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20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房產(chǎn)買賣合同(皇姑區(qū)專用)本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落地址2.2房產(chǎn)權(quán)屬2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)裝修情況3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間4.過戶手續(xù)及相關(guān)費用4.1過戶手續(xù)辦理4.2相關(guān)費用承擔(dān)4.3過戶期限5.房產(chǎn)交付與驗收5.1房產(chǎn)交付時間5.2房產(chǎn)交付條件5.3房產(chǎn)驗收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗收異議處理6.房產(chǎn)權(quán)利瑕疵擔(dān)保6.1房產(chǎn)權(quán)利瑕疵6.2權(quán)利瑕疵處理6.3權(quán)利瑕疵責(zé)任7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計算8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決費用9.合同解除9.1合同解除情形9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同生效時間10.3合同終止條件10.4合同終止時間11.合同附件11.1附件一:房產(chǎn)買賣合同附件11.2附件二:房產(chǎn)買賣合同附件11.3附件三:房產(chǎn)買賣合同附件12.其他約定12.1其他約定事項12.2其他約定條款12.3其他約定附件13.合同簽署13.1合同簽署時間13.2合同簽署地點13.3合同簽署人14.合同附件清單14.1附件一清單14.2附件二清單14.3附件三清單第一部分:合同如下:第一條合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.1.1出賣方全稱:_________1.1.2出賣方住所:_________1.1.3出賣方聯(lián)系方式:_________1.2買受方信息1.2.1買受方全稱:_________1.2.2買受方住所:_________1.2.3買受方聯(lián)系方式:_________第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落地址:_________2.2房產(chǎn)權(quán)屬:_________2.3房產(chǎn)面積:_________平方米2.4房產(chǎn)用途:_________2.5房產(chǎn)裝修情況:_________第三條交易價格及支付方式3.1交易價格:人民幣_________萬元整3.2付款方式:3.2.1首付款:人民幣_________萬元整,于合同簽署后_________日內(nèi)支付。3.2.2尾款:人民幣_________萬元整,于房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后_________日內(nèi)支付。3.3付款時間:如雙方另有約定,按約定執(zhí)行。第四條過戶手續(xù)及相關(guān)費用4.1過戶手續(xù)辦理:4.1.1出賣方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.1.2買受方應(yīng)在出賣方提供相關(guān)資料后_________日內(nèi)協(xié)助辦理過戶手續(xù)。4.2相關(guān)費用承擔(dān):4.2.1過戶稅費:雙方按照國家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。4.2.2其他費用:根據(jù)實際情況,由雙方協(xié)商解決。4.3過戶期限:自合同生效之日起_________日內(nèi)完成過戶手續(xù)。第五條房產(chǎn)交付與驗收5.1房產(chǎn)交付時間:____年____月____日5.2房產(chǎn)交付條件:5.2.1房產(chǎn)權(quán)屬清晰,不存在爭議。5.2.2房產(chǎn)無拖欠的物業(yè)費、水電費等費用。5.3房產(chǎn)驗收標(biāo)準(zhǔn):5.3.1出賣方應(yīng)保證房產(chǎn)符合合同約定。5.3.2買受方在收到房產(chǎn)后_________日內(nèi)進(jìn)行驗收。5.4驗收異議處理:5.4.1買受方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)異議的,應(yīng)及時通知出賣方。5.4.2出賣方應(yīng)在_________日內(nèi)對異議進(jìn)行處理。第六條房產(chǎn)權(quán)利瑕疵擔(dān)保6.1房產(chǎn)權(quán)利瑕疵:6.1.1出賣方保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰,不存在任何權(quán)利瑕疵。6.1.2出賣方保證房產(chǎn)不存在抵押、查封等限制性權(quán)利。6.2權(quán)利瑕疵處理:6.2.1如因房產(chǎn)權(quán)利瑕疵導(dǎo)致合同無法履行,出賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2.2買受方有權(quán)要求解除合同,并要求出賣方承擔(dān)違約責(zé)任。6.3權(quán)利瑕疵責(zé)任:6.3.1出賣方對因房產(chǎn)權(quán)利瑕疵導(dǎo)致的損失承擔(dān)全部責(zé)任。第七條違約責(zé)任7.1違約情形:7.1.1出賣方未按約定時間交付房產(chǎn)的;7.1.2買受方未按約定時間支付房款的;7.1.3出賣方未保證房產(chǎn)權(quán)利清晰的;7.1.4雙方違反合同約定的其他違約情形。7.2違約責(zé)任承擔(dān):7.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金,違約金為合同總價款的_________%。7.2.2守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)其他違約責(zé)任。7.3違約金計算:7.3.1違約金按違約行為發(fā)生的時間長短計算,每日按合同總價款的_________‰計收。7.3.2違約金總額不得超過合同總價款。第八條爭議解決8.1爭議解決方式:8.1.1雙方發(fā)生爭議時,應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.1.2若協(xié)商無果,雙方同意將爭議提交至_________仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機構(gòu):8.2.1爭議提交至_________仲裁委員會,按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。8.2.2仲裁裁決為終局裁決,對雙方均有約束力。8.3爭議解決費用:8.3.1仲裁費用由敗訴方承擔(dān),除非仲裁庭另有裁決。第九條合同解除9.1合同解除情形:9.1.1出賣方未按合同約定交付房產(chǎn),經(jīng)買受方催告后仍不履行的;9.1.2買受方未按合同約定支付房款,經(jīng)出賣方催告后仍不履行的;9.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同目的不能實現(xiàn)的;9.2合同解除程序:9.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知另一方。9.2.2收到解除合同通知的一方應(yīng)在_________日內(nèi)回復(fù)是否同意解除。9.3合同解除后的處理:9.3.1合同解除后,雙方應(yīng)立即終止合同權(quán)利義務(wù)。9.3.2雙方應(yīng)根據(jù)合同解除的具體情況,協(xié)商處理已支付房款、過戶手續(xù)辦理等事宜。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件:10.1.1雙方簽署并簽字蓋章。10.1.2合同約定的其他生效條件已全部滿足。10.2合同生效時間:10.2.1自合同簽署之日起生效。10.3合同終止條件:10.3.1合同約定的終止條件實現(xiàn)。10.3.2雙方協(xié)商一致解除合同。10.4合同終止時間:10.4.1自合同約定的終止條件實現(xiàn)之日起或雙方協(xié)商一致解除合同之日起。第十一條合同附件11.1附件一:房產(chǎn)買賣合同附件11.1.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。11.1.2房產(chǎn)測繪報告。11.1.3房產(chǎn)買賣合同。11.2附件二:房產(chǎn)買賣合同附件11.2.1雙方身份證明復(fù)印件。11.2.2房產(chǎn)交易稅費繳納憑證。11.3附件三:房產(chǎn)買賣合同附件11.3.1合同雙方簽署的收條、匯款憑證等。第十二條其他約定12.1其他約定事項:12.1.1雙方在合同履行過程中發(fā)生的其他事項,應(yīng)本著公平、誠信的原則協(xié)商解決。12.2其他約定條款:12.2.1雙方可根據(jù)實際情況,在合同中增加其他約定條款。12.3其他約定附件:第十三條合同簽署13.1合同簽署時間:13.1.1______年____月____日13.2合同簽署地點:13.2.1______市____區(qū)____街道____號13.3合同簽署人:13.3.1出賣方代表(簽字):_________13.3.2買受方代表(簽字):_________第十四條合同附件清單14.1附件一清單14.1.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。14.1.2房產(chǎn)測繪報告。14.1.3房產(chǎn)買賣合同。14.2附件二清單14.2.1雙方身份證明復(fù)印件。14.2.2房產(chǎn)交易稅費繳納憑證。14.3附件三清單14.3.1合同雙方簽署的收條、匯款憑證等。第二部分:第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念和范圍1.1本合同所指的第三方,包括但不限于房產(chǎn)中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機構(gòu)等,其在合同中的介入是為了協(xié)助合同雙方完成房產(chǎn)交易過程中的特定環(huán)節(jié)。1.2第三方介入的范圍包括但不限于提供信息、評估房產(chǎn)價值、辦理過戶手續(xù)、提供法律咨詢、公證服務(wù)等。第二條第三方責(zé)任限額的明確2.1第三方在執(zhí)行其職責(zé)過程中,因自身原因?qū)е潞贤p方遭受損失的,第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2第三方的責(zé)任限額為:人民幣_________萬元整,超過該限額的部分,由合同雙方自行承擔(dān)。第三條第三方責(zé)任的具體界定3.1第三方在提供信息時,應(yīng)確保信息的真實性、準(zhǔn)確性和完整性。若因第三方提供的信息錯誤導(dǎo)致合同一方遭受損失,第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方在評估房產(chǎn)價值時,應(yīng)遵循公正、公平的原則,如評估結(jié)果存在重大偏差,第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3第三方在辦理過戶手續(xù)過程中,應(yīng)嚴(yán)格按照法律法規(guī)和合同約定執(zhí)行。若因第三方過錯導(dǎo)致過戶手續(xù)或存在瑕疵,第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.4第三方在提供法律咨詢、公證等服務(wù)時,應(yīng)盡到專業(yè)、謹(jǐn)慎的義務(wù)。若因第三方服務(wù)不當(dāng)導(dǎo)致合同一方遭受損失,第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方作為獨立第三方,其與合同雙方之間不存在任何隸屬關(guān)系,不承擔(dān)合同雙方的權(quán)利義務(wù)。4.2第三方在合同履行過程中的職責(zé)和權(quán)利,僅限于合同約定的范圍內(nèi),不得超越其職責(zé)范圍。4.3第三方在合同履行過程中,應(yīng)保持中立,不得偏袒任何一方。第五條第三方介入的程序和條件5.1合同雙方同意第三方介入時,應(yīng)提前告知對方,并書面確認(rèn)第三方介入的事項、范圍和責(zé)任。5.2第三方介入前,合同雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議,明確雙方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任。5.3第三方介入過程中,合同雙方應(yīng)配合第三方的工作,并提供必要的協(xié)助。第六條第三方介入的費用承擔(dān)6.1第三方介入的費用由合同雙方按照約定的比例分擔(dān)。6.2若合同雙方另有約定的,從其約定。第七條第三方介入的爭議解決7.1第三方介入過程中,如合同雙方與第三方發(fā)生爭議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2若協(xié)商無果,合同雙方可按照合同約定的爭議解決方式解決爭議。第八條第三方介入的終止8.1合同雙方或第三方可隨時終止第三方介入。8.2第三方介入終止后,合同雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。第九條第三方介入的特殊情況處理9.1如遇不可抗力因素導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé),第三方應(yīng)及時通知合同雙方,并采取合理措施減少損失。9.2不可抗力因素解除后,第三方應(yīng)盡快恢復(fù)履行職責(zé)。第十條第三方介入的保密義務(wù)10.1第三方在介入過程中,應(yīng)遵守保密原則,不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。第十一條第三方介入的合同解除11.1如第三方介入過程中存在重大過錯,合同雙方可解除與第三方的服務(wù)協(xié)議。11.2第三方介入解除后,合同雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。第三部分:其他補充性說明和解釋說明一:附件列表:1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求:清晰、完整,顯示房產(chǎn)所有權(quán)人信息、房產(chǎn)面積、房產(chǎn)用途等。說明:用于證明房產(chǎn)權(quán)屬清晰,作為合同附件之一。2.房產(chǎn)測繪報告要求:由具有相應(yīng)資質(zhì)的測繪機構(gòu)出具,包含房產(chǎn)面積、位置、形狀等。說明:用于確定房產(chǎn)的實際面積和位置,作為合同附件之一。3.房產(chǎn)買賣合同要求:合同內(nèi)容完整,雙方簽字蓋章。說明:為主要合同文件,詳細(xì)約定雙方的權(quán)利義務(wù)。4.雙方身份證明復(fù)印件要求:身份證、護(hù)照等有效身份證明的復(fù)印件,清晰可辨。說明:用于證明合同雙方的身份,作為合同附件之一。5.房產(chǎn)交易稅費繳納憑證要求:清晰的繳納憑證,顯示繳納金額、繳納時間等。說明:證明房產(chǎn)交易稅費已繳納,作為合同附件之一。6.合同雙方簽署的收條、匯款憑證等要求:清晰、完整,顯示付款金額、付款時間等。說明:證明合同雙方已履行付款義務(wù),作為合同附件之一。7.第三方服務(wù)協(xié)議要求:內(nèi)容完整,雙方簽字蓋章。說明:約定第三方介入合同的具體事項、范圍和責(zé)任。8.爭議解決協(xié)議要求:內(nèi)容完整,雙方簽字蓋章。說明:約定爭議解決方式,包括協(xié)商、仲裁等。說明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.出賣方未按約定時間交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定:出賣方應(yīng)向買受方支付違約金,違約金為合同總價款的_________%。示例:出賣方未按合同約定于____年____月____日交付房產(chǎn),應(yīng)向買受方支付人民幣_________元的違約金。2.買受方未按約定時間支付房款責(zé)任認(rèn)定:買受方應(yīng)向出賣方支付違約金,違約金為未支付房款總額的_________%。示例:買受方未按合同約定于____年____月____日支付房款,應(yīng)向出賣方支付人民幣_________元的違約金。3.出賣方未保證房產(chǎn)權(quán)利清晰責(zé)任認(rèn)定:出賣方應(yīng)賠償因房產(chǎn)權(quán)利瑕疵導(dǎo)致的買受方損失。示例:因房產(chǎn)存在抵押權(quán),導(dǎo)致買受方無法辦理過戶手續(xù),出賣方應(yīng)賠償買受方人民幣_________元的損失。4.第三方未履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定:第三方應(yīng)根據(jù)其服務(wù)協(xié)議承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例:第三方在辦理過戶手續(xù)過程中出現(xiàn)重大失誤,導(dǎo)致過戶失敗,應(yīng)賠償合同雙方人民幣_________元的損失。5.不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認(rèn)定:不可抗力因素導(dǎo)致的合同無法履行,合同雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。示例:因地震導(dǎo)致房產(chǎn)損毀,合同雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年度二手房產(chǎn)買賣合同(皇姑區(qū)專用)1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房產(chǎn)的定義1.2買賣雙方的定義1.3合同的定義2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)的位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息2.2房產(chǎn)的權(quán)利、義務(wù)和限制2.3房產(chǎn)的配套設(shè)施和附屬設(shè)施3.買賣雙方的身份信息3.1買方的身份信息3.2賣方的身份信息4.買賣價格及支付方式4.1買賣價格及支付金額4.2付款方式及時間安排4.3逾期付款的違約責(zé)任5.房產(chǎn)交付5.1房產(chǎn)交付時間5.2房產(chǎn)交付條件5.3房產(chǎn)交付手續(xù)6.房產(chǎn)過戶6.1過戶時間及流程6.2過戶費用及承擔(dān)方6.3過戶失敗的違約責(zé)任7.房產(chǎn)質(zhì)量保證7.1房產(chǎn)質(zhì)量的保證期限7.2房產(chǎn)質(zhì)量的檢查及處理7.3房產(chǎn)質(zhì)量問題的違約責(zé)任8.房產(chǎn)稅費8.1房產(chǎn)稅費的計算及承擔(dān)8.2稅費繳納的時間及方式8.3稅費繳納失敗的違約責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約責(zé)任的承擔(dān)方式9.2違約金的計算及支付9.3違約責(zé)任的免除條件10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)的選定10.3爭議解決的法律適用11.合同解除11.1合同解除的條件11.2合同解除的程序11.3合同解除后的處理12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.合同附件13.1合同附件的定義13.2合同附件的內(nèi)容13.3合同附件的效力14.其他約定14.1不可抗力條款14.2法律變更條款14.3合同解釋條款第一部分:合同如下:第一條定義與解釋1.1房產(chǎn)的定義:本合同中“房產(chǎn)”指位于皇姑區(qū),具有合法產(chǎn)權(quán)證書,可供居住或使用的房屋及其附屬設(shè)施。1.2買賣雙方的定義:本合同中“買方”指購買房產(chǎn)的自然人或法人,“賣方”指出售房產(chǎn)的自然人或法人。1.3合同的定義:本合同指買方與賣方就房產(chǎn)買賣事宜所簽訂的具有法律約束力的書面文件。第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)的位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息:房產(chǎn)位于皇姑區(qū)路號,建筑面積為平方米,結(jié)構(gòu)為層室。2.2房產(chǎn)的權(quán)利、義務(wù)和限制:房產(chǎn)享有完全產(chǎn)權(quán),賣方保證房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬爭議,買方在取得房產(chǎn)后享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。房產(chǎn)不得用于違法活動,不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。2.3房產(chǎn)的配套設(shè)施和附屬設(shè)施:房產(chǎn)配備有配套設(shè)施,包括、等。第三條買賣雙方的身份信息3.1買方的身份信息:買方為公司,統(tǒng)一社會信用代碼為X。3.2賣方的身份信息:賣方為自然人,身份證號碼為X。第四條買賣價格及支付方式4.1買賣價格及支付金額:房產(chǎn)買賣價格為人民幣萬元整。4.2付款方式及時間安排:買方應(yīng)在合同簽訂之日起個工作日內(nèi)支付全部房款。4.3逾期付款的違約責(zé)任:買方逾期付款,每逾期一日應(yīng)向賣方支付應(yīng)付房款萬分之五的違約金。第五條房產(chǎn)交付5.1房產(chǎn)交付時間:賣方應(yīng)在合同簽訂之日起個工作日內(nèi)將房產(chǎn)交付給買方。5.2房產(chǎn)交付條件:房產(chǎn)交付時,買方有權(quán)檢查房產(chǎn)及配套設(shè)施,如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題,賣方應(yīng)在個工作日內(nèi)予以修復(fù)。5.3房產(chǎn)交付手續(xù):房產(chǎn)交付時,買方應(yīng)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù),賣方應(yīng)予以配合。第六條房產(chǎn)過戶6.1過戶時間及流程:房產(chǎn)過戶應(yīng)在房產(chǎn)交付后個工作日內(nèi)完成。6.2過戶費用及承擔(dān)方:房產(chǎn)過戶費用由買方承擔(dān)。6.3過戶失敗的違約責(zé)任:因買方原因?qū)е路慨a(chǎn)過戶失敗,買方應(yīng)承擔(dān)全部過戶費用;因賣方原因?qū)е路慨a(chǎn)過戶失敗,賣方應(yīng)退還買方已支付的房款及相應(yīng)利息。第七條房產(chǎn)質(zhì)量保證7.1房產(chǎn)質(zhì)量的保證期限:賣方對房產(chǎn)質(zhì)量的保證期限為年。7.2房產(chǎn)質(zhì)量的檢查及處理:買方在房產(chǎn)交付后個工作日內(nèi)對房產(chǎn)進(jìn)行質(zhì)量檢查,如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題,賣方應(yīng)在個工作日內(nèi)予以修復(fù)。7.3房產(chǎn)質(zhì)量問題的違約責(zé)任:因賣方原因?qū)е路慨a(chǎn)質(zhì)量問題,賣方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用,并賠償買方因此遭受的損失。第八條房產(chǎn)稅費8.1房產(chǎn)稅費的計算及承擔(dān):房產(chǎn)稅費按照國家相關(guān)法律法規(guī)及當(dāng)?shù)囟悇?wù)機關(guān)的規(guī)定計算,包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅等。稅費由買方承擔(dān)。8.2稅費繳納的時間及方式:買方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后個工作日內(nèi),按照稅務(wù)機關(guān)的要求繳納全部稅費。8.3稅費繳納失敗的違約責(zé)任:買方未按時繳納稅費,每逾期一日應(yīng)向稅務(wù)機關(guān)支付應(yīng)付稅費的萬分之五的滯納金,并承擔(dān)由此產(chǎn)生的其他法律責(zé)任。第九條違約責(zé)任9.1違約責(zé)任的承擔(dān)方式:任何一方違反本合同約定,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,包括但不限于支付違約金、賠償損失、繼續(xù)履行合同等。9.2違約金的計算及支付:違約金的計算方式為實際損失的一定比例,具體比例由雙方在合同中約定。違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起個工作日內(nèi)支付。9.3違約責(zé)任的免除條件:因不可抗力導(dǎo)致違約的,違約方不承擔(dān)違約責(zé)任,但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明。第十條爭議解決10.1爭議解決方式:雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議,協(xié)商不成的,任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)的選定:雙方可選擇仲裁委員會作為爭議解決機構(gòu),仲裁裁決為終局裁決。10.3爭議解決的法律適用:本合同的解釋、履行、違約責(zé)任及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十一條合同解除11.1合同解除的條件:發(fā)生下列情況之一,任何一方有權(quán)解除合同:(1)一方嚴(yán)重違約;(2)發(fā)生不可抗力致使合同目的不能實現(xiàn);(3)法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定可以解除合同的其他情形。11.2合同解除的程序:一方提出解除合同,應(yīng)書面通知對方,并說明理由。合同自通知到達(dá)對方時解除。11.3合同解除后的處理:合同解除后,雙方應(yīng)按照本合同約定,妥善處理房產(chǎn)的交付、過戶、稅費等問題。第十二條合同生效及終止12.1合同生效條件:本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。12.2合同終止條件:合同因履行完畢、解除、違約等原因終止。12.3合同終止后的處理:合同終止后,雙方應(yīng)按照本合同約定,妥善處理房產(chǎn)的交付、過戶、稅費等問題。第十三條合同附件13.1合同附件的定義:本合同附件是本合同不可分割的組成部分,與本合同具有同等法律效力。13.2合同附件的內(nèi)容:合同附件包括但不限于房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證、房屋買賣合同、付款憑證等。13.3合同附件的效力:合同附件與本合同具有同等法律效力,任何一方不得以未在中出現(xiàn)為由拒絕承認(rèn)附件的效力。第十四條其他約定14.1不可抗力條款:本合同所指不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等,如因不可抗力導(dǎo)致本合同不能履行,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。14.2法律變更條款:如國家法律法規(guī)發(fā)生變化,影響本合同的履行,雙方應(yīng)協(xié)商解決,必要時可變更或解除合同。14.3合同解釋條款:本合同的解釋以中文為準(zhǔn),如有歧義,以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。第二部分:第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方的概念:本合同中“第三方”指除買方、賣方以外的,根據(jù)本合同約定或法律規(guī)定,介入房產(chǎn)買賣交易過程中的自然人、法人或其他組織,包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所等。第二條第三方介入的適用范圍2.1第三方介入的適用范圍:第三方介入適用于本合同的簽訂、履行、變更、解除等各個環(huán)節(jié),包括但不限于提供中介服務(wù)、進(jìn)行房產(chǎn)評估、提供法律咨詢等。第三條第三方的責(zé)任3.1第三方的責(zé)任限額:第三方在本合同中的責(zé)任限額由雙方在合同中約定,如未約定,則第三方對買方、賣方及其它相關(guān)方的責(zé)任限額為人民幣萬元。第四條第三方的責(zé)權(quán)利劃分4.1責(zé)任劃分:第三方應(yīng)根據(jù)本合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定,對其提供的服務(wù)或信息承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.2權(quán)利劃分:第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定,收取合理的服務(wù)費用。4.3利益劃分:第三方在履行本合同過程中所獲得的利益,應(yīng)按照本合同約定分配。第五條第三方介入的程序5.1第三方介入的程序:第三方介入前,買方、賣方應(yīng)書面同意,并簽訂相關(guān)協(xié)議或合同。5.2第三方介入的協(xié)議:第三方介入的協(xié)議應(yīng)明確第三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù),以及與買方、賣方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第六條第三方介入的費用6.1第三方介入的費用:第三方介入的費用由買方、賣方根據(jù)本合同約定及第三方介入?yún)f(xié)議的約定承擔(dān)。6.2費用支付方式:第三方介入的費用應(yīng)在第三方介入服務(wù)完成后個工作日內(nèi)支付。第七條第三方介入的信息保密7.1信息保密義務(wù):第三方在介入本合同過程中,應(yīng)遵守信息保密義務(wù),不得泄露買方、賣方的商業(yè)秘密和個人隱私。7.2違約責(zé)任:如第三方泄露信息,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第八條第三方介入的法律適用8.1法律適用:第三方介入的法律適用與本合同一致,即適用中華人民共和國法律。8.2爭議解決:第三方介入產(chǎn)生的爭議,應(yīng)按照本合同約定的爭議解決方式解決。第九條第三方介入的變更與解除9.1變更:如買方、賣方認(rèn)為第三方介入不符合本合同約定或法律法規(guī)的要求,可提出變更請求,經(jīng)雙方協(xié)商一致后,可變更第三方介入的相關(guān)內(nèi)容。9.2解除:如第三方介入違反本合同約定或法律法規(guī),買方、賣方有權(quán)解除第三方介入?yún)f(xié)議。第十條第三方介入的合同附件10.1附件定義:第三方介入的合同附件是本合同不可分割的組成部分,與本合同具有同等法律效力。10.2附件內(nèi)容:合同附件包括但不限于第三方介入?yún)f(xié)議、服務(wù)協(xié)議、費用協(xié)議等。10.3附件效力:合同附件與本合同具有同等法律效力,任何一方不得以未在中出現(xiàn)為由拒絕承認(rèn)附件的效力。第十一條第三方介入的特別規(guī)定11.1特別規(guī)定:如第三方介入涉及法律法規(guī)的特殊規(guī)定,應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。11.2法律變更:如法律法規(guī)發(fā)生變化,影響第三方介入的,應(yīng)按照變更后的法律法規(guī)執(zhí)行。第十二條第三方介入的最終解釋權(quán)12.1最終解釋權(quán):本合同中關(guān)于第三方介入的條款,最終解釋權(quán)歸買方、賣方及第三方共同享有。第三部分:其他補充性說明和解釋說明一:附件列表:1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證:證明房產(chǎn)所有權(quán)歸屬的合法文件,需清晰、完整,且無涂改、偽造等情況。2.房屋買賣合同:雙方簽訂的房產(chǎn)買賣協(xié)議,需明確買賣雙方的身份信息、房產(chǎn)信息、買賣價格、支付方式等。3.付款憑證:證明買方已支付房款的文件,如銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金收據(jù)等。4.房產(chǎn)評估報告:第三方評估機構(gòu)出具的房產(chǎn)價值評估報告,需具有權(quán)威性和可靠性。5.第三方介入?yún)f(xié)議:買方、賣方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議,明確第三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。6.服務(wù)協(xié)議:第三方提供的服務(wù)協(xié)議,明確服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用、服務(wù)期限等。7.費用協(xié)議:買方、賣方與第三方簽訂的費用協(xié)議,明確費用承擔(dān)、支付方式等。8.不可抗力證明:證明發(fā)生不可抗力事件的文件,如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。9.違約金支付憑證:證明已支付違約金的文件,如銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金收據(jù)等。10.爭議解決協(xié)議:雙方就爭議解決方式達(dá)成的協(xié)議,如仲裁協(xié)議、訴訟協(xié)議等。說明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.違約行為:買方未按時支付房款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):買方每逾期一日,應(yīng)向賣方支付應(yīng)付房款萬分之五的違約金。示例:若房款為100萬元,買方逾期10天,則應(yīng)支付違約金1000元。2.違約行為:賣方未按時交付房產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):賣方每逾期一日,應(yīng)向買方支付應(yīng)付房款的萬分之五的違約金。示例:若房款為100萬元,賣方逾期10天,則應(yīng)支付違約金1000元。3.違約行為:第三方泄露買方、賣方的商業(yè)秘密和個人隱私。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例:若因第三方泄露信息導(dǎo)致買方、賣方損失10萬元,則第三方應(yīng)賠償10萬元。4.違約行為:第三方未按照協(xié)議約定提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例:若第三方未按照協(xié)議約定提供服務(wù),導(dǎo)致買方、賣方損失1萬元,則第三方應(yīng)賠償1萬元。5.違約行為:買方、賣方或第三方違反合同約定,導(dǎo)致合同解除。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例:若因一方違約導(dǎo)致合同解除,違約方應(yīng)賠償對方因此遭受的損失。全文完。2024年度二手房產(chǎn)買賣合同(皇姑區(qū)專用)2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方的基本信息2.1買方信息2.2賣方信息3.房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)地址3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)用途3.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況4.房產(chǎn)交易價格及支付方式4.1房產(chǎn)交易價格4.2支付方式4.3付款時間節(jié)點5.房產(chǎn)過戶手續(xù)及相關(guān)費用5.1過戶手續(xù)5.2相關(guān)費用5.3費用承擔(dān)方6.房產(chǎn)交付及驗收6.1房產(chǎn)交付時間6.2房產(chǎn)驗收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗收程序7.房產(chǎn)相關(guān)權(quán)利義務(wù)7.1房產(chǎn)使用權(quán)7.2房產(chǎn)收益權(quán)7.3房產(chǎn)處分權(quán)7.4房產(chǎn)繼承權(quán)8.房產(chǎn)稅費及保險8.1房產(chǎn)稅費8.2房產(chǎn)保險9.違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.合同生效及變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序13.其他約定13.1合同附件13.2合同附件內(nèi)容14.合同簽署及附件清單第一部分:合同如下:1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指2024年度二手房產(chǎn)買賣合同(皇姑區(qū)專用)。1.1.2“買方”指在本合同中購買房產(chǎn)的自然人、法人或其他組織。1.1.3“賣方”指在本合同中出售房產(chǎn)的自然人、法人或其他組織。1.1.4“房產(chǎn)”指本合同中雙方約定的位于皇姑區(qū)的具體房產(chǎn)。1.1.5“交易價格”指本合同中約定的房產(chǎn)買賣價格。1.1.6“支付方式”指本合同中約定的房產(chǎn)交易價格的支付方式。1.1.7“過戶手續(xù)”指本合同中約定的房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移所需的辦理手續(xù)。1.1.8“相關(guān)費用”指本合同中約定的與房產(chǎn)交易相關(guān)的費用。1.1.9“交付”指賣方將房產(chǎn)及相關(guān)權(quán)利義務(wù)移交給買方的行為。1.1.10“驗收”指買方對房產(chǎn)進(jìn)行查看、檢查并確認(rèn)符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)的過程。2.合同雙方的基本信息2.1買方信息2.1.1買方名稱:_______2.1.2買方地址:_______2.1.3買方聯(lián)系電話:_______2.1.4買方身份證號碼:_______2.2賣方信息2.2.1賣方名稱:_______2.2.2賣方地址:_______2.2.3賣方聯(lián)系電話:_______2.2.4賣方身份證號碼:_______3.房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)地址:_______3.2房產(chǎn)面積:_______平方米3.3房產(chǎn)用途:_______3.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況:_______4.房產(chǎn)交易價格及支付方式4.1房產(chǎn)交易價格:_______元人民幣4.2支付方式:4.2.1首付款:_______元人民幣,于合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)支付。4.2.2尾款:_______元人民幣,于過戶手續(xù)辦理完畢后_______個工作日內(nèi)支付。5.房產(chǎn)過戶手續(xù)及相關(guān)費用5.1過戶手續(xù):5.1.1賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.1.2雙方應(yīng)共同前往相關(guān)政府部門辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.1.3過戶手續(xù)辦理完畢后,房產(chǎn)所有權(quán)歸買方所有。5.2相關(guān)費用:5.2.1房產(chǎn)交易稅費:_______元人民幣,由_______方承擔(dān)。5.2.2過戶手續(xù)費:_______元人民幣,由_______方承擔(dān)。6.房產(chǎn)交付及驗收6.1房產(chǎn)交付時間:_______年_______月_______日。6.2房產(chǎn)驗收標(biāo)準(zhǔn):6.2.1房產(chǎn)結(jié)構(gòu)完整,無嚴(yán)重質(zhì)量問題。6.2.2房產(chǎn)設(shè)施設(shè)備齊全,功能正常。6.2.3房產(chǎn)內(nèi)部裝修符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)。6.3驗收程序:6.3.1買方在交付日期前進(jìn)行房產(chǎn)查看。6.3.2雙方共同對房產(chǎn)進(jìn)行驗收。6.3.3驗收合格后,買方簽署驗收合格證明。8.房產(chǎn)稅費及保險8.1房產(chǎn)稅費8.1.1買方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的所有稅費,包括但不限于契稅、個人所得稅、增值稅及附加等。8.1.2賣方應(yīng)確保房產(chǎn)無欠繳的稅費,并在過戶前將所有稅費清繳完畢。8.2房產(chǎn)保險8.2.1雙方可協(xié)商是否購買房產(chǎn)保險,如購買,保險費用由雙方協(xié)商確定。8.2.2保險期限自房產(chǎn)交付之日起計算。9.違約責(zé)任9.1違約行為9.1.1任何一方未按約定支付房款或未按時辦理過戶手續(xù)的,構(gòu)成違約。9.1.2任何一方提供虛假信息或隱瞞房產(chǎn)瑕疵的,構(gòu)成違約。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)向守約方支付相當(dāng)于交易價格_____%的違約金。9.2.2因違約導(dǎo)致合同無法履行的,守約方有權(quán)解除合同,并要求違約方承擔(dān)因此造成的損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方發(fā)生爭議時,應(yīng)友好協(xié)商解決。10.1.2如協(xié)商不成,任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決程序10.2.1爭議發(fā)生后,雙方應(yīng)在_______個工作日內(nèi)提出書面爭議解決申請。10.2.2雙方應(yīng)按照人民法院的判決或裁定執(zhí)行。11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致,可以解除合同。11.1.2出現(xiàn)法律規(guī)定的合同解除情形時,任何一方均可解除合同。11.2合同終止條件11.2.1合同約定的義務(wù)履行完畢。11.2.2合同約定的解除條件成就。12.合同生效及變更12.1合同生效條件12.1.1雙方在本合同上簽字蓋章后,合同生效。12.1.2合同簽訂后,雙方應(yīng)按照約定履行各自義務(wù)。12.2合同變更程序12.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致,并以書面形式簽署變更協(xié)議。12.2.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.其他約定13.1合同附件13.1.1本合同附件包括但不限于房產(chǎn)信息確認(rèn)表、付款憑證等。13.2合同附件內(nèi)容13.2.1房產(chǎn)信息確認(rèn)表應(yīng)詳細(xì)列明房產(chǎn)的基本信息。13.2.2付款憑證應(yīng)包括付款時間、金額、付款方式等信息。14.合同簽署及附件清單14.1合同簽署14.1.1本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2附件清單14.2.1本合同附件清單如下:附件一:房產(chǎn)信息確認(rèn)表附件二:付款憑證附件三:其他相關(guān)文件第二部分:第三方介入后的修正1.第三方定義1.1“第三方”指在本合同中,除了甲乙雙方之外的任何自然、法人或其他組織,包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機構(gòu)等。2.第三方介入范圍2.1第三方介入的范圍包括但不限于:2.1.1提供中介服務(wù),協(xié)助甲乙雙方完成房產(chǎn)買賣交易;2.1.2進(jìn)行房產(chǎn)評估,提供房產(chǎn)價值評估報告;2.1.3提供法律咨詢、見證服務(wù),確保交易合法合規(guī);2.1.4提供公證服務(wù),對交易文件進(jìn)行公證;2.1.5其他甲乙雙方同意的第三方服務(wù)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定,具體如下:3.1.1第三方在提供中介服務(wù)過程中,因自身原因?qū)е陆灰资』虺霈F(xiàn)損失的,其責(zé)任限額為_______元人民幣。3.1.2第三方在提供評估服務(wù)過程中,評估結(jié)果與實際價值存在偏差,其責(zé)任限額為評估服務(wù)費用的_______%。4.第三方責(zé)任免除4.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行;4.1.2因甲乙雙方未履行合同義務(wù)導(dǎo)致合同無法履行;4.1.3因甲乙雙方提供虛假信息導(dǎo)致第三方產(chǎn)生誤判;4.1.4其他法律法規(guī)規(guī)定的免責(zé)情形。5.第三方權(quán)利義務(wù)5.1第三方的權(quán)利:5.1.1收取約定的服務(wù)費用;5.1.2要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合

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