2024年度體育館物業(yè)維護(hù)管理承包合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度體育館物業(yè)維護(hù)管理承包合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1承包方名稱及地址1.2承包方法定代表人及聯(lián)系方式1.3業(yè)主方名稱及地址1.4業(yè)主方法定代表人及聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的及范圍2.1體育館名稱及地點(diǎn)2.2維護(hù)管理范圍及內(nèi)容2.3合同期限3.合同價(jià)格及支付方式3.1合同價(jià)格及構(gòu)成3.2支付方式及時(shí)間4.工作內(nèi)容及要求4.1日常維護(hù)管理4.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)4.3環(huán)境衛(wèi)生及綠化4.4安全生產(chǎn)及消防5.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序5.3驗(yàn)收時(shí)間及方式6.保修責(zé)任及期限6.1保修范圍6.2保修期限6.3保修責(zé)任及義務(wù)7.違約責(zé)任7.1承包方違約責(zé)任7.2業(yè)主方違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同生效及解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序10.合同附件及補(bǔ)充10.1合同附件10.2合同補(bǔ)充11.合同簽署及生效日期11.1合同簽署日期11.2合同生效日期12.合同變更及終止12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同終止條件12.4合同終止程序13.其他約定13.1保密條款13.2通知條款13.3不可抗力條款13.4其他約定事項(xiàng)14.合同解除后的處理14.1解除合同后的資產(chǎn)移交14.2解除合同后的債權(quán)債務(wù)處理14.3解除合同后的其他事宜處理第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1承包方名稱：體育館物業(yè)管理有限公司1.1.1承包方地址：市區(qū)路號(hào)1.1.2承包方法定代表人：1.2業(yè)主方名稱：體育局1.2.1業(yè)主方地址：市區(qū)路號(hào)1.2.2業(yè)主方法定代表人：2.合同標(biāo)的及范圍2.1體育館名稱：體育館2.1.1體育館地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)2.2維護(hù)管理范圍及內(nèi)容：2.2.1體育館內(nèi)所有設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)2.2.2體育館環(huán)境衛(wèi)生的清潔和綠化工作2.2.3體育館安全管理及消防設(shè)施的檢查和維護(hù)2.3合同期限：自2024年1月1日起至2024年12月31日止3.合同價(jià)格及支付方式3.1合同價(jià)格：人民幣壹拾萬(wàn)元整（￥100,000.00）3.2支付方式及時(shí)間：3.2.1首付款：合同簽訂后10個(gè)工作日內(nèi)支付合同價(jià)格的30%3.2.2第二期付款：合同簽訂后6個(gè)月支付合同價(jià)格的30%3.2.3第三期付款：合同簽訂后12個(gè)月支付合同價(jià)格的30%3.2.4驗(yàn)收合格后支付合同價(jià)格的10%作為質(zhì)保金4.工作內(nèi)容及要求4.1日常維護(hù)管理：4.1.1定期對(duì)體育館設(shè)施進(jìn)行檢查和維護(hù)4.1.2確保體育館設(shè)施安全、可靠、整潔4.1.3及時(shí)處理體育館內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生問(wèn)題4.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)：4.2.1定期對(duì)體育館內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行保養(yǎng)和維修4.2.2確保設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行和高效使用4.3環(huán)境衛(wèi)生及綠化：4.3.1每日進(jìn)行體育館內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生清掃4.3.2定期對(duì)體育館綠化區(qū)域進(jìn)行修剪和澆水4.4安全生產(chǎn)及消防：4.4.1定期對(duì)體育館進(jìn)行安全檢查，確保無(wú)安全隱患4.4.2定期對(duì)消防設(shè)施進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保消防通道暢通5.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：5.1.1符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范5.1.2達(dá)到業(yè)主方滿意的質(zhì)量要求5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序：5.2.1業(yè)主方對(duì)承包方提供的服務(wù)進(jìn)行驗(yàn)收5.2.2驗(yàn)收合格后，雙方簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告5.3驗(yàn)收時(shí)間及方式：5.3.1每季度進(jìn)行一次全面驗(yàn)收5.3.2驗(yàn)收方式：現(xiàn)場(chǎng)查看、查閱相關(guān)資料6.保修責(zé)任及期限6.1保修范圍：6.1.1承包方提供的服務(wù)和維修的設(shè)施設(shè)備6.1.2業(yè)主方在合理使用情況下出現(xiàn)的故障6.2保修期限：6.2.1日常維護(hù)管理：自驗(yàn)收合格之日起1年內(nèi)6.2.2設(shè)施設(shè)備維修：自驗(yàn)收合格之日起1年內(nèi)6.3保修責(zé)任及義務(wù)：6.3.1承包方在保修期內(nèi)對(duì)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行免費(fèi)維修6.3.2承包方在接到保修通知后，應(yīng)在24小時(shí)內(nèi)響應(yīng)處理7.違約責(zé)任7.1承包方違約責(zé)任：7.1.1未按時(shí)完成工作內(nèi)容，每延遲一日，應(yīng)支付違約金人民幣壹仟元整（￥1,000.00）7.1.2工作質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)，每發(fā)現(xiàn)一處，應(yīng)支付違約金人民幣伍佰元整（￥500.00）7.2業(yè)主方違約責(zé)任：7.2.1未按時(shí)支付款項(xiàng)，每延遲一日，應(yīng)支付違約金人民幣壹仟元整（￥1,000.00）7.2.2未經(jīng)承包方同意擅自變更合同內(nèi)容，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部損失和責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：8.2.1爭(zhēng)議提交至市仲裁委員會(huì)8.2.2仲裁規(guī)則適用于仲裁程序8.3爭(zhēng)議解決程序：8.3.1仲裁申請(qǐng)應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后30日內(nèi)提出8.3.2仲裁庭應(yīng)在收到仲裁申請(qǐng)后15日內(nèi)組成8.3.3仲裁庭應(yīng)在組成后30日內(nèi)作出仲裁裁決9.合同生效及解除9.1合同生效條件：9.1.1雙方簽署并蓋章9.1.2首付款已支付9.2合同解除條件：9.2.1雙方協(xié)商一致9.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行9.3合同解除程序：9.3.1雙方簽署解除合同協(xié)議9.3.2協(xié)議生效后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理后續(xù)事宜10.合同附件及補(bǔ)充10.1合同附件：10.1.1本合同10.1.2體育館設(shè)施清單10.1.3工作計(jì)劃及時(shí)間表10.2合同補(bǔ)充：10.2.1合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力11.合同簽署及生效日期11.1合同簽署日期：11.1.1合同簽署日期為2024年X月X日11.2合同生效日期：11.2.1合同自雙方簽署并蓋章之日起生效12.合同變更及終止12.1合同變更條件：12.1.1雙方協(xié)商一致12.1.2法律法規(guī)或政策變動(dòng)導(dǎo)致合同內(nèi)容需要調(diào)整12.2合同變更程序：12.2.1雙方簽署合同變更協(xié)議12.2.2變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效12.3合同終止條件：12.3.1合同期限屆滿12.3.2雙方協(xié)商一致解除合同12.3.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行12.4合同終止程序：12.4.1雙方簽署合同終止協(xié)議12.4.2協(xié)議生效后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理后續(xù)事宜13.其他約定13.1保密條款：13.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容及履行情況負(fù)有保密義務(wù)13.1.2未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露13.2通知條款：13.2.1雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式相互通知13.2.2通知應(yīng)以信函、傳真或電子郵件等方式發(fā)送13.3不可抗力條款：13.3.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任13.3.2不可抗力事件發(fā)生后，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供證明材料13.4其他約定事項(xiàng)：13.4.1本合同未盡事宜，按國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行14.合同解除后的處理14.1解除合同后的資產(chǎn)移交：14.1.1雙方應(yīng)在合同解除后15日內(nèi)完成體育館內(nèi)所有資產(chǎn)和設(shè)備的移交14.1.2移交清單由雙方共同確認(rèn)14.2解除合同后的債權(quán)債務(wù)處理：14.2.1雙方應(yīng)在合同解除后30日內(nèi)結(jié)清所有未付款項(xiàng)14.2.2雙方應(yīng)相互結(jié)算已發(fā)生的債權(quán)債務(wù)14.3解除合同后的其他事宜處理：14.3.1雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和合同約定處理合同解除后的其他事宜第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同中的“第三方”是指除合同雙方外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、顧問(wèn)、監(jiān)理方、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.2介入目的：第三方介入的目的是為了確保合同的有效執(zhí)行，提高合同履行的透明度和專業(yè)性，以及解決合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。16.第三方介入的條款及說(shuō)明16.1第三方介入的條件：16.1.1雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入16.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)16.1.3第三方介入不違反法律法規(guī)和合同約定16.2第三方介入的程序：16.2.1雙方共同選定第三方16.2.2第三方與雙方簽訂服務(wù)協(xié)議16.2.3第三方根據(jù)服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)17.第三方介入的責(zé)權(quán)利17.1第三方的責(zé)任：17.1.1第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)履行其職責(zé)17.1.2第三方對(duì)其提供的專業(yè)服務(wù)負(fù)責(zé)17.1.3第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密17.2第三方的權(quán)利：17.2.1第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和資料17.2.2第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議收取服務(wù)費(fèi)用17.2.3第三方有權(quán)在履行職責(zé)過(guò)程中提出合理化建議18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與承包方的劃分：18.1.1第三方對(duì)承包方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估18.1.2第三方對(duì)承包方的違約行為有權(quán)提出整改要求18.1.3第三方與承包方之間的關(guān)系不構(gòu)成雇傭關(guān)系18.2第三方與業(yè)主方的劃分：18.2.1第三方對(duì)業(yè)主方提出的需求和期望負(fù)責(zé)18.2.2第三方對(duì)業(yè)主方的投訴和意見(jiàn)有權(quán)進(jìn)行處理18.2.3第三方與業(yè)主方之間的關(guān)系不構(gòu)成雇傭關(guān)系19.第三方的責(zé)任限額19.1第三方的責(zé)任限額：19.1.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其服務(wù)協(xié)議和合同約定確定19.1.2第三方的責(zé)任限額不應(yīng)超過(guò)合同總價(jià)的一定比例，如10%19.1.3若第三方因自身原因?qū)е潞贤p方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但不超過(guò)責(zé)任限額20.第三方介入的合同變更20.1當(dāng)?shù)谌浇槿霑r(shí)，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)合同雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議20.2變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更原因、變更后的權(quán)利義務(wù)等事項(xiàng)21.第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1第三方介入過(guò)程中如出現(xiàn)爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決21.2協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可將爭(zhēng)議提交至合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.合同文本：包含本合同及所有修正條款。2.體育館設(shè)施清單：詳細(xì)列明體育館內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備名稱、型號(hào)、數(shù)量及狀況。3.工作計(jì)劃及時(shí)間表：詳細(xì)列出合同期內(nèi)各項(xiàng)工作的計(jì)劃安排和時(shí)間節(jié)點(diǎn)。4.第三方服務(wù)協(xié)議：第三方與合同雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確第三方職責(zé)和服務(wù)內(nèi)容。5.付款憑證：包括首付款、分期付款的銀行匯款憑證或轉(zhuǎn)賬記錄。6.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告：包括驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收結(jié)果及存在問(wèn)題等。7.保修記錄：記錄設(shè)施設(shè)備保修期間的維修情況、維修記錄及費(fèi)用等。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議：如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方協(xié)商達(dá)成的解決方案。9.合同變更協(xié)議：合同履行過(guò)程中，經(jīng)雙方協(xié)商一致變更的合同內(nèi)容。10.第三方責(zé)任限額協(xié)議：明確第三方責(zé)任限額的協(xié)議文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1承包方未按時(shí)完成工作內(nèi)容：每延遲一日，應(yīng)支付違約金人民幣壹仟元整（￥1,000.00）。1.2承包方工作質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)：每發(fā)現(xiàn)一處，應(yīng)支付違約金人民幣伍佰元整（￥500.00）。1.3業(yè)主方未按時(shí)支付款項(xiàng)：每延遲一日，應(yīng)支付違約金人民幣壹仟元整（￥1,000.00）。1.4業(yè)主方未經(jīng)承包方同意擅自變更合同內(nèi)容：應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部損失和責(zé)任。1.5第三方未履行服務(wù)協(xié)議：根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為的認(rèn)定：根據(jù)合同約定和法律法規(guī)，雙方應(yīng)共同確認(rèn)違約行為的發(fā)生。2.2責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度，確定違約方的賠償責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：3.1承包方未按時(shí)完成體育館設(shè)施的維護(hù)工作，導(dǎo)致設(shè)施損壞，經(jīng)雙方確認(rèn)，承包方應(yīng)支付人民幣壹萬(wàn)元整（￥10,000.00）的違約金，并承擔(dān)設(shè)施維修費(fèi)用。3.2業(yè)主方未按時(shí)支付第二期款項(xiàng)，經(jīng)雙方確認(rèn)，業(yè)主方應(yīng)支付人民幣壹萬(wàn)元整（￥10,000.00）的違約金，并按合同約定繼續(xù)支付剩余款項(xiàng)。全文完。2024年度體育館物業(yè)維護(hù)管理承包合同1本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息1.2合同訂立時(shí)間與地點(diǎn)1.3合同生效條件2.服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1物業(yè)維護(hù)管理范圍2.2服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)2.3服務(wù)期限3.服務(wù)費(fèi)用與支付方式3.1服務(wù)費(fèi)用計(jì)算方法3.2支付方式與時(shí)間3.3付款憑證及報(bào)銷4.質(zhì)量保證與驗(yàn)收4.1質(zhì)量保證標(biāo)準(zhǔn)4.2質(zhì)量驗(yàn)收程序4.3質(zhì)量問(wèn)題處理5.安全生產(chǎn)與環(huán)保5.1安全生產(chǎn)責(zé)任制5.2安全生產(chǎn)措施5.3環(huán)境保護(hù)措施6.人員配備與培訓(xùn)6.1人員配備要求6.2員工培訓(xùn)與考核6.3員工福利與待遇7.保密與知識(shí)產(chǎn)權(quán)7.1保密事項(xiàng)與范圍7.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬7.3侵權(quán)責(zé)任與處理8.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決8.1違約行為及責(zé)任8.2爭(zhēng)議解決方式8.3仲裁機(jī)構(gòu)與仲裁規(guī)則9.合同變更與解除9.1合同變更程序9.2合同解除條件9.3合同解除程序10.合同解除后的處理10.1財(cái)務(wù)結(jié)算10.2資產(chǎn)移交10.3合同解除后的其他事項(xiàng)11.合同附件與補(bǔ)充條款11.1附件內(nèi)容與用途11.2補(bǔ)充條款的適用范圍11.3補(bǔ)充條款的效力12.合同履行與監(jiān)督12.1履行程序與期限12.2監(jiān)督方式與責(zé)任12.3履行過(guò)程中的問(wèn)題處理13.合同終止與后續(xù)事宜13.1合同終止條件13.2終止后的后續(xù)事宜處理13.3合同終止后的其他事項(xiàng)14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用與爭(zhēng)議管轄14.2合同生效前的約定14.3合同其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息（1）甲方：[甲方全稱]，住所地：[甲方住所地]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]。（2）乙方：[乙方全稱]，住所地：[乙方住所地]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]。1.2合同訂立時(shí)間與地點(diǎn)本合同于2024年[具體日期]在[具體地點(diǎn)]訂立。1.3合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1物業(yè)維護(hù)管理范圍（1）公共區(qū)域的清潔與保養(yǎng)；（2）設(shè)施設(shè)備的維護(hù)與保養(yǎng)；（3）安全巡查與應(yīng)急處理；（4）綠化養(yǎng)護(hù)與管理。2.2服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)（1）公共區(qū)域保持干凈整潔，無(wú)垃圾堆積；（2）設(shè)施設(shè)備保持正常運(yùn)行，定期進(jìn)行檢查與維修；（3）安全巡查每[具體時(shí)間]進(jìn)行一次，確保安全無(wú)隱患；（4）綠化養(yǎng)護(hù)每月進(jìn)行一次，保持綠化植被生長(zhǎng)良好。2.3服務(wù)期限本合同服務(wù)期限為2024年[具體起始日期]至2025年[具體終止日期]。3.服務(wù)費(fèi)用與支付方式3.1服務(wù)費(fèi)用計(jì)算方法服務(wù)費(fèi)用按月計(jì)算，每月費(fèi)用為人民幣[具體金額]元。3.2支付方式與時(shí)間甲方應(yīng)于每月[具體日期]前向乙方支付當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用。3.3付款憑證及報(bào)銷甲方支付服務(wù)費(fèi)用時(shí)，乙方應(yīng)提供相應(yīng)的發(fā)票或收據(jù)，甲方憑此進(jìn)行報(bào)銷。4.質(zhì)量保證與驗(yàn)收4.1質(zhì)量保證標(biāo)準(zhǔn)乙方提供的服務(wù)應(yīng)達(dá)到本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，確保體育館的正常使用。4.2質(zhì)量驗(yàn)收程序甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）公共區(qū)域清潔度；（2）設(shè)施設(shè)備運(yùn)行狀況；（3）安全巡查記錄；（4）綠化養(yǎng)護(hù)效果。4.3質(zhì)量問(wèn)題處理若驗(yàn)收發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)進(jìn)行整改，直至滿足驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。5.安全生產(chǎn)與環(huán)保5.1安全生產(chǎn)責(zé)任制乙方應(yīng)建立健全安全生產(chǎn)責(zé)任制，確保安全生產(chǎn)。5.2安全生產(chǎn)措施（1）定期進(jìn)行安全檢查；（2）對(duì)員工進(jìn)行安全培訓(xùn)；（3）設(shè)置必要的安全設(shè)施。5.3環(huán)境保護(hù)措施（1）合理使用資源，減少浪費(fèi)；（2）處理廢棄物，防止污染。6.人員配備與培訓(xùn)6.1人員配備要求乙方應(yīng)配備足夠數(shù)量的專業(yè)人員進(jìn)行物業(yè)維護(hù)管理工作。6.2員工培訓(xùn)與考核乙方應(yīng)定期對(duì)員工進(jìn)行培訓(xùn)，提高員工的專業(yè)技能和服務(wù)水平。6.3員工福利與待遇乙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，為員工提供相應(yīng)的福利與待遇。8.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決8.1違約行為及責(zé)任若任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3仲裁機(jī)構(gòu)與仲裁規(guī)則若雙方同意通過(guò)仲裁解決爭(zhēng)議，應(yīng)選擇[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]作為仲裁機(jī)構(gòu)，并按照該機(jī)構(gòu)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。9.合同變更與解除9.1合同變更程序任何一方提出變更本合同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書(shū)面變更協(xié)議，變更后的協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后仍未糾正；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.3合同解除程序一方解除合同，應(yīng)提前[具體天數(shù)]書(shū)面通知對(duì)方，并書(shū)面說(shuō)明解除合同的原因。合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理合同終止后的相關(guān)事宜。10.合同解除后的處理10.1財(cái)務(wù)結(jié)算合同解除后，雙方應(yīng)立即進(jìn)行財(cái)務(wù)結(jié)算，結(jié)清所有未支付的費(fèi)用和款項(xiàng)。10.2資產(chǎn)移交乙方應(yīng)將體育館的物業(yè)維護(hù)管理權(quán)及相關(guān)資產(chǎn)移交給甲方或甲方指定的第三方。10.3合同解除后的其他事項(xiàng)合同解除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的保密義務(wù)，并對(duì)合同解除過(guò)程中的爭(zhēng)議解決保持保密。11.合同附件與補(bǔ)充條款11.1附件內(nèi)容與用途（1）體育館物業(yè)維護(hù)管理服務(wù)清單；（2）人員配備及培訓(xùn)計(jì)劃；（3）設(shè)備清單及維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃。11.2補(bǔ)充條款的適用范圍本合同補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。11.3補(bǔ)充條款的效力本合同補(bǔ)充條款的效力不受本合同內(nèi)容的影響。12.合同履行與監(jiān)督12.1履行程序與期限乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成各項(xiàng)服務(wù)內(nèi)容，確保體育館的正常使用。12.2監(jiān)督方式與責(zé)任甲方有權(quán)對(duì)乙方履行合同情況進(jìn)行監(jiān)督，乙方應(yīng)積極配合。12.3履行過(guò)程中的問(wèn)題處理在合同履行過(guò)程中，若出現(xiàn)任何問(wèn)題，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。13.合同終止與后續(xù)事宜13.1合同終止條件本合同在服務(wù)期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同后終止。13.2終止后的后續(xù)事宜處理合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理合同終止后的后續(xù)事宜。13.3合同終止后的其他事項(xiàng)合同終止后，雙方應(yīng)保持友好關(guān)系，共同維護(hù)體育館的良好形象。14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用與爭(zhēng)議管轄本合同適用中華人民共和國(guó)法律，爭(zhēng)議管轄地為合同簽訂地。14.2合同生效前的約定本合同簽訂前，雙方就合同內(nèi)容達(dá)成一致，本合同自簽訂之日起生效。14.3合同其他約定事項(xiàng)本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲方和乙方以外的，為履行本合同或解決合同爭(zhēng)議而介入的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織。15.2第三方介入的情形（1）提供專業(yè)服務(wù)，如審計(jì)、評(píng)估、咨詢等；（2）解決合同爭(zhēng)議，如仲裁、調(diào)解等；（3）履行合同約定的其他需要第三方介入的情形。15.3第三方資質(zhì)要求介入本合同的第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并經(jīng)甲方和乙方同意。16.甲乙方責(zé)任劃分16.1甲方責(zé)任甲方負(fù)責(zé)與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議，確保第三方的介入符合本合同的要求。16.2乙方責(zé)任乙方應(yīng)積極配合甲方與第三方的合作，并確保第三方介入不影響其履行本合同約定的義務(wù)。16.3第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行其在合同中的職責(zé)，并對(duì)自身行為承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責(zé)。17.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，向甲方和乙方收取合理的服務(wù)費(fèi)用。17.3第三方有權(quán)要求甲方和乙方在合同約定的期限內(nèi)支付費(fèi)用。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額第三方因履行本合同而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定。18.2責(zé)任限額計(jì)算責(zé)任限額的計(jì)算方式如下：（1）按照第三方提供服務(wù)的內(nèi)容和范圍確定；（3）根據(jù)甲乙雙方協(xié)商確定。18.3超過(guò)責(zé)任限額的處理若第三方因履行本合同而產(chǎn)生的責(zé)任超過(guò)約定責(zé)任限額，超出部分由第三方自行承擔(dān)。19.第三方介入的合同變更19.1合同變更程序若第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容發(fā)生變化，甲乙雙方應(yīng)按照合同變更程序進(jìn)行變更。19.2合同變更生效經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，簽訂書(shū)面變更協(xié)議后，變更后的協(xié)議與本合同具有同等法律效力。20.第三方介入的爭(zhēng)議解決20.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。20.2仲裁機(jī)構(gòu)與仲裁規(guī)則若雙方同意通過(guò)仲裁解決爭(zhēng)議，應(yīng)選擇[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]作為仲裁機(jī)構(gòu)，并按照該機(jī)構(gòu)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。21.第三方介入的合同解除21.1合同解除條件（1）第三方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后仍未糾正；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。21.2合同解除程序一方解除合同，應(yīng)提前[具體天數(shù)]書(shū)面通知對(duì)方，并書(shū)面說(shuō)明解除合同的原因。合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理合同終止后的相關(guān)事宜。22.第三方介入的后續(xù)處理22.1財(cái)務(wù)結(jié)算合同解除后，雙方應(yīng)立即進(jìn)行財(cái)務(wù)結(jié)算，結(jié)清所有未支付的費(fèi)用和款項(xiàng)。22.2資產(chǎn)移交第三方應(yīng)將介入本合同過(guò)程中所涉及的資產(chǎn)和資料移交給甲方或甲方指定的第三方。22.3合同解除后的其他事項(xiàng)合同解除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的保密義務(wù)，并對(duì)合同解除過(guò)程中的爭(zhēng)議解決保持保密。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.體育館物業(yè)維護(hù)管理服務(wù)清單詳細(xì)內(nèi)容：列出體育館內(nèi)所有需要維護(hù)管理的區(qū)域、設(shè)施設(shè)備以及相應(yīng)的維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)。2.人員配備及培訓(xùn)計(jì)劃詳細(xì)內(nèi)容：包括乙方提供的員工名單、崗位職責(zé)、培訓(xùn)內(nèi)容、培訓(xùn)時(shí)間等。3.設(shè)備清單及維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃詳細(xì)內(nèi)容：列出體育館內(nèi)所有設(shè)備名稱、型號(hào)、數(shù)量、維護(hù)保養(yǎng)周期、保養(yǎng)責(zé)任人等。4.安全生產(chǎn)責(zé)任制詳細(xì)內(nèi)容：明確甲方、乙方及第三方在安全生產(chǎn)方面的責(zé)任和義務(wù)。5.環(huán)境保護(hù)措施詳細(xì)內(nèi)容：列出乙方在環(huán)境保護(hù)方面的具體措施，如污水處理、廢棄物處理等。6.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)內(nèi)容：包括第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用、責(zé)任等。7.合同變更協(xié)議詳細(xì)內(nèi)容：包括變更原因、變更內(nèi)容、變更后的合同條款等。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)內(nèi)容：包括爭(zhēng)議解決方式、仲裁機(jī)構(gòu)、仲裁規(guī)則等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付費(fèi)用的[具體比例]。示例：若甲方應(yīng)支付10萬(wàn)元服務(wù)費(fèi)用，但未支付，則應(yīng)向乙方支付1萬(wàn)元違約金。（2）未按約定提供相關(guān)資料和信息，導(dǎo)致第三方無(wú)法履行職責(zé)的，應(yīng)向第三方支付違約金，違約金為[具體金額]。示例：若甲方未提供必要資料，導(dǎo)致第三方評(píng)估工作，則應(yīng)向第三方支付5000元違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定提供服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未提供服務(wù)費(fèi)用總額的[具體比例]。示例：若乙方未按約定進(jìn)行設(shè)施設(shè)備維護(hù)，則應(yīng)向甲方支付未維護(hù)部分費(fèi)用50%的違約金。（2）未按約定進(jìn)行安全生產(chǎn)管理，導(dǎo)致安全事故的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方損失。示例：若乙方因安全生產(chǎn)管理不善導(dǎo)致安全事故，則應(yīng)賠償甲方由此產(chǎn)生的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)的，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為合同總金額的[具體比例]。示例：若第三方未按約定完成評(píng)估工作，則應(yīng)向甲乙雙方支付合同總金額30%的違約金。（2）因第三方原因?qū)е潞贤獬?，?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方損失。示例：若第三方違反保密協(xié)議，導(dǎo)致合同解除，則應(yīng)賠償甲乙雙方由此產(chǎn)生的損失。全文完。2024年度體育館物業(yè)維護(hù)管理承包合同2本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期及生效日期1.3合同期限及終止條件1.4物業(yè)維護(hù)管理范圍1.5物業(yè)維護(hù)管理目標(biāo)1.6物業(yè)維護(hù)管理費(fèi)用及支付方式1.7物業(yè)維護(hù)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)1.8物業(yè)維護(hù)管理項(xiàng)目及責(zé)任劃分1.9物業(yè)維修及保養(yǎng)計(jì)劃1.10物業(yè)設(shè)備維護(hù)及更換1.11物業(yè)安全管理及應(yīng)急預(yù)案1.12物業(yè)環(huán)境衛(wèi)生及綠化維護(hù)1.13合同履行及違約責(zé)任1.14爭(zhēng)議解決方式及合同終止1.15合同附件及補(bǔ)充條款第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1.1承包方名稱：_______1.1.2承包方地址：_______1.1.3承包方法定代表人：_______1.1.4承包方聯(lián)系電話：_______1.1.5甲方名稱：_______1.1.6甲方地址：_______1.1.7甲方法定代表人：_______1.1.8甲方聯(lián)系電話：_______第二條合同簽訂日期及生效日期2.1本合同簽訂日期為_(kāi)______。2.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第三條合同期限及終止條件3.1本合同期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。3.2.1合同期限屆滿；3.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；3.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；3.2.4違約方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后仍未糾正。第四條物業(yè)維護(hù)管理范圍4.1.1體育館建筑物的日常維護(hù)與保養(yǎng)；4.1.2體育館公共設(shè)施的維護(hù)與管理；4.1.3體育館綠化帶的養(yǎng)護(hù)與管理；4.1.4體育館環(huán)境衛(wèi)生的清理與保持；4.1.5體育館消防設(shè)施的檢查與維護(hù)。第五條物業(yè)維護(hù)管理目標(biāo)5.2保持體育館公共區(qū)域的安全與衛(wèi)生；5.3保障體育館綠化帶的整潔與美觀；5.4確保體育館消防設(shè)施的有效性。第六條物業(yè)維護(hù)管理費(fèi)用及支付方式6.1物業(yè)維護(hù)管理費(fèi)用總額為人民幣_(tái)______元；6.2物業(yè)維護(hù)管理費(fèi)用支付方式為：6.2.1每季度支付一次；6.2.2支付日期為每季度第一個(gè)月的_______日前；6.2.3支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。第七條物業(yè)維護(hù)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.1物業(yè)維護(hù)管理服務(wù)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范；7.2物業(yè)維護(hù)管理人員應(yīng)具備相應(yīng)的專業(yè)知識(shí)和技能；7.3物業(yè)維護(hù)管理人員應(yīng)遵守工作紀(jì)律，按時(shí)完成工作任務(wù)；7.4物業(yè)維護(hù)管理人員應(yīng)定期對(duì)體育館設(shè)施進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保設(shè)施處于良好狀態(tài)；7.5物業(yè)維護(hù)管理人員應(yīng)接受甲方對(duì)服務(wù)質(zhì)量的監(jiān)督和考核。第八條物業(yè)維修及保養(yǎng)計(jì)劃8.1承包方應(yīng)根據(jù)體育館設(shè)施的實(shí)際狀況，制定詳細(xì)的維修及保養(yǎng)計(jì)劃；8.2.1設(shè)施的定期檢查和維護(hù)；8.2.2設(shè)備的更換和升級(jí)；8.2.3應(yīng)急維修預(yù)案；8.2.4綠化帶的修剪和澆水；8.3承包方應(yīng)在每月初向甲方提交上一個(gè)月的維修及保養(yǎng)報(bào)告。第九條物業(yè)設(shè)備維護(hù)及更換9.1承包方應(yīng)負(fù)責(zé)體育館內(nèi)所有設(shè)備的日常維護(hù)；9.2.1設(shè)備達(dá)到報(bào)廢標(biāo)準(zhǔn)；9.2.2設(shè)備故障無(wú)法修復(fù)；9.2.3設(shè)備升級(jí)換代；9.3更換設(shè)備前，承包方應(yīng)向甲方提出申請(qǐng)，經(jīng)甲方批準(zhǔn)后方可進(jìn)行更換。第十條物業(yè)安全管理及應(yīng)急預(yù)案10.1承包方應(yīng)制定并執(zhí)行體育館的安全管理制度；10.2.1火災(zāi)應(yīng)急預(yù)案；10.2.2事故應(yīng)急預(yù)案；10.2.3應(yīng)急疏散預(yù)案；10.3承包方應(yīng)定期組織安全培訓(xùn)，提高員工的安全意識(shí)。第十一條物業(yè)環(huán)境衛(wèi)生及綠化維護(hù)11.1承包方應(yīng)負(fù)責(zé)體育館公共區(qū)域的日常環(huán)境衛(wèi)生；11.2.1綠化帶的修剪、澆水；11.2.2園林設(shè)施的清潔；11.2.3園林病蟲(chóng)害的防治；11.3承包方應(yīng)確保環(huán)境衛(wèi)生和綠化維護(hù)工作符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。第十二條合同履行及違約責(zé)任12.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的各項(xiàng)條款；12.2如一方違反合同約定，另一方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任；12.3違約責(zé)任包括但不限于：12.3.1支付違約金；12.3.2恢復(fù)原狀；12.3.3賠償損失。第十三條爭(zhēng)議解決方式及合同終止13.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；13.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟；13.3合同終止條件除第三條所述外，還包括：13.3.1合同到期；13.3.2雙方協(xié)商一致解除合同；13.3.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。第十四條合同附件及補(bǔ)充條款14.1.1物業(yè)維護(hù)管理計(jì)劃；14.1.2物業(yè)設(shè)備清單；14.1.3安全管理制度；14.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方介入的定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同而參與合同履行過(guò)程中的任何自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入的適用范圍15.2.1第三方介入適用于本合同中涉及的物業(yè)維護(hù)管理、設(shè)備更換、安全管理、環(huán)境衛(wèi)生及綠化維護(hù)等任何需要專業(yè)服務(wù)的領(lǐng)域。15.3第三方介入的程序15.3.1甲方或乙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前_______日向?qū)Ψ教岢鰰?shū)面申請(qǐng)，并說(shuō)明介入的原因、所需服務(wù)內(nèi)容、預(yù)期效果等。15.3.2對(duì)方應(yīng)在_______日內(nèi)答復(fù)是否同意第三方介入，逾期未答復(fù)的，視為同意。15.3.3第三方介入前，甲方或乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方在履行本合同過(guò)程中因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.4.2第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方服務(wù)合同中約定的賠償金額確定，但不得超過(guò)_______萬(wàn)元人民幣。15.4.3第三方責(zé)任限額的計(jì)算方式如下：15.4.3.1第三方服務(wù)合同中約定的賠償金額；15.4.3.2本合同中約定的第三方責(zé)任限額。15.5第三方與其他各方的責(zé)任劃分15.5.1甲方與乙方對(duì)第三方的選擇、監(jiān)督和管理負(fù)有共同責(zé)任，雙方應(yīng)共同確保第三方履行合同義務(wù)。15.5.2第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和本合同的相關(guān)規(guī)定。15.5.3第三方不得泄露甲方或乙方的商業(yè)秘密和敏感信息。15.6第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)15.6.1第三方介入的費(fèi)用