2024年期共同購(gòu)房權(quán)益分配協(xié)議版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年期共同購(gòu)房權(quán)益分配協(xié)議版B版本合同目錄一覽1.共同購(gòu)房人信息1.1共同購(gòu)房人姓名及聯(lián)系方式1.2共同購(gòu)房人身份證號(hào)碼1.3共同購(gòu)房人家庭成員信息2.購(gòu)房信息2.1房屋基本信息2.1.1房屋地址2.1.2房屋面積2.1.3房屋價(jià)格2.2付款方式及付款時(shí)間2.3貸款信息2.3.1貸款銀行2.3.2貸款金額2.3.3貸款年限2.3.4還款方式3.權(quán)益分配3.1房產(chǎn)證辦理3.2房產(chǎn)權(quán)益分配比例3.3物業(yè)管理及維修3.4房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓及繼承4.共同購(gòu)房人責(zé)任及義務(wù)4.1共同購(gòu)房人需按照約定時(shí)間支付房款及貸款4.2共同購(gòu)房人需配合辦理房產(chǎn)證等相關(guān)手續(xù)4.3共同購(gòu)房人需遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)房屋及小區(qū)公共利益5.違約責(zé)任5.1共同購(gòu)房人未按照約定時(shí)間支付房款及貸款的違約責(zé)任5.2共同購(gòu)房人未按照約定配合辦理房產(chǎn)證等相關(guān)手續(xù)的違約責(zé)任5.3共同購(gòu)房人違反物業(yè)管理規(guī)定，造成損失的違約責(zé)任6.爭(zhēng)議解決6.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決6.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟7.合同的生效、變更與解除7.1合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效7.2合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)7.3合同的解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)8.其他約定8.1雙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得利用合同進(jìn)行非法活動(dòng)8.3雙方對(duì)于合同內(nèi)容的保密義務(wù)9.附件9.1房屋買賣合同9.2貸款合同9.3房產(chǎn)證辦理相關(guān)資料10.合同簽訂日期11.合同簽訂地點(diǎn)12.甲方（共同購(gòu)房人）簽字（或蓋章）13.乙方（共同購(gòu)房人）簽字（或蓋章）14.見證人簽字（如有）第一部分：合同如下：第一條共同購(gòu)房人信息1.1.1甲方家庭成員：配偶，子女1.2.1乙方家庭成員：配偶，子女1.3.1丙方家庭成員：無第二條購(gòu)房信息2.1房屋基本信息2.1.1房屋地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)2.1.2房屋面積：120平方米2.1.3房屋價(jià)格：人民幣壹仟萬(wàn)元整（￥10,000,000）2.2付款方式及付款時(shí)間2.2.1甲方、乙方、丙方共同向房地產(chǎn)開發(fā)商支付房屋購(gòu)買款項(xiàng)，分為三次：第一次付款：人民幣叁佰萬(wàn)元整（￥3,000,000），于簽署本協(xié)議之日起五個(gè)工作日內(nèi)支付；第二次付款：人民幣肆佰萬(wàn)元整（￥4,000,000），于房屋交付前支付；第三次付款：人民幣叁佰萬(wàn)元整（￥3,000,000），于房屋交付后十個(gè)工作日內(nèi)支付。2.3貸款信息2.3.1貸款銀行：中國(guó)建設(shè)銀行北京市分行2.3.2貸款金額：人民幣肆佰萬(wàn)元整（￥4,000,000）2.3.3貸款年限：20年2.3.4還款方式：等額本息第三條權(quán)益分配3.1房產(chǎn)證辦理3.1.1甲方、乙方、丙方共同辦理房產(chǎn)證，相關(guān)費(fèi)用由三方平均分?jǐn)偂?.2房產(chǎn)權(quán)益分配比例3.2.1甲方、乙方、丙方按照各自購(gòu)房款支付比例享有房產(chǎn)權(quán)益，即甲方享有33.33%的房產(chǎn)權(quán)益，乙方享有33.33%的房產(chǎn)權(quán)益，丙方享有33.34%的房產(chǎn)權(quán)益。3.3物業(yè)管理及維修3.3.1甲方、乙方、丙方共同承擔(dān)物業(yè)管理費(fèi)用，按照實(shí)際發(fā)生費(fèi)用分?jǐn)偂?.4房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓及繼承3.4.1甲方、乙方、丙方同意，在取得房產(chǎn)證后，任何一方均有權(quán)將其所享有的房產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給其他方，轉(zhuǎn)讓價(jià)格按照市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格執(zhí)行。3.4.2甲方、乙方、丙方同意，在房產(chǎn)證取得后，如有一方發(fā)生死亡等繼承情況，其享有的房產(chǎn)權(quán)益由其法定繼承人繼承。第四條共同購(gòu)房人責(zé)任及義務(wù)4.1甲方、乙方、丙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)，遲延支付的，應(yīng)按照遲延支付金額的日千分之二的比率支付違約金。4.2甲方、乙方、丙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，配合辦理房產(chǎn)證等相關(guān)手續(xù)。4.3甲方、乙方、丙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)房屋及小區(qū)公共利益。第五條違約責(zé)任5.1甲方、乙方、丙方未按照本協(xié)議約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)的，應(yīng)按照遲延支付金額的日千分之二的比率支付違約金。5.2甲方、乙方、丙方未按照本協(xié)議約定，配合辦理房產(chǎn)證等相關(guān)手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.3甲方、乙方、丙方違反物業(yè)管理規(guī)定，造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條合同的生效、變更與解除7.1本協(xié)議自甲方、乙方、丙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2本協(xié)議的變更需經(jīng)甲方、乙方、丙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。7.3本協(xié)議第八條其他約定8.1甲方、乙方、丙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得利用合同進(jìn)行非法活動(dòng)。8.3甲方、乙方、丙方對(duì)于本協(xié)議內(nèi)容的保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露本協(xié)議的內(nèi)容。第九條附件9.1房屋買賣合同9.2貸款合同9.3房產(chǎn)證辦理相關(guān)資料9.4其他與本協(xié)議有關(guān)的文件和資料第十條合同簽訂日期10.1本協(xié)議于2024年1月1日簽訂。第十一條合同簽訂地點(diǎn)11.1本協(xié)議簽訂地點(diǎn)為北京市某律師事務(wù)所。第十二條甲方（共同購(gòu)房人）簽字（或蓋章）12.1甲方簽字：12.2甲方蓋章：_______第十三條乙方（共同購(gòu)房人）簽字（或蓋章）13.1乙方簽字：13.2乙方蓋章：_______第十四條丙方（共同購(gòu)房人）簽字（或蓋章）14.1丙方簽字：14.2丙方蓋章：_______見證人簽字（如有）：15.1見證人簽字：_______15.2見證人蓋章：_______第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋買賣合同詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)列出了房屋的買賣條款，包括但不限于房屋的描述、價(jià)格、付款方式、交房日期等關(guān)鍵信息。該合同由開發(fā)商和購(gòu)房者簽訂，作為本協(xié)議的附件，用于確認(rèn)購(gòu)房的具體條件和條款。附件二：貸款合同詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)列出了貸款的條款，包括但不限于貸款金額、利率、還款期限、還款方式等關(guān)鍵信息。該合同由購(gòu)房者與銀行簽訂，作為本協(xié)議的附件，用于確認(rèn)貸款的具體條件和條款。附件三：房產(chǎn)證辦理相關(guān)資料詳細(xì)要求和說明：本附件包含了辦理房產(chǎn)證所需的所有相關(guān)文件和資料，包括但不限于身份證明、房屋買賣合同、貸款合同、房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告等。購(gòu)房者需按照要求準(zhǔn)備好這些資料，并共同向相關(guān)部門提交申請(qǐng)。附件四：其他與本協(xié)議有關(guān)的文件和資料詳細(xì)要求和說明：本附件包括但不限于購(gòu)房過程中的其他重要文件和資料，如購(gòu)房首付款收據(jù)、貸款批準(zhǔn)通知書、房產(chǎn)證復(fù)印件等。這些文件和資料用于證明購(gòu)房者的購(gòu)房資格和房產(chǎn)的所有權(quán)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.未按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)。2.未按照約定配合辦理房產(chǎn)證等相關(guān)手續(xù)。3.違反物業(yè)管理規(guī)定，造成損失。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.遲延支付購(gòu)房款項(xiàng)的，應(yīng)按照遲延支付金額的日千分之二的比率支付違約金。2.未按照約定配合辦理房產(chǎn)證等相關(guān)手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違反物業(yè)管理規(guī)定，造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：示例一：如果甲方未按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)，甲方應(yīng)按照遲延支付金額的日千分之二的比率支付違約金。示例二：如果乙方未按照約定配合辦理房產(chǎn)證等相關(guān)手續(xù)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，比如支付由此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。示例三：如果甲方違反物業(yè)管理規(guī)定，造成小區(qū)公共設(shè)施損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，比如賠償維修費(fèi)用。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞：1.共同購(gòu)房人：指本協(xié)議中共同購(gòu)買房產(chǎn)的各方，包括甲方、乙方和丙方。2.房產(chǎn)證：指用于證明房產(chǎn)所有權(quán)和物業(yè)登記的官方文件。3.物業(yè)管理：指對(duì)住宅小區(qū)進(jìn)行日常管理和維護(hù)的活動(dòng)。4.違約金：指違約方因違約行為而需支付給守約方的經(jīng)濟(jì)賠償。5.法定繼承人：指根據(jù)法律規(guī)定有權(quán)繼承遺產(chǎn)的人，如配偶、子女、父母等。解釋：法律名詞在本