2024年住宅小區(qū)安全防范與物業(yè)管理服務(wù)合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年住宅小區(qū)安全防范與物業(yè)管理服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.2合同雙方1.3合同標(biāo)的2.服務(wù)范圍與內(nèi)容2.1安全防范服務(wù)2.2物業(yè)管理服務(wù)2.3特殊服務(wù)項目3.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與要求3.1安全防范標(biāo)準(zhǔn)3.2物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)3.3質(zhì)量保證4.服務(wù)費用與支付4.1服務(wù)費用構(gòu)成4.2支付方式4.3付款期限4.4逾期付款責(zé)任5.服務(wù)期限與終止5.1服務(wù)期限5.2終止條件5.3終止程序6.責(zé)任與義務(wù)6.1雙方責(zé)任6.2甲方義務(wù)6.3乙方義務(wù)7.保密與隱私7.1保密義務(wù)7.2隱私保護7.3信息披露8.知識產(chǎn)權(quán)8.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬8.2知識產(chǎn)權(quán)使用8.3違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2仲裁9.3訴訟10.合同生效與變更10.1合同生效10.2合同變更10.3通知與確認11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后果12.法律適用與爭議管轄12.1法律適用12.2爭議管轄13.其他條款13.1不可抗力13.2合同附件13.3合同份數(shù)14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1術(shù)語定義（1）住宅小區(qū)：指由多棟住宅樓、配套設(shè)施和公共區(qū)域組成的居住區(qū)域。（2）安全防范：指通過技術(shù)手段和管理措施，確保住宅小區(qū)內(nèi)居民的人身、財產(chǎn)安全。（3）物業(yè)管理：指對住宅小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施、環(huán)境、綠化、秩序等進行管理與服務(wù)。1.2合同雙方（1）甲方：[甲方名稱]，住所地為[甲方地址]，法定代表人為[甲方法定代表人姓名]。（2）乙方：[乙方名稱]，住所地為[乙方地址]，法定代表人為[乙方法定代表人姓名]。1.3合同標(biāo)的本合同標(biāo)的為甲方所擁有的住宅小區(qū)的安全防范與物業(yè)管理服務(wù)。第二條服務(wù)范圍與內(nèi)容2.1安全防范服務(wù)（1）24小時巡邏，確保小區(qū)安全；（2）監(jiān)控設(shè)施運行維護，確保監(jiān)控效果；（3）門禁系統(tǒng)管理，控制人員進出；（4）消防安全管理，定期檢查消防設(shè)施；（5）處理突發(fā)安全事件。2.2物業(yè)管理服務(wù)（1）公共區(qū)域清潔；（2）綠化養(yǎng)護；（3）公共設(shè)施維修；（4）秩序維護；（5）社區(qū)文化活動組織。第三條服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與要求3.1安全防范標(biāo)準(zhǔn)（1）巡邏人員應(yīng)具備一定的專業(yè)素質(zhì)和技能；（2）監(jiān)控設(shè)施應(yīng)滿足國家標(biāo)準(zhǔn)，確保清晰度；（3）門禁系統(tǒng)應(yīng)確保24小時正常運行；（4）消防安全設(shè)施應(yīng)定期檢查，確保完好；（5）突發(fā)安全事件應(yīng)在第一時間處理。3.2物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)（1）公共區(qū)域清潔度應(yīng)達到國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；（2）綠化養(yǎng)護應(yīng)符合植物生長習(xí)性；（3）公共設(shè)施維修應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)完成；（4）秩序維護應(yīng)確保小區(qū)內(nèi)秩序良好；（5）社區(qū)文化活動應(yīng)豐富多樣，滿足居民需求。第四條服務(wù)費用與支付4.1服務(wù)費用構(gòu)成（1）安全防范服務(wù)費用；（2）物業(yè)管理服務(wù)費用；（3）其他相關(guān)費用。4.2支付方式（1）甲方應(yīng)按月支付乙方服務(wù)費用；（2）支付日期為每月[具體日期]；（3）支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。4.3付款期限（1）甲方應(yīng)在規(guī)定日期內(nèi)支付乙方服務(wù)費用；（2）逾期付款的，應(yīng)按每日千分之五支付滯納金。4.4逾期付款責(zé)任（1）甲方逾期付款的，乙方有權(quán)暫停提供服務(wù)；（2）逾期付款超過[具體天數(shù)]的，乙方有權(quán)解除合同。第五條服務(wù)期限與終止5.1服務(wù)期限本合同服務(wù)期限為[具體年數(shù)]年，自[具體日期]起至[具體日期]止。5.2終止條件（1）合同到期；（2）甲方或乙方提出解除合同；（3）合同約定的其他終止條件。5.3終止程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)提前[具體天數(shù)]通知另一方；（2）雙方應(yīng)協(xié)商確定終止后的處理事宜。第六條責(zé)任與義務(wù)6.1雙方責(zé)任（1）甲方負責(zé)支付乙方服務(wù)費用；（2）乙方負責(zé)提供約定的安全防范與物業(yè)管理服務(wù)。6.2甲方義務(wù)（1）配合乙方進行安全防范與物業(yè)管理；（2）提供必要的場地和設(shè)施；（3）對乙方服務(wù)過程中提出的問題予以支持。6.3乙方義務(wù)（1）按照合同約定提供安全防范與物業(yè)管理服務(wù)；（2）確保服務(wù)質(zhì)量；（3）對甲方提出的問題及時處理。第七條保密與隱私7.1保密義務(wù)（1）甲方和乙方應(yīng)保守合同內(nèi)容及相關(guān)秘密；（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露合同內(nèi)容。7.2隱私保護（1）甲方和乙方應(yīng)采取必要措施保護居民隱私；（2）未經(jīng)居民同意，不得向任何第三方泄露居民個人信息。第八條知識產(chǎn)權(quán)8.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬（1）本合同項下，甲方擁有的住宅小區(qū)名稱、標(biāo)識、品牌等知識產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。（2）乙方在履行本合同過程中產(chǎn)生的技術(shù)創(chuàng)新、服務(wù)改進等知識產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。8.2知識產(chǎn)權(quán)使用（1）乙方在履行本合同時，可以使用甲方提供的知識產(chǎn)權(quán)，但不得侵犯甲方權(quán)益。（2）未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將甲方知識產(chǎn)權(quán)用于其他業(yè)務(wù)或轉(zhuǎn)讓給第三方。8.3違約責(zé)任（1）若乙方違反知識產(chǎn)權(quán)使用規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方停止侵權(quán)行為，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（2）若乙方侵權(quán)導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第九條爭議解決9.1爭議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁（1）雙方同意將合同履行過程中的爭議提交[具體仲裁機構(gòu)]仲裁。（2）仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。9.3訴訟（1）若雙方未達成仲裁協(xié)議，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。（2）訴訟過程中，雙方應(yīng)積極配合法院調(diào)查取證，提供相關(guān)證據(jù)。第十條合同生效與變更10.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更（1）合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。（2）未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。第十一條合同解除11.1解除條件（1）合同到期；（2）一方違約，另一方給予書面通知后[具體天數(shù)]內(nèi)未糾正；（3）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；（4）合同約定的其他解除條件。11.2解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)提前[具體天數(shù)]通知另一方；（2）雙方應(yīng)友好協(xié)商解除事宜，并簽訂書面解除協(xié)議。11.3解除后果（1）合同解除后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理剩余事務(wù)；（2）合同解除不影響雙方已履行義務(wù)的認可。第十二條法律適用與爭議管轄12.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。12.2爭議管轄（1）若雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條其他條款13.1不可抗力（1）不可抗力包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可預(yù)見、不可避免且無法克服的事件；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行時，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并按實際情況減輕責(zé)任。13.2合同附件本合同附件包括但不限于服務(wù)協(xié)議、收費標(biāo)準(zhǔn)等，與本合同具有同等法律效力。第十四條合同簽署與生效日期14.1合同簽署本合同一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2生效日期本合同生效日期為[具體日期]。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義第三方是指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行過程中的任何個人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍（1）提供專業(yè)咨詢或技術(shù)服務(wù)；（2）作為擔(dān)保方或融資方介入；（3）作為監(jiān)管機構(gòu)或調(diào)解機構(gòu)；（4）其他甲乙雙方同意的第三方介入情況。16.第三方介入的申請與批準(zhǔn)16.1第三方介入申請甲乙雙方任何一方需引入第三方介入，應(yīng)提前[具體天數(shù)]書面通知對方，并說明介入的目的、方式、預(yù)期效果等。16.2第三方介入批準(zhǔn)（1）對方收到通知后[具體天數(shù)]內(nèi)未提出異議的，視為同意第三方介入；（2）對方提出異議的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可向[具體仲裁機構(gòu)]申請仲裁。17.第三方介入的條件與責(zé)任17.1第三方介入條件（1）具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（2）不損害甲乙雙方的合法權(quán)益；（3）甲乙雙方同意的介入條件。17.2第三方責(zé)任（1）第三方在介入過程中應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益；（2）第三方因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義責(zé)任限額是指第三方因介入本合同履行過程中產(chǎn)生的違約責(zé)任，其承擔(dān)的最高賠償限額。18.2責(zé)任限額確定（1）責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，或由第三方自行承擔(dān)；（2）責(zé)任限額應(yīng)合理確定，以保障甲乙雙方的合法權(quán)益。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分（1）第三方與甲方之間產(chǎn)生爭議，由雙方自行協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，可申請仲裁或向人民法院提起訴訟。19.2第三方與乙方的劃分（1）第三方與乙方之間產(chǎn)生爭議，由雙方自行協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，可申請仲裁或向人民法院提起訴訟。19.3第三方與甲乙雙方的劃分（1）第三方與甲乙雙方之間產(chǎn)生爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，可申請仲裁或向人民法院提起訴訟。20.第三方介入的終止20.1第三方介入終止條件（1）合同履行完畢；（2）第三方介入任務(wù)完成；（3）甲乙雙方協(xié)商一致終止；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。20.2第三方介入終止程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入的，應(yīng)簽訂書面終止協(xié)議；（2）第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理剩余事務(wù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.服務(wù)協(xié)議詳細要求：詳細列明甲乙雙方約定的服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、費用等。說明：服務(wù)協(xié)議是合同的重要組成部分，應(yīng)明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.物業(yè)管理手冊詳細要求：包括物業(yè)管理的基本原則、規(guī)章制度、服務(wù)流程等。說明：物業(yè)管理手冊是乙方進行物業(yè)管理工作的指導(dǎo)性文件。3.安全防范手冊詳細要求：包括安全防范措施、應(yīng)急預(yù)案、突發(fā)事件處理流程等。說明：安全防范手冊是乙方進行安全防范工作的指導(dǎo)性文件。4.服務(wù)費用清單詳細要求：列明各項服務(wù)費用的構(gòu)成、計費標(biāo)準(zhǔn)、支付方式等。說明：服務(wù)費用清單是甲乙雙方確認服務(wù)費用的依據(jù)。5.甲方提供的場地和設(shè)施清單詳細要求：列明甲方提供的用于乙方服務(wù)工作的場地和設(shè)施。說明：清單應(yīng)詳細到每個場地和設(shè)施的具體信息。6.第三方資質(zhì)證明文件詳細要求：第三方介入時，提供其資質(zhì)證明文件。說明：資質(zhì)證明文件是第三方介入的必要條件。7.爭議解決協(xié)議詳細要求：約定爭議解決的方式、仲裁機構(gòu)等。說明：爭議解決協(xié)議是解決合同爭議的依據(jù)。8.合同變更協(xié)議詳細要求：記錄合同變更的內(nèi)容、生效日期等。說明：合同變更協(xié)議是合同變更的法律文件。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按時支付服務(wù)費用。責(zé)任認定：甲方應(yīng)支付滯納金，并承擔(dān)乙方因逾期付款產(chǎn)生的損失。示例：甲方逾期支付服務(wù)費用一個月，應(yīng)支付每日千分之五的滯納金，并賠償乙方因逾期付款造成的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按時提供約定的服務(wù)。責(zé)任認定：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失、延長服務(wù)期限等。示例：乙方未能按時完成物業(yè)管理服務(wù)，應(yīng)賠償甲方因此造成的損失，并延長服務(wù)期限。3.第三方違約行為及責(zé)任認定違約行為：未履行合同約定的義務(wù)。責(zé)任認定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙雙方損失、終止合同等。示例：第三方未按約定提供咨詢服務(wù)，應(yīng)賠償甲乙雙方因此造成的損失，并終止合同。4.不可抗力事件及責(zé)任認定違約行為：因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認定：甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任，應(yīng)根據(jù)實際情況調(diào)整合同履行期限或解除合同。示例：因自然災(zāi)害導(dǎo)致乙方無法提供服務(wù)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整服務(wù)期限或解除合同。全文完。2024年住宅小區(qū)安全防范與物業(yè)管理服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的及范圍2.1住宅小區(qū)名稱2.2物業(yè)管理服務(wù)范圍2.3安全防范服務(wù)范圍3.物業(yè)管理服務(wù)費用及支付方式3.1物業(yè)管理服務(wù)費用標(biāo)準(zhǔn)3.2費用支付方式3.3費用支付時間4.安全防范服務(wù)費用及支付方式4.1安全防范服務(wù)費用標(biāo)準(zhǔn)4.2費用支付方式4.3費用支付時間5.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容及要求5.1住宅小區(qū)環(huán)境管理5.2住宅小區(qū)公共設(shè)施管理5.3住宅小區(qū)綠化管理5.4住宅小區(qū)消防管理5.5住宅小區(qū)車輛管理5.6住宅小區(qū)維修服務(wù)6.安全防范服務(wù)內(nèi)容及要求6.1住宅小區(qū)安全巡邏6.2住宅小區(qū)安全防范設(shè)施維護6.3住宅小區(qū)突發(fā)事件處理6.4住宅小區(qū)安全宣傳教育7.合同期限7.1合同起始日期7.2合同終止日期7.3合同續(xù)簽條件8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決期限10.合同生效及變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同解除條件11.合同解除及終止11.1合同解除情形11.2合同終止程序11.3合同終止后責(zé)任12.合同附件12.1附件一：住宅小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議12.2附件二：住宅小區(qū)安全防范服務(wù)協(xié)議12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同份數(shù)及使用13.1合同份數(shù)13.2合同使用14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充14.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：物業(yè)管理服務(wù)有限公司1.2合同雙方法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的及范圍2.1住宅小區(qū)名稱花園住宅小區(qū)2.2物業(yè)管理服務(wù)范圍包括但不限于：住宅小區(qū)的環(huán)境管理、公共設(shè)施管理、綠化管理、消防管理、車輛管理、維修服務(wù)等。2.3安全防范服務(wù)范圍包括但不限于：住宅小區(qū)的安全巡邏、安全防范設(shè)施維護、突發(fā)事件處理、安全宣傳教育等。3.物業(yè)管理服務(wù)費用及支付方式3.1物業(yè)管理服務(wù)費用標(biāo)準(zhǔn)按照甲方提供的《花園住宅小區(qū)物業(yè)管理費收費標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行。3.2費用支付方式乙方應(yīng)于每月的15日前向甲方繳納物業(yè)管理服務(wù)費用。3.3費用支付時間甲方應(yīng)在每月的20日前收到乙方繳納的物業(yè)管理服務(wù)費用。4.安全防范服務(wù)費用及支付方式4.1安全防范服務(wù)費用標(biāo)準(zhǔn)按照甲方提供的《花園住宅小區(qū)安全防范服務(wù)費收費標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行。4.2費用支付方式乙方應(yīng)于每月的15日前向甲方繳納安全防范服務(wù)費用。4.3費用支付時間甲方應(yīng)在每月的20日前收到乙方繳納的安全防范服務(wù)費用。5.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容及要求5.1住宅小區(qū)環(huán)境管理保持住宅小區(qū)的環(huán)境整潔、衛(wèi)生，包括但不限于道路、綠化帶、公共設(shè)施等。5.2住宅小區(qū)公共設(shè)施管理確保住宅小區(qū)公共設(shè)施的正常運行，定期進行維護和保養(yǎng)。5.3住宅小區(qū)綠化管理負責(zé)住宅小區(qū)綠化帶的修剪、澆水、施肥等養(yǎng)護工作。5.4住宅小區(qū)消防管理確保住宅小區(qū)消防設(shè)施的正常運行，定期進行消防檢查和演練。5.5住宅小區(qū)車輛管理負責(zé)住宅小區(qū)車輛停放的管理，維護交通秩序。5.6住宅小區(qū)維修服務(wù)及時響應(yīng)業(yè)主報修，提供維修服務(wù)。6.安全防范服務(wù)內(nèi)容及要求6.1住宅小區(qū)安全巡邏全天候?qū)ψ≌^(qū)進行安全巡邏，確保小區(qū)安全。6.2住宅小區(qū)安全防范設(shè)施維護定期對住宅小區(qū)安全防范設(shè)施進行檢查和維護。6.3住宅小區(qū)突發(fā)事件處理及時處理住宅小區(qū)發(fā)生的突發(fā)事件，保障業(yè)主安全。6.4住宅小區(qū)安全宣傳教育定期開展安全宣傳教育活動，提高業(yè)主安全意識。8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）乙方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，導(dǎo)致小區(qū)環(huán)境、設(shè)施、安全等方面出現(xiàn)問題。（2）乙方未按時繳納物業(yè)管理服務(wù)費用。（3）甲方未按時繳納物業(yè)管理服務(wù)費用。（4）任何一方違反合同約定的其他條款。8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。（2）違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)（1）因乙方違約導(dǎo)致小區(qū)環(huán)境、設(shè)施、安全等方面出現(xiàn)問題，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。（2）因甲方未按時繳納物業(yè)管理服務(wù)費用，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)（1）仲裁委員會（2）人民法院9.3爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起六十日內(nèi)，雙方應(yīng)盡力通過協(xié)商解決爭議。10.合同生效及變更10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更程序任何一方要求變更本合同時，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。10.3合同解除條件（1）合同期滿。（2）任何一方違約，經(jīng)對方催告后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正違約行為。（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.合同解除及終止11.1合同解除情形（1）合同期滿。（2）任何一方違約，經(jīng)對方催告后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正違約行為。（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同終止程序合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即采取必要措施，妥善處理未了事項。11.3合同終止后責(zé)任（1）雙方應(yīng)按照合同約定，結(jié)清已發(fā)生的物業(yè)管理服務(wù)費用。（2）乙方應(yīng)向甲方提供物業(yè)管理服務(wù)過程中形成的資料和設(shè)備。12.合同附件12.1附件一：住宅小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議12.2附件二：住宅小區(qū)安全防范服務(wù)協(xié)議12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同份數(shù)及使用13.1合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.2合同使用本合同僅作為雙方履行物業(yè)管理服務(wù)合同的依據(jù)，不得擅自復(fù)制、泄露或轉(zhuǎn)讓。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。14.2本合同未盡事宜，以國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范為準(zhǔn)。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，因甲方、乙方的委托或需要，介入合同履行過程中的個人、法人或其他組織。15.2第三方介入情形（1）甲方或乙方委托第三方進行物業(yè)管理服務(wù)或安全防范服務(wù)的具體實施。（2）雙方協(xié)商一致，認為有必要引入第三方進行合同履行的監(jiān)督、評估或咨詢。（3）法律法規(guī)規(guī)定或合同約定需第三方介入的情形。15.3第三方責(zé)任（1）第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定，履行其職責(zé)。（2）第三方因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（3）第三方在合同履行過程中，如造成甲方或乙方損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。15.4第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲取甲方或乙方的授權(quán)，履行相關(guān)職責(zé)。（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的報酬。（3）第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的協(xié)助和支持。16.甲乙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙方與第三方之間，不構(gòu)成直接的合同關(guān)系，但第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定履行職責(zé)。16.2甲乙方對第三方的指示和監(jiān)督，應(yīng)以書面形式進行，并保留相關(guān)證據(jù)。16.3第三方在履行職責(zé)過程中，如需與甲方或乙方協(xié)商，應(yīng)通過甲乙雙方指定的聯(lián)系人進行。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)其承擔(dān)的具體職責(zé)和可能造成的損失程度，由甲乙雙方在合同中約定。17.2第三方責(zé)任限額的約定，應(yīng)在合同中明確，并作為合同的一部分。17.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。18.第三方介入的具體條款18.1第三方介入的具體條款，包括但不限于：（1）第三方的名稱、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系方式。（2）第三方介入的職責(zé)范圍和具體工作內(nèi)容。（3）第三方介入的報酬及支付方式。（4）第三方介入的期限。18.2第三方介入的具體條款，應(yīng)在合同中單獨列明，作為合同的附件。19.第三方介入的變更19.1第三方介入的變更，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。19.2第三方介入的變更，包括但不限于：（1）第三方名稱、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系方式的變更。（2）第三方介入職責(zé)范圍和具體工作內(nèi)容的變更。（3）第三方介入報酬及支付方式的變更。19.3第三方介入的變更，自變更協(xié)議簽訂之日起生效。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面終止協(xié)議。20.2第三方介入的終止，包括但不限于：（1）合同期滿。（2）第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)。（3）甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入。20.3第三方介入的終止，自終止協(xié)議簽訂之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：住宅小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)詳細列明物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費用標(biāo)準(zhǔn)、支付方式、違約責(zé)任等。附件說明：本附件作為合同的一部分，用于明確甲乙雙方在物業(yè)管理服務(wù)方面的權(quán)利和義務(wù)。2.附件二：住宅小區(qū)安全防范服務(wù)協(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)詳細列明安全防范服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、