.1稅費計算依據(jù)4.2稅費計算標(biāo)準(zhǔn)5.稅費承擔(dān)方5.1應(yīng)納稅費5.2稅費承擔(dān)比例6.稅費支付時間及方式6.1稅費支付時間6.2稅費支付方式7.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記7.1登記申請7.2登記費用7.3登記時間8.驗房及交接8.1驗房時間8.2驗房標(biāo)準(zhǔn)8.3交接手續(xù)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決規(guī)則11.合同解除條件11.1解除條件11.2解除程序12.合同生效條件12.1生效條件12.2生效日期13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2附件二：交易稅費計算明細(xì)表13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項14.1特別約定14.2補充條款14.3通知方式及送達(dá)地址第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方身份信息1.1.1出賣方：姓名（或名稱），身份證號（或統(tǒng)一社會信用代碼），聯(lián)系方式：電話、郵箱。1.1.2買受方：姓名（或名稱），身份證號（或統(tǒng)一社會信用代碼），聯(lián)系方式：電話、郵箱。1.2聯(lián)系方式1.2.1出賣方聯(lián)系方式：電話、郵箱。1.2.2買受方聯(lián)系方式：電話、郵箱。2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：________。2.2房產(chǎn)地址：________。2.3房產(chǎn)用途：________。2.4房產(chǎn)面積：________平方米。3.交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣________元整。3.2付款時間節(jié)點：3.2.1首付款：人民幣________元整，于合同簽訂之日支付。3.2.2余款：人民幣________元整，于________日前支付完畢。3.3付款方式：3.3.1首付款：銀行轉(zhuǎn)賬。3.3.2余款：銀行轉(zhuǎn)賬。4.稅費計算依據(jù)及標(biāo)準(zhǔn)4.1稅費計算依據(jù)：4.1.1國家相關(guān)法律法規(guī)。4.1.2當(dāng)?shù)囟悇?wù)機關(guān)規(guī)定。4.2稅費計算標(biāo)準(zhǔn)：4.2.1契稅：按照交易價格的________%計算。4.2.2土地增值稅：按照交易價格的________%計算。4.2.3個人所得稅：按照交易價格的________%計算。4.2.4其他相關(guān)稅費：按照當(dāng)?shù)囟悇?wù)機關(guān)規(guī)定計算。5.稅費承擔(dān)方5.1應(yīng)納稅費：人民幣________元整。5.2稅費承擔(dān)比例：5.2.1出賣方承擔(dān)：人民幣________元整。5.2.2買受方承擔(dān)：人民幣________元整。6.稅費支付時間及方式6.1稅費支付時間：6.1.1出賣方應(yīng)納稅費：于合同簽訂之日支付。6.1.2買受方應(yīng)納稅費：于合同簽訂之日支付。6.2稅費支付方式：6.2.1銀行轉(zhuǎn)賬。6.2.2其他方式（如支票等）：需雙方協(xié)商一致。7.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記7.1登記申請：7.1.1出賣方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請。7.1.2買受方應(yīng)配合辦理相關(guān)手續(xù)。7.2登記費用：7.2.1登記費用由________方承擔(dān)。7.3登記時間：7.3.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時間：________。.稅費計算依據(jù)及標(biāo)準(zhǔn)（續(xù)）4.1稅費計算依據(jù)（續(xù)）4.1.1個人出售滿五年且是家庭唯一住房的，免征個人所得稅。4.1.2個人出售不滿五年或不是家庭唯一住房的，按交易價格的________%繳納個人所得稅。4.1.3營業(yè)稅及附加：按交易價格的________%繳納營業(yè)稅及附加。4.1.4土地增值稅：按土地增值稅預(yù)征率________%計算，具體稅率以稅務(wù)機關(guān)核定為準(zhǔn)。4.1.5契稅：按交易價格的________%繳納契稅，首套房減按________%繳納。4.1.6交易手續(xù)費：按交易價格的________%繳納交易手續(xù)費。4.2稅費計算標(biāo)準(zhǔn)（續(xù)）4.2.1個人出售滿五年且是家庭唯一住房的，免征個人所得稅。4.2.2個人出售不滿五年或不是家庭唯一住房的，個人所得稅計算公式：交易價格×________%。4.2.3營業(yè)稅及附加計算公式：交易價格×________%。4.2.4土地增值稅計算公式：土地增值額×________%。4.2.5契稅計算公式：交易價格×________%。4.2.6交易手續(xù)費計算公式：交易價格×________%。5.稅費承擔(dān)方5.1應(yīng)納稅費：人民幣________元整。5.2稅費承擔(dān)比例：5.2.1出賣方承擔(dān)：人民幣________元整。5.2.2買受方承擔(dān)：人民幣________元整。6.稅費支付時間及方式6.1稅費支付時間：6.1.1出賣方應(yīng)納稅費：于合同簽訂后________日內(nèi)支付。6.1.2買受方應(yīng)納稅費：于合同簽訂后________日內(nèi)支付。6.2稅費支付方式：6.2.1銀行轉(zhuǎn)賬。6.2.2其他方式（如支票等）：需雙方協(xié)商一致。7.稅費繳納證明及發(fā)票7.1出賣方應(yīng)在支付稅費后________日內(nèi)提供由稅務(wù)機關(guān)出具的稅費繳納證明。7.2買受方應(yīng)在收到稅費繳納證明后________日內(nèi)支付相應(yīng)稅費。7.3出賣方應(yīng)在支付稅費后________日內(nèi)提供由稅務(wù)機關(guān)出具的發(fā)票。8.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記8.1登記申請：8.1.1出賣方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請。8.1.2買受方應(yīng)配合提供相關(guān)資料，包括但不限于身份證、戶口本、婚姻狀況證明等。8.2登記費用：8.2.1登記費用：人民幣________元整，由________方承擔(dān)。8.3登記時間：8.3.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時間：自合同簽訂之日起________個工作日內(nèi)。9.驗房及交接9.1驗房時間：9.1.1驗房時間：合同簽訂后________個工作日內(nèi)。9.1.2驗房地點：________。9.2驗房標(biāo)準(zhǔn)：9.2.1驗房標(biāo)準(zhǔn)：參照《房屋交接質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》。9.2.2驗房過程中發(fā)現(xiàn)的房屋質(zhì)量問題，由________方負(fù)責(zé)修復(fù)。9.3交接手續(xù)：9.3.1交接手續(xù)：雙方應(yīng)在________處辦理房產(chǎn)交接手續(xù)。9.3.2交接手續(xù)包括但不限于：房產(chǎn)證、鑰匙、物業(yè)管理費收據(jù)等。10.違約責(zé)任10.1違約情形：10.1.1出賣方未按約定時間辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。10.1.2買受方未按約定時間支付稅費。10.1.3買受方未按約定時間支付購房款。10.2違約責(zé)任承擔(dān)：10.2.1出賣方未按約定時間辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記，應(yīng)向買受方支付________元違約金。10.2.2買受方未按約定時間支付稅費，應(yīng)向稅務(wù)機關(guān)繳納相應(yīng)滯納金。10.2.3買受方未按約定時間支付購房款，應(yīng)向出賣方支付________元違約金。11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑：11.1.1協(xié)商解決。11.1.2仲裁解決。11.1.3訴訟解決。11.2爭議解決規(guī)則：11.2.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致意見。11.2.2仲裁解決：雙方同意將爭議提交________仲裁委員會仲裁。11.2.3訴訟解決：雙方同意將爭議提交________人民法院訴訟。12.合同解除條件12.1解除條件：12.1.1任何一方違反合同約定，經(jīng)催告后仍不履行。12.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。12.2解除程序：12.2.1雙方協(xié)商一致解除合同。12.2.2一方提出解除合同，另一方同意。12.2.3提交仲裁或訴訟解除合同。13.合同生效條件13.1生效條件：13.1.1雙方簽字蓋章。13.1.2支付首付款。13.1.3稅費繳納完畢。13.2生效日期：13.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.其他約定事項14.1特別約定：14.1.1本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決。14.1.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2補充條款：14.2.1本合同未盡事宜，按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣邎?zhí)行。14.2.2本合同如有變更，以書面形式為準(zhǔn)。14.2.3本合同附件為本合同不可分割的一部分。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1定義：本合同所稱第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、測繪機構(gòu)等提供專業(yè)服務(wù)的實體。15.2范圍：第三方介入的范圍包括但不限于提供信息、評估、法律咨詢、測繪、交易服務(wù)等。16.第三方介入的程序16.2引入第三方前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對方。16.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)合同。17.第三方責(zé)任及責(zé)任限額17.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，應(yīng)嚴(yán)格按照法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。17.2第三方對因自身原因造成的甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.3第三方的責(zé)任限額為人民幣________元整，超過部分由甲乙雙方自行承擔(dān)。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1第三方對甲乙雙方的責(zé)任，不免除甲乙雙方根據(jù)本合同應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。18.2第三方對買受方的責(zé)任，不免除出賣方根據(jù)本合同應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。18.3第三方對出賣方的責(zé)任，不免除買受方根據(jù)本合同應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。19.第三方服務(wù)的費用承擔(dān)19.1第三方服務(wù)的費用由甲乙雙方按協(xié)議或服務(wù)合同約定承擔(dān)。19.2如協(xié)議或服務(wù)合同未約定費用承擔(dān)，則由引入第三方的一方承擔(dān)。2