2024年度南京市住建部存量房買(mǎi)賣(mài)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度南京市住建部存量房買(mǎi)賣(mài)合同本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2房產(chǎn)基本信息1.3交易價(jià)格及支付方式2.房產(chǎn)權(quán)屬情況2.1房產(chǎn)權(quán)證信息2.2房產(chǎn)權(quán)屬瑕疵及處理2.3房產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)利情況3.房屋現(xiàn)狀及使用3.1房屋現(xiàn)狀描述3.2房屋附屬設(shè)施及設(shè)備3.3房屋使用限制及要求4.交易稅費(fèi)及費(fèi)用4.1交易稅費(fèi)概述4.2買(mǎi)方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)4.3賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)5.合同履行與交付5.1交付時(shí)間及條件5.2交付方式及責(zé)任5.3交付后的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.交易保證金及違約責(zé)任6.1保證金金額及繳納方式6.2違約責(zé)任及處理6.3保證金退還條件7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除或終止后的處理9.其他約定9.1不可抗力條款9.2通知方式及送達(dá)9.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議10.合同生效及備案10.1合同生效條件10.2合同備案手續(xù)10.3合同備案時(shí)間11.合同變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件11.3合同變更與解除的程序12.合同終止與解除12.1合同終止條件12.2合同解除條件12.3合同終止與解除的程序13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)信息表13.2附件二：交易稅費(fèi)明細(xì)表13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署及日期14.1合同簽署地點(diǎn)及日期14.2合同簽署人及代表14.3合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同雙方基本信息（1）買(mǎi)方名稱：____________________（2）買(mǎi)方住所：____________________（3）買(mǎi)方聯(lián)系電話：__________________（4）賣(mài)方名稱：____________________（5）賣(mài)方住所：____________________（6）賣(mài)方聯(lián)系電話：__________________1.2房產(chǎn)基本信息（1）房產(chǎn)地址：____________________（2）房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________________（3）房產(chǎn)用途：____________________（4）房產(chǎn)面積：____________________（5）房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：____________________（6）房產(chǎn)建成年代：__________________1.3交易價(jià)格及支付方式（1）交易總價(jià)款：人民幣_(tái)___________元整。（2）支付方式：a.首付款：人民幣_(tái)___________元整，于合同簽訂之日支付。b.尾款：人民幣_(tái)___________元整，于房屋交付前支付。c.支付時(shí)間：____________________第二條房產(chǎn)權(quán)屬情況2.1房產(chǎn)權(quán)證信息（1）產(chǎn)權(quán)證登記權(quán)利人：____________________（2）產(chǎn)權(quán)證登記面積：____________________（3）產(chǎn)權(quán)證登記用途：____________________2.2房產(chǎn)權(quán)屬瑕疵及處理（2）瑕疵處理方式：____________________2.3房產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)利情況（2）他項(xiàng)權(quán)利處理方式：____________________第三條房屋現(xiàn)狀及使用3.1房屋現(xiàn)狀描述（1）房屋現(xiàn)狀：____________________（2）房屋設(shè)施設(shè)備：____________________3.2房屋附屬設(shè)施及設(shè)備（1）附屬設(shè)施：____________________（2）設(shè)備：____________________3.3房屋使用限制及要求（1）房屋使用限制：____________________（2）房屋使用要求：____________________第四條交易稅費(fèi)及費(fèi)用4.1交易稅費(fèi)概述（1）交易稅費(fèi)：____________________4.2買(mǎi)方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)（1）稅費(fèi)名稱：____________________（2）稅費(fèi)金額：____________________4.3賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)（1）稅費(fèi)名稱：____________________（2）稅費(fèi)金額：____________________第五條合同履行與交付5.1交付時(shí)間及條件（1）交付時(shí)間：____________________（2）交付條件：____________________5.2交付方式及責(zé)任（1）交付方式：____________________（2）交付責(zé)任：____________________5.3交付后的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移（1）產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間：____________________（2）產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)：____________________第六條交易保證金及違約責(zé)任6.1保證金金額及繳納方式（1）保證金金額：人民幣_(tái)___________元整。（2）繳納方式：____________________6.2違約責(zé)任及處理（1）違約情形：____________________（2）違約責(zé)任：____________________（3）違約處理方式：____________________6.3保證金退還條件（1）退還條件：____________________（2）退還方式：____________________第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。（2）協(xié)商不成時(shí)，提交南京市仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）南京市仲裁委員會(huì)。（2）仲裁地點(diǎn)：南京市。8.3爭(zhēng)議解決程序（1）仲裁程序按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》及相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。（2）仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但仲裁庭另有裁決的除外。第九條合同解除及終止9.1合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后，在合理期限內(nèi)仍未履行或改正的。（2）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的。（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。9.2合同終止條件（1）合同約定的終止條件成就的。（2）雙方協(xié)商一致解除合同的。（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。9.3合同解除或終止后的處理（1）合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同。（2）已支付的款項(xiàng)，扣除違約金、賠償金等費(fèi)用后，剩余部分應(yīng)退還或補(bǔ)償。（3）合同解除或終止后的其他事宜，按雙方協(xié)商一致或法律法規(guī)的規(guī)定處理。第十條其他約定10.1不可抗力條款（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。（2）不可抗力包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。（3）不可抗力發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明。10.2通知方式及送達(dá)a.郵寄；b.傳真；c.電子郵件；d.當(dāng)面遞交。（2）送達(dá)地址：____________________10.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議（1）本合同附件包括但不限于：房產(chǎn)信息表、交易稅費(fèi)明細(xì)表、其他相關(guān)文件。（2）補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一條合同生效及備案11.1合同生效條件（1）本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。（2）合同生效后，雙方應(yīng)按約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。11.2合同備案手續(xù)（1）雙方應(yīng)在合同簽訂之日起30日內(nèi)辦理合同備案手續(xù)。a.合同原件；b.雙方身份證明；c.房產(chǎn)證復(fù)印件；d.其他相關(guān)材料。11.3合同備案時(shí)間（1）合同備案時(shí)間以備案機(jī)關(guān)登記時(shí)間為準(zhǔn)。第十二條合同變更與解除12.1合同變更條件（1）雙方協(xié)商一致，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更的。（2）法律法規(guī)或政策調(diào)整，導(dǎo)致合同內(nèi)容需變更的。12.2合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后，在合理期限內(nèi)仍未履行或改正的。（2）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的。（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。12.3合同變更與解除的程序（1）合同變更或解除，應(yīng)以書(shū)面形式通知對(duì)方。（2）變更或解除后的合同，雙方應(yīng)按變更或解除后的內(nèi)容履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第十三條合同終止與解除13.1合同終止條件（1）合同約定的終止條件成就的。（2）雙方協(xié)商一致解除合同的。（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。13.2合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后，在合理期限內(nèi)仍未履行或改正的。（2）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的。（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。13.3合同終止與解除的程序（1）合同終止或解除，應(yīng)以書(shū)面形式通知對(duì)方。（2）終止或解除后的合同，雙方應(yīng)按終止或解除后的內(nèi)容處理剩余事宜。第十四條合同簽署及日期14.1合同簽署地點(diǎn)及日期（1）合同簽署地點(diǎn)：____________________（2）合同簽署日期：____________________14.2合同簽署人及代表（1）買(mǎi)方簽署人：____________________（2）賣(mài)方簽署人：____________________（3）雙方代表：____________________14.3合同生效日期（1）合同生效日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中的“第三方”是指在本合同簽訂、履行過(guò)程中，為甲乙雙方提供咨詢、評(píng)估、代理等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于中介方、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、公證機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的條件及程序2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。2.2第三方介入程序如下：a.甲乙雙方共同選擇第三方；b.第三方與甲乙雙方簽訂服務(wù)協(xié)議；c.第三方根據(jù)服務(wù)協(xié)議的規(guī)定，為甲乙雙方提供服務(wù)。第三條第三方的責(zé)任3.1第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和誠(chéng)實(shí)信用原則。a.確保提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整；b.對(duì)甲乙雙方提供的服務(wù)內(nèi)容保密；c.在服務(wù)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在欺詐、虛假陳述等情況，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方對(duì)甲乙雙方承擔(dān)的責(zé)任限額，以服務(wù)協(xié)議約定的金額為準(zhǔn)。4.2如無(wú)特殊約定，第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限額不超過(guò)人民幣_(tái)_____元。第五條第三方與其他各方的劃分5.1第三方與甲乙雙方之間，以及第三方與合同中其他相關(guān)方之間，應(yīng)明確劃分責(zé)任和權(quán)利。5.2第三方僅對(duì)甲乙雙方提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，對(duì)合同中其他相關(guān)方不承擔(dān)任何責(zé)任。5.3第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如涉及合同中其他相關(guān)方的權(quán)益，應(yīng)依法維護(hù)其合法權(quán)益。第六條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)6.1第三方介入的費(fèi)用，由甲乙雙方根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定承擔(dān)。6.2如服務(wù)協(xié)議未約定費(fèi)用承擔(dān)方式，則由甲乙雙方協(xié)商解決。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入服務(wù)結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定，進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算和責(zé)任劃分。a.第三方完成服務(wù)任務(wù)；b.甲乙雙方協(xié)商一致解除服務(wù)協(xié)議；c.法律法規(guī)或政策調(diào)整，導(dǎo)致服務(wù)協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成時(shí)，可提交南京市仲裁委員會(huì)仲裁。第九條第三方介入的補(bǔ)充條款9.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如與法律法規(guī)、政策相沖突，以法律法規(guī)、政策為準(zhǔn)。9.2本合同中關(guān)于第三方介入的條款，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行協(xié)商和補(bǔ)充。9.3本合同中關(guān)于第三方介入的條款，甲乙雙方應(yīng)充分理解，并嚴(yán)格按照約定執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)信息表要求：詳細(xì)列明房產(chǎn)的基本信息，包括房產(chǎn)地址、產(chǎn)權(quán)證號(hào)、面積、結(jié)構(gòu)、用途等。說(shuō)明：此表格用于明確房產(chǎn)的具體情況，作為合同附件，具有法律效力。2.交易稅費(fèi)明細(xì)表要求：詳細(xì)列明交易過(guò)程中涉及的各項(xiàng)稅費(fèi)，包括稅費(fèi)名稱、金額、支付方等。說(shuō)明：此表格用于明確交易稅費(fèi)的具體情況，作為合同附件，具有法律效力。3.付款憑證要求：提供付款憑證的原件或復(fù)印件，以證明款項(xiàng)的支付情況。說(shuō)明：此憑證作為合同履行的重要依據(jù)，需妥善保管。4.合同簽署證明要求：提供合同簽署的證明文件，如簽字蓋章的合同副本、公證文件等。說(shuō)明：此證明文件用于證明合同的真實(shí)性和有效性。5.房產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)利證明要求：提供房產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)利的證明文件，如抵押權(quán)、租賃權(quán)等。說(shuō)明：此證明文件用于明確房產(chǎn)的他項(xiàng)權(quán)利情況，作為合同附件，具有法律效力。6.房產(chǎn)維修記錄要求：提供房產(chǎn)維修記錄，包括維修時(shí)間、原因、費(fèi)用等。說(shuō)明：此記錄用于明確房產(chǎn)的維修情況，作為合同附件，具有法律效力。7.不可抗力證明要求：提供不可抗力的證明文件，如自然災(zāi)害、政府行為等。說(shuō)明：此證明文件用于證明合同無(wú)法履行是由于不可抗力所致。8.其他相關(guān)文件要求：提供與合同履行相關(guān)的其他文件，如銀行流水、通話記錄等。說(shuō)明：此文件用于補(bǔ)充證明合同履行過(guò)程中的相關(guān)情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a.一方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)；b.一方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)；c.一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；d.一方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金；承擔(dān)對(duì)方因此遭受的損失；恢復(fù)履行合同；改正違約行為；b.違約金的具體數(shù)額，由雙方協(xié)商確定，但不得超過(guò)合同總價(jià)的_____%。3.示例說(shuō)明：a.違約金示例：若買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付首付款，應(yīng)支付合同總價(jià)款的_____%作為違約金。b.損失賠償示例：若賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，導(dǎo)致買(mǎi)方遭受租金損失，賣(mài)方應(yīng)賠償買(mǎi)方因此遭受的損失。全文完。2024年度南京市住建部存量房買(mǎi)賣(mài)合同1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1買(mǎi)賣(mài)雙方信息1.2房屋基本情況1.3交易價(jià)格及支付方式2.房屋產(chǎn)權(quán)及權(quán)屬清晰情況2.1房屋所有權(quán)證書(shū)2.2土地使用權(quán)證書(shū)2.3其他權(quán)屬證明文件3.房屋質(zhì)量及使用狀況3.1房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施狀況3.2房屋附屬設(shè)施及設(shè)備狀況3.3房屋權(quán)屬瑕疵及瑕疵處理4.交易稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)4.1交易稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)4.2交易稅費(fèi)承擔(dān)方式4.3其他相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)5.交易流程及時(shí)間安排5.1簽訂合同時(shí)間5.2過(guò)戶手續(xù)辦理時(shí)間5.3交房及入住時(shí)間6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付條件6.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收爭(zhēng)議處理7.交易保證金7.1保證金數(shù)額及繳納方式7.2保證金退還條件及方式8.違約責(zé)任8.1違約情形及處理方式8.2違約金計(jì)算及支付9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除或終止后的處理11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款11.2法律適用及爭(zhēng)議管轄11.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議12.合同生效及履行12.1合同生效條件12.2合同履行義務(wù)12.3合同履行期限13.合同解除及終止后的處理13.1合同解除后的處理13.2合同終止后的處理14.合同簽署及附件清單14.1合同簽署時(shí)間及地點(diǎn)14.2合同附件清單第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1買(mǎi)賣(mài)雙方信息甲方（出賣(mài)人）：姓名（或名稱），身份證號(hào)（或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)），聯(lián)系方式；乙方（買(mǎi)受人）：姓名（或名稱），身份證號(hào)（或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)），聯(lián)系方式。1.2房屋基本情況房屋坐落地址：；房屋所有權(quán)證號(hào)：；房屋類型：；房屋建筑面積：；房屋用途：；房屋權(quán)屬狀態(tài)：；1.3交易價(jià)格及支付方式交易價(jià)格：人民幣_(tái)_____元整；支付方式：；支付時(shí)間：；支付地點(diǎn)：第二條房屋產(chǎn)權(quán)及權(quán)屬清晰情況2.1房屋所有權(quán)證書(shū)出賣(mài)人保證所出售房屋擁有合法、有效的所有權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)利瑕疵。2.2土地使用權(quán)證書(shū)出賣(mài)人保證所出售房屋擁有合法、有效的土地使用權(quán)，并保證該土地使用權(quán)不存在任何權(quán)利瑕疵。2.3其他權(quán)屬證明文件出賣(mài)人保證提供房屋所有權(quán)證書(shū)、土地使用權(quán)證書(shū)等相關(guān)權(quán)屬證明文件，確保乙方在購(gòu)買(mǎi)房屋時(shí)，能夠合法享有房屋的所有權(quán)及使用權(quán)。第三條房屋質(zhì)量及使用狀況3.1房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施狀況3.2房屋附屬設(shè)施及設(shè)備狀況房屋附屬設(shè)施及設(shè)備清單如下：（此處列出所有附屬設(shè)施及設(shè)備名稱及狀況）3.3房屋權(quán)屬瑕疵及瑕疵處理如房屋存在權(quán)屬瑕疵，出賣(mài)人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并在本合同簽訂之日起______日內(nèi)予以解決。第四條交易稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)4.1交易稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)交易稅費(fèi)按照國(guó)家及地方相關(guān)政策規(guī)定計(jì)算。4.2交易稅費(fèi)承擔(dān)方式交易稅費(fèi)由買(mǎi)受人承擔(dān)，具體稅費(fèi)金額及支付時(shí)間另行約定。4.3其他相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)其他相關(guān)費(fèi)用，如中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等，按照雙方約定承擔(dān)。第五條交易流程及時(shí)間安排5.1簽訂合同時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.2過(guò)戶手續(xù)辦理時(shí)間買(mǎi)受人應(yīng)在合同生效之日起______日內(nèi)完成房屋過(guò)戶手續(xù)。5.3交房及入住時(shí)間出賣(mài)人應(yīng)在合同生效之日起______日內(nèi)將房屋交付給買(mǎi)受人，買(mǎi)受人應(yīng)于交付之日起______日內(nèi)入住。第六條房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付條件（1）房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備齊全，且處于良好使用狀態(tài)；（2）房屋權(quán)屬證書(shū)齊全；（3）交易稅費(fèi)已繳納。6.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)買(mǎi)受人應(yīng)在房屋交付后______日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或與合同約定不符，應(yīng)及時(shí)通知出賣(mài)人。6.3驗(yàn)收爭(zhēng)議處理如買(mǎi)受人發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或與合同約定不符，出賣(mài)人應(yīng)在接到通知之日起______日內(nèi)予以解決。如出賣(mài)人未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)解決，買(mǎi)受人有權(quán)要求退還部分或全部房款。第七條交易保證金7.1保證金數(shù)額及繳納方式交易保證金為人民幣_(tái)_____元整，由買(mǎi)受人于簽訂合同之日起______日內(nèi)一次性繳納。7.2保證金退還條件及方式如買(mǎi)賣(mài)雙方按合同約定履行義務(wù)，交易保證金于合同履行完畢后無(wú)息退還買(mǎi)受人。如因買(mǎi)受人原因?qū)е潞贤獬?，交易保證金不予退還。如因出賣(mài)人原因?qū)е潞贤獬灰妆ＷC金應(yīng)全部退還買(mǎi)受人。第八條違約責(zé)任8.1違約情形及處理方式（1）出賣(mài)人未按約定時(shí)間交付房屋的，每延遲一日，應(yīng)向買(mǎi)受人支付房屋總價(jià)款萬(wàn)分之五的違約金；（2）買(mǎi)受人未按約定時(shí)間支付房款的，每延遲一日，應(yīng)向出賣(mài)人支付房款總額萬(wàn)分之五的違約金；（3）買(mǎi)受人未按約定時(shí)間辦理房屋過(guò)戶手續(xù)的，每延遲一日，應(yīng)向出賣(mài)人支付房屋總價(jià)款萬(wàn)分之五的違約金；（4）出賣(mài)人提供的房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題或權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致買(mǎi)受人無(wú)法正常使用或無(wú)法辦理房屋過(guò)戶手續(xù)的，買(mǎi)受人有權(quán)解除合同，并要求出賣(mài)人退還已付房款及支付相應(yīng)違約金。8.2違約金計(jì)算及支付違約金的計(jì)算以實(shí)際違約天數(shù)或金額為準(zhǔn)，支付方式為現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。第十條合同解除及終止10.1合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的；（2）一方違約致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的；（3）雙方協(xié)商一致解除合同的。10.2合同終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿，合同終止；（2）雙方約定的合同終止條件成就。10.3合同解除或終止后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理剩余款項(xiàng)、房屋過(guò)戶手續(xù)等相關(guān)事宜。第十一條其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、火災(zāi)等。11.2法律適用及爭(zhēng)議管轄本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。爭(zhēng)議解決由合同簽訂地人民法院管轄。11.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條合同生效及履行12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同履行義務(wù)雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自義務(wù)，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。12.3合同履行期限本合同自簽訂之日起至房屋交付完畢并辦理完畢過(guò)戶手續(xù)之日止。第十三條合同解除及終止后的處理13.1合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理剩余款項(xiàng)、房屋過(guò)戶手續(xù)等相關(guān)事宜。13.2合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理剩余款項(xiàng)、房屋過(guò)戶手續(xù)等相關(guān)事宜。第十四條合同簽署及附件清單14.1合同簽署時(shí)間及地點(diǎn)本合同于______年______月______日______時(shí)______分在______地點(diǎn)簽署。14.2合同附件清單（1）房屋所有權(quán)證書(shū)復(fù)印件；（2）土地使用權(quán)證書(shū)復(fù)印件；（3）房屋買(mǎi)賣(mài)合同；（4）房屋交付清單；（5）其他雙方認(rèn)為必要的文件。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，參與本合同履行、監(jiān)督或提供專業(yè)服務(wù)的個(gè)人、法人或其他組織。1.2第三方類型（1）房屋中介機(jī)構(gòu)；（2）律師、公證機(jī)構(gòu)；（3）評(píng)估機(jī)構(gòu)；（4）房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)；（5）其他依法設(shè)立的專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)。第二條第三方介入情形2.1第三方介入條件（1）房屋過(guò)戶過(guò)程中需要第三方提供專業(yè)服務(wù)；（2）合同履行過(guò)程中需要第三方進(jìn)行監(jiān)督；（3）合同履行過(guò)程中需要第三方提供專業(yè)意見(jiàn)；（4）雙方認(rèn)為有必要引入第三方的情況。2.2第三方介入程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致后，確定第三方介入事宜；（2）甲乙雙方共同與第三方簽訂協(xié)議，明確第三方職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)；（3）第三方根據(jù)協(xié)議履行職責(zé)，甲乙雙方對(duì)第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。第三條第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義本合同中的責(zé)任限額是指第三方在履行職責(zé)過(guò)程中因過(guò)錯(cuò)造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。3.2責(zé)任限額計(jì)算（1）第三方提供的服務(wù)費(fèi)用；（2）因第三方過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的甲乙雙方損失；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他因素。3.3責(zé)任限額承擔(dān)第三方在履行職責(zé)過(guò)程中因過(guò)錯(cuò)造成甲乙雙方損失的，應(yīng)按照責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。第四條第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方權(quán)利（1）根據(jù)協(xié)議約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）在履行職責(zé)過(guò)程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助；（3）有權(quán)拒絕甲乙雙方不合理的要求。4.2第三方義務(wù)（1）按照協(xié)議約定履行職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量；（2）在履行職責(zé)過(guò)程中，遵守法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益；（3）對(duì)甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私予以保密。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲方的關(guān)系第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)積極配合甲方的工作，確保甲方合法權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。5.2第三方與乙方的關(guān)系第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)積極配合乙方的工作，確保乙方合法權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)公平、公正地處理甲乙雙方之間的關(guān)系，維護(hù)雙方合法權(quán)益。第六條第三方介入后的合同變更6.1合同變更情形在第三方介入后，如需對(duì)合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議。6.2合同變更程序（1）甲乙雙方共同與第三方協(xié)商，確定合同變更事宜；（2）簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確變更后的合同內(nèi)容；（3）將補(bǔ)充協(xié)議作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。第七條第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式在第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)在第三方介入后，因爭(zhēng)議產(chǎn)生的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等費(fèi)用，由責(zé)任方承擔(dān)。第八條第三方介入后的合同終止8.1合同終止情形在第三方介入后，如發(fā)生合同終止情形，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并與第三方簽訂終止協(xié)議。8.2合同終止程序（1）甲乙雙方共同與第三方協(xié)商，確定合同終止事宜；（2）簽訂終止協(xié)議，明確終止后的合同處理；（3）將終止協(xié)議作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。第九條本合同其他條款的適用本合同中關(guān)于甲乙雙方權(quán)利義務(wù)的約定，在第三方介入后繼續(xù)有效，除非甲乙雙方另有約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證書(shū)復(fù)印件要求：提供清晰、完整的房屋所有權(quán)證書(shū)復(fù)印件，并加蓋公章或簽名。說(shuō)明：作為房屋權(quán)屬證明文件，用于確認(rèn)房屋的權(quán)屬狀態(tài)。2.土地使用權(quán)證書(shū)復(fù)印件要求：提供清晰、完整的土地使用權(quán)證書(shū)復(fù)印件，并加蓋公章或簽名。說(shuō)明：作為土地使用權(quán)證明文件，用于確認(rèn)房屋所占土地的使用權(quán)狀態(tài)。3.房屋買(mǎi)賣(mài)合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字（或蓋章）。說(shuō)明：作為房屋買(mǎi)賣(mài)的正式文件，記錄雙方的權(quán)利義務(wù)。4.房屋交付清單要求：詳細(xì)列出房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備的名稱、型號(hào)、數(shù)量、狀況等。說(shuō)明：作為房屋交付的憑證，用于確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備的實(shí)際狀況。5.房屋過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件要求：提供房屋過(guò)戶所需的所有文件，包括申請(qǐng)表、身份證明、房屋所有權(quán)證書(shū)等。說(shuō)明：用于辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，確保過(guò)戶的合法性。6.交易稅費(fèi)繳納證明要求：提供交易稅費(fèi)繳納的憑證，證明已繳納相關(guān)稅費(fèi)。說(shuō)明：作為稅費(fèi)繳納的證明，確保交易稅費(fèi)的合規(guī)性。7.交易保證金收據(jù)要求：提供交易保證金收據(jù)，證明保證金已繳納。說(shuō)明：作為保證金繳納的憑證，確保交易保證金的實(shí)際繳納。8.不可抗力證明要求：提供不可抗力事件的相關(guān)證明材料，如自然災(zāi)害、政策調(diào)整等。說(shuō)明：作為不可抗力事件的證明，用于免除合同雙方的責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：雙方簽字（或蓋章）的爭(zhēng)議解決協(xié)議。說(shuō)明：用于解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，確保爭(zhēng)議的公平解決。10.其他協(xié)議或文件要求：根據(jù)實(shí)際情況，提供其他必要的協(xié)議或文件。說(shuō)明：用于補(bǔ)充合同內(nèi)容，確保合同條款的完整性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）出賣(mài)人未按約定時(shí)間交付房屋；（2）買(mǎi)受人未按約定時(shí)間支付房款；（3）買(mǎi)受人未按約定時(shí)間辦理房屋過(guò)戶手續(xù)；（4）出賣(mài)人提供的房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題或權(quán)利瑕疵；（5）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中出現(xiàn)重大過(guò)錯(cuò)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）出賣(mài)人未按約定時(shí)間交付房屋，每延遲一日，支付房屋總價(jià)款萬(wàn)分之五的違約金；（2）買(mǎi)受人未按約定時(shí)間支付房款，每延遲一日，支付房款總額萬(wàn)分之五的違約金；（3）買(mǎi)受人未按約定時(shí)間辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，每延遲一日，支付房屋總價(jià)款萬(wàn)分之五的違約金；（4）出賣(mài)人提供的房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題或權(quán)利瑕疵，買(mǎi)受人有權(quán)解除合同，并要求退還已付房款及支付相應(yīng)違約金；（5）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中出現(xiàn)重大過(guò)錯(cuò)，根據(jù)第三方責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。3.違約示例說(shuō)明：（1）出賣(mài)人未按約定時(shí)間交付房屋，導(dǎo)致買(mǎi)受人入住延遲，買(mǎi)受人有權(quán)要求出賣(mài)人支付違約金；（2）買(mǎi)受人未按約定時(shí)間支付房款，導(dǎo)致出賣(mài)人資金周轉(zhuǎn)困難，出賣(mài)人有權(quán)要求買(mǎi)受人支付違約金；（3）買(mǎi)受人未按約定時(shí)間辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，導(dǎo)致出賣(mài)人權(quán)益受損，買(mǎi)受人有權(quán)要求支付違約金；（4）出賣(mài)人提供的房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題，如房屋主體結(jié)構(gòu)存在安全隱患，買(mǎi)受人有權(quán)解除合同，并要求退還房款及違約金；（5）第三方在房屋過(guò)戶過(guò)程中出現(xiàn)重大過(guò)錯(cuò)，如因第三方原因?qū)е逻^(guò)戶手續(xù)無(wú)法辦理，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024年度南京市住建部存量房買(mǎi)賣(mài)合同2本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同雙方的基本信息1.2合同訂立的時(shí)間與地點(diǎn)1.3合同生效條件2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.3房屋面積與結(jié)構(gòu)2.4房屋配套設(shè)施3.買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利義務(wù)3.1買(mǎi)方的權(quán)利與義務(wù)3.2賣(mài)方的權(quán)利與義務(wù)4.交易價(jià)格與支付方式4.1房屋交易價(jià)格4.2付款方式與時(shí)間4.3逾期付款的違約責(zé)任5.房屋交付與驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間與條件5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序5.3驗(yàn)收不合格的處理6.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶6.1過(guò)戶時(shí)間與條件6.2過(guò)戶費(fèi)用與支付6.3過(guò)戶手續(xù)辦理7.前期物業(yè)費(fèi)用7.1物業(yè)費(fèi)用結(jié)算時(shí)間與方式7.2物業(yè)費(fèi)用計(jì)算方法7.3物業(yè)費(fèi)用違約責(zé)任8.交易稅費(fèi)承擔(dān)8.1稅費(fèi)承擔(dān)原則8.2稅費(fèi)計(jì)算與支付8.3稅費(fèi)違約責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形與處理9.2違約金的計(jì)算與支付9.3違約糾紛的解決10.合同解除與終止10.1合同解除的條件與程序10.2合同終止的條件與程序11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決方式選擇11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)或仲裁委員會(huì)11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用的承擔(dān)12.合同附件12.1合同附件的名稱與內(nèi)容12.2合同附件的效力13.合同簽署13.1合同簽署時(shí)間與地點(diǎn)13.2合同簽署人身份證明13.3合同簽署的效力14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)的內(nèi)容14.2其他約定事項(xiàng)的效力第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同雙方的基本信息甲方（賣(mài)方）：姓名/名稱：________，身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：________，聯(lián)系方式：________乙方（買(mǎi)方）：姓名/名稱：________，身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：________，聯(lián)系方式：________1.2合同訂立的時(shí)間與地點(diǎn)本合同于____年____月____日，在____市____區(qū)____地點(diǎn)訂立。1.3合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址房屋位于____市____區(qū)____街道____號(hào)____幢____室。2.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：________，房屋所有權(quán)歸甲方所有，無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛。2.3房屋面積與結(jié)構(gòu)房屋建筑面積為_(kāi)___平方米，結(jié)構(gòu)為_(kāi)___。2.4房屋配套設(shè)施房屋配套設(shè)施包括：____，____，____等。3.買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利義務(wù)3.1買(mǎi)方的權(quán)利與義務(wù)3.1.1買(mǎi)方有權(quán)要求甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明等相關(guān)文件。3.1.2買(mǎi)方應(yīng)按時(shí)支付房屋交易款項(xiàng)。3.1.3買(mǎi)方應(yīng)配合甲方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。3.2賣(mài)方的權(quán)利與義務(wù)3.2.1賣(mài)方應(yīng)保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何法律糾紛。3.2.2賣(mài)方應(yīng)按時(shí)交付房屋。3.2.3賣(mài)方應(yīng)配合買(mǎi)方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。4.交易價(jià)格與支付方式4.1房屋交易價(jià)格房屋交易價(jià)格為人民幣_(tái)___元整。4.2付款方式與時(shí)間買(mǎi)方應(yīng)于合同簽訂之日起____日內(nèi)支付房屋交易款的____%作為定金，剩余____%的款項(xiàng)應(yīng)在房屋交付之日起____日內(nèi)一次性支付完畢。4.3逾期付款的違約責(zé)任若買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，應(yīng)向賣(mài)方支付____%的違約金。5.房屋交付與驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間與條件甲方應(yīng)于合同簽訂之日起____日內(nèi)將房屋交付給乙方，交付條件為房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶至乙方名下。5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)參照《房屋買(mǎi)賣(mài)合同驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行，驗(yàn)收程序?yàn)椋篲___。5.3驗(yàn)收不合格的處理如房屋驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)在____日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)，直至驗(yàn)收合格。6.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶6.1過(guò)戶時(shí)間與條件房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)間為房屋交付之日起____日內(nèi)，過(guò)戶條件為甲方將房屋產(chǎn)權(quán)證及相關(guān)文件交付給乙方。6.2過(guò)戶費(fèi)用與支付過(guò)戶費(fèi)用包括但不限于：____，____，____等，由買(mǎi)方承擔(dān)。6.3過(guò)戶手續(xù)辦理甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于：____，____，____等。8.交易稅費(fèi)承擔(dān)8.1稅費(fèi)承擔(dān)原則交易稅費(fèi)按照國(guó)家相關(guān)政策及稅法規(guī)定執(zhí)行，雙方按照各自應(yīng)繳稅費(fèi)的種類和比例分擔(dān)。8.2稅費(fèi)計(jì)算與支付8.2.1買(mǎi)方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、增值稅及附加等，具體金額以稅務(wù)機(jī)關(guān)核定的數(shù)額為準(zhǔn)。8.2.2賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括但不限于土地增值稅、印花稅等，具體金額以稅務(wù)機(jī)關(guān)核定的數(shù)額為準(zhǔn)。8.2.3雙方應(yīng)于合同簽訂后____日內(nèi)向稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納各自應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)。8.3稅費(fèi)違約責(zé)任如一方未按時(shí)繳納應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)，應(yīng)向另一方支付____%的違約金。9.違約責(zé)任9.1違約情形與處理9.1.1若甲方未按時(shí)交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付____元作為違約金。9.1.2若乙方未按時(shí)支付房屋交易款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付____元作為違約金。9.1.3若一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2違約金的計(jì)算與支付違約金的計(jì)算自違約行為發(fā)生之日起至實(shí)際履行完畢之日止，雙方應(yīng)按約定的違約金比例支付。9.3違約糾紛的解決違約糾紛應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同解除與終止10.1合同解除的條件與程序10.1.1在合同履行過(guò)程中，如出現(xiàn)不可抗力等因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。10.1.2如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。10.2合同終止的條件與程序合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于退還定金、支付違約金等。11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決方式選擇雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)或仲裁委員會(huì)協(xié)商不成的，任何一方均可向南京市仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用的承擔(dān)仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。12.合同附件12.1合同附件的名稱與內(nèi)容本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、房屋買(mǎi)賣(mài)合同附圖等。12.2合同附件的效力合同附件與本合同具有同等法律效力。13.合同簽署13.1合同簽署時(shí)間與地點(diǎn)本合同于____年____月____日，在____市____區(qū)____地點(diǎn)簽署。13.2合同簽署人身份證明雙方簽署人應(yīng)出示有效身份證件，并由見(jiàn)證人簽字或蓋章。13.3合同簽署的效力本合同經(jīng)雙方簽署后，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)的內(nèi)容本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2其他約定事項(xiàng)的效力補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念與范圍1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，為甲乙雙方提供咨詢、評(píng)估、代理等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、銀行等。2.第三方的責(zé)任與義務(wù)2.1第三方應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)，履行其職責(zé)，保證所提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、合法。2.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。2.3第三方因自身原因?qū)е录滓译p方利益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.第三方的權(quán)利3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的配合，以便其完成服務(wù)。4.第三方介入的程序與條件4.1第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并在合同中明確約定。4.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確各自的權(quán)利義務(wù)。4.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的約定。5.甲乙雙方的額外條款及說(shuō)明5.1甲方在引入第三方介入時(shí)，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，并對(duì)其服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。5.2乙方在引入第三方介入時(shí)，應(yīng)確保第三方的行為符合本合同約定，不得損害甲方的合法權(quán)益。5.3甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的相關(guān)事宜，及時(shí)溝通，協(xié)商解決可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。6.第三方的責(zé)任限額6.1第三方的責(zé)任限額為本合同約定交易價(jià)格的____%。6.2