2024年房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)特別合同補(bǔ)充件版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)特別合同補(bǔ)充件版B版本合同目錄一覽1.房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)雙方信息1.1賣(mài)家信息1.2買(mǎi)家信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)類(lèi)型2.4房產(chǎn)現(xiàn)狀3.交易價(jià)格與支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間4.過(guò)戶(hù)及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移4.1過(guò)戶(hù)時(shí)間4.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.稅費(fèi)承擔(dān)5.1稅費(fèi)種類(lèi)5.2稅費(fèi)承擔(dān)方6.維修與保養(yǎng)6.1維修責(zé)任6.2保養(yǎng)責(zé)任7.物業(yè)費(fèi)用7.1物業(yè)費(fèi)7.2水電費(fèi)8.交付日期與條件8.1交付日期8.2交付條件9.違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)11.合同的生效、變更與終止11.1合同生效條件11.2合同變更11.3合同終止12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限13.其他約定13.1補(bǔ)充條款13.2附件14.簽署信息14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人第一部分：合同如下：1.房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)雙方信息1.1賣(mài)家信息1.1.1賣(mài)方名稱(chēng)：X房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司1.1.2賣(mài)方地址：市區(qū)路號(hào)1.1.3賣(mài)方聯(lián)系人：X1.1.4賣(mài)方聯(lián)系方式：電話(huà)：X，郵箱：X1.2買(mǎi)家信息1.2.1買(mǎi)方名稱(chēng)：X1.2.2買(mǎi)方地址：市區(qū)路號(hào)1.2.3買(mǎi)方聯(lián)系人：X1.2.4買(mǎi)方聯(lián)系方式：電話(huà)：X，郵箱：X2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：市區(qū)路號(hào)2.2房產(chǎn)面積：平方米2.3房產(chǎn)類(lèi)型：住宅2.4房產(chǎn)現(xiàn)狀：新房3.交易價(jià)格與支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣X萬(wàn)元整3.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬3.3支付時(shí)間：自合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)支付定金人民幣萬(wàn)元整，剩余款項(xiàng)在房產(chǎn)過(guò)戶(hù)完成后支付。4.過(guò)戶(hù)及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移4.1過(guò)戶(hù)時(shí)間：自合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)完成過(guò)戶(hù)手續(xù)。4.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：房產(chǎn)的所有權(quán)自過(guò)戶(hù)手續(xù)完成后轉(zhuǎn)移給買(mǎi)方。5.稅費(fèi)承擔(dān)5.1稅費(fèi)種類(lèi)：契稅、個(gè)人所得稅、營(yíng)業(yè)稅等。5.2稅費(fèi)承擔(dān)方：買(mǎi)方承擔(dān)契稅，賣(mài)方承擔(dān)個(gè)人所得稅和營(yíng)業(yè)稅。6.維修與保養(yǎng)6.1維修責(zé)任：賣(mài)方在過(guò)戶(hù)前對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，確保房產(chǎn)符合交付條件。6.2保養(yǎng)責(zé)任：買(mǎi)方自過(guò)戶(hù)之日起負(fù)責(zé)房產(chǎn)的日常保養(yǎng)和維護(hù)。第二部分：（由于篇幅限制，剩下的條款將在后續(xù)回答中繼續(xù)補(bǔ)充）8.交付日期與條件8.1交付日期：房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)完成后十個(gè)工作日內(nèi)，賣(mài)方將房產(chǎn)交付給買(mǎi)方。8.2交付條件：房產(chǎn)須符合國(guó)家關(guān)于住宅交付使用的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求，包括但不限于水、電、燃?xì)獾仍O(shè)施的正常使用。9.違約責(zé)任9.1違約行為：包括但不限于賣(mài)方未能按約定時(shí)間完成過(guò)戶(hù)手續(xù)，買(mǎi)方未能按約定時(shí)間支付房款等。9.2違約責(zé)任：違約方需向守約方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的10%。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方同意通過(guò)協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：雙方同意選擇市進(jìn)行爭(zhēng)議解決。11.合同的生效、變更與終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同變更：合同履行過(guò)程中，如需變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。11.3合同終止：合同履行完畢或者雙方協(xié)商一致終止。12.保密條款12.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過(guò)程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。12.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。13.其他約定13.1補(bǔ)充條款：本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2附件：本合同附件包括房產(chǎn)證、買(mǎi)賣(mài)雙方身份證復(fù)印件等。14.簽署信息14.1簽署日期：2024年月日14.2簽署地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)14.3簽署人：14.3.1賣(mài)方代表：X（簽名）14.3.2買(mǎi)方代表：X（簽名）第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證：房產(chǎn)證是證明賣(mài)方對(duì)房產(chǎn)擁有所有權(quán)的法律文件，買(mǎi)方需要核實(shí)房產(chǎn)證的真實(shí)性和有效性。2.買(mǎi)賣(mài)雙方身份證復(fù)印件：用于核實(shí)買(mǎi)賣(mài)雙方的身份信息，確保合同的合法性。3.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告：評(píng)估報(bào)告應(yīng)詳細(xì)列出房產(chǎn)的價(jià)值評(píng)估過(guò)程和結(jié)果，作為確定交易價(jià)格的依據(jù)。4.過(guò)戶(hù)手續(xù)清單：列出過(guò)戶(hù)手續(xù)所需的文件和材料，包括買(mǎi)賣(mài)雙方的身份證明、房產(chǎn)證、評(píng)估報(bào)告等。5.稅費(fèi)計(jì)算公式和依據(jù)：詳細(xì)說(shuō)明各項(xiàng)稅費(fèi)的計(jì)算公式和依據(jù)，包括契稅、個(gè)人所得稅、營(yíng)業(yè)稅等。6.維修保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)：列出房產(chǎn)交付時(shí)應(yīng)達(dá)到的維修保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)，以及后續(xù)的日常保養(yǎng)和維護(hù)要求。7.物業(yè)費(fèi)用清單：包括物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和計(jì)算方式。8.爭(zhēng)議解決方式的相關(guān)法律文件：如仲裁協(xié)議、訴訟通知書(shū)等。9.保密協(xié)議：詳細(xì)說(shuō)明雙方在合同履行過(guò)程中需要保密的信息，以及保密期限和保密違反的責(zé)任。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣(mài)方未能按約定時(shí)間完成過(guò)戶(hù)手續(xù)，構(gòu)成違約。違約責(zé)任為支付違約金，計(jì)算方式為本合同交易價(jià)格的10%。示例：如果賣(mài)方未能在2024年月日前完成過(guò)戶(hù)手續(xù)，則應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金人民幣萬(wàn)元整。2.買(mǎi)方未能按約定時(shí)間支付房款，構(gòu)成違約。違約責(zé)任為支付違約金，計(jì)算方式為本合同交易價(jià)格的10%。示例：如果買(mǎi)方未能在2024年月日前支付人民幣萬(wàn)元整的房款，則應(yīng)向賣(mài)方支付違約金人民幣萬(wàn)元整。3.賣(mài)方未能按照維修保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行維修保養(yǎng)，構(gòu)成違約。違約責(zé)任為承擔(dān)維修保養(yǎng)費(fèi)用。示例：如果賣(mài)方未能在2024年月日前對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行必要的維修保養(yǎng)，導(dǎo)致房產(chǎn)不符合交付條件，則賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)維修保養(yǎng)費(fèi)用，并支付給買(mǎi)方違約金人民幣萬(wàn)元整。4.買(mǎi)方未能按照約定履行保密義務(wù)，構(gòu)成違約。違約責(zé)任為支付違約金，計(jì)算方式為本合同交易價(jià)格的20%。示例：如果買(mǎi)方在2024年月日后泄露了賣(mài)方的商業(yè)秘密，則應(yīng)向賣(mài)方支付違約金人民幣萬(wàn)元整。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.房產(chǎn)：指位于市區(qū)路號(hào)的住宅，面積為平方米，房產(chǎn)證號(hào)為。2.過(guò)戶(hù)手續(xù)：指將房產(chǎn)的所有權(quán)從賣(mài)方名下轉(zhuǎn)移到買(mǎi)方名下的法律程序。3.契稅：根據(jù)中國(guó)法律規(guī)定，房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中需要支付的稅費(fèi)，由買(mǎi)方承擔(dān)。4.個(gè)人所得稅：根據(jù)中國(guó)法律規(guī)定，房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中需要支付的稅費(fèi)，由賣(mài)方承擔(dān)。5.營(yíng)業(yè)稅：根據(jù)