2024南京房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目商品房買賣合同終止及稅費(fèi)結(jié)算書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024南京房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目商品房買賣合同終止及稅費(fèi)結(jié)算書本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（出賣人）信息1.2乙方（買受人）信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋權(quán)屬2.3房屋面積2.4房屋用途3.合同終止原因及依據(jù)3.1合同終止原因3.2合同終止依據(jù)4.房屋交付及使用4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋交付條件4.3房屋使用范圍5.稅費(fèi)結(jié)算5.1稅費(fèi)種類5.2稅費(fèi)計(jì)算方法5.3稅費(fèi)承擔(dān)6.逾期付款責(zé)任6.1逾期付款違約金6.2逾期付款責(zé)任承擔(dān)7.逾期交付責(zé)任7.1逾期交付違約金7.2逾期交付責(zé)任承擔(dān)8.合同解除條件及程序8.1合同解除條件8.2合同解除程序9.合同爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：房屋買賣合同11.2附件二：稅費(fèi)清單11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同其他約定12.1合同其他約定事項(xiàng)12.2合同補(bǔ)充條款13.合同變更及解除13.1合同變更條件13.2合同解除條件14.合同解除后的處理14.1解除合同后的房屋返還14.2解除合同后的稅費(fèi)結(jié)算14.3解除合同后的其他事項(xiàng)處理第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（出賣人）信息1.1.1甲方名稱：南京房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2甲方法定代表人：1.1.3甲方住所：南京市區(qū)路號(hào)1.1.4甲方聯(lián)系電話：02556781.2乙方（買受人）信息1.2.1乙方名稱：1.2.2乙方身份證號(hào)碼：320123199003011.2.3乙方住所：南京市區(qū)路號(hào)1.2.4乙方聯(lián)系電話：13856782.房屋基本情況2.1房屋坐落：南京市區(qū)路號(hào)棟單元室2.2房屋權(quán)屬：甲方擁有該房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)利瑕疵。2.3房屋面積：該房屋建筑面積為100平方米，其中套內(nèi)面積80平方米，公攤面積20平方米。2.4房屋用途：該房屋為住宅用途，不得用于商業(yè)或工業(yè)等非居住用途。3.合同終止原因及依據(jù)3.1合同終止原因：因甲方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行。3.2合同終止依據(jù)：《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)。4.房屋交付及使用4.1房屋交付時(shí)間：合同簽訂之日起30日內(nèi)，甲方應(yīng)將房屋交付給乙方。4.2房屋交付條件：房屋應(yīng)具備居住條件，無(wú)權(quán)屬爭(zhēng)議，且無(wú)損壞。4.3房屋使用范圍：乙方僅限于自用，不得出租、抵押或進(jìn)行其他違反法律法規(guī)的行為。5.稅費(fèi)結(jié)算5.1稅費(fèi)種類：包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、印花稅等。5.2稅費(fèi)計(jì)算方法：按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及南京市稅務(wù)機(jī)關(guān)的規(guī)定計(jì)算。5.3稅費(fèi)承擔(dān)：稅費(fèi)由乙方承擔(dān)，甲方應(yīng)在房屋交付前向乙方提供相關(guān)稅費(fèi)清單。6.逾期付款責(zé)任6.1逾期付款違約金：乙方未按約定時(shí)間支付房款的，應(yīng)向甲方支付每日萬(wàn)分之五的違約金。6.2逾期付款責(zé)任承擔(dān)：違約金自逾期付款之日起計(jì)算，直至實(shí)際付款之日止。7.逾期交付責(zé)任7.1逾期交付違約金：甲方未按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)向乙方支付每日萬(wàn)分之五的違約金。7.2逾期交付責(zé)任承擔(dān)：違約金自逾期交付之日起計(jì)算，直至實(shí)際交付之日止。如因不可抗力導(dǎo)致逾期交付，甲方應(yīng)提供相關(guān)證明，并相應(yīng)減少違約金的計(jì)算天數(shù)。8.合同爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議；協(xié)商不成的，任何一方均可向南京市區(qū)人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如雙方同意仲裁，應(yīng)選擇南京市仲裁委員會(huì)作為仲裁機(jī)構(gòu)，并按照該委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。9.合同生效及終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件：合同因約定的終止條件成就、雙方協(xié)商一致解除、法定解除條件出現(xiàn)或因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行等原因終止。10.合同附件10.1附件一：房屋買賣合同10.2附件二：稅費(fèi)清單10.3附件三：其他相關(guān)文件（如房屋產(chǎn)權(quán)證明、付款憑證等）11.合同其他約定11.1合同其他約定事項(xiàng)：雙方在本合同中未約定的其他事項(xiàng)，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同變更及解除12.1合同變更條件：合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。12.2合同解除條件：合同解除應(yīng)符合《中華人民共和國(guó)合同法》規(guī)定的解除條件，或雙方協(xié)商一致解除。13.合同解除后的處理13.1解除合同后的房屋返還：合同解除后，乙方應(yīng)將房屋返還給甲方，并承擔(dān)房屋返還過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用。13.2解除合同后的稅費(fèi)結(jié)算：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定和實(shí)際情況結(jié)算稅費(fèi)。13.3解除合同后的其他事項(xiàng)處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定處理其他相關(guān)事項(xiàng)。14.合同解除后的處理14.1解除合同后的房屋返還：合同解除后，乙方應(yīng)將房屋返還給甲方，并承擔(dān)房屋返還過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用。14.2解除合同后的稅費(fèi)結(jié)算：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定和實(shí)際情況結(jié)算稅費(fèi)。14.3解除合同后的其他事項(xiàng)處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定處理其他相關(guān)事項(xiàng)，包括但不限于合同解除通知、財(cái)產(chǎn)返還、費(fèi)用承擔(dān)等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，第三方指介入合同履行過(guò)程中，為促成交易、提供專業(yè)服務(wù)或進(jìn)行監(jiān)督管理等目的的獨(dú)立法人、自然人或其他組織。15.2第三方介入范圍：第三方介入包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估方、審計(jì)方等。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任：第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同履行受阻或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額：第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、合同約定和實(shí)際情況確定，并在合同中明確。17.第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明17.1甲方額外條款：17.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并在合同中明確第三方的責(zé)任范圍和限制。17.1.2甲方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任承擔(dān)。17.1.3甲方應(yīng)監(jiān)督第三方履行職責(zé)，確保其符合合同約定和法律法規(guī)要求。17.2乙方額外條款：17.2.1乙方應(yīng)配合第三方履行職責(zé)，不得阻撓或干擾第三方的正常工作。17.2.2乙方應(yīng)關(guān)注第三方的工作進(jìn)度和質(zhì)量，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題時(shí)及時(shí)與甲方和第三方溝通。17.2.3乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方：18.1.1第三方與甲方之間是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，甲方是服務(wù)需求方，第三方是服務(wù)提供方。18.1.2甲方對(duì)第三方的服務(wù)不滿意，有權(quán)要求更換第三方或解除與第三方的協(xié)議。18.2第三方與乙方：18.2.1第三方與乙方之間是協(xié)助與配合的關(guān)系，乙方是合同履行方，第三方是協(xié)助乙方履行合同的一方。18.2.2乙方對(duì)第三方的工作不滿意，有權(quán)要求甲方更換第三方或與甲方協(xié)商解決。19.第三方介入的具體條款19.1中介方條款：19.1.1中介方應(yīng)保證其提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。19.1.2中介方應(yīng)協(xié)助雙方完成交易手續(xù)，并監(jiān)督交易資金的安全。19.1.3中介方應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)收取中介費(fèi)用。19.2監(jiān)理方條款：19.2.1監(jiān)理方應(yīng)按照合同約定對(duì)房屋建設(shè)過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督管理。19.2.2監(jiān)理方應(yīng)保證工程質(zhì)量，并對(duì)工程質(zhì)量問(wèn)題承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.2.3監(jiān)理方應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)收取監(jiān)理費(fèi)用。19.3評(píng)估方條款：19.3.1評(píng)估方應(yīng)按照合同約定對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。19.3.2評(píng)估方應(yīng)保證評(píng)估結(jié)果的客觀、公正。19.3.3評(píng)估方應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)收取評(píng)估費(fèi)用。19.4審計(jì)方條款：19.4.1審計(jì)方應(yīng)按照合同約定對(duì)甲方財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)。19.4.2審計(jì)方應(yīng)保證審計(jì)結(jié)果的準(zhǔn)確、完整。19.4.3審計(jì)方應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)收取審計(jì)費(fèi)用。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同要求：合同應(yīng)包含甲乙雙方基本信息、房屋基本情況、合同終止原因及依據(jù)、房屋交付及使用、稅費(fèi)結(jié)算、逾期付款責(zé)任、逾期交付責(zé)任、合同爭(zhēng)議解決方式、合同生效及終止等條款。說(shuō)明：本附件為合同主體部分，詳細(xì)規(guī)定了甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。2.附件二：稅費(fèi)清單要求：清單應(yīng)列明稅費(fèi)種類、計(jì)算方法、承擔(dān)方及金額。說(shuō)明：本附件用于明確稅費(fèi)結(jié)算的具體事項(xiàng)。3.附件三：第三方服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)包含第三方基本信息、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任限額等條款。說(shuō)明：本附件用于明確第三方在合同履行過(guò)程中的角色和責(zé)任。4.附件四：房屋產(chǎn)權(quán)證明要求：證明應(yīng)顯示房屋所有權(quán)人、房屋坐落、房屋面積等信息。說(shuō)明：本附件用于證明甲方擁有房屋的完全產(chǎn)權(quán)。5.附件五：付款憑證要求：憑證應(yīng)顯示付款時(shí)間、付款金額、收款人等信息。說(shuō)明：本附件用于證明付款事實(shí)。6.附件六：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：報(bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄房屋驗(yàn)收情況，包括房屋質(zhì)量、配套設(shè)施等。說(shuō)明：本附件用于證明房屋交付時(shí)的狀態(tài)。7.附件七：合同變更協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更時(shí)間、變更雙方簽字蓋章等。說(shuō)明：本附件用于記錄合同變更事項(xiàng)。8.附件八：合同解除協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確解除原因、解除時(shí)間、解除雙方簽字蓋章等。說(shuō)明：本附件用于記錄合同解除事項(xiàng)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間交付房屋。乙方未按約定時(shí)間支付房款。第三方未按約定履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約：甲方應(yīng)向乙方支付每日萬(wàn)分之五的違約金，并承擔(dān)房屋返還過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用。乙方違約：乙方應(yīng)向甲方支付每日萬(wàn)分之五的違約金。第三方違約：第三方應(yīng)承擔(dān)因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同履行受阻或造成損失的責(zé)任。3.違約示例說(shuō)明：甲方違約示例：合同約定甲方應(yīng)在2024年1月1日前交付房屋，但甲方于2024年1月15日才交付，此時(shí)甲方應(yīng)向乙方支付14天的違約金。乙方違約示例：合同約定乙方應(yīng)在2024年1月1日前支付房款，但乙方于2024年1月10日才支付，此時(shí)乙方應(yīng)向甲方支付9天的違約金。第三方違約示例：中介方未按約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息，導(dǎo)致乙方購(gòu)買了存在權(quán)利瑕疵的房屋，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024南京房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目商品房買賣合同終止及稅費(fèi)結(jié)算書1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同雙方當(dāng)事人信息1.4合同簽訂地點(diǎn)2.項(xiàng)目基本信息2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地址2.3項(xiàng)目開發(fā)商2.4項(xiàng)目銷售許可證2.5項(xiàng)目建筑規(guī)模及規(guī)劃3.商品房買賣信息3.1房屋坐落位置3.2房屋面積3.3房屋用途3.4房屋價(jià)格3.5付款方式3.6交房日期4.合同終止原因4.1合同終止事由4.2合同終止時(shí)間5.稅費(fèi)結(jié)算5.1稅費(fèi)種類及稅率5.2稅費(fèi)計(jì)算方法5.3稅費(fèi)支付方式5.4稅費(fèi)結(jié)算時(shí)間6.退款及補(bǔ)償6.1退款金額6.2退款方式6.3補(bǔ)償金額6.4補(bǔ)償方式7.合同解除條件及程序7.1合同解除條件7.2合同解除程序8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同生效及失效10.1合同生效條件10.2合同失效條件11.其他約定事項(xiàng)11.1合同附件11.2合同變更11.3合同解除11.4合同終止12.合同附件12.1房屋買賣合同12.2項(xiàng)目規(guī)劃圖12.3其他相關(guān)證明文件13.合同簽訂人簽字及蓋章13.1買方簽字及蓋章13.2賣方簽字及蓋章13.3代理機(jī)構(gòu)簽字及蓋章（如有）14.合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“2024南京房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目商品房買賣合同終止及稅費(fèi)結(jié)算書”。1.2合同簽訂日期：甲方（賣方）與乙方（買方）在本合同簽訂之日起正式生效。1.3合同雙方當(dāng)事人信息：1.3.1甲方（賣方）：南京房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.3.2乙方（買方）：1.3.3甲方法定代表人：1.3.4乙方身份證號(hào)碼：1101011990030765211.4合同簽訂地點(diǎn)：南京市區(qū)路號(hào)第二條項(xiàng)目基本信息2.1項(xiàng)目名稱：南京房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目2.2項(xiàng)目地址：南京市區(qū)路號(hào)2.3項(xiàng)目開發(fā)商：南京房地產(chǎn)開發(fā)有限公司2.4項(xiàng)目銷售許可證：寧房售許字[2023]第號(hào)2.5項(xiàng)目建筑規(guī)模及規(guī)劃：本項(xiàng)目總建筑面積為平方米，包括住宅、商業(yè)、地下車庫(kù)等配套設(shè)施。第三條商品房買賣信息3.1房屋坐落位置：南京市區(qū)路號(hào)1號(hào)樓1單元101室3.2房屋面積：101平方米3.3房屋用途：普通住宅3.4房屋價(jià)格：人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥1,000,000.00）3.5付款方式：乙方在簽訂本合同后五個(gè)工作日內(nèi)支付首付款人民幣伍拾萬(wàn)元整（￥500,000.00），余款在交房前支付完畢。3.6交房日期：2024年12月31日第四條合同終止原因4.1合同終止事由：因甲方未能在合同約定的交房日期前完成房屋建設(shè)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定終止本合同。4.2合同終止時(shí)間：自本合同簽訂之日起生效。第五條稅費(fèi)結(jié)算5.1稅費(fèi)種類及稅率：根據(jù)國(guó)家相關(guān)規(guī)定，稅費(fèi)包括但不限于契稅、印花稅等，具體稅率詳見附件。5.2稅費(fèi)計(jì)算方法：稅費(fèi)按照實(shí)際發(fā)生的金額計(jì)算，并按國(guó)家規(guī)定繳納。5.3稅費(fèi)支付方式：稅費(fèi)由乙方在辦理房屋過(guò)戶手續(xù)時(shí)一次性支付。5.4稅費(fèi)結(jié)算時(shí)間：稅費(fèi)結(jié)算時(shí)間為房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后的五個(gè)工作日內(nèi)。第六條退款及補(bǔ)償6.1退款金額：甲方應(yīng)向乙方退還已支付的首付款人民幣伍拾萬(wàn)元整（￥500,000.00）。6.2退款方式：甲方應(yīng)在本合同終止之日起十個(gè)工作日內(nèi)將退款匯入乙方指定賬戶。6.3補(bǔ)償金額：甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣壹拾萬(wàn)元整（￥100,000.00）。6.4補(bǔ)償方式：甲方應(yīng)在退款的同時(shí)支付違約金，違約金匯入乙方指定賬戶。第七條合同解除條件及程序7.2合同解除程序：7.2.1乙方書面通知甲方，要求甲方在接到通知后的十個(gè)工作日內(nèi)完成房屋建設(shè)。7.2.2如甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)未能完成房屋建設(shè)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的首付款及支付違約金。第一部分：合同如下：第八條違約責(zé)任8.1違約情形：8.1.1甲方未在合同約定的交房日期前完成房屋建設(shè)；8.1.2乙方未在合同約定的期限內(nèi)支付房款；8.1.3任何一方違反合同約定的其他條款。8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式：8.2.1對(duì)于甲方違約，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為已付房款的百分之十；8.2.2對(duì)于乙方違約，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的百分之五；8.2.3因違約給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：8.3.1違約金的具體數(shù)額根據(jù)實(shí)際情況由雙方協(xié)商確定；8.3.2未能按時(shí)交房導(dǎo)致的損失，按照每日萬(wàn)分之五計(jì)算賠償；8.3.3未能按時(shí)付款導(dǎo)致的損失，按照每日萬(wàn)分之五計(jì)算賠償。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向南京市區(qū)人民法院提起訴訟。9.3爭(zhēng)議解決程序：雙方應(yīng)按照法定程序進(jìn)行訴訟，并積極配合法院的調(diào)查和審理。第十條合同生效及失效10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同失效條件：10.2.1合同約定的終止條件成就；10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；10.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。第十一條其他約定事項(xiàng)11.1合同附件：本合同附件包括但不限于房屋買賣合同、項(xiàng)目規(guī)劃圖、其他相關(guān)證明文件。11.2合同變更：任何一方對(duì)本合同的變更，必須以書面形式提出，并經(jīng)雙方簽字蓋章后方可生效。11.3合同解除：本合同的解除必須符合法律規(guī)定的條件，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。11.4合同終止：本合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房屋交付、款項(xiàng)結(jié)算等。第十二條合同簽訂人簽字及蓋章12.1買方簽字及蓋章：[買方簽字][買方蓋章]12.2賣方簽字及蓋章：[賣方簽字][賣方蓋章]12.3代理機(jī)構(gòu)簽字及蓋章（如有）：[代理機(jī)構(gòu)簽字][代理機(jī)構(gòu)蓋章]第十三條合同生效日期13.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同執(zhí)行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理公司等。第二條第三方介入的條件2.1第三方介入必須經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或委托書。2.2第三方介入的目的是為了協(xié)助合同履行，提高合同履行的效率和質(zhì)量。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行合同過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議或委托書中約定，最高不超過(guò)合同總金額的10%。第四條第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議或委托書的要求，獨(dú)立開展相關(guān)工作，并取得必要的工作成果。4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持，包括但不限于提供資料、配合調(diào)查等。第五條第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議或委托書的要求，認(rèn)真履行職責(zé)，確保工作質(zhì)量和效率。5.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。5.3第三方在履行合同過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方采取措施糾正。第六條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的任何法律責(zé)任。6.2第三方在履行合同過(guò)程中，如需與甲乙雙方以外的第三方進(jìn)行溝通或合作，應(yīng)取得甲乙雙方的同意。6.3第三方在履行合同過(guò)程中，如因甲乙雙方以外的第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，第三方不承擔(dān)任何責(zé)任。第七條第三方介入的具體條款7.1第三方介入的具體工作內(nèi)容和職責(zé)應(yīng)在合作協(xié)議或委托書中明確約定。7.2第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照合作協(xié)議或委托書的規(guī)定承擔(dān)。7.3第三方介入的工作成果應(yīng)經(jīng)甲乙雙方驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可視為完成。第八條第三方介入的變更8.1如甲乙雙方認(rèn)為有必要變更第三方介入的內(nèi)容、職責(zé)或費(fèi)用，應(yīng)書面通知第三方，并經(jīng)雙方同意后進(jìn)行變更。8.2第三方介入的變更不得影響合同的其他條款和甲乙雙方的合法權(quán)益。第九條第三方介入的終止9.1如甲乙雙方或第三方認(rèn)為有必要終止第三方介入，應(yīng)書面通知對(duì)方，并按照合作協(xié)議或委托書的規(guī)定進(jìn)行終止。9.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。第十條第三方介入的法律適用10.1第三方介入的相關(guān)事宜適用中華人民共和國(guó)法律。10.2如甲乙雙方或第三方對(duì)第三方介入事宜發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋買賣合同：詳細(xì)記載房屋買賣的基本信息、價(jià)格、付款方式、交房日期等。2.項(xiàng)目規(guī)劃圖：展示項(xiàng)目的整體布局、建筑風(fēng)格、配套設(shè)施等。3.項(xiàng)目銷售許可證：證明項(xiàng)目具備合法銷售資格的文件。4.房屋測(cè)繪報(bào)告：詳細(xì)記錄房屋的面積、結(jié)構(gòu)等信息。5.房屋產(chǎn)權(quán)證：證明房屋所有權(quán)的法律文件。6.付款憑證：證明買方已支付房款的文件。7.稅費(fèi)結(jié)算憑證：證明買方已繳納相關(guān)稅費(fèi)的文件。8.合同變更協(xié)議：如合同內(nèi)容發(fā)生變更，雙方應(yīng)簽訂的變更協(xié)議。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議：如雙方就爭(zhēng)議問(wèn)題達(dá)成一致，應(yīng)簽訂的爭(zhēng)議解決協(xié)議。10.第三方合作協(xié)議：如涉及第三方介入，雙方應(yīng)簽訂的合作協(xié)議。11.其他相關(guān)證明文件：如銀行貸款合同、抵押合同等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未在合同約定的交房日期前完成房屋建設(shè)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為已付房款的百分之十。示例：若合同約定交房日期為2024年12月31日，甲方實(shí)際交房日期為2025年1月10日，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣10萬(wàn)元。2.違約行為：乙方未在合同約定的期限內(nèi)支付房款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的百分之五。示例：若合同約定乙方應(yīng)在簽訂合同后五個(gè)工作日內(nèi)支付首付款，乙方實(shí)際支付日期為簽訂合同后第七個(gè)工作日，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣2500元。3.違約行為：任何一方違反合同約定的其他條款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于支付違約金和賠償損失。示例：若甲方未按約定提供房屋相關(guān)資料，導(dǎo)致乙方無(wú)法辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金及賠償乙方因辦理過(guò)戶手續(xù)產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。4.違約行為：第三方在履行合同過(guò)程中造成損失。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，甲乙雙方可向第三方追償。示例：若監(jiān)理公司在履行監(jiān)理職責(zé)過(guò)程中，因疏忽導(dǎo)致工程質(zhì)量問(wèn)題，造成乙方損失，監(jiān)理公司應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024南京房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目商品房買賣合同終止及稅費(fèi)結(jié)算書2本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1甲方信息1.2乙方信息2.項(xiàng)目基本信息2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地址2.3土地使用權(quán)證書編號(hào)2.4房屋產(chǎn)權(quán)證書編號(hào)3.商品房基本情況3.1房屋坐落位置3.2房屋面積3.3房屋戶型3.4房屋結(jié)構(gòu)4.合同簽訂及履行情況4.1合同簽訂時(shí)間4.2合同履行時(shí)間4.3付款方式及進(jìn)度5.合同終止原因5.1甲方原因5.2乙方原因5.3其他原因6.稅費(fèi)結(jié)算6.1應(yīng)繳納稅費(fèi)種類6.2稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)6.3稅費(fèi)繳納方式7.返還購(gòu)房款7.1返還購(gòu)房款金額7.2返還購(gòu)房款方式7.3返還購(gòu)房款時(shí)間8.逾期付款及違約責(zé)任8.1逾期付款責(zé)任8.2違約責(zé)任9.合同解除及終止條件9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款11.2通知方式11.3合同附件12.合同生效及變更12.1合同生效時(shí)間12.2合同變更13.合同解除及終止13.1合同解除13.2合同終止14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1甲方信息1.1.1甲方名稱：南京房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2甲方法定代表人：1.1.3甲方住所地：南京市區(qū)路號(hào)1.2乙方信息1.2.1乙方名稱：1.2.2乙方身份證號(hào)碼：XXXXX1.2.3乙方住所地：南京市區(qū)路號(hào)2.項(xiàng)目基本信息2.1項(xiàng)目名稱：南京花園2.2項(xiàng)目地址：南京市區(qū)路號(hào)2.3土地使用權(quán)證書編號(hào)：寧土權(quán)證字第號(hào)2.4房屋產(chǎn)權(quán)證書編號(hào)：寧房權(quán)證字第號(hào)3.商品房基本情況3.1房屋坐落位置：南京市區(qū)路號(hào)棟單元室3.2房屋面積：建筑面積100平方米，套內(nèi)面積80平方米3.3房屋戶型：三室兩廳一衛(wèi)3.4房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)4.合同簽訂及履行情況4.1合同簽訂時(shí)間：2024年3月1日4.2合同履行時(shí)間：2024年3月1日至2024年12月31日4.3付款方式及進(jìn)度：乙方按合同約定分期付款，具體付款時(shí)間及金額如下：首付款：合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付總房款的30%中期付款：房屋主體結(jié)構(gòu)封頂后5個(gè)工作日內(nèi)支付總房款的50%尾款：房屋竣工驗(yàn)收合格并交付使用后5個(gè)工作日內(nèi)支付剩余總房款的20%5.合同終止原因5.1甲方原因：無(wú)5.2乙方原因：因個(gè)人原因無(wú)法繼續(xù)履行合同5.3其他原因：無(wú)6.稅費(fèi)結(jié)算6.1應(yīng)繳納稅費(fèi)種類：契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等6.2稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)：根據(jù)國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)及政策6.3稅費(fèi)繳納方式：乙方在合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付應(yīng)繳稅費(fèi)7.返還購(gòu)房款7.1返還購(gòu)房款金額：乙方已支付的總房款扣除已繳納的稅費(fèi)及違約金后的余額7.2返還購(gòu)房款方式：甲方在合同終止后5個(gè)工作日內(nèi)，將退還購(gòu)房款匯入乙方指定的銀行賬戶7.3返還購(gòu)房款時(shí)間：合同終止之日起5個(gè)工作日內(nèi)8.逾期付款及違約責(zé)任8.1逾期付款責(zé)任8.1.1乙方逾期付款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期付款金額的萬(wàn)分之五作為違約金。8.1.2若乙方連續(xù)兩次逾期付款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付已付款項(xiàng)的10%作為違約金。8.2違約責(zé)任8.2.1任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2.2甲方未能按合同約定交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付已付款項(xiàng)的萬(wàn)分之五作為違約金，并賠償乙方因此遭受的實(shí)際損失。9.合同解除及終止條件9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，經(jīng)雙方確認(rèn)后可以解除合同。9.2合同終止條件9.2.1合同約定的期限屆滿，合同自然終止。9.2.2合同解除后，合同終止。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。10.1.2協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1無(wú)11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款11.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。11.1.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)互相理解，并采取一切必要措施減輕損失。11.2通知方式11.2.1雙方應(yīng)通過(guò)書面形式進(jìn)行通知，通知送達(dá)時(shí)間以對(duì)方簽收為準(zhǔn)。11.3合同附件房屋買賣合同房屋產(chǎn)權(quán)證書付款憑證其他相關(guān)文件12.合同生效及變更12.1合同生效時(shí)間12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同變更12.2.1合同的任何變更必須以書面形式經(jīng)雙方同意后生效。13.合同解除及終止13.1合同解除13.1.1雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。13.2合同終止13.2.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜。14.合同附件清單14.1房屋買賣合同14.2房屋產(chǎn)權(quán)證書14.3付款憑證14.4不可抗力事件證明14.5其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1第三方是指除甲乙雙方之外的，為合同履行提供協(xié)助或服務(wù)的個(gè)人或組織。15.1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入的目的15.2.1增強(qiáng)合同履行的透明度和公正性。15.2.2提高合同履行的效率。15.2.3保障甲乙雙方的合法權(quán)益。16.第三方介入的條件16.1甲乙雙方協(xié)商一致，同意引入第三方。16.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠勝任其職責(zé)。16.3第三方的介入不違反法律法規(guī)和合同約定。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。17.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)考慮其提供服務(wù)的內(nèi)容、風(fēng)險(xiǎn)程度和可能產(chǎn)生的損失。17.3第三方的責(zé)任限額不得超過(guò)其承擔(dān)責(zé)任的最高賠償限額。18.第三方的權(quán)利和義務(wù)18.1第三方的權(quán)利18.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求，獨(dú)立行使職責(zé)。18.1.2第三方有權(quán)獲得甲乙雙方支付的合理報(bào)酬。18.1.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。18.2第三方的義務(wù)18.2.1第三方應(yīng)按照合同約定和甲乙雙方的要求，履行其職責(zé)。18.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。18.2.3第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌倪`約責(zé)任。19.第三方介入的程序19.1甲乙雙方應(yīng)簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。19.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。19.3第三方介入?yún)f(xié)議的變更需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致。20.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明20.1第三方與甲方的劃分20.1.1第三方對(duì)甲方承擔(dān)的責(zé)任，限于其在合同約定范圍內(nèi)的職責(zé)。20.1.2甲方對(duì)第三方的指示和監(jiān)督，應(yīng)在合同