2024年二手房共有權交易協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房共有權交易協(xié)議1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息1.3共有產權人信息2.房產基本信息2.1房產地址2.2房產證號2.3房產面積2.4房產用途2.5房產權屬3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間3.4付款地點4.房產交付4.1房產交付時間4.2房產交付地點4.3房產交付條件5.產權轉移登記5.1產權轉移登記時間5.2產權轉移登記費用5.3產權轉移登記手續(xù)6.房產稅費承擔6.1交易稅費承擔6.2維修基金繳納6.3物業(yè)管理費繳納7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決地點7.3爭議解決期限8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約賠償方式9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同生效時間10.3合同終止條件10.4合同終止時間11.通知與送達11.1通知方式11.2送達地點11.3送達時間12.合同附件12.1房產產權證明文件12.2付款憑證12.3其他附件13.其他約定13.1合同變更13.2合同解除13.3合同終止13.4其他約定事項14.合同簽訂及生效14.1合同簽訂時間14.2合同簽訂地點14.3合同生效時間第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1甲方基本信息姓名：________身份證號碼：________聯(lián)系方式：________1.2乙方基本信息姓名：________身份證號碼：________聯(lián)系方式：________1.3共有產權人信息共有產權人姓名：________身份證號碼：________聯(lián)系方式：________2.房產基本信息2.1房產地址：________2.2房產證號：________2.3房產面積：________平方米2.4房產用途：________2.5房產權屬：________3.交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣________元整3.2付款方式：________3.3付款時間：（1）首付款：人民幣________元整，于________日前支付；（2）尾款：人民幣________元整，于房產交付后________個工作日內支付；3.4付款地點：________4.房產交付4.1房產交付時間：________年________月________日4.2房產交付地點：________4.3房產交付條件：（1）甲方須提供完整的房產權屬證明文件；（2）房產應無任何權利負擔，如抵押、查封等；（3）房產應符合國家相關法律法規(guī)及政策要求。5.產權轉移登記5.1產權轉移登記時間：房產交付后________個工作日內5.2產權轉移登記費用：人民幣________元整，由________方承擔5.3產權轉移登記手續(xù)：（1）甲方負責辦理產權轉移登記手續(xù)；（2）乙方須在規(guī)定時間內提供相關證明文件；（3）雙方共同承擔產權轉移登記過程中產生的費用。6.房產稅費承擔6.1交易稅費承擔：（1）交易稅費由________方承擔；（2）交易稅費具體金額及繳納時間以相關政府部門的規(guī)定為準；6.2維修基金繳納：（1）維修基金由________方繳納；（2）維修基金繳納金額及繳納時間以相關政府部門的規(guī)定為準；6.3物業(yè)管理費繳納：（1）物業(yè)管理費由________方繳納；（2）物業(yè)管理費繳納金額及繳納時間以物業(yè)管理公司規(guī)定為準。8.違約責任8.1違約情形：（1）甲方未按約定時間交付房產；（2）甲方未按約定辦理產權轉移登記；（3）甲方未按約定支付交易款項；（4）乙方未按約定時間支付交易款項；（5）乙方未按約定辦理房產交付手續(xù)；（6）任何一方違反本合同約定的其他條款。8.2違約責任承擔：（1）因甲方違約導致乙方遭受損失的，甲方應賠償乙方實際損失；（2）因乙方違約導致甲方遭受損失的，乙方應賠償甲方實際損失；（3）任何一方的違約行為給對方造成嚴重損失的，違約方應承擔相應的法律責任；（4）如因不可抗力導致違約，雙方應相互協(xié)商解決，必要時可免除或部分免除違約責任。8.3違約賠償方式：（1）違約賠償應以人民幣計算；（2）賠償金額應根據實際情況確定，但不得低于實際損失；（3）違約賠償應在違約行為發(fā)生之日起________個工作日內支付。9.爭議解決9.1爭議解決方式：（1）雙方應友好協(xié)商解決爭議；（2）如協(xié)商不成，任何一方均有權向房產所在地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點：爭議解決地點為房產所在地。9.3爭議解決期限：雙方應在爭議發(fā)生后________個工作日內解決爭議，逾期未解決的，任何一方均可依法向人民法院提起訴訟。10.合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效時間：本合同自_______年_______月_______日起生效。10.3合同終止條件：（1）房產交付完畢且產權轉移登記手續(xù)辦理完畢；（2）本合同約定的其他終止條件；10.4合同終止時間：本合同自_______年_______月_______日合同終止條件滿足之日起終止。11.通知與送達11.1通知方式：（1）書面通知；（2）電子郵件；（3）其他雙方約定的通知方式。11.2送達地點：送達地點為雙方在合同中約定的地址。11.3送達時間：（1）書面通知：自發(fā)出之日起_______個工作日內送達；（2）電子郵件：自發(fā)送之日起_______個工作日內送達。12.合同附件12.1房產產權證明文件：________12.2付款憑證：________12.3其他附件：________13.其他約定13.1合同變更：本合同的任何變更均應以書面形式進行，并經雙方簽字（或蓋章）確認。13.2合同解除：（1）任何一方有權在合同約定的違約情形發(fā)生時解除合同；（2）雙方協(xié)商一致可以解除合同；13.3合同終止：本合同的終止應按本合同約定的合同終止條件執(zhí)行。14.合同簽訂及生效14.1合同簽訂時間：本合同簽訂時間為_______年_______月_______日。14.2合同簽訂地點：合同簽訂地點為________。14.3合同生效時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：在本合同中，“第三方”是指除甲、乙雙方以外的，為履行本合同提供專業(yè)服務或協(xié)助的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、審計機構等。15.2第三方介入的目的：第三方的介入旨在確保合同條款的順利履行，提高交易效率，保障交易安全，以及提供專業(yè)的意見和建議。16.第三方選擇與指定16.1第三方的選擇：甲、乙雙方有權自行選擇第三方，或經雙方協(xié)商一致后指定第三方。16.2第三方的指定：甲、乙雙方應在本合同中明確指定第三方的名稱、服務內容、費用承擔以及介入時間。17.第三方的責任17.1責任范圍：第三方應在其專業(yè)服務范圍內，根據本合同約定，對甲、乙雙方提供相應的服務。17.2責任限額：（1）第三方的責任限額為本合同交易金額的_____%；（2）若第三方因故意或重大過失導致甲、乙雙方損失，第三方應承擔無限責任；（3）第三方責任限額的計算自合同生效之日起至合同終止之日止。18.第三方權利18.1第三方有權根據本合同約定收取服務費用；18.2第三方有權要求甲、乙雙方提供必要的文件和信息；18.3第三方有權在必要時要求甲、乙雙方提供擔保。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1責任劃分：（1）甲、乙雙方對第三方的選擇和指定負責；（2）第三方對其提供的服務質量負責；（3）若第三方服務導致甲、乙雙方損失，第三方應承擔相應責任；（4）若第三方服務導致甲、乙雙方損失，甲、乙雙方應承擔相應的連帶責任。19.2權利劃分：（1）甲、乙雙方有權要求第三方提供專業(yè)服務；（2）第三方有權要求甲、乙雙方提供必要的支持；（3）甲、乙雙方有權對第三方服務提出意見或建議；（4）第三方有權根據合同約定行使權利。20.第三方介入的額外條款20.1第三方介入的時間：第三方介入的時間應在本合同簽訂后________個工作日內，或經甲、乙雙方協(xié)商一致后確定。20.2第三方介入的流程：（1）甲、乙雙方應將第三方介入的相關信息通知對方；（2）第三方應按照合同約定提供專業(yè)服務；（3）甲、乙雙方應配合第三方的工作，并提供必要的協(xié)助；（4）第三方完成服務后，應向甲、乙雙方提交服務報告。21.第三方介入的終止21.1終止條件：（1）本合同約定的終止條件；（2）甲、乙雙方協(xié)商一致決定終止第三方介入；（3）第三方完成其服務任務。21.2終止程序：（1）甲、乙雙方應書面通知第三方終止介入；（3）第三方完成服務后，甲、乙雙方應按照合同約定結算服務費用。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產產權證明文件要求：提供房產證原件或復印件，確保房產證信息真實、完整。說明：用于證明房產的權屬情況，是合同生效的必要條件。2.付款憑證要求：提供付款的銀行轉賬記錄、支票、匯款憑證等。說明：用于證明交易款項已支付，是合同履行的重要證據。3.房產評估報告要求：由具備資質的評估機構出具，評估報告應包含房產的市場價值。4.房產測繪報告要求：由具備資質的測繪機構出具，報告應包含房產的具體面積。說明：用于核實房產面積，確保交易面積準確無誤。5.房產維修基金繳納憑證要求：提供維修基金繳納的銀行轉賬記錄或收據。說明：證明維修基金已繳納，為后續(xù)物業(yè)管理提供保障。6.物業(yè)管理費繳納憑證要求：提供物業(yè)管理費繳納的銀行轉賬記錄或收據。說明：證明物業(yè)管理費已繳納，確保物業(yè)管理服務正常進行。7.合同附件要求：根據合同約定，提供相關文件或資料。說明：包括但不限于房產合同、租賃合同、抵押合同等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按約定時間交付房產；甲方未按約定辦理產權轉移登記；甲方未按約定支付交易款項；乙方未按約定時間支付交易款項；乙方未按約定辦理房產交付手續(xù)；任何一方違反本合同約定的其他條款。2.違約責任認定標準：違約方應根據違約行為給對方造成的實際損失，承擔相應的賠償責任；若違約行為導致對方遭受嚴重損失的，違約方應承擔相應的法律責任；任何一方的違約行為給對方造成嚴重損失的，違約方應承擔無限責任。3.違約責任示例說明：甲方未按約定時間交付房產，導致乙方無法按時入住，乙方因此遭受經濟損失。甲方應賠償乙方因延遲入住而產生的住宿費用、交通費用等實際損失。乙方未按約定時間支付交易款項，導致甲方無法及時收到款項。乙方應向甲方支付逾期付款利息，并承擔相應的違約金。全文完。2024年二手房共有權交易協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術語定義1.2法律法規(guī)引用1.3術語解釋2.雙方基本信息2.1出賣方信息2.2買受方信息2.3共有產權人信息3.房產基本信息3.1房產位置3.2房產面積3.3房產權屬證書3.4房產現(xiàn)狀描述4.交易價格與支付方式4.1交易總價4.2付款方式4.3付款時間節(jié)點5.權利與義務5.1出賣方權利與義務5.2買受方權利與義務5.3共有產權人權利與義務6.過戶手續(xù)與費用6.1過戶手續(xù)6.2過戶費用承擔6.3過戶時間7.產權轉移與登記7.1產權轉移條件7.2登記手續(xù)7.3登記費用8.履約保證8.1履約保證金8.2保證金退還條件8.3違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔10.3違約賠償11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后的處理12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.其他約定13.1其他權利與義務13.2其他條款13.3其他約定事項14.合同附件14.1房產產權證書復印件14.2相關證明文件14.3其他附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術語定義1.1.4“房產”指甲方出售給乙方的房屋及其附屬設施。1.1.5“產權證書”指房產所有權證書。1.1.6“交易總價”指甲方出售房產給乙方的總價格。1.1.7“過戶手續(xù)”指將房產所有權從甲方轉移到乙方的法律程序。1.1.8“登記手續(xù)”指在房產管理部門辦理房產登記的法定程序。1.2法律法規(guī)引用1.2.1本合同適用《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)。1.3術語解釋1.3.1本合同中未明確界定的術語，應按照相關法律法規(guī)和行業(yè)慣例進行解釋。2.雙方基本信息2.1出賣方信息2.1.1甲方全稱：____________________2.1.2甲方法定代表人：_____________2.1.3甲方聯(lián)系地址：________________2.1.4甲方聯(lián)系電話：________________2.2買受方信息2.2.1乙方全稱：____________________2.2.2乙方法定代表人：_____________2.2.3乙方聯(lián)系地址：________________2.2.4乙方聯(lián)系電話：________________2.3共有產權人信息2.3.1丙方全稱：____________________2.3.2丙方法定代表人：_____________2.3.3丙方聯(lián)系地址：________________2.3.4丙方聯(lián)系電話：________________3.房產基本信息3.1房產位置：____________________3.2房產面積：____________________3.3房產權屬證書：________________3.4房產現(xiàn)狀描述：__________________4.交易價格與支付方式4.1交易總價：人民幣________________元整。4.2付款方式：一次性付款。4.3付款時間節(jié)點：在簽訂本合同之日起____個工作日內，乙方應向甲方支付交易總價。5.權利與義務5.1出賣方權利與義務5.1.1出賣方保證房產所有權清晰，無權屬糾紛。5.1.2出賣方應配合買受方辦理過戶手續(xù)。5.2買受方權利與義務5.2.1買受方按約定支付交易總價。5.2.2買受方應配合出賣方辦理過戶手續(xù)。5.3共有產權人權利與義務5.3.1共有產權人同意房產的出售，并配合辦理過戶手續(xù)。6.過戶手續(xù)與費用6.1過戶手續(xù)6.1.1雙方應按照相關法律法規(guī)和房產管理部門的要求辦理過戶手續(xù)。6.1.2出賣方應在買受方支付交易總價后____個工作日內，將房產過戶至買受方名下。6.2過戶費用承擔6.2.1過戶費用包括但不限于契稅、印花稅、登記費等，由買受方承擔。6.2.2雙方應按照實際發(fā)生費用合理分擔過戶費用。6.3過戶時間6.3.1過戶時間應在買受方支付交易總價后____個工作日內完成。7.產權轉移與登記7.1產權轉移條件7.1.1買受方支付交易總價。7.1.2出賣方將房產過戶至買受方名下。7.2登記手續(xù)7.2.1雙方應按照房產管理部門的要求辦理房產登記。7.2.2甲方應向房產管理部門提交相關證明材料。7.3登記費用7.3.1登記費用由買受方承擔。8.履約保證8.1履約保證金8.1.1本合同簽訂后，乙方應向甲方支付人民幣____元作為履約保證金。8.1.2履約保證金在房產過戶手續(xù)辦理完畢后____個工作日內無息退還乙方。8.2保證金退還條件8.2.1買受方按約定支付交易總價。8.2.2出賣方配合買受方辦理過戶手續(xù)。8.3違約責任8.3.1如買受方未按約定支付交易總價，甲方有權扣除部分或全部履約保證金。8.3.2如出賣方未按約定配合過戶，甲方有權扣除部分或全部履約保證金。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房產所在地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構9.2.1雙方同意將爭議提交至房產所在地仲裁委員會仲裁。9.3爭議解決程序9.3.1仲裁程序應按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行。10.違約責任10.1違約情形10.1.1買受方未按約定支付交易總價。10.1.2出賣方未按約定配合過戶。10.2違約責任承擔10.2.1買受方未按約定支付交易總價，應向甲方支付_____%的違約金。10.2.2出賣方未按約定配合過戶，應向甲方支付_____%的違約金。10.3違約賠償10.3.1違約方應承擔因違約行為給對方造成的直接經濟損失。11.合同解除11.1解除條件11.1.1任何一方違約，對方有權解除本合同。11.1.2因不可抗力導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除本合同。11.2解除程序11.2.1一方要求解除合同時，應書面通知對方。11.2.2解除合同后，雙方應立即停止履行合同約定的義務。11.3解除后的處理11.3.1解除合同后，已支付的款項不予退還。11.3.2雙方應就解除合同后的財產處理達成一致。12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1本合同經雙方簽字蓋章后生效。12.2合同終止條件12.2.1合同履行完畢。12.2.2合同依法解除。12.3合同終止后的處理12.3.1合同終止后，雙方應結清所有款項。12.3.2雙方應相互返還已提供的財產。13.其他約定13.1其他權利與義務13.1.1雙方應遵守國家法律法規(guī)和本合同約定。13.1.2雙方應保守本合同的商業(yè)秘密。13.2其他條款13.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。13.3其他約定事項13.3.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.合同附件14.1房產產權證書復印件14.2相關證明文件14.3其他附件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1“第三方”指在本合同中提供專業(yè)服務或協(xié)助的獨立個體、企業(yè)或其他組織，包括但不限于房地產中介機構、律師事務所、評估機構等。15.1.2第三方在合同中承擔的角色和職責應根據其提供的服務性質而定。16.第三方介入的職責與權利16.1第三方職責16.1.1第三方應按照合同約定或相關法律法規(guī)，獨立、客觀、公正地履行其職責。16.1.2第三方應提供專業(yè)服務，協(xié)助甲乙雙方完成交易過程中的各項手續(xù)。16.2第三方權利16.2.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。16.2.2第三方有權根據服務內容和合同約定收取合理的費用。17.第三方介入的程序17.1第三方選擇17.1.1甲乙雙方應共同選擇第三方，并簽訂相應的服務協(xié)議。17.1.2第三方選擇后，甲乙雙方應向第三方提供必要的授權。17.2第三方介入的時間17.2.1第三方介入時間應在合同簽訂后，甲乙雙方完成初步協(xié)商并確定交易條件后。17.2.2第三方介入的具體時間由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。18.第三方責任限額18.1責任限額概述18.1.1第三方在履行職責過程中，因自身過錯造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。18.1.2第三方責任限額應根據其服務性質、合同約定及行業(yè)慣例確定。18.2責任限額具體條款18.2.1第三方因自身過錯導致甲乙雙方損失的，責任限額不超過人民幣____元。18.2.2第三方責任限額不包括因不可抗力、甲乙雙方故意或重大過失造成的損失。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1責任劃分19.1.1第三方對甲乙雙方的責任獨立于甲乙雙方之間的合同責任。19.1.2第三方在履行職責過程中，如因甲乙雙方提供的信息不準確或不完整而造成損失，甲乙雙方應各自承擔相應的責任。19.2信息保密19.2.1第三方在履行職責過程中獲取的甲乙雙方信息，應予以保密，不得泄露給任何第三方。19.2.2甲乙雙方應確保向第三方提供的信息真實、準確、完整。20.第三方介入的終止20.1終止條件20.1.1第三方完成合同約定的服務內容。20.1.2合同因甲乙雙方協(xié)商一致或法定原因解除。20.2終止程序20.2.1第三方完成服務后，甲乙雙方應向第三方支付相應的服務費用。20.2.2第三方終止介入后，甲乙雙方應繼續(xù)履行合同約定的其他義務。21.第三方介入的額外條款21.1第三方變更21.1.1若第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責，應提前____個工作日通知甲乙雙方，并推薦合適的替代第三方。21.1.2甲乙雙方有權拒絕替代第三方，并要求原第三方繼續(xù)履行職責。21.2第三方違約21.2.1若第三方違約，甲乙雙方有權解除與第三方的服務協(xié)議，并要求其承擔相應的違約責任。21.2.2第三方違約責任應按照服務協(xié)議或相關法律法規(guī)予以確定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產產權證書復印件要求：提供房產所有權證書的正本和復印件，復印件需加