2024年度國有房產出售合同（丁方版）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度國有房產出售合同（丁方版）本合同目錄一覽1.合同當事人基本信息1.1出售方1.2購買方1.3代理人（如有）2.房產基本信息2.1房產坐落地址2.2房產面積2.3房產用途2.4房產產權狀況2.5房產權證編號3.出售價格及支付方式3.1出售價格3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點4.房產交付及驗收4.1房產交付時間4.2房產驗收標準4.3驗收程序5.違約責任5.1違約情形5.2違約責任5.3違約金6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機構7.房產稅費7.1出售方應繳納的稅費7.2購買方應繳納的稅費7.3稅費承擔比例8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除與終止的程序9.合同變更9.1合同變更條件9.2合同變更程序10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件11.附件11.1房產權證復印件11.2房產測繪報告11.3其他相關證明材料12.通知與送達12.1通知方式12.2送達地址13.合同生效及備案13.1合同生效時間13.2合同備案手續(xù)14.其他約定事項14.1保密條款14.2不可抗力條款14.3其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同當事人基本信息1.1出售方出售方名稱：_______出售方地址：_______出售方法定代表人：_______出售方聯系電話：_______出售方電子郵箱：_______1.2購買方購買方名稱：_______購買方地址：_______購買方法定代表人：_______購買方聯系電話：_______購買方電子郵箱：_______1.3代理人（如有）代理人姓名：_______代理人單位：_______代理人聯系電話：_______代理人授權委托書編號：_______2.房產基本信息2.1房產坐落地址房產所在城市：_______房產所在區(qū)/縣：_______房產具體地址：_______2.2房產面積建筑面積：_______平方米使用面積：_______平方米2.3房產用途房產用途：_______2.4房產產權狀況房產產權類型：_______房產產權證編號：_______房產他項權利情況：_______2.5房產權證編號房產權證編號：_______3.出售價格及支付方式3.1出售價格出售總價：_______元人民幣3.2付款方式付款方式：_______（一次性付清/分期付款）3.3付款時間節(jié)點首付款：_______元人民幣，于_______前支付；余款：_______元人民幣，于_______前支付。4.房產交付及驗收4.1房產交付時間房產交付時間：_______4.2房產驗收標準驗收標準：_______（參照國家相關法律法規(guī)及行業(yè)標準）4.3驗收程序驗收程序：_______（包括但不限于：驗收時間、驗收地點、驗收人員、驗收內容等）5.違約責任5.1違約情形5.1.1出售方違約a)未按約定時間交付房產；b)房產存在質量問題；c)房產權屬存在瑕疵；5.1.2購買方違約a)未按約定時間支付房款；b)隱瞞房產瑕疵；c)違反合同約定的其他情形。5.2違約責任5.2.1出售方違約責任a)按照合同約定支付違約金；b)按照合同約定賠償損失；c)承擔法律規(guī)定的其他責任。5.2.2購買方違約責任a)按照合同約定支付違約金；b)按照合同約定賠償損失；c)承擔法律規(guī)定的其他責任。5.3違約金違約金比例：_______%6.爭議解決6.1爭議解決方式6.1.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。6.1.2仲裁解決雙方協(xié)商不成時，可提交_______仲裁委員會仲裁。6.2爭議解決機構爭議解決機構：_______仲裁委員會7.房產稅費7.1出售方應繳納的稅費出售方應繳納的稅費：_______7.2購買方應繳納的稅費購買方應繳納的稅費：_______7.3稅費承擔比例稅費承擔比例：_______8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1出售方解除合同a)購買方未按約定支付房款；b)購買方違反合同約定的其他解除條件。8.1.2購買方解除合同a)出售方未按約定交付房產；b)房產存在重大質量問題；c)出售方違反合同約定的其他解除條件。8.2合同終止條件8.2.1合同履行完畢雙方按照合同約定履行完所有義務，合同終止。8.2.2合同被解除合同因一方違約或雙方協(xié)商一致而解除。8.3合同解除與終止的程序8.3.1解除通知解除合同的一方應提前_______日書面通知對方。8.3.2解除確認收到解除通知的一方應在_______日內確認解除。9.合同變更9.1合同變更條件9.1.1雙方協(xié)商一致合同的任何變更均需雙方協(xié)商一致。9.2合同變更程序9.2.1變更協(xié)商雙方應就合同變更事宜進行充分協(xié)商。9.2.2變更文件合同變更應以書面形式進行，并由雙方簽字或蓋章確認。10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.1.2法定程序合同履行完畢后，應依法辦理相關登記手續(xù)。10.2合同解除條件10.2.1違約一方違約，另一方有權解除合同。11.附件11.1房產權證復印件11.1.1房產權證復印件房產權證復印件一式兩份，雙方各執(zhí)一份。11.2房產測繪報告11.2.1房產測繪報告房產測繪報告一式兩份，雙方各執(zhí)一份。11.3其他相關證明材料11.3.1其他相關證明材料雙方應提供其他與合同履行相關的證明材料。12.通知與送達12.1通知方式12.1.1書面通知通知應以書面形式發(fā)送，可以通過郵寄、傳真、電子郵件等方式送達。12.2送達地址12.2.1送達地址雙方的送達地址已在合同中明確約定。13.合同生效及備案13.1合同生效時間13.1.1合同生效時間合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.2合同備案手續(xù)13.2.1合同備案手續(xù)合同生效后，雙方應按照相關規(guī)定辦理備案手續(xù)。14.其他約定事項14.1保密條款14.1.1保密條款雙方對本合同內容負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。14.2不可抗力條款14.2.1不可抗力條款因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任，但應及時通知對方并采取必要措施減輕損失。14.3其他約定事項14.3.1其他約定事項本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義及范圍1.1定義本合同中，第三方指除甲、乙雙方之外的，在合同履行過程中提供專業(yè)服務、咨詢、代理或其他相關服務的個人或機構。1.2范圍第三方介入的范圍包括但不限于房產評估、法律咨詢、代理交易、房屋裝修監(jiān)理等。2.第三方介入的引入方式2.1引入方式第三方介入由甲、乙雙方協(xié)商一致，并在合同中明確約定。2.2引入程序2.2.1雙方協(xié)商甲、乙雙方就引入第三方事宜進行協(xié)商，確定第三方介入的具體事項和服務內容。2.2.2簽訂協(xié)議雙方與第三方簽訂相關協(xié)議，明確各自的權利、義務和責任。3.第三方的責任和權利3.1責任3.1.1第三方應按照甲、乙雙方的要求，提供專業(yè)、準確的服務。3.1.2第三方在服務過程中，應遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)標準。3.1.3第三方應對其提供的服務承擔相應的法律責任。3.2權利3.2.1第三方有權要求甲、乙雙方提供必要的信息和資料。3.2.2第三方有權根據合同約定收取服務費用。3.2.3第三方有權在服務過程中提出合理化建議。4.第三方的責任限額4.1責任限額4.1.1第三方因過錯導致甲、乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不超過其收取服務費用的兩倍。4.2限額說明4.2.1本條款中的責任限額是對第三方賠償責任的最高限制。4.2.2若第三方責任超過限額，甲、乙雙方可根據實際情況要求第三方承擔超出部分的賠償責任。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1劃分說明5.1.1第三方與甲、乙雙方的權利義務關系由雙方與第三方簽訂的協(xié)議約定。5.1.2第三方與甲、乙雙方在履行合同過程中，應保持獨立地位，不得損害甲、乙雙方的合法權益。5.1.3第三方不得泄露甲、乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息。6.第三方介入的合同變更6.1變更條件6.1.1第三方介入的合同變更需經甲、乙雙方協(xié)商一致。6.2變更程序6.2.1雙方與第三方協(xié)商變更事項。6.2.2簽訂變更協(xié)議，明確變更后的權利義務。7.第三方介入的合同解除7.1解除條件7.1.1第三方嚴重違反合同約定，損害甲、乙雙方的合法權益。7.2解除程序7.2.1甲、乙雙方書面通知第三方解除合同。7.2.2第三方收到解除通知后，應立即停止履行合同。8.第三方介入的爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1協(xié)商解決甲、乙雙方與第三方就爭議事項進行協(xié)商解決。8.1.2仲裁解決若協(xié)商不成，可提交_______仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機構爭議解決機構：_______仲裁委員會第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產權證復印件要求：提供房產證正本復印件，清晰可辨，加蓋房產所在地的房產管理部門公章。說明：用于證明房產產權狀況，是合同生效的重要依據。2.房產測繪報告要求：提供由具有相應資質的測繪機構出具的房產測繪報告，報告內容應包括房產面積、用途、結構等信息。3.合同簽訂雙方的身份證明要求：提供合同簽訂雙方的有效身份證明文件，如身份證、營業(yè)執(zhí)照等。說明：用于證明合同簽訂雙方的合法身份，確保合同有效。4.出售方授權委托書（如有）要求：提供出售方授權委托書，明確委托代理人的權限和范圍。說明：在出售方為法人或其他組織時，如需授權代理人簽訂合同，應提供授權委托書。5.付款憑證要求：提供支付房款的銀行轉賬記錄、現金收據等付款憑證。說明：用于證明已支付房款，是合同履行的重要證據。6.房產稅費繳納憑證要求：提供已繳納房產相關稅費的憑證。說明：證明房產稅費已按規(guī)定繳納，是合同履行的重要條件。7.房產維修基金繳納憑證要求：提供已繳納房產維修基金的憑證。說明：證明已按規(guī)定繳納維修基金，是合同履行的重要條件。8.房產交易手續(xù)費繳納憑證要求：提供已繳納房產交易手續(xù)費的憑證。說明：證明已按規(guī)定繳納交易手續(xù)費，是合同履行的重要條件。說明二：違約行為及責任認定：1.出售方違約行為及責任認定違約行為：未按約定時間交付房產。責任認定：支付違約金，賠償因延遲交付造成的損失。示例：如出售方未在合同約定的交付時間前交付房產，應向購買方支付違約金，并賠償因延遲交付造成的損失，如房屋租賃損失等。2.購買方違約行為及責任認定違約行為：未按約定時間支付房款。責任認定：支付違約金，賠償因延遲付款造成的損失。示例：如購買方未在合同約定的付款時間前支付房款，應向出售方支付違約金，并賠償因延遲付款造成的損失，如貸款利息等。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方提供的服務不符合約定。責任認定：第三方承擔相應的賠償責任，賠償因服務質量問題造成的損失。示例：如第三方提供的測繪報告存在重大誤差，導致房產面積與實際不符，第三方應承擔賠償責任。4.其他違約行為及責任認定違約行為：違反合同約定的其他條款。責任認定：根據違約行為的具體情況，由違約方承擔相應的賠償責任。示例：如一方泄露對方商業(yè)秘密，泄露方應承擔相應的法律責任。全文完。2024年度國有房產出售合同（丁方版）1本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方的基本信息1.2合同的生效時間1.3合同的簽訂地點2.房產基本情況2.1房產的位置2.2房產的性質2.3房產的面積2.4房產的權屬證書3.房產出售價格3.1出售價格的確定方式3.2出售價格的構成3.3出售價格的分攤方式4.付款方式及期限4.1付款方式4.2付款期限4.3逾期付款的違約責任5.房產交付5.1房產交付的時間5.2房產交付的條件5.3房產交付的責任6.房產過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)的辦理6.2過戶費用的承擔6.3過戶手續(xù)的期限7.產權轉移登記7.1產權轉移登記的申請7.2產權轉移登記的費用7.3產權轉移登記的期限8.房產質量及瑕疵處理8.1房產質量的承諾8.2房產瑕疵的認定8.3房產瑕疵的處理9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構的選定9.3爭議解決的具體程序10.違約責任10.1違約責任的承擔方式10.2違約金的比例及計算方式10.3違約責任的免除11.合同解除11.1合同解除的條件11.2合同解除的程序11.3合同解除的法律后果12.合同的生效、變更、終止12.1合同的生效12.2合同的變更12.3合同的終止13.合同附件13.1房產權屬證書復印件13.2房產評估報告13.3其他相關文件14.合同簽署及其他14.1合同簽署14.2合同的份數及保管14.3合同的生效日期第一部分：合同如下：第一條合同訂立1.1合同雙方的基本信息名稱：_________________________法定代表人：___________________住所地：_______________________聯系電話：_____________________名稱：_________________________法定代表人：___________________住所地：_______________________聯系電話：_____________________1.2合同的生效時間本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.3合同的簽訂地點本合同簽訂地點為_________________________。第二條房產基本情況2.1房產的位置房產位于_________________________，具體位置詳見附件一《房產位置示意圖》。2.2房產的性質房產為_________________________，用途為_________________________。2.3房產的面積房產的建筑面積為_________________________平方米，套內面積為_________________________平方米。2.4房產的權屬證書房產的權屬證書為_________________________，證書編號為_________________________。第三條房產出售價格3.1出售價格的確定方式本合同中房產的出售價格為人民幣_________________________元整（大寫：_________________________元整）。3.2出售價格的構成出售價格包括房產本身的價格及_________________________等費用。3.3出售價格的分攤方式（1）甲方應承擔的費用：_________________________；（2）乙方應承擔的費用：_________________________。第四條付款方式及期限4.1付款方式（1）首付：乙方應在合同簽訂之日起_________________________個工作日內支付首付款人民幣_________________________元整；（2）尾款：乙方應在辦理房產過戶手續(xù)前支付尾款人民幣_________________________元整。4.2付款期限首付款應在合同簽訂之日起_________________________個工作日內支付；尾款應在辦理房產過戶手續(xù)前支付。4.3逾期付款的違約責任若乙方未按約定時間支付款項，應向甲方支付逾期付款違約金，違約金為每日應付款項的_________________________%。第五條房產交付5.1房產交付的時間甲方應在本合同簽訂之日起_________________________個工作日內將房產交付給乙方。5.2房產交付的條件（1）房產權屬清晰；（2）房產無任何權屬糾紛；（3）房產符合交付條件，不存在影響乙方正常使用的瑕疵。5.3房產交付的責任甲方應承擔房產交付的責任，確保房產符合本合同約定的交付條件。第六條房產過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)的辦理甲方應在房產交付后_________________________個工作日內協(xié)助乙方辦理房產過戶手續(xù)。6.2過戶費用的承擔房產過戶所產生的稅費由_________________________方承擔。6.3過戶手續(xù)的期限房產過戶手續(xù)應在_________________________個工作日內完成。第七條產權轉移登記7.1產權轉移登記的申請甲方應在房產過戶手續(xù)辦理完畢后_________________________個工作日內向相關登記機構申請辦理產權轉移登記。7.2產權轉移登記的費用產權轉移登記所產生的費用由_________________________方承擔。7.3產權轉移登記的期限產權轉移登記應在_________________________個工作日內完成。第八條房產質量及瑕疵處理8.1房產質量的承諾甲方承諾房產在交付時符合國家現行建筑標準和質量要求，不存在重大質量問題。8.2房產瑕疵的認定（1）房產存在結構性缺陷；（2）房產存在影響正常使用的功能性問題；（3）房產存在嚴重的水電、防水等配套設施問題。8.3房產瑕疵的處理（1）甲方應在乙方發(fā)現瑕疵后_________________________個工作日內進行修復；（2）若甲方未按約定時間修復，乙方有權要求甲方支付修復費用；（3）若修復后仍無法達到約定質量標準，乙方有權要求甲方退還已付款項。第九條爭議解決9.1爭議解決方式本合同項下發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向甲方所在地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構的選定雙方同意將爭議提交_________________________仲裁委員會仲裁。9.3爭議解決的具體程序仲裁程序按照_________________________仲裁規(guī)則進行。第十條違約責任10.1違約責任的承擔方式任何一方違反本合同約定的，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2違約金的比例及計算方式違約金的計算方式為：違約金額×違約金比例（%），最高不超過_________________________元。10.3違約責任的免除因不可抗力導致本合同無法履行或履行不符合約定的，違約方不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明。第十一條合同解除11.1合同解除的條件（1）一方違反合同約定，致使合同目的無法實現；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同解除的程序一方提出解除合同，應提前_________________________個工作日書面通知對方。11.3合同解除的法律后果合同解除后，雙方應按照本合同約定辦理相關手續(xù)，并結算各自的權利義務。第十二條合同的生效、變更、終止12.1合同的生效本合同經甲乙雙方簽字（或蓋章）后，自合同簽訂之日起生效。12.2合同的變更本合同經甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更。變更內容應以書面形式作出，并經雙方簽字（或蓋章）確認。12.3合同的終止（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同解除；（3）合同約定的其他終止情形。第十三條合同附件13.1房產權屬證書復印件13.2房產評估報告13.3其他相關文件第十四條合同簽署及其他14.1合同簽署本合同一式_________________________份，甲乙雙方各執(zhí)_________________________份，具有同等法律效力。14.2合同的份數及保管本合同簽署后，甲乙雙方應妥善保管各自持有的合同文本。14.3合同的生效日期本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在甲乙雙方簽訂的本合同中，除甲乙雙方外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、監(jiān)理機構等。1.2第三方的介入應基于甲乙雙方的共同同意，并在本合同中明確其職責、權利和義務。第二條第三方介入的情形2.1中介方介入中介方是指在房產買賣過程中，為甲乙雙方提供居間服務的第三方機構。2.2評估機構介入評估機構是指在房產買賣過程中，對房產進行價值評估的第三方機構。2.3律師事務所介入律師事務所是指在房產買賣過程中，提供法律咨詢、起草合同等法律服務的第三方機構。2.4監(jiān)理機構介入監(jiān)理機構是指在房產建設或維修過程中，對工程質量進行監(jiān)督管理的第三方機構。第三條第三方職責3.1中介方職責中介方應按照甲乙雙方的要求，提供真實、有效的信息，協(xié)助甲乙雙方進行房產買賣交易。3.2評估機構職責評估機構應按照國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準，對房產進行客觀、公正的評估。3.3律師事務所職責律師事務所應按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)的法律意見，協(xié)助甲乙雙方起草、審核合同。3.4監(jiān)理機構職責監(jiān)理機構應按照國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準，對工程質量進行監(jiān)督管理，確保工程質量符合要求。第四條第三方權利4.1中介方權利中介方有權獲得甲乙雙方支付的居間服務費用。4.2評估機構權利評估機構有權要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以完成評估工作。4.3律師事務所權利律師事務所有權要求甲乙雙方提供相關資料，以提供法律咨詢和服務。4.4監(jiān)理機構權利監(jiān)理機構有權要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以完成監(jiān)理工作。第五條第三方義務5.1中介方義務中介方應保證提供的信息真實、準確、完整，不得隱瞞或虛假陳述。5.2評估機構義務評估機構應按照國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準，獨立、客觀、公正地進行評估。5.3律師事務所義務律師事務所應按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、高效的法律服務。5.4監(jiān)理機構義務監(jiān)理機構應按照國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準，對工程質量進行嚴格監(jiān)理。第六條第三方責任限額6.1第三方責任第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。6.2責任限額（1）中介方：中介方對甲乙雙方損失的最高賠償金額不超過中介服務費用的_________________________%；（2）評估機構：評估機構對甲乙雙方損失的最高賠償金額不超過評估費用的_________________________%；（3）律師事務所：律師事務所對甲乙雙方損失的最高賠償金額不超過法律服務的_________________________%；（4）監(jiān)理機構：監(jiān)理機構對甲乙雙方損失的最高賠償金額不超過監(jiān)理服務費用的_________________________%。第七條第三方與其他各方的劃分說明7.1職責劃分第三方的職責應明確界定，不得與甲乙雙方的職責相混淆。7.2責任劃分第三方的責任應與甲乙雙方的責任相區(qū)分，不得因第三方原因導致甲乙雙方承擔責任。7.3權利劃分第三方的權利應與甲乙雙方的權利相區(qū)分，不得影響甲乙雙方的權利行使。第八條第三方變更8.1第三方變更的條件在合同履行過程中，若需變更第三方，甲乙雙方應協(xié)商一致，并書面通知對方。8.2第三方變更的程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致；（2）書面通知對方；（3）第三方確認接受變更。第九條第三方介入的費用承擔9.1中介費用中介費用由甲乙雙方按約定比例分擔。9.2評估費用評估費用由甲乙雙方按約定比例分擔。9.3律師費用律師費用由甲乙雙方按約定比例分擔。9.4監(jiān)理費用監(jiān)理費用由甲乙雙方按約定比例分擔。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產權屬證書復印件要求：提供房產證原件的復印件，并加蓋甲方公章。說明：此附件用于證明甲方對房產的合法所有權。2.房產評估報告要求：由具有資質的評估機構出具，評估報告應包括房產的市場價值、評估依據和評估方法。說明：此附件用于確定房產的出售價格。3.合同簽署證明要求：提供甲乙雙方簽字（或蓋章）的合同原件。說明：此附件用于證明合同的簽訂和生效。4.付款憑證要求：提供乙方支付首付款和尾款的銀行轉賬記錄或現金支付憑證。說明：此附件用于證明乙方已履行付款義務。5.房產交付證明要求：提供房產交付時，甲乙雙方共同簽署的交付確認書。說明：此附件用于證明房產已按照合同約定交付給乙方。6.房產過戶手續(xù)辦理證明要求：提供房產過戶手續(xù)辦理完畢的證明材料，如登記證明、產權證書等。說明：此附件用于證明房產過戶手續(xù)已完成。7.爭議解決相關文件要求：提供爭議解決過程中產生的相關文件，如仲裁申請書、仲裁裁決書等。說明：此附件用于證明爭議已按照約定方式解決。8.其他相關文件要求：提供合同履行過程中產生的其他相關文件。說明：此附件用于補充說明合同履行過程中的具體情況。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定（1）未按約定時間交付房產：甲方應向乙方支付違約金，違約金為每日應付款項的_________________________%。（2）房產存在重大質量問題：甲方應承擔修復費用，并賠償乙方因此遭受的損失。（3）未按約定辦理房產過戶手續(xù)：甲方應承擔過戶手續(xù)辦理費用，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約行為及責任認定（1）未按約定時間支付款項：乙方應向甲方支付違約金，違約金為每日應付款項的_________________________%。（2）未按約定接收房產：乙方應承擔房產保管費用，并賠償甲方因此遭受的損失。（3）違反合同約定的其他義務：乙方應承擔相應的違約責任。3.第三方違約行為及責任認定（1）中介方未按約定提供服務：中介方應向甲乙雙方支付違約金，違約金為中介服務費用的_________________________%。（2）評估機構評估結果嚴重失實：評估機構應承擔相應的賠償責任。（3）律師事務所未按約定提供法律服務：律師事務所應承擔相應的賠償責任。（4）監(jiān)理機構未按約定履行監(jiān)理職責：監(jiān)理機構應承擔相應的賠償責任。示例說明：1.甲方未在合同約定的交付時間內交付房產，乙方發(fā)現房產存在嚴重漏水問題，甲方應承擔修復費用并賠償乙方損失。2.乙方未在合同約定的付款時間內支付首付款，甲方有權要求乙方支付違約金。3.中介方在提供居間服務過程中，未如實告知房產的權屬情況，導致甲乙雙方交易失敗，中介方應向甲乙雙方支付違約金。全文完。2024年度國有房產出售合同（丁方版）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出售方基本信息1.2購買方基本信息2.房產基本情況2.1房產名稱2.2房產地址2.3房產面積2.4房產產權性質2.5房產權利限制情況3.合同標的及價格3.1合同標的3.2房產售價3.3付款方式3.4付款時間4.房產交付與驗收4.1交付時間4.2驗收標準4.3驗收程序4.4驗收責任5.房產過戶及稅費5.1過戶手續(xù)5.2稅費承擔5.3稅費繳納方式6.合同解除及違約責任6.1合同解除條件6.2違約責任6.3違約金7.爭議解決方式7.1爭議解決方式7.2仲裁機構7.3訴訟途徑8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件9.其他約定事項9.1不可抗力條款9.2合同變更9.3合同附件10.合同簽署日期11.合同份數12.合同附件清單12.1附件一：房產證復印件12.2附件二：房產測繪報告12.3附件三：付款憑證12.4附件四：其他相關文件13.合同簽署地點14.合同雙方簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出售方基本信息（1）名稱：________（2）法定代表人：________（3）住所：________（4）聯系方式：________1.2購買方基本信息（1）名稱：________（2）法定代表人：________（3）住所：________（4）聯系方式：________2.房產基本情況2.1房產名稱：________2.2房產地址：________2.3房產面積：________平方米2.4房產產權性質：________2.5房產權利限制情況：________3.合同標的及價格3.1合同標的：位于________的________房產3.2房產售價：人民幣________元整3.3付款方式：（1）首付款：人民幣________元整，于合同簽訂之日起________個工作日內支付；（2）尾款：人民幣________元整，于房屋交付之日起________個工作日內支付；3.4付款時間：（1）首付款：________年________月________日；（2）尾款：________年________月________日。4.房產交付與驗收4.1交付時間：________年________月________日；4.2驗收標準：按照國家相關法律法規(guī)和《房屋建筑工程質量驗收規(guī)范》執(zhí)行；4.3驗收程序：（1）雙方共同對房屋進行驗收；（2）驗收合格后，雙方簽署驗收合格證明；4.4驗收責任：（1）出售方保證房屋質量符合合同約定；（2）因出售方原因導致房屋不符合驗收標準的，由出售方承擔相應責任。5.房產過戶及稅費5.1過戶手續(xù)：（1）雙方按照國家相關法律法規(guī)辦理房產過戶手續(xù)；（2）出售方應協(xié)助購買方辦理房產過戶手續(xù)；5.2稅費承擔：（1）房屋買賣稅費按照國家相關規(guī)定由雙方各自承擔；（2）稅費繳納方式：________；5.3稅費繳納時間：________年________月________日。6.合同解除及違約責任6.1合同解除條件：（1）一方違約，另一方有權解除合同；（2）因不可抗力導致合同無法履行的，雙方均有權解除合同；6.2違約責任：（1）一方違約，應向守約方支付違約金，違約金為合同標的額的________%；（2）因違約造成對方損失的，違約方應承擔賠償責任；6.3違約金：（1）違約金數額：人民幣________元整；（2）違約金支付時間：________年________月________日。7.爭議解決方式7.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決；7.2仲裁機構：________；7.3訴訟途徑：如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。8.合同生效及終止8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同終止條件：（1）房屋交付并驗收合格；（2）所有款項支付完畢；（3）房產過戶手續(xù)辦理完成；（4）合同約定的其他終止條件。9.其他約定事項9.1不可抗力條款：如因不可抗力導致合同無法履行，雙方應立即通知對方，并采取一切必要的措施減輕損失。不可抗力事件持續(xù)超過________天，任何一方均有權解除合同。9.2合同變更：任何合同變更必須以書面形式經雙方簽字蓋章后生效。未經雙方同意，任何一方不得擅自變更合同內容。9.3合同附件：本合同附件包括但不限于房產證復印件、房產測繪報告、付款憑證及其他相關文件。10.合同簽署日期：________年________月________日。11.合同份數：本合同一式________份，雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。12.合同附件清單12.1附件一：房產證復印件12.2附件二：房產測繪報告12.3附件三：付款憑證12.4附件四：其他相關文件13.合同簽署地點：________14.合同雙方簽字蓋章14.1出售方簽字蓋章：（1）法定代表人簽字或蓋章：________（2）授權代表簽字或蓋章：________14.2購買方簽字蓋章：（1）法定代表人簽字或蓋章：________（2）授權代表簽字或蓋章：________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同所指的第三方包括但不限于中介方、評估機構、律師事務所、監(jiān)理單位等。15.2介入原因：第三方介入本合同的目的在于提供專業(yè)服務、保障合同履行、解決合同爭議等。15.3介入方式：第三方介入本合同應經甲乙雙方同意，并以書面形式約定。16.第三方責任限額16.1第三方責任：第三方在履行本合同時，因自身原因導致合同未能履行或造成損失的，應承擔相應的法律責任。16.2責任限額：第三方在本合同項下的責任限額為人民幣________元整。如第三方責任超過該限額，