2024私人小廠房出租合同

?合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有位于_______的私人小廠房一座，愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意承租甲方的小廠房，并遵守相關(guān)法律法規(guī)，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以共同遵守。第一條廠房基本信息1.1廠房位于_______，占地面積約為_______平方米，建筑總面積約為_______平方米。1.2廠房現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備清單詳見附件一。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離廠房，并將廠房恢復(fù)至租賃起始日的現(xiàn)狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方要求賠償。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方有權(quán)按照合同約定收取租金，并對廠房進行必要的維護和管理。4.2乙方有權(quán)按照合同約定使用廠房，但不得擅自改變廠房的結(jié)構(gòu)和用途。4.3乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得在廠房內(nèi)從事非法活動。4.4乙方應(yīng)合理使用廠房及配套設(shè)施設(shè)備，愛護公共財物，如有損壞，乙方應(yīng)承擔修復(fù)或賠償責任。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為應(yīng)付租金的_______%。5.2甲方未按約定提供廠房或配套設(shè)施設(shè)備的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。第六條爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，取代所有之前的口頭和書面約定。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日附件一：廠房設(shè)施設(shè)備清單（此處列出廠房現(xiàn)有的設(shè)施設(shè)備，具體內(nèi)容可根據(jù)實際情況填寫）注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方的主體資格合法，具有簽訂和履行合同的資格。解決辦法：在簽訂合同前，核實對方的營業(yè)執(zhí)照、身份證等相關(guān)證件，確認對方的主體資格。2.明確合同雙方的權(quán)益和義務(wù)，特別是租金、租賃期限、維修責任等方面的條款。解決辦法：詳細閱讀合同條款，必要時可尋求專業(yè)法律人士的建議，確保合同條款明確、公平。3.注意合同的履行地點和爭議解決方式，確保在發(fā)生糾紛時能夠順利解決。解決辦法：確認合同簽訂地，了解當?shù)氐姆煞ㄒ?guī)，確保合同條款符合法律規(guī)定。4.注意合同的簽字蓋章等程序，確保合同的有效性。解決辦法：在合同上簽字并加蓋公章，確認合同的正式生效。5.保留好合同及相關(guān)憑證，以便在發(fā)生糾紛時提供證據(jù)。解決辦法：將合同原件及支付憑證等妥善保管，確保證據(jù)的完整性和可信度。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指擁有廠房并向承租方提供租賃的甲方。解釋：出租方是廠房的所有者，有權(quán)對廠房進行出租和經(jīng)營管理。2.承租方：指租賃甲方廠房并支付租金的乙方。解釋：承租方是廠房的使用者，有權(quán)按照合同約定使用廠房，并按時支付租金。3.租賃期限：指承租方使用廠房的時間范圍，自合同生效之日起至合同終止日止。解釋：租賃期限是雙方約定的廠房租賃時間，期間內(nèi)，承租方有權(quán)使用廠房。4.租金：指承租方為使用廠房而支付給出租方的費用。解釋：租金是承租方按照租賃期限支付給出租方的報酬，用于補償出租方出租廠房所獲得的利益。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償。解釋：違約金是違約方因違反合同約定而應(yīng)承擔的賠償責任，用于彌補對方因違約所造成的損失。6.爭議解決：指當合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。解釋：爭議解決是確保合同履行的重要環(huán)節(jié)，通過合法途徑解決糾紛，維護雙方的合法權(quán)益。應(yīng)用場合：1.私人小廠房出租給企業(yè)或個人使用。3.雙方需要明確各自的權(quán)利、義務(wù)和違約責任。4.涉及設(shè)施設(shè)備清單和維修責任的具體約定。補充條款：1.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。2.乙方應(yīng)在租賃期滿后按甲方要求遷離廠房，并將廠房恢復(fù)至租賃起始日的現(xiàn)狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方要求賠償。3.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為應(yīng)付租金的10%。4.本合同一