2024年度土地證抵押特色小鎮(zhèn)建設(shè)項(xiàng)目貸款協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度土地證抵押特色小鎮(zhèn)建設(shè)項(xiàng)目貸款協(xié)議本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同訂立日期及地點(diǎn)1.3合同簽訂方式2.貸款基本信息2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率2.4貸款用途3.還款計(jì)劃3.1還款方式3.2還款期限3.3每期還款金額4.抵押物4.1抵押物名稱及編號(hào)4.2抵押物價(jià)值評(píng)估4.3抵押登記手續(xù)5.抵押權(quán)行使5.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件5.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)程序5.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)期限6.信用擔(dān)保6.1信用擔(dān)保人信息6.2信用擔(dān)保方式6.3信用擔(dān)保期限7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同生效日期11.3合同終止條件11.4合同終止日期12.合同附件12.1合同附件名稱12.2合同附件內(nèi)容13.其他約定13.1合同解釋13.2合同修改13.3合同補(bǔ)充14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人員第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同訂立日期及地點(diǎn)：年月日，地點(diǎn)。1.3合同簽訂方式：雙方代表在合同書上簽字蓋章，合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.貸款基本信息2.1貸款金額：人民幣元整。2.2貸款期限：自貸款發(fā)放之日起至年月日止，共計(jì)個(gè)月。2.3貸款利率：年利率為%，按月計(jì)息，實(shí)際利率以銀行規(guī)定為準(zhǔn)。2.4貸款用途：用于2024年度土地證抵押特色小鎮(zhèn)建設(shè)項(xiàng)目。3.還款計(jì)劃3.1還款方式：分期還款，每月還款日為日。3.2還款期限：貸款期限內(nèi)每月等額本息還款。3.3每期還款金額：首期還款金額為人民幣元整，后續(xù)每月還款金額為人民幣元整。4.抵押物4.1抵押物名稱及編號(hào)：土地證抵押，編號(hào)為。4.2抵押物價(jià)值評(píng)估：經(jīng)雙方認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估，抵押物價(jià)值為人民幣元整。4.3抵押登記手續(xù)：抵押物已辦理抵押登記手續(xù)，抵押權(quán)已登記于抵押物登記簿。5.抵押權(quán)行使5.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件：借款人未按合同約定履行還款義務(wù)，或發(fā)生其他違約情形。5.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)程序：抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)時(shí)，乙方有權(quán)依法拍賣或變賣抵押物，所得款項(xiàng)優(yōu)先用于償還貸款本金及利息。5.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)期限：自抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)之日起，乙方有權(quán)在合理期限內(nèi)行使抵押權(quán)。6.信用擔(dān)保6.1信用擔(dān)保人信息：信用擔(dān)保人全稱、法定代表人姓名、職務(wù)、住所地、聯(lián)系電話等。6.2信用擔(dān)保方式：信用擔(dān)保人提供全額連帶責(zé)任保證。6.3信用擔(dān)保期限：與貸款期限一致，自貸款發(fā)放之日起至貸款全部還清之日止。8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.1.1雙方在本合同項(xiàng)下所獲得的所有技術(shù)、商業(yè)秘密、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)、客戶信息等非公開信息。8.1.2任何一方在合同履行過程中了解到的對(duì)方商業(yè)計(jì)劃、財(cái)務(wù)狀況、經(jīng)營策略等非公開信息。8.2保密期限8.2.1自合同簽訂之日起至合同終止后X年。8.2.2如有法律法規(guī)規(guī)定的保密期限長于本條款約定的期限，則適用法律法規(guī)規(guī)定的保密期限。8.3違約責(zé)任8.3.1如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1仲裁委員會(huì)。9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1爭(zhēng)議提交仲裁后，仲裁庭應(yīng)在收到仲裁申請(qǐng)之日起X個(gè)月內(nèi)作出仲裁裁決。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1甲方嚴(yán)重違約，乙方有權(quán)解除合同。10.1.2乙方未按合同約定提供貸款或提供貸款不符合合同約定的，甲方有權(quán)解除合同。10.2合同解除程序10.2.1一方解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方。10.2.2合同解除后，雙方應(yīng)立即停止合同約定的權(quán)利義務(wù)。10.3合同解除后的處理10.3.1合同解除后，乙方有權(quán)要求甲方償還已發(fā)放的貸款本金及利息。10.3.2雙方應(yīng)協(xié)商處理合同解除后的其他事宜。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方在合同上簽字蓋章。11.1.2合同符合法律法規(guī)的規(guī)定。11.2合同生效日期11.2.1自合同雙方簽字蓋章之日起生效。11.3合同終止條件11.3.1貸款全部還清。11.3.2雙方協(xié)商一致解除合同。11.4合同終止日期11.4.1貸款全部還清之日或合同解除之日。12.合同附件12.1合同附件名稱12.1.1土地證抵押清單12.1.2信用擔(dān)保合同12.1.3其他相關(guān)文件12.2合同附件內(nèi)容12.2.1土地證抵押清單詳細(xì)列明抵押物的名稱、編號(hào)、價(jià)值等信息。12.2.2信用擔(dān)保合同詳細(xì)列明信用擔(dān)保人的擔(dān)保責(zé)任、期限等信息。12.2.3其他相關(guān)文件包括但不限于借款申請(qǐng)書、貸款審批表等。13.其他約定13.1合同解釋13.1.1本合同如有歧義，應(yīng)按有利于保護(hù)非過錯(cuò)方的原則進(jìn)行解釋。13.2合同修改13.2.1合同的修改需經(jīng)雙方書面同意，并自雙方簽字蓋章之日起生效。13.3合同補(bǔ)充13.3.1本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.合同簽署14.1簽署日期14.1.1合同簽署日期為年月日。14.2簽署地點(diǎn)14.2.1合同簽署地點(diǎn)為市區(qū)路號(hào)。14.3簽署人員14.3.1甲方代表：姓名、職務(wù)、簽字。14.3.2乙方代表：姓名、職務(wù)、簽字。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同中的第三方是指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方介入合同的行為應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并明確其介入的具體事項(xiàng)和職責(zé)。15.2第三方職責(zé)15.2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定，履行其職責(zé)，確保其行為符合法律法規(guī)和合同規(guī)定。15.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和合同內(nèi)容。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件，以便其履行職責(zé)。15.3.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提出建議和意見。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同責(zé)任。15.4.2第三方在介入合同過程中，其行為僅代表其自身，不涉及甲乙雙方的權(quán)益。15.4.3第三方在介入合同過程中，其責(zé)任僅限于其職責(zé)范圍內(nèi)，超出職責(zé)范圍的行為由其自行承擔(dān)責(zé)任。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因其自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.1.2第三方責(zé)任限于其直接責(zé)任，不包括因甲乙雙方或合同以外的原因造成的損失。16.2責(zé)任限額16.2.1第三方責(zé)任限額為人民幣萬元整。16.2.2如第三方責(zé)任超過責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。16.3責(zé)任免除16.3.1如因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)，第三方不承擔(dān)違約責(zé)任。16.3.2如第三方因履行職責(zé)過程中遭遇不可抗力，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。17.第三方介入程序17.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。17.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額及免責(zé)條款等。18.第三方變更18.1如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并簽訂新的第三方介入?yún)f(xié)議。18.2新的第三方介入?yún)f(xié)議生效后，原第三方介入?yún)f(xié)議自動(dòng)失效。19.第三方介入的終止19.1第三方介入因合同履行完畢、雙方協(xié)商一致或其他原因終止時(shí)，甲乙雙方應(yīng)書面確認(rèn)。19.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地證抵押清單詳細(xì)要求：列明抵押物的名稱、編號(hào)、面積、位置、權(quán)屬、評(píng)估價(jià)值等信息。說明：作為抵押物登記的依據(jù)，用于明確抵押物的具體情況。2.信用擔(dān)保合同詳細(xì)要求：包括擔(dān)保人的基本信息、擔(dān)保方式、擔(dān)保范圍、擔(dān)保期限、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：作為擔(dān)保人承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任的書面文件，用于確保借款人的還款能力。3.貸款審批表詳細(xì)要求：包括借款人的基本信息、貸款金額、貸款期限、貸款用途、還款計(jì)劃等內(nèi)容。說明：作為貸款審批的依據(jù)，用于明確貸款的具體情況。4.借款申請(qǐng)書詳細(xì)要求：包括借款人的基本信息、貸款金額、貸款用途、還款計(jì)劃、擔(dān)保情況等內(nèi)容。說明：作為借款人申請(qǐng)貸款的書面文件，用于明確借款人的貸款需求。5.還款計(jì)劃表詳細(xì)要求：包括每期還款的日期、金額、方式、逾期還款的罰息等內(nèi)容。說明：作為借款人還款的詳細(xì)計(jì)劃，用于明確還款的安排。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等內(nèi)容。說明：作為解決合同爭(zhēng)議的書面協(xié)議，用于明確爭(zhēng)議解決的具體方式。7.合同修改協(xié)議詳細(xì)要求：包括合同修改的內(nèi)容、雙方簽字蓋章等。說明：作為修改合同內(nèi)容的書面文件，用于明確合同修改的具體內(nèi)容。8.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方的基本信息、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額等內(nèi)容。說明：作為第三方介入合同的書面協(xié)議，用于明確第三方介入的具體情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為借款人未按合同約定履行還款義務(wù)。貸款人未按合同約定提供貸款或提供貸款不符合合同約定。第三方未按合同約定履行職責(zé)或違反保密義務(wù)。任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金。補(bǔ)償因違約造成的損失。承擔(dān)因違約產(chǎn)生的合理費(fèi)用。3.示例說明示例一：借款人未按合同約定在還款日還款，應(yīng)支付自逾期之日起至實(shí)際還款日止的逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例二：貸款人未按合同約定提供貸款，應(yīng)賠償借款人因無法按計(jì)劃使用貸款而遭受的損失，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例三：第三方未按合同約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)賠償甲乙雙方因違約造成的損失，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年度土地證抵押特色小鎮(zhèn)建設(shè)項(xiàng)目貸款協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.貸款金額及用途2.1貸款金額2.2貸款用途3.貸款利率及計(jì)息方式3.1貸款利率3.2計(jì)息方式4.貸款期限及還款方式4.1貸款期限4.2還款方式5.抵押物及抵押權(quán)設(shè)立5.1抵押物5.2抵押權(quán)設(shè)立6.抵押物的評(píng)估及保險(xiǎn)6.1抵押物評(píng)估6.2抵押物保險(xiǎn)7.貸款擔(dān)保7.1擔(dān)保方式7.2擔(dān)保責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限12.通知及送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)方式13.合同附件13.1附件一：借款合同13.2附件二：抵押合同13.3附件三：擔(dān)保合同14.其他約定14.1其他條款14.2其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：特色小鎮(zhèn)開發(fā)有限公司乙方：銀行股份有限公司1.2雙方地址甲方：省市區(qū)街道號(hào)乙方：省市區(qū)街道號(hào)1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：聯(lián)系電話：138乙方聯(lián)系人：聯(lián)系電話：13956782.貸款金額及用途2.1貸款金額甲方擬向乙方申請(qǐng)貸款人民幣伍仟萬元整（￥50,000,000.00）。2.2貸款用途該貸款將用于特色小鎮(zhèn)建設(shè)項(xiàng)目，包括但不限于基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、土地開發(fā)、公共服務(wù)設(shè)施等。3.貸款利率及計(jì)息方式3.1貸款利率本貸款年利率為4.5%，按年利率調(diào)整。3.2計(jì)息方式貸款自發(fā)放之日起按照實(shí)際占用天數(shù)計(jì)算利息，按月結(jié)息，到期一次性還本付息。4.貸款期限及還款方式4.1貸款期限本貸款期限為5年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。4.2還款方式甲方應(yīng)按月償還貸款本金及利息，具體還款計(jì)劃詳見附件一。5.抵押物及抵押權(quán)設(shè)立5.1抵押物甲方以其擁有的位于省市區(qū)街道號(hào)的土地使用權(quán)作為抵押物。5.2抵押權(quán)設(shè)立乙方應(yīng)在抵押物上設(shè)立抵押權(quán)，抵押登記手續(xù)由雙方共同辦理。6.抵押物的評(píng)估及保險(xiǎn)6.1抵押物評(píng)估甲方同意乙方委托具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估費(fèi)用由甲方承擔(dān)。6.2抵押物保險(xiǎn)甲方應(yīng)自貸款發(fā)放之日起對(duì)抵押物進(jìn)行全額保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單正本交由乙方保管。7.貸款擔(dān)保7.1擔(dān)保方式（1）甲方以其持有的其他土地權(quán)益作為第二順位抵押；（2）甲方同意提供連帶責(zé)任保證。7.2擔(dān)保責(zé)任在貸款期限內(nèi)，若甲方未能按約定償還貸款本息，乙方有權(quán)就抵押物優(yōu)先受償，甲方保證不因任何原因阻礙抵押物的處置。同時(shí)，連帶責(zé)任保證人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）甲方未能按時(shí)償還貸款本息；（2）甲方未按約定使用貸款；（3）甲方未按約定提供抵押物或抵押物不符合要求；（4）甲方未按約定進(jìn)行抵押物保險(xiǎn)；（5）甲方違反合同約定的其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任（1）甲方違反上述違約情形之一，應(yīng)向乙方支付逾期利息，逾期利息為貸款利率的1.5倍；（2）甲方未能按時(shí)償還貸款本息，乙方有權(quán)采取法律手段追償；（3）甲方違反抵押物相關(guān)約定，乙方有權(quán)解除抵押合同，并要求甲方立即償還全部貸款本息；（4）甲方違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院管轄。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件（1）貸款全部償還完畢；（2）貸款期限屆滿；（3）合同約定的其他終止條件。11.保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在本合同簽訂及履行過程中所了解的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等。11.2保密期限本保密條款的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后3年。12.通知及送達(dá)12.1通知方式雙方應(yīng)以書面形式進(jìn)行通知，包括但不限于掛號(hào)信、特快專遞、電子郵件等。12.2送達(dá)方式通知應(yīng)以一種已知地址或聯(lián)系方式送達(dá)，視為已送達(dá)。13.合同附件13.1附件一：借款合同13.2附件二：抵押合同13.3附件三：擔(dān)保合同14.其他約定14.1其他條款本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2其他約定事項(xiàng)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、擔(dān)保公司等。15.2第三方介入的情形（1）貸款申請(qǐng)過程中，需要第三方提供專業(yè)評(píng)估或咨詢；（2）抵押物評(píng)估過程中，需要第三方進(jìn)行專業(yè)評(píng)估；（3）合同履行過程中，需要第三方進(jìn)行監(jiān)督或調(diào)解；（4）其他甲乙雙方同意的情形。15.3第三方職責(zé)15.3.1評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)獨(dú)立、客觀、公正地出具評(píng)估報(bào)告，為甲乙雙方提供專業(yè)評(píng)估意見。評(píng)估費(fèi)用由甲方承擔(dān)。15.3.2中介機(jī)構(gòu)中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在甲乙雙方授權(quán)范圍內(nèi)，協(xié)助雙方完成合同簽訂、貸款發(fā)放等事宜。中介服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定。15.3.3律師事務(wù)所律師事務(wù)所應(yīng)在甲乙雙方授權(quán)范圍內(nèi)，提供法律咨詢、起草合同、處理爭(zhēng)議等法律服務(wù)。律師服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定。15.3.4擔(dān)保公司擔(dān)保公司應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供擔(dān)保服務(wù)，確保貸款本息的償還。擔(dān)保費(fèi)用由甲方承擔(dān)。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方的責(zé)任限額第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不超過其接受委托時(shí)約定的賠償限額。15.4.2賠償責(zé)任第三方在履行職責(zé)過程中，如因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與甲方第三方與甲方之間應(yīng)簽訂獨(dú)立的合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。第三方在履行職責(zé)過程中，甲方有權(quán)監(jiān)督和檢查。15.5.2第三方與乙方第三方與乙方之間應(yīng)簽訂獨(dú)立的合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。第三方在履行職責(zé)過程中，乙方有權(quán)監(jiān)督和檢查。15.5.3第三方與甲乙雙方第三方在履行職責(zé)過程中，甲乙雙方均有權(quán)對(duì)第三方的行為進(jìn)行監(jiān)督和檢查。如第三方存在違約行為，甲乙雙方可要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。15.6第三方變更15.6.1第三方變更的情形在合同履行過程中，如因第三方自身原因或甲乙雙方協(xié)商一致，需更換第三方，應(yīng)書面通知甲乙雙方，并簽訂新的合作協(xié)議。15.6.2第三方變更的流程（1）甲乙雙方協(xié)商確定新的第三方；（2）新的第三方與甲乙雙方簽訂新的合作協(xié)議；（3）原第三方與甲乙雙方解除合作協(xié)議。15.7第三方介入的費(fèi)用15.7.1費(fèi)用承擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，除另有約定外，由甲方承擔(dān)。15.7.2費(fèi)用支付甲方應(yīng)在第三方介入前支付費(fèi)用，或根據(jù)合作協(xié)議約定支付。15.8第三方介入的期限15.8.1期限約定第三方介入的期限應(yīng)在合作協(xié)議中明確約定。15.8.2期限變更如需延長第三方介入期限，甲乙雙方應(yīng)書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.借款合同詳細(xì)要求：借款合同應(yīng)詳細(xì)列明貸款金額、利率、期限、還款方式、擔(dān)保方式、違約責(zé)任等內(nèi)容，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）。說明：借款合同是本合同的核心附件，明確了甲乙雙方的貸款關(guān)系。2.抵押合同詳細(xì)要求：抵押合同應(yīng)明確抵押物的范圍、抵押權(quán)的設(shè)立、抵押物的保管、抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)等內(nèi)容，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）。說明：抵押合同是本合同中設(shè)立抵押權(quán)的重要附件，保障了乙方的權(quán)益。3.擔(dān)保合同詳細(xì)要求：擔(dān)保合同應(yīng)明確擔(dān)保方式、擔(dān)保責(zé)任、擔(dān)保期限等內(nèi)容，并由擔(dān)保人簽字（或蓋章）。說明：擔(dān)保合同是本合同中擔(dān)保人承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任的重要依據(jù)。4.評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)客觀、公正地反映抵押物的價(jià)值，由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具。說明：評(píng)估報(bào)告是確定抵押物價(jià)值的重要依據(jù)。5.保險(xiǎn)單詳細(xì)要求：保險(xiǎn)單應(yīng)明確保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期間、保險(xiǎn)責(zé)任等內(nèi)容，并由保險(xiǎn)公司出具。說明：保險(xiǎn)單是抵押物保險(xiǎn)的重要憑證。6.通知函詳細(xì)要求：通知函應(yīng)明確通知內(nèi)容、通知方式、送達(dá)地址等內(nèi)容，并由發(fā)送方簽字（或蓋章）。說明：通知函是合同履行過程中的重要溝通工具。7.補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明雙方在合同履行過程中達(dá)成的補(bǔ)充條款，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）。說明：補(bǔ)充協(xié)議是對(duì)合同內(nèi)容的補(bǔ)充和細(xì)化。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）甲方未能按時(shí)償還貸款本息；（2）甲方未按約定使用貸款；（3）甲方未按約定提供抵押物或抵押物不符合要求；（4）甲方未按約定進(jìn)行抵押物保險(xiǎn)；（5）甲方違反合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（1）逾期利息：甲方未能按時(shí)償還貸款本息，應(yīng)支付逾期利息，逾期利息為貸款利率的1.5倍；（2）違約金：甲方違反合同約定，應(yīng)支付違約金，違約金按合同約定的比例計(jì)算；（3）賠償損失：甲方因違約給乙方造成損失的，應(yīng)賠償乙方實(shí)際損失；（4）解除合同：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方立即償還全部貸款本息。3.違約責(zé)任示例（1）甲方未能按時(shí)償還貸款本息，逾期15天，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期利息，逾期利息為貸款金額的3%；（2）甲方未按約定使用貸款，導(dǎo)致貸款用途變更，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為貸款金額的2%；（3）甲方未按約定提供抵押物，導(dǎo)致抵押權(quán)無法設(shè)立，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方立即償還全部貸款本息。全文完。2024年度土地證抵押特色小鎮(zhèn)建設(shè)項(xiàng)目貸款協(xié)議2本合同目錄一覽1.貸款基本信息1.1貸款金額1.2貸款期限1.3貸款利率1.4還款方式2.借款人及貸款用途2.1借款人名稱及法定代表人2.2貸款用途說明3.土地證抵押3.1抵押物說明3.2抵押物評(píng)估價(jià)值3.3抵押登記手續(xù)4.貸款發(fā)放條件4.1貸款發(fā)放時(shí)間4.2貸款發(fā)放方式5.貸款支付及使用5.1貸款支付賬戶5.2貸款使用范圍5.3貸款使用監(jiān)督6.還款計(jì)劃6.1還款時(shí)間安排6.2還款金額及方式7.利息支付7.1利息計(jì)算方法7.2利息支付時(shí)間8.擔(dān)保方式8.1擔(dān)保人及擔(dān)保物8.2擔(dān)保責(zé)任及期限9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任及賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同變更11.1變更條件11.2變更程序12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序13.合同終止13.1終止條件13.2終止程序14.合同附件14.1附件一：貸款合同14.2附件二：土地證抵押合同14.3附件三：擔(dān)保合同第一部分：合同如下：1.貸款基本信息1.1貸款金額：人民幣壹億元整（￥100,000,000.00）1.2貸款期限：自本合同簽訂之日起至2028年12月31日止，共計(jì)5年。1.3貸款利率：年利率為4%，按中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率調(diào)整，實(shí)際利率以調(diào)整后的為準(zhǔn)。1.4還款方式：分期還款，每月等額本息還款，具體還款計(jì)劃詳見附件一《貸款還款計(jì)劃表》。2.借款人及貸款用途2.1借款人名稱：特色小鎮(zhèn)建設(shè)有限公司2.2法定代表人：2.3貸款用途：用于2004年度土地證抵押特色小鎮(zhèn)建設(shè)項(xiàng)目，具體項(xiàng)目包括但不限于基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、公共服務(wù)設(shè)施建設(shè)、旅游配套設(shè)施建設(shè)等。3.土地證抵押3.1抵押物說明：借款人名下位于市區(qū)的土地證編號(hào)為X的土地使用權(quán)，面積為平方米，土地用途為住宅用地。3.2抵押物評(píng)估價(jià)值：經(jīng)資產(chǎn)評(píng)估有限公司評(píng)估，抵押物評(píng)估價(jià)值為人民幣壹拾億元整（￥1,000,000,000.00）。3.3抵押登記手續(xù)：借款人應(yīng)在本合同簽訂后30日內(nèi)，將抵押物辦理抵押登記手續(xù)，抵押權(quán)人享有優(yōu)先受償權(quán)。4.貸款發(fā)放條件4.1貸款發(fā)放時(shí)間：借款人提交完整的貸款申請(qǐng)資料，經(jīng)貸款人審核無誤后，自審核通過之日起5個(gè)工作日內(nèi)發(fā)放貸款。4.2貸款發(fā)放方式：貸款人通過借款人指定的銀行賬戶直接劃撥至借款人賬戶。5.貸款支付及使用5.1貸款支付賬戶：借款人指定的銀行賬戶，賬戶信息詳見附件一《貸款合同》。5.2貸款使用范圍：僅限于本合同第二條第2.3款所述的土地證抵押特色小鎮(zhèn)建設(shè)項(xiàng)目。5.3貸款使用監(jiān)督：貸款人有權(quán)對(duì)貸款使用情況進(jìn)行監(jiān)督，借款人應(yīng)積極配合貸款人的監(jiān)督工作。6.還款計(jì)劃6.1還款時(shí)間安排：借款人應(yīng)按照附件一《貸款還款計(jì)劃表》的約定，按月足額償還貸款本息。6.2還款金額及方式：具體還款金額及方式詳見附件一《貸款還款計(jì)劃表》，包括每月還款本金、利息及還款總額。7.利息支付7.1利息計(jì)算方法：按月計(jì)息，利息按實(shí)際使用天數(shù)計(jì)算，每月利息于次月第一個(gè)工作日支付。7.2利息支付時(shí)間：借款人應(yīng)在每月的第一個(gè)工作日，將當(dāng)月應(yīng)支付的利息匯入貸款人指定的賬戶。8.擔(dān)保方式8.1擔(dān)保人及擔(dān)保物：擔(dān)保人為擔(dān)保有限公司，擔(dān)保物為擔(dān)保人名下的財(cái)產(chǎn)，具體擔(dān)保物清單詳見附件二《擔(dān)保合同》。8.2擔(dān)保責(zé)任及期限：擔(dān)保人承擔(dān)連帶責(zé)任擔(dān)保，擔(dān)保期限自本合同簽訂之日起至貸款全部還清之日止。9.違約責(zé)任9.1違約情形：包括但不限于借款人未按時(shí)償還貸款本息、提供虛假資料、擅自改變貸款用途等。9.2違約責(zé)任及賠償：借款人違約的，應(yīng)向貸款人支付違約金，違約金按貸款本金每日萬分之五計(jì)算，并賠償貸款人因此遭受的全部損失。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至貸款人所在地人民法院訴訟解決。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為市區(qū)人民法院。11.合同變更11.1變更條件：本合同任何條款的變更，必須經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。11.2變更程序：變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，自生效之日起對(duì)本合同具有同等法律效力。12.合同解除12.1解除條件：包括但不限于借款人嚴(yán)重違約、貸款人因國家政策調(diào)整等原因無法繼續(xù)履行貸款合同等。12.2解除程序：一方提出解除合同時(shí)，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方，合同自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除。13.合同終止13.1終止條件：貸款本息全部還清、合同約定的終止條件成就、雙方協(xié)商一致解除合同等。13.2終止程序：合同終止時(shí)，雙方應(yīng)妥善處理未了事項(xiàng)，并簽訂書面終止協(xié)議。14.合同附件14.1附件一：貸款合同14.2附件二：土地證抵押合同14.3附件三：擔(dān)保合同14.4附件四：貸款還款計(jì)劃表14.5附件五：借款人及擔(dān)保人基本情況14.6附件六：其他雙方認(rèn)為必要的附件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：本合同所稱第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、法律顧問等，為履行本合同目的而參與合同履行的主體。15.2第三方責(zé)任限額：15.2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)評(píng)估報(bào)告的真實(shí)性和準(zhǔn)確性承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，但責(zé)任限額不超過評(píng)估價(jià)值的1%。15.2.2擔(dān)保機(jī)構(gòu)：擔(dān)保機(jī)構(gòu)在擔(dān)保合同約定的范圍內(nèi)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，責(zé)任限額以擔(dān)保合同約定的擔(dān)保額度為準(zhǔn)。15.2.3中介機(jī)構(gòu)：中介機(jī)構(gòu)在中介服務(wù)過程中，因故意或重大過失造成一方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，責(zé)任限額不超過中介服務(wù)費(fèi)用的10倍。16.甲乙雙方第三方介入時(shí)的額外條款16.1介入程序：甲乙雙方在引入第三方時(shí)，應(yīng)提前通知對(duì)方，并取得對(duì)方的書面同意。16.2費(fèi)用承擔(dān)：第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由引入方承擔(dān)，除非合同另有約定。16.3第三方選擇：甲乙雙方有權(quán)根據(jù)本合同的需要，選擇合適的第三方，并確保第三方具備履行相關(guān)職責(zé)的能力和資質(zhì)。17.第三方責(zé)權(quán)利界定17.1責(zé)任：第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和各自職責(zé)，對(duì)合同履行的相關(guān)環(huán)節(jié)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲取必要的資料和信息，以履行其職責(zé)。17.3利益：第三方在履行職責(zé)過程中，享有合法利益，包括但不限于服務(wù)費(fèi)用、報(bào)酬等。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1責(zé)任劃分：第三方的責(zé)任僅限于其職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)合同履行的其他環(huán)節(jié)不承擔(dān)責(zé)任。18.2信息保密：第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和敏感信息。18.3行為規(guī)范：第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。19.第三方介入的具體條款19.1評(píng)估機(jī)