2024年度房地產(chǎn)投資顧問服務(wù)合同下載3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)投資顧問服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同訂立背景與目的1.1投資顧問服務(wù)需求1.2合同雙方主體資格1.3合同簽訂時間與地點2.投資顧問服務(wù)內(nèi)容2.1投資項目市場調(diào)研2.2投資項目可行性分析2.3投資項目風(fēng)險評估2.4投資項目投資建議2.5投資項目跟蹤與調(diào)整3.服務(wù)期限與時間安排3.1服務(wù)期限3.2服務(wù)時間安排3.3服務(wù)進(jìn)度報告4.服務(wù)費用及支付方式4.1服務(wù)費用總額4.2費用支付方式4.3付款時間節(jié)點5.合同雙方權(quán)利與義務(wù)5.1投資顧問方的權(quán)利與義務(wù)5.2客戶方的權(quán)利與義務(wù)6.保密條款6.1保密信息的定義6.2保密義務(wù)6.3違約責(zé)任7.爭議解決機(jī)制7.1爭議解決方式7.2爭議解決程序7.3爭議解決地點8.合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同變更與解除程序9.違約責(zé)任9.1違約行為定義9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金計算10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.合同附件11.1附件一：投資顧問服務(wù)大綱11.2附件二：項目投資協(xié)議11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽訂與備案12.1合同簽訂12.2合同備案12.3合同生效13.其他約定13.1法律適用13.2通知與送達(dá)13.3合同份數(shù)14.合同附件清單第一部分：合同如下：第一條合同訂立背景與目的1.1投資顧問服務(wù)需求1.2合同雙方主體資格甲方為具有獨立法人資格的中華人民共和國境內(nèi)企業(yè)，乙方為具有相關(guān)資質(zhì)的房地產(chǎn)投資顧問機(jī)構(gòu)。1.3合同簽訂時間與地點本合同于2024年1月1日在中華人民共和國某市某區(qū)簽訂。第二條投資顧問服務(wù)內(nèi)容2.1投資項目市場調(diào)研乙方負(fù)責(zé)對甲方擬投資的項目所在地區(qū)房地產(chǎn)市場進(jìn)行調(diào)研，包括但不限于房地產(chǎn)市場供需情況、價格走勢、政策環(huán)境等。2.2投資項目可行性分析乙方根據(jù)市場調(diào)研結(jié)果，對甲方擬投資的項目進(jìn)行可行性分析，包括但不限于項目定位、市場競爭力、投資回報率等。2.3投資項目風(fēng)險評估乙方對甲方擬投資的項目進(jìn)行風(fēng)險評估，包括但不限于財務(wù)風(fēng)險、政策風(fēng)險、市場風(fēng)險等。2.4投資項目投資建議基于可行性分析和風(fēng)險評估結(jié)果，乙方向甲方提供投資建議，包括但不限于投資規(guī)模、投資結(jié)構(gòu)、投資時機(jī)等。2.5投資項目跟蹤與調(diào)整乙方在項目投資過程中，持續(xù)跟蹤項目進(jìn)展，根據(jù)實際情況對投資建議進(jìn)行調(diào)整。第三條服務(wù)期限與時間安排3.1服務(wù)期限本合同服務(wù)期限自合同簽訂之日起至2024年12月31日止。3.2服務(wù)時間安排乙方應(yīng)在每月的第一個工作日向甲方提交上月的工作報告，并在每個季度末提交季度工作報告。第四條服務(wù)費用及支付方式4.1服務(wù)費用總額本合同服務(wù)費用總額為人民幣萬元。4.2費用支付方式（1）合同簽訂后5個工作日內(nèi)支付首期費用人民幣萬元；（2）每月末支付當(dāng)月費用人民幣萬元；（3）合同期滿后支付尾期費用人民幣萬元。第五條合同雙方權(quán)利與義務(wù)5.1投資顧問方的權(quán)利與義務(wù)（1）投資顧問方有權(quán)要求甲方提供與投資顧問服務(wù)相關(guān)的資料和信息；（2）投資顧問方有權(quán)根據(jù)合同約定向甲方收取服務(wù)費用；（3）投資顧問方有義務(wù)按照合同約定提供專業(yè)、及時的投資顧問服務(wù)。5.2客戶方的權(quán)利與義務(wù)（1）客戶方有權(quán)要求投資顧問方按照合同約定提供投資顧問服務(wù)；（2）客戶方有權(quán)對投資顧問方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評價；（3）客戶方有義務(wù)按照合同約定支付服務(wù)費用，并配合投資顧問方的工作。第六條保密條款6.1保密信息的定義本合同中涉及的保密信息包括但不限于甲方業(yè)務(wù)信息、投資策略、市場數(shù)據(jù)等。6.2保密義務(wù)合同雙方對本合同中涉及的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。6.3違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。第七條爭議解決機(jī)制7.1爭議解決方式本合同雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決程序爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)立即停止相關(guān)行為，并盡快進(jìn)行協(xié)商。協(xié)商期間，任何一方不得采取可能加劇爭議的行為。7.3爭議解決地點本合同爭議解決地點為合同簽訂地。第八條合同變更與解除8.1合同變更條件（1）法律法規(guī)政策發(fā)生變化，影響合同履行；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方認(rèn)為有必要變更的其他情況。8.2合同解除條件（1）一方違反合同約定，給對方造成重大損失；（2）一方發(fā)生嚴(yán)重違約行為，經(jīng)催告后仍未改正；（3）法律法規(guī)政策變化，導(dǎo)致合同無法履行；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。8.3合同變更與解除程序（1）變更合同：雙方應(yīng)就變更內(nèi)容達(dá)成一致意見，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。（2）解除合同：任何一方提出解除合同，應(yīng)提前天書面通知對方，經(jīng)雙方確認(rèn)后，合同自通知送達(dá)之日起解除。第九條違約責(zé)任9.1違約行為定義（1）未按合同約定提供或接受服務(wù)；（2）未按合同約定支付或收取費用；（3）違反保密條款；（4）其他違反本合同約定的行為。9.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）因一方違約給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)合同解除后的一切責(zé)任；（3）違約金：一方違約，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金金額根據(jù)違約程度和損失情況確定。第十條合同生效與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件（1）合同約定的服務(wù)期限屆滿；（2）合同因解除而終止；（3）合同因其他原因依法或依約終止。第十一條合同附件11.1附件一：投資顧問服務(wù)大綱詳細(xì)列明乙方提供投資顧問服務(wù)的具體內(nèi)容、步驟和方法。11.2附件二：項目投資協(xié)議甲方與項目方簽訂的投資協(xié)議，作為本合同的附件。11.3附件三：其他相關(guān)文件包括但不限于法律法規(guī)、政策文件、市場調(diào)研報告等。第十二條合同簽訂與備案12.1合同簽訂本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同備案本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行備案。第十三條其他約定13.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。13.2通知與送達(dá)（1）任何一方以書面形式發(fā)出的通知，應(yīng)送達(dá)對方指定的地址；（2）通知自送達(dá)之日起生效。13.3合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四條合同附件清單1.投資顧問服務(wù)大綱2.項目投資協(xié)議3.市場調(diào)研報告4.法律法規(guī)及政策文件5.其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與本合同相關(guān)業(yè)務(wù)活動或提供服務(wù)的獨立第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。1.2第三方介入本合同，應(yīng)當(dāng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并經(jīng)甲乙雙方書面同意。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2第三方責(zé)任限額如下：（1）中介機(jī)構(gòu)：不超過中介服務(wù)費用總額的倍；（2）評估機(jī)構(gòu)：不超過評估服務(wù)費用總額的倍；（3）律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所：不超過法律服務(wù)費用總額的倍。第三條第三方責(zé)任劃分3.1第三方責(zé)任與甲乙雙方責(zé)任劃分：（1）第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成的損失，由第三方承擔(dān)責(zé)任；（2）因甲乙雙方原因?qū)е碌膿p失，由甲乙雙方各自承擔(dān)責(zé)任；（3）因不可抗力導(dǎo)致的損失，由甲乙雙方按照本合同約定承擔(dān)。3.2第三方與其他各方責(zé)任劃分：（1）第三方與甲方責(zé)任劃分：第三方責(zé)任由甲方承擔(dān)，甲方有權(quán)向第三方追償；（2）第三方與乙方責(zé)任劃分：第三方責(zé)任由乙方承擔(dān)，乙方有權(quán)向第三方追償；（3）第三方與其他第三方責(zé)任劃分：各第三方之間責(zé)任劃分，按照各自合同約定執(zhí)行。第四條第三方介入程序4.1第三方介入本合同，應(yīng)提前天書面通知甲乙雙方，并提交相關(guān)資質(zhì)證明文件。4.2甲乙雙方應(yīng)在收到第三方介入通知后天內(nèi)，書面回復(fù)是否同意第三方介入。4.3第三方介入本合同，需簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。第五條第三方權(quán)利（1）根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)費用；（2）要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；（3）在履行職責(zé)范圍內(nèi)，獨立開展工作。第六條第三方義務(wù)（1）按照合同約定，提供專業(yè)、及時的服務(wù)；（2）保守甲乙雙方商業(yè)秘密；（3）在履行職責(zé)過程中，確保自身行為符合法律法規(guī)。第七條第三方變更與解除7.1第三方在本合同履行過程中，如需變更或解除合同，應(yīng)提前天書面通知甲乙雙方，并說明理由。7.2甲乙雙方應(yīng)在收到第三方變更或解除通知后天內(nèi)，書面回復(fù)是否同意變更或解除。第八條第三方介入后的合同履行8.1第三方介入本合同后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，繼續(xù)履行各自義務(wù)。8.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方共同協(xié)商，解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。第九條第三方介入后的爭議解決9.1第三方介入本合同后，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條第三方介入后的合同終止10.1第三方介入后，合同終止的條件與本合同約定一致。10.2第三方介入后的合同終止程序與本合同約定一致。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：投資顧問服務(wù)大綱詳細(xì)要求：大綱應(yīng)包括服務(wù)范圍、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)流程、服務(wù)期限、服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。說明：此大綱為合同附件，用于明確投資顧問服務(wù)的具體內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。2.附件二：項目投資協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括項目背景、投資方信息、投資金額、投資比例、投資期限、退出機(jī)制等。說明：此協(xié)議為合同附件，用于明確甲乙雙方在項目投資方面的權(quán)利和義務(wù)。3.附件三：市場調(diào)研報告詳細(xì)要求：報告應(yīng)包括市場分析、競爭分析、政策分析、風(fēng)險分析等。說明：此報告為合同附件，用于提供項目投資的市場依據(jù)。4.附件四：法律法規(guī)及政策文件詳細(xì)要求：收集與投資項目相關(guān)的法律法規(guī)、政策文件等。說明：此文件為合同附件，用于確保項目投資符合國家法律法規(guī)和政策要求。5.附件五：第三方資質(zhì)證明文件詳細(xì)要求：第三方提供其相關(guān)資質(zhì)證明，如營業(yè)執(zhí)照、執(zhí)業(yè)資格證書等。說明：此文件為合同附件，用于證明第三方具備履行合同的能力。6.附件六：補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：根據(jù)合同履行過程中出現(xiàn)的新情況、新問題，雙方協(xié)商一致后簽訂的補(bǔ)充協(xié)議。說明：此協(xié)議為合同附件，用于補(bǔ)充和完善合同內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）未按合同約定提供或接受服務(wù)；（2）未按合同約定支付或收取費用；（3）違反保密條款；（4）未按合同約定提交報告或文件；（5）違反法律法規(guī)或政策要求；（6）其他違反合同約定的行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）違約行為發(fā)生后，損失方有權(quán)要求違約方承擔(dān)賠償責(zé)任；（2）違約金：根據(jù)違約程度和損失情況，違約方應(yīng)支付違約金；（3）賠償損失：違約方應(yīng)賠償因違約行為給對方造成的直接損失和合理費用。3.違約責(zé)任示例說明：（1）違約行為：乙方未在約定時間內(nèi)提交項目投資報告；（2）責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，并賠償因遲延提交報告導(dǎo)致的損失；（3）違約金計算：根據(jù)合同約定，乙方應(yīng)支付違約金人民幣元；（4）賠償損失：甲方因乙方遲延提交報告而遭受的合理費用，如交通費、住宿費等。全文完。2024年度房地產(chǎn)投資顧問服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.雙方信息2.1投資顧問信息2.2投資方信息3.服務(wù)內(nèi)容和范圍3.1投資顧問服務(wù)內(nèi)容3.2投資方需求分析3.3服務(wù)期限4.服務(wù)費用和支付4.1服務(wù)費用金額4.2支付方式和時間4.3違約責(zé)任5.保密條款5.1保密信息定義5.2保密義務(wù)5.3保密期限6.保密例外情況6.1法律要求6.2共同披露7.知識產(chǎn)權(quán)7.1投資顧問知識產(chǎn)權(quán)7.2投資方知識產(chǎn)權(quán)7.3知識產(chǎn)權(quán)歸屬8.服務(wù)質(zhì)量保證8.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)8.2質(zhì)量監(jiān)督和改進(jìn)9.違約責(zé)任9.1投資顧問違約責(zé)任9.2投資方違約責(zé)任10.合同解除和終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.合同爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序12.通知和通訊12.1通知方式12.2通訊地址和聯(lián)系方式13.合同變更和補(bǔ)充13.1變更程序13.2補(bǔ)充協(xié)議14.合同生效和終止14.1合同生效條件14.2合同終止條件第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋（1）“房地產(chǎn)”指土地、建筑物及其附屬設(shè)施；（2）“投資顧問服務(wù)”指顧問根據(jù)投資方需求，提供市場調(diào)研、投資分析、項目評估、風(fēng)險管理等房地產(chǎn)投資相關(guān)咨詢服務(wù)；（3）“服務(wù)期限”指本合同約定的顧問提供服務(wù)的時間范圍；（4）“保密信息”指顧問在提供服務(wù)過程中知悉的投資方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等非公開信息。2.雙方信息2.1投資顧問信息（1）名稱：___________（2）地址：___________（3）法定代表人：___________（4）聯(lián)系方式：___________2.2投資方信息（1）名稱：___________（2）地址：___________（3）法定代表人：___________（4）聯(lián)系方式：___________3.服務(wù)內(nèi)容和范圍3.1投資顧問服務(wù)內(nèi)容（1）市場調(diào)研：收集和分析房地產(chǎn)市場信息，包括政策法規(guī)、市場供需、價格走勢等；（2）投資分析：對投資方擬投資的房地產(chǎn)項目進(jìn)行可行性分析、風(fēng)險評估等；（3）項目評估：對投資方擬投資的房地產(chǎn)項目進(jìn)行價值評估、盈利預(yù)測等；（4）風(fēng)險管理：為投資方提供風(fēng)險管理建議，包括法律、財務(wù)、市場等方面的風(fēng)險防范措施。3.2投資方需求分析投資方應(yīng)向顧問提供投資需求，包括投資領(lǐng)域、投資規(guī)模、投資期限等，以便顧問為其提供針對性的服務(wù)。3.3服務(wù)期限本合同服務(wù)期限自____年____月____日至____年____月____日。4.服務(wù)費用和支付4.1服務(wù)費用金額本合同服務(wù)費用總額為人民幣____元整。4.2支付方式和時間（1）投資方應(yīng)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付服務(wù)費用總額的____%；（2）在顧問完成服務(wù)內(nèi)容后，投資方應(yīng)在____個工作日內(nèi)支付剩余服務(wù)費用。4.3違約責(zé)任若投資方未按約定支付服務(wù)費用，應(yīng)向顧問支付____%的違約金。5.保密條款5.1保密信息定義本合同所指保密信息包括但不限于：（1）投資方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等非公開信息；（2）顧問在提供服務(wù)過程中知悉的投資方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等非公開信息。5.2保密義務(wù)（1）雙方對本合同所述保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露；（2）保密義務(wù)在本合同終止后繼續(xù)有效。5.3保密例外情況（1）法律法規(guī)要求披露的；（2）雙方共同披露的。6.知識產(chǎn)權(quán)6.1投資顧問知識產(chǎn)權(quán)顧問在提供服務(wù)過程中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)歸顧問所有。6.2投資方知識產(chǎn)權(quán)投資方在合同履行過程中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)歸投資方所有。6.3知識產(chǎn)權(quán)歸屬（1）雙方共同擁有的知識產(chǎn)權(quán)，歸雙方共有；（2）一方在合同履行過程中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)，歸該方所有。7.服務(wù)質(zhì)量保證7.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)顧問應(yīng)按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、市場規(guī)范和投資方要求，提供高質(zhì)量的服務(wù)。7.2質(zhì)量監(jiān)督和改進(jìn)（1）投資方有權(quán)對顧問提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督；（2）顧問應(yīng)根據(jù)投資方的反饋意見，及時改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量。8.違約責(zé)任8.1投資顧問違約責(zé)任若顧問未按約定提供服務(wù)質(zhì)量，投資方有權(quán)要求顧問采取補(bǔ)救措施，包括但不限于重新提供服務(wù)、退還部分服務(wù)費用等。若補(bǔ)救措施無法滿足投資方要求，投資方有權(quán)解除本合同，并要求顧問支付相當(dāng)于服務(wù)費用____%的違約金。8.2投資方違約責(zé)任若投資方未按約定支付服務(wù)費用或提供必要的信息，顧問有權(quán)暫?；蚪K止提供服務(wù)。投資方應(yīng)向顧問支付相當(dāng)于服務(wù)費用____%的違約金，并承擔(dān)因此給顧問造成的損失。9.合同解除和終止9.1合同解除條件（1）任何一方違反本合同約定，經(jīng)對方書面通知后____日內(nèi)未予改正的；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使本合同無法繼續(xù)履行；（3）本合同約定的其他解除條件。9.2合同終止條件（1）合同服務(wù)期限屆滿；（2）合同雙方協(xié)商一致解除合同；（3）合同因法律、法規(guī)、政策等原因被終止。10.合同爭議解決10.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決程序（1）爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)立即書面通知對方；（2）自一方收到通知之日起____個工作日內(nèi)，雙方應(yīng)進(jìn)行協(xié)商；（3）協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.通知和通訊11.1通知方式雙方之間的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，可通過郵寄、電子郵件、傳真等方式進(jìn)行。11.2通訊地址和聯(lián)系方式（1）投資顧問通訊地址：___________（2）投資顧問聯(lián)系方式：___________（3）投資方通訊地址：___________（4）投資方聯(lián)系方式：___________12.合同變更和補(bǔ)充12.1變更程序任何一方對本合同內(nèi)容的變更，均應(yīng)以書面形式提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，由雙方代表簽字或蓋章確認(rèn)。12.2補(bǔ)充協(xié)議本合同的補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同生效和終止13.1合同生效條件本合同自雙方代表簽字或蓋章之日起生效。13.2合同終止條件本合同自合同服務(wù)期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同之日起終止。14.其他14.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行、爭議解決等均適用中華人民共和國法律。14.2不可抗力本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。14.3合同份數(shù)本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨立法人、自然人或其他組織。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方責(zé)任限額（1）第三方因履行本合同提供的服務(wù)或協(xié)助產(chǎn)生的任何損失，甲乙雙方對第三方的責(zé)任限額為本合同服務(wù)費用總額的____%。（2）若第三方因自身原因造成損失，第三方應(yīng)自行承擔(dān)全部責(zé)任，甲乙雙方不承擔(dān)任何責(zé)任。15.3第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，從甲乙雙方處獲得相應(yīng)的報酬；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和便利，以完成其在本合同項下的服務(wù)或協(xié)助。15.4第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照本合同約定，按時、保質(zhì)完成其在本合同項下的服務(wù)或協(xié)助；（2）第三方應(yīng)遵守甲乙雙方的相關(guān)規(guī)定，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和保密信息；（3）第三方應(yīng)承擔(dān)因其自身原因造成的損失，不得向甲乙雙方索賠。16.甲乙雙方與第三方的關(guān)系16.1獨立性第三方在履行本合同過程中，應(yīng)保持獨立性，不受甲乙雙方任何影響。16.2協(xié)作關(guān)系16.3責(zé)任劃分（1）甲乙雙方對本合同約定的服務(wù)或協(xié)助負(fù)連帶責(zé)任；（2）第三方對自身提供的服務(wù)或協(xié)助承擔(dān)責(zé)任；（3）若因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.第三方變更17.1變更程序若甲乙雙方同意更換第三方，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后，由雙方代表簽字或蓋章確認(rèn)。17.2變更后責(zé)任更換后的第三方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的服務(wù)或協(xié)助，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.第三方介入后的合同履行18.1合同履行甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，與第三方共同完成合同約定的服務(wù)或協(xié)助。18.2合同變更若第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后，由雙方代表簽字或蓋章確認(rèn)。18.3合同終止若因第三方介入導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并按照本合同約定處理相關(guān)事宜。19.第三方介入后的爭議解決19.1爭議解決方式若甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。19.2爭議解決程序爭議解決程序參照本合同第十條“合同爭議解決”的規(guī)定。20.其他20.1法律適用本合同及第三方介入后的修正條款均適用中華人民共和國法律。20.2不可抗力本合同及第三方介入后的修正條款所稱不可抗力，參照本合同第十四部分“其他”中的定義。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《2004年度房地產(chǎn)投資顧問服務(wù)合同》正本要求：合同應(yīng)為正式簽署的書面文件，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。說明：本合同為甲乙雙方就房地產(chǎn)投資顧問服務(wù)事宜達(dá)成的協(xié)議，是合同的核心文件。2.《甲乙雙方基本信息表》要求：提供甲乙雙方的名稱、地址、法定代表人、聯(lián)系方式等基本信息。說明：用于明確甲乙雙方的身份信息，確保合同的有效性和可執(zhí)行性。3.《投資方需求分析報告》要求：由顧問根據(jù)投資方需求編制，包括市場調(diào)研、投資分析等內(nèi)容。說明：報告應(yīng)詳細(xì)闡述投資方需求，為顧問提供服務(wù)提供依據(jù)。4.《項目評估報告》要求：由顧問根據(jù)投資方需求，對擬投資的房地產(chǎn)項目進(jìn)行評估。說明：報告應(yīng)包含項目的基本情況、投資回報預(yù)測、風(fēng)險評估等。5.《服務(wù)費用明細(xì)表》要求：列明服務(wù)費用的構(gòu)成、金額、支付方式等。說明：明確服務(wù)費用，便于甲乙雙方按照約定支付。6.《保密協(xié)議》要求：雙方簽訂保密協(xié)議，明確保密信息和保密義務(wù)。說明：保護(hù)雙方的商業(yè)秘密，防止信息泄露。7.《第三方介入?yún)f(xié)議》要求：若涉及第三方介入，需簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。說明：確保第三方介入合法、有序，維護(hù)合同各方利益。8.《合同變更協(xié)議》要求：若合同內(nèi)容發(fā)生變更，需簽訂變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容。說明：保障合同變更的合法性和有效性。9.《合同解除協(xié)議》要求：若合同需解除，需簽訂解除協(xié)議，明確解除原因和后續(xù)事宜。說明：確保合同解除過程的合法性和有序性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：投資方未按約定支付服務(wù)費用。顧問未按約定提供服務(wù)或服務(wù)不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。若違約行為導(dǎo)致合同無法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。若違約行為導(dǎo)致第三方遭受損失，違約方應(yīng)向第三方支付賠償。3.違約責(zé)任示例：若投資方未按約定支付服務(wù)費用，應(yīng)向顧問支付相當(dāng)于服務(wù)費用____%的違約金。若顧問未按約定提供服務(wù)，投資方有權(quán)要求顧問重新提供服務(wù)或退還部分服務(wù)費用。若第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024年度房地產(chǎn)投資顧問服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1投資顧問公司信息1.2投資方信息2.服務(wù)內(nèi)容概述2.1投資顧問服務(wù)范圍2.2投資顧問服務(wù)目標(biāo)2.3投資顧問服務(wù)期限3.投資顧問服務(wù)費用3.1服務(wù)費用總額3.2費用支付方式3.3費用支付時間4.投資顧問服務(wù)交付4.1服務(wù)成果交付形式4.2服務(wù)成果交付時間4.3服務(wù)成果交付地點5.投資顧問服務(wù)流程5.1服務(wù)流程概述5.2投資顧問工作計劃5.3投資顧問報告提交6.投資風(fēng)險提示6.1投資風(fēng)險概述6.2投資風(fēng)險控制措施6.3投資風(fēng)險責(zé)任劃分7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違反保密義務(wù)的責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式8.3違約責(zé)任賠償標(biāo)準(zhǔn)9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更后的處理12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后的處理13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效時間13.3合同生效后的處理14.其他約定14.1其他約定事項14.2其他約定處理方式第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1投資顧問公司信息1.1.1公司名稱：房地產(chǎn)投資顧問有限公司1.1.2注冊地址：省市區(qū)路號1.1.3法定代表人：1.1.4聯(lián)系電話：1381.2投資方信息1.2.1公司名稱：YYYY房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2.2注冊地址：省市區(qū)路號1.2.3法定代表人：1.2.4聯(lián)系電話：13956782.服務(wù)內(nèi)容概述2.1投資顧問服務(wù)范圍2.1.1市場調(diào)研與分析2.1.2投資項目評估與可行性研究2.1.3投資方案設(shè)計與風(fēng)險控制2.1.4投資項目談判與合同起草2.1.5投資項目監(jiān)督與管理2.2投資顧問服務(wù)目標(biāo)2.2.1提供準(zhǔn)確的投資市場信息2.2.2保障投資項目的順利進(jìn)行2.2.3實現(xiàn)投資回報最大化2.3投資顧問服務(wù)期限2.3.1合同期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止3.投資顧問服務(wù)費用3.1服務(wù)費用總額：人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00）3.2費用支付方式：分期支付，具體支付時間及金額詳見附件一《費用支付計劃》3.3費用支付時間：根據(jù)附件一《費用支付計劃》規(guī)定的時間節(jié)點支付4.投資顧問服務(wù)交付4.1服務(wù)成果交付形式：電子版報告及紙質(zhì)版報告4.2服務(wù)成果交付時間：每個階段的服務(wù)成果在完成后的5個工作日內(nèi)交付4.3服務(wù)成果交付地點：投資方指定地點5.投資顧問服務(wù)流程5.1服務(wù)流程概述：包括市場調(diào)研、項目評估、方案設(shè)計、談判與合同起草、監(jiān)督與管理等階段5.2投資顧問工作計劃：詳見附件二《投資顧問工作計劃》5.3投資顧問報告提交：每個階段完成后，提交相應(yīng)的階段性報告6.投資風(fēng)險提示6.1投資風(fēng)險概述：包括市場風(fēng)險、政策風(fēng)險、財務(wù)風(fēng)險、法律風(fēng)險等6.2投資風(fēng)險控制措施：詳見附件三《投資風(fēng)險控制措施》6.3投資風(fēng)險責(zé)任劃分：投資顧問公司負(fù)責(zé)提供風(fēng)險控制建議，投資方負(fù)責(zé)實際執(zhí)行并承擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險7.保密條款7.1保密內(nèi)容：包括但不限于商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等7.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止后5年7.3違反保密義務(wù)的責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1投資顧問公司未按約定時間提供服務(wù)成果8.1.2投資方未按約定支付費用8.1.3投資顧問公司泄露保密信息8.1.4投資方違反保密條款8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式8.2.1違約方應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施8.2.2違約方應(yīng)支付違約金，違約金按未履行部分服務(wù)費用的10%計算8.2.3違約方應(yīng)賠償對方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失8.3違約責(zé)任賠償標(biāo)準(zhǔn)8.3.1直接經(jīng)濟(jì)損失的賠償，按實際損失計算，最高不超過合同總金額的30%9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為省市仲裁委員會9.3爭議解決程序9.3.1雙方應(yīng)按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁9.3.2仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1投資方嚴(yán)重違反合同約定10.1.2投資顧問公司嚴(yán)重違反合同約定10.2合同解除程序10.2.1雙方應(yīng)書面通知對方解除合同10.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行完畢的服務(wù)及費用10.3合同解除后的處理10.3.1雙方應(yīng)退還已支付的費用10.3.2投資顧問公司應(yīng)完成已承諾的服務(wù)11.合同變更11.1合同變更條件11.1.1雙方協(xié)商一致11.1.2變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)11.2合同變更程序11.2.1雙方應(yīng)書面簽署變更協(xié)議11.2.2變更協(xié)議作為合同附件11.3合同變更后的處理11.3.1變更后的合同條款具有同等法律效力11.3.2雙方應(yīng)按照變更后的合同條款履行義務(wù)12.合同終止12.1合同終止條件12.1.1合同期限屆滿12.1.2雙方協(xié)商一致解除合同12.2合同終止程序12.2.1雙方應(yīng)書面確認(rèn)合同終止12.2.2合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行完畢的服務(wù)及費用12.3合同終止后的處理12.3.1雙方應(yīng)退還已支付的費用12.3.2投資顧問公司應(yīng)完成已承諾的服務(wù)13.合同生效13.1合同生效條件13.1.1雙方簽署合同13.1.2合同經(jīng)雙方加蓋公章或合同專用章13.2合同生效時間13.2.1合同自雙方簽署之日起生效13.3合同生效后的處理13.3.1雙方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)13.3.2合同附件與本合同具有同等法律效力14.其他約定14.1其他約定事項14.1.1雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)本著公平、公正的原則解決14.1.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議14.2其他約定處理方式14.2.1本合同未盡事宜，按《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)處理第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所提及的“第三方”是指除合同雙方（投資顧問公司和投資方）之外的獨立實體，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所、技術(shù)顧問等。2.第三方介入的條件與程序2.1第三方介入的條件2.1.1雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。2.1.2第三方具備完成所需服務(wù)的資質(zhì)和能力。2.2第三方介入的程序2.2.1雙方共同確定第三方介入的具體事項和需求。2.2.2雙方共同與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)合同。2.2.3第三方在合作協(xié)議或服務(wù)合同中明確其責(zé)任和義務(wù)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額3.1.1第三方在其合作協(xié)議或服務(wù)合同中應(yīng)明確其責(zé)任限額，包括但不限于賠償責(zé)任、違約責(zé)任等。3.1.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)與其實際承擔(dān)的風(fēng)險和責(zé)任相匹配。3.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整3.2.1雙方可根據(jù)實際情況，經(jīng)協(xié)商一致后調(diào)整第三方的責(zé)任限額。3.2.2調(diào)整后的責(zé)任限額應(yīng)以書面形式確認(rèn)，并作為合同附件。4.第三方與其他各方的責(zé)任劃分4.1第三方與投資顧問公司的責(zé)任劃分4.1.1投資顧問公司應(yīng)負(fù)責(zé)監(jiān)督第三方的工作，確保其按照合同約定提供服務(wù)。4.1.2第三方對投資顧問公司提供的服務(wù)成果負(fù)責(zé)，但投資顧問公司對第三方的服務(wù)不承擔(dān)直接責(zé)任。4.2第三方與投資方的責(zé)任劃分4.2.1第三方對投資方提供的服務(wù)成果負(fù)責(zé)，但投資方對第三方的服務(wù)不承擔(dān)直接責(zé)任。4.2.2投資方應(yīng)向第三方支付約定的服務(wù)費用，并監(jiān)督第三方的工作進(jìn)度和質(zhì)量。5.第三方介入的具體條款5.1第三方介入的事項5.1.1第三方介入的事項包括但不限于市場調(diào)研、風(fēng)險評估、合同起草、法律咨詢等。5.1.2第三方介入的事項應(yīng)在合作協(xié)議或服務(wù)合同中明確。5.2第三方介入的費用5.2.1第三方介入的費用應(yīng)在合作協(xié)議或服務(wù)合同中明確，包括但不限于服務(wù)費用、差旅費用等。5.2.2投資方應(yīng)根據(jù)合同約定支付第三方介入的費用。5.3第三方介入的成果5.3.1第三方介入的成果應(yīng)在合作協(xié)議或服務(wù)合同中明確，包括但不限于報告、文件、建議等。5.3.2第三方應(yīng)按照合同約定的時間和質(zhì)量要求提交成果。6.第三方介入的保密條款6.1第三方在介入過程中獲得的任何商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)。6.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償由此給雙方造成的損失。7.