咖啡店租賃合同模板

咖啡店租賃合同模板合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條租賃店鋪及面積1.2店鋪的建筑面積為____平方米。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離店鋪，并將店鋪恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按市價賠償。第四條經(jīng)營范圍4.1乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)按照甲方要求合法經(jīng)營，不得經(jīng)營法律法規(guī)禁止和甲方禁止的經(jīng)營項目。4.2乙方應(yīng)遵守國家食品安全法律法規(guī)，確保食品安全，不得使用假冒偽劣食材。4.3乙方應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行店鋪裝修、改造，租賃期滿后按甲方要求恢復(fù)原狀。第五條維修責(zé)任5.1租賃期內(nèi)，店鋪的設(shè)施設(shè)備維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。5.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞的，維修費用由乙方承擔(dān)。第六條甲方權(quán)利和義務(wù)6.1甲方應(yīng)保證店鋪具備租賃條件，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常經(jīng)營，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)證照，如有因甲方原因?qū)е聼o法辦理的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，不得向乙方收取額外的費用。第七條乙方權(quán)利和義務(wù)7.1乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金，如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。7.2乙方應(yīng)合法經(jīng)營，遵守國家法律法規(guī)，如因乙方原因?qū)е碌赇仧o法正常經(jīng)營，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.3租賃期滿后，乙方應(yīng)按照甲方要求遷離店鋪，并將店鋪恢復(fù)原狀。第八條違約責(zé)任8.1甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2甲乙雙方因不可抗力導(dǎo)致無法履行本合同的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第九條爭議解決9.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商無果，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.咖啡店租賃合同2.甲方身份證明文件3.乙方身份證明文件4.店鋪所有權(quán)證明文件5.店鋪經(jīng)營許可證6.食品安全許可證7.店鋪裝修設(shè)計方案8.設(shè)施設(shè)備清單及維修記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反合同約定，未能按時交付店鋪或未保證店鋪具備租賃條件，視為甲方違約。2.甲方干涉乙方正常經(jīng)營活動或向乙方收取額外費用，視為甲方違約。3.乙方逾期支付租金，視為乙方違約。4.乙方未合法經(jīng)營或未遵守國家法律法規(guī)，導(dǎo)致店鋪無法正常經(jīng)營，視為乙方違約。5.乙方未按合同約定遷離店鋪或未將店鋪恢復(fù)原狀，視為乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有咖啡店所有權(quán)并將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃出租方咖啡店并支付租金的當(dāng)事人。3.租賃期限：指合同規(guī)定的乙方租賃甲方咖啡店的時間段。4.租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的咖啡店租賃費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按時交付店鋪或未保證店鋪具備租賃條件。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方按時交付店鋪或采取其他補(bǔ)救措施，如要求甲方支付違約金。2.問題：乙方逾期支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并在逾期超過一定期限仍未支付的情況下解除合同。3.問題：甲方干涉乙方正常經(jīng)營活動或向乙方收取額外費用。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方停止干涉經(jīng)營活動或退還額外費用，并有權(quán)解除合同。4.問題：乙方未合法經(jīng)營或未遵守國家法律法規(guī)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方改正違法行為，如乙方未能改正，甲方有權(quán)解除合同。5.問題：租賃期滿后，乙方未按約定遷離店鋪或未將店鋪恢復(fù)原狀。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方遷離店鋪并恢復(fù)店鋪原狀，如乙方未能履行，甲方有權(quán)采取法律手段追究乙方的責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.咖啡店創(chuàng)業(yè)者與店鋪所有權(quán)人之間簽訂