豪華別墅交易合同范本

豪華別墅交易合同范本合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________第一條房產(chǎn)基本情況1.1甲方持有的房產(chǎn)位于__________市__________區(qū)__________街道__________號(hào)，房產(chǎn)證號(hào)：__________。1.2房產(chǎn)為豪華別墅，建筑總面積為__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________，建筑年代為__________年。1.3房產(chǎn)現(xiàn)狀為__________，乙方同意按照現(xiàn)狀購買。第二條交易價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，乙方購買房產(chǎn)的價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，支付至甲方指定的賬戶。2.3剩余房款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，乙方應(yīng)按照甲方要求的付款方式和時(shí)間支付。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3房產(chǎn)過戶完成后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)證原件交付給乙方。第四條合同的履行及違約責(zé)任4.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。4.2如甲方逾期交付房產(chǎn)，應(yīng)按照逾期交付部分房款總額的____%向乙方支付違約金。4.3如乙方逾期支付房款，應(yīng)按照逾期支付部分房款總額的____%向甲方支付違約金。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶完成之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件2.房產(chǎn)平面圖3.豪華別墅相關(guān)照片4.交易稅費(fèi)清單5.付款憑證6.房產(chǎn)過戶手續(xù)相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方逾期交付房產(chǎn)：指合同約定的交付日期屆滿后，甲方未能按照約定將房產(chǎn)交付給乙方。2.乙方逾期支付房款：指合同約定的付款日期屆滿后，乙方未能按照約定支付房款給甲方。3.甲方未能協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)：指甲方在合同約定的過戶期限內(nèi)，未能按照約定提供必要的協(xié)助，導(dǎo)致乙方未能完成房產(chǎn)過戶。三、法律名詞及解釋：1.豪華別墅：指具有較高建筑標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)施齊全、環(huán)境優(yōu)雅的獨(dú)立住宅。2.房產(chǎn)證：指由房地產(chǎn)管理部門頒發(fā)的，證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。3.合同法：指《中華人民共和國合同法》，是調(diào)整平等主體之間合同關(guān)系的重要法律。4.城市房地產(chǎn)管理法：指《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》，是調(diào)整城市房地產(chǎn)管理關(guān)系的重要法律。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并要求甲方盡快交付房產(chǎn)。2.乙方未能按照約定時(shí)間支付房款：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并要求乙方盡快支付房款。3.房產(chǎn)過戶過程中出現(xiàn)糾紛：解決辦法：雙方應(yīng)積極溝通協(xié)商，尋求解決方案；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為豪華別墅所有權(quán)人，希望將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方。2.乙方愿意購買甲方持有的豪