2024年度商品房買賣合同標(biāo)的補(bǔ)充協(xié)議5篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商品房買賣合同標(biāo)的補(bǔ)充協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議簽訂依據(jù)及適用范圍1.1協(xié)議依據(jù)的法律法規(guī)1.2協(xié)議適用范圍2.合同標(biāo)的物2.1標(biāo)的物基本情況2.2標(biāo)的物權(quán)屬狀況2.3標(biāo)的物配套設(shè)施3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2價格調(diào)整機(jī)制3.3支付方式及期限4.交付及驗收4.1交付條件4.2交付時間4.3驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序5.產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶手續(xù)5.2過戶稅費(fèi)承擔(dān)5.3過戶時間6.房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2質(zhì)量保修期限及內(nèi)容6.3質(zhì)量問題處理程序7.違約責(zé)任7.1違約情形及責(zé)任7.2違約金計算標(biāo)準(zhǔn)7.3違約責(zé)任承擔(dān)方式8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2解除合同的通知及生效9.3解除合同后的處理10.合同變更10.1變更條件及程序10.2變更后的合同效力11.其他約定11.1不可抗力條款11.2通知送達(dá)方式11.3合同份數(shù)及效力12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除及終止后的處理13.合同附件13.1附件一：房屋買賣合同13.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署14.1簽署時間及地點(diǎn)14.2簽署人身份證明14.3簽署人簽字蓋章第一部分：合同如下：1.協(xié)議簽訂依據(jù)及適用范圍1.1協(xié)議依據(jù)的法律法規(guī)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2協(xié)議適用范圍本協(xié)議適用于甲方（出賣人）與乙方（買受人）之間就2024年度商品房買賣合同標(biāo)的物所簽訂的補(bǔ)充協(xié)議。2.合同標(biāo)的物2.1標(biāo)的物基本情況標(biāo)的物為甲方所有，位于市區(qū)路號棟室，建筑面積為平方米，房屋結(jié)構(gòu)為，裝修狀況為。2.2標(biāo)的物權(quán)屬狀況甲方保證標(biāo)的物權(quán)屬清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛，已取得房屋所有權(quán)證，并依法可以轉(zhuǎn)讓。2.3標(biāo)的物配套設(shè)施標(biāo)的物所配備的配套設(shè)施包括但不限于：供水、供電、供氣、供暖、電梯、消防設(shè)施等，具體以甲方提供的配套設(shè)施清單為準(zhǔn)。3.交易價格及支付方式3.1交易價格標(biāo)的物交易價格為人民幣萬元整（大寫：捌拾萬元整）。3.2價格調(diào)整機(jī)制交易價格一經(jīng)雙方確認(rèn)，非因不可抗力因素不得調(diào)整。3.3支付方式及期限乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后日內(nèi)支付總價款的%，剩余款項在標(biāo)的物交付后日內(nèi)支付完畢。4.交付及驗收4.1交付條件甲方應(yīng)確保標(biāo)的物在交付時符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，且具備法律規(guī)定的交付條件。4.2交付時間標(biāo)的物交付時間為年月日。4.3驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序乙方應(yīng)在標(biāo)的物交付后日內(nèi)對標(biāo)的物進(jìn)行驗收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)在驗收期內(nèi)向甲方提出書面異議。5.產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶手續(xù)乙方在支付全部款項后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。5.2過戶稅費(fèi)承擔(dān)標(biāo)的物的過戶稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。5.3過戶時間標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)應(yīng)在乙方支付全部款項后日內(nèi)完成。6.房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)標(biāo)的物應(yīng)符合國家現(xiàn)行房屋建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，具體質(zhì)量要求以《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》為準(zhǔn)。6.2質(zhì)量保修期限及內(nèi)容甲方對標(biāo)的物提供保修期限為年，保修內(nèi)容包括但不限于：地基基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、防水工程等。6.3質(zhì)量問題處理程序如標(biāo)的物在保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)后日內(nèi)通知甲方，甲方應(yīng)在收到通知后日內(nèi)進(jìn)行維修。7.違約責(zé)任7.1違約情形及責(zé)任甲方未按約定時間交付標(biāo)的物的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為標(biāo)的物總價的%。乙方未按約定支付款項的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未付款項的%。7.2違約金計算標(biāo)準(zhǔn)違約金的計算標(biāo)準(zhǔn)為每日按未付款項或未交付標(biāo)的物價值的‰計收。7.3違約責(zé)任承擔(dān)方式違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償守約方因此遭受的損失。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至市區(qū)人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)本協(xié)議爭議解決機(jī)構(gòu)為市區(qū)人民法院。8.3爭議解決程序爭議解決程序應(yīng)遵循中華人民共和國法律和司法解釋的規(guī)定，具體程序參照《中華人民共和國民事訴訟法》。9.合同解除9.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方催告后仍未履行；（2）不可抗力致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2解除合同的通知及生效解除合同的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，自通知到達(dá)對方時生效。9.3解除合同后的處理合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)，并按照約定處理已履行部分的責(zé)任和未履行部分的義務(wù)。10.合同變更10.1變更條件及程序任何一方要求變更本協(xié)議內(nèi)容，應(yīng)書面提出變更要求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，以書面形式修改協(xié)議內(nèi)容。10.2變更后的合同效力變更后的協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議具有同等法律效力，自雙方簽字蓋章之日起生效。11.其他約定11.1不可抗力條款本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。11.2通知送達(dá)方式本協(xié)議項下的通知，應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方提供的地址或電子郵箱，自通知發(fā)出后小時內(nèi)視為送達(dá)。11.3合同份數(shù)及效力本協(xié)議一式叁份，甲方、乙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。12.合同生效及終止12.1合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件本協(xié)議因履行完畢、解除、終止或其他法律事實(shí)發(fā)生而終止。12.3合同解除及終止后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)，并按照約定處理已履行部分的責(zé)任和未履行部分的義務(wù)。13.合同附件13.1附件一：房屋買賣合同13.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署14.1簽署時間及地點(diǎn)本協(xié)議于年月日在市區(qū)簽署。14.2簽署人身份證明雙方簽署人須提供有效的身份證明文件，包括但不限于身份證、護(hù)照等。14.3簽署人簽字蓋章本協(xié)議由雙方授權(quán)代表簽字蓋章，代表簽名須附有授權(quán)書原件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本協(xié)議所稱第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、法律顧問等，在履行本協(xié)議過程中提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的第三方主體。15.2第三方選擇甲乙雙方有權(quán)自行選擇第三方，但所選第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，并符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方責(zé)任限額第三方因履行本協(xié)議提供的服務(wù)或協(xié)助所產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額不得超過甲乙雙方因第三方服務(wù)或協(xié)助而產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失。15.3.2第三方責(zé)任承擔(dān)如第三方因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，甲乙雙方有權(quán)要求第三方直接承擔(dān)賠償責(zé)任。16.甲乙雙方權(quán)利義務(wù)16.1甲方權(quán)利義務(wù)甲方應(yīng)確保第三方的選擇符合法律法規(guī)，并監(jiān)督第三方履行其職責(zé)。16.2乙方權(quán)利義務(wù)乙方應(yīng)配合第三方的工作，并按照約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。17.第三方服務(wù)內(nèi)容17.1中介機(jī)構(gòu)中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房屋交易談判，提供市場信息，促成交易達(dá)成。17.2評估機(jī)構(gòu)評估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定對標(biāo)的物進(jìn)行評估，為甲乙雙方提供評估報告。17.3監(jiān)理機(jī)構(gòu)監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)監(jiān)督標(biāo)的物的施工質(zhì)量，確保施工符合合同約定和設(shè)計要求。17.4法律顧問法律顧問應(yīng)提供法律意見，協(xié)助甲乙雙方解決合同履行中的法律問題。18.第三方服務(wù)費(fèi)用18.1費(fèi)用支付第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按約定比例分?jǐn)?，具體支付方式和時間由雙方另行協(xié)商確定。18.2費(fèi)用爭議如甲乙雙方對第三方服務(wù)費(fèi)用有爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交爭議解決機(jī)構(gòu)解決。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1職責(zé)劃分第三方應(yīng)根據(jù)本協(xié)議的約定，在甲乙雙方的監(jiān)督下履行職責(zé)，不得超越其職責(zé)范圍。19.2信息保密第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)嚴(yán)格保密甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息。19.3約束力第三方應(yīng)遵守本協(xié)議的約定，其行為對甲乙雙方產(chǎn)生法律效力的，甲乙雙方應(yīng)予以承認(rèn)。20.第三方變更20.1變更條件如甲乙雙方認(rèn)為有必要更換第三方，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)對方同意。20.2變更程序更換第三方應(yīng)按照原選擇第三方的程序進(jìn)行，并確保新第三方符合法律法規(guī)的要求。21.第三方退出21.1退出條件如第三方因自身原因或不可抗力無法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并按照約定辦理退出手續(xù)。21.2退出程序第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)要求：合同中應(yīng)包含甲乙雙方的詳細(xì)信息、標(biāo)的物的基本情況、交易價格、支付方式、交付及驗收條款、產(chǎn)權(quán)過戶條款、房屋質(zhì)量及保修條款、違約責(zé)任條款、爭議解決條款、合同解除條款、合同生效及終止條款等。說明：此為雙方簽訂的主要合同文件，是本補(bǔ)充協(xié)議的附件。2.房屋產(chǎn)權(quán)證詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，確保產(chǎn)權(quán)證的合法性和有效性。說明：證明甲方對標(biāo)的物擁有合法產(chǎn)權(quán)，為產(chǎn)權(quán)過戶提供依據(jù)。3.標(biāo)的物配套設(shè)施清單詳細(xì)要求：列明標(biāo)的物所配備的配套設(shè)施，如供水、供電、供氣、供暖、電梯、消防設(shè)施等。說明：確保乙方了解標(biāo)的物的配套設(shè)施情況，避免后續(xù)糾紛。4.質(zhì)量保修期限及內(nèi)容說明詳細(xì)要求：明確房屋質(zhì)量保修期限和保修內(nèi)容，如地基基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、防水工程等。說明：保障乙方在保修期內(nèi)對房屋質(zhì)量問題獲得有效解決。5.交易價格調(diào)整機(jī)制說明詳細(xì)要求：說明交易價格調(diào)整的條件、方式和頻率。說明：明確價格調(diào)整的依據(jù)，保障雙方權(quán)益。6.爭議解決機(jī)構(gòu)及程序說明詳細(xì)要求：明確爭議解決機(jī)構(gòu)的選擇和爭議解決程序。說明：為雙方解決爭議提供明確的法律依據(jù)。7.不可抗力條款說明詳細(xì)要求：列舉不可抗力的范圍，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。說明：明確不可抗力事件的處理方式，降低合同風(fēng)險。8.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方服務(wù)的內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：為第三方提供服務(wù)的合同，確保服務(wù)質(zhì)量和雙方權(quán)益。9.簽署人身份證明文件詳細(xì)要求：提供簽署人的身份證、護(hù)照等身份證明文件的復(fù)印件。說明：證明簽署人的身份，確保合同的有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時間交付標(biāo)的物。責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，違約金為標(biāo)的物總價的%。示例：甲方未在約定交付時間前交付標(biāo)的物，應(yīng)向乙方支付違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時間支付款項。責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，違約金為未付款項的%。示例：乙方未在約定付款時間前支付款項，應(yīng)向甲方支付違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：第三方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方未按約定進(jìn)行房屋質(zhì)量評估，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，應(yīng)賠償損失。4.不可抗力導(dǎo)致違約違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定：雙方互不承擔(dān)責(zé)任，合同解除或部分解除。示例：因自然災(zāi)害導(dǎo)致房屋無法交付，合同解除。5.爭議解決違約違約行為：未按約定進(jìn)行爭議解決。責(zé)任認(rèn)定：違約方承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。示例：一方未按約定提交爭議解決申請，應(yīng)支付違約金。全文完。2024年度商品房買賣合同標(biāo)的補(bǔ)充協(xié)議1本合同目錄一覽1.協(xié)議簽訂雙方信息1.1協(xié)議簽訂時間1.2協(xié)議簽訂地點(diǎn)1.3協(xié)議簽訂雙方名稱1.4協(xié)議簽訂雙方法定代表人或授權(quán)代表2.商品房基本信息2.1商品房坐落地點(diǎn)2.2商品房建筑面積2.3商品房戶型結(jié)構(gòu)2.4商品房配套設(shè)施3.付款方式及期限3.1付款方式3.2付款時間3.3付款金額3.4逾期付款責(zé)任4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間4.2房屋交付條件4.3房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)4.4驗收爭議解決5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時間5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理6.房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量保證6.2保修范圍6.3保修期限6.4保修責(zé)任7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費(fèi)用9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同生效時間10.3合同終止條件10.4合同終止時間11.其他約定事項11.1不可抗力11.2通知方式11.3合同附件12.合同附件清單12.1附件一：商品房買賣合同12.2附件二：房屋質(zhì)量保證書12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署雙方蓋章14.合同附件簽署14.1附件一簽署14.2附件二簽署14.3附件三簽署第一部分：合同如下：1.協(xié)議簽訂雙方信息1.1協(xié)議簽訂時間：本協(xié)議簽訂日期為2024年1月1日。1.2協(xié)議簽訂地點(diǎn)：本協(xié)議簽訂地點(diǎn)為中華人民共和國市區(qū)大廈。1.3協(xié)議簽訂雙方名稱：1.3.1甲方（出賣人）：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.3.2乙方（買受人）：1.4協(xié)議簽訂雙方法定代表人或授權(quán)代表：1.4.1甲方法定代表人：1.4.2乙方授權(quán)代表：2.商品房基本信息2.1商品房坐落地點(diǎn)：市區(qū)路號棟單元室。2.2商品房建筑面積：本商品房建筑面積為100平方米。2.3商品房戶型結(jié)構(gòu)：三室兩廳一衛(wèi)。2.4商品房配套設(shè)施：本商品房配備中央空調(diào)、地暖、天然氣、寬帶網(wǎng)絡(luò)等設(shè)施。3.付款方式及期限3.1.1首付款：合同簽訂之日起3日內(nèi)，乙方支付合同總價款的30%作為首付款。3.1.2中期付款：房屋交付前，乙方支付合同總價款的50%。3.1.3尾款：房屋驗收合格后，乙方支付合同總價款的20%作為尾款。3.2付款時間：按照3.1中規(guī)定的付款方式，乙方應(yīng)在約定的時間內(nèi)完成付款。3.3付款金額：本商品房總價款為300萬元人民幣。3.4逾期付款責(zé)任：如乙方逾期付款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付合同總價款0.1%的違約金。4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間：本商品房應(yīng)在2024年12月31日前交付給乙方。4.2房屋交付條件：本商品房交付時，應(yīng)符合國家有關(guān)建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并取得相關(guān)竣工備案證明。4.3房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)在房屋交付后5日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)在驗收合格前提出。4.4驗收爭議解決：如驗收過程中出現(xiàn)爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟。5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時間：乙方應(yīng)在房屋交付后的30日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理：雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，共同辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。6.房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量保證：本商品房自交付之日起，甲方提供為期兩年的房屋質(zhì)量保證。6.2保修范圍：保修范圍包括房屋主體結(jié)構(gòu)、防水、管道、電氣、通風(fēng)等。6.3保修期限：保修期限自房屋交付之日起計算。6.4保修責(zé)任：在保修期內(nèi)，如因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.爭議解決8.1爭議解決方式：本協(xié)議項下發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至市仲裁委員會仲裁。8.3爭議解決費(fèi)用：爭議解決過程中產(chǎn)生的仲裁費(fèi)用、訴訟費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。9.合同解除9.1.1甲方未按約定時間交付房屋；9.1.2乙方未按約定支付購房款；9.1.3雙方協(xié)商一致決定解除本協(xié)議；9.1.4出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行。9.2合同解除程序：任何一方要求解除本協(xié)議，應(yīng)提前30日書面通知對方，并說明解除原因。9.3合同解除后果：合同解除后，已支付的購房款不予退還，但甲方應(yīng)退還乙方已支付的利息。10.合同生效及終止10.1合同生效條件：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同生效時間：本協(xié)議自2024年1月1日起生效。10.3合同終止條件：本協(xié)議項下的房屋交付后，合同終止。10.4合同終止時間：本協(xié)議終止時間為房屋交付之日。11.其他約定事項11.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分條款無法履行時，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，并應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。11.2通知方式：雙方通訊地址、聯(lián)系方式如有變更，應(yīng)及時書面通知對方，否則按原地址和聯(lián)系方式送達(dá)通知。11.3合同附件：本協(xié)議附件包括但不限于商品房買賣合同、房屋質(zhì)量保證書、其他相關(guān)文件。12.合同附件清單12.1附件一：商品房買賣合同12.2附件二：房屋質(zhì)量保證書12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署日期：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2簽署地點(diǎn)：市區(qū)大廈13.3簽署雙方蓋章：13.3.1甲方（出賣人）：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司13.3.2乙方（買受人）：14.合同附件簽署14.1附件一簽署：本協(xié)議附件一即商品房買賣合同，已由雙方簽字蓋章確認(rèn)。14.2附件二簽署：本協(xié)議附件二即房屋質(zhì)量保證書，已由雙方簽字蓋章確認(rèn)。14.3附件三簽署：本協(xié)議附件三即其他相關(guān)文件，已由雙方簽字蓋章確認(rèn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1定義：本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，為協(xié)助雙方履行合同義務(wù)或提供相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個人。15.2.1房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)；15.2.2產(chǎn)權(quán)登記機(jī)構(gòu)；15.2.3房屋質(zhì)量檢測機(jī)構(gòu)；15.2.4法律、法規(guī)規(guī)定的其他第三方。16.第三方介入的程序16.1甲方或乙方在需要第三方介入時，應(yīng)提前書面通知對方，并說明第三方介入的原因和目的。16.2雙方應(yīng)就第三方介入的相關(guān)事項達(dá)成一致意見，并簽署補(bǔ)充協(xié)議。16.3第三方介入后，應(yīng)在補(bǔ)充協(xié)議約定的范圍內(nèi)履行職責(zé)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在履行職責(zé)過程中，因其自身原因?qū)е录追交蛞曳綋p失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額由雙方在補(bǔ)充協(xié)議中約定，但不得超過補(bǔ)充協(xié)議約定的總金額的10%。18.第三方權(quán)利與義務(wù)18.1第三方的權(quán)利：18.1.1第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和信息；18.1.2第三方有權(quán)根據(jù)補(bǔ)充協(xié)議的規(guī)定，獨(dú)立履行其職責(zé)。18.2第三方的義務(wù)：18.2.1第三方應(yīng)按照補(bǔ)充協(xié)議的規(guī)定，及時、準(zhǔn)確、全面地履行職責(zé)；18.2.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；18.2.3第三方應(yīng)保守商業(yè)秘密和甲方、乙方的隱私。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關(guān)系：19.1.1第三方作為甲方提供的服務(wù)方，應(yīng)服從甲方的管理和監(jiān)督；19.1.2第三方應(yīng)按照甲方的要求，提供符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的服務(wù)。19.2第三方與乙方的關(guān)系：19.2.1第三方作為乙方接受的服務(wù)方，應(yīng)尊重乙方的意愿和選擇；19.2.2第三方應(yīng)按照乙方的需求，提供滿意的服務(wù)。19.3第三方與雙方的關(guān)系：19.3.1第三方應(yīng)公平、公正地處理雙方之間的爭議，維護(hù)雙方的合法權(quán)益；19.3.2第三方應(yīng)確保其行為不損害甲乙雙方的合法權(quán)益。20.第三方介入的爭議解決20.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；20.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.第三方介入的合同終止21.1第三方介入完成后，本合同繼續(xù)有效；21.2如第三方介入過程中出現(xiàn)重大問題，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以終止第三方介入，并按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定處理后續(xù)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商品房買賣合同要求：詳細(xì)列明房屋買賣雙方的基本信息、房屋的具體信息、付款方式、交付及驗收標(biāo)準(zhǔn)、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記、房屋質(zhì)量及保修、違約責(zé)任、爭議解決等條款。說明：本附件為合同主體部分，是雙方權(quán)利義務(wù)的基礎(chǔ)。2.房屋質(zhì)量保證書要求：明確房屋質(zhì)量保證的范圍、期限、保修責(zé)任等內(nèi)容。說明：本附件為房屋質(zhì)量保證的書面承諾，是對房屋質(zhì)量的保障。3.付款憑證要求：記錄每次付款的金額、時間、付款方式等。說明：本附件為付款記錄，用于證明已履行付款義務(wù)。4.房屋驗收報告要求：詳細(xì)記錄房屋驗收的時間、地點(diǎn)、驗收人員、驗收結(jié)果等。說明：本附件為房屋驗收的正式文件，用于證明房屋已通過驗收。5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明要求：證明房屋產(chǎn)權(quán)已轉(zhuǎn)移至買方名下。說明：本附件為產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的官方證明文件。6.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、費(fèi)用等。說明：本附件為雙方就爭議解決達(dá)成的協(xié)議。7.不可抗力事件證明要求：證明事件發(fā)生的時間、地點(diǎn)、影響等。說明：本附件為不可抗力事件的證明文件。8.第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的原因、范圍、職責(zé)、權(quán)利義務(wù)等。說明：本附件為第三方介入的具體協(xié)議。9.合同補(bǔ)充協(xié)議要求：對合同原有條款的補(bǔ)充、修改或變更。說明：本附件為對合同原有條款的補(bǔ)充說明。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同總價款的1%。示例：甲方應(yīng)于2024年12月31日前交付房屋，但實(shí)際交付時間為2025年1月10日，則甲方應(yīng)向乙方支付300萬元×1%的違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時間支付購房款。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未付款項的1%。示例：乙方應(yīng)于2024年1月10日前支付首付款90萬元，但實(shí)際支付時間為2024年2月10日，則乙方應(yīng)向甲方支付90萬元×1%的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲方或乙方支付違約金，違約金為實(shí)際損失的50%。示例：第三方應(yīng)在2024年2月10日前完成房屋質(zhì)量檢測，但實(shí)際完成時間為2024年3月10日，導(dǎo)致甲方延誤工期，則第三方應(yīng)向甲方支付實(shí)際損失的50%作為違約金。4.不可抗力事件導(dǎo)致的違約責(zé)任認(rèn)定：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分條款無法履行時，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。示例：因自然災(zāi)害導(dǎo)致房屋交付延期，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年度商品房買賣合同標(biāo)的補(bǔ)充協(xié)議2本合同目錄一覽1.1.協(xié)議雙方基本信息1.2.協(xié)議標(biāo)的物信息1.3.協(xié)議標(biāo)的物權(quán)屬情況2.2.協(xié)議標(biāo)的物價格及支付方式2.1.價格約定2.2.支付時間及方式3.3.協(xié)議標(biāo)的物交付及驗收3.1.交付時間及條件3.2.驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序4.4.協(xié)議標(biāo)的物使用及維護(hù)4.1.使用范圍及限制4.2.維護(hù)責(zé)任及費(fèi)用5.5.協(xié)議標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)過戶5.1.過戶時間及程序5.2.過戶稅費(fèi)承擔(dān)6.6.爭議解決方式6.1.爭議解決途徑6.2.仲裁或訴訟7.7.協(xié)議的生效及終止7.1.生效條件7.2.終止條件8.8.違約責(zé)任8.1.違約行為及責(zé)任8.2.違約金及賠償9.9.協(xié)議的變更及解除9.1.變更條件及程序9.2.解除條件及程序10.10.協(xié)議的附件10.1.附件一：協(xié)議標(biāo)的物清單10.2.附件二：付款計劃表11.11.協(xié)議的簽署及生效日期12.12.協(xié)議的送達(dá)及通知13.13.協(xié)議的解釋14.14.協(xié)議的其他事項第一部分：合同如下：1.1.協(xié)議雙方基本信息1.3.協(xié)議簽訂日期：（年）年（月）月（日）2.2.協(xié)議標(biāo)的物信息2.1.標(biāo)的物名稱：位于（具體地址）的商品房2.2.標(biāo)的物面積：（平方米）2.3.標(biāo)的物結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)2.4.標(biāo)的物用途：住宅3.3.協(xié)議標(biāo)的物權(quán)屬情況3.1.甲方已取得標(biāo)的物的所有權(quán)證書，證書編號為：（證書編號）3.2.乙方同意購買甲方上述標(biāo)的物，并按照本協(xié)議約定支付房款。4.4.協(xié)議標(biāo)的物價格及支付方式4.1.標(biāo)的物總價款為：人民幣（大寫）____元整，（小寫）____元。4.2.乙方應(yīng)于（具體日期）前支付總價款的____%，即人民幣____元整。4.3.剩余房款于標(biāo)的物交付前支付完畢。5.5.協(xié)議標(biāo)的物交付及驗收5.1.甲方應(yīng)于（具體日期）前將標(biāo)的物交付給乙方。5.2.乙方在收到標(biāo)的物后____日內(nèi)進(jìn)行驗收。5.3.驗收合格后，乙方應(yīng)在驗收報告上簽字確認(rèn)。6.6.協(xié)議標(biāo)的物使用及維護(hù)6.1.乙方在取得標(biāo)的物所有權(quán)后，可依法對標(biāo)的物進(jìn)行使用、收益和處分。6.2.乙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定及商品房的使用標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行合理使用。6.3.標(biāo)的物的日常維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任由乙方承擔(dān)。7.7.協(xié)議的生效及終止7.1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2.在協(xié)議有效期內(nèi)，如因不可抗力等原因?qū)е聟f(xié)議無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法解除協(xié)議。7.3.協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理標(biāo)的物的交接手續(xù)。8.8.違約責(zé)任8.1.甲方違約責(zé)任8.1.1.如甲方未按本協(xié)議約定的時間交付標(biāo)的物，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付標(biāo)的物總價款____%的違約金。8.1.2.如甲方交付的標(biāo)的物不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)修理、更換或退貨的責(zé)任，并支付相應(yīng)的違約金。8.2.乙方違約責(zé)任8.2.1.如乙方未按本協(xié)議約定的時間支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付未付款額____%的違約金。8.2.2.如乙方在協(xié)議約定的交付期限內(nèi)未辦理標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付總價款____%的違約金。9.9.協(xié)議的變更及解除9.1.協(xié)議的變更9.1.1.本協(xié)議的任何變更，均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。9.1.2.變更后的協(xié)議內(nèi)容，與本協(xié)議具有同等法律效力。9.2.協(xié)議的解除9.2.1.如發(fā)生下列情況之一，任何一方有權(quán)解除本協(xié)議：9.2.1.1.甲方無法按約定交付標(biāo)的物；9.2.1.2.乙方無法按約定支付房款；9.2.1.3.協(xié)議約定的其他解除條件成就。10.10.協(xié)議的附件10.1.附件一：協(xié)議標(biāo)的物清單10.2.附件二：付款計劃表10.3.附件三：標(biāo)的物驗收報告11.11.協(xié)議的簽署及生效日期11.1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.12.協(xié)議的送達(dá)及通知12.1.除非本協(xié)議另有約定，任何一方發(fā)出的通知、函件等，應(yīng)以書面形式，通過約定的通訊方式送達(dá)對方。12.2.送達(dá)地址：（具體地址）13.13.協(xié)議的解釋13.1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.2.本協(xié)議如有未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.14.協(xié)議的其他事項14.1.本協(xié)議未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.2.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起，對雙方具有法律約束力。14.3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.15.第三方介入的定義及范圍15.1.本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、擔(dān)保、代理或其他相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立法人、自然人或其他組織。15.2.第三方介入的范圍包括但不限于：房地產(chǎn)中介服務(wù)、法律咨詢、金融擔(dān)保、房屋評估、產(chǎn)權(quán)過戶代理等。16.16.第三方的責(zé)任及權(quán)利16.1.第三方應(yīng)根據(jù)其專業(yè)能力和合同約定，履行相應(yīng)的職責(zé)。16.2.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。16.3.第三方的權(quán)利包括但不限于：16.3.1.接受甲乙雙方的委托，提供專業(yè)服務(wù)；16.3.2.在其職責(zé)范圍內(nèi)，對甲乙雙方提供的信息和資料進(jìn)行審查；16.3.3.在合同約定的范圍內(nèi)，獨(dú)立作出決策。17.17.第三方的義務(wù)17.1.第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。17.2.第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。17.3.第三方應(yīng)按照合同約定，及時、準(zhǔn)確地履行職責(zé)。18.18.第三方的責(zé)任限額18.1.第三方在本合同項下的責(zé)任，限于其直接過失造成的損失。18.2.第三方的責(zé)任限額為本合同標(biāo)的物總價款的____%。18.3.第三方在責(zé)任限額范圍內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。19.19.第三方介入的合同簽訂19.1.第三方介入的合同，應(yīng)由甲乙雙方與第三方分別簽訂，并作為本合同的附件。19.2.第三方介入的合同應(yīng)明確甲乙雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。20.20.第三方與其他各方的劃分說明20.1.第三方與甲方的關(guān)系：第三方作為甲方提供的服務(wù)方，其職責(zé)僅限于合同約定的范圍內(nèi)。20.2.第三方與乙方的關(guān)系：第三方作為乙方提供的服務(wù)方，其職責(zé)僅限于合同約定的范圍內(nèi)。20.3.第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方作為獨(dú)立第三方，對甲乙雙方均有義務(wù)，但僅在其職責(zé)范圍內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。21.21.第三方介入的爭議解決21.1.如第三方與甲乙雙方之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。21.2.協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。22.22.第三方介入的終止22.1.如第三方無法履行合同約定的職責(zé)，甲乙雙方有權(quán)終止與第三方的合同關(guān)系。22.2.第三方介入的合同終止后，第三方應(yīng)立即停止所有相關(guān)服務(wù)，并退還已收取的費(fèi)用。23.23.第三方介入的保密條款23.1.第三方對本合同及其附件中的所有信息負(fù)有保密義務(wù)。23.2.第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。24.24.第三方介入的其他事項24.1.本合同關(guān)于第三方介入的條款，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：協(xié)議標(biāo)的物清單要求：詳細(xì)列明標(biāo)的物的名稱、面積、結(jié)構(gòu)、用途等信息。說明：清單作為協(xié)議的重要組成部分，用于明確雙方對標(biāo)的物的認(rèn)識。2.附件二：付款計劃表要求：明確每筆付款的金額、時間、支付方式等。說明：付款計劃表用于規(guī)范雙方的付款行為，確保交易順利進(jìn)行。3.附件三：標(biāo)的物驗收報告要求：詳細(xì)記錄驗收時間、驗收人員、驗收結(jié)果等。說明：驗收報告作為標(biāo)的物交付的重要憑證，用于證明標(biāo)的物符合約定。4.附件四：第三方介入合同要求：明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：第三方介入合同是本合同的重要組成部分，用于規(guī)范第三方與甲乙雙方的關(guān)系。5.附件五：違約金計算標(biāo)準(zhǔn)要求：詳細(xì)列明各種違約行為的違約金計算方式。說明：違約金計算標(biāo)準(zhǔn)用于規(guī)范違約行為的處理，保護(hù)雙方的合法權(quán)益。6.附件六：爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的方式、程序等。說明：爭議解決協(xié)議用于規(guī)范雙方在發(fā)生爭議時的處理方式，保障雙方的權(quán)益。7.附件七：保密協(xié)議要求：明確保密信息的范圍、保密期限等。說明：保密協(xié)議用于保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。8.附件八：解除協(xié)議通知要求：明確解除協(xié)議的原因、程序等。說明：解除協(xié)議通知用于規(guī)范雙方在協(xié)議解除時的行為，確保雙方的合法權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時間交付標(biāo)的物。乙方未按約定時間支付房款。第三方未按約定履行職責(zé)。任何一方未按約定履行保密義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按約定時間交付標(biāo)的物，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付標(biāo)的物總價款____%的違約金。乙方未按約定時間支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付未付款額____%的違約金。第三方未按約定履行職責(zé)，應(yīng)根據(jù)其違約程度，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。任何一方未按約定履行保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.示例說明：甲方未按約定時間交付標(biāo)的物，導(dǎo)致乙方無法按計劃裝修入住，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。乙方未按約定時間支付房款，導(dǎo)致甲方無法按計劃進(jìn)行后續(xù)工程，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。第三方未按約定時間完成房屋評估，導(dǎo)致甲乙雙方無法及時辦理產(chǎn)權(quán)過戶，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。任何一方泄露商業(yè)秘密，給對方造成經(jīng)濟(jì)損失，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年度商品房買賣合同標(biāo)的補(bǔ)充協(xié)議4本合同目錄一覽1.1.協(xié)議雙方基本信息1.2.協(xié)議標(biāo)的物信息1.3.交易價格及支付方式1.4.交房時間及條件1.5.驗收標(biāo)準(zhǔn)及流程1.6.房屋產(chǎn)權(quán)及登記1.7.交付前后的稅費(fèi)承擔(dān)1.8.違約責(zé)任及處理1.9.爭議解決方式1.10.其他約定事項1.11.協(xié)議生效及終止1.12.協(xié)議附件及補(bǔ)充說明1.13.協(xié)議簽署及日期1.14.合同附件第一部分：合同如下：1.1協(xié)議雙方基本信息1.1.1賣方名稱：____________________1.1.2賣方地址：____________________1.1.3賣方聯(lián)系方式：____________________1.1.4買方名稱：____________________1.1.5買方地址：____________________1.1.6買方聯(lián)系方式：____________________1.2協(xié)議標(biāo)的物信息1.2.1標(biāo)的物名稱：____________________1.2.2標(biāo)的物地址：____________________1.2.3標(biāo)的物建筑面積：____________________1.2.4標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)證號：____________________1.3交易價格及支付方式1.3.1交易價格：人民幣____________________元整1.3.2支付方式：1.3.2.1首付款：人民幣____________________元整，于本協(xié)議簽訂之日起____日內(nèi)支付；1.3.2.2尾款：人民幣____________________元整，于房屋交付前支付；1.3.2.3其他款項：按照雙方另行簽訂的付款計劃支付。1.4交房時間及條件1.4.1交房時間：____________________1.4.2交房條件：房屋具備交付使用條件，且賣方已取得房屋產(chǎn)權(quán)證。1.5驗收標(biāo)準(zhǔn)及流程1.5.1驗收標(biāo)準(zhǔn)：買方應(yīng)在接到賣方通知后____日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗收，驗收標(biāo)準(zhǔn)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和雙方約定的內(nèi)容執(zhí)行。1.5.2驗收流程：1.5.2.1買方收到賣方通知后，應(yīng)在約定時間內(nèi)進(jìn)行現(xiàn)場驗收；1.5.2.2驗收過程中，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，買方應(yīng)及時通知賣方；1.5.2.3賣方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)對房屋質(zhì)量問題進(jìn)行修復(fù)。1.6房屋產(chǎn)權(quán)及登記1.6.1房屋產(chǎn)權(quán)：賣方保證房屋所有權(quán)清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵；1.6.2登記手續(xù)：賣方應(yīng)在房屋交付前辦理完畢房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，并將產(chǎn)權(quán)證交付買方。1.7交付前后的稅費(fèi)承擔(dān)1.7.1交付前稅費(fèi)：房屋交付前產(chǎn)生的稅費(fèi)由賣方承擔(dān)；1.7.2交付后稅費(fèi)：房屋交付后產(chǎn)生的稅費(fèi)由買方承擔(dān)。1.8違約責(zé)任及處理1.8.1賣方違約責(zé)任：1.8.1.1賣方未按時交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房屋總價款的____%；1.8.1.2賣方交付的房屋存在質(zhì)量問題，賣方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償買方因此遭受的損失。1.8.2買方違約責(zé)任：1.8.2.1買方未按時支付款項，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未付款項的____%；1.8.2.2買方未按時驗收房屋，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為房屋總價款的____%。1.9爭議解決方式1.9.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交房屋所在地人民法院訴訟解決。1.10其他約定事項1.10.1本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。1.11協(xié)議生效及終止1.11.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；1.11.2本協(xié)議有效期為____年，自生效之日起計算。1.12協(xié)議附件及補(bǔ)充說明1.12.1本協(xié)議附件包括：1.12.1.1房屋買賣合同；1.12.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；1.12.1.3其他雙方認(rèn)為必要的文件。1.13協(xié)議簽署及日期1.13.1協(xié)議簽署日期：____________________1.14合同附件1.14.1房屋買賣合同；1.14.2房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；1.14.3其他雙方認(rèn)為必要的文件。8.違約責(zé)任及處理8.1賣方違約責(zé)任8.1.1賣方未按約定時間交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向買方支付相當(dāng)于房屋總價款萬分之一的違約金；8.1.2賣方交付的房屋不符合約定的，買方有權(quán)要求賣方在合理期限內(nèi)無償修復(fù)或減收房價，逾期未修復(fù)的，買方有權(quán)解除合同并要求賠償損失；8.1.3賣方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，每逾期一日，應(yīng)向買方支付相當(dāng)于房屋總價款萬分之二的違約金。8.2買方違約責(zé)任8.2.1買方未按約定時間支付購房款的，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付相當(dāng)于已付款項萬分之一的違約金；8.2.2買方未按約定時間驗收房屋的，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付相當(dāng)于房屋總價款萬分之一的違約金；8.2.3買方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付相當(dāng)于房屋總價款萬分之二的違約金。8.3違約金的計算違約金的計算自違約行為發(fā)生之日起至實(shí)際履行完畢之日止。8.4爭議解決8.4.1雙方因履行本協(xié)議發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；8.4.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。8.5不可抗力8.5.1因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議不能履行或不能完全履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；8.5.2不可抗力事件發(fā)生后，受影響一方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明。9.爭議解決方式9.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；9.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至房屋所在地的人民法院訴訟解決。10.其他約定事項10.1本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；10.2本協(xié)議的修改或補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字或蓋章后方可生效。11.協(xié)議生效及終止11.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；11.2本協(xié)議的有效期為____年，自生效之日起計算；11.3本協(xié)議在有效期內(nèi)，如任何一方違反本協(xié)議的約定，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。12.協(xié)議附件及補(bǔ)充說明12.1本協(xié)議附件包括：12.1.1房屋買賣合同；12.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；12.1.3付款計劃表；12.1.4其他雙方認(rèn)為必要的文件。13.協(xié)議簽署及日期13.1協(xié)議簽署日期：____________________13.2協(xié)議簽署地點(diǎn)：____________________14.合同附件14.1房屋買賣合同；14.2房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；14.3付款計劃表；14.4其他雙方認(rèn)為必要的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與定義15.1本合同所稱的“第三方”是指除甲乙雙方之外的，參與本合同履行過程中的中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.2第三方的介入應(yīng)當(dāng)基于甲乙雙方的一致同意，并應(yīng)當(dāng)以書面形式明確第三方的角色、職責(zé)和權(quán)限。16.第三方的職責(zé)與權(quán)限16.1中介機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行交易協(xié)商、簽訂合同、辦理相關(guān)手續(xù)等事宜。16.3律師事務(wù)所：負(fù)責(zé)提供法律咨詢、起草合同文本、審核合同條款等法律服務(wù)。16.4監(jiān)理機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對房屋建設(shè)過程進(jìn)行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。17.第三方的權(quán)利17.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和配合，以完成其職責(zé)范圍內(nèi)的工作。17.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，對房屋進(jìn)行實(shí)地考察、評估或監(jiān)理。18.第三方的義務(wù)18.1第三方應(yīng)當(dāng)遵守國家法律法規(guī)，誠信履行職責(zé)，確保其提供的服務(wù)符合行業(yè)規(guī)范。18.2第三方應(yīng)當(dāng)對甲乙雙方提供的信息保密，不得泄露給任何第三方。19.第三方的責(zé)任限額19.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則第三方對因自身原因造成的損失承擔(dān)有限責(zé)任。19.2第三方的責(zé)任限額不得低于其提供服務(wù)的合理成本，并應(yīng)考慮到可能出現(xiàn)的風(fēng)險。20.第三方介入的額外條款20.1.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方承擔(dān)，具體費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。20.1.2第三方的介入不得影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，甲乙雙方仍應(yīng)按照本合同履行各自義務(wù)。20.1.3第三方在介入過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，有權(quán)向?qū)Ψ教岢鼍婊蚪K止服務(wù)。21.第三方與其他各方的劃分說明21.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的直接法律責(zé)任。21.2第三方在介入過程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的意見，不得單方面做出對任何一方不利的決定。21.3第三方在介入過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在爭議，應(yīng)協(xié)助雙方協(xié)商解決，不得偏袒任何一方。22.第三方的責(zé)任范圍22.1第三方的責(zé)任范圍限于其職責(zé)范圍內(nèi)的工作，對于因甲乙雙方自身原因或第三方不可抗力造成的損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。22.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。23.第三方的退出機(jī)制23.1如第三方無法繼續(xù)履行職責(zé)或甲乙雙方一致同意終止第三方服務(wù)，第三方應(yīng)立即通知甲乙雙方，并協(xié)助完成相關(guān)工作的交接。23.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的剩余條款。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包括甲乙雙方的基本信息、房屋信息、交易價格、支付方式、交房時間、驗收標(biāo)準(zhǔn)、產(chǎn)權(quán)登記、稅費(fèi)承擔(dān)、違約責(zé)任、爭議解決方式等內(nèi)容。說明：此為雙方簽訂的主要合同，是本合同附件的核心。2.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，需清晰顯示房屋產(chǎn)權(quán)證號、房屋所有權(quán)人、房屋地址等信息。說明：作為房屋產(chǎn)權(quán)歸屬的證明文件，是辦理產(chǎn)權(quán)過戶的必備材料。3.付款計劃表詳細(xì)要求：明確列出每個付款節(jié)點(diǎn)、付款金額、付款時間等。說明：此表用于明確雙方在交易過程中的付款安排，確保交易順利進(jìn)行。4.驗收報告詳細(xì)要求：由第三方驗收機(jī)構(gòu)出具，詳細(xì)記錄房屋驗收情況，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修情況等。說明：此報告作為房屋驗收的依據(jù)，有助于明確甲乙雙方的驗收責(zé)任。5.房屋維修記錄詳細(xì)要求：記錄房屋在交付后出現(xiàn)的維修情況，包括維修時間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。說明：此記錄有助于明確房屋維修責(zé)任，保障雙方權(quán)益。6.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：約定爭議解決的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。說明：此協(xié)議用于明確雙方在發(fā)生爭議時的解決途徑。7.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)實(shí)際情況，可能包括房屋貸款合同、稅費(fèi)繳納證明等。說明：此文件根據(jù)具體交易情況可能有所不同，但均需符合相關(guān)法律法規(guī)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付相當(dāng)于房屋總價款萬分之一的違約金，并賠償買方因此遭受的損失。2.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時間支付購房款責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付相當(dāng)于已付款項萬分之一的違約金，并賠償賣方因此遭受的損失。3.雙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時間驗收房屋責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付相當(dāng)于房屋總價款萬分之一的違約金。4.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：交付的房屋不符合約定標(biāo)準(zhǔn)責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)房屋，并賠償買方因此遭受的損失。5.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付相當(dāng)于房屋總價款萬分之二的違約金，并承擔(dān)因逾期過戶產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。6.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未能履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方損失責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)根據(jù)其責(zé)任限額向甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：如果賣方未按約定時間交付房屋，買方有權(quán)要求賣方支付違約金，并賠償因延遲交付造成的損失，如搬家費(fèi)用、臨時住宿費(fèi)用等。如果買方未按約定時間支付購房款，賣方有權(quán)要求買方支付違約金，并賠償因延遲付款造成的損失，如銀行貸款利息等。全文完。2024年度商品房買賣合同標(biāo)的補(bǔ)充協(xié)議5本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方信息1.1賣方信息1.2買方信息2.商品房基本信息2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬證明3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點(diǎn)3.4付款方式變更4.房屋交付及驗收4.1交付時間4.2驗收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗收程序4.4驗收不合格處理5.違約責(zé)任5.1賣方違約責(zé)任5.2買方違約責(zé)任5.3違約金計算6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機(jī)構(gòu)6.3爭議解決費(fèi)用7.不可抗力7.1不可抗力定義7.2不可抗力事件處理8.其他約定事項8.1交易稅費(fèi)承擔(dān)8.2房屋附屬設(shè)施及設(shè)備8.3轉(zhuǎn)讓限制8.4合同解除9.合同生效及解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序10.合同附件10.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件10.2附件二：房屋買賣合同10.3附件三：付款憑證11.合同變更11.1變更條件11.2變更程序11.3變更生效12.合同終止12.1終止條件12.2終止程序12.3終止生效13.合同解除后的處理13.1解除合同后的返還13.2解除合同后的賠償14.合同附件清單14.1附件一清單14.2附件二清單14.3附件三清單第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方信息1.1賣方信息賣方名稱：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________住所地：____________________1.2買方信息買方名稱：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________住所地：____________________2.商品房基本信息2.1房屋坐落房屋地址：____________________所在區(qū)域：____________________2.2房屋結(jié)構(gòu)結(jié)構(gòu)類型：____________________2.3房屋面積建筑面積：____________________使用面積：____________________2.4房屋用途房屋用途：____________________2.5房屋權(quán)屬證明房屋權(quán)屬證明文件編號：____________________3.交易價格及支付方式3.1交易價格房屋總價：人民幣____________________元整3.2付款方式付款方式：分期付款3.3付款時間節(jié)點(diǎn)首付款：人民幣____________________元，支付時間為____________________第二期付款：人民幣____________________元，支付時間為____________________第三期付款：人民幣____________________元，支付時間為____________________3.4付款方式變更若買方需變更付款方式，需提前____________________個月書面通知賣方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可變更。4.房屋交付及驗收4.1交付時間房屋交付時間為____________________4.2驗收標(biāo)準(zhǔn)驗收標(biāo)準(zhǔn)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及《商品房買賣合同》約定執(zhí)行。4.3驗收程序驗收程序按照《商品房買賣合同》約定執(zhí)行。4.4驗收不合格處理若驗收不合格，買方應(yīng)在____________________日內(nèi)書面通知賣方，賣方應(yīng)在____________________日內(nèi)予以修復(fù)或更換，直至合格為止。5.違約責(zé)任5.1賣方違約責(zé)任若賣方未按約定時間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向買方支付____________________元違約金。5.2買方違約責(zé)任若買方未按約定時間支付房款，每延遲一日，應(yīng)向賣方支付____________________元違約金。5.3違約金計算違約金計算方法按照《商品房買賣合同》約定執(zhí)行。6.爭議解決6.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向____________________人民法院提起訴訟。6.2爭議解決機(jī)構(gòu)本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為____________________6.3爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。7.不可抗力7.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。7.2不可抗力事件處理發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，盡量減少損失；如一方因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)及時通知對方，并提交相關(guān)證明材料，經(jīng)雙方確認(rèn)后，可免除或部分免除其責(zé)任。8.其他約定事項8.1交易稅費(fèi)承擔(dān)雙方約定，除法律法規(guī)另有規(guī)定外，買賣雙方應(yīng)各自承擔(dān)因本次交易產(chǎn)生的稅費(fèi)。8.2房屋附屬設(shè)施及設(shè)備房屋附屬設(shè)施及設(shè)備清單如下：1.空調(diào)：____________________2.熱水器：____________________3.洗衣機(jī)：____________________4.燃?xì)庠睿篲___________________5.燈具：____________________8.3轉(zhuǎn)讓限制本房屋自交付之日起__年內(nèi)，買方不得將房屋轉(zhuǎn)讓給第三方。8.4合同解除除本合同約定的解除條件外，任何一方不得擅自解除合同。如一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。9.合同生效及解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同解除條件1.協(xié)議雙方協(xié)商一致；2.一方違約，另一方在收到違約通知后__日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；3.發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行；4.法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。9.3合同解除程序一方提出解除合同時，應(yīng)提前__日書面通知對方，并說明理由。對方應(yīng)在__日內(nèi)予以答復(fù)，同意解除的，合同自答復(fù)之日起解除。10.合同附件10.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件10.2附件二：房屋買賣合同10.3附件三：付款憑證11.合同變更11.1變更條件本合同簽訂后，如需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。11.2變更程序1.雙方協(xié)商一致，確定變更內(nèi)容；2.雙方簽署變更協(xié)議；3.變更協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.3變更生效變更協(xié)議生效后，原合同內(nèi)容相應(yīng)變更。12.合同終止12.1終止條件本合同因下列原因之一終止：1.合同約定的履行期限屆滿；2.合同解除；3.雙方協(xié)商一致；4.法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。12.2終止程序合同終止前，雙方應(yīng)結(jié)清各自的權(quán)利和義務(wù)。12.3終止生效合同終止條件成就后，合同自終止之日起終止。13.合同解除后的處理13.1解除合同后的返還合同解除后，雙方應(yīng)按照原合同約定，及時返還已支付或收受的款項。13.2解除合同后的賠償合同解除后，因違約行為給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。14.合同附件清單14.1附件一