2024年住宅租住協(xié)議

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年住宅租住協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.租賃雙方信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租賃房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)地址3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)用途4.租賃期限4.1租賃開始日期4.2租賃結(jié)束日期4.3租賃續(xù)約5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付時間5.3支付方式6.押金及退還6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還流程7.房產(chǎn)使用規(guī)定7.1使用范圍7.2禁止事項(xiàng)7.3維修責(zé)任8.水電煤氣等費(fèi)用8.1費(fèi)用承擔(dān)8.2費(fèi)用結(jié)算8.3費(fèi)用支付9.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租9.1房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓9.2房產(chǎn)轉(zhuǎn)租9.3轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租條件10.違約責(zé)任10.1承租方違約10.2出租方違約10.3違約責(zé)任承擔(dān)11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效及解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件13.其他約定13.1其他事項(xiàng)13.2其他約定條款14.合同附件第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1“本合同”指雙方簽訂的《2024年住宅租住協(xié)議》。1.1.2“出租方”指將房產(chǎn)出租給承租方的自然人或法人。1.1.3“承租方”指租賃房產(chǎn)的自然人或法人。1.1.4“房產(chǎn)”指出租方提供的用于居住的住宅。1.1.5“租賃期限”指本合同約定的房產(chǎn)租賃起止日期。1.1.6“租金”指承租方根據(jù)本合同約定向出租方支付的房產(chǎn)使用費(fèi)用。1.1.7“押金”指承租方支付給出租方作為房屋使用保證的款項(xiàng)。1.2解釋1.2.1本合同中的術(shù)語和表述如無特殊說明，均按照通常含義解釋。2.租賃雙方信息2.1出租方信息2.1.1出租方名稱：2.1.2出租方地址：2.1.3出租方聯(lián)系方式：2.2承租方信息2.2.1承租方名稱：2.2.2承租方地址：2.2.3承租方聯(lián)系方式：3.租賃房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)地址：3.1.1房產(chǎn)具體地址：3.2房產(chǎn)面積：3.2.1房產(chǎn)總面積：平方米3.3房產(chǎn)用途：3.3.1房產(chǎn)用途為居住用。4.租賃期限4.1租賃開始日期：4.1.1本合同約定的租賃開始日期為：年月日。4.2租賃結(jié)束日期：4.2.1本合同約定的租賃結(jié)束日期為：年月日。4.3租賃續(xù)約：4.3.1本合同租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)提前一個月書面通知對方。5.租金及支付方式5.1租金金額：5.1.1本合同約定的租金為：人民幣元/月。5.2支付時間：5.2.1承租方應(yīng)在每月的日前支付當(dāng)月租金。5.3支付方式：5.3.1承租方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金。6.押金及退還6.1押金金額：6.1.1本合同約定的押金為：人民幣元。6.2押金退還條件：6.2.1租賃期滿，承租方按照本合同約定履行完畢后，出租方應(yīng)退還押金。6.3押金退還流程：6.3.1租賃期滿后，承租方應(yīng)將房產(chǎn)恢復(fù)原狀，并向出租方提交退還押金的申請。6.3.2出租方在收到申請后，經(jīng)核實(shí)無誤，應(yīng)在五個工作日內(nèi)退還押金。7.房產(chǎn)使用規(guī)定7.1使用范圍：7.1.1承租方僅可按房產(chǎn)的用途使用房產(chǎn)，不得改變房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途。7.2禁止事項(xiàng)：7.2.1承租方不得在房產(chǎn)內(nèi)進(jìn)行違法活動。7.2.2承租方不得將房產(chǎn)轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借他人。7.2.3承租方不得擅自改變房產(chǎn)的內(nèi)部裝修。7.3維修責(zé)任：7.3.1房產(chǎn)的日常維修由承租方負(fù)責(zé)。7.3.2房產(chǎn)的重大維修責(zé)任由出租方承擔(dān)。8.水電煤氣等費(fèi)用8.1費(fèi)用承擔(dān)8.1.1水電煤氣等公共事業(yè)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。8.1.2承租方應(yīng)按照實(shí)際使用量支付相關(guān)費(fèi)用。8.2費(fèi)用結(jié)算8.2.1承租方應(yīng)在每月的日前支付當(dāng)月的水電煤氣費(fèi)用。8.2.2出租方負(fù)責(zé)代收代付水電煤氣費(fèi)用，并每月向承租方提供費(fèi)用清單。8.3費(fèi)用支付8.3.1承租方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付水電煤氣費(fèi)用。9.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租9.1房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓9.1.1出租方保留房產(chǎn)的所有權(quán)，未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)。9.2房產(chǎn)轉(zhuǎn)租9.2.1承租方未經(jīng)出租方書面同意，不得將房產(chǎn)轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借他人。9.3轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租條件9.3.1如出租方同意轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)，承租方應(yīng)在收到通知后三十日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)。9.3.2如承租方違反轉(zhuǎn)租規(guī)定，出租方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。10.違約責(zé)任10.1承租方違約10.1.1承租方未按時支付租金，應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金為每日租金的千分之五。10.1.2承租方違反房產(chǎn)使用規(guī)定，造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。10.2出租方違約10.2.1出租方未按時交付房產(chǎn)或提供相關(guān)服務(wù)，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為每日租金的千分之五。10.2.2出租方未按約定退還押金，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為押金金額的百分之二十。10.3違約責(zé)任承擔(dān)10.3.1雙方因違約而產(chǎn)生的損失，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行計算和賠償。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1如雙方同意，可向房產(chǎn)所在地仲裁委員會申請仲裁。12.合同生效及解除12.1合同生效條件12.1.1雙方在本合同上簽字蓋章后，本合同即生效。12.2合同解除條件12.2.1如任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。12.2.2如租賃期限屆滿，本合同自動解除。13.其他約定13.1其他事項(xiàng)13.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。13.2其他約定條款13.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.合同附件14.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件14.2房產(chǎn)現(xiàn)狀描述14.3其他附件第二部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1“本合同”指雙方簽訂的《2024年住宅租住協(xié)議》。1.1.2“出租方”指將房產(chǎn)出租給承租方的自然人。1.1.3“承租方”指租賃房產(chǎn)的自然人。1.1.4“房產(chǎn)”指位于市區(qū)街道號，建筑面積為100平方米的住宅。1.1.5“租賃期限”指2024年1月1日至2027年12月31日。1.1.6“租金”指每月人民幣5000元。1.1.7“押金”指人民幣10000元。1.2解釋1.2.1本合同中的術(shù)語和表述如無特殊說明，均按照通常含義解釋。2.租賃雙方信息2.1出租方信息2.1.1出租方名稱：2.1.2出租方地址：市區(qū)街道號2.2承租方信息2.2.1承租方名稱：2.2.2承租方地址：市區(qū)街道號3.租賃房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)地址：市區(qū)街道號3.2房產(chǎn)面積：100平方米3.3房產(chǎn)用途：居住4.租賃期限4.1租賃開始日期：2024年1月1日4.2租賃結(jié)束日期：2027年12月31日4.3租賃續(xù)約：租賃期滿前一個月，雙方可協(xié)商決定是否續(xù)約。5.租金及支付方式5.1租金金額：每月人民幣5000元5.2支付時間：每月的1日前支付當(dāng)月租金5.3支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬，賬號：622232106.押金及退還6.1押金金額：人民幣10000元6.2押金退還條件：租賃期滿且房屋無損壞，租賃保證金無欠款。6.3押金退還流程：租賃期滿后，承租方應(yīng)在一個月內(nèi)提出退還押金申請，出租方應(yīng)在收到申請后七個工作日內(nèi)退還押金。7.房產(chǎn)使用規(guī)定7.1使用范圍：房產(chǎn)僅用于居住，不得用于商業(yè)或工業(yè)用途。7.2禁止事項(xiàng)：禁止在房屋內(nèi)進(jìn)行任何違法活動，禁止擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。7.3維修責(zé)任：租賃期間，房屋的自然損耗由出租方負(fù)責(zé)，人為損壞由承租方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證或不動產(chǎn)權(quán)證書的復(fù)印件，證明出租方對房產(chǎn)的合法所有權(quán)。說明：此附件用于確認(rèn)出租方的房產(chǎn)所有權(quán)，保障承租方的租賃權(quán)益。2.房產(chǎn)現(xiàn)狀描述要求：詳細(xì)描述房產(chǎn)的現(xiàn)有狀況，包括家具、電器、設(shè)施等。說明：此附件用于記錄房產(chǎn)的初始狀態(tài)，作為租賃期滿后退還押金時的對比依據(jù)。3.租賃保證金收據(jù)要求：提供租賃保證金收據(jù)，證明押金已支付。說明：此附件作為押金支付的有效憑證。4.租金支付憑證要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證，證明租金已支付。說明：此附件用于證明租金支付的有效性。5.房產(chǎn)維修記錄要求：記錄租賃期間房屋的維修情況，包括維修時間、維修項(xiàng)目、維修費(fèi)用等。說明：此附件用于證明維修責(zé)任的承擔(dān)。6.違約通知要求：提供書面違約通知，明確違約行為及違約方。說明：此附件用于記錄違約行為，作為違約責(zé)任認(rèn)定的依據(jù)。7.爭議解決協(xié)議要求：如有爭議，雙方應(yīng)簽訂爭議解決協(xié)議，明確爭議解決方式。說明：此附件用于記錄爭議解決過程，保障雙方的合法權(quán)益。8.其他附件要求：根據(jù)實(shí)際情況，雙方可協(xié)商確定其他需要附件的內(nèi)容。說明：此附件用于補(bǔ)充合同內(nèi)容，確保合同的完整性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時支付租金責(zé)任認(rèn)定：承租方未按時支付租金，應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金為每日租金的千分之五。示例：若租金為每月5000元，承租方逾期一天，則應(yīng)支付滯納金25元。2.擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途責(zé)任認(rèn)定：承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，并恢復(fù)原狀。示例：若承租方擅自拆除房屋隔墻，導(dǎo)致房屋損壞，則應(yīng)賠償維修費(fèi)用。3.房屋損壞