廣州別墅交易合同模板

廣州別墅交易合同模板合同編號(hào)：__________一、別墅基本信息1.1別墅位于廣州市________區(qū)________街道________號(hào)，房屋所有權(quán)證號(hào)：__________，房屋性質(zhì)：__________。1.2別墅規(guī)劃用途：__________，建筑結(jié)構(gòu)：__________，建筑總面積：__________平方米。1.3別墅所有權(quán)歸甲方所有，甲方擁有完全的處置權(quán)。二、轉(zhuǎn)讓事宜2.1甲方同意將其名下的別墅轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意購買該別墅。2.2別墅轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.3乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將購房款項(xiàng)支付至甲方指定的賬戶。2.4甲方應(yīng)自收到全部購房款項(xiàng)之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將別墅的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并辦理過戶手續(xù)。三、權(quán)利與義務(wù)3.1甲方應(yīng)保證其對(duì)別墅的處置權(quán)，如因甲方原因?qū)е聞e墅所有權(quán)轉(zhuǎn)移發(fā)生法律糾紛的，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。3.2乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間支付購房款項(xiàng)，如乙方逾期支付，應(yīng)按逾期部分金額的日息____%支付違約金。3.3甲方應(yīng)在本合同約定的時(shí)間內(nèi)完成別墅所有權(quán)的轉(zhuǎn)移手續(xù)，如甲方逾期辦理，應(yīng)按逾期部分金額的日息____%支付違約金。四、違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。五、爭(zhēng)議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至別墅所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.別墅規(guī)劃用途證明文件3.別墅建筑結(jié)構(gòu)說明4.付款憑證5.別墅過戶手續(xù)相關(guān)文件6.雙方有效身份證件復(fù)印件7.授權(quán)委托書（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未保證對(duì)別墅的處置權(quán)，導(dǎo)致所有權(quán)轉(zhuǎn)移發(fā)生法律糾紛。2.乙方未按約定時(shí)間支付購房款項(xiàng)。3.甲方未按約定時(shí)間完成別墅所有權(quán)的轉(zhuǎn)移手續(xù)。4.雙方在履行合同過程中發(fā)生其他違反合同約定的行為。三、法律名詞及解釋：1.別墅：指位于廣州市________區(qū)________街道________號(hào)的房屋。2.所有權(quán)轉(zhuǎn)移：指甲方將其名下別墅的所有權(quán)依法轉(zhuǎn)讓給乙方的行為。3.購房款項(xiàng)：指乙方按照本合同約定支付給甲方的別墅購買價(jià)格。4.違約金：指違約方按照本合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未保證對(duì)別墅的處置權(quán)：解決辦法：甲方應(yīng)確保其對(duì)別墅的處置權(quán)，如因甲方原因?qū)е聞e墅所有權(quán)轉(zhuǎn)移發(fā)生法律糾紛的，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。2.乙方未按約定時(shí)間支付購房款項(xiàng)：解決辦法：乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間支付購房款項(xiàng)，如乙方逾期支付，應(yīng)按逾期部分金額的日息____%支付違約金。3.甲方未按約定時(shí)間完成別墅所有權(quán)的轉(zhuǎn)移手續(xù)：解決辦法：甲方應(yīng)在本合同約定的時(shí)間內(nèi)完成別墅所有權(quán)的轉(zhuǎn)移手續(xù)，如甲方逾期辦理，應(yīng)按逾期部分金額的日息____%支付違約金。4.其他違反合同約定的行為：解決辦法：任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為別墅所有權(quán)人，愿意將其名下別墅轉(zhuǎn)讓。2.