茶藝館租賃終止協(xié)議書

茶藝館租賃終止協(xié)議書合同編號：__________茶藝館租賃終止協(xié)議書甲方（出租方）：1.名稱：____________________2.注冊地址：________________3.法定代表人：_______________4.聯(lián)系電話：_______________乙方（承租方）：1.名稱：____________________2.注冊地址：________________3.法定代表人：_______________4.聯(lián)系電話：_______________鑒于：1.甲方是位于________________的茶藝館的合法所有者，并有權(quán)出租該茶藝館；2.乙方是根據(jù)甲方的租賃邀請，租賃了該茶藝館的合法承租方；4.雙方因特殊情況，經(jīng)友好協(xié)商，決定終止原租賃合同的履行?，F(xiàn)雙方達(dá)成如下協(xié)議：第一條終止原租賃合同1.1本協(xié)議簽訂后，原租賃合同立即終止，雙方不再享有原租賃合同項下的權(quán)利和義務(wù)。1.2乙方應(yīng)向甲方支付原租賃合同剩余租賃期限的租金，計算方式按原租賃合同約定執(zhí)行。第二條終止日期本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，終止日期為______年______月______日。第三條解除后的權(quán)利和義務(wù)3.1解除后，乙方應(yīng)立即將茶藝館歸還給甲方，并保證茶藝館內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備、物品等完好無損，如有損壞，乙方應(yīng)按原租賃合同的約定承擔(dān)賠償責(zé)任。3.2解除后，乙方不得以任何理由占用甲方茶藝館內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備、物品等，否則乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.3解除后，甲方應(yīng)按照原租賃合同的約定，向乙方退還已支付的押金。第四條保密條款4.1雙方在履行本協(xié)議過程中，可能涉及到對方的商業(yè)秘密、經(jīng)營信息等敏感信息，雙方應(yīng)對這些信息予以保密。4.2保密期限自本協(xié)議簽訂之日起算，至本協(xié)議終止日期止。第五條爭議解決5.1凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的一切爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。5.2若協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第六條其他條款6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字）：_______________日期：______年______月______日乙方（簽字）：_______________日期：______年______月______日一、附件列表：1.《茶藝館租賃合同》（原租賃合同）2.茶藝館所有權(quán)證明文件3.茶藝館租賃終止協(xié)議書草稿4.茶藝館租賃押金收據(jù)5.茶藝館設(shè)施、設(shè)備清單6.茶藝館鑰匙交接記錄7.茶藝館租賃期間的維修和維護(hù)記錄8.茶藝館租賃期間的租金支付記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定時間支付租金，屬于違約行為。2.乙方未按約定歸還茶藝館，屬于違約行為。3.乙方占用甲方茶藝館內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備、物品等，屬于違約行為。4.乙方未履行保密義務(wù)，泄露甲方商業(yè)秘密，屬于違約行為。5.甲方未按約定退還乙方押金，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指茶藝館的所有權(quán)人，有權(quán)出租茶藝館。2.承租方：指租賃茶藝館的當(dāng)事人。3.租賃合同：指甲方出租茶藝館，乙方承租茶藝館的合同。4.終止協(xié)議：指雙方協(xié)商一致，終止原租賃合同的協(xié)議。5.違約行為：指當(dāng)事人違反合同約定的行為。6.押金：指乙方為確保履行合同，向甲方支付的一定金額的金錢。7.保密義務(wù)：指雙方在履行合同過程中，對對方的商業(yè)秘密、經(jīng)營信息等敏感信息予以保密的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方延遲支付租金：解決辦法：乙方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)支付租金，如延遲支付，甲方有權(quán)按合同約定收取滯納金。2.乙方未按約定歸還茶藝館：解決辦法：乙方應(yīng)按約定將茶藝館歸還給甲方，如未按約定歸還，甲方有權(quán)采取法律手段要求乙方歸還。3.乙方占用甲方茶藝館內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備、物品等：解決辦法：乙方應(yīng)立即停止占用，否則甲方有權(quán)采取法律手段要求乙方停止占用并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.乙方泄露甲方商業(yè)秘密：解決辦法：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此造成的損失。5.甲方未按約定退還乙方押金：解決辦法：甲方應(yīng)按約定退還乙方押金，如未按約定退還，甲方應(yīng)支付乙方相應(yīng)的利息。五、所有應(yīng)用場景：1.茶藝館租賃合同到期，雙方同意終止租賃關(guān)系。2.茶藝館租賃期間，乙方因特殊情況需要提