2024年度房屋拆遷補(bǔ)償合同補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)與金額3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋拆遷補(bǔ)償合同補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)與金額本合同目錄一覽1.補(bǔ)償對(duì)象與范圍1.1補(bǔ)償對(duì)象認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)1.2補(bǔ)償范圍界定2.補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)與金額2.1補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)確定依據(jù)2.2補(bǔ)償金額計(jì)算方法2.3補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整機(jī)制3.補(bǔ)償方式與支付3.1補(bǔ)償方式選擇3.2補(bǔ)償支付方式3.3補(bǔ)償支付時(shí)間4.補(bǔ)償資金來(lái)源與監(jiān)管4.1補(bǔ)償資金來(lái)源4.2補(bǔ)償資金監(jiān)管5.補(bǔ)償協(xié)議簽訂與生效5.1補(bǔ)償協(xié)議簽訂程序5.2補(bǔ)償協(xié)議生效條件6.補(bǔ)償爭(zhēng)議解決機(jī)制6.1爭(zhēng)議解決方式6.2爭(zhēng)議解決程序7.補(bǔ)償期限與延期7.1補(bǔ)償期限規(guī)定7.2補(bǔ)償期限延期申請(qǐng)8.補(bǔ)償驗(yàn)收與移交8.1補(bǔ)償驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.2補(bǔ)償移交程序9.補(bǔ)償協(xié)議變更與解除9.1補(bǔ)償協(xié)議變更條件9.2補(bǔ)償協(xié)議解除條件10.違約責(zé)任與賠償10.1違約責(zé)任承擔(dān)10.2違約賠償標(biāo)準(zhǔn)11.法律適用與爭(zhēng)議管轄11.1法律適用范圍11.2爭(zhēng)議管轄法院12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.補(bǔ)償對(duì)象與范圍1.1補(bǔ)償對(duì)象認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)1.1.1補(bǔ)償對(duì)象應(yīng)為本合同約定的房屋所有權(quán)人。1.1.2補(bǔ)償對(duì)象需提供有效身份證明、房屋所有權(quán)證明等相關(guān)材料。1.2補(bǔ)償范圍界定1.2.1補(bǔ)償范圍包括房屋拆除后的土地補(bǔ)償、房屋重建或購(gòu)買(mǎi)新房屋的補(bǔ)償、搬遷費(fèi)用等。1.2.2補(bǔ)償范圍不包括房屋附屬設(shè)施、裝修、裝飾等價(jià)值。2.補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)與金額2.1補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)確定依據(jù)2.1.1補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)國(guó)家和地方相關(guān)政策法規(guī)、拆遷評(píng)估報(bào)告、市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格等確定。2.1.2補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)公平合理，確保被拆遷人利益。2.2補(bǔ)償金額計(jì)算方法2.2.1補(bǔ)償金額根據(jù)被拆遷房屋面積、結(jié)構(gòu)、區(qū)位等因素，按照補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。2.2.2補(bǔ)償金額計(jì)算公式：補(bǔ)償金額=被拆遷房屋面積×補(bǔ)償單價(jià)。2.3補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整機(jī)制2.3.1補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)定期進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研和調(diào)整，確保補(bǔ)償金額的合理性。2.3.2補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整需提前通知補(bǔ)償對(duì)象，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。3.補(bǔ)償方式與支付3.1補(bǔ)償方式選擇3.1.1補(bǔ)償方式包括貨幣補(bǔ)償和實(shí)物補(bǔ)償兩種。3.1.2補(bǔ)償對(duì)象可根據(jù)自身情況選擇其中一種方式。3.2補(bǔ)償支付方式3.2.1貨幣補(bǔ)償：補(bǔ)償金額一次性支付給補(bǔ)償對(duì)象。3.2.2實(shí)物補(bǔ)償：提供同等價(jià)值的新房屋，并負(fù)責(zé)搬遷費(fèi)用。3.3補(bǔ)償支付時(shí)間3.3.1貨幣補(bǔ)償應(yīng)在合同簽訂后30日內(nèi)支付完畢。3.3.2實(shí)物補(bǔ)償應(yīng)在合同簽訂后6個(gè)月內(nèi)完成房屋交付。4.補(bǔ)償資金來(lái)源與監(jiān)管4.1補(bǔ)償資金來(lái)源4.1.1補(bǔ)償資金由拆遷方負(fù)責(zé)籌集，確保資金到位。4.1.2補(bǔ)償資金不得挪用，專(zhuān)款專(zhuān)用。4.2補(bǔ)償資金監(jiān)管4.2.1補(bǔ)償資金使用情況接受政府相關(guān)部門(mén)的監(jiān)督。4.2.2補(bǔ)償對(duì)象有權(quán)查詢(xún)補(bǔ)償資金使用情況。5.補(bǔ)償協(xié)議簽訂與生效5.1補(bǔ)償協(xié)議簽訂程序5.1.1雙方協(xié)商一致后，簽訂書(shū)面補(bǔ)償協(xié)議。5.1.2補(bǔ)償協(xié)議應(yīng)明確補(bǔ)償對(duì)象、補(bǔ)償范圍、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、補(bǔ)償方式、支付時(shí)間等內(nèi)容。5.2補(bǔ)償協(xié)議生效條件5.2.1補(bǔ)償協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。5.2.2補(bǔ)償協(xié)議生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行各自義務(wù)。6.補(bǔ)償爭(zhēng)議解決機(jī)制6.1爭(zhēng)議解決方式6.1.1雙方協(xié)商：發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。6.1.2仲裁：協(xié)商不成時(shí)，可提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。6.2爭(zhēng)議解決程序6.2.1提出仲裁申請(qǐng)，仲裁機(jī)構(gòu)受理。6.2.2仲裁機(jī)構(gòu)組織仲裁，作出仲裁裁決。6.2.3仲裁裁決為終局裁決，雙方應(yīng)自覺(jué)履行。8.補(bǔ)償驗(yàn)收與移交8.1補(bǔ)償驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.1.1補(bǔ)償對(duì)象應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)對(duì)補(bǔ)償房屋進(jìn)行驗(yàn)收。8.1.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)包括房屋質(zhì)量、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等是否符合合同約定。8.2補(bǔ)償移交程序8.2.1補(bǔ)償對(duì)象驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)辦理房屋移交手續(xù)。8.2.2移交手續(xù)包括簽訂房屋移交確認(rèn)書(shū)、辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等。9.補(bǔ)償協(xié)議變更與解除9.1補(bǔ)償協(xié)議變更條件9.1.1因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或繼續(xù)履行不符合雙方利益的，可協(xié)商變更合同內(nèi)容。9.2補(bǔ)償協(xié)議解除條件9.2.1雙方協(xié)商一致，同意解除合同。9.2.2一方違約，嚴(yán)重?fù)p害對(duì)方利益的，非違約方有權(quán)解除合同。10.違約責(zé)任與賠償10.1違約責(zé)任承擔(dān)10.1.1違約方應(yīng)根據(jù)違約情況承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2違約賠償標(biāo)準(zhǔn)10.2.1貨幣補(bǔ)償違約賠償：按違約金額的10%計(jì)算賠償金。10.2.2實(shí)物補(bǔ)償違約賠償：按實(shí)際損失金額賠償。11.法律適用與爭(zhēng)議管轄11.1法律適用范圍11.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。11.2爭(zhēng)議管轄法院11.2.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同簽訂地人民法院管轄。12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2合同終止條件12.2.1補(bǔ)償協(xié)議履行完畢。12.2.2合同期限屆滿且無(wú)續(xù)簽意向。13.通知與送達(dá)13.1通知方式13.1.1通知可采用書(shū)面形式，包括信函、電子郵件、傳真等。13.2送達(dá)地址13.2.1雙方應(yīng)在本合同中明確通知送達(dá)地址，如變更地址應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同履行的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方介入的范圍包括但不限于：評(píng)估機(jī)構(gòu)、中介機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)等。2.第三方介入的同意與選擇2.2第三方的選擇應(yīng)由甲乙雙方共同協(xié)商確定，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。3.第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1第三方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議，獨(dú)立、客觀、公正地履行其職責(zé)。3.2.1獲取必要的信息和資料。3.2.2要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持。3.2.3對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查。3.3第三方的責(zé)任包括：3.3.1對(duì)其提供的評(píng)估、咨詢(xún)等服務(wù)的準(zhǔn)確性和完整性負(fù)責(zé)。3.3.2對(duì)其在合同履行過(guò)程中的行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議約定，并在合同中明確。4.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于：4.2.1因第三方提供的評(píng)估、咨詢(xún)等服務(wù)導(dǎo)致的損失。4.2.2第三方在合同履行過(guò)程中的違法行為導(dǎo)致的損失。5.第三方介入的程序5.1甲乙雙方協(xié)商一致后，應(yīng)書(shū)面通知第三方介入。5.2第三方介入后，應(yīng)按照合作協(xié)議和合同約定履行職責(zé)。5.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，確保合同履行的順利進(jìn)行。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲方的劃分：6.1.1第三方對(duì)甲方提供的服務(wù)和成果負(fù)責(zé)。6.1.2甲方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任。6.2第三方與乙方的劃分：6.2.1第三方對(duì)乙方提供的服務(wù)和成果負(fù)責(zé)。6.2.2乙方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任。6.3第三方與甲乙雙方共同的責(zé)任：6.3.1若第三方在合同履行過(guò)程中出現(xiàn)違約行為，甲乙雙方可共同追究第三方責(zé)任。6.3.2若第三方在合同履行過(guò)程中造成甲乙雙方損失，甲乙雙方可共同要求第三方賠償。7.第三方介入的終止7.1第三方介入終止的條件包括但不限于：7.1.1合同履行完畢。7.1.2雙方協(xié)商一致終止第三方介入。7.1.3第三方違反合作協(xié)議或合同約定。7.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行剩余義務(wù)。8.第三方介入的費(fèi)用8.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)合作協(xié)議約定分擔(dān)。8.2若第三方介入費(fèi)用未在合作協(xié)議中約定，則由引入方承擔(dān)。9.第三方的保密義務(wù)9.1第三方應(yīng)遵守合同約定和保密協(xié)議，對(duì)甲乙雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)。9.2第三方不得泄露任何涉及甲乙雙方商業(yè)秘密或個(gè)人隱私的信息。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證明文件要求：提供房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件，確保信息真實(shí)準(zhǔn)確。說(shuō)明：證明被拆遷房屋的權(quán)屬情況。2.房屋評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包含房屋面積、結(jié)構(gòu)、區(qū)位、市場(chǎng)價(jià)值等評(píng)估內(nèi)容。說(shuō)明：作為確定補(bǔ)償金額的重要依據(jù)。3.補(bǔ)償協(xié)議要求：雙方簽訂書(shū)面補(bǔ)償協(xié)議，明確補(bǔ)償范圍、標(biāo)準(zhǔn)、方式、支付時(shí)間等。說(shuō)明：是雙方權(quán)利義務(wù)的書(shū)面約定。4.第三方合作協(xié)議要求：甲乙雙方與第三方簽訂合作協(xié)議，明確各自的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任。說(shuō)明：確保第三方介入的合法性和有效性。5.驗(yàn)收確認(rèn)書(shū)要求：補(bǔ)償對(duì)象在驗(yàn)收合格后，雙方簽字確認(rèn)的驗(yàn)收確認(rèn)書(shū)。說(shuō)明：證明補(bǔ)償房屋符合合同約定。6.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)要求：辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)。說(shuō)明：確保房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的合法性。7.通知函要求：甲乙雙方在必要時(shí)以書(shū)面形式發(fā)出的通知函。說(shuō)明：確保雙方及時(shí)了解合同履行情況。8.違約賠償協(xié)議要求：違約方與受害方簽訂的違約賠償協(xié)議。說(shuō)明：明確違約責(zé)任和賠償金額。9.爭(zhēng)議解決裁決書(shū)要求：仲裁機(jī)構(gòu)或法院作出的爭(zhēng)議解決裁決書(shū)。說(shuō)明：具有法律效力的爭(zhēng)議解決方案。10.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行情況，可能涉及的其他相關(guān)文件。說(shuō)明：確保合同履行的完整性和合法性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方未按合同約定時(shí)間支付補(bǔ)償款責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向受害方支付違約金，違約金按應(yīng)付金額的千分之五計(jì)算。示例：若甲方未按約定時(shí)間支付補(bǔ)償款，應(yīng)向乙方支付違約金。2.第三方提供虛假評(píng)估報(bào)告責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)賠償由此給甲乙雙方造成的損失。示例：若第三方提供的評(píng)估報(bào)告存在虛假內(nèi)容，導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)賠償損失。3.補(bǔ)償對(duì)象未按約定時(shí)間完成房屋驗(yàn)收責(zé)任認(rèn)定：補(bǔ)償對(duì)象應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。示例：若補(bǔ)償對(duì)象未按約定時(shí)間完成房屋驗(yàn)收，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。4.任何一方泄露合同信息責(zé)任認(rèn)定：泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償由此給對(duì)方造成的損失。示例：若甲方泄露合同信息，導(dǎo)致乙方利益受損，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.任何一方違反保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：違反方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償由此給對(duì)方造成的損失。示例：若乙方違反保密義務(wù)，泄露甲方商業(yè)秘密，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024年度房屋拆遷補(bǔ)償合同補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)與金額1本合同目錄一覽1.拆遷項(xiàng)目基本信息1.1拆遷單位名稱(chēng)1.2拆遷項(xiàng)目名稱(chēng)1.3拆遷范圍1.4拆遷期限2.拆遷補(bǔ)償原則2.1補(bǔ)償依據(jù)2.2補(bǔ)償原則2.3補(bǔ)償范圍3.房屋及附屬物評(píng)估3.1評(píng)估機(jī)構(gòu)3.2評(píng)估方法3.3評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)3.4評(píng)估結(jié)果4.補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)與金額4.1補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)4.2補(bǔ)償金額4.3補(bǔ)償方式4.4補(bǔ)償期限5.補(bǔ)助費(fèi)用5.1補(bǔ)助項(xiàng)目5.2補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)5.3補(bǔ)助金額5.4補(bǔ)助期限6.租賃補(bǔ)償6.1租賃期限6.2租金標(biāo)準(zhǔn)6.3租金支付6.4租賃合同7.臨時(shí)安置7.1安置期限7.2安置地點(diǎn)7.3安置費(fèi)用7.4安置合同8.賠償與補(bǔ)償8.1賠償項(xiàng)目8.2賠償標(biāo)準(zhǔn)8.3賠償金額8.4賠償期限9.搬遷與安置9.1搬遷期限9.2搬遷費(fèi)用9.3搬遷合同9.4安置方式10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同生效11.1生效條件11.2生效日期11.3生效文件12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除通知13.違約責(zé)任13.1違約情形13.2違約責(zé)任13.3違約賠償14.其他約定14.1不可抗力14.2通知與送達(dá)14.3合同附件第一部分：合同如下：1.拆遷項(xiàng)目基本信息1.1拆遷單位名稱(chēng)：市區(qū)街道辦事處1.2拆遷項(xiàng)目名稱(chēng)：片區(qū)改造項(xiàng)目1.3拆遷范圍：包括街道社區(qū)內(nèi)的住宅、商業(yè)及附屬設(shè)施1.4拆遷期限：自2024年1月1日起至2024年12月31日止2.拆遷補(bǔ)償原則2.1補(bǔ)償依據(jù)：《中華人民共和國(guó)城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》及地方相關(guān)法規(guī)2.2補(bǔ)償原則：公平、合理、合法、及時(shí)2.3補(bǔ)償范圍：包括房屋補(bǔ)償、附屬物補(bǔ)償、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)等3.房屋及附屬物評(píng)估3.1評(píng)估機(jī)構(gòu)：市區(qū)房地產(chǎn)評(píng)估事務(wù)所3.2評(píng)估方法：采用市場(chǎng)比較法、成本法、收益法等綜合評(píng)估方法3.3評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)國(guó)家、地方相關(guān)法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行3.4評(píng)估結(jié)果：以評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的正式評(píng)估報(bào)告為準(zhǔn)4.補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)與金額4.1補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：按照拆遷補(bǔ)償安置方案執(zhí)行，具體標(biāo)準(zhǔn)如下：4.1.1住宅房屋補(bǔ)償：按照拆遷時(shí)房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)值補(bǔ)償4.1.2商業(yè)房屋補(bǔ)償：按照拆遷時(shí)房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)值補(bǔ)償4.1.3附屬物補(bǔ)償：按照拆除時(shí)的實(shí)際價(jià)值補(bǔ)償4.2補(bǔ)償金額：根據(jù)評(píng)估結(jié)果確定，以書(shū)面形式通知被拆遷人4.3補(bǔ)償方式：貨幣補(bǔ)償或房屋產(chǎn)權(quán)置換4.4補(bǔ)償期限：自拆遷公告之日起6個(gè)月內(nèi)支付完畢5.補(bǔ)助費(fèi)用5.1補(bǔ)助項(xiàng)目：搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)等5.2補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)：按照拆遷補(bǔ)償安置方案執(zhí)行，具體標(biāo)準(zhǔn)如下：5.2.1搬遷費(fèi)：根據(jù)搬遷距離和拆遷面積確定5.2.2臨時(shí)安置費(fèi)：根據(jù)被拆遷人選擇的安置方式確定5.3補(bǔ)助金額：根據(jù)搬遷費(fèi)和臨時(shí)安置費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算5.4補(bǔ)助期限：自拆遷公告之日起6個(gè)月內(nèi)支付完畢6.租賃補(bǔ)償6.1租賃期限：根據(jù)被拆遷人選擇的安置方式確定6.2租金標(biāo)準(zhǔn)：按照拆遷補(bǔ)償安置方案執(zhí)行，具體標(biāo)準(zhǔn)如下：6.2.1租金上限：根據(jù)被拆遷人選擇的安置方式確定6.2.2租金支付：按月支付，租金直接支付給房東6.3租金支付：自租賃合同簽訂之日起，每月支付租金6.4租賃合同：租賃合同由被拆遷人與房東自行簽訂，拆遷單位負(fù)責(zé)備案7.臨時(shí)安置7.1安置期限：自拆遷公告之日起6個(gè)月內(nèi)7.2安置地點(diǎn)：拆遷單位指定的臨時(shí)安置點(diǎn)7.3安置費(fèi)用：根據(jù)安置地點(diǎn)和被拆遷人需求確定7.4安置合同：安置合同由拆遷單位與被拆遷人簽訂8.賠償與補(bǔ)償8.1賠償項(xiàng)目：包括房屋、附屬物、搬遷、臨時(shí)安置、租賃損失等8.2賠償標(biāo)準(zhǔn)：按照拆遷補(bǔ)償安置方案執(zhí)行，具體標(biāo)準(zhǔn)如下：8.2.1房屋及附屬物賠償：按市場(chǎng)評(píng)估價(jià)值或重置成新價(jià)值賠償8.2.2搬遷費(fèi)用：按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用賠償8.2.3臨時(shí)安置費(fèi)用：按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用賠償8.2.4租賃損失：按合同約定或市場(chǎng)租金賠償8.3賠償金額：根據(jù)實(shí)際情況計(jì)算，并以書(shū)面形式通知被拆遷人8.4賠償期限：自賠償決定之日起3個(gè)月內(nèi)支付完畢9.搬遷與安置9.1搬遷期限：自拆遷公告之日起6個(gè)月內(nèi)完成9.2搬遷費(fèi)用：包括搬家、運(yùn)輸、拆裝等費(fèi)用9.3搬遷合同：由拆遷單位與被拆遷人簽訂，明確雙方權(quán)利義務(wù)9.4安置方式：包括貨幣補(bǔ)償、產(chǎn)權(quán)置換、臨時(shí)安置、周轉(zhuǎn)房等10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：市區(qū)仲裁委員會(huì)或人民法院10.3爭(zhēng)議解決程序：按照相關(guān)法律法規(guī)和程序執(zhí)行11.合同生效11.1生效條件：雙方簽字蓋章，且符合法律規(guī)定的生效條件11.2生效日期：自合同簽訂之日起生效11.3生效文件：本合同及附件12.合同解除12.1解除條件：合同約定的解除條件或法律規(guī)定的事由12.2解除程序：按照合同約定或法律規(guī)定執(zhí)行12.3解除通知：書(shū)面通知對(duì)方，并注明解除事由13.違約責(zé)任13.1違約情形：一方未履行合同義務(wù)或違反合同約定13.2違約責(zé)任：按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等13.3違約賠償：根據(jù)實(shí)際情況計(jì)算，并以書(shū)面形式通知對(duì)方14.其他約定14.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行或不能完全履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任14.2通知與送達(dá)：以書(shū)面形式送達(dá)，自送達(dá)之日起生效14.3合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在執(zhí)行本合同時(shí)，第三方是指除甲乙雙方外的任何個(gè)人或單位，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理公司、監(jiān)理人員、造價(jià)咨詢(xún)公司、監(jiān)理工程師、中介方等。15.2第三方介入條件：15.2.1甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入以保障合同的有效執(zhí)行和各方權(quán)益。15.2.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠獨(dú)立、公正地履行其職責(zé)。16.第三方職責(zé)16.1評(píng)估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)房屋及附屬物進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。16.2律師事務(wù)所：提供法律咨詢(xún)，協(xié)助解決合同履行中的法律問(wèn)題。16.3監(jiān)理公司及監(jiān)理人員：負(fù)責(zé)對(duì)拆遷工程進(jìn)行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度。16.4造價(jià)咨詢(xún)公司：提供工程造價(jià)咨詢(xún)，協(xié)助確定工程預(yù)算和結(jié)算。16.5中介方：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)，促進(jìn)合同順利履行。17.第三方權(quán)利17.1第三方有權(quán)根據(jù)其職責(zé)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件。17.2第三方有權(quán)對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)建議。17.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方履行合同義務(wù)，并在必要時(shí)采取法律手段。18.第三方義務(wù)18.1第三方應(yīng)獨(dú)立、公正地履行其職責(zé)，不得偏袒任何一方。18.2第三方應(yīng)及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展和發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題。18.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。19.第三方責(zé)任限額19.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：19.2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)評(píng)估結(jié)果的責(zé)任限額為評(píng)估價(jià)值的5%。19.2.2律師事務(wù)所：對(duì)法律咨詢(xún)和訴訟代理的責(zé)任限額為代理費(fèi)用的10%。19.2.3監(jiān)理公司及監(jiān)理人員：對(duì)監(jiān)理工作造成的損失的責(zé)任限額為監(jiān)理費(fèi)用的5%。19.2.4造價(jià)咨詢(xún)公司：對(duì)造價(jià)咨詢(xún)結(jié)果的責(zé)任限額為咨詢(xún)費(fèi)用的5%。19.2.5中介方：對(duì)中介服務(wù)造成的損失的責(zé)任限額為中介服務(wù)費(fèi)的5%。20.第三方與其他各方的劃分20.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不應(yīng)受甲乙雙方任何一方的影響。20.2第三方與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由合同約定或法律法規(guī)規(guī)定。20.3第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任，僅限于其職責(zé)范圍，不包括甲乙雙方之間的合同責(zé)任。20.4第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如涉及甲乙雙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)保持中立，并及時(shí)報(bào)告甲乙雙方。21.第三方更換21.1如第三方因故不能繼續(xù)履行職責(zé)，甲乙雙方可協(xié)商更換第三方。21.2更換第三方應(yīng)遵循本合同的約定和法律法規(guī)，并確保新第三方具備履行職責(zé)的能力。22.第三方費(fèi)用22.1第三方的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)合同約定和實(shí)際發(fā)生情況承擔(dān)。22.2第三方費(fèi)用的支付方式和時(shí)間，由甲乙雙方在合同中約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.拆遷補(bǔ)償安置方案要求：詳細(xì)列出拆遷范圍、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式等。說(shuō)明：本方案為合同履行的重要依據(jù)，應(yīng)由甲乙雙方共同制定。2.房屋及附屬物評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包含評(píng)估方法、標(biāo)準(zhǔn)、結(jié)果等。說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告作為確定補(bǔ)償金額的依據(jù)，應(yīng)由甲乙雙方認(rèn)可。3.搬遷合同要求：明確搬遷期限、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：搬遷合同為甲乙雙方及第三方（如中介方）之間的協(xié)議，確保搬遷過(guò)程順利進(jìn)行。4.租賃合同要求：明確租賃期限、租金、支付方式等。說(shuō)明：租賃合同為租賃雙方之間的協(xié)議，確保租賃關(guān)系合法有效。5.臨時(shí)安置合同要求：明確安置期限、地點(diǎn)、費(fèi)用等。說(shuō)明：臨時(shí)安置合同為甲乙雙方及第三方（如周轉(zhuǎn)房提供方）之間的協(xié)議，確保臨時(shí)安置期間的生活質(zhì)量。6.賠償協(xié)議要求：明確賠償項(xiàng)目、金額、支付方式等。說(shuō)明：賠償協(xié)議為甲乙雙方就賠償事宜達(dá)成的書(shū)面協(xié)議，確保賠償事宜得到妥善解決。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議為甲乙雙方就爭(zhēng)議解決方式達(dá)成的書(shū)面協(xié)議，確保爭(zhēng)議得到公正、有效的解決。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲乙雙方未按合同約定的時(shí)間、方式支付補(bǔ)償或賠償。第三方未按合同約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同不能履行或不能完全履行。甲乙雙方未按合同約定進(jìn)行搬遷或安置。甲乙雙方未按合同約定解決爭(zhēng)議。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生后，由違約方承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)執(zhí)行。3.示例說(shuō)明：若甲乙雙方未按合同約定的時(shí)間支付補(bǔ)償款，違約方應(yīng)向守約方支付違約金，并賠償守約方因此遭受的損失。若第三方未按合同約定進(jìn)行評(píng)估，導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果不準(zhǔn)確，第三方應(yīng)重新進(jìn)行評(píng)估，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。全文完。2024年度房屋拆遷補(bǔ)償合同補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)與金額2本合同目錄一覽1.補(bǔ)償范圍界定1.1拆遷房屋范圍1.2拆遷附屬設(shè)施范圍1.3拆遷土地范圍2.補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2.1房屋面積計(jì)算方法2.2房屋結(jié)構(gòu)及年代認(rèn)定2.3附屬設(shè)施補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2.4土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)3.補(bǔ)償金額計(jì)算3.1房屋面積補(bǔ)償金額3.2附屬設(shè)施補(bǔ)償金額3.3土地補(bǔ)償金額3.4補(bǔ)償金額匯總4.補(bǔ)償方式4.1貨幣補(bǔ)償4.2房屋置換4.3其他補(bǔ)償方式5.補(bǔ)償發(fā)放5.1補(bǔ)償發(fā)放時(shí)間5.2補(bǔ)償發(fā)放地點(diǎn)5.3補(bǔ)償發(fā)放手續(xù)6.補(bǔ)償爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決途徑6.2爭(zhēng)議解決期限6.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用7.補(bǔ)償期限7.1補(bǔ)償完成期限7.2補(bǔ)償延期情況8.補(bǔ)償條件及要求8.1補(bǔ)償領(lǐng)取條件8.2補(bǔ)償領(lǐng)取要求9.補(bǔ)償變更及終止9.1補(bǔ)償變更情況9.2補(bǔ)償終止情況10.補(bǔ)償責(zé)任10.1補(bǔ)償責(zé)任主體10.2補(bǔ)償責(zé)任承擔(dān)11.補(bǔ)償稅費(fèi)承擔(dān)11.1補(bǔ)償稅費(fèi)種類(lèi)11.2稅費(fèi)承擔(dān)主體12.補(bǔ)償款項(xiàng)的監(jiān)管12.1補(bǔ)償款項(xiàng)監(jiān)管機(jī)構(gòu)12.2補(bǔ)償款項(xiàng)監(jiān)管措施13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條補(bǔ)償范圍界定1.1拆遷房屋范圍本合同涉及的拆遷房屋包括甲方所有的位于市區(qū)街道號(hào)房屋及其附屬設(shè)施，房屋結(jié)構(gòu)為磚混結(jié)構(gòu)，建于年。1.2拆遷附屬設(shè)施范圍拆遷附屬設(shè)施包括房屋內(nèi)的家具、家電、裝修等，具體清單由雙方在合同附件中詳細(xì)列出。1.3拆遷土地范圍拆遷土地范圍為甲方房屋及其附屬設(shè)施所占用土地，總面積為平方米。第二條補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2.1房屋面積計(jì)算方法房屋面積按照市房屋面積計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，以房產(chǎn)證載明的面積為準(zhǔn)。2.2房屋結(jié)構(gòu)及年代認(rèn)定房屋結(jié)構(gòu)及年代認(rèn)定由市房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具評(píng)估報(bào)告。2.3附屬設(shè)施補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)附屬設(shè)施補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)參照市場(chǎng)行情，由雙方協(xié)商確定。2.4土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按照市土地征收與補(bǔ)償條例執(zhí)行。第三條補(bǔ)償金額計(jì)算3.1房屋面積補(bǔ)償金額房屋面積補(bǔ)償金額=房屋面積×市場(chǎng)評(píng)估單價(jià)。3.2附屬設(shè)施補(bǔ)償金額附屬設(shè)施補(bǔ)償金額=附屬設(shè)施清單價(jià)值總和×%。3.3土地補(bǔ)償金額土地補(bǔ)償金額=土地面積×土地征收補(bǔ)償單價(jià)。3.4補(bǔ)償金額匯總補(bǔ)償金額匯總=房屋面積補(bǔ)償金額+附屬設(shè)施補(bǔ)償金額+土地補(bǔ)償金額。第四條補(bǔ)償方式4.1貨幣補(bǔ)償甲方選擇貨幣補(bǔ)償方式，補(bǔ)償金額將一次性支付給甲方。4.2房屋置換如甲方選擇房屋置換方式，乙方將提供等面積、等結(jié)構(gòu)的房屋供甲方選擇。4.3其他補(bǔ)償方式除上述兩種方式外，雙方可協(xié)商其他補(bǔ)償方式。第五條補(bǔ)償發(fā)放5.1補(bǔ)償發(fā)放時(shí)間甲方應(yīng)在拆遷房屋拆除后的個(gè)工作日內(nèi)收到全部補(bǔ)償款項(xiàng)。5.2補(bǔ)償發(fā)放地點(diǎn)補(bǔ)償款項(xiàng)將直接打入甲方指定的銀行賬戶。5.3補(bǔ)償發(fā)放手續(xù)甲方需提供有效身份證明、銀行賬戶信息等相關(guān)手續(xù)。第六條補(bǔ)償爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決途徑雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向市相關(guān)部門(mén)申請(qǐng)調(diào)解。6.2爭(zhēng)議解決期限爭(zhēng)議解決期限為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起個(gè)月內(nèi)。6.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第七條補(bǔ)償期限7.1補(bǔ)償完成期限本合同約定的補(bǔ)償事項(xiàng)應(yīng)在拆遷房屋拆除后的個(gè)月內(nèi)完成。7.2補(bǔ)償延期情況如因不可抗力等原因?qū)е卵a(bǔ)償延期，雙方應(yīng)協(xié)商確定新的補(bǔ)償完成期限。第八條補(bǔ)償條件及要求8.1補(bǔ)償領(lǐng)取條件（1）房屋及附屬設(shè)施已拆除；（2）拆除過(guò)程中無(wú)安全事故；（3）拆除后的土地已平整。8.2補(bǔ)償領(lǐng)取要求（1）身份證原件及復(fù)印件；（2）房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件；（3）拆除房屋的證明材料；（4）其他雙方約定的文件。第九條補(bǔ)償變更及終止9.1補(bǔ)償變更情況如遇國(guó)家政策調(diào)整、市場(chǎng)行情變化等客觀因素，導(dǎo)致補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生變化的，雙方應(yīng)協(xié)商一致，對(duì)本合同進(jìn)行變更。9.2補(bǔ)償終止情況（1）本合同約定的補(bǔ)償事項(xiàng)已全部完成；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。第十條補(bǔ)償責(zé)任10.1補(bǔ)償責(zé)任主體本合同約定的補(bǔ)償責(zé)任由乙方承擔(dān)，乙方應(yīng)確保補(bǔ)償金額的準(zhǔn)確性和及時(shí)性。10.2補(bǔ)償責(zé)任承擔(dān)如因乙方原因?qū)е录追轿茨馨磿r(shí)或足額收到補(bǔ)償款項(xiàng)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一條補(bǔ)償稅費(fèi)承擔(dān)11.1補(bǔ)償稅費(fèi)種類(lèi)補(bǔ)償過(guò)程中可能產(chǎn)生的稅費(fèi)包括但不限于個(gè)人所得稅、契稅、印花稅等。11.2稅費(fèi)承擔(dān)主體除法律法規(guī)另有規(guī)定外，補(bǔ)償稅費(fèi)由甲方承擔(dān)。第十二條補(bǔ)償款項(xiàng)的監(jiān)管12.1補(bǔ)償款項(xiàng)監(jiān)管機(jī)構(gòu)補(bǔ)償款項(xiàng)由市區(qū)街道辦事處指定的監(jiān)管機(jī)構(gòu)進(jìn)行監(jiān)管。12.2補(bǔ)償款項(xiàng)監(jiān)管措施監(jiān)管機(jī)構(gòu)將對(duì)補(bǔ)償款項(xiàng)的使用情況進(jìn)行監(jiān)督，確保資金安全。第十三條合同生效及終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同終止條件合同終止條件同第九條補(bǔ)償終止情況。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1通知方式（1）直接送達(dá)；（2）郵寄送達(dá)；（3）傳真送達(dá)。14.2不可抗力如遇不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，并協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。14.3合同附件本合同附件包括但不限于房屋拆除證明、附屬設(shè)施清單等，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義本合同所指第三方，是指在甲乙雙方簽訂的2024年度房屋拆遷補(bǔ)償合同中，提供中介服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、拆除服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立法人、自然人或其他組織。1.2第三方類(lèi)型（1）拆遷中介服務(wù)方：負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行拆遷事宜的溝通與協(xié)調(diào)；（2）房屋評(píng)估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行評(píng)估，出具評(píng)估報(bào)告；（3）拆除施工方：負(fù)責(zé)拆除房屋及附屬設(shè)施；（4）其他第三方服務(wù)提供方：根據(jù)合同約定提供其他相關(guān)服務(wù)。第二條甲乙方額外條款及說(shuō)明2.1甲方額外條款（1）甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，并對(duì)其提供服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督；（2）甲方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)服務(wù)的詳細(xì)方案和進(jìn)度報(bào)告；（3）甲方有權(quán)對(duì)第三方的工作質(zhì)量進(jìn)行評(píng)價(jià)，并要求其進(jìn)行改進(jìn)。2.2乙方額外條款（1）乙方應(yīng)向甲方提供第三方的資質(zhì)證明和服務(wù)方案，并確保其符合合同要求；（2）乙方應(yīng)對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督，確保其按時(shí)、按質(zhì)完成工作；（3）乙方應(yīng)協(xié)調(diào)第三方與甲方之間的溝通，解決可能出現(xiàn)的糾紛。第三條第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)；（2）第三方應(yīng)對(duì)其提供服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的任何損失承擔(dān)賠償責(zé)任；（3）第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和相關(guān)政策，不得從事違法活動(dòng)。3.2第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用；（2）第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的工作條件和信息；（3）第三方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)，對(duì)服務(wù)進(jìn)行合理調(diào)整。3.3第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)完成工作；（2）第三方應(yīng)保護(hù)甲方和乙方的商業(yè)秘密；（3）第三方應(yīng)配合甲方和乙方進(jìn)行合同履行過(guò)程中的相關(guān)手續(xù)辦理。第四條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間為服務(wù)與被服務(wù)關(guān)系，甲方有權(quán)對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。4.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間為合作關(guān)系，乙方有責(zé)任協(xié)調(diào)第三方與甲方之間的溝通，解決可能出現(xiàn)的糾紛。4.3第三方與合同其他方的劃分第三方與