國際創(chuàng)意產業(yè)園區(qū)租賃協(xié)議

國際創(chuàng)意產業(yè)園區(qū)租賃協(xié)議合同編號：__________出租方：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________電子郵箱：__________租賃方：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________電子郵箱：__________鑒于出租方擁有國際創(chuàng)意產業(yè)園區(qū)的出租權，租賃方愿意租賃該園區(qū)的部分或全部面積，雙方為明確雙方的權利和義務，經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條租賃范圍和面積1.1出租方同意將國際創(chuàng)意產業(yè)園區(qū)內的一塊土地及土地上現(xiàn)有的建筑物出租給租賃方使用。1.2租賃面積為______平方米，具體位置和界址詳見附件。第二條租賃期限2.1本協(xié)議的租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，租賃方如需續(xù)租，應提前______個月向出租方提出書面續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為每月______元人民幣，按月支付。3.2租賃方應在每月______日前將當月租金支付至出租方指定的賬戶。3.3租賃方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的______%作為滯納金。第四條租賃用途4.1租賃方應按約定的用途使用租賃物，不得擅自改變用途。4.2租賃方在使用過程中應遵守相關法律法規(guī)，不得從事違法活動。第五條維修和保養(yǎng)5.2租賃方應合理使用租賃物，并負責日常的保養(yǎng)和維修。第六條保險6.1租賃方應按出租方的要求辦理租賃物的保險手續(xù)，并將保險單副本交出租方備案。6.2保險費用由租賃方承擔。第七條合同的變更和解除7.1任何一方要求變更或解除本協(xié)議的，應提前______個月書面通知對方。7.2雙方協(xié)商一致后，可簽訂補充協(xié)議或解除本協(xié)議。第八條違約責任8.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應承擔相應的違約責任。8.2出租方未能履行本協(xié)議項下的義務，導致租賃物不能正常使用的，租賃方有權要求出租方支付違約金，違約金為應付租金的______%。第九條爭議解決9.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第十條其他約定10.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議。10.2本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。出租方（蓋章）：__________法定代表人（簽名）：__________日期：______年______月______日租賃方（蓋章）：__________法定代表人（簽名）：__________日期：______年______月______日一、附件列表：1.國際創(chuàng)意產業(yè)園區(qū)租賃合同2.租賃物位置和界址圖3.租賃物現(xiàn)狀照片4.租賃物維修和保養(yǎng)記錄5.租賃物保險單副本6.相關法律法規(guī)副本二、違約行為及認定：1.租賃方未按約定的用途使用租賃物，擅自改變用途。2.租賃方未按約定支付租金，逾期支付租金。3.出租方未按約定檢查和維護租賃物，導致租賃物不能正常使用。4.租賃方未按約定合理使用租賃物，造成租賃物損壞或損失。5.租賃方未按約定辦理租賃物保險手續(xù)，或保險費用未支付。6.任何一方違反本協(xié)議其他約定的行為。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有國際創(chuàng)意產業(yè)園區(qū)出租權的一方。2.租賃方：指租賃國際創(chuàng)意產業(yè)園區(qū)的一方。3.租金：指租賃方按約定支付給出租方的租賃費用。4.租賃期限：指租賃雙方約定的租賃時間范圍。5.違約金：指一方違反協(xié)議約定時，應支付給對方的經濟賠償。6.滯納金：指租賃方逾期支付租金時，應支付的額外費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租賃物使用問題：如租賃方擅自改變用途，應及時溝通協(xié)商，必要時可依法要求租賃方恢復原狀或支付違約金。2.租金支付問題：如租賃方逾期支付租金，可要求租賃方支付滯納金，并在必要時依法解除合同。3.租賃物維修和保養(yǎng)問題：如出租方未能按時檢查和維護租賃物，可要求出租方承擔相應責任。4.保險問題：如租賃方未辦理保險手續(xù)或未支付保險費用，可要求租賃方辦理并支付。5.法律法規(guī)變更問題：如因法律法規(guī)變更導致合同無法履行，可依法變更或解除合同。五、所有應用場景：1.出租方擁有國際創(chuàng)意產業(yè)園區(qū)出租權，希望