醫(yī)療會所租賃合同模板

醫(yī)療會所租賃合同模板合同編號：__________醫(yī)療會所租賃合同出租方：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________電子郵箱：________________承租方：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________電子郵箱：________________第一條租賃標的及面積1.1出租方同意將位于________________的租賃房產(chǎn)出租給承租方使用。1.2租賃房產(chǎn)的總面積為____平方米，具體房號和面積如下：房號：____________________，面積：____________________平方米；房號：____________________，面積：____________________平方米；房號：____________________，面積：____________________平方米；1.3承租方同意租賃的面積為上述總面積，租賃期限、租金及付款方式等詳見本合同后續(xù)條款。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應簽訂書面續(xù)租合同，并明確續(xù)租期限、租金及付款方式等條款。第三條租金及支付方式（1）租賃房產(chǎn)的租金為每平方米每月____元，總計每月租金為____元；（2）租金支付方式為每三個月支付一次，每次支付租金為____元；（3）租金支付日期為每三個月的第一個工作日。3.2承租方應在租金支付日期前五個工作日內，將租金支付至出租方指定的銀行賬戶。3.3承租方逾期支付租金的，應按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金標準為應付租金的千分之一。第四條押金4.1承租方應在簽訂本合同之日起五個工作日內，向出租方支付押金，押金金額為租金總額的____%。4.2租賃期滿或合同提前解除后，承租方按照本合同約定將租賃房產(chǎn)及附屬設施交還給出租方，出租方在確認無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已得到賠償后，應在扣除承租方應付款項后，將剩余押金無息退還給承租方。第五條雙方義務5.1出租方應保證租賃房產(chǎn)符合國家相關法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，確保租賃房產(chǎn)的水、電、燃氣、通訊等基礎設施正常使用。5.2承租方應合法經(jīng)營，遵守國家相關法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，確保經(jīng)營活動不影響周邊環(huán)境和他人正常生活。5.3承租方在租賃期間應負責租賃房產(chǎn)的消防安全、衛(wèi)生和設施維護，確保租賃房產(chǎn)的安全和使用壽命。5.4承租方不得擅自改變租賃房產(chǎn)的結構和用途，如有需要，應提前向出租方提出申請，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可進行改造或變更。第六條合同的變更和解除6.1本合同的任何變更或解除，均應采用書面形式，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽字蓋章后生效。6.2在租賃期限內，如雙方協(xié)商一致提前解除本合同，承租方應按照租金總額的____%向出租方支付違約金。6.3在租賃期限內，如出租方單方面解除本合同，應向承租方支付相當于租金總額的____%作為違約金。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：________________承租方（蓋章）：________________法定代表人（或授權代表）：________________法定代表人（或一、附件列表：1.租賃房產(chǎn)所有權證明2.承租方經(jīng)營許可證3.承租方法人身份證明4.租賃房產(chǎn)平面圖5.租賃房產(chǎn)設施清單6.租金支付證明7.押金支付證明8.合同變更或解除的書面協(xié)議9.違約金支付證明10.訴訟管轄法院證明二、違約行為及認定：1.出租方違反本合同約定，未保證租賃房產(chǎn)符合相關法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，導致承租方經(jīng)營受到影響或損失的，構成違約。2.出租方未按本合同約定提供租賃房產(chǎn)及相關設施的，構成違約。3.承租方未按本合同約定支付租金的，構成違約。4.承租方未按本合同約定使用租賃房產(chǎn)，或擅自改變租賃房產(chǎn)結構及用途的，構成違約。5.雙方未按本合同約定協(xié)商一致解除或變更合同的，構成違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃房產(chǎn)所有權并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方房產(chǎn)并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同的有效期。4.租金：指承租方按照約定標準向出租方支付的費用。5.押金：指承租方為確保履行合同約定而支付給出租方的費用。6.違約金：指一方未履行合同約定時，應支付給對方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租賃房產(chǎn)不符合相關法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，導致承租方經(jīng)營受到影響或損失：解決辦法：雙方協(xié)商一致，出租方在規(guī)定時間內進行整改，必要時可提前解除合同。2.出租方未按約定提供租賃房產(chǎn)及相關設施：解決辦法：承租方有權要求出租方在規(guī)定時間內提供設施，必要時可提前解除合同。3.承租方未按約定支付租金：解決辦法：出租方有權催繳租金，逾期未支付的，可按合同約定收取違約金。4.承租方擅自改變租賃房產(chǎn)結構及用途：解決辦法：出租方有權要求承租方恢復原狀，必要時可提前解除合同。5.雙方未按約定協(xié)商一致解除或變更合同：解決辦法：雙方可協(xié)商一致解除或變更合同，如協(xié)商不成，可依法向法院提起訴訟。五、所有應用場景：1