2024年度地產(chǎn)項(xiàng)目面積差異確認(rèn)及解決協(xié)議下載2篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度地產(chǎn)項(xiàng)目面積差異確認(rèn)及解決協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1合同雙方名稱(chēng)1.2合同雙方地址1.3合同雙方法定代表人1.4合同雙方聯(lián)系方式2.項(xiàng)目基本信息2.1項(xiàng)目名稱(chēng)2.2項(xiàng)目地址2.3項(xiàng)目開(kāi)發(fā)單位2.4項(xiàng)目規(guī)劃面積2.5項(xiàng)目實(shí)際交付面積3.面積差異確認(rèn)3.1面積差異計(jì)算方法3.2面積差異確認(rèn)時(shí)間3.3面積差異確認(rèn)程序3.4面積差異確認(rèn)結(jié)果通知4.面積差異解決方式4.1補(bǔ)充面積4.2減少收費(fèi)4.3退款4.4其他解決方式5.面積差異解決程序5.1雙方協(xié)商5.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)5.3爭(zhēng)議解決期限5.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用6.合同履行6.1履行期限6.2履行方式6.3履行地點(diǎn)6.4履行責(zé)任7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償計(jì)算方式7.4違約賠償支付期限8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止程序10.合同附件10.1項(xiàng)目規(guī)劃圖紙10.2項(xiàng)目驗(yàn)收?qǐng)?bào)告10.3其他相關(guān)文件11.合同變更與解除11.1合同變更程序11.2合同解除程序11.3合同解除條件12.合同解除后的處理12.1面積差異處理12.2違約責(zé)任處理12.3合同解除后的財(cái)產(chǎn)返還13.合同解除后的債權(quán)債務(wù)處理13.1債權(quán)債務(wù)轉(zhuǎn)移13.2債權(quán)債務(wù)承擔(dān)13.3債權(quán)債務(wù)糾紛解決14.合同其他事項(xiàng)14.1合同解釋14.2合同補(bǔ)充14.3合同附件效力14.4合同爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條合同簽訂雙方基本信息1.1合同雙方名稱(chēng)甲方：[甲方全稱(chēng)]乙方：[乙方全稱(chēng)]1.2合同雙方地址甲方地址：[甲方詳細(xì)地址]乙方地址：[乙方詳細(xì)地址]1.3合同雙方法定代表人甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.4合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話、電子郵箱等]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話、電子郵箱等]第二條項(xiàng)目基本信息2.1項(xiàng)目名稱(chēng)[項(xiàng)目全稱(chēng)]2.2項(xiàng)目地址[項(xiàng)目具體地址]2.3項(xiàng)目開(kāi)發(fā)單位甲方2.4項(xiàng)目規(guī)劃面積[規(guī)劃面積數(shù)值]平方米2.5項(xiàng)目實(shí)際交付面積[實(shí)際交付面積數(shù)值]平方米第三條面積差異確認(rèn)3.1面積差異計(jì)算方法面積差異計(jì)算將按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行。3.2面積差異確認(rèn)時(shí)間面積差異確認(rèn)時(shí)間為合同簽訂之日起[確認(rèn)時(shí)間]日內(nèi)。3.3面積差異確認(rèn)程序3.3.1甲方負(fù)責(zé)收集并提供項(xiàng)目規(guī)劃圖紙、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等相關(guān)資料。3.3.2乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方提供的資料進(jìn)行審核，并出具面積差異確認(rèn)報(bào)告。3.3.3雙方對(duì)面積差異確認(rèn)報(bào)告無(wú)異議后，簽署確認(rèn)文件。3.4面積差異確認(rèn)結(jié)果通知面積差異確認(rèn)結(jié)果通知將在確認(rèn)之日起[通知時(shí)間]日內(nèi)以書(shū)面形式送達(dá)雙方。第四條面積差異解決方式4.1補(bǔ)充面積如甲方實(shí)際交付面積小于規(guī)劃面積，甲方應(yīng)按照市場(chǎng)價(jià)補(bǔ)足差額面積。4.2減少收費(fèi)如甲方實(shí)際交付面積大于規(guī)劃面積，甲方應(yīng)退還超出部分的相應(yīng)費(fèi)用。4.3退款如甲方實(shí)際交付面積小于規(guī)劃面積，甲方應(yīng)按照約定退還相應(yīng)的購(gòu)房款。4.4其他解決方式雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定其他解決方式。第五條面積差異解決程序5.1雙方協(xié)商面積差異解決應(yīng)通過(guò)雙方協(xié)商進(jìn)行。5.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，雙方可選擇[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]作為爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。5.3爭(zhēng)議解決期限爭(zhēng)議解決期限為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起[解決期限]日內(nèi)。5.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，具體費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。第六條合同履行6.1履行期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至面積差異問(wèn)題解決完畢之日止。6.2履行方式甲方應(yīng)按照本合同約定，完成面積差異問(wèn)題的解決。6.3履行地點(diǎn)履行地點(diǎn)為[具體地點(diǎn)]。6.4履行責(zé)任雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的責(zé)任和義務(wù)。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意，爭(zhēng)議也可提交至[仲裁委員會(huì)名稱(chēng)]進(jìn)行仲裁。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.3.1訴訟費(fèi)用：如選擇訴訟解決，訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，具體費(fèi)用按法院判決執(zhí)行。8.3.2仲裁費(fèi)用：如選擇仲裁解決，仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，具體費(fèi)用按仲裁委員會(huì)規(guī)定執(zhí)行。第九條合同生效與終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件9.2.1面積差異問(wèn)題得到圓滿解決；9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；9.2.3出現(xiàn)法律規(guī)定的其他合同終止情形。9.3合同終止程序第十條合同附件10.1項(xiàng)目規(guī)劃圖紙10.2項(xiàng)目驗(yàn)收?qǐng)?bào)告10.3其他相關(guān)文件合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第十一條合同變更與解除11.1合同變更程序任何一方提出合同變更，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽署書(shū)面變更協(xié)議。11.2合同解除程序11.3合同解除條件11.3.1一方違約，另一方有權(quán)解除合同；11.3.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同履行成為不可能；11.3.3雙方協(xié)商一致解除合同。第十二條合同解除后的處理12.1面積差異處理合同解除后，面積差異問(wèn)題應(yīng)按照合同約定或雙方協(xié)商的結(jié)果進(jìn)行處理。12.2違約責(zé)任處理合同解除后，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。12.3合同解除后的財(cái)產(chǎn)返還合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定或雙方協(xié)商的結(jié)果返還財(cái)產(chǎn)。第十三條合同解除后的債權(quán)債務(wù)處理13.1債權(quán)債務(wù)轉(zhuǎn)移合同解除后，原合同項(xiàng)下的債權(quán)債務(wù)關(guān)系應(yīng)按原合同約定或雙方協(xié)商的結(jié)果處理。13.2債權(quán)債務(wù)承擔(dān)合同解除后，債權(quán)債務(wù)的承擔(dān)應(yīng)按照原合同約定或雙方協(xié)商的結(jié)果執(zhí)行。13.3債權(quán)債務(wù)糾紛解決如出現(xiàn)債權(quán)債務(wù)糾紛，應(yīng)通過(guò)協(xié)商或法律途徑解決。第十四條合同其他事項(xiàng)14.1合同解釋本合同的解釋以文字為準(zhǔn)，如有歧義，應(yīng)按有利于保護(hù)非起草方權(quán)益的原則解釋。14.2合同補(bǔ)充本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3合同附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。14.4合同爭(zhēng)議解決地點(diǎn)合同爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為[合同簽訂地]。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方一致同意，介入合同關(guān)系，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、咨詢、評(píng)估或其他輔助作用的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2.1專(zhuān)業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)1.2.2法律顧問(wèn)1.2.3會(huì)計(jì)師事務(wù)所1.2.4中介機(jī)構(gòu)1.2.5其他經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的第三方第二條第三方介入的適用范圍2.1.1面積差異確認(rèn)及解決2.1.2合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議解決2.1.3項(xiàng)目相關(guān)事宜的咨詢及評(píng)估2.1.4法律、財(cái)務(wù)等專(zhuān)業(yè)服務(wù)的提供第三條第三方介入的程序3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂書(shū)面協(xié)議。3.2.1第三方的名稱(chēng)、地址、聯(lián)系方式3.2.2第三方的職責(zé)及權(quán)限3.2.3第三方的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)3.2.4第三方的費(fèi)用及支付方式3.2.5第三方的責(zé)任限額及違約責(zé)任3.2.6第三方介入的期限第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。4.2.1第三方的專(zhuān)業(yè)能力4.2.2第三方的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)4.2.3市場(chǎng)行情4.2.4合同標(biāo)的金額第五條第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分5.1第三方與甲方、乙方的責(zé)權(quán)利劃分如下：5.1.1第三方對(duì)甲方、乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并享有相應(yīng)的權(quán)利。5.1.2第三方應(yīng)遵守甲乙雙方簽訂的合同條款，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。5.1.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條第三方介入?yún)f(xié)議的生效與變更6.1第三方介入?yún)f(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。6.2第三方介入?yún)f(xié)議的變更需經(jīng)甲乙雙方及第三方一致同意，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。第七條第三方介入?yún)f(xié)議的解除7.1.1第三方介入?yún)f(xié)議約定的解除條件成就；7.1.2甲乙雙方協(xié)商一致解除第三方介入?yún)f(xié)議；7.1.3第三方嚴(yán)重違約，經(jīng)甲乙雙方書(shū)面通知后，仍未采取補(bǔ)救措施。第八條第三方介入?yún)f(xié)議的終止8.1.1第三方介入?yún)f(xié)議約定的終止條件成就；8.1.2第三方完成約定的服務(wù)內(nèi)容；8.1.3第三方介入?yún)f(xié)議解除。第九條第三方介入?yún)f(xié)議的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入?yún)f(xié)議的爭(zhēng)議解決，參照本合同關(guān)于爭(zhēng)議解決的相關(guān)條款執(zhí)行。第十條第三方介入?yún)f(xié)議的適用法律10.1第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決，適用中華人民共和國(guó)法律。第十一條第三方介入?yún)f(xié)議的其他條款11.1本合同關(guān)于第三方介入的條款，為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。11.2本合同關(guān)于第三方介入的條款，如有與國(guó)家法律法規(guī)相抵觸之處，以國(guó)家法律法規(guī)為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.項(xiàng)目規(guī)劃圖紙?jiān)敿?xì)要求：包含項(xiàng)目整體布局、建筑結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等詳細(xì)信息，符合國(guó)家相關(guān)設(shè)計(jì)規(guī)范。說(shuō)明：用于確認(rèn)項(xiàng)目規(guī)劃面積，作為面積差異確認(rèn)的重要依據(jù)。2.項(xiàng)目驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：包含項(xiàng)目實(shí)際交付面積、質(zhì)量狀況、驗(yàn)收日期等詳細(xì)信息，由具有相應(yīng)資質(zhì)的驗(yàn)收機(jī)構(gòu)出具。說(shuō)明：用于確認(rèn)項(xiàng)目實(shí)際交付面積，作為面積差異確認(rèn)的重要依據(jù)。3.面積差異確認(rèn)報(bào)告詳細(xì)要求：由乙方或第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，明確面積差異的計(jì)算方法、結(jié)果及處理建議。說(shuō)明：用于確定面積差異，為解決面積差異提供依據(jù)。4.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的目的、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、費(fèi)用及責(zé)任限額等內(nèi)容。說(shuō)明：用于規(guī)范第三方介入行為，確保第三方介入的合法性和有效性。5.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：明確合同變更的內(nèi)容、生效時(shí)間、雙方權(quán)利義務(wù)等。說(shuō)明：用于記錄合同變更情況，確保合同變更的合法性和有效性。6.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：明確合同解除的原因、生效時(shí)間、雙方權(quán)利義務(wù)等。說(shuō)明：用于記錄合同解除情況，確保合同解除的合法性和有效性。7.違約責(zé)任承擔(dān)協(xié)議詳細(xì)要求：明確違約行為、違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)、違約責(zé)任承擔(dān)方式等。說(shuō)明：用于規(guī)范違約責(zé)任承擔(dān)，確保違約行為的處理公正、公平。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲方未按約定時(shí)間交付項(xiàng)目責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金或賠償損失。示例說(shuō)明：甲方未按合同約定時(shí)間交付項(xiàng)目，導(dǎo)致乙方無(wú)法按期使用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。乙方未按約定面積交付項(xiàng)目責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，補(bǔ)足面積或退還差額費(fèi)用。示例說(shuō)明：乙方實(shí)際交付面積小于約定面積，乙方應(yīng)補(bǔ)足差額面積或退還相應(yīng)費(fèi)用。第三方未按約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償由此給甲乙雙方造成的損失。示例說(shuō)明：第三方未按約定提供專(zhuān)業(yè)評(píng)估服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，第三方應(yīng)賠償損失。任何一方未按約定履行合同義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未履行合同義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償由此給對(duì)方造成的損失。示例說(shuō)明：任何一方未按約定履行合同義務(wù)，如未按時(shí)支付款項(xiàng)、未按時(shí)提供資料等，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年度地產(chǎn)項(xiàng)目面積差異確認(rèn)及解決協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱(chēng)1.2合同雙方地址1.3合同雙方法定代表人1.4合同雙方聯(lián)系方式2.項(xiàng)目基本信息2.1項(xiàng)目名稱(chēng)2.2項(xiàng)目地址2.3項(xiàng)目開(kāi)發(fā)商2.4項(xiàng)目面積2.5項(xiàng)目性質(zhì)3.面積差異確認(rèn)3.1面積差異定義3.2面積差異計(jì)算方法3.3面積差異確認(rèn)時(shí)間3.4面積差異確認(rèn)程序4.面積差異解決方式4.1解決方案一：面積調(diào)整4.2解決方案二：價(jià)格調(diào)整4.3解決方案三：其他5.解決方案實(shí)施5.1解決方案實(shí)施時(shí)間5.2解決方案實(shí)施步驟5.3解決方案實(shí)施責(zé)任6.付款及退款6.1付款方式6.2付款時(shí)間6.3退款條件6.4退款方式7.合同生效及終止7.1合同生效條件7.2合同生效時(shí)間7.3合同終止條件7.4合同終止時(shí)間8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.違約責(zé)任9.1違約行為定義9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約責(zé)任賠償10.不可抗力10.1不可抗力事件定義10.2不可抗力事件處理10.3不可抗力事件證明11.合同附件11.1附件一：項(xiàng)目規(guī)劃圖11.2附件二：項(xiàng)目合同11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同解釋12.1合同解釋原則12.2合同解釋順序12.3合同解釋爭(zhēng)議解決13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人員14.其他約定事項(xiàng)14.1合同變更14.2合同解除14.3合同補(bǔ)充14.4合同附件補(bǔ)充第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱(chēng)甲方：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司乙方：購(gòu)房者1.2合同雙方地址甲方地址：市區(qū)路號(hào)乙方地址：市區(qū)路號(hào)1.3合同雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.4合同雙方聯(lián)系方式第二條項(xiàng)目基本信息2.1項(xiàng)目名稱(chēng)地產(chǎn)項(xiàng)目2.2項(xiàng)目地址市區(qū)路號(hào)2.3項(xiàng)目開(kāi)發(fā)商房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司2.4項(xiàng)目面積本項(xiàng)目總面積為10000平方米，其中住宅面積為8000平方米，商業(yè)面積為2000平方米。2.5項(xiàng)目性質(zhì)住宅兼商業(yè)綜合體第三條面積差異確認(rèn)3.1面積差異定義面積差異是指實(shí)際交付的房屋面積與合同約定面積之間的差值。3.2面積差異計(jì)算方法面積差異的計(jì)算按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定進(jìn)行。3.3面積差異確認(rèn)時(shí)間面積差異確認(rèn)時(shí)間為房屋交付之日起30日內(nèi)。3.4面積差異確認(rèn)程序（1）乙方在房屋交付之日起30日內(nèi)向甲方提出面積差異申請(qǐng)；（2）甲方在收到申請(qǐng)后15日內(nèi)對(duì)面積差異進(jìn)行核實(shí)；（3）核實(shí)完畢后，甲方應(yīng)向乙方出具面積差異確認(rèn)書(shū)。第四條面積差異解決方式4.1解決方案一：面積調(diào)整如面積差異在合理范圍內(nèi)，甲方應(yīng)予以面積調(diào)整。4.2解決方案二：價(jià)格調(diào)整如面積差異超出合理范圍，甲方應(yīng)按照合同約定對(duì)價(jià)格進(jìn)行調(diào)整。4.3解決方案三：其他如雙方無(wú)法達(dá)成一致，可協(xié)商其他解決方式。第五條解決方案實(shí)施5.1解決方案實(shí)施時(shí)間解決方案實(shí)施時(shí)間為雙方達(dá)成一致后10日內(nèi)。5.2解決方案實(shí)施步驟（1）雙方簽訂面積差異解決協(xié)議；（2）甲方按照協(xié)議約定進(jìn)行面積調(diào)整或價(jià)格調(diào)整；（3）乙方按照協(xié)議約定支付相關(guān)費(fèi)用。5.3解決方案實(shí)施責(zé)任甲方負(fù)責(zé)實(shí)施面積調(diào)整或價(jià)格調(diào)整，乙方負(fù)責(zé)支付相關(guān)費(fèi)用。第六條付款及退款6.1付款方式乙方按照合同約定分期付款。6.2付款時(shí)間每個(gè)付款周期結(jié)束后10日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付相應(yīng)款項(xiàng)。6.3退款條件如因甲方原因?qū)е潞贤獬追綉?yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)。6.4退款方式退款方式按照合同約定進(jìn)行。第七條合同生效及終止7.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。7.2合同生效時(shí)間本合同自2024年1月1日起生效。7.3合同終止條件（1）合同約定的項(xiàng)目竣工并交付使用；（2）合同約定的解除條件成立；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。7.4合同終止時(shí)間合同終止時(shí)間為合同約定的項(xiàng)目竣工交付使用之日或合同解除之日。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至市區(qū)仲裁委員會(huì)仲裁解決。8.3爭(zhēng)議解決程序（1）提交仲裁申請(qǐng)：一方提出仲裁申請(qǐng)后，另一方應(yīng)在收到仲裁通知之日起15日內(nèi)向仲裁委員會(huì)提交答辯書(shū)；（2）仲裁審理：仲裁委員會(huì)受理后，應(yīng)在收到答辯書(shū)之日起30日內(nèi)組織仲裁庭進(jìn)行審理；（3）仲裁裁決：仲裁庭應(yīng)在審理結(jié)束后60日內(nèi)作出仲裁裁決，仲裁裁決為終局裁決。第九條違約責(zé)任9.1違約行為定義違約行為是指任何一方未履行本合同約定的義務(wù)，或者履行不符合約定條件的行為。9.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）如甲方未按合同約定交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日房?jī)r(jià)款的萬(wàn)分之五；（2）如乙方未按合同約定付款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日欠款金額的萬(wàn)分之五；（3）如因任何一方的違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，守約方有權(quán)要求賠償損失。9.3違約責(zé)任賠償違約方應(yīng)賠償因違約行為給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。第十條不可抗力10.1不可抗力事件定義不可抗力事件是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件處理（1）發(fā)生不可抗力事件后，受影響的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明；（2）雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力事件造成的合同履行障礙；（3）如不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同或部分條款。第十一條合同附件11.1附件一：項(xiàng)目規(guī)劃圖附件一應(yīng)詳細(xì)展示項(xiàng)目的整體布局、建筑結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等信息。11.2附件二：項(xiàng)目合同附件二應(yīng)包括本項(xiàng)目所有購(gòu)房合同的副本。11.3附件三：其他相關(guān)文件附件三應(yīng)包括但不限于土地使用權(quán)證、建筑工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證等。第十二條合同解釋12.1合同解釋原則本合同的解釋?xiě)?yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，合同條款應(yīng)按其通常含義進(jìn)行解釋。12.2合同解釋順序合同的解釋?xiě)?yīng)依據(jù)合同條款，依據(jù)合同附件，依據(jù)法律法規(guī)。12.3合同解釋爭(zhēng)議解決如對(duì)本合同的解釋發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。第十三條合同簽署13.1簽署時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為市區(qū)路號(hào)。13.3簽署人員甲方授權(quán)代表：，乙方授權(quán)代表：。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1合同變更本合同的任何變更，均需經(jīng)雙方書(shū)面同意，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。14.2合同解除（1）如一方違約，守約方有權(quán)解除合同；（2）如發(fā)生不可抗力事件，雙方可協(xié)商解除合同；（3）如合同約定的其他解除條件成立，雙方可解除合同。14.3合同補(bǔ)充本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.4合同附件補(bǔ)充合同附件如有變更，應(yīng)與本合同一并修訂，并視為合同的有效組成部分。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1第三方是指本合同雙方以外的，為履行本合同或解決合同爭(zhēng)議而介入合同關(guān)系的個(gè)人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。第二條第三方介入的條件2.1第三方介入應(yīng)當(dāng)基于合同雙方的共同同意，并簽訂書(shū)面協(xié)議；2.2第三方介入應(yīng)當(dāng)符合法律法規(guī)及本合同的相關(guān)規(guī)定；2.3第三方介入的目的應(yīng)當(dāng)是為了履行合同、維護(hù)合同雙方的合法權(quán)益或解決合同爭(zhēng)議。第三條第三方的責(zé)權(quán)利3.1責(zé)任：（1）按照法律法規(guī)和合同約定，提供專(zhuān)業(yè)、客觀、公正的服務(wù)；（2）保守合同雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私；（3）因自身原因造成合同雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2權(quán)利：（1）根據(jù)合同約定和自身專(zhuān)業(yè)能力，獨(dú)立進(jìn)行工作；（2）要求合同雙方提供必要的資料和信息；（3）在合同履行過(guò)程中，有權(quán)要求合同雙方協(xié)助。第四條第三方介入的程序4.1合同雙方協(xié)商確定第三方介入的事宜；4.2合同雙方與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)；4.3第三方按照協(xié)議約定開(kāi)展工作；4.4合同雙方應(yīng)積極配合第三方的介入工作。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額是指第三方因履行合同或解決合同爭(zhēng)議所承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。（1）第三方介入工作的性質(zhì)和范圍；（2）第三方專(zhuān)業(yè)能力及行業(yè)慣例；（3）合同雙方的預(yù)期損失；（4）法律法規(guī)的規(guī)定。第六條第三方責(zé)任限額的具體規(guī)定6.1第三方責(zé)任限額不得超過(guò)合同總金額的5%；6.2如合同雙方另有約定，從其約定；6.3第三方責(zé)任限額包括但不限于：（1）因第三方故意或重大過(guò)失造成的損失；（2）因第三方違反保密義務(wù)造成的損失；（3）因第三方提供的虛假信息或錯(cuò)誤評(píng)估造成的損失。第七條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明7.1第三方與合同雙方的關(guān)系：第三方是合同雙方共同委托的，其工作成果和責(zé)任應(yīng)由合同雙方共同承擔(dān)；第三方不直接參與合同雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，其介入行為不改變合同雙方的權(quán)利義務(wù)。7.2第三方與合同雙方的責(zé)任劃分：（1）合同雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)，第三方不承擔(dān)合同雙方的違約責(zé)任；（2）第三方在介入過(guò)程中，因自身原因造成合同雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）合同雙方因第三方介入工作產(chǎn)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟。第八條第三方介入的費(fèi)用8.1第三方介入的費(fèi)用由合同雙方按照協(xié)議約定分擔(dān)；8.2如合同雙方未約定費(fèi)用分擔(dān)比例，由甲方承擔(dān)第三方介入的全部費(fèi)用。第九條第三方介入的終止9.1如合同雙方同意終止第三方介入，應(yīng)簽訂書(shū)面終止協(xié)議；9.2第三方介入終止后，合同雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。第十條本合同修正條款的生效10.1本合同修正條款自雙方簽字蓋章之日起生效；10.2本合同修正條款與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：項(xiàng)目規(guī)劃圖詳細(xì)要求：應(yīng)包含項(xiàng)目的整體布局、建筑結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施、綠化面積等詳細(xì)信息。說(shuō)