2024全新福州二手房交易背景調(diào)查與信用評估合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024全新福州二手房交易背景調(diào)查與信用評估合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2聯(lián)系方式1.3法定代表人或授權(quán)代表2.交易房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落位置2.2房產(chǎn)面積及結(jié)構(gòu)2.3房產(chǎn)權(quán)屬證書2.4房產(chǎn)交易價格3.背景調(diào)查與信用評估范圍3.1背景調(diào)查內(nèi)容3.2信用評估內(nèi)容3.3調(diào)查評估方式4.調(diào)查評估期限4.1調(diào)查評估起止時間4.2調(diào)查評估工作安排4.3調(diào)查評估報告提交時間5.調(diào)查評估費用5.1費用金額5.2付款方式及時間5.3退費規(guī)定6.調(diào)查評估報告內(nèi)容6.1背景調(diào)查結(jié)果6.2信用評估結(jié)果6.3風險提示7.信息保密與責任7.1信息保密義務7.2信息泄露責任7.3保密期限8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3解除或終止程序9.違約責任9.1違約行為及認定9.2違約責任承擔9.3違約金計算及支付10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.法律適用與管轄11.1適用法律11.2管轄法院12.合同生效與修改12.1合同生效條件12.2合同修改程序12.3附件效力13.其他約定13.1雙方特別約定13.2不可抗力條款13.3合同附件14.合同簽署與生效14.1合同簽署日期14.2合同生效日期14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址甲方：[甲方全稱]，地址：[甲方詳細地址]乙方：[乙方全稱]，地址：[乙方詳細地址]1.2聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：電話[甲方聯(lián)系電話]，郵箱[甲方電子郵箱]乙方聯(lián)系方式：電話[乙方聯(lián)系電話]，郵箱[乙方電子郵箱]1.3法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人/授權(quán)代表：[姓名]，身份證號碼[身份證號碼]，職務[職務]乙方法定代表人/授權(quán)代表：[姓名]，身份證號碼[身份證號碼]，職務[職務]第二條交易房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落位置房產(chǎn)地址：[房產(chǎn)具體地址]2.2房產(chǎn)面積及結(jié)構(gòu)房產(chǎn)面積：[房產(chǎn)面積]平方米，結(jié)構(gòu)：[房產(chǎn)結(jié)構(gòu)描述]2.3房產(chǎn)權(quán)屬證書房產(chǎn)權(quán)屬證書類型：[證書類型]，證書編號：[證書編號]2.4房產(chǎn)交易價格交易價格：[交易價格]人民幣元，支付方式：[支付方式描述]第三條背景調(diào)查與信用評估范圍3.1背景調(diào)查內(nèi)容房產(chǎn)權(quán)屬清晰性調(diào)查房產(chǎn)歷史交易記錄調(diào)查房產(chǎn)權(quán)屬糾紛調(diào)查房產(chǎn)抵押、查封、扣押等情況調(diào)查3.2信用評估內(nèi)容甲方信用記錄調(diào)查乙方信用記錄調(diào)查交易資金來源合法性調(diào)查3.3調(diào)查評估方式實地考察查詢公共信息聯(lián)系相關(guān)機構(gòu)詢問知情人士第四條調(diào)查評估期限4.1調(diào)查評估起止時間調(diào)查評估工作自[起始日期]開始，至[終止日期]結(jié)束。4.2調(diào)查評估工作安排調(diào)查評估工作具體安排如下：[具體安排描述]4.3調(diào)查評估報告提交時間調(diào)查評估報告應在[提交時間]前提交給雙方。第五條調(diào)查評估費用5.1費用金額調(diào)查評估費用總額為[費用金額]人民幣元。5.2付款方式及時間付款方式：[付款方式描述]付款時間：[付款時間描述]5.3退費規(guī)定如因甲方原因?qū)е抡{(diào)查評估工作未能完成，乙方有權(quán)要求退還部分或全部費用。第六條調(diào)查評估報告內(nèi)容6.1背景調(diào)查結(jié)果房產(chǎn)權(quán)屬清晰性調(diào)查結(jié)果房產(chǎn)歷史交易記錄調(diào)查結(jié)果房產(chǎn)權(quán)屬糾紛調(diào)查結(jié)果房產(chǎn)抵押、查封、扣押等情況調(diào)查結(jié)果6.2信用評估結(jié)果甲方信用記錄評估結(jié)果乙方信用記錄評估結(jié)果交易資金來源合法性評估結(jié)果6.3風險提示調(diào)查評估報告應包含對交易過程中可能存在的風險進行提示。第七條信息保密與責任7.1信息保密義務雙方對本合同內(nèi)容以及調(diào)查評估過程中獲取的信息負有保密義務，未經(jīng)對方同意不得向任何第三方泄露。7.2信息泄露責任如因一方泄露信息導致對方遭受損失，泄露方應承擔相應的法律責任。7.3保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至[保密期限]止。第八條合同解除與終止8.1合同解除條件任何一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后未在[期限]內(nèi)糾正的；發(fā)生不可抗力事件，且合同目的無法實現(xiàn)的；合同履行過程中，任何一方嚴重違約，致使合同無法繼續(xù)履行的；8.2合同終止條件合同約定的調(diào)查評估工作完成；雙方協(xié)商一致，決定終止合同；法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形；8.3解除或終止程序合同解除或終止前，應通知對方并說明理由；合同解除或終止后，雙方應按照約定進行必要的清算和結(jié)算。第九條違約責任9.1違約行為及認定任何一方未按約定履行調(diào)查評估義務的；任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實的；任何一方未按約定支付費用的；9.2違約責任承擔違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；違約金金額根據(jù)違約行為的嚴重程度和損失情況確定；9.3違約金計算及支付違約金按日計算，自違約行為發(fā)生之日起至實際履行完畢之日止；違約金支付方式：[支付方式描述]，支付時間：[支付時間描述]第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議；協(xié)商不成時，任何一方均可向[爭議解決機構(gòu)名稱]申請仲裁；10.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)：[仲裁委員會名稱]，地址：[仲裁委員會地址]10.3爭議解決程序仲裁程序按[仲裁規(guī)則名稱]執(zhí)行，仲裁裁決為終局裁決。第十一條法律適用與管轄11.1適用法律本合同適用中華人民共和國法律；11.2管轄法院任何因本合同引起的或與本合同有關(guān)的爭議，應提交至[法院名稱]，由該法院管轄。第十二條合同生效與修改12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；12.2合同修改程序合同的修改必須經(jīng)雙方書面同意，并簽署書面文件；12.3附件效力本合同附件與本合同具有同等法律效力。第十三條其他約定13.1雙方特別約定[雙方特別約定內(nèi)容]13.2不可抗力條款如發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行，雙方互不承擔責任；13.3合同附件[附件1名稱][附件2名稱][附件3名稱]第十四條合同簽署與生效14.1合同簽署日期本合同于[簽署日期]簽署；14.2合同生效日期本合同自簽署之日起生效；14.3合同份數(shù)本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本次交易過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入交易背景調(diào)查與信用評估活動的第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、信用評估機構(gòu)、法律顧問等。第二條第三方職責與權(quán)利2.1第三方職責第三方應按照本合同約定，獨立、客觀、公正地進行交易背景調(diào)查與信用評估；第三方應遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準，保證調(diào)查評估結(jié)果的準確性；第三方應及時向甲乙雙方提交調(diào)查評估報告，并對報告中的內(nèi)容負責。2.2第三方權(quán)利第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；第三方有權(quán)拒絕提供虛假信息或隱瞞重要事實的甲乙雙方；第三方在執(zhí)行調(diào)查評估任務過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助。第三條第三方介入程序3.1第三方介入前，甲乙雙方應達成書面協(xié)議，明確第三方的介入范圍、職責和權(quán)利；3.2第三方介入后，甲乙雙方應共同監(jiān)督第三方的調(diào)查評估活動，確保其符合合同約定。第四條第三方責任限額4.1第三方因故意或重大過失導致調(diào)查評估結(jié)果錯誤的，應承擔相應的法律責任；4.2第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，原則上不超過調(diào)查評估費用總額的[百分比]%。第五條甲乙雙方責任5.1甲乙雙方應確保向第三方提供的資料和信息真實、完整、準確；5.2甲乙雙方應配合第三方進行調(diào)查評估工作，包括但不限于提供必要的訪問權(quán)限和協(xié)助；5.3甲乙雙方應承擔因第三方介入而產(chǎn)生的額外費用。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的關(guān)系第三方僅對甲方負責，對乙方的信息保密；第三方應確保調(diào)查評估結(jié)果不影響乙方的權(quán)益。6.2第三方與乙方的關(guān)系第三方僅對乙方負責，對甲方的信息保密；第三方應確保調(diào)查評估結(jié)果不影響甲方的權(quán)益。6.3第三方與合同其他方的劃分第三方與合同其他方之間無直接權(quán)利義務關(guān)系，僅在本合同約定的范圍內(nèi)履行職責。第七條第三方介入后的合同履行第三方按照本合同約定履行職責；甲乙雙方應按照本合同約定，履行與第三方相關(guān)的義務；第三方的調(diào)查評估結(jié)果作為甲乙雙方交易決策的重要依據(jù)。第八條第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入后，如出現(xiàn)爭議，應由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決；8.2協(xié)商不成的，任何一方均可按照本合同第十條規(guī)定的爭議解決方式處理。第九條第三方介入后的合同變更9.1第三方介入后，如需對本合同進行變更，甲乙雙方應書面同意，并通知第三方；9.2本合同變更后的條款對第三方具有同等法律約束力。第十條第三方介入后的合同解除10.1第三方介入后，如出現(xiàn)本合同第八條規(guī)定的解除條件，甲乙雙方可解除合同；10.2解除合同后，第三方應退還已收取的調(diào)查評估費用，并承擔相應的責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)權(quán)屬證書復印件詳細要求：提供房產(chǎn)所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證書的清晰復印件。說明：用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬清晰性。2.房產(chǎn)交易合同詳細要求：提供甲乙雙方簽訂的房產(chǎn)交易合同的復印件。說明：用于證明房產(chǎn)交易的合法性。3.背景調(diào)查報告詳細要求：提供第三方機構(gòu)出具的背景調(diào)查報告。說明：用于詳細說明房產(chǎn)的歷史交易記錄、權(quán)屬糾紛、抵押等情況。4.信用評估報告詳細要求：提供第三方機構(gòu)出具的信用評估報告。說明：用于詳細說明甲乙雙方的信用狀況和交易資金來源的合法性。5.爭議解決協(xié)議詳細要求：提供甲乙雙方在爭議解決過程中達成的協(xié)議。說明：用于記錄爭議解決的具體內(nèi)容和雙方達成的一致意見。6.支付憑證詳細要求：提供支付調(diào)查評估費用的憑證。說明：用于證明甲乙雙方已按照合同約定支付費用。7.不可抗力證明詳細要求：提供發(fā)生不可抗力事件的證明材料。說明：用于證明因不可抗力事件導致合同無法履行。8.其他相關(guān)文件詳細要求：提供與本合同相關(guān)的其他文件，如法律意見書、委托書等。說明：根據(jù)具體情況進行提供。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為雙方未按約定履行調(diào)查評估義務。提供虛假信息或隱瞞重要事實。未按約定支付費用。未在規(guī)定期限內(nèi)糾正違約行為。2.責任認定標準違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金金額根據(jù)違約行為的嚴重程度和損失情況確定。違約金按日計算，自違約行為發(fā)生之日起至實際履行完畢之日止。3.示例說明示例一：若甲方未在約定時間內(nèi)提供房產(chǎn)權(quán)屬證書，導致調(diào)查評估工作無法按時完成，甲方應支付違約金，并承擔因此產(chǎn)生的額外費用。示例二：若乙方未按約定支付調(diào)查評估費用，乙方應支付違約金，并賠償因此給第三方造成的損失。示例三：若第三方在調(diào)查評估過程中故意提供虛假信息，第三方應承擔相應的法律責任，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失。全文完。2024全新福州二手房交易背景調(diào)查與信用評估合同1本合同目錄一覽1.1.交易雙方基本信息1.2.房產(chǎn)基本信息1.3.交易背景調(diào)查范圍1.4.信用評估標準與方法1.5.調(diào)查與評估流程1.6.調(diào)查與評估費用1.7.調(diào)查與評估結(jié)果使用1.8.保密條款1.9.違約責任1.10.爭議解決方式1.11.合同生效與解除1.12.合同附件1.13.其他約定事項1.14.合同簽署日期第一部分：合同如下：1.1.交易雙方基本信息1.1.1.甲方（買方）名稱：________1.1.2.甲方（買方）地址：________1.1.3.甲方（買方）聯(lián)系方式：________1.1.4.乙方（賣方）名稱：________1.1.5.乙方（賣方）地址：________1.1.6.乙方（賣方）聯(lián)系方式：________1.2.房產(chǎn)基本信息1.2.1.房產(chǎn)地址：________1.2.2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：________1.2.3.房產(chǎn)面積：________1.2.4.房產(chǎn)用途：________1.2.5.房產(chǎn)性質(zhì)：________1.3.交易背景調(diào)查范圍1.3.1.房產(chǎn)權(quán)屬清晰性調(diào)查1.3.2.房產(chǎn)交易合規(guī)性調(diào)查1.3.3.房產(chǎn)交易歷史調(diào)查1.3.4.房產(chǎn)周邊環(huán)境調(diào)查1.3.5.房產(chǎn)交易價格合理性調(diào)查1.4.信用評估標準與方法1.4.1.信用評估標準依據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標準1.4.2.信用評估方法采用評分制，總分100分1.4.3.信用評估內(nèi)容包括但不限于：甲方、乙方個人信用記錄、房產(chǎn)交易記錄等1.5.調(diào)查與評估流程1.5.1.甲方、乙方簽訂本合同后，乙方應向甲方提供相關(guān)資料1.5.2.乙方在收到甲方提供的資料后，進行交易背景調(diào)查和信用評估1.5.3.乙方在調(diào)查和評估完成后，向甲方出具《交易背景調(diào)查報告》和《信用評估報告》1.5.4.甲方根據(jù)報告內(nèi)容，決定是否繼續(xù)交易1.6.調(diào)查與評估費用1.6.1.調(diào)查與評估費用總額為：________元1.6.2.甲方應在合同簽訂后________個工作日內(nèi)支付調(diào)查與評估費用1.6.3.乙方在收到費用后，開始進行調(diào)查和評估工作1.7.調(diào)查與評估結(jié)果使用1.7.1.甲方在收到《交易背景調(diào)查報告》和《信用評估報告》后，有權(quán)根據(jù)報告內(nèi)容決定是否繼續(xù)交易1.7.2.乙方對調(diào)查和評估結(jié)果的真實性、準確性負責1.7.3.若甲方因調(diào)查和評估結(jié)果不滿意而終止交易，乙方無權(quán)要求甲方支付調(diào)查與評估費用8.保密條款8.1.雙方對本合同內(nèi)容以及交易背景調(diào)查和信用評估過程中的信息負有保密義務。8.2.未經(jīng)對方同意，任何一方不得向任何第三方泄露本合同內(nèi)容或調(diào)查評估過程中的信息。8.3.保密義務在本合同終止后仍然有效，雙方應繼續(xù)遵守保密義務。9.違約責任9.1.如一方違反本合同約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任。9.2.違約方應賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。9.3.若因一方違約導致合同解除，違約方應支付守約方因合同解除而遭受的合理費用。10.爭議解決方式10.1.雙方因本合同發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。10.2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至福州市仲裁委員會仲裁。10.3.仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。11.合同生效與解除11.1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2.1.合同約定的解除條件成就；11.2.2.雙方協(xié)商一致解除合同；11.2.3.出現(xiàn)不可抗力導致合同無法履行。12.合同附件12.1.本合同附件包括但不限于：12.1.1.《交易背景調(diào)查報告》；12.1.2.《信用評估報告》；12.1.3.交易雙方身份證明文件；12.1.4.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件。13.其他約定事項13.1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2.本合同未盡事宜，參照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.合同簽署日期14.1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2.簽署日期：________年________月________日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1.本合同中“第三方”是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與交易背景調(diào)查、信用評估或提供相關(guān)服務的獨立法人、自然人或其他組織。15.2.第三方介入的目的是為了提高交易效率和準確性，確保交易的順利進行。16.第三方介入類型16.1.第三方介入類型包括但不限于：房地產(chǎn)中介機構(gòu)、信用評估機構(gòu)、法律服務機構(gòu)、財務顧問等。16.2.第三方介入的具體類型由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定。17.第三方介入程序17.1.甲乙雙方在簽訂本合同時，應明確是否需要第三方介入。17.2.如需第三方介入，甲乙雙方應共同確定第三方，并與其簽訂服務合同。17.3.第三方介入后，應按照甲乙雙方的要求和本合同的規(guī)定履行職責。18.第三方責任與權(quán)利18.1.第三方在履行職責過程中，應遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)標準及本合同約定。18.2.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以完成其服務。18.3.第三方在履行職責過程中，應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。19.第三方責任限額19.1.第三方的責任限額由甲乙雙方在簽訂服務合同時約定，并在本合同中明確。19.2.第三方責任限額包括但不限于：19.2.1.第三方因故意或重大過失導致甲乙雙方損失的責任；19.2.2.第三方違反保密義務導致甲乙雙方損失的責任。19.3.如第三方責任超出約定的責任限額，由第三方自行承擔超出部分。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1.第三方與甲乙雙方的關(guān)系為服務提供方與接受方的關(guān)系，雙方應按照服務合同約定履行各自的權(quán)利和義務。20.2.第三方不得干涉甲乙雙方的合同履行，不得強迫甲乙雙方接受其提出的任何不合理要求。20.3.第三方在履行職責過程中，應尊重甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害甲乙雙方的利益。21.第三方介入的終止21.1.第三方介入的終止條件包括但不限于：21.1.1.本合同約定的終止條件成就；21.1.2.第三方完成其服務，且甲乙雙方對服務滿意；21.1.3.雙方協(xié)商一致終止第三方介入。21.2.第三方介入終止后，甲乙雙方應按照本合同約定處理相關(guān)事宜。22.第三方介入的費用22.1.第三方介入的費用由甲乙雙方在簽訂服務合同時約定，并在本合同中明確。22.2.第三方介入的費用包括但不限于：22.2.1.第三方提供服務的直接成本；22.2.2.第三方因履行職責而產(chǎn)生的其他費用。22.3.第三方介入的費用由甲乙雙方按照約定支付。23.第三方介入的爭議解決23.1.第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。23.2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至福州市仲裁委員會仲裁。23.3.仲裁裁決為終局裁決，對第三方及甲乙雙方均有約束力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《交易背景調(diào)查報告》：詳細記錄第三方對房產(chǎn)交易背景的全面調(diào)查結(jié)果，包括但不限于產(chǎn)權(quán)清晰性、交易合規(guī)性、交易歷史、周邊環(huán)境等。2.《信用評估報告》：第三方對甲乙雙方的信用記錄、交易記錄等進行評估，提供信用評分及評估意見。3.交易雙方身份證明文件：包括身份證、戶口本、護照等，用于證明交易雙方的合法身份。4.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件：包括房產(chǎn)證、契稅證等，用于證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬。5.房產(chǎn)交易合同：甲乙雙方簽訂的房產(chǎn)交易合同，明確交易雙方的權(quán)利和義務。6.第三方服務合同：甲乙雙方與第三方簽訂的服務合同，明確第三方提供服務的范圍、費用、責任等。7.保密協(xié)議：甲乙雙方與第三方簽訂的保密協(xié)議，約定雙方對交易信息、服務內(nèi)容等保密事項。8.爭議解決協(xié)議：甲乙雙方與第三方簽訂的爭議解決協(xié)議，約定爭議解決方式及程序。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按約定支付調(diào)查與評估費用。責任認定標準：甲方應承擔未支付費用的違約責任，并支付乙方實際損失。示例說明：甲方未在合同約定的時間內(nèi)支付調(diào)查與評估費用，乙方有權(quán)要求甲方支付相應款項，并賠償因此產(chǎn)生的利息損失。2.違約行為：乙方未按時完成交易背景調(diào)查和信用評估。責任認定標準：乙方應承擔未按時完成調(diào)查與評估的違約責任，并賠償因此給甲方造成的損失。示例說明：乙方未在合同約定的時間內(nèi)完成調(diào)查與評估，導致甲方無法及時了解交易信息，乙方應賠償甲方因延遲造成的損失。3.違約行為：第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。責任認定標準：第三方應承擔泄露商業(yè)秘密的違約責任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說明：第三方在提供服務過程中，泄露了甲乙雙方的商業(yè)秘密，導致甲方遭受經(jīng)濟損失，第三方應賠償甲方損失。4.違約行為：第三方故意或重大過失導致甲乙雙方損失。責任認定標準：第三方應承擔故意或重大過失導致的違約責任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說明：第三方在提供服務過程中，因故意或重大過失導致甲乙雙方損失，第三方應賠償損失。全文完。2024全新福州二手房交易背景調(diào)查與信用評估合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2聯(lián)系人及聯(lián)系方式1.3合同簽訂日期2.交易房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋所有權(quán)證號2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)3.背景調(diào)查內(nèi)容3.1房屋權(quán)屬調(diào)查3.2房屋交易歷史調(diào)查3.3房屋抵押、查封等司法情況調(diào)查3.4房屋租賃情況調(diào)查3.5房屋質(zhì)量情況調(diào)查4.信用評估內(nèi)容4.1產(chǎn)權(quán)人信用評估4.2交易雙方信用評估4.3房屋交易市場信用評估5.調(diào)查方法及程序5.1資料查詢5.2外部調(diào)查5.3內(nèi)部審核5.4調(diào)查報告出具6.調(diào)查費用及支付方式6.1調(diào)查費用總額6.2費用支付方式6.3付款時間7.報告交付及使用7.1報告交付時間7.2報告使用范圍7.3報告保密8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決費用9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除及終止程序10.合同生效及期限10.1合同生效條件10.2合同期限10.3合同續(xù)簽11.法律適用及管轄11.1合同適用法律11.2爭議管轄法院12.其他約定12.1不可抗力12.2合同附件12.3通知方式13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.合同簽署及生效14.1合同簽署14.2合同生效第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.1.1甲方（委托方）名稱：[甲方全稱]1.1.2甲方地址：[甲方詳細地址]1.1.3乙方（服務方）名稱：[乙方全稱]1.1.4乙方地址：[乙方詳細地址]1.2聯(lián)系人及聯(lián)系方式1.2.1甲方聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人姓名]1.2.2甲方聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話號碼]1.2.3乙方聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人姓名]1.2.4乙方聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話號碼]1.3合同簽訂日期[合同簽訂日期]2.交易房屋基本情況2.1房屋坐落地址[房屋具體坐落地址]2.2房屋所有權(quán)證號[房屋所有權(quán)證號]2.3房屋面積[房屋建筑面積及使用面積]2.4房屋用途[房屋用途說明]2.5房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)[房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)說明，如商品房、經(jīng)濟適用房等]3.背景調(diào)查內(nèi)容3.1房屋權(quán)屬調(diào)查3.1.1查詢房屋所有權(quán)登記信息3.1.2核實房屋產(chǎn)權(quán)是否存在共有、抵押、查封等情況3.2房屋交易歷史調(diào)查3.2.1查詢房屋交易記錄3.2.2核實房屋交易是否存在糾紛3.3房屋抵押、查封等司法情況調(diào)查3.3.1查詢房屋是否被抵押3.3.2查詢房屋是否被查封3.4房屋租賃情況調(diào)查3.4.1查詢房屋租賃合同信息3.4.2核實房屋租賃是否存在糾紛3.5房屋質(zhì)量情況調(diào)查3.5.1查詢房屋質(zhì)量檢測報告3.5.2核實房屋質(zhì)量是否存在問題4.信用評估內(nèi)容4.1產(chǎn)權(quán)人信用評估4.1.1評估產(chǎn)權(quán)人信用記錄4.1.2評估產(chǎn)權(quán)人信用等級4.2交易雙方信用評估4.2.1評估交易雙方信用記錄4.2.2評估交易雙方信用等級4.3房屋交易市場信用評估4.3.1評估房屋交易市場信用狀況4.3.2評估房屋交易市場信用風險5.調(diào)查方法及程序5.1資料查詢5.1.1通過政府相關(guān)部門查詢房屋權(quán)屬信息5.1.2通過法院、仲裁機構(gòu)查詢房屋交易糾紛信息5.2外部調(diào)查5.2.1聯(lián)系房屋原產(chǎn)權(quán)人、租賃人等進行調(diào)查5.2.2聯(lián)系房屋所在社區(qū)、物業(yè)管理等進行調(diào)查5.3內(nèi)部審核5.3.1對收集到的調(diào)查資料進行審核5.3.2對調(diào)查結(jié)果進行整理和分析5.4調(diào)查報告出具5.4.1出具調(diào)查報告5.4.2報告內(nèi)容應包括調(diào)查過程、調(diào)查結(jié)果及結(jié)論6.調(diào)查費用及支付方式6.1調(diào)查費用總額[調(diào)查費用總額]6.2費用支付方式6.2.1甲方支付乙方調(diào)查費用6.2.2支付時間：[具體支付時間]6.3付款時間[具體付款時間]8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至[具體仲裁機構(gòu)名稱]仲裁8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1爭議解決機構(gòu)為[具體仲裁機構(gòu)名稱]8.2.2仲裁地點：[仲裁地點]8.3爭議解決費用8.3.1仲裁費用由敗訴方承擔，但雙方另有約定的除外8.3.2仲裁費用應在仲裁庭指定的期限內(nèi)支付9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.1.1任何一方違反合同約定，導致合同目的不能實現(xiàn)的，另一方有權(quán)解除合同9.1.2因不可抗力導致合同無法履行時，雙方可協(xié)商解除合同9.2合同終止條件9.2.1合同履行完畢9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同9.2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止條件9.3合同解除及終止程序9.3.1解除合同的一方應提前[具體時間]通知對方9.3.2雙方應按照法律規(guī)定和合同約定處理合同解除后的善后事宜10.合同生效及期限10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署并蓋章10.1.2支付調(diào)查費用10.2合同期限10.2.1合同自雙方簽署之日起生效10.2.2合同期限為[具體期限]10.3合同續(xù)簽10.3.1合同期滿前[具體時間]，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同10.3.2續(xù)簽合同應遵循本合同的相關(guān)約定11.法律適用及管轄11.1合同適用法律11.1.1本合同適用中華人民共和國法律11.1.2合同條款如與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準11.2爭議管轄法院11.2.1任何因本合同引起的或與本合同有關(guān)的爭議，均應提交至[具體法院名稱]法院管轄12.其他約定12.1不可抗力12.1.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況12.1.2發(fā)生不可抗力事件時，雙方應協(xié)商解決合同履行問題12.2合同附件12.2.1本合同附件包括但不限于調(diào)查報告、支付憑證等12.2.2附件與本合同具有同等法律效力12.3通知方式12.3.1通知應以書面形式發(fā)送至對方指定的地址或聯(lián)系方式12.3.2通知自發(fā)送之日起[具體時間]視為送達13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.1.1本合同一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份13.2合同保管13.2.1雙方應妥善保管合同原件13.2.2合同原件應放置于安全地點14.合同簽署及生效14.1合同簽署14.1.1本合同經(jīng)甲乙雙方代表簽字蓋章后生效14.1.2簽署地點：[簽署地點]14.2合同生效14.2.1合同自簽署之日起生效14.2.2合同生效后，雙方應嚴格按照合同約定履行各自義務第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務所、會計師事務所等提供專業(yè)服務的實體。15.2第三方介入條件15.2.1在本合同履行過程中，如甲方或乙方認為需要第三方介入，應以書面形式通知對方，并說明介入原因和預期目標。15.3第三方選擇15.3.1第三方應由甲乙雙方共同協(xié)商選定，或由一方推薦經(jīng)另一方同意后選定。15.4第三方職責15.4.1第三方應根據(jù)甲乙雙方的要求，獨立、客觀、公正地履行其職責。16.甲乙方額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應確保第三方的介入不會違反合同約定，并承擔第三方介入產(chǎn)生的所有費用。16.1.2甲方應向第三方提供必要的資料和協(xié)助，以確保第三方能夠有效地履行職責。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應確保第三方的介入不會違反合同約定，并承擔第三方介入產(chǎn)生的所有費用。16.2.2乙方應向第三方提供必要的資料和協(xié)助，以確保第三方能夠有效地履行職責。17.第三方責任限額17.1第三方責任17.1.1第三方在本合同項下提供的服務，如因第三方自身原因?qū)е路砧Υ没蝈e誤，第三方應承擔相應的責任。17.2責任限額17.2.1第三方的責任限額為本合同調(diào)查費用總額的[具體比例]，超出部分由甲乙雙方根據(jù)實際情況另行協(xié)商。17.3免責條款17.3.1如第三方因不可抗力、甲方或乙方提供的信息不準確、不完整或誤導性信息等原因?qū)е路砧Υ没蝈e誤，第三方不承擔責任。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的關(guān)系18.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系僅限于本合同項下的服務，第三方不得要求甲