2024年度商業(yè)街商鋪?zhàn)赓U及店鋪裝修指導(dǎo)服務(wù)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商業(yè)街商鋪?zhàn)赓U及店鋪裝修指導(dǎo)服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.雙方信息2.1租賃方2.2出租方2.3代理方（如有）3.租賃標(biāo)的3.1商鋪信息3.2租賃面積3.3租賃期限4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付時(shí)間4.3支付方式4.4違約金5.租賃保證金5.1保證金金額5.2退還條件5.3退還流程6.店鋪裝修6.1裝修指導(dǎo)服務(wù)內(nèi)容6.2裝修預(yù)算及費(fèi)用6.3裝修進(jìn)度及驗(yàn)收6.4裝修材料及標(biāo)準(zhǔn)7.運(yùn)營管理7.1運(yùn)營規(guī)范7.2運(yùn)營支持7.3運(yùn)營責(zé)任8.違約責(zé)任8.1租賃方違約責(zé)任8.2出租方違約責(zé)任8.3第三方違約責(zé)任9.不可抗力9.1定義9.2應(yīng)對(duì)措施9.3責(zé)任承擔(dān)10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同變更11.1變更條件11.2變更程序11.3變更生效12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除后果13.合同終止13.1終止條件13.2終止程序13.3終止后果14.其他14.1法律適用14.2合同生效14.3合同份數(shù)14.4合同附件第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1“商鋪”指本合同中出租方擁有的位于商業(yè)街的特定店鋪。1.1.2“租賃期限”指本合同約定的租賃起始日至終止日的期間。1.1.3“租金”指租賃方按照本合同約定向出租方支付的費(fèi)用。1.1.4“裝修”指租賃方對(duì)商鋪進(jìn)行的設(shè)計(jì)、施工及安裝等活動(dòng)。1.1.5“裝修指導(dǎo)服務(wù)”指出租方提供的關(guān)于裝修設(shè)計(jì)、施工等方面的建議和協(xié)助。1.1.6“違約金”指因一方違約而應(yīng)向另一方支付的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。1.2解釋1.2.1本合同中所有用語的含義均按照通常理解進(jìn)行解釋。2.雙方信息2.1租賃方2.1.1名稱：________________________2.1.2法定代表人：___________________2.1.3聯(lián)系方式：____________________2.2出租方2.2.1名稱：________________________2.2.2法定代表人：___________________2.2.3聯(lián)系方式：____________________2.3代理方（如有）2.3.1名稱：________________________2.3.2法定代表人：___________________2.3.3聯(lián)系方式：____________________3.租賃標(biāo)的3.1商鋪信息3.1.1地址：________________________3.1.2面積：________________________3.1.3結(jié)構(gòu)：________________________3.2租賃面積3.2.1租賃面積與商鋪信息中所述面積一致。3.3租賃期限3.3.1租賃期限為自2024年1月1日至2027年12月31日。4.租金及支付方式4.1租金金額4.1.1每月租金為人民幣_(tái)_______________元。4.2支付時(shí)間4.2.1租金應(yīng)在每月的________________日前支付。4.3支付方式4.3.1租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。4.4違約金4.4.1若租賃方未按時(shí)支付租金，每逾期一日應(yīng)支付相當(dāng)于一個(gè)月租金_____%的違約金。5.租賃保證金5.1保證金金額5.1.1租賃保證金為人民幣_(tái)_______________元。5.2退還條件5.2.1租賃期滿且租賃方無違約行為時(shí)，出租方應(yīng)退還保證金。5.3退還流程5.3.1租賃期滿后，租賃方應(yīng)向出租方提交保證金退還申請(qǐng)，出租方應(yīng)在收到申請(qǐng)后________________日內(nèi)退還保證金。6.店鋪裝修6.1裝修指導(dǎo)服務(wù)內(nèi)容6.1.1出租方提供裝修設(shè)計(jì)、施工等方面的建議和協(xié)助。6.2裝修預(yù)算及費(fèi)用6.2.1裝修預(yù)算為人民幣_(tái)_______________元。6.3裝修進(jìn)度及驗(yàn)收6.3.1裝修進(jìn)度應(yīng)按照雙方約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)進(jìn)行。6.3.2裝修完成后，租賃方應(yīng)按照約定進(jìn)行驗(yàn)收。6.4裝修材料及標(biāo)準(zhǔn)6.4.1裝修材料應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。6.4.2裝修標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合商業(yè)街的統(tǒng)一要求。8.違約責(zé)任8.1租賃方違約責(zé)任8.1.1若租賃方未按時(shí)支付租金，每逾期一日應(yīng)支付相當(dāng)于一個(gè)月租金_____%的違約金。8.1.2若租賃方擅自改變商鋪用途，出租方有權(quán)解除合同，并要求租賃方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.1.3若租賃方未按照約定進(jìn)行裝修，出租方有權(quán)要求其按照約定進(jìn)行整改，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。8.2出租方違約責(zé)任8.2.1若出租方未按時(shí)提供商鋪，應(yīng)向租賃方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。8.2.2若出租方未履行裝修指導(dǎo)義務(wù)，應(yīng)向租賃方支付相應(yīng)的賠償金。8.3第三方違約責(zé)任8.3.1若因第三方原因?qū)е律啼仧o法正常使用，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并追究第三方的違約責(zé)任。9.不可抗力9.1定義9.1.1不可抗力指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行的客觀情況。9.2應(yīng)對(duì)措施9.2.1發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時(shí)溝通，采取措施減少損失。9.3責(zé)任承擔(dān)9.3.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1若協(xié)商不成，雙方同意提交________________仲裁委員會(huì)仲裁。10.3爭(zhēng)議解決程序10.3.1爭(zhēng)議提交仲裁委員會(huì)后，仲裁委員會(huì)應(yīng)按照其規(guī)定程序進(jìn)行仲裁。11.合同變更11.1變更條件11.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致。11.2變更程序11.2.1變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。11.3變更生效11.3.1合同變更自雙方簽字確認(rèn)之日起生效。12.合同解除12.1解除條件12.1.1合同解除需符合法律規(guī)定或雙方約定的條件。12.2解除程序12.2.1合同解除應(yīng)以書面形式通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。12.3解除后果12.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜。13.合同終止13.1終止條件13.1.1合同終止需符合法律規(guī)定或雙方約定的條件。13.2終止程序13.2.1合同終止應(yīng)以書面形式通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。13.3終止后果13.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜。14.其他14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同生效14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式________________份，雙方各執(zhí)________________份，具有同等法律效力。14.4合同附件14.4.1本合同附件包括但不限于：商鋪?zhàn)赓U協(xié)議、裝修指導(dǎo)服務(wù)協(xié)議等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同執(zhí)行過程中，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、中介或其他協(xié)助的獨(dú)立實(shí)體或個(gè)人，不包括甲乙雙方及其關(guān)聯(lián)方。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方應(yīng)按照其提供的服務(wù)的性質(zhì)、范圍和標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，不得超過合同總金額的_____%。15.5第三方責(zé)任界定15.5.1第三方責(zé)任界定如下：15.5.1.1若第三方提供的服務(wù)存在重大失誤，導(dǎo)致合同無法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)全部或部分責(zé)任。15.5.1.2若第三方提供的服務(wù)符合約定，但未能達(dá)到預(yù)期效果，第三方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.甲乙雙方責(zé)任16.1甲方責(zé)任16.1.1甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)的質(zhì)量和效果，并對(duì)第三方服務(wù)的最終結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。16.1.2甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作進(jìn)度和質(zhì)量，并及時(shí)向乙方通報(bào)。16.2乙方責(zé)任16.2.1乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的協(xié)助和便利。16.2.2乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作進(jìn)度和質(zhì)量，并及時(shí)向甲方通報(bào)。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分17.1.1第三方僅對(duì)甲方承擔(dān)責(zé)任，甲方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)第三方服務(wù)的風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任。17.2第三方與乙方的劃分17.2.1第三方僅對(duì)乙方承擔(dān)責(zé)任，乙方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)第三方服務(wù)的風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任。17.3第三方與甲乙雙方的劃分17.3.1第三方對(duì)甲乙雙方均承擔(dān)責(zé)任，但責(zé)任范圍和限額由第三方介入?yún)f(xié)議約定。18.第三方介入后的合同變更18.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。19.第三方介入后的爭(zhēng)議解決19.1第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)嘗試協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按照原合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。20.第三方介入后的合同終止20.1第三方介入后，如出現(xiàn)合同終止情形，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商處理，協(xié)商不成的，可按照原合同約定的合同終止程序處理。21.第三方介入后的合同解除21.1第三方介入后，如出現(xiàn)合同解除情形，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商處理，協(xié)商不成的，可按照原合同約定的合同解除程序處理。22.第三方介入后的合同履行22.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，并確保第三方服務(wù)的順利進(jìn)行。23.第三方介入后的合同附件23.1本合同附件包括但不限于：第三方介入?yún)f(xié)議、服務(wù)協(xié)議、變更協(xié)議等。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪?zhàn)赓U協(xié)議要求：詳細(xì)描述商鋪的租賃條件、租金、租期、保證金等信息。說明：本附件是本合同的核心內(nèi)容，規(guī)定了租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.裝修指導(dǎo)服務(wù)協(xié)議要求：明確裝修指導(dǎo)服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、進(jìn)度安排、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等。說明：本附件是租賃雙方在裝修過程中的指導(dǎo)文件，確保裝修工作的順利進(jìn)行。3.第三方介入?yún)f(xié)議要求：約定第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任范圍、費(fèi)用承擔(dān)、爭(zhēng)議解決方式等。說明：本附件是第三方參與合同執(zhí)行的基礎(chǔ)文件，明確了第三方的職責(zé)和權(quán)利。4.變更協(xié)議要求：記錄合同執(zhí)行過程中因特殊情況導(dǎo)致的變更內(nèi)容、變更原因、變更后的合同條款等。說明：本附件用于記錄合同執(zhí)行過程中的任何變更，確保合同條款的準(zhǔn)確性和有效性。5.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序、期限等。說明：本附件是合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議時(shí)的解決方案，旨在快速、公正地解決爭(zhēng)議。6.第三方責(zé)任限額協(xié)議要求：約定第三方責(zé)任限額的具體金額和適用范圍。說明：本附件用于明確第三方在提供服務(wù)過程中可能承擔(dān)的責(zé)任上限。7.違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)要求：明確違約金的計(jì)算方法、適用條件和支付方式。說明：本附件是違約責(zé)任的具體體現(xiàn)，確保違約方承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：租賃方未按時(shí)支付租金出租方未按時(shí)提供商鋪第三方未按時(shí)完成或未按質(zhì)完成服務(wù)任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復(fù)原狀等。違約金的計(jì)算依據(jù)合同約定或法律規(guī)定，通常為違約金額的一定比例。賠償損失包括因違約行為造成的直接經(jīng)濟(jì)損失和間接經(jīng)濟(jì)損失。3.違約責(zé)任示例：若租賃方未按時(shí)支付租金，每逾期一日應(yīng)支付相當(dāng)于一個(gè)月租金_____%的違約金。若出租方未按時(shí)提供商鋪，應(yīng)向租賃方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。若第三方未按時(shí)完成或未按質(zhì)完成服務(wù)，應(yīng)根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于賠償損失、重新提供服務(wù)等。全文完。2024年度商業(yè)街商鋪?zhàn)赓U及店鋪裝修指導(dǎo)服務(wù)協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方信息1.1租賃方基本信息1.2承租方基本信息1.3合同簽訂日期2.租賃商鋪信息2.1商鋪地址2.2商鋪面積2.3商鋪類型2.4租賃期限2.5租金及支付方式3.租賃商鋪裝修要求3.1裝修范圍3.2裝修風(fēng)格3.3裝修材料3.4裝修預(yù)算3.5裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.裝修指導(dǎo)服務(wù)內(nèi)容4.1裝修方案設(shè)計(jì)4.2裝修材料采購指導(dǎo)4.3裝修施工監(jiān)理4.4裝修進(jìn)度管理4.5裝修驗(yàn)收服務(wù)5.裝修費(fèi)用及支付方式5.1裝修費(fèi)用預(yù)算5.2裝修費(fèi)用支付方式5.3裝修費(fèi)用結(jié)算6.違約責(zé)任6.1租賃方違約責(zé)任6.2承租方違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決途徑7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件9.合同附件9.1裝修設(shè)計(jì)圖紙9.2裝修材料清單9.3裝修施工合同10.合同簽署10.1雙方簽署日期10.2簽署地點(diǎn)11.合同份數(shù)11.1合同原件份數(shù)11.2合同副本份數(shù)12.合同保管12.1合同保管方12.2合同保管期限13.合同變更13.1變更條件13.2變更程序14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方信息1.1租賃方基本信息1.1.1名稱：商業(yè)街管理有限公司1.1.2住所：市區(qū)路號(hào)1.1.3法定代表人：1.1.4注冊(cè)資本：1000萬元1.2承租方基本信息1.2.1名稱：有限公司1.2.2住所：市區(qū)路號(hào)1.2.3法定代表人：1.2.4注冊(cè)資本：500萬元1.3合同簽訂日期本合同于2024年3月15日簽訂。2.租賃商鋪信息2.1商鋪地址市區(qū)商業(yè)街棟號(hào)2.2商鋪面積商鋪面積為100平方米2.3商鋪類型商鋪類型為臨街商鋪，適用于零售、餐飲等商業(yè)用途2.4租賃期限租賃期限自2024年4月1日起至2029年3月31日止，共計(jì)5年2.5租金及支付方式租金為每月人民幣10,000元，支付方式為每月前10日一次性支付3.租賃商鋪裝修要求3.1裝修范圍商鋪內(nèi)外裝修，包括但不限于墻面、地面、天花板、門窗等3.2裝修風(fēng)格現(xiàn)代簡(jiǎn)約風(fēng)格，符合商業(yè)街整體形象要求3.3裝修材料裝修材料應(yīng)選用環(huán)保、防火、耐用的材料，具體材料清單見附件3.4裝修預(yù)算裝修預(yù)算為人民幣50萬元，包括設(shè)計(jì)費(fèi)、材料費(fèi)、施工費(fèi)等3.5裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)裝修質(zhì)量應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，且符合商業(yè)街管理要求4.裝修指導(dǎo)服務(wù)內(nèi)容4.1裝修方案設(shè)計(jì)由租賃方提供裝修方案設(shè)計(jì)，承租方需在收到方案后10日內(nèi)反饋意見4.2裝修材料采購指導(dǎo)租賃方提供裝修材料采購指導(dǎo)，包括供應(yīng)商推薦、材料選擇等4.3裝修施工監(jiān)理租賃方指派監(jiān)理人員對(duì)裝修施工過程進(jìn)行監(jiān)理，確保裝修質(zhì)量4.4裝修進(jìn)度管理租賃方負(fù)責(zé)對(duì)裝修進(jìn)度進(jìn)行管理，確保按時(shí)完成裝修4.5裝修驗(yàn)收服務(wù)裝修完成后，由租賃方組織驗(yàn)收，確保裝修質(zhì)量達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)5.裝修費(fèi)用及支付方式5.1裝修費(fèi)用預(yù)算裝修費(fèi)用預(yù)算為人民幣50萬元，包括設(shè)計(jì)費(fèi)、材料費(fèi)、施工費(fèi)等5.2裝修費(fèi)用支付方式裝修費(fèi)用分階段支付，具體支付進(jìn)度如下：（1）設(shè)計(jì)費(fèi)：合同簽訂后5日內(nèi)支付人民幣5萬元；（2）材料費(fèi)：材料采購?fù)瓿珊笾Ц度嗣駧?0萬元；（3）施工費(fèi)：裝修工程完工后支付人民幣15萬元。5.3裝修費(fèi)用結(jié)算裝修費(fèi)用結(jié)算以實(shí)際發(fā)生費(fèi)用為準(zhǔn)，租賃方應(yīng)在收到結(jié)算申請(qǐng)后15日內(nèi)進(jìn)行結(jié)算6.違約責(zé)任6.1租賃方違約責(zé)任（1）如租賃方未按時(shí)提供裝修方案，應(yīng)向承租方支付人民幣1萬元違約金；（2）如租賃方未按時(shí)完成裝修監(jiān)理工作，應(yīng)向承租方支付人民幣1萬元違約金；（3）如租賃方未按時(shí)支付裝修費(fèi)用，應(yīng)向承租方支付人民幣1萬元違約金。6.2承租方違約責(zé)任（1）如承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向租賃方支付人民幣1萬元違約金；（2）如承租方未按時(shí)完成裝修，應(yīng)向租賃方支付人民幣1萬元違約金；（3）如承租方違反裝修要求，導(dǎo)致裝修質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決途徑雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）仲裁委員會(huì)；（2）市區(qū)人民法院。7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。8.合同生效及終止8.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）一方違約，經(jīng)另一方書面通知后30日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施或未履行合同；（5）法律法規(guī)規(guī)定或合同約定其他終止情形。9.合同附件9.1裝修設(shè)計(jì)圖紙本合同附件一為裝修設(shè)計(jì)圖紙，由租賃方提供，承租方應(yīng)予以確認(rèn)。9.2裝修材料清單本合同附件二為裝修材料清單，由租賃方提供，承租方應(yīng)予以確認(rèn)。9.3裝修施工合同本合同附件三為裝修施工合同，由租賃方與裝修施工方簽訂，承租方應(yīng)予以確認(rèn)。10.合同簽署10.1雙方簽署日期本合同由租賃方和承租方于2024年3月15日簽署。10.2簽署地點(diǎn)本合同在市區(qū)商業(yè)街管理有限公司辦公室簽署。11.合同份數(shù)11.1合同原件份數(shù)本合同一式四份，租賃方和承租方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。11.2合同副本份數(shù)本合同副本若干份，用于備案或分送相關(guān)方。12.合同保管12.1合同保管方本合同由租賃方和承租方共同保管。12.2合同保管期限本合同自合同簽訂之日起至租賃期限屆滿后5年內(nèi)，雙方應(yīng)妥善保管。13.合同變更13.1變更條件任何一方提出合同變更，需提前30日書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。13.2變更程序合同變更需以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2語言文字本合同以中文書寫，如有歧義，以中文文本為準(zhǔn)。14.3合同解釋本合同的解釋權(quán)歸租賃方和承租方共同所有。14.4通知方式（1）專人送達(dá)；（2）郵寄（以郵戳日期為準(zhǔn)）；（3）電子郵件（以發(fā)送成功為準(zhǔn)）。14.5合同附件本合同附件作為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指在本合同簽訂和履行過程中，提供中介服務(wù)、咨詢服務(wù)、監(jiān)理服務(wù)、設(shè)計(jì)服務(wù)、施工服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方范圍（1）中介方：為租賃雙方提供信息對(duì)接、談判協(xié)調(diào)等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人；（2）咨詢服務(wù)方：為租賃雙方提供市場(chǎng)分析、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人；（3）監(jiān)理服務(wù)方：對(duì)裝修施工過程進(jìn)行監(jiān)督、檢查、驗(yàn)收等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人；（4）設(shè)計(jì)服務(wù)方：提供裝修設(shè)計(jì)方案、圖紙等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人；（5）施工服務(wù)方：負(fù)責(zé)裝修施工的施工單位。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方責(zé)任界定第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成租賃雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三方責(zé)任限額由雙方在合同中約定，具體如下：（1）中介方：責(zé)任限額為中介服務(wù)費(fèi)總額的10倍；（2）咨詢服務(wù)方：責(zé)任限額為咨詢服務(wù)費(fèi)總額的5倍；（3）監(jiān)理服務(wù)方：責(zé)任限額為監(jiān)理服務(wù)費(fèi)總額的3倍；（4）設(shè)計(jì)服務(wù)方：責(zé)任限額為設(shè)計(jì)服務(wù)費(fèi)總額的2倍；（5）施工服務(wù)方：責(zé)任限額為施工合同總價(jià)的5%。2.2第三方責(zé)任承擔(dān)第三方責(zé)任承擔(dān)方式如下：（1）第三方在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任；（2）超出責(zé)任限額部分，由租賃雙方根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)。3.第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求租賃雙方按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用；（2）第三方有權(quán)要求租賃雙方配合其履行合同義務(wù)；（3）第三方有權(quán)要求租賃雙方提供必要的信息和數(shù)據(jù)。3.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)；（2）第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（3）第三方應(yīng)保守租賃雙方的商業(yè)秘密。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與租賃雙方的關(guān)系第三方與租賃雙方為委托合同關(guān)系，第三方在合同約定的范圍內(nèi)履行職責(zé)，租賃雙方應(yīng)予以配合。4.2第三方與中介方的關(guān)系若第三方為中介方，其與中介方為合作關(guān)系，雙方應(yīng)按照合同約定共享收益或分擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)。4.3第三方與咨詢服務(wù)方的關(guān)系若第三方為咨詢服務(wù)方，其與咨詢服務(wù)方為委托合同關(guān)系，雙方應(yīng)按照合同約定支付咨詢費(fèi)用。4.4第三方與監(jiān)理服務(wù)方、設(shè)計(jì)服務(wù)方、施工服務(wù)方的關(guān)系若第三方為監(jiān)理服務(wù)方、設(shè)計(jì)服務(wù)方、施工服務(wù)方，其與租賃雙方、中介方、咨詢服務(wù)方均為委托合同關(guān)系，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自職責(zé)。5.第三方介入程序5.1第三方介入申請(qǐng)租賃雙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?qǐng)，說明介入原因、所需服務(wù)內(nèi)容、預(yù)期效果等。5.2第三方介入審批對(duì)方收到申請(qǐng)后，應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審批，同意后雙方簽訂第三方服務(wù)合同。5.3第三方介入實(shí)施第三方按照合同約定提供相關(guān)服務(wù)，租賃雙方應(yīng)予以配合。5.4第三方介入終止第三方完成合同約定的服務(wù)后，租賃雙方應(yīng)進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。如需終止第三方介入，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽署終止協(xié)議。6.第三方介入費(fèi)用6.1第三方介入費(fèi)用包括但不限于中介費(fèi)、咨詢費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)、設(shè)計(jì)費(fèi)、施工費(fèi)等。6.2第三方介入費(fèi)用由租賃雙方按照合同約定支付。6.3第三方介入費(fèi)用支付方式第三方介入費(fèi)用可采用一次性支付、分期支付等方式，具體支付方式由雙方在合同中約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.裝修設(shè)計(jì)圖紙?jiān)敿?xì)要求和說明：設(shè)計(jì)圖紙應(yīng)包含商鋪平面圖、立面圖、剖面圖等，詳細(xì)展示裝修風(fēng)格和設(shè)計(jì)方案。設(shè)計(jì)圖紙應(yīng)由專業(yè)設(shè)計(jì)師繪制，并加蓋設(shè)計(jì)單位公章。設(shè)計(jì)圖紙應(yīng)在合同簽訂后15個(gè)工作日內(nèi)提交給承租方審核。2.裝修材料清單詳細(xì)要求和說明：材料清單應(yīng)詳細(xì)列出裝修所需的各類材料，包括品牌、規(guī)格、數(shù)量等。材料清單應(yīng)由專業(yè)采購人員編制，并加蓋采購單位公章。材料清單應(yīng)在合同簽訂后10個(gè)工作日內(nèi)提交給承租方審核。3.裝修施工合同詳細(xì)要求和說明：裝修施工合同應(yīng)由租賃方與施工服務(wù)方簽訂，明確施工范圍、工期、質(zhì)量要求、費(fèi)用等。施工合同應(yīng)包含詳細(xì)的施工方案、施工進(jìn)度計(jì)劃、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等。施工合同應(yīng)在合同簽訂后10個(gè)工作日內(nèi)提交給承租方審核。4.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說明：爭(zhēng)議解決協(xié)議應(yīng)由租賃雙方和第三方（如有）共同簽訂，明確爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等。協(xié)議應(yīng)包含爭(zhēng)議解決的時(shí)限、費(fèi)用、保密條款等。協(xié)議應(yīng)在合同簽訂后10個(gè)工作日內(nèi)提交給承租方審核。5.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求和說明：其他相關(guān)文件包括但不限于租賃合同、營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等。租賃雙方應(yīng)確保提供的文件真實(shí)、合法、有效。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按時(shí)提供裝修設(shè)計(jì)圖紙：租賃方應(yīng)向承租方支付違約金，金額為設(shè)計(jì)費(fèi)總額的10%。未按時(shí)提供裝修材料清單：租賃方應(yīng)向承租方支付違約金，金額為材料費(fèi)總額的5%。未按時(shí)簽訂裝修施工合同：租賃方應(yīng)向承租方支付違約金，金額為施工合同總價(jià)的5%。未按時(shí)支付租金：租賃方應(yīng)向承租方支付違約金，金額為租金總額的1%。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按時(shí)支付裝修費(fèi)用：承租方應(yīng)向租賃方支付違約金，金額為裝修費(fèi)用總額的5%。未按時(shí)完成裝修：承租方應(yīng)向租賃方支付違約金，金額為裝修費(fèi)用總額的5%。違反裝修要求：承租方應(yīng)承擔(dān)因違反裝修要求而產(chǎn)生的額外費(fèi)用。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按時(shí)提供中介服務(wù)：第三方應(yīng)向租賃雙方支付違約金，金額為中介服務(wù)費(fèi)總額的10%。未按時(shí)提供咨詢服務(wù)：第三方應(yīng)向租賃雙方支付違約金，金額為咨詢服務(wù)費(fèi)總額的5%。未按時(shí)提供監(jiān)理服務(wù)：第三方應(yīng)向租賃雙方支付違約金，金額為監(jiān)理服務(wù)費(fèi)總額的3%。未按時(shí)提供設(shè)計(jì)服務(wù)：第三方應(yīng)向租賃雙方支付違約金，金額為設(shè)計(jì)服務(wù)費(fèi)總額的2%。未按時(shí)提供施工服務(wù)：第三方應(yīng)向租賃雙方支付違約金，金額為施工合同總價(jià)的5%。示例說明：若租賃方未按時(shí)提供裝修設(shè)計(jì)圖紙，應(yīng)向承租方支付設(shè)計(jì)費(fèi)總額的10%作為違約金。若第三方未按時(shí)提供監(jiān)理服務(wù)，應(yīng)向租賃雙方支付監(jiān)理服務(wù)費(fèi)總額的3%作為違約金。全文完。2024年度商業(yè)街商鋪?zhàn)赓U及店鋪裝修指導(dǎo)服務(wù)協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2出租方基本信息2.租賃商鋪的基本情況2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪用途3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3租金支付方式4.租金調(diào)整機(jī)制4.1調(diào)整條件4.2調(diào)整頻率4.3調(diào)整計(jì)算方式5.押金及保證金5.1押金金額5.2保證金金額5.3押金及保證金退還條件6.商鋪裝修及使用要求6.1裝修規(guī)范6.2裝修期限6.3裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.4商鋪使用限制7.租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)7.1租賃方權(quán)利7.2出租方權(quán)利7.3租賃方義務(wù)7.4出租方義務(wù)8.違約責(zé)任8.1租賃方違約責(zé)任8.2出租方違約責(zé)任9.商鋪轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租9.1商鋪轉(zhuǎn)讓條件9.2商鋪轉(zhuǎn)租條件10.商鋪的維修及保養(yǎng)10.1維修責(zé)任10.2保養(yǎng)責(zé)任11.合同解除條件及程序11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.1.1名稱：_________1.1.2法定代表人：_________1.1.3注冊(cè)地址：_________1.1.4聯(lián)系電話：_________1.1.5營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_________1.2出租方基本信息1.2.1名稱：_________1.2.2法定代表人：_________1.2.3注冊(cè)地址：_________1.2.4聯(lián)系電話：_________1.2.5營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_________2.租賃商鋪的基本情況2.1商鋪位置：_________街道_________號(hào)2.2商鋪面積：_________平方米2.3商鋪用途：商業(yè)零售3.租賃期限及租金3.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____個(gè)月。3.2租金金額：每月租金為人民幣_(tái)________元整。3.3租金支付方式：每月____日支付前一個(gè)月的租金，租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。4.租金調(diào)整機(jī)制4.1調(diào)整條件：根據(jù)政府相關(guān)政策或市場(chǎng)行情，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整。4.2調(diào)整頻率：租金調(diào)整頻率為每年一次。4.3調(diào)整計(jì)算方式：租金調(diào)整計(jì)算方式為按上一年度的租金為基礎(chǔ)，結(jié)合市場(chǎng)行情及政府相關(guān)政策進(jìn)行調(diào)整。5.押金及保證金5.1押金金額：人民幣_(tái)________元整。5.2保證金金額：人民幣_(tái)________元整。5.3押金及保證金退還條件：租賃期滿且無違約行為，租賃方在合同終止后一個(gè)月內(nèi)可申請(qǐng)退還押金及保證金。6.商鋪裝修及使用要求6.1裝修規(guī)范：租賃方需按照出租方提供的裝修規(guī)范進(jìn)行裝修，確保裝修質(zhì)量符合商業(yè)街統(tǒng)一形象。6.2裝修期限：自簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)完成裝修。6.3裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：裝修完成后，需經(jīng)出租方驗(yàn)收合格后方可投入使用。6.4商鋪使用限制：租賃方不得改變商鋪的用途，不得從事違法活動(dòng)，不得影響商業(yè)街的正常經(jīng)營秩序。8.違約責(zé)任8.1租賃方違約責(zé)任8.1.1如租賃方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于租金_____%的違約金。8.1.2如租賃方未經(jīng)出租方同意擅自改變商鋪用途，出租方有權(quán)解除合同，并要求租賃方賠償損失。8.1.3如租賃方未按約定進(jìn)行裝修，出租方有權(quán)要求租賃方整改，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。8.2出租方違約責(zé)任8.2.1如出租方未按時(shí)交付商鋪，每逾期一日，應(yīng)向租賃方支付相當(dāng)于租金_____%的違約金。8.2.2如出租方未按約定提供必要的物業(yè)管理服務(wù)，租賃方有權(quán)要求出租方整改，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。9.商鋪轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租9.1商鋪轉(zhuǎn)讓條件：租賃方如需轉(zhuǎn)讓商鋪，必須事先取得出租方書面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。9.2商鋪轉(zhuǎn)租條件：租賃方如需轉(zhuǎn)租商鋪，必須事先取得出租方書面同意，并確保轉(zhuǎn)租方具備合法經(jīng)營資格。10.商鋪的維修及保養(yǎng)10.1維修責(zé)任10.1.1商鋪日常小修小補(bǔ)由租賃方負(fù)責(zé)，大修由出租方負(fù)責(zé)。10.1.2維修費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生計(jì)算，由責(zé)任方承擔(dān)。10.2保養(yǎng)責(zé)任10.2.1租賃方應(yīng)定期對(duì)商鋪進(jìn)行保養(yǎng)，確保商鋪處于良好狀態(tài)。10.2.2保養(yǎng)費(fèi)用由租賃方承擔(dān)。11.合同解除條件及程序11.1合同解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致同意解除合同。11.1.2出現(xiàn)本合同約定的違約情形，守約方有權(quán)解除合同。11.2合同解除程序11.2.1解除合同需書面通知對(duì)方，并說明解除原因。11.2.2雙方應(yīng)在收到解除通知之日起____個(gè)工作日內(nèi)辦理合同解除手續(xù)。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。12.1.2協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至_________法院訴訟解決。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_________。13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.1.1本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.2合同終止條件13.2.1租賃期滿。13.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。13.2.3出現(xiàn)本合同約定的其他終止條件。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所稱第三方，是指中介方、咨詢方、評(píng)估方、監(jiān)理方、施工方等，為本合同履行提供專業(yè)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入形式15.2.1中介方：在商鋪?zhàn)赓U及店鋪裝修過程中，提供信息匹配、談判協(xié)調(diào)等服務(wù)的第三方。15.2.2咨詢方：為租賃方或出租方提供專業(yè)咨詢意見的第三方。15.2.3評(píng)估方：對(duì)商鋪進(jìn)行價(jià)值評(píng)估的第三方。15.2.4監(jiān)理方：對(duì)商鋪裝修過程進(jìn)行監(jiān)督管理的第三方。15.2.5施工方：負(fù)責(zé)商鋪裝修施工的第三方。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，并在附件中明確。15.3.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：違約責(zé)任、賠償責(zé)任、損害賠償責(zé)任等。15.3.3如第三方責(zé)任限額未在合同中約定，則按法律規(guī)定執(zhí)行。16.甲乙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙雙方與第三方的關(guān)系為委托代理關(guān)系。16.2甲乙雙方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。16.3第三方應(yīng)遵守甲乙雙方的要求，履行合同約定的義務(wù)。17.第三方介入時(shí)的額外條款17.1.1第三方介入的必要性說明：甲乙雙方應(yīng)在合同中明確說明第三方介入的原因和必