2024商鋪餐飲租賃合同規(guī)范-綠色餐飲經(jīng)營協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024商鋪餐飲租賃合同規(guī)范綠色餐飲經(jīng)營協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同甲方1.2合同乙方2.租賃商鋪概況2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪結(jié)構(gòu)2.4商鋪設(shè)施3.租賃期限與租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整4.租金押金4.1押金金額4.2押金退還5.商鋪使用范圍5.1經(jīng)營范圍5.2經(jīng)營限制6.綠色餐飲經(jīng)營協(xié)議6.1環(huán)保要求6.2節(jié)能減排6.3垃圾分類6.4水資源管理7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序9.合同爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序11.合同附件12.其他約定事項(xiàng)13.合同簽署14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同甲方甲方名稱：_________甲方住所：_________甲方法定代表人：_________甲方聯(lián)系方式：_________1.2合同乙方乙方名稱：_________乙方住所：_________乙方法定代表人：_________乙方聯(lián)系方式：_________2.租賃商鋪概況2.1商鋪位置商鋪地址：_________商鋪所在區(qū)域：_________2.2商鋪面積商鋪總面積：_________平方米2.3商鋪結(jié)構(gòu)商鋪層數(shù)：_________層商鋪內(nèi)部結(jié)構(gòu)：_________2.4商鋪設(shè)施水電供應(yīng)：_________空調(diào)設(shè)備：_________燃?xì)庠O(shè)備：_________其他設(shè)施：_________3.租賃期限與租金3.1租賃期限租賃起始日期：_________租賃終止日期：_________3.2租金金額每月租金：_________元3.3租金支付方式每月支付一次，于每月的_________日前支付3.4租金調(diào)整租金調(diào)整條件：_________租金調(diào)整時(shí)間：_________4.租金押金4.1押金金額押金總額：_________元4.2押金退還甲方應(yīng)在合同終止后_________個(gè)工作日內(nèi)退還乙方押金5.商鋪使用范圍5.1經(jīng)營范圍乙方租賃商鋪用于_________經(jīng)營5.2經(jīng)營限制乙方不得在商鋪內(nèi)從事與經(jīng)營范圍不符的經(jīng)營活動(dòng)乙方不得將商鋪轉(zhuǎn)租或分租給他人使用6.綠色餐飲經(jīng)營協(xié)議6.1環(huán)保要求乙方須遵守國家及地方環(huán)保法規(guī)，確保經(jīng)營過程中不產(chǎn)生環(huán)境污染6.2節(jié)能減排乙方應(yīng)采取節(jié)能措施，降低能源消耗6.3垃圾分類乙方應(yīng)實(shí)行垃圾分類，確保垃圾得到妥善處理6.4水資源管理乙方應(yīng)合理使用水資源，防止水資源的浪費(fèi)7.違約責(zé)任7.1違約情形乙方未按時(shí)支付租金乙方未按照合同規(guī)定使用商鋪乙方違反環(huán)保要求，造成環(huán)境污染7.2違約責(zé)任乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金乙方違反合同規(guī)定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任8.合同解除8.1合同解除條件乙方嚴(yán)重違反合同約定，損害甲方利益甲方因不可抗力導(dǎo)致商鋪無法繼續(xù)經(jīng)營雙方協(xié)商一致解除合同8.2合同解除程序任何一方提出解除合同時(shí)，應(yīng)提前_________日書面通知對方合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)合同解除后，乙方應(yīng)將商鋪恢復(fù)原狀并退還給甲方9.合同爭議解決9.1爭議解決方式爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為：_________10.合同生效及變更10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效10.2合同變更程序合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議11.合同附件附件一：商鋪平面圖附件二：租賃物品清單附件三：其他相關(guān)文件12.其他約定事項(xiàng)本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充本合同一式_________份，甲乙雙方各執(zhí)_________份，具有同等法律效力13.合同簽署本合同由甲方代表_________和乙方代表_________于_________年_________月_________日簽署14.合同附件清單附件一：商鋪平面圖商鋪平面圖應(yīng)詳細(xì)標(biāo)注商鋪位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息附件二：租賃物品清單清單應(yīng)列明租賃物品的名稱、數(shù)量、規(guī)格、品牌等信息附件三：其他相關(guān)文件包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、法人代表身份證明、授權(quán)委托書等第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所指的第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、咨詢方等，其具體定義為在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方一致同意或根據(jù)法律規(guī)定，參與合同履行并提供相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立第三方。15.2第三方選擇第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，并簽署相關(guān)協(xié)議或委托書。15.3第三方職責(zé)第三方應(yīng)根據(jù)其協(xié)議或委托書的規(guī)定，履行相應(yīng)的職責(zé)，并對甲乙雙方負(fù)責(zé)。16.第三方介入的附加條款16.1第三方介入條件1.甲乙雙方書面同意；2.第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；3.第三方介入符合合同目的和法律規(guī)定。16.2第三方介入程序第三方介入程序如下：1.甲乙雙方共同簽署第三方介入?yún)f(xié)議；2.第三方介入?yún)f(xié)議生效后，第三方開始履行其職責(zé)；3.第三方履行職責(zé)過程中，甲乙雙方應(yīng)積極配合。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同所指的責(zé)任限額是指第三方因履行職責(zé)過程中的疏忽、過失或其他原因?qū)е录滓译p方損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額確定1.第三方介入?yún)f(xié)議中的約定；2.第三方資質(zhì)和能力；3.合同履行過程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)。17.3責(zé)任限額執(zhí)行1.第三方應(yīng)承擔(dān)其責(zé)任限額內(nèi)的賠償；2.超出責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方根據(jù)合同約定和法律規(guī)定分擔(dān)。18.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分18.1第三方與甲方的責(zé)權(quán)利劃分第三方對甲方負(fù)責(zé)，包括但不限于：1.履行職責(zé)的合法性、合規(guī)性；2.保障甲方合法權(quán)益；3.按時(shí)完成工作，提交相關(guān)報(bào)告或資料。18.2第三方與乙方的責(zé)權(quán)利劃分第三方對乙方負(fù)責(zé)，包括但不限于：1.履行職責(zé)的合法性、合規(guī)性；2.保障乙方合法權(quán)益；3.按時(shí)完成工作，提交相關(guān)報(bào)告或資料。18.3第三方與甲乙雙方共同的責(zé)任第三方在履行職責(zé)過程中，若因甲乙雙方原因?qū)е聯(lián)p失，第三方有權(quán)要求甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.第三方介入后的合同變更19.1合同變更條件1.甲乙雙方書面同意；2.變更內(nèi)容不影響合同目的；3.變更內(nèi)容符合法律規(guī)定。19.2合同變更程序合同變更程序如下：1.甲乙雙方共同簽署合同變更協(xié)議；2.合同變更協(xié)議生效后，合同內(nèi)容相應(yīng)變更。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪平面圖要求：商鋪平面圖應(yīng)清晰標(biāo)注商鋪的具體位置、面積、樓層、房間布局、出入口等信息，以及水電煤等基礎(chǔ)設(shè)施的位置和走向。說明：商鋪平面圖是租賃雙方確定租賃范圍和設(shè)施配置的重要依據(jù)。附件二：租賃物品清單要求：清單應(yīng)詳細(xì)列明租賃物品的名稱、規(guī)格、數(shù)量、品牌、購買日期、價(jià)格等信息，并附有物品的照片或?qū)嵨飯D。說明：租賃物品清單用于明確租賃雙方在租賃期間對物品的使用和維護(hù)責(zé)任。附件三：綠色餐飲經(jīng)營協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)包含環(huán)保要求、節(jié)能減排、垃圾分類、水資源管理等具體措施和標(biāo)準(zhǔn)。說明：綠色餐飲經(jīng)營協(xié)議是租賃雙方在環(huán)保方面的承諾和責(zé)任。附件四：合同甲方營業(yè)執(zhí)照副本要求：營業(yè)執(zhí)照副本應(yīng)清晰顯示甲方的名稱、注冊號、法定代表人、經(jīng)營范圍等信息。說明：營業(yè)執(zhí)照副本是證明甲方合法經(jīng)營的重要文件。附件五：合同乙方營業(yè)執(zhí)照副本要求：同附件四。附件六：授權(quán)委托書要求：授權(quán)委托書應(yīng)明確授權(quán)代表的姓名、身份證明、授權(quán)事項(xiàng)和期限。說明：授權(quán)委托書用于明確授權(quán)代表在合同中的權(quán)利和義務(wù)。附件七：第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額等內(nèi)容。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是第三方參與合同履行的重要文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為一：乙方未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照合同約定的支付方式、時(shí)間和金額支付租金。示例說明：若乙方未在每月約定的支付日前支付租金，則視為違約，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。違約行為二：乙方違反商鋪使用范圍責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照合同約定的經(jīng)營范圍使用商鋪，不得從事與經(jīng)營范圍不符的經(jīng)營活動(dòng)。示例說明：若乙方在商鋪內(nèi)從事與經(jīng)營范圍不符的經(jīng)營活動(dòng)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。違約行為三：第三方未履行協(xié)議職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)根據(jù)協(xié)議約定履行職責(zé)，如因第三方原因?qū)е录滓译p方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說明：若第三方在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)疏忽，導(dǎo)致甲方遭受損失，第三方應(yīng)按照協(xié)議約定的責(zé)任限額進(jìn)行賠償。全文完。2024商鋪餐飲租賃合同規(guī)范綠色餐飲經(jīng)營協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.2.承租方基本信息2.餐飲經(jīng)營許可證及相關(guān)證照2.1.出租方提供餐飲經(jīng)營許可證及相關(guān)證照2.2.承租方提供餐飲經(jīng)營許可證及相關(guān)證照3.餐飲經(jīng)營場所及設(shè)施3.1.餐飲經(jīng)營場所描述3.2.餐飲經(jīng)營設(shè)施描述4.租賃期限及租金4.1.租賃期限4.2.租金金額及支付方式5.租金調(diào)整5.1.租金調(diào)整條件5.2.租金調(diào)整幅度6.押金及保證金6.1.押金金額及退還條件6.2.保證金金額及退還條件7.餐飲經(jīng)營要求7.1.經(jīng)營范圍及項(xiàng)目7.2.經(jīng)營標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范8.水電費(fèi)用8.1.水電費(fèi)用計(jì)算方式8.2.水電費(fèi)用支付責(zé)任9.維修與保養(yǎng)9.1.餐飲場所維修責(zé)任9.2.餐飲設(shè)施保養(yǎng)責(zé)任10.違約責(zé)任10.1.承租方違約責(zé)任10.2.出租方違約責(zé)任11.爭議解決11.1.爭議解決方式11.2.爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同解除12.1.合同解除條件12.2.合同解除程序13.合同生效及終止13.1.合同生效條件13.2.合同終止條件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.1.1.出租方名稱：1.1.2.出租方地址：1.1.3.出租方法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名：1.1.4.出租方聯(lián)系電話：1.2.承租方基本信息1.2.1.承租方名稱：1.2.2.承租方地址：1.2.3.承租方法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名：1.2.4.承租方聯(lián)系電話：2.餐飲經(jīng)營許可證及相關(guān)證照2.1.出租方提供餐飲經(jīng)營許可證及相關(guān)證照2.1.1.出租方承諾提供的餐飲經(jīng)營許可證及相關(guān)證照真實(shí)有效。2.1.2.出租方應(yīng)于合同簽訂前向承租方提供上述證照的復(fù)印件。2.2.承租方提供餐飲經(jīng)營許可證及相關(guān)證照2.2.1.承租方承諾提供的餐飲經(jīng)營許可證及相關(guān)證照真實(shí)有效。2.2.2.承租方應(yīng)于合同簽訂前向出租方提供上述證照的復(fù)印件。3.餐飲經(jīng)營場所及設(shè)施3.1.餐飲經(jīng)營場所描述3.1.1.餐飲經(jīng)營場所位于出租方提供的地址：。3.1.2.經(jīng)營場所面積：平方米。3.1.3.經(jīng)營場所布局：。3.2.餐飲經(jīng)營設(shè)施描述3.2.1.餐飲經(jīng)營設(shè)施包括但不限于：。3.2.2.出租方提供的設(shè)施清單及數(shù)量：。4.租賃期限及租金4.1.租賃期限4.1.1.本合同租賃期限自年月日至年月日。4.1.2.租賃期限屆滿前，雙方可協(xié)商續(xù)租。4.2.租金金額及支付方式4.2.1.租金金額：人民幣元/月。4.2.2.租金支付方式：每月支付，于每月日前支付至出租方指定賬戶。5.租金調(diào)整5.1.租金調(diào)整條件5.1.1.在租賃期限內(nèi)，如遇政府規(guī)定的租金調(diào)整，租金將按照政府規(guī)定進(jìn)行調(diào)整。5.2.租金調(diào)整幅度5.2.1.租金調(diào)整幅度不超過政府規(guī)定的最高調(diào)整幅度。6.押金及保證金6.1.押金金額及退還條件6.1.1.押金金額：人民幣元。6.1.2.押金退還條件：租賃期滿且承租方無違約行為，出租方應(yīng)于收到退還押金申請后7日內(nèi)退還押金。6.2.保證金金額及退還條件6.2.1.保證金金額：人民幣元。6.2.2.保證金退還條件：租賃期滿且承租方無違約行為，出租方應(yīng)于收到退還保證金申請后7日內(nèi)退還保證金。8.水電費(fèi)用8.1.水電費(fèi)用計(jì)算方式8.1.1.水電費(fèi)用按照實(shí)際使用量計(jì)算，由承租方承擔(dān)。8.1.2.水電費(fèi)用以抄表數(shù)據(jù)為準(zhǔn)，每月抄表一次。8.2.水電費(fèi)用支付責(zé)任8.2.1.承租方應(yīng)于每月支付水電費(fèi)用的前5個(gè)工作日內(nèi)，向供電公司、供水公司支付水電費(fèi)用。8.2.2.如承租方未按時(shí)支付水電費(fèi)用，出租方有權(quán)代為支付，并要求承租方在收到通知后5個(gè)工作日內(nèi)補(bǔ)足。9.維修與保養(yǎng)9.1.餐飲場所維修責(zé)任9.1.1.餐飲場所的日常維修由承租方負(fù)責(zé)，包括但不限于：墻面、地面、門窗、照明、空調(diào)等。9.1.2.因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致的設(shè)施損壞，維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)。9.2.餐飲設(shè)施保養(yǎng)責(zé)任9.2.1.承租方負(fù)責(zé)對租賃的餐飲設(shè)施進(jìn)行定期保養(yǎng)，確保設(shè)施正常運(yùn)行。9.2.2.如因承租方未進(jìn)行保養(yǎng)導(dǎo)致設(shè)施損壞，維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)。10.違約責(zé)任10.1.承租方違約責(zé)任10.1.1.承租方未按時(shí)支付租金，每逾期一日應(yīng)向出租方支付租金總額的千分之五作為違約金。10.1.2.承租方擅自改變餐飲經(jīng)營場所用途，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方賠償損失。10.2.出租方違約責(zé)任10.2.1.出租方未按時(shí)交付租賃物，每逾期一日應(yīng)向承租方支付租金總額的千分之五作為違約金。10.2.2.出租方未提供合格的餐飲經(jīng)營場所或設(shè)施，導(dǎo)致承租方無法正常經(jīng)營，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。11.爭議解決11.1.爭議解決方式11.1.1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。11.1.2.如協(xié)商不成，任何一方均可向租賃場所所在地人民法院提起訴訟。11.2.爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1.雙方同意將爭議提交至租賃場所所在地仲裁委員會仲裁。12.合同解除12.1.合同解除條件12.1.1.如一方違約，另一方有權(quán)解除合同。12.1.2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均有權(quán)解除合同。12.2.合同解除程序12.2.1.一方提出解除合同，應(yīng)提前30日書面通知對方。12.2.2.雙方應(yīng)在收到解除合同通知后15日內(nèi)辦理合同解除手續(xù)。13.合同生效及終止13.1.合同生效條件13.1.1.本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.1.2.出租方收到承租方支付的租金、押金及保證金后，合同生效。13.2.合同終止條件13.2.1.租賃期限屆滿。13.2.2.合同解除。13.2.3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。14.其他約定事項(xiàng)14.1.合同附件14.1.1.本合同附件包括但不限于：租賃場所平面圖、設(shè)施清單等。14.2.通知14.2.1.除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。14.2.2.通知送達(dá)地址為合同中約定的地址。14.3.合同變更14.3.1.合同的任何變更必須以書面形式經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.3.2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同條款。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方的定義15.1.1.本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、法律顧問等。15.2.第三方介入的條件15.2.1.第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的協(xié)議或合同。15.2.2.第三方介入的目的應(yīng)與本合同內(nèi)容相關(guān)，并有助于合同履行或爭議解決。15.3.第三方的責(zé)任15.3.1.第三方在介入本合同事務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。15.3.2.第三方因介入本合同而產(chǎn)生的任何責(zé)任，由其自行承擔(dān)。15.4.第三方的權(quán)利15.4.1.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和甲乙雙方授權(quán)，獲取與本合同相關(guān)的信息。15.4.2.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和甲乙雙方授權(quán)，對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督。16.甲乙雙方在第三方介入時(shí)的額外條款16.1.甲方的額外條款16.1.1.甲方向第三方提供必要的信息和資料時(shí)，應(yīng)確保信息的真實(shí)性和完整性。16.1.2.甲方應(yīng)配合第三方的工作，確保第三方能夠順利履行職責(zé)。16.2.乙方的額外條款16.2.1.乙方向第三方提供必要的信息和資料時(shí)，應(yīng)確保信息的真實(shí)性和完整性。16.2.2.乙方應(yīng)配合第三方的工作，確保第三方能夠順利履行職責(zé)。17.第三方的責(zé)任限額17.1.第三方的責(zé)任限額17.1.1.第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，除法律另有規(guī)定外，不得超過合同總金額的10%。17.1.2.第三方的責(zé)任限額不包括因甲乙雙方故意或重大過失造成的損失。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1.第三方與甲方的劃分18.1.1.第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)，由雙方在第三方介入?yún)f(xié)議或合同中約定。18.1.2.第三方在履行職責(zé)過程中，甲方有權(quán)對第三方的行為進(jìn)行監(jiān)督。18.2.第三方與乙方的劃分18.2.1.第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)，由雙方在第三方介入?yún)f(xié)議或合同中約定。18.2.2.第三方在履行職責(zé)過程中，乙方有權(quán)對第三方的行為進(jìn)行監(jiān)督。18.3.第三方與甲乙雙方共同的權(quán)利義務(wù)18.3.1.第三方在介入本合同事務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議或合同中約定的共同權(quán)利義務(wù)。18.3.2.第三方在履行職責(zé)過程中，甲乙雙方應(yīng)相互配合，共同確保合同履行。19.第三方介入的終止19.1.第三方介入的終止條件19.1.1.第三方完成合同約定的職責(zé)。19.1.2.甲乙雙方書面同意終止第三方介入。19.2.第三方介入的終止程序19.2.1.第三方完成職責(zé)后，甲乙雙方應(yīng)在7日內(nèi)簽訂終止協(xié)議。19.2.2.終止協(xié)議簽訂后，第三方應(yīng)將相關(guān)資料和成果移交給甲乙雙方。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.餐飲經(jīng)營許可證及相關(guān)證照復(fù)印件要求：復(fù)印件需加蓋出租方和承租方公章，證明其與原件一致。說明：作為合同附件，證明雙方具備合法經(jīng)營資格。2.餐飲經(jīng)營場所平面圖要求：清晰標(biāo)注場所內(nèi)設(shè)施位置、尺寸等信息。說明：用于明確租賃場所的具體情況。3.餐飲設(shè)施清單要求：詳細(xì)列明設(shè)施名稱、型號、數(shù)量、購買日期等信息。說明：用于明確租賃場所內(nèi)的設(shè)施情況，便于維護(hù)和管理。4.水電費(fèi)抄表記錄要求：記錄每月水電使用量、繳費(fèi)金額等信息。說明：作為合同附件，用于核對水電費(fèi)用。5.餐飲經(jīng)營場所維修記錄要求：記錄維修時(shí)間、項(xiàng)目、費(fèi)用等信息。說明：用于明確餐飲場所維修情況，便于雙方核對。6.第三方介入?yún)f(xié)議或合同要求：明確第三方介入目的、職責(zé)、權(quán)利義務(wù)等信息。說明：作為合同附件，用于規(guī)范第三方介入行為。7.合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)列明變更內(nèi)容、雙方簽字蓋章。說明：作為合同附件，用于證明合同變更的合法性。8.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決方式、機(jī)構(gòu)等信息。說明：作為合同附件，用于規(guī)范爭議解決程序。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，支付租金總額的千分之五作為違約金。示例：若租金為每月10000元，逾期一日需支付50元違約金。2.擅自改變經(jīng)營場所用途責(zé)任認(rèn)定：出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方賠償損失。示例：若擅自改變用途導(dǎo)致設(shè)施損壞，需賠償設(shè)施原值及修復(fù)費(fèi)用。3.未按時(shí)支付水電費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：出租方有權(quán)代為支付，并要求承租方在收到通知后5個(gè)工作日內(nèi)補(bǔ)足。示例：若水電費(fèi)用為每月500元，逾期未支付，出租方代為支付后，承租方需在5個(gè)工作日內(nèi)補(bǔ)足500元。4.未進(jìn)行設(shè)施保養(yǎng)導(dǎo)致?lián)p壞責(zé)任認(rèn)定：維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)。示例：若設(shè)施損壞，維修費(fèi)用為1000元，由承租方承擔(dān)。5.未按時(shí)提供信息或資料責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)具體情況，可能涉及違約金或賠償損失。示例：若因未提供信息導(dǎo)致合同無法履行，可能需支付違約金或賠償損失。6.爭議解決過程中不配合責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)具體情況，可能涉及違約金或賠償損失。示例：若因不配合導(dǎo)致爭議解決延遲，可能需支付違約金或賠償損失。全文完。2024商鋪餐飲租賃合同規(guī)范綠色餐飲經(jīng)營協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.租賃商鋪基本情況2.1商鋪地址2.2商鋪面積2.3商鋪用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3付款時(shí)間5.租金調(diào)整及違約責(zé)任5.1租金調(diào)整原則5.2違約責(zé)任及處理方式6.租賃保證金6.1保證金金額6.2保證金繳納及退還7.綠色餐飲經(jīng)營要求7.1經(jīng)營范圍7.2餐飲衛(wèi)生要求7.3環(huán)保要求8.商鋪設(shè)施及設(shè)備8.1商鋪設(shè)施清單8.2設(shè)備清單及使用說明9.甲方權(quán)利及義務(wù)9.1甲方權(quán)利9.2甲方義務(wù)10.乙方權(quán)利及義務(wù)10.1乙方權(quán)利10.2乙方義務(wù)11.合同變更及解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款13.2法律適用及管轄14.合同生效及終止14.1合同生效條件14.2合同終止條件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：1.1.2甲方地址：1.1.3甲方聯(lián)系人：1.1.4甲方聯(lián)系電話：1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：1.2.2乙方地址：1.2.3乙方聯(lián)系人：1.2.4乙方聯(lián)系電話：2.租賃商鋪基本情況2.1商鋪地址：市區(qū)路號2.2商鋪面積：100平方米2.3商鋪用途：餐飲經(jīng)營3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃結(jié)束日期：2027年12月31日4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣10,000元整4.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月5日前向甲方支付當(dāng)月租金4.3付款時(shí)間：每月5日前5.租金調(diào)整及違約責(zé)任5.1租金調(diào)整原則：根據(jù)市場行情及物價(jià)指數(shù)，租金每三年可調(diào)整一次，具體調(diào)整幅度由雙方協(xié)商確定5.2違約責(zé)任及處理方式：若乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日租金的1%計(jì)算，并有權(quán)解除合同6.租賃保證金6.1保證金金額：人民幣10,000元整6.2保證金繳納及退還：乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)一次性繳納保證金，租賃期滿后無違約行為，甲方應(yīng)于5個(gè)工作日內(nèi)無息退還保證金7.綠色餐飲經(jīng)營要求7.1經(jīng)營范圍：乙方經(jīng)營范圍限于中式快餐、飲品，不得經(jīng)營煙酒及法律法規(guī)禁止的食品7.2餐飲衛(wèi)生要求：乙方應(yīng)遵守國家餐飲衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)，確保食品安全，定期進(jìn)行衛(wèi)生檢查，保持經(jīng)營場所清潔7.3環(huán)保要求：乙方應(yīng)采用環(huán)保材料，減少廢棄物排放，合理使用水資源，降低能耗，營造綠色餐飲環(huán)境8.商鋪設(shè)施及設(shè)備8.1商鋪設(shè)施清單：8.1.1廚房設(shè)備：冰箱、冷藏柜、消毒柜、灶臺、操作臺、蒸柜、烤箱、洗碗機(jī)等8.1.2餐桌椅：共計(jì)30套，其中餐桌10張，餐椅20張8.1.3照明設(shè)施：LED照明燈具，共計(jì)50盞8.1.4通風(fēng)設(shè)備：通風(fēng)管道、風(fēng)機(jī)等8.2設(shè)備清單及使用說明：8.2.1廚房設(shè)備：詳見附件一《廚房設(shè)備清單》，設(shè)備使用說明由甲方提供8.2.2餐桌椅：詳見附件二《餐桌椅清單》，使用說明：餐桌椅為可折疊式，便于存放和清潔8.2.3照明設(shè)施：詳見附件三《照明設(shè)施清單》，使用說明：請勿拆卸燈具，如需維修請聯(lián)系專業(yè)電工8.2.4通風(fēng)設(shè)備：詳見附件四《通風(fēng)設(shè)備清單》，使用說明：定期檢查通風(fēng)設(shè)備，確保通風(fēng)良好9.甲方權(quán)利及義務(wù)9.1甲方權(quán)利：9.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定使用商鋪9.1.2甲方有權(quán)監(jiān)督乙方經(jīng)營情況，確保符合綠色餐飲標(biāo)準(zhǔn)9.1.3甲方有權(quán)在合同期限內(nèi)對商鋪進(jìn)行合理維修和保養(yǎng)9.2甲方義務(wù)：9.2.1甲方應(yīng)保證商鋪設(shè)施和設(shè)備的完好，及時(shí)進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)9.2.2甲方應(yīng)提供必要的經(jīng)營指導(dǎo)和幫助，協(xié)助乙方解決經(jīng)營中的問題10.乙方權(quán)利及義務(wù)10.1乙方權(quán)利：10.1.1乙方有權(quán)按照合同約定使用商鋪進(jìn)行餐飲經(jīng)營10.1.2乙方有權(quán)在租賃期滿后，根據(jù)市場情況選擇續(xù)租或不再續(xù)租10.2乙方義務(wù)：10.2.1乙方應(yīng)按照合同約定支付租金和保證金10.2.2乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得從事非法活動(dòng)10.2.3乙方應(yīng)保持商鋪的整潔，及時(shí)清理垃圾，維護(hù)公共環(huán)境11.合同變更及解除11.1合同變更條件：11.1.1雙方協(xié)商一致，且不違反法律法規(guī)及政策規(guī)定11.2合同解除條件：11.2.1乙方嚴(yán)重違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同11.2.2不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同12.爭議解決12.1爭議解決方式：12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議12.2爭議解決機(jī)構(gòu)：12.2.1如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款：13.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任13.2法律適用及管轄：13.2.1本合同適用中華人民共和國法律13.2.2本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院14.合同生效及終止14.1合同生效條件：14.1.1雙方簽字蓋章后生效14.2合同終止條件：14.2.1租賃期滿14.2.2合同解除第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，第三方指除甲方和乙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、咨詢機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、評估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在協(xié)助甲方和乙方履行合同義務(wù)，提高合同履行的效率和質(zhì)量，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。16.第三方介入的條件與程序16.1第三方介入的條件：16.1.1雙方同意第三方介入16.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力16.1.3第三方介入不違反法律法規(guī)和政策規(guī)定16.2第三方介入的程序：16.2.1雙方協(xié)商確定第三方介入的事項(xiàng)和范圍16.2.2雙方簽訂第三方介入?yún)f(xié)議16.2.3第三方根據(jù)協(xié)議履行職責(zé)17.第三方的責(zé)任與義務(wù)17.1第三方的責(zé)任限額：17.1.1第三方因自身過錯(cuò)導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任17.1.2第三方的責(zé)任限額由雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，但不得低于法律規(guī)定的最低責(zé)任限額17.2第三方的義務(wù)：17.2.1第三方應(yīng)按照合同和第三方介入?yún)f(xié)議的約定履行職責(zé)17.2.2第三方應(yīng)保守商業(yè)秘密，不得泄露合同內(nèi)容和雙方商業(yè)秘密17.2.3第三方應(yīng)及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展和遇到的問題18.第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分18.1第三方與甲方：18.1.1第三方應(yīng)按照合同和第三方介入?yún)f(xié)議的約定，協(xié)助甲方履行合同義務(wù)18.1.2第三方應(yīng)向甲方報(bào)告工作進(jìn)展和遇到的問題18.2第三方與乙方：18.2.1第三方應(yīng)按照合同和第三方介入?yún)f(xié)議的約定，協(xié)助乙方履行合同義務(wù)18.2.2第三方應(yīng)向乙方報(bào)告工作進(jìn)展和遇到的問題18.3第三方與合同其他相關(guān)方：18.3.1第三方應(yīng)與合同其他相關(guān)方保持溝通，確保合同履行的協(xié)調(diào)一致18.3.2第三方