2024簡(jiǎn)單承包土地合同范本

?合同編號(hào)：__________合同各方：甲方：地址：聯(lián)系電話(huà)：乙方：地址：聯(lián)系電話(huà)：鑒于甲方擁有位于__________（地點(diǎn)）的土地使用權(quán)，乙方愿意承包該土地進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本承包土地合同，共同遵照?qǐng)?zhí)行：第一條土地用途乙方承包土地的用途為：__________（用途），如乙方需改變土地用途，須提前向甲方提出申請(qǐng)，并經(jīng)甲方批準(zhǔn)。第二條承包期限本合同的承包期限為_(kāi)_________年，自合同生效之日起計(jì)算。承包期滿(mǎn)后，乙方如欲繼續(xù)承包，應(yīng)在本合同到期前一個(gè)月內(nèi)向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，并簽訂新的承包合同。第三條承包費(fèi)用乙方應(yīng)按下列方式向甲方支付承包費(fèi)用：1.固定費(fèi)用：每年支付給甲方人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整）。2.變動(dòng)費(fèi)用：如乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的稅收、環(huán)保等費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。第四條承包土地的管理和維護(hù)1.乙方應(yīng)按照合同約定的用途合理利用土地，不得擅自改變土地用途。2.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)承包土地范圍內(nèi)的管理和維護(hù)工作，確保土地的合理利用和環(huán)境保護(hù)。3.乙方在承包土地范圍內(nèi)進(jìn)行建設(shè)、施工等活動(dòng)時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保施工安全。第五條違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的__________%。2.如乙方未按照約定支付承包費(fèi)用，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付逾期付款的違約金。第六條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至承包期滿(mǎn)止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.土地用途的變更：如果乙方需要改變土地用途，必須提前向甲方提出申請(qǐng)，并經(jīng)甲方批準(zhǔn)。如甲方不同意變更，乙方應(yīng)維持原土地用途，否則甲方有權(quán)解除合同。解決辦法：乙方在需要改變土地用途時(shí)，應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，并提供合理的變更理由。甲方在考慮乙方的申請(qǐng)時(shí)，應(yīng)綜合考慮土地規(guī)劃、環(huán)境保護(hù)等因素，做出合理決策。2.承包費(fèi)用的支付：乙方應(yīng)按時(shí)支付承包費(fèi)用。如乙方逾期支付，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付逾期付款的違約金。解決辦法：乙方應(yīng)制定合理的資金安排，確保按時(shí)支付承包費(fèi)用。如乙方確實(shí)遇到資金困難，可與甲方協(xié)商延期支付或分期支付。3.土地的管理和維護(hù)：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)承包土地范圍內(nèi)的管理和維護(hù)工作，確保土地的合理利用和環(huán)境保護(hù)。解決辦法：乙方應(yīng)制定土地管理和維護(hù)方案，定期對(duì)土地進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保土地處于良好狀態(tài)。4.違約責(zé)任：任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金。解決辦法：各方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，如發(fā)生違約情況，應(yīng)及時(shí)與對(duì)方溝通，協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可依法向法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋?zhuān)?.土地使用權(quán)：指國(guó)家土地所有權(quán)的一部分，國(guó)家將土地使用權(quán)劃撥、出讓或者出租給單位和個(gè)人，用以取得收益或者滿(mǎn)足其他利益的權(quán)利。2.承包土地：指乙方承包的用于經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的土地，乙方在承包期限內(nèi)享有土地使用權(quán)。3.承包費(fèi)用：指乙方為取得土地使用權(quán)，按照合同約定向甲方支付的費(fèi)用。4.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金，用于彌補(bǔ)對(duì)方因違約所造成的損失。5.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，各方通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或者訴訟等方式解決爭(zhēng)議的過(guò)程。應(yīng)用場(chǎng)合：1.農(nóng)業(yè)種植：適用于農(nóng)業(yè)開(kāi)發(fā)者承包土地進(jìn)行種植業(yè)經(jīng)營(yíng)的情況。2.商業(yè)用地：適用于各類(lèi)商業(yè)企業(yè)承包土地進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營(yíng)的情況。3.工業(yè)用地：適用于工業(yè)企業(yè)承包土地進(jìn)行工業(yè)生產(chǎn)的情況。4.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)：適用于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商承包土地進(jìn)行房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的情況。補(bǔ)充條款：1.土地交付：雙方應(yīng)明確土地交付的時(shí)間和方式，確保乙方在承包期限內(nèi)順利開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.土地整治：如承包土地存在不適宜經(jīng)營(yíng)的情況，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行整治，整治費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)：乙方有權(quán)在承包土地上建設(shè)必要的基礎(chǔ)設(shè)施，如道路、供水、供電等，但需符合相關(guān)法律法規(guī)和土地規(guī)劃。4.環(huán)境保護(hù)：乙方應(yīng)遵守國(guó)家環(huán)保法規(guī)，確保承包土地范圍內(nèi)的環(huán)境保護(hù)，防止污染和生態(tài)破壞。5.安全生產(chǎn)：乙方在進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家安全生產(chǎn)法規(guī)，確保生產(chǎn)安全。附件列表：1.土地權(quán)屬證明：證明甲方擁有土地使用權(quán)的文件，如土地使用權(quán)證書(shū)等。2.承包土地范圍示意圖：明確承包土地的具體位置、面積等信息的示