競技垂釣中心、旅游度假村建設項目可行性研究報告

1、競技垂釣中心、旅游度假村建設項目 競技垂釣中心、旅游度假村建設項目可行性研究報告 TOC o 1-5 h z HYPERLINK l bookmark2 o Current Document 第一章總論 6 HYPERLINK l bookmark4 o Current Document 1.1項目背景6 HYPERLINK l bookmark6 o Current Document 1.2項目概況13 HYPERLINK l bookmark8 o Current Document 1.3結論與建議16 HYPERLINK l bookmark10 o Current Document 第

2、二章需求分析與建設規(guī)模 18 HYPERLINK l bookmark12 o Current Document 2.1需求分析18 HYPERLINK l bookmark14 o Current Document 2.2建設規(guī)模26 HYPERLINK l bookmark16 o Current Document 第三章場址選擇 27 HYPERLINK l bookmark18 o Current Document 3.1場址現(xiàn)狀27 HYPERLINK l bookmark20 o Current Document 3.2場址條件27 HYPERLINK l bookmark22 o

3、 Current Document 第四章建設方案 31 HYPERLINK l bookmark24 o Current Document 4.1建筑設計指導思想與原則 31 HYPERLINK l bookmark26 o Current Document 4.2項目總體規(guī)劃方案31 HYPERLINK l bookmark28 o Current Document 4.3建設方案32 HYPERLINK l bookmark30 o Current Document 4.4主要技術經(jīng)濟指標39 HYPERLINK l bookmark32 o Current Document 第五章節(jié)能

4、節(jié)水措施 40 HYPERLINK l bookmark34 o Current Document 5.1設計依據(jù)40 HYPERLINK l bookmark36 o Current Document 5.2設計采用的節(jié)能標準 40 HYPERLINK l bookmark38 o Current Document 5.3主要節(jié)能措施40 HYPERLINK l bookmark40 o Current Document 5.4節(jié)水措施41 HYPERLINK l bookmark42 o Current Document 5.5節(jié)能機構42 HYPERLINK l bookmark44 o

5、 Current Document 第六章環(huán)境影響評價 43 HYPERLINK l bookmark46 o Current Document 6.1設計依據(jù)43 HYPERLINK l bookmark48 o Current Document 6.2采用的標準43 HYPERLINK l bookmark50 o Current Document 6.3項目場址環(huán)境條件43 HYPERLINK l bookmark52 o Current Document 6.4項目建設與運營對環(huán)境的影響 43 HYPERLINK l bookmark54 o Current Document 6.5環(huán)

6、境保護措施方案 45 HYPERLINK l bookmark56 o Current Document 6.6綠化47 HYPERLINK l bookmark58 o Current Document 6.7環(huán)境影響評價 47 HYPERLINK l bookmark60 o Current Document 第七章勞動安全衛(wèi)生與消防 48 HYPERLINK l bookmark62 o Current Document 7.1勞動安全衛(wèi)生48 HYPERLINK l bookmark64 o Current Document 7.2消防49 HYPERLINK l bookmark66

7、 o Current Document 第八章組織結構與人力資源配置 50 HYPERLINK l bookmark68 o Current Document 8.1項目法人組織機構 50 HYPERLINK l bookmark70 o Current Document 8.2項目管理50 HYPERLINK l bookmark72 o Current Document 8.3人力資源配置50 HYPERLINK l bookmark74 o Current Document 第九章項目實施進度 51 HYPERLINK l bookmark76 o Current Document 9.

8、1建設期51 HYPERLINK l bookmark78 o Current Document 9.2項目實施進度安排51 HYPERLINK l bookmark80 o Current Document 9.3項目實施進度表52 HYPERLINK l bookmark82 o Current Document 第十章招標方案 53 HYPERLINK l bookmark84 o Current Document 10.1編制招標計劃的依據(jù) 53 HYPERLINK l bookmark86 o Current Document 10.2招標內(nèi)容53 HYPERLINK l bookm

9、ark88 o Current Document 10.3招標要求54 HYPERLINK l bookmark90 o Current Document 第十一章投資估算與資金籌措 55 HYPERLINK l bookmark92 o Current Document 11.1投資估算依據(jù)和說明 55 HYPERLINK l bookmark94 o Current Document 11.2總投資估算56 HYPERLINK l bookmark96 o Current Document 11.3資金籌措及使用計劃 59 HYPERLINK l bookmark98 o Current

10、Document 第十二章財務評價 60 HYPERLINK l bookmark100 o Current Document 12.1財務評價的依據(jù) 60 HYPERLINK l bookmark102 o Current Document 12.2財務評價的基礎數(shù)據(jù)與參數(shù)選取 60 HYPERLINK l bookmark104 o Current Document 12.3產(chǎn)品營業(yè)收入和稅金估算 61 HYPERLINK l bookmark106 o Current Document 12.4成本費用估算61 HYPERLINK l bookmark108 o Current Docu

11、ment 12.5財務評價62 HYPERLINK l bookmark110 o Current Document 12.6盈虧平衡分析63 HYPERLINK l bookmark112 o Current Document 12.7財務評價結論 63 HYPERLINK l bookmark114 o Current Document 第十三章社會評價 64 HYPERLINK l bookmark116 o Current Document 13.1 生態(tài)效益分析 64 HYPERLINK l bookmark118 o Current Document 13.2社會效益分析 64 H

12、YPERLINK l bookmark120 o Current Document 13.3社會風險及對策分析 64 HYPERLINK l bookmark122 o Current Document 第十四章研究結論與建議 65附表：1.建設投資估算表項目總投資使用計劃與資金籌措表營業(yè)收入、營業(yè)稅金及附加和增值稅估算表總成本費用估算表利潤與利潤分配表項目投資現(xiàn)金流量表附件：項目單位營業(yè)執(zhí)照附圖：項目區(qū)位圖第一章總論1.1項目背景1.1.1項目名稱競技垂釣中心、旅游度假村建設項目1.1.2項目負責人XXX1.1.3聯(lián)系電話1.1.4項目單位概況XX省XX縣XX礦業(yè)發(fā)展有限公司（以下簡稱項目單

13、位），法人代表牧XX,成立于2004年7月，注冊資金300萬元。公司座落在XX縣 工業(yè)鎮(zhèn)大工村境內(nèi)，與省道320南銅公路相連，交通十分便利。其前身是 由XX縣銅南西湖選礦廠、XX縣古冶公司二礦、XX縣沙灘角銅礦三家 企業(yè)組建而成。2007年9月公司整合兼并了 XX金輝銅業(yè)有限責任公司， 現(xiàn)有員工254人，其中管理人員11人。公司擁有固定資產(chǎn)1500萬元，占 地面積22萬平方米，地下礦區(qū)面積0.0775平方公里，集采選為一體的民 營企業(yè)。公司主要經(jīng)營銅鐵鉬礦開采、浮選、加工、銷售和有色金屬礦產(chǎn)品購 銷。2009年產(chǎn)銅礦石18萬余噸，實現(xiàn)銷售收入3600多萬元，上繳稅金 190多萬元。公司連續(xù)多年

14、被縣政府評為先進單位，納稅大戶，多次獲獎。公司董事長牧XX先生還擁有一家一級綜合性醫(yī)院一漣水XX醫(yī)院， 該院于2006年投資1500余萬元興建，占地面積10000余平方米，其中辦 公、門診病房大樓兩座計5000平方米，病床60張，配套設施有食堂、超 市、浴室等，是漣水縣醫(yī)保、新型農(nóng)村合作醫(yī)療定點單位。擁有國際上最 先進的美國原裝進口 GE全身螺旋CT機，美國GE數(shù)字彩超、全自動生化 分析儀500MA帶電視X光機、腦彩超TCD腦電圖、電子胃腸鏡等高尖端 醫(yī)療設備；擁有一支實力雄厚、技術精湛的醫(yī)學技術和經(jīng)營管理團隊。為充分發(fā)揮公司經(jīng)營管理能力，有效利用公司資金，實現(xiàn)跨越式發(fā)展， 拓展經(jīng)營領域，擬實

15、施xxxx競技垂釣中心、 旅游度假村建設項目，公 司將以開拓創(chuàng)新的理念，整合生態(tài)環(huán)境資源，挖掘歷史文化底蘊，發(fā)展生 態(tài)觀光旅游產(chǎn)業(yè)。1.1.5可行性研究報告編制依據(jù)和范圍編制依據(jù)項目可行性研究報告編制委托書產(chǎn)業(yè)結構調(diào)整指導目錄(2005年本)關于進一步促進旅游業(yè)發(fā)展的意見(旅發(fā)200751號)關于推進旅游產(chǎn)業(yè)大省建設的意見(XX省發(fā)200717號)投資項目可行性研究指南建設項目經(jīng)濟評價方法與參數(shù)(第三版)項目單位提供的技術資料國家和省、市有關部門頒發(fā)的政策、法規(guī)及定額等。工作范圍本可行性研究報告對項目單位建設的XXXX競技垂釣中心、旅游度假村建設項目的必要性和可行性進行分析； 對項目的建設內(nèi)容

16、及購置設備 等進行分析和描述；簡要概述項目建筑方案；對項目建設的基礎設施條件 及環(huán)境保護、安全衛(wèi)生、消防、節(jié)能等作簡要論述；在項目總投資進行估 算的基礎上，對各技術經(jīng)濟指標及社會效益進行了分析和評價。1.1.6項目提出的理由與過程旅游服務業(yè)發(fā)展的需要旅游業(yè)是兼具經(jīng)濟功能與社會功能，集傳統(tǒng)與現(xiàn)代，生產(chǎn)性與生活性， 勞動密集型與資金、知識密集型等特征于一體，旅游產(chǎn)業(yè)是具有明顯優(yōu)勢 的服務業(yè)。,旅游就業(yè)占全社會就業(yè)總量的 5鳩上。在鞏固觀光產(chǎn)品基礎性地位的同時，切實提升旅游產(chǎn)品的文化內(nèi)涵和 科技含量，要依托良好的生態(tài)環(huán)境和豐富的休閑度假資源，積極發(fā)展休閑度假旅游產(chǎn)品，提高其開發(fā)、建設、經(jīng)營、管理和服

17、務水平。發(fā)揮專項旅 游產(chǎn)品需求潛力大、附加值較高的優(yōu)勢，發(fā)展參與性、趣味性、娛樂性強的專項旅游產(chǎn)品。,要適應人們休閑生活發(fā)展的需要，推動城市公共休閑設施的建設，提升城市周邊休閑度假帶發(fā)展水平。國務院關于加快旅游業(yè)發(fā)展的意見（國發(fā)200941號）明確 提出“堅持改革開放，破除體制機制性障礙，充分發(fā)揮市場配置資源的基 礎性作用，走內(nèi)涵式發(fā)展道路，實現(xiàn)速度、結構、質(zhì)量、效益相統(tǒng)一；堅 持以人為本，安全第一，寓管理于服務之中，不斷滿足人民群眾日益增長 的旅游消費需求；堅持以國內(nèi)旅游為重點，積極發(fā)展入境旅游，有序發(fā)展 出境旅游；堅持因地制宜，突出優(yōu)勢，推動各地旅游業(yè)特色化發(fā)展；堅持 節(jié)能環(huán)保，合理利用資

18、源，實現(xiàn)旅游業(yè)可持續(xù)發(fā)展。”在2008年中共中央經(jīng)濟工作會議上，中央明確提出經(jīng)濟工作的主要 任務是“保增長、擴內(nèi)需、調(diào)結構”。因此，擴大內(nèi)需成為2010年促進經(jīng)濟發(fā)展的一個重要措施，旅游消費也理所當然地被列入擴大內(nèi)需的一個 重要環(huán)節(jié)。目前，一些地方政府已經(jīng)出臺或正在醞釀制定刺激旅游消費的 措施，促進國內(nèi)旅游的發(fā)展。對此，應當認真考慮如何擴大具有特殊吸引 力和競爭力的產(chǎn)品，形成新的國內(nèi)旅游熱點。本項目將著力于：其一，發(fā)揮奧運會后效應，不斷發(fā)揚奧運精神，把與奧運會相關的場地、遺產(chǎn)、文化等和旅游產(chǎn)品相關聯(lián)；其二，完善“紅 色旅游”的產(chǎn)品系列，增加促銷的力度，尤其是結合祖國周年大慶的契機， 開發(fā)新的旅

19、游線路和目的地；其三，注重開發(fā)適合現(xiàn)行假期安排的產(chǎn)品， 有條件的地方，可以根據(jù)當?shù)氐木唧w情況，適當調(diào)整某些時期的假期安排， 如五一期間雙休日的調(diào)整計劃， 不一定強調(diào)全國統(tǒng)一；其四，鄉(xiāng)村旅游要 有新創(chuàng)意。鄉(xiāng)村旅游一直是近些年來的國內(nèi)旅游熱點， 尤其是在雙休日和 短假期更加紅火。但從總體上看，鄉(xiāng)村旅游產(chǎn)品同質(zhì)化嚴重。目前，有關部門提出了“國民休閑計劃”的概念（尚未真正確定這一計劃的細節(jié)）， 一些地方也已經(jīng)開始效法，醞釀制定自己的國民休閑計劃。2009年國務院發(fā)布關于加快發(fā)展旅游業(yè)的意見，提出我國旅游業(yè)發(fā) 展目標：到2015年，旅游市場規(guī)模進一步擴大，國內(nèi)旅游人數(shù)達33億人 次，年均增長10%入境過

20、夜游客人數(shù)達9000萬人次，年均增長8%出 境旅游人數(shù)達8300萬人次，年均增長9%旅游消費穩(wěn)步增長，城鄉(xiāng)居民 年均出游超過2次，旅游消費相當于居民消費總量的10%經(jīng)濟社會效益 更加明顯，旅游業(yè)總收入年均增長12%上，旅游業(yè)增加值占全國GDP勺 比重提高到4.5%，占服務業(yè)增加值的比重達到 12%每年新增旅游就業(yè) 50萬人。積極發(fā)展休閑度假旅游，引導城市周邊休閑度假帶建設。旅游 業(yè)的快速發(fā)展，必將帶動度假休閑設施的建設。XX省省委于2007年第17號文件關于推進旅游產(chǎn)業(yè)大省建設的意 見確立了旅游產(chǎn)業(yè)的奮斗目標：即到 2010年，全省接待入境游客達到 150萬人次、創(chuàng)匯5億美元，接待國內(nèi)游客達到

21、1億人次，實現(xiàn)旅游總收 入800億元，相當于全省GDP勺8%把旅游業(yè)發(fā)展成為全省的重要支柱 產(chǎn)業(yè)，把我省建設成為全國重要的旅游目的地。到“十二五”末，力爭將 我省建成區(qū)域布局合理、產(chǎn)業(yè)體系完善、旅游產(chǎn)品豐富、基礎設施完備、 旅游管理高效和競爭優(yōu)勢明顯的旅游經(jīng)濟強省。要求加快區(qū)域旅游發(fā)展， 打造各具特色的旅游目的地；發(fā)展生態(tài)游、農(nóng)家游、農(nóng)耕文化游和農(nóng)村民 俗游等鄉(xiāng)村游，推動縣域旅游發(fā)展；明確表示對投資額在 5000萬元以上 的旅游開發(fā)項目和投資建設四星級以上飯店、 4A級以上旅游景區(qū)的，經(jīng) 予重點支持。爭取到2010年，全省建成300家A級旅游景區(qū)，50個國 家級工業(yè)、農(nóng)業(yè)旅游示范點。區(qū)域旅游業(yè)

22、發(fā)展的需要XX市位于皖南、浙北、蘇南交匯處，在XX省享有“南宣北合”之 譽。面積12340平方公里，人口 275萬。XX擁有便利的交通，宣杭鐵路、 皖贛鐵路在市區(qū)交會，318、205國道穿境而過，市內(nèi)各縣市區(qū)之間以高 速公路和二級以上公路相連接， 市政府駐地距離上海、南京、杭州、蘇州 等大中城市都在150300公里范圍內(nèi)，距離南京祿口機場僅一個半小時 車程。XX人文積淀深厚，旅游資源豐富。依托交通區(qū)位條件，xx致力 打造長三角制造業(yè)梯度轉移承接基地、綠色農(nóng)副產(chǎn)品供應基地、勞動力供 應基地和休閑觀光后花園。作為XX地區(qū)的旅游大縣，XX高度重視旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展，圍繞“大旅 游、大產(chǎn)業(yè)、大協(xié)作”要求，堅

23、持“政府主導、部門配合、社會參與、市 場運作”的原則，以培育統(tǒng)一形象、統(tǒng)一經(jīng)營、統(tǒng)一管理、統(tǒng)一營銷的旅 游產(chǎn)品為目標，主動破除旅游經(jīng)濟發(fā)展中的體制性障礙， 積極實施旅游體 制改革。相繼出臺了關于加快旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展的決定 和XX旅游體制 改革方案，明確全縣旅游經(jīng)濟的發(fā)展措施和政策保障， 加大了對旅游項 目投資的政策扶持力度。行政體制上成立了XX旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展委員會，經(jīng)營體制上成立了國有獨資公司一一XX旅游發(fā)展有限公司，并分設云嶺景區(qū)分公司、查濟景區(qū)分公司和水西景區(qū)分公司。為加大旅游形象宣傳力度，提升旅游吸引力，XX一是加大了在主流 媒體上的宣傳陣勢，去年以來，中央電視臺一套新聞聯(lián)播、四套走競技垂釣中

24、心、旅游度假村建設項目 競技垂釣中心、旅游度假村建設項目ii遍中國、十套希望英語、XX電視臺中國游、南京電視臺從 南京出發(fā)欄目相繼播出XX旅游專題，節(jié)目時長達四個多小時；邀請上 海文廣集團拍攝制作了XX旅游專題風光片一一 詩畫涇川；全年在中 國旅游報、XX日報、XX日報及省、市旅游資訊網(wǎng)、中安在 線等網(wǎng)絡媒體累計發(fā)布各類信息 500多條，有力地提升了XX旅游形象。 二是舉辦旅游專題推介會，成功地召開了XX旅游杭州推介會、 XX （南 京）旅游推介會。同時，結合省、市旅游局組織的促銷活動，組織旅游企 業(yè)先后參加了“ 2008中國國內(nèi)旅游交易會”、“揚州XX旅游推介會”、 “南京白下區(qū)旅游節(jié)”、“

25、上海國際旅游交易會”和“XX市第三屆文房 四寶節(jié)”，通過節(jié)會，全年共發(fā)放詩畫涇川旅游畫冊和旅游宣傳冊頁 1萬余冊，為開拓旅游市場發(fā)揮了較好的作用。 三是加強區(qū)域聯(lián)動開發(fā)旅 游市場，先后組織周邊城市主要客源地市場150余家旅行社及媒體來涇踩 線、采訪，共同開發(fā)市場。四是加強旅游信息化建設，開通了旅游小區(qū)短 信及移動辦公系統(tǒng)，為來涇游客及縣內(nèi)居民提供第一時間的旅游信息服 務。對XX旅游網(wǎng)進行改版升級，設計旅游標志，著力打造旅游信息平臺。 到目前為止，“XX旅游信息網(wǎng)”累計訪問量達57.4萬人次，已經(jīng)成為外地游客和旅行社了解XX旅游信息的重要渠道。 五是積極營造縣內(nèi)旅游 經(jīng)濟發(fā)展的良好氛圍，與縣電視

26、臺合辦旅游專欄山水涇川，同時，在 縣城主要街道懸掛旅游廣告牌。與此同時，精心策劃地接線路，不斷升級旅游產(chǎn)品。加大對旅游市場 的研究和分析，對旅游地接線路和旅游產(chǎn)品進行了精心策劃， 根據(jù)XX旅 游資源分布，確定了東部生態(tài)旅游環(huán)線及西部文化旅游環(huán)線， 針對客源市 場不同人群的需求，設計了紅色旅游、 文化旅游、生態(tài)旅游一日游、二日 游線路。其中“皖南紅色之旅”榮獲全省十佳旅游線路； 以古法宣紙制作 工藝亮相奧運會為契機，適時推出了“宣紙體驗游”，使之成為享譽國內(nèi) 外的奧運旅游精品產(chǎn)品?！靶垈鹘y(tǒng)制作技藝”已被文化部列入中國向聯(lián) 合國教科文組織申報的15項初選項目；積極參加XX市十佳旅游線路評 選活動

27、，XX春秋旅行社“皖山徽水深度游”和XX金川電力旅行社“影 視基地體驗游”被評為XX十佳旅游線路。在旅游項目建設上，XX著力策劃桃花潭景區(qū)規(guī)劃編制工作， 打造大 桃花潭精品景區(qū)，將景區(qū)范圍擴大到桃花潭周邊太平湖、 青弋江至溪口大 壩一帶區(qū)域，景區(qū)總面積擴大到 40.5平方公里；加快旅游項目建設，省“ 86T項目云嶺新四軍軍史陳列館進展順利，目前已完成土建工程，陳 列布展進入招投標階段，查濟景區(qū)“五大工程”等重點建設項目順利推 進。新包裝推出了查濟景區(qū)開發(fā)、大月亮灣景區(qū)、黃田景區(qū)等多個旅游項 目。各景區(qū)游客中心、生態(tài)停車場、商品部、 旅游公廁等“四個一”工程 相繼完成，配套設施不斷完善；加快鄉(xiāng)村

28、旅游建設步伐，堅持旅游開發(fā)與 新農(nóng)村建設的有機結合，引導農(nóng)民參與旅游開發(fā)。去年，查濟古村入選中 國景觀村落，黃田鳳子河景觀入選中國經(jīng)典村落景觀， 水西飯店、高村山 莊、沁園春旅游山莊、古檀山莊等4家農(nóng)家樂入選XX省首批“森林旅游 人家”。蔡村鎮(zhèn)月亮灣村和桃花潭鎮(zhèn)查濟村被評為XX十佳最美麗的鄉(xiāng) 村；加大了旅游商品的開發(fā)、宣傳、推介力度，推出一批具有濃厚地方特 色的旅游商品。“紅星牌”宣紙折扇榮獲全省旅游商品金獎。 中國宣紙集 團公司紅星牌宣紙、XX潤發(fā)梳業(yè)有限公司顏木軒木梳和XX涌溪火青茶 葉有限公司涌溪火青茶葉被評為XX十佳旅游商品。本區(qū)域市場需求XX鑒于受到人力、物力、財力等各方面因素限制

29、，目前區(qū)域內(nèi)的風 景資源和生態(tài)度假的功能未能有效地發(fā)揮，服務基礎設施嚴重不足，缺乏 必要的配套項目，如：吃、住、行、玩、休等場所，大量的游客只是到各景 點匆匆而行，沒有深度體驗XX的山川美景和適應更高要求的度假配套項目，使各地風景區(qū)優(yōu)良的游客資源得不到充分的發(fā)揮。本項目主要內(nèi)容是：第一，建設一系列競技類體育休閑項目， 其中垂 釣競技中心為一期主打產(chǎn)品，以推廣競技體育為中心，讓參與者從垂釣中 體驗收獲，從競技中體驗快樂，將奧運體育精神與休閑娛樂自然融合；第二，建設以自然景觀為主題的中高檔度假居住群，以及旅游游樂項目。娛樂競技可以讓游客親身參與體驗其中的樂趣， 高品質(zhì)的居住環(huán)境則可以促 使游客停下

30、匆忙的腳步，延長旅游度假時間，實現(xiàn)循環(huán)消費。 以此，將為 為XX整體經(jīng)濟發(fā)展帶來更高更重要的價值。本項目所在地XX黃村鎮(zhèn)王家、沙園地界，距縣城34公里，322省道穿村而過，交通便利。全村轄 11個村民組，面積14.86平方公里，人 口 934人。全村四面環(huán)山，森林覆蓋率達 91%林木資源非常豐富。此外 村內(nèi)水面資源較廣，青弋江支流橫貫該村，地理位置優(yōu)越，環(huán)境優(yōu)美，每年吸引了成千上萬的游客來此觀光旅游。可見XX溪口村有著發(fā)展競技垂 釣中心、旅游度假的自然資源，本項目是發(fā)展區(qū)域旅游業(yè)的需要。綜上所述，本項目的建設不僅是必要的，而且是及時的。1.2項目概況1.2.1 項目地點位于XX省XX溪口大壩下

31、游 400米處的黃村鎮(zhèn)王家、沙園地界。1.2.2建設規(guī)模與目標在XX省XX溪口大壩下游 400米處建設競技垂釣中心、旅游度假 村建設項目，投資3452.8萬元，規(guī)劃范圍用地460畝，建成競技垂釣中 心、農(nóng)家果園耕作采摘區(qū)、休閑觀光區(qū)、綜合服務區(qū)及花園別墅度假區(qū)等 五大主題景區(qū)，建筑面積21610平方米（含區(qū)內(nèi)花園、生態(tài)停車場），建 成競技垂釣中心100畝、商品魚養(yǎng)殖區(qū)（小塘）120畝及魚苗培育區(qū)30畝，必要時可以建設室內(nèi)溫控競技垂釣場，形成年接待游客20萬人的休閑旅游基地。123建設內(nèi)容對區(qū)域內(nèi)灘涂水塘疏淤清污、調(diào)整水系，進行水源涵養(yǎng)；根據(jù)季節(jié) 建設農(nóng)家果園耕作采摘區(qū)；新建100畝競技垂釣中心

32、、120畝商品魚養(yǎng)殖 區(qū)（小塘）、30畝育苗塘；建設花園別墅度假區(qū)兩層度假別墅 20棟8000 平方米、職工公寓樓1470平方米、辦公會議綜合用房800平方米，以及 度假區(qū)內(nèi)花園、陽光大棚、道路、綠化、特產(chǎn)便利超市等配套基礎設施。1.2.4項目投入總資金及效益情況預計項目總投資為3452.8萬元，全部為固定資產(chǎn)投資，資金來源全 部為企業(yè)自籌資金。計算期運營期正常年份營業(yè)收入 2350萬元，營業(yè)稅金及附加110.7 萬元，所得稅432.7萬元，利潤總額1731萬元，凈利潤1298.2萬元。125主要技術經(jīng)濟指標序號項目名稱單位數(shù)量備注1規(guī)劃范圍用地畝4602總投資萬元3452.8其中：建設投資萬

33、元3452.8建設期利息萬元03資金籌措萬元3452.8其中：自有資金萬元3452.8銀行貸款萬元04運營期正常年份新增營業(yè)收入萬元2350.05正常年份新增營業(yè)稅金及附加萬元110.76正常年份新增總成本費用萬元508.37正常年份新增利潤總額萬元1731.08正常年份新增所得稅萬元432.79正常年份新增凈利潤萬元1298.210投資利潤率%50.1311投資利稅率%53.3412盈虧平衡點%19.1113全部投資內(nèi)部收益率（所得稅前）%21.9214全部投資投資回收期（所得稅前）年8.6含建設期15全部投資財務凈現(xiàn)值（所得稅前）萬元4505Ic =10%16全部投資內(nèi)部收益率（所得稅后）

34、%18.4717全部投資投資回收期（所得稅后）年8.01含建設期18全部投資財務凈現(xiàn)值（所得稅后）萬元2886Ic =10%1.3結論與建議1.3.1 結論本項目的建設屬于產(chǎn)業(yè)結構調(diào)整目錄(2005年本)中第一 類“鼓勵類”第二十五條“其他服務業(yè)”第二十一款“旅游基礎設施建設 及旅游信息服務系統(tǒng)開發(fā)”、第二十二條“工業(yè)旅游、農(nóng)業(yè)旅游、森林旅 游、生態(tài)旅游及其他旅游資源綜合開發(fā)項目建設”和第二十四款“旅游商 品、紀念品開發(fā)”范疇內(nèi)的國內(nèi)投資項目，符合國家產(chǎn)業(yè)政策和投資方向。本項目的建設符合關于進一步促進旅游業(yè)發(fā)展的意見(旅發(fā)200751號)要求，屬于關于推進旅游產(chǎn)業(yè)大省建設的意見(XX省發(fā)200

35、717號)等文件精神。本項目的建設，將有效提咼XX客戶接待能力，提咼城市投資 環(huán)境，加速招商引資步伐。而且競技中心、旅游度假村定位為一個集親水 和度假村為一體的綠色生態(tài)度假區(qū)，有利于促進人與環(huán)境和諧發(fā)展，推動 可持續(xù)發(fā)展。項目的建設還將帶動XX建筑業(yè)、 旅游以及服務業(yè)等相關行 業(yè)的發(fā)展，擴大就業(yè)機會，具有良好的社會效益。本項目的建設有利XX市XX、XX省的旅游業(yè)積極健康有序 的發(fā)展，形成地域特色，帶動相關產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，具有較好的社會效益。根據(jù)財務評價，項目建成后有較好的經(jīng)濟效益， 項目建設可行。1.3.2建議建議項目單位高度重視該項目，安排專人負責，并充分授權， 確保項目順利按時進行。建議項目單

36、位按國家工業(yè)項目建設程序的要求完善項目前期工 作，與相關部門協(xié)商盡快辦理環(huán)評、安全等相關事宜。應充分進行市場調(diào)研，做好設備選購工作，確保設備的先進性和適用性。項目的建設資金若不能及時到位，將直接影響項目的建設進度， 建議項目單位充分考慮資金來源可靠性及穩(wěn)定性， 在建設資金落實的基礎 上，方可開工建設。第二章需求分析與建設規(guī)模2.1需求分析2.1.1旅游市場發(fā)展現(xiàn)狀國務院2007年制定并印發(fā)了國務院關于加快發(fā)展服務業(yè)的若干意 見明確了“十一五”時期我國服務業(yè)發(fā)展的總體思路、目標和主要任 務，提出了促進服務業(yè)發(fā)展的相關政策措施。 最近，國務院六部委發(fā)布關 于大力發(fā)展旅游業(yè)促進就業(yè)的指導意見。明確指

37、出，旅游業(yè)是國民經(jīng)濟 的重要產(chǎn)業(yè)，是擴大就業(yè)的重要渠道。到 2015年，要形成就業(yè)與產(chǎn)業(yè)協(xié) 調(diào)發(fā)展的機制，旅游就業(yè)規(guī)模從目前的6000萬人增加到1億人左右。提 出了發(fā)展旅游業(yè)促進就業(yè)的六項主要任務和四條主要措施。六項主要任務包括：加快發(fā)展旅游產(chǎn)業(yè)，擴大旅游就業(yè)規(guī)模；拓展旅 游產(chǎn)業(yè)鏈條，優(yōu)化旅游就業(yè)結構；培育規(guī)范旅游市場，挖掘旅游就業(yè)潛力； 加強人力資源開發(fā)，提高旅游就業(yè)能力；完善相關配套措施，改善旅游就 業(yè)環(huán)境；實施就業(yè)行動計劃，開展旅游就業(yè)試點。四條主要措施：一是加大財稅政策支持；二是加強基礎設施建設；三 是完善金融支持政策；四是積極提供旅游就業(yè)援助。中國國內(nèi)旅游抽樣調(diào)查，國內(nèi)游客以度假、休

38、閑為出游目的的比 例已達到20%以上,休閑度假逐漸成為高端旅游消費的主流。據(jù)國家旅游 局發(fā)布的2008年中國旅游業(yè)統(tǒng)計公報顯示，2008年，中國旅游業(yè)發(fā) 展勢頭良好，三大市場保持穩(wěn)定增長。全年共接待入境游客13187.33萬人次，國內(nèi)旅游人數(shù)16.10億人次，中國公民出境人數(shù)達到4095.40萬人 次。旅游業(yè)總收入10957億元人民幣，比上年增長22.6%。據(jù)XX省旅游局發(fā)布的XX省旅游業(yè)2008年度經(jīng)濟發(fā)展統(tǒng)計分析 顯示，XX省全年旅游接待總人數(shù)為 7955.38萬人次，同比增長27.51%, 全年旅游總收入首次突破 500億元，達到575.99億元，同比增長了 39.96%,比全省GDP增

39、速高出25個百分點（預測數(shù)），旅游總收入相當于 全省GDPI勺8%（測算數(shù)），同比上升1.2個百分點以上。由此可見，在中央文件精神的指導下，我國的旅游業(yè)將進入加速發(fā)展 的快車道，xx旅游業(yè)面臨前所未有的發(fā)展機遇。隨著XX的交通快速發(fā)展，江浙滬等一些發(fā)達地區(qū)非?？春肵X的綜 合天然環(huán)境，將XX當作他們休養(yǎng)生息的后花園。目前，華東地區(qū)沒有一 個集特色的淡水養(yǎng)殖、競技垂釣、休閑度假和水上活動為一體的景區(qū)。本項目具有良好的建設優(yōu)勢：良好的旅游區(qū)位。南依黃山，西鄰九華 山，鄰近太平湖、江村、棠樾牌坊、胡氏宗祠、江南第一漂等著名旅游勝 地。源遠流長的徽文化以及獨特傳奇的紅色歷史等資源結合在一起，構成了豐富

40、的區(qū)域人文、地理、歷史景觀。XX是全球著名的宣紙之鄉(xiāng)，幾千 年的歷史傳承，每年為宣紙而來的游客就有 20余萬人次。因此，為地方 旅游業(yè)的騰飛發(fā)展奠定了良好的基礎。2.1.2我國旅游度假村行業(yè)發(fā)展趨勢分析隨著低碳經(jīng)濟在國家日漸深入人心，建設環(huán)保綠色生態(tài)度假村逐漸成 為當前休閑度假行業(yè)熱點，并形成一種潮流。綠色觀念要求度假村在選擇 一個優(yōu)越地理位置的同時，還要求它對周圍環(huán)境的保持和改善，負有不可 推卸的責任。度假村作為旅游產(chǎn)業(yè)鏈上的重要環(huán)節(jié)， 只有通過創(chuàng)建綠色度 假村，才能支持休閑度假行業(yè)的持續(xù)發(fā)展，從而使企業(yè)本身獲得持續(xù)發(fā)展。 創(chuàng)建綠色生態(tài)度假村既樹立起政府和企業(yè)關注環(huán)境的良好形象，又有效地利用

41、資源降低成本，這是一條有利于消費者、有利于企業(yè)、有利于社會， 可持續(xù)發(fā)展的必由之路。本項目選址青弋江水源源頭，內(nèi)水資源貫穿項目之中，91%的森林覆蓋面積，四面環(huán)山，至今保持著原生態(tài)植被環(huán)境，平均住居人口僅62 人/平方公里，并且無任何污染工業(yè)生產(chǎn)，有著全省乃至全國的罕見環(huán)境優(yōu)勢。 2.1.3我國競技垂釣業(yè)發(fā)展趨勢分析1 .競技垂釣概述所謂競技釣，簡單說指的是系統(tǒng)化、規(guī)范化的臺灣釣法。競技一般說 是指比賽。目前的釣魚比賽，大部分是競技釣，有很多規(guī)定，比如釣竿 3.6米、釣線不能超過3.9米、不能手拋窩、不能使用活餌等等。打比賽釣手一般間距非常近，這就要求釣手在拋竿動作、釣餌的靈活 掌握、中魚溜魚

42、起魚的動作、釣法的靈活應用等方面， 動作要規(guī)范（否則 會影響其他釣手）、應用要靈活（上、下半場比賽往往魚情大不相同）。相對于休閑釣，競技釣在速度上、線組上、 餌料上、釣具上更科學一 些。是對釣手的心態(tài)、基本功的考驗。我國釣魚比賽的起源與發(fā)展釣魚活動在我國已有敷千年的歷史?？脊艑W家在對古人類遺址和出土 文物的研究中發(fā)現(xiàn)，在距今四五十萬年前的猿人遺址中， 就有各種魚類遺 骨相伴，它表明人類生活和魚類密切相關。當時的捕魚活動僅僅是生存的 一種手段，是一種生存的本能，因此在這個時候不可能賦予休閑的意義。隨著社會發(fā)展，人們逐漸不再以魚類為主要食物， 此時的釣魚活動 已經(jīng)有了休閑或者說其他一些特殊的意義了

43、?！敖烎~一一愿者上 鉤”，這是眾人皆知的典故?？梢?，當時姜太公釣魚絕不是為謀生而釣魚， 已是為娛樂或別的原因而釣了。這標志著至少從商周時期開始，釣魚活動 已經(jīng)從原來的謀生手段演變成為高雅的娛樂活動了。進入了現(xiàn)代社會，一周繁忙地工作了 5天，生活在城市噪音、空氣 污染的環(huán)境中，大腦細胞就會過早疲勞和衰老，心情就會煩躁，便會患精 神憂郁癥或滋生其他慢性病。人們在緊張的勞動、工作之余，帶上漁具到 郊外水域去垂釣時，沐浴于陽光下，在風景如畫的大自然中遠眺青山綠野， 心情會格外舒暢，全身疲勞也會一掃而光，不僅可增強體力.還可陶冶情 操、修身養(yǎng)性。為了進一步提高人們的競技水平，讓所有的人都熱愛上這種

44、高尚的 休閑保健活動，釣魚比賽便走上了歷史舞臺。國家體委根據(jù)廣大群眾的心 愿和垂釣的體育娛樂特點，在1980年批準成立了第一家地方性的釣魚協(xié) 會一一無錫市釣魚協(xié)會。1983年9月，由國家體委牽頭。經(jīng)中華全國體 育總會批準，在無錫市正式成立了中國釣魚協(xié)會，國家體委決定將釣魚活 動列人體育項目。葉劍英元帥和王震副主席生前曾先后出任中國釣魚協(xié)會 名譽主席，在他們的過問、參與和推動下，中國釣魚事業(yè)的面貌發(fā)生了根 本性的變化。至1983年底，江西、江蘇、重慶、上海、沈陽等地也相繼 成立了地方性的釣魚協(xié)會。到目前為止，我國釣魚運動愛好者的總人數(shù)已 逾9000萬人。從1984年9月2日至4日全國首屆釣魚比賽

45、在北京隆重舉 行。到2009年底，巳舉行過25屆全國釣魚比賽，各省、市及各單位釣魚 協(xié)會也舉辦了大量不同級別、不同規(guī)模的釣魚比賽，受到了各階層人士和 廣大釣魚愛好者的歡迎。同時國際間的友好賽也逐年增多，為此中國釣魚 協(xié)會專門制定了釣魚比賽規(guī)則和釣魚比賽競賽規(guī)程。全國各級釣魚協(xié)會以及企業(yè)、社會團體、新聞單位等舉辦的杯賽、聯(lián)誼賽、名人賽、國際邀請 賽活動層出不窮，如“老漁翁杯”賽、東南亞地區(qū)釣魚邀請賽、“鉤王杯” 釣鯽高手賽、“金百利杯”十大釣手通訊賽、“老鬼杯”全國釣魚大獎賽、“淡水魚十大釣尹通訊賽、“健力寶杯”賽以及從2000年開始舉辦的全國女子釣魚比賽等釣魚比賽遍地開花。這些垂釣比賽活動的蓬

46、勃發(fā)展， 開創(chuàng)了我國釣魚活動的新局面。我國競技垂釣業(yè)發(fā)展趨勢分析隨著社會的進步和人們生活水平的提高，競技釣魚的觀念已經(jīng)被越來 越多的人所理解和支持。僅從近年來相繼舉辦的幾場大規(guī)模、有影響的釣 魚比賽來看，無論是參賽人數(shù)還是辦賽質(zhì)量，都與往年有了質(zhì)的飛躍，競 技垂釣終于迎來了明媚的春天！社會認可 競技垂釣步入正軌釣魚比賽從由民間協(xié)會組織到官方主辦，共經(jīng)歷了近 20年的時間。2004年的10月19日，是一個值得廣大喜歡競技釣魚愛好者們自豪的日 子：盡管釣魚早就被國家有關部門列為了正式的活動項目，但真正把它納入國家級綜合性體育運動會正式的競賽項目， 則是來自第五屆全國農(nóng)運會 傳來的消息。來自全國28

47、個省市、自治區(qū)的84名釣魚運動員背負著全國 9000萬釣魚愛好者的殷切希望，莊嚴地走進了農(nóng)運會的賽場，由此揭開 了中國競技釣魚的新篇章！也正是這一年，隨著原中國釣魚協(xié)會的逐漸淡出，國家體育總局社體 中心介入釣魚比賽的熱情日益提高，繼7月份在銀川成功地舉辦了 “類人 首杯”全國釣魚大賽后，又陸續(xù)在山東聊城、遼寧大連兩地成功舉辦了全 國釣魚錦標賽和全國海釣錦標賽，盛況空前的規(guī)模令所有參賽者耳目一 新。官辦釣賽，不僅僅體現(xiàn)了比賽規(guī)格的升級，表明更多的則是全社會對 釣魚活動的認可，以及對這項新興競技項目的支持和肯定。成熟的釣魚比賽已呈現(xiàn)形式多樣的特性對競技垂釣不同于普通釣魚比賽，垂釣者可以在標準池塘內(nèi)

48、智擒大魚、在浩瀚的湖面上拋竿競技以及在惡劣的環(huán)境下無怨無悔地執(zhí)著。 要想 成為一名合格的垂釣運動員，首先必須要釣技水平過硬，能熟練掌握多種 垂釣方法。著名垂釣大師閆景泉曾經(jīng)說過：衡量一名釣魚運動員的水平高 低，不能只看他在某一種釣法中是否出眾， 要經(jīng)過全面的考評后才可以作 出評斷。不僅要會釣手竿、拋竿的池塘靜水釣，還要學會釣小河、流水中 的溪流釣；不僅要會淡水釣，而且還要懂得海釣,多數(shù)喜歡競技垂釣的 釣友們是深知此言真諦的，他們也正在認真學習，不斷地向著這個方向努 力。而且，許多的賽事也早已將大水面的垂釣列為了競賽項目。由南北釣具公司倡導并率先主辦的 “南北庫釣大賽”、釣魚雜志社 策劃的“蘇、

49、鄂、滬二地手竿對抗賽”等諸多賽事，突破了標準賽池的約 束，競技垂釣既可以在魚群密集的精養(yǎng)池塘里進行， 也同樣可以在水廣魚 稀的自然水域內(nèi)開展。競技垂釣引領釣具消費時尚目前，以釣魚比賽來推銷釣具產(chǎn)品的做法，在本行業(yè)已不屬于新的招 數(shù)了。釣魚比賽以其獨特的魅力，在許多初級的釣魚愛好者心目中占據(jù)了 重要的地位。他們渴望學到新技術，掌握新釣具，崇拜釣魚明星，模仿其 垂釣消費。因此，為漁具市場的開拓起到了很好的作用。另一方面，隨著競技釣魚技術的不斷更新，新型的釣具產(chǎn)品在這里也應運而生：脫鉤器、 拉餌盤、速釣拉餌、各式魚漂、各式釣竿等等。參加競技垂釣必須要有良好的釣具裝備和勤學苦練的吃苦精神， 他們 的投

50、入和努力換來的不僅是自身釣技水平的提高， 更多的是在當?shù)禺a(chǎn)生了 良好的示范作用，因此而帶動了漁具產(chǎn)品的更多消費。開展競技垂釣需要 漁具企業(yè)的支持，而漁具企業(yè)的發(fā)展也時刻離不開競技垂釣的輔助，兩者 相輔相成，互相促進。競技賽場各種先進釣技的發(fā)源地競技垂釣起源于大眾休閑垂釣，但在組織形式和技術要求上要高于休閑垂釣。它所面對的魚情及環(huán)境要遠遠復雜于日常垂釣的場所，要想在對手中勝出，必然要不斷更新釣技。競技釣并不是一定都得使用裝備豪華的懸墜釣裝備。任何的釣具、垂釣方法都應該是可以參與競技垂釣的。因此說，競技垂釣不是在比拼裝備、 比拼餌料，更不是在比拼氣勢和派頭，而是在比試實實在在的釣技。為了 提高釣技

51、，我們結合競技垂釣的特點在不斷改良，使垂釣新技術日益更新。 同時，我們又廣泛地汲取了民間釣法的諸多精髓，并不斷完善和提高，使競技垂釣圈成為了釣技研究的樂園和新興技術的推廣中心。如今風行釣壇的“拉餌術”、“一漂深”、“跑鉛釣”等垂釣技術，就是誕生在競技垂釣的 搖籃之中。（5）垂釣職業(yè)化一一競技垂釣的必由之路“垂釣俱樂部”這個名字最早出現(xiàn)在上世紀 90年代，當年紅火一時 的“海獅杯”全國俱樂部聯(lián)賽在釣壇內(nèi)外曾經(jīng)刮起陣陣旋風。不知有多少人至今還記得那一場場驚心動魄的釣技大決戰(zhàn)，風靡全國的“海獅”職業(yè)隊、“老鬼”兵團,令多少釣友記憶猶新，這些早期的職業(yè)或半職業(yè)的 垂釣俱樂部為我們的釣壇增添了多少靚麗的

52、風景！就目前中國競技垂釣的現(xiàn)狀來看，頂尖級的一流高手已脫穎而出，他 們或是自立門戶以商養(yǎng)釣或是受聘著名漁具企業(yè)充當形象代言人，其行業(yè)影響力和釣技水平逐漸提高的同時，也漸漸拉大了與許多業(yè)余釣手的距 離，以至于現(xiàn)在的多數(shù)比賽中，獲獎的也就是那幾張老面孔，久而久之使 不少人對競技垂釣漸漸失去了興趣。 釣賽分級制的呼聲悄然響起。比賽走 職業(yè)化的道路，是諸多體育項目得以紅火開展的重要基礎。本項目正是在這種背景下，通過建設華東最大的標準競技垂釣中心， 必將為我省今后開展更大規(guī)模的職業(yè)化比賽或促進全國范圍內(nèi)的職業(yè)垂釣俱樂部的成立帶來積極的作用。2.1.4 XX旅游市場前景旅游業(yè)已經(jīng)成為XX國民經(jīng)濟新的增長點

53、，是第三產(chǎn)業(yè)的支柱產(chǎn)業(yè)， 對推動XX經(jīng)濟持續(xù)快速增長起到了積極作用。為了進一步加快XX旅游業(yè)的發(fā)展，XX在近年來制訂了多項鼓勵政 策，從多方面大力支持旅游產(chǎn)業(yè)做大做強。XX致力于從傳統(tǒng)觀光旅游邁 向深度旅游，將XX建成一個立體的、開放的、獨特的旅游綜合體。政府 抓緊盤活資源，抓緊整合資產(chǎn)。加強了旅游基礎設施尤其是旅游接待設施 建設，進一步挖掘XX歷史文化，豐富文化旅游的內(nèi)容，建設各具特色的 休閑、娛樂、購物場所等，加快實現(xiàn)由景區(qū)為主的“旅游城市”向旅游目 的地為主的“城市旅游”轉變。從地方旅游向區(qū)域旅游轉變。XX在長三 角核心城市的三小時交通圈內(nèi)，是長三角最佳中短途旅游目的地。XX沒 有世界級

54、名山，但緊靠黃山、九華山，可分享黃山、九華山帶來的客源。 為此在注重區(qū)域協(xié)作與黃山、池州等地聯(lián)手，甘當配角，共同打造皖南旅 游文化示范區(qū)，從單一旅游向復合旅游轉變。為改變旅游產(chǎn)品還比較單一， 觀光旅游比重較大，旅游延伸服務不夠，旅游人均消費水平較低的現(xiàn)狀， 我們將在發(fā)展觀光旅游的基礎上，積極向休閑度假旅游轉變，滿足不斷擴 大的休閑度假旅游需求，從而延長游客滯留時間，擴大游客消費，帶動第 三產(chǎn)業(yè)發(fā)展。我縣每年要接待國內(nèi)外游客近百萬人次，加上每年有上千萬人次到黃 山的游客大部分要從205國道經(jīng)過XX。游客資源極為豐富，具有廣闊的 旅游開發(fā)前景。隨著XX旅游產(chǎn)業(yè)的快速發(fā)展和人們生活水平的提高， 追

55、求高檔休閑度假的需求越來越大，而現(xiàn)有的休閑度假設施承載能力嚴重不 足，制約了XX休閑度假行業(yè)的發(fā)展。因此，本項目作為一個以生態(tài)集休 閑娛樂、體育競技、度假養(yǎng)生等于一體的綠色生態(tài)休閑基地， 建成后將為 顧客提供一個舒適的休閑度假場所，并緩解XX旅游接待能力的不足，有 效彌補中高檔客戶群的需求空白，為提升XX整體旅游文化建設起到重要 作用。項目建成后，將成為XX旅游區(qū)的重要組成部分，與新四軍軍部舊址、 皖南事變烈士陵園、王稼祥故居、查濟古建筑群、桃花潭、 茂林等眾多環(huán) 繞景點聯(lián)動發(fā)展生態(tài)旅游，豐富了旅游路線和度假目的地；預計項目運營 期滿負荷年游客可達20萬元，旅游收入2350萬元。2.2建設規(guī)模

56、本項目總投資3452.8萬元，規(guī)劃范圍用地460畝,建成競技垂釣中心、 農(nóng)家果園耕作采摘區(qū)、休閑觀光區(qū)、綜合服務區(qū)及花園別墅度假區(qū)等五大 主題景區(qū)，建筑面積21610平方米，對青弋江北岸濕地進行保護，并形成 年接待游客20萬人的規(guī)模。第三章場址選擇3.1場址現(xiàn)狀3.1.1地點與地理位置本項目建設場址位于XX省XX溪口大壩下游400米處的黃村鎮(zhèn)王家、沙園地界，位于黃山腳下、青弋江上游，規(guī)劃范圍用地共460畝。3.1.2項目場址現(xiàn)狀整個項目用地東西長約1000m南北寬約800m,現(xiàn)為水塘、荒灘及荒 地，一直呈荒廢和半荒廢狀態(tài)。此地緊鄰桃花潭、云嶺、茂林等著名風景 區(qū)，環(huán)境優(yōu)美，水源豐富。3.2場址

57、條件3.2.1地形、地質(zhì)、水文、地震情況XX位于XX省南部，隸屬XX市，處于長江南岸平原和皖南山區(qū)交 接地帶，屬皖南丘陵山區(qū)。成土母岸為砂巖、板巖和花崗巖，以紅壤為主， 持力層允許承載力為270-280KN/m。水質(zhì)清純，地下水對砼無侵蝕性，含 水層顆粒較細，水量豐富，水質(zhì)優(yōu)良，坦藏較淺，便于開采利用。地震基 本裂度為6度，工程抗震設計為6度設防。3.2.2氣候條件XX屬北亞熱帶濕潤季風氣候。 全年氣候特點是：四季分明，氣候溫 和，雨量適中，春溫多變，秋高氣爽，梅雨顯著，伏秋多旱，山區(qū)小氣候 明顯。年平均氣溫：16.1 C年平均最高氣溫：20.4 C年平均最低氣溫：12.4 C極端最高氣溫：3

58、9.5 C（ 1978年7月7日）極端最低氣溫：-13.1 C（ 1969年2月 6日）最熱月平均最高氣溫：32.7 C最冷月平均最低氣溫：-0.5 C年平均相對溫度：78%極端最小相對溫度：6% （1957年 2月12日）年平均降雨量：1195.5mm24小時最大降雨量：233.2mm1小時最大降雨量：84.1mm年平均風速：2.4m/s最大風速：24.0m/s冬季主導風向：靜風21%東風13%夏季主導風向：靜風16%東風16%西南風8%年平均氣壓：1014.2hPa夏季平均氣壓：1002.7hPa冬季平均氣壓：1023.1hPa年平均雷暴天數(shù)：32.7天歷史最高水位：12.87m3.2.3

59、城鎮(zhèn)規(guī)劃及社會環(huán)境條件XX自漢初置縣，迄今有 2100多年，有“漢家舊縣，江左名區(qū)”之稱XX南依黃山，西臨九華山，襟抱太平湖。全縣總面積2059平方公 里，轄11鎮(zhèn)10鄉(xiāng)，人口 36萬。青弋江為境內(nèi)主要河流，古徑?jīng)芩?，?名涇溪、涇川。境內(nèi)山多地少，素有“七山一水一分田，一分道路和莊園” 之說。涇川鎮(zhèn)是XX唯一的建制鎮(zhèn)，素有“山川清淑、秀冠諸邑”之譽，是 XX縣委、縣政府所在地，是全縣政治、經(jīng)濟、文化、交通中心，鎮(zhèn)域交 通便利，205國道和322省道穿境而過。全鎮(zhèn)總面積 254.17平方公里， 其中城區(qū)面積12平方公里。現(xiàn)有人口 92357人（其中農(nóng)業(yè)人口 41004人）， 轄10個社區(qū)居委會

60、，10個村委會。全鎮(zhèn)耕地面積2.89萬畝，山場面積 24.98萬畝。2009年，全鎮(zhèn)實現(xiàn)農(nóng)業(yè)總產(chǎn)值1.05億元，39戶規(guī)模以上工 業(yè)企業(yè)總產(chǎn)值33.66億元，完成財政收入7593萬元，完成固定資產(chǎn)投資 6.20億元，完成招商引資1.87億元，農(nóng)民人均純收入達到 5094元。3.2.4交通運輸條件XX距XX 50公里、距蕪湖85公里、距合肥120公里、距南京200 公里、距杭州260公里。涇川鎮(zhèn)晏公社區(qū)境內(nèi)緊鄰旌德、績溪、黃山、太 平、歙縣、XX整個皖南山區(qū)，距205國道僅有1公里。該項目建設地理 位置優(yōu)越，交通便捷，以公路交通為主、水路交通為輔，客貨運輸可達全國各地。此外，正在建設中的京福高鐵