土木工程概預(yù)算課件

土木工程概預(yù)算土木工程概預(yù)算是在工程建設(shè)過(guò)程中必不可少的重要環(huán)節(jié)。它涉及到項(xiàng)目成本的核算，項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)效益分析以及項(xiàng)目的可行性研究等方面。課程概述成本核算學(xué)習(xí)如何準(zhǔn)確地計(jì)算工程造價(jià)，掌握工程量清單的編制方法。工程造價(jià)控制了解工程造價(jià)控制的原則和方法，掌握造價(jià)控制的流程和技巧。合同管理學(xué)習(xí)工程合同的種類(lèi)、內(nèi)容和管理方法，掌握工程合同的簽訂、履行和結(jié)算等環(huán)節(jié)。相關(guān)法規(guī)了解與工程造價(jià)相關(guān)的法律法規(guī)，掌握相關(guān)政策和規(guī)范。概預(yù)算的定義概預(yù)算的定義概預(yù)算指的是對(duì)一項(xiàng)工程的成本進(jìn)行預(yù)估，并將其以表格的形式展現(xiàn)出來(lái)。它包含了材料費(fèi)、人工費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、管理費(fèi)、利潤(rùn)、稅金等費(fèi)用，以及工程量清單等內(nèi)容。概預(yù)算的作用概預(yù)算可以幫助項(xiàng)目負(fù)責(zé)人了解工程的成本，并進(jìn)行有效的成本控制。它還可以作為招標(biāo)文件的一部分，供投標(biāo)單位報(bào)價(jià)參考。概預(yù)算的作用成本控制概預(yù)算可以作為工程成本的參考依據(jù)，有效控制工程造價(jià)，避免資金浪費(fèi)。項(xiàng)目決策通過(guò)概預(yù)算，可以對(duì)項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)效益進(jìn)行評(píng)估，為決策提供參考依據(jù)，判斷項(xiàng)目的可行性。進(jìn)度管理概預(yù)算可以幫助制定合理的施工計(jì)劃，有效控制項(xiàng)目進(jìn)度，確保工程按時(shí)完工。合同簽訂概預(yù)算作為工程合同的重要組成部分，可以明確工程造價(jià)，確保雙方權(quán)益。概預(yù)算的分類(lèi)按編制深度分概算、預(yù)算、結(jié)算，分別用于不同階段，精度逐步提高。按工程類(lèi)別分建筑工程概預(yù)算、安裝工程概預(yù)算，根據(jù)工程類(lèi)別劃分。按編制方法分定額法、實(shí)物法、成本加酬金法等，適用不同情況和項(xiàng)目。按計(jì)價(jià)方式分清單計(jì)價(jià)、單價(jià)計(jì)價(jià)，根據(jù)工程量清單和計(jì)價(jià)規(guī)則進(jìn)行計(jì)價(jià)。概預(yù)算的編制原則11.準(zhǔn)確性概預(yù)算的編制必須準(zhǔn)確，確保工程成本的真實(shí)性和可信度。22.完整性概預(yù)算應(yīng)涵蓋所有工程項(xiàng)目的所有成本，避免遺漏或重復(fù)。33.合理性概預(yù)算的編制應(yīng)符合工程項(xiàng)目的實(shí)際情況，并考慮相關(guān)市場(chǎng)價(jià)格和成本水平。44.經(jīng)濟(jì)性在滿(mǎn)足工程質(zhì)量和安全的前提下，盡可能降低工程成本，提高經(jīng)濟(jì)效益。概預(yù)算的編制流程1項(xiàng)目前期準(zhǔn)備收集項(xiàng)目信息，包括設(shè)計(jì)圖紙、工程量清單、材料價(jià)格、人工成本等，并進(jìn)行必要的核實(shí)和整理。2工程量清單編制根據(jù)設(shè)計(jì)圖紙和工程量清單編制標(biāo)準(zhǔn)，計(jì)算工程量，并編制工程量清單。3單價(jià)的確定根據(jù)市場(chǎng)價(jià)格，結(jié)合工程特點(diǎn)和當(dāng)?shù)貙?shí)際情況，確定工程項(xiàng)目中各分部分項(xiàng)工程的單價(jià)。4匯總計(jì)算將各分部分項(xiàng)工程的單價(jià)和工程量進(jìn)行匯總計(jì)算，得出工程總造價(jià)。5審核和審批將編制的概預(yù)算送交相關(guān)部門(mén)進(jìn)行審核和審批，確保預(yù)算的準(zhǔn)確性和合理性。工程量清單的編制工程量清單是編制概預(yù)算的基礎(chǔ)，準(zhǔn)確的工程量清單是編制準(zhǔn)確的概預(yù)算的關(guān)鍵。工程量清單包含了所有工程項(xiàng)目的工程量，包括土方工程、基礎(chǔ)工程、主體工程、裝飾工程等。1確定工程范圍明確工程項(xiàng)目的范圍，包括工程的類(lèi)型、規(guī)模、地點(diǎn)、工期等。2閱讀圖紙仔細(xì)閱讀施工圖紙，了解工程項(xiàng)目的具體內(nèi)容和尺寸。3計(jì)算工程量根據(jù)圖紙和規(guī)范要求，計(jì)算各個(gè)工程項(xiàng)目的工程量。4匯總工程量將各個(gè)工程項(xiàng)目的工程量匯總成工程量清單。5審核工程量仔細(xì)審核工程量清單，確保其準(zhǔn)確無(wú)誤。工程量清單的編制需要認(rèn)真細(xì)致，并嚴(yán)格遵守相關(guān)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。在編制過(guò)程中，要仔細(xì)核對(duì)圖紙和數(shù)據(jù)，確保工程量的準(zhǔn)確性和完整性。工程量清單的分類(lèi)按工程部位分類(lèi)例如：基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)、屋面工程、裝飾工程、安裝工程等。按工程項(xiàng)目分類(lèi)例如：土方工程、基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、屋面工程等。按計(jì)量單位分類(lèi)例如：m3、m2、m、個(gè)、t等。按工程內(nèi)容分類(lèi)例如：鋼筋混凝土工程、砌體工程、防水工程、裝飾工程等。工程量清單中的名詞解釋工程量清單中的名詞解釋是理解工程造價(jià)的關(guān)鍵。一些常見(jiàn)的術(shù)語(yǔ)包括：分部分項(xiàng)工程指工程量清單中按項(xiàng)目分類(lèi)編制的工程量，例如基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)、裝飾裝修等。每個(gè)分部分項(xiàng)工程包含多個(gè)項(xiàng)目，例如基礎(chǔ)工程包含混凝土基礎(chǔ)、鋼筋基礎(chǔ)等。清單項(xiàng)目指工程量清單中每個(gè)分部分項(xiàng)工程的具體項(xiàng)目，例如混凝土基礎(chǔ)的體積、鋼筋基礎(chǔ)的重量等。每個(gè)清單項(xiàng)目對(duì)應(yīng)一個(gè)計(jì)算規(guī)則，用于計(jì)算該項(xiàng)目的工程量。工程量計(jì)算規(guī)則指工程量清單中每個(gè)清單項(xiàng)目的計(jì)算方法，例如混凝土基礎(chǔ)的體積計(jì)算方法、鋼筋基礎(chǔ)的重量計(jì)算方法等。計(jì)算規(guī)則應(yīng)根據(jù)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范執(zhí)行。了解這些術(shù)語(yǔ)有助于理解工程量清單的編制和審核流程，從而更好地掌握工程造價(jià)的控制。概預(yù)算工程量的計(jì)算方法1清單計(jì)量規(guī)則工程量清單計(jì)量規(guī)則規(guī)定了工程量計(jì)算的方法和步驟2工程量計(jì)算公式采用規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)中的工程量計(jì)算公式3工程量計(jì)算軟件使用專(zhuān)業(yè)的工程量計(jì)算軟件進(jìn)行計(jì)算4現(xiàn)場(chǎng)實(shí)測(cè)對(duì)部分工程量進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)實(shí)測(cè)，確保準(zhǔn)確性準(zhǔn)確的工程量是編制概預(yù)算的基礎(chǔ)，直接影響到工程造價(jià)的計(jì)算結(jié)果。材料費(fèi)的編制材料價(jià)格確定根據(jù)市場(chǎng)行情和材料采購(gòu)渠道，確定材料的價(jià)格，可以參考?xì)v史數(shù)據(jù)和最新的市場(chǎng)價(jià)格。材料消耗量計(jì)算根據(jù)工程量清單和材料消耗定額，計(jì)算每項(xiàng)材料的消耗量，并考慮材料損耗和浪費(fèi)因素。材料費(fèi)匯總將所有材料的單價(jià)和消耗量相乘，得到每項(xiàng)材料的材料費(fèi)，并匯總所有材料的材料費(fèi)，得到總材料費(fèi)。材料費(fèi)調(diào)整根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)材料費(fèi)進(jìn)行必要的調(diào)整，例如考慮材料價(jià)格波動(dòng)、材料規(guī)格變化等因素。人工費(fèi)的編制1人工費(fèi)構(gòu)成人工費(fèi)包含基本工資、獎(jiǎng)金、津貼、補(bǔ)貼和福利費(fèi)等。2人工費(fèi)定額根據(jù)工程項(xiàng)目類(lèi)型和人工技能等級(jí)制定人工費(fèi)定額。3人工費(fèi)計(jì)算人工費(fèi)=人工費(fèi)定額*工程量*工資系數(shù)4人工費(fèi)調(diào)整根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行人工費(fèi)的調(diào)整，例如物價(jià)上漲等。編制人工費(fèi)需要考慮人工費(fèi)的構(gòu)成、定額、計(jì)算方法和調(diào)整因素。機(jī)械費(fèi)的編制1機(jī)械臺(tái)班單價(jià)機(jī)械費(fèi)是工程成本的一部分，主要指使用機(jī)械設(shè)備進(jìn)行施工所產(chǎn)生的費(fèi)用。2機(jī)械使用數(shù)量機(jī)械費(fèi)的計(jì)算需要根據(jù)工程量和機(jī)械作業(yè)時(shí)間來(lái)確定機(jī)械使用數(shù)量。3機(jī)械租賃費(fèi)用機(jī)械費(fèi)的編制需要考慮機(jī)械租賃費(fèi)用，包括租賃價(jià)格、租賃期限等因素。4機(jī)械維修保養(yǎng)機(jī)械費(fèi)還需要考慮機(jī)械維修保養(yǎng)費(fèi)用，包括日常維護(hù)、定期檢修、更換零部件等。5機(jī)械折舊費(fèi)機(jī)械折舊費(fèi)是指機(jī)械設(shè)備隨著使用時(shí)間的推移而貶值所產(chǎn)生的費(fèi)用。6機(jī)械管理費(fèi)機(jī)械管理費(fèi)是指用于管理機(jī)械設(shè)備的費(fèi)用，包括人員工資、辦公費(fèi)用等。管理費(fèi)和利潤(rùn)的編制1管理費(fèi)企業(yè)管理成本2利潤(rùn)預(yù)期收益3稅金增值稅管理費(fèi)是施工企業(yè)在工程施工過(guò)程中發(fā)生的與工程項(xiàng)目管理相關(guān)的各項(xiàng)費(fèi)用。利潤(rùn)是指施工企業(yè)在完成工程項(xiàng)目后所獲得的凈收益。管理費(fèi)和利潤(rùn)是概預(yù)算中重要的組成部分，直接影響著工程項(xiàng)目的最終造價(jià)。稅金的編制稅金種類(lèi)根據(jù)不同工程項(xiàng)目，需繳納不同的稅金，例如增值稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育附加費(fèi)、房產(chǎn)稅等。稅率各稅種的稅率由國(guó)家規(guī)定，需要根據(jù)工程項(xiàng)目性質(zhì)、地區(qū)等因素進(jìn)行查詢(xún)和確認(rèn)。計(jì)算方法不同稅種的計(jì)算方法不同，例如增值稅一般采用銷(xiāo)項(xiàng)稅額減去進(jìn)項(xiàng)稅額的差額計(jì)算。稅款繳納根據(jù)稅務(wù)部門(mén)規(guī)定，工程企業(yè)應(yīng)及時(shí)繳納稅款，并保留相關(guān)憑證。概預(yù)算的匯總匯總清單將所有項(xiàng)目材料、人工、機(jī)械、管理費(fèi)、利潤(rùn)和稅金進(jìn)行匯總計(jì)算，形成最終的工程概預(yù)算?？偝杀竞怂銋R總后的概預(yù)算反映了工程項(xiàng)目的總成本，為工程實(shí)施和資金管理提供基礎(chǔ)數(shù)據(jù)。最終審查對(duì)匯總后的概預(yù)算進(jìn)行全面審查，確保其準(zhǔn)確性、完整性和合理性，為項(xiàng)目決策提供依據(jù)。概預(yù)算的審核11.準(zhǔn)確性審核檢查工程量計(jì)算是否準(zhǔn)確，材料單價(jià)是否合理，人工費(fèi)、機(jī)械費(fèi)是否符合市場(chǎng)行情。22.合理性審核審查工程量清單是否完整，項(xiàng)目劃分是否合理，預(yù)算編制是否符合相關(guān)規(guī)范。33.合法性審核確保預(yù)算編制依據(jù)合法，符合國(guó)家相關(guān)政策法規(guī)，并符合項(xiàng)目招標(biāo)文件的要求。44.完整性審核檢查預(yù)算編制是否包含所有項(xiàng)目，例如管理費(fèi)、利潤(rùn)、稅金等，并確保所有項(xiàng)目都已列入預(yù)算表格中。概預(yù)算的調(diào)整工程變更工程變更會(huì)影響工程量、材料價(jià)格、人工成本，需要相應(yīng)調(diào)整概預(yù)算。市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)市場(chǎng)物價(jià)變化會(huì)影響材料價(jià)格、人工成本，需及時(shí)調(diào)整概預(yù)算，確保工程造價(jià)的準(zhǔn)確性。設(shè)計(jì)變更設(shè)計(jì)變更會(huì)影響工程量、材料用量、施工工藝，需及時(shí)調(diào)整概預(yù)算，以適應(yīng)新的設(shè)計(jì)方案。政策變化國(guó)家政策調(diào)整會(huì)影響稅收、工程款支付方式，需及時(shí)調(diào)整概預(yù)算，確保符合相關(guān)政策要求。概預(yù)算的編制實(shí)例(1)首先，我們要明確工程項(xiàng)目的具體內(nèi)容，包括工程名稱(chēng)、工程地點(diǎn)、建設(shè)規(guī)模、設(shè)計(jì)方案等信息。然后，根據(jù)這些信息，我們可以進(jìn)行工程量的計(jì)算，例如：土方開(kāi)挖量、混凝土澆筑量、鋼筋用量等。接下來(lái)，我們要確定工程項(xiàng)目中所使用的材料，包括：鋼筋、水泥、砂石、木材、磚塊等。根據(jù)這些材料的市場(chǎng)價(jià)格，我們可以計(jì)算材料費(fèi)。同時(shí)，還要考慮人工成本、機(jī)械設(shè)備租賃費(fèi)用等。概預(yù)算的編制實(shí)例(2)本實(shí)例以一座小型辦公樓為例，展示概預(yù)算的編制過(guò)程。項(xiàng)目包括基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、外墻裝飾工程、室內(nèi)裝修工程等。詳細(xì)分析各分部分項(xiàng)工程的工程量計(jì)算方法和材料、人工、機(jī)械費(fèi)用的估算方法，并結(jié)合案例講解概預(yù)算的編制流程。通過(guò)本實(shí)例的學(xué)習(xí)，讀者可以掌握概預(yù)算編制的實(shí)際操作方法，加深對(duì)概預(yù)算編制原理的理解。概預(yù)算的編制實(shí)例(3)本實(shí)例以一個(gè)小型住宅樓工程為例，介紹如何編制概預(yù)算。該住宅樓包括地下室一層、地上三層，總建筑面積為1000平方米。工程主要內(nèi)容包括基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)、外墻裝飾、屋面工程、給排水工程等。首先，需要根據(jù)設(shè)計(jì)圖紙和相關(guān)規(guī)范，確定工程量清單。工程量清單包括基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)、外墻裝飾、屋面工程、給排水工程等各個(gè)部分的工程量。然后，根據(jù)工程量清單，分別計(jì)算各個(gè)部分的材料費(fèi)、人工費(fèi)、機(jī)械費(fèi)等成本。概預(yù)算的編制實(shí)例(4)這是第四個(gè)概預(yù)算編制實(shí)例，假設(shè)我們要計(jì)算一個(gè)小型辦公樓的建筑成本。該辦公樓占地面積為100平方米，建筑面積為300平方米，包含地下室、地上三層。我們要計(jì)算出該辦公樓的建設(shè)成本，包括材料費(fèi)、人工費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、管理費(fèi)、利潤(rùn)以及稅金等。概預(yù)算的編制實(shí)例(5)本實(shí)例是針對(duì)一個(gè)小型住宅項(xiàng)目的概預(yù)算編制，該項(xiàng)目包含基礎(chǔ)、主體、屋面、外墻等工程。在進(jìn)行概預(yù)算編制時(shí)，需根據(jù)工程量清單，分別計(jì)算材料費(fèi)、人工費(fèi)、機(jī)械費(fèi)等，并最終匯總得出總概算。概預(yù)算的編制實(shí)例(6)這是一個(gè)大型商業(yè)綜合體的概預(yù)算編制實(shí)例，涵蓋了建筑工程、裝飾工程、機(jī)電工程等多個(gè)專(zhuān)業(yè)。實(shí)例中詳細(xì)介紹了各個(gè)專(zhuān)業(yè)的工程量清單、材料費(fèi)、人工費(fèi)、機(jī)械費(fèi)等項(xiàng)目的計(jì)算方法。并通過(guò)案例分析，展示了概預(yù)算編制過(guò)程中需要注意的細(xì)節(jié)問(wèn)題和常見(jiàn)錯(cuò)誤。概預(yù)算的編制實(shí)例(7)高速公路建設(shè)概預(yù)算高速公路項(xiàng)目通常規(guī)模龐大，涉及土方工程、橋梁工程、隧道工程等多個(gè)方面。高層建筑概預(yù)算高層建筑施工復(fù)雜，需要考慮結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)、材料選擇、施工工藝等因素。大型商場(chǎng)概預(yù)算大型商場(chǎng)工程通常包含多個(gè)功能區(qū)，需要考慮商業(yè)運(yùn)營(yíng)需求。概預(yù)算的編制實(shí)例(8)這是一個(gè)關(guān)于地下室工程概預(yù)算的編制實(shí)例。地下室工程的概預(yù)算編制需要考慮多種因素，包括地下室的面積、深度、結(jié)構(gòu)形式、材料價(jià)格等。該實(shí)例以一個(gè)具體的地下室工程為例，詳細(xì)說(shuō)明了概預(yù)算的編制過(guò)程，包括工程量清單的編制、材料費(fèi)的計(jì)算、人工費(fèi)的計(jì)算等。概預(yù)算的編制實(shí)例(9)本實(shí)例主要講解如何對(duì)一個(gè)大型的地下停車(chē)場(chǎng)進(jìn)行概預(yù)算編制，包括土方開(kāi)挖、混凝土澆筑、鋼筋綁扎等多個(gè)工程量項(xiàng)目的計(jì)算。同時(shí)，還會(huì)涉及到不同材料的價(jià)格波動(dòng)和人工成本的分析，并最終得出該項(xiàng)目的總造價(jià)預(yù)算。概預(yù)算的編制實(shí)例(10)大型綜合體本實(shí)例介紹大型綜合體項(xiàng)目的概預(yù)算編制流程，涵蓋建筑工程、裝飾裝修工程、機(jī)電安裝工程等多個(gè)方面，分析不同