鄉(xiāng)村豬舍租賃合同

鄉(xiāng)村豬舍租賃合同合同編號(hào)：__________鄉(xiāng)村豬舍租賃合同甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有豬舍及配套設(shè)施，且愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方的豬舍及配套設(shè)施，用于從事養(yǎng)豬業(yè)務(wù)。為了保障雙方的合法權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條豬舍及配套設(shè)施1.1甲方出租的豬舍位于__________，豬舍總面積為_(kāi)_________平方米，豬舍內(nèi)設(shè)有__________等配套設(shè)施。1.2乙方租賃的豬舍及配套設(shè)施僅限于合法從事養(yǎng)豬業(yè)務(wù)，不得擅自改變豬舍用途。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，乙方如繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶(hù)，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲乙雙方約定的方式返還豬舍及配套設(shè)施，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余租金無(wú)息退還乙方。第四條維修責(zé)任4.1租賃期內(nèi)，因自然損耗或正常使用導(dǎo)致的豬舍及配套設(shè)施損壞，甲方負(fù)責(zé)維修。4.2租賃期內(nèi)，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的豬舍及配套設(shè)施損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。第五條保險(xiǎn)5.1乙方應(yīng)在租賃開(kāi)始之日起，依法辦理豬舍及配套設(shè)施的保險(xiǎn)手續(xù)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交甲方留存。5.2乙方應(yīng)在保險(xiǎn)有效期內(nèi)，確保豬舍及配套設(shè)施的保險(xiǎn)權(quán)益，如發(fā)生保險(xiǎn)事故，乙方應(yīng)立即通知甲方，并按保險(xiǎn)合同約定處理。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付應(yīng)付金額的__________%作為違約金。6.2如乙方未按約定用途使用豬舍，甲方有權(quán)提前終止本合同，并要求乙方立即搬離豬舍。乙方已支付的租金不予退還，并應(yīng)向甲方支付應(yīng)付金額的__________%作為違約金。第七條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)甲乙雙方具有法律約束力。甲方（簽字/蓋章）：__________年__________月__________日乙方（簽字/蓋章）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方身份證明文件2.乙方身份證明文件3.豬舍及配套設(shè)施的產(chǎn)權(quán)證明文件4.保險(xiǎn)單據(jù)5.租賃合同簽字蓋章頁(yè)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按約定提供豬舍及配套設(shè)施未按約定維修豬舍及配套設(shè)施2.乙方違約行為：未按約定支付租金使用豬舍及配套設(shè)施不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞未按約定用途使用豬舍3.違約行為認(rèn)定：甲方違約行為認(rèn)定：甲方未能履行合同約定的義務(wù)，視為違約。乙方違約行為認(rèn)定：乙方未能履行合同約定的義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指擁有豬舍及配套設(shè)施并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃甲方的豬舍及配套設(shè)施用于養(yǎng)豬業(yè)務(wù)的一方。3.租賃期限：指合同雙方約定的租賃豬舍及配套設(shè)施的時(shí)間期限。4.租金：指乙方按照約定向甲方支付的豬舍及配套設(shè)施使用費(fèi)用。5.違約金：指一方違約時(shí)，按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：甲方可以催告乙方支付租金，如乙方逾期未付，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。2.問(wèn)題：甲方未按約定提供豬舍及配套設(shè)施。解決辦法：乙方可以催告甲方提供豬舍及配套設(shè)施，如甲方逾期未提供，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。3.問(wèn)題：豬舍及配套設(shè)施損壞。解決辦法：損壞原因明確責(zé)任方后，由責(zé)任方負(fù)責(zé)維修。如自然損耗或正常使用導(dǎo)致?lián)p壞，甲方負(fù)責(zé)維修；如乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞，乙方負(fù)責(zé)維修。4.問(wèn)題：乙方未按約定用途使用豬舍。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方立即搬離豬舍。乙方已支付的租金不予退還，并應(yīng)