辦公室空間利用合同

辦公室空間利用合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________乙方（承租方）：公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________第一章總則1.1定義1.1.1本合同所稱“辦公室空間”，指甲方出租給乙方使用的辦公場(chǎng)所，包括但不限于辦公室、會(huì)議室、休息區(qū)等。1.1.2本合同所稱“租賃期限”，指乙方租用辦公室空間的期限。1.1.3本合同所稱“租金”，指乙方為使用辦公室空間支付給甲方的費(fèi)用。1.2合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在辦公室空間利用過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，保證雙方合法權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。第二章辦公室空間租賃2.1辦公室空間提供2.1.1甲方應(yīng)按照本合同約定，向乙方提供辦公室空間，并保證該空間符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的要求。2.1.2甲方應(yīng)保證辦公室空間的設(shè)施設(shè)備齊全，包括但不限于照明、空調(diào)、網(wǎng)絡(luò)、電話等。2.2租賃期限2.2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出申請(qǐng)，并簽訂新的租賃合同。2.3租金2.3.1乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，按時(shí)支付租金。2.3.2租金支付方式為______（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、等）。2.3.3乙方在租賃期限內(nèi)不得拖欠租金，否則甲方有權(quán)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，追究乙方的法律責(zé)任。第三章辦公室空間使用3.1乙方權(quán)利3.1.1乙方有權(quán)按照本合同約定使用辦公室空間。3.1.2乙方有權(quán)要求甲方提供必要的維修、保養(yǎng)服務(wù)。3.2乙方義務(wù)3.2.1乙方應(yīng)合理使用辦公室空間，愛(ài)護(hù)設(shè)施設(shè)備，不得隨意損壞。3.2.2乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)，遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。3.2.3乙方應(yīng)在租賃期滿后，按照甲方的要求搬離辦公室空間，并恢復(fù)原狀。第四章維修與保養(yǎng)4.1甲方責(zé)任4.1.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦公室空間的維修、保養(yǎng)工作，保證設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。4.1.2甲方在接到乙方提出的維修、保養(yǎng)需求后，應(yīng)在合理期限內(nèi)予以處理。4.2乙方責(zé)任4.2.1乙方應(yīng)合理使用辦公室空間，對(duì)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行日常維護(hù)。4.2.2乙方在發(fā)覺(jué)設(shè)施設(shè)備損壞時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修。第五章違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任5.1.1甲方未按照本合同約定提供辦公室空間，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：______。5.1.2甲方未按照本合同約定提供維修、保養(yǎng)服務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。5.2乙方違約責(zé)任5.2.1乙方未按照本合同約定支付租金，甲方有權(quán)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，追究乙方的法律責(zé)任。5.2.2乙方未按照本合同約定合理使用辦公室空間，導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第六章保險(xiǎn)與安全6.1保險(xiǎn)責(zé)任6.1.1甲方應(yīng)保證辦公室空間具備必要的消防安全設(shè)施，并定期進(jìn)行檢查和維護(hù)。6.1.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)購(gòu)買辦公室空間的公共責(zé)任保險(xiǎn)，并保證在租賃期限內(nèi)有效。6.1.3乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)其財(cái)物和員工的個(gè)人保險(xiǎn)，甲方對(duì)此不承擔(dān)任何責(zé)任。6.2安全保障6.2.1甲方應(yīng)保證辦公室空間的安全，包括但不限于門禁系統(tǒng)的正常運(yùn)作、監(jiān)控設(shè)備的維護(hù)。6.2.2乙方應(yīng)遵守甲方的安全管理制度，不得私拉亂接電線，不得存放易燃易爆物品。6.2.3乙方在發(fā)生緊急情況時(shí)，應(yīng)按照甲方指定的應(yīng)急程序進(jìn)行疏散。第七章修改與解除合同7.1修改合同7.1.1任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)甲乙雙方簽字確認(rèn)方為有效。7.1.2未經(jīng)甲乙雙方書面同意，任何一方不得單方面修改本合同的內(nèi)容。7.2解除合同7.2.1在租賃期限內(nèi)，除非本合同另有規(guī)定，甲乙雙方不得隨意解除合同。7.2.2如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)提前解除合同，并要求乙方支付違約金。第八章爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1對(duì)于因本合同引起的任何爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。8.1.2如果協(xié)商無(wú)果，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.2仲裁條款8.2.1甲乙雙方同意，對(duì)于本合同項(xiàng)下的任何爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，可提交至______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。8.2.2仲裁裁決是終局的，對(duì)甲乙雙方均有約束力。第九章其他條款9.1通知9.1.1本合同項(xiàng)下的任何通知應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方，通知送達(dá)方式包括但不限于掛號(hào)郵件、郵件、傳真等。9.1.2通知在發(fā)送后______小時(shí)內(nèi)視為已送達(dá)。9.2合同的完整性9.2.1本合同構(gòu)成甲乙雙方關(guān)于辦公室空間租賃的完整協(xié)議，取代了所有以前的口頭或書面協(xié)議。9.2.2本合同的任何部分不得被解釋為對(duì)任何未明示的條款的默示同意。第十章一般規(guī)定10.1法律適用10.1.1本合同的簽訂、效力、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)的法律。10.1.2如本合同的任何條款與中華人民共和國(guó)的法律相抵觸，該條款將被視為無(wú)效，但不影響其他條款的效力。10.2合同副本10.2.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.2.2本合同副本應(yīng)妥善保管，如有遺失，甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)助補(bǔ)辦。第十一章保密條款11.1保密義務(wù)11.1.1甲乙雙方在租賃期間及租賃期滿后，應(yīng)對(duì)對(duì)方的商業(yè)秘密和機(jī)密信息予以保密。11.1.2保密范圍包括但不限于財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)、客戶信息、技術(shù)資料等。11.2保密期限11.2.1本合同的保密義務(wù)自合同生效之日起生效，至合同終止或履行完畢之日止。11.2.2即使合同終止或履行完畢，保密義務(wù)仍應(yīng)繼續(xù)，直至保密信息成為公開信息。11.3保密例外11.3.1以下信息不構(gòu)成商業(yè)秘密或機(jī)密信息：a)已成為公共領(lǐng)域的信息；b)在收到該信息之前，已為接收方合法擁有；c)由第三方合法提供，且未對(duì)第三方承擔(dān)保密義務(wù)。第十二章違約賠償12.1賠償范圍12.1.1一方違反本合同規(guī)定，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。12.1.2賠償范圍包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、合理費(fèi)用、可得利益損失等。12.2賠償限額12.2.1本合同的賠償限額為合同總金額的______%。12.2.2除非法律法規(guī)有強(qiáng)制性規(guī)定，賠償金額不得超過(guò)實(shí)際損失的數(shù)額。12.3賠償方式12.3.1違約方應(yīng)在判決生效后______個(gè)工作日內(nèi)，按照判決書確定的金額向受損方支付賠償金。12.3.2賠償金的支付方式應(yīng)與租金支付方式相同。第十三章不可抗力13.1不可抗力定義13.1.1不可抗力指無(wú)法預(yù)見、無(wú)法克服且對(duì)一方或雙方造成重大影響的客觀事件，包括自然災(zāi)害、行為、社會(huì)事件等。13.1.2不可抗力事件發(fā)生時(shí)，受影響方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。13.2不可抗力影響13.2.1在不可抗力事件發(fā)生期間，受影響方無(wú)法履行本合同的，不視為違約。13.2.2如果不可抗力事件持續(xù)超過(guò)______天，甲乙雙方有權(quán)協(xié)商決定是否解除合同。第十四章合同的轉(zhuǎn)讓14.1轉(zhuǎn)讓條件14.1.1除非本合同另有規(guī)定，甲乙雙方不得將本合同項(xiàng)下的任何權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。14.1.2如需轉(zhuǎn)讓，應(yīng)事先征得對(duì)方的書面同意。14.2轉(zhuǎn)讓手續(xù)14.2.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)將轉(zhuǎn)讓事宜通知對(duì)方，并提供必要的文件和資料。14.2.2轉(zhuǎn)讓生效后，受讓方應(yīng)承擔(dān)轉(zhuǎn)讓方在本合同項(xiàng)下的所有權(quán)利和義務(wù)。第十五章其他15.1合同的修改15.1.1本合同任何修改和補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式作出，經(jīng)甲乙雙方簽署后生效。15.1.2任何口頭修改和補(bǔ)充均不具有法律效力。15.2合同的存放15.2.1