經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)租賃合同

經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：?jiǎn)挝幻Q：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（承租方）：?jiǎn)挝幻Q：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方擁有位于開發(fā)區(qū)的房產(chǎn)，愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方房產(chǎn)，雙方經(jīng)過平等、自愿、協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物甲方出租的房產(chǎn)位于____________________，建筑面積為____________________平方米。具體房號(hào)/部位為____________________。第二條租賃期限1.本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式1.租金為每月人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.乙方應(yīng)在每月的____日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃物，并將租賃物交還給甲方。乙方應(yīng)保證租賃物符合甲方規(guī)定的衛(wèi)生、安全等要求。第四條押金1.乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。2.租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃物交還給甲方，甲方在確認(rèn)租賃物無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)1.甲方保證租賃物符合合同約定用途，具備基本的使用條件。2.甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)租賃物的正常維護(hù)、保養(yǎng)，確保租賃物安全、適用。3.甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得無故提前解除合同。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)1.乙方按照合同約定使用租賃物，不得擅自改變租賃物用途，不得損壞租賃物。2.乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得進(jìn)行違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。3.乙方應(yīng)在租賃期滿后，按照甲方要求遷離租賃物，并將租賃物交還給甲方。第七條違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。2.乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第八條爭(zhēng)議解決1.本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.租賃物現(xiàn)狀照片3.乙方經(jīng)營(yíng)許可證復(fù)印件4.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件5.租金支付記錄6.押金支付記錄7.租賃物維修記錄8.相關(guān)法律法規(guī)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方逾期支付租金：指乙方未按照合同約定的時(shí)間、金額、方式支付租金。2.乙方擅自改變租賃物用途：指乙方未經(jīng)過甲方同意，將租賃物用于合同約定之外的其他用途。3.乙方損壞租賃物：指乙方在租賃期間，因不當(dāng)使用或保管不善導(dǎo)致租賃物損壞。4.甲方干涉乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)：指甲方違反合同約定，干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。5.甲方無故提前解除合同：指甲方未按照合同約定，無正當(dāng)理由提前解除合同。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方提供的租賃物并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定租賃物使用的期限。4.租金：指承租方為使用租賃物支付給出租方的費(fèi)用。5.押金：指承租方為保證履行合同約定而支付給出租方的費(fèi)用。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：解決辦法：提醒乙方盡快支付，逾期每日加收滯納金；如乙方仍不支付，甲方有權(quán)解除合同。2.乙方擅自改變租賃物用途：解決辦法：要求乙方立即恢復(fù)原用途，如乙方拒絕，甲方有權(quán)解除合同。3.乙方損壞租賃物：解決辦法：要求乙方進(jìn)行修復(fù)或賠償，如乙方拒絕，甲方有權(quán)解除合同。4.甲方干涉乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)：解決辦法：提醒甲方遵守合同約定，不得干涉乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；如甲方違反，乙方有權(quán)要求甲方停止干涉。5.甲方無故