2024年個人二手房按揭合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年個人二手房按揭合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)性質(zhì)2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)權(quán)屬證明3.按揭貸款信息3.1貸款金額3.2貸款期限3.3貸款利率3.4還款方式3.5首付金額3.6貸款用途4.房產(chǎn)交易價格及支付方式4.1房產(chǎn)交易價格4.2付款時間節(jié)點4.3付款方式5.房產(chǎn)過戶手續(xù)及費用5.1過戶手續(xù)5.2過戶稅費5.3費用承擔(dān)6.按揭貸款申請及審批6.1貸款申請材料6.2貸款審批流程6.3貸款審批結(jié)果7.貸款發(fā)放及使用7.1貸款發(fā)放時間7.2貸款使用規(guī)定7.3貸款逾期處理8.房產(chǎn)抵押登記8.1抵押登記機構(gòu)8.2抵押登記手續(xù)8.3抵押登記費用9.保險條款9.1保險種類9.2保險金額9.3保險費用9.4保險期限10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償方式11.合同解除條件及程序11.1解除合同的條件11.2解除合同的程序11.3解除合同的后果12.爭議解決方式12.1爭議解決途徑12.2爭議解決機構(gòu)12.3爭議解決費用13.合同生效及期限13.1合同生效條件13.2合同期限13.3合同續(xù)簽14.其他約定事項14.1法律適用14.2合同附件14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方（賣方）：[甲方全名]乙方（買方）：[乙方全名]1.2雙方地址甲方地址：[甲方詳細(xì)地址]乙方地址：[乙方詳細(xì)地址]1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]第二條房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址房產(chǎn)所在城市：[房產(chǎn)所在城市]房產(chǎn)所在區(qū)縣：[房產(chǎn)所在區(qū)縣]房產(chǎn)具體地址：[房產(chǎn)具體地址]2.2房產(chǎn)性質(zhì)房產(chǎn)性質(zhì)：[房產(chǎn)性質(zhì)，如住宅、商用等]2.3房產(chǎn)面積建筑面積：[建筑面積]使用面積：[使用面積]2.4房產(chǎn)權(quán)屬證明產(chǎn)權(quán)證號：[產(chǎn)權(quán)證號]產(chǎn)權(quán)人：[產(chǎn)權(quán)人姓名]第三條按揭貸款信息3.1貸款金額貸款總額：[貸款總額]3.2貸款期限貸款期限：[貸款期限，如20年]3.3貸款利率貸款利率：[貸款利率，如4.5%]3.4還款方式還款方式：[還款方式，如等額本息、等額本金等]3.5首付金額首付金額：[首付金額]3.6貸款用途貸款用途：[貸款用途說明]第四條房產(chǎn)交易價格及支付方式4.1房產(chǎn)交易價格房產(chǎn)交易價格：[房產(chǎn)交易價格]4.2付款時間節(jié)點首付款支付時間：[首付款支付時間]尾款支付時間：[尾款支付時間]4.3付款方式付款方式：[付款方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]第五條房產(chǎn)過戶手續(xù)及費用5.1過戶手續(xù)過戶手續(xù)：[過戶所需手續(xù)清單]5.2過戶稅費過戶稅費：[過戶稅費清單及金額]5.3費用承擔(dān)費用承擔(dān)：[雙方各自承擔(dān)的費用清單]第六條按揭貸款申請及審批6.1貸款申請材料貸款申請材料：[貸款申請所需材料清單]6.2貸款審批流程貸款審批流程：[貸款審批的具體流程說明]6.3貸款審批結(jié)果貸款審批結(jié)果：[貸款審批的最終結(jié)果說明]第七條貸款發(fā)放及使用7.1貸款發(fā)放時間貸款發(fā)放時間：[貸款發(fā)放的具體時間]7.2貸款使用規(guī)定貸款使用規(guī)定：[貸款使用的具體規(guī)定]7.3貸款逾期處理貸款逾期處理：[貸款逾期后的處理措施及費用]第八條房產(chǎn)抵押登記8.1抵押登記機構(gòu)抵押登記機構(gòu)：[抵押登記機構(gòu)名稱]抵押登記地點：[抵押登記地點]8.2抵押登記手續(xù)抵押登記手續(xù)：[抵押登記所需手續(xù)清單]8.3抵押登記費用抵押登記費用：[抵押登記費用清單及金額]第九條保險條款9.1保險種類保險種類：[房屋保險、責(zé)任保險等]9.2保險金額保險金額：[保險金額確定依據(jù)及具體金額]9.3保險費用保險費用：[保險費用承擔(dān)方及具體金額]9.4保險期限保險期限：[保險期限起止時間]第十條違約責(zé)任10.1違約情形違約情形：[列明各種違約情形，如逾期付款、未按時辦理過戶手續(xù)等]10.2違約責(zé)任承擔(dān)違約責(zé)任承擔(dān)：[違約責(zé)任的承擔(dān)方式及賠償金額計算方法]10.3違約賠償方式違約賠償方式：[違約賠償?shù)木唧w支付方式，如現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等]第十一條合同解除條件及程序11.1解除合同的條件解除合同的條件：[列明可以解除合同的條件，如房屋質(zhì)量不符合約定等]11.2解除合同的程序解除合同的程序：[解除合同的具體操作步驟及通知要求]11.3解除合同的后果解除合同的后果：[合同解除后的責(zé)任承擔(dān)及財產(chǎn)處理方式]第十二條爭議解決方式12.1爭議解決途徑爭議解決途徑：[爭議解決的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等]12.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)：[爭議解決機構(gòu)的名稱及地址]12.3爭議解決費用爭議解決費用：[爭議解決費用的承擔(dān)方及具體金額]第十三條合同生效及期限13.1合同生效條件合同生效條件：[合同生效的具體條件，如雙方簽字蓋章、合同登記等]13.2合同期限合同期限：[合同有效期限的起止時間]13.3合同續(xù)簽合同續(xù)簽：[合同到期后的續(xù)簽流程及條件]第十四條其他約定事項14.1法律適用法律適用：[合同適用法律及解釋依據(jù)]14.2合同附件合同附件：[合同附件清單及附件內(nèi)容]14.3合同簽署日期合同簽署日期：[合同簽署的具體日期]第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商一致，介入合同履行的獨立第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、保險公司等。第二條第三方介入的條件2.1.1雙方協(xié)商一致；2.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；2.1.3第三方介入不違反法律法規(guī)和本合同的規(guī)定。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額是指第三方因履行本合同而產(chǎn)生的責(zé)任，其最高賠償限額。3.1.1第三方責(zé)任限額由雙方在合同中約定，并在合同附件中列明；3.1.2第三方責(zé)任限額不包括因第三方自身故意或重大過失造成損失的情形。第四條第三方職責(zé)4.1第三方在合同中的職責(zé)包括但不限于：4.1.1評估機構(gòu)：對房產(chǎn)進(jìn)行評估，提供評估報告；4.1.2律師事務(wù)所：提供法律咨詢、起草合同、代理訴訟等服務(wù)；4.1.3保險公司：根據(jù)合同約定提供保險服務(wù)，承擔(dān)相應(yīng)保險責(zé)任；4.1.4中介機構(gòu)：協(xié)助雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易，提供交易撮合服務(wù)。第五條第三方與其他各方的劃分5.1第三方在合同中的地位獨立，不替代甲乙雙方的任何一方；5.2第三方與甲乙雙方之間不存在任何直接的法律關(guān)系，其與甲乙雙方的關(guān)系僅限于合同約定的服務(wù)內(nèi)容；5.3第三方提供的服務(wù)內(nèi)容僅限于合同約定的范圍，超出范圍的部分由第三方自行承擔(dān)責(zé)任。第六條第三方介入的程序6.1.1雙方書面通知第三方介入的意向；6.1.2第三方確認(rèn)介入意向，并提交相關(guān)資質(zhì)證明；6.1.3雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；6.1.4第三方按照協(xié)議約定履行職責(zé)。第七條第三方責(zé)任承擔(dān)7.1第三方在履行合同過程中，因自身原因造成損失，由第三方承擔(dān)全部責(zé)任；7.2第三方在履行合同過程中，因甲乙雙方的原因造成損失，由甲乙雙方按各自責(zé)任承擔(dān)；7.3第三方在履行合同過程中，因不可抗力造成損失，根據(jù)不可抗力影響程度，由雙方協(xié)商分擔(dān)。第八條第三方變更或退出8.1第三方如需變更或退出合同，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意；8.2第三方變更或退出合同，不影響本合同其他條款的效力。第九條第三方保密義務(wù)9.1第三方在履行合同過程中，對甲乙雙方的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)；9.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十條第三方費用10.1第三方費用由甲乙雙方根據(jù)合同約定或市場行情協(xié)商確定；10.2第三方費用包括但不限于服務(wù)費、咨詢費、評估費等。第十一條第三方爭議解決11.1第三方與甲乙雙方之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；11.2協(xié)商不成的，可向合同約定的爭議解決機構(gòu)申請仲裁或提起訴訟。第十二條本合同修正條款12.1本合同修正條款是對本合同相關(guān)內(nèi)容的補充和細(xì)化，與本合同具有同等法律效力；12.2本合同修正條款的生效，需經(jīng)甲乙雙方簽字確認(rèn)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.房產(chǎn)證復(fù)印件4.房產(chǎn)評估報告5.房產(chǎn)交易合同6.按揭貸款合同7.房產(chǎn)抵押登記證明8.保險合同9.第三方機構(gòu)資質(zhì)證明10.交易款項支付憑證11.合同簽字蓋章頁12.爭議解決協(xié)議13.其他相關(guān)文件及證明材料說明要求：1.所有附件需為原件或經(jīng)雙方簽字確認(rèn)的復(fù)印件。2.附件內(nèi)容應(yīng)清晰可讀，無涂改或偽造痕跡。3.附件應(yīng)與合同內(nèi)容一致，如需修改，需經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽字確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方未按時支付房款；1.2乙方未按時支付按揭貸款；1.3甲方未按時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；1.4乙方未按時辦理房產(chǎn)抵押登記；1.5第三方機構(gòu)未按約定履行職責(zé)；1.6任何一方未履行合同約定的保密義務(wù)；1.7任何一方未按約定支付第三方費用。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失；2.2違約方應(yīng)支付違約金，違約金數(shù)額根據(jù)合同約定或市場行情確定；2.3違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的訴訟費用、仲裁費用等；2.4違約方如構(gòu)成刑事犯罪，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的刑事責(zé)任。示例說明：1.若甲方未按時支付房款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日萬分之五計算，直至實際支付房款之日止；2.若乙方未按時支付按揭貸款，應(yīng)向貸款銀行支付違約金，違約金按貸款銀行規(guī)定計算；3.若第三方機構(gòu)未按約定履行職責(zé)，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金按合同約定計算；4.若任何一方未履行保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，包括但不限于賠償對方因保密信息泄露而遭受的損失。全文完。2024年個人二手房按揭合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3按揭銀行信息2.房地產(chǎn)基本信息2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋權(quán)屬2.5房屋用途3.按揭貸款信息3.1貸款金額3.2貸款期限3.3貸款利率3.4還款方式3.5還款計劃4.房屋交付及交接4.1房屋交付時間4.2交接手續(xù)4.3交付條件5.交易稅費承擔(dān)5.1稅費種類5.2承擔(dān)比例5.3繳納時間6.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.1過戶時間6.2過戶費用6.3過戶手續(xù)7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決程序8.違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任8.2買受人違約責(zé)任8.3按揭銀行違約責(zé)任9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件10.合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件10.2房屋評估報告10.3按揭貸款合同10.4其他相關(guān)文件11.合同變更11.1變更條件11.2變更程序11.3變更通知12.通知送達(dá)12.1通知方式12.2通知送達(dá)地址12.3通知送達(dá)時間13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序13.3解除通知14.其他約定14.1不可抗力條款14.2合同份數(shù)14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息出賣人姓名：X出賣人身份證號：出賣人聯(lián)系方式：X1.2買受人信息買受人姓名：X買受人身份證號：買受人聯(lián)系方式：X1.3按揭銀行信息銀行名稱：X銀行銀行地址：銀行聯(lián)系方式：2.房地產(chǎn)基本信息2.1房屋坐落房屋地址：X省X市X區(qū)X街道X號2.2房屋面積房屋建筑面積：100平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)2.4房屋權(quán)屬房屋所有權(quán)證號：X2.5房屋用途房屋用途：住宅3.按揭貸款信息3.1貸款金額貸款金額：人民幣100萬元整3.2貸款期限貸款期限：20年3.3貸款利率貸款利率：按中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行3.4還款方式還款方式：等額本息3.5還款計劃還款計劃詳見附件《按揭貸款還款計劃表》4.房屋交付及交接4.1房屋交付時間房屋交付時間：2024年2月1日4.2交接手續(xù)交接手續(xù)包括但不限于房屋鑰匙交付、物業(yè)費繳納證明、水電費結(jié)清證明等4.3交付條件出賣人保證房屋無任何權(quán)屬糾紛，無租賃關(guān)系，無抵押貸款，房屋結(jié)構(gòu)完整，符合交付條件5.交易稅費承擔(dān)5.1稅費種類稅費種類包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅、土地增值稅等5.2承擔(dān)比例買受人承擔(dān)交易稅費的比例為100%5.3繳納時間買受人應(yīng)在房屋交付前繳納完畢所有交易稅費6.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.1過戶時間產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理時間：2024年2月10日前6.2過戶費用產(chǎn)權(quán)過戶費用包括但不限于登記費、印花稅等，具體費用以實際發(fā)生為準(zhǔn)6.3過戶手續(xù)出賣人配合買受人辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，包括但不限于提供房屋所有權(quán)證、身份證等證明材料7.爭議解決7.1爭議解決方式爭議解決方式為協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁7.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為X市仲裁委員會7.3爭議解決程序爭議解決程序按照《中華人民共和國仲裁法》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行8.違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任8.1.1若出賣人未按約定時間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向買受人支付房屋總價款萬分之一的違約金。8.1.2若出賣人提供的房屋存在權(quán)屬糾紛或質(zhì)量問題，導(dǎo)致買受人無法正常使用或造成損失的，出賣人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償買受人實際損失。8.2買受人違約責(zé)任8.2.1若買受人未按約定支付購房款，每延遲一日，應(yīng)向出賣人支付已支付購房款萬分之一的違約金。8.2.2若買受人未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每延遲一日，應(yīng)向出賣人支付房屋總價款萬分之一的違約金。8.3按揭銀行違約責(zé)任8.3.1若按揭銀行未按約定提供貸款，每延遲一日，應(yīng)向買受人支付貸款金額萬分之一的違約金。8.3.2若按揭銀行提供的貸款存在欺詐行為，買受人有權(quán)解除合同并要求賠償。9.合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件9.2.1房屋交付并完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。9.3合同解除條件9.3.1出賣人未按約定交付房屋或房屋存在重大質(zhì)量問題。9.3.2買受人未按約定支付購房款。9.3.3按揭銀行未按約定提供貸款。9.3.4出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。10.合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件10.2房屋評估報告10.3按揭貸款合同10.4其他相關(guān)文件11.合同變更11.1變更條件合同任何一方提出變更，需書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。11.2變更程序變更程序按照《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。11.3變更通知變更通知應(yīng)在變更事項發(fā)生前或發(fā)生后五個工作日內(nèi)送達(dá)對方。12.通知送達(dá)12.1通知方式通知方式為書面形式，可以通過掛號信、快遞、電子郵件等方式送達(dá)。12.2通知送達(dá)地址通知送達(dá)地址為合同中約定的地址或雙方另行約定的地址。12.3通知送達(dá)時間通知送達(dá)時間以實際收到通知之日起計算。13.合同解除13.1解除條件13.1.1出賣人未按約定交付房屋或房屋存在重大質(zhì)量問題。13.1.2買受人未按約定支付購房款。13.1.3按揭銀行未按約定提供貸款。13.1.4出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。13.2解除程序解除合同需書面通知對方，并簽訂書面解除協(xié)議。13.3解除通知解除通知應(yīng)在解除條件成就之日起五個工作日內(nèi)送達(dá)對方。14.其他約定14.1不可抗力條款不可抗力事件包括地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭等，導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，并可根據(jù)實際情況協(xié)商解決后續(xù)事宜。14.2合同份數(shù)本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。14.3合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機構(gòu)等，其介入目的在于協(xié)助合同雙方完成交易、評估、法律咨詢等事宜。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方在執(zhí)行其職責(zé)時，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.2.2第三方在執(zhí)行其職責(zé)過程中，若因自身過錯導(dǎo)致合同雙方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方責(zé)任限額為本合同總價款的5%。15.3.2若第三方責(zé)任超過責(zé)任限額，超出部分由第三方自行承擔(dān)。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用。15.4.2第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和文件。15.5第三方與其他各方的關(guān)系15.5.1第三方與合同雙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方應(yīng)維護(hù)合同雙方的合法權(quán)益。15.5.2第三方在執(zhí)行其職責(zé)時，應(yīng)避免損害合同雙方的合法權(quán)益。15.5.3第三方不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密和個人信息。16.甲乙方在第三方介入時的額外條款及說明16.1甲方在第三方介入時的額外條款16.1.1甲方應(yīng)積極配合第三方完成相關(guān)工作，包括但不限于提供必要的信息、文件和協(xié)助。16.1.2甲方有權(quán)要求第三方在規(guī)定時間內(nèi)完成其職責(zé)，并對第三方的工作質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。16.2乙方在第三方介入時的額外條款16.2.1乙方應(yīng)積極配合第三方完成相關(guān)工作，包括但不限于提供必要的信息、文件和協(xié)助。16.2.2乙方有權(quán)要求第三方在規(guī)定時間內(nèi)完成其職責(zé)，并對第三方的工作質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。17.第三方介入的具體情況說明17.1中介方17.1.1中介方應(yīng)在本合同簽訂前向甲乙方介紹其服務(wù)內(nèi)容、收費標(biāo)準(zhǔn)及責(zé)任范圍。17.1.2中介方應(yīng)在合同履行過程中，協(xié)助甲乙方完成交易手續(xù)，并監(jiān)督交易流程。17.1.3中介方在執(zhí)行其職責(zé)過程中，若因自身過錯導(dǎo)致交易失敗，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2評估機構(gòu)17.2.1評估機構(gòu)應(yīng)在合同簽訂前對房屋進(jìn)行評估，并提供評估報告。17.2.2評估機構(gòu)應(yīng)保證評估結(jié)果的客觀、公正。17.2.3評估機構(gòu)在執(zhí)行其職責(zé)過程中，若因自身過錯導(dǎo)致評估結(jié)果失實，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.3律師事務(wù)所17.3.1律師事務(wù)所應(yīng)為本合同提供法律咨詢、起草合同、見證交易等法律服務(wù)。17.3.2律師事務(wù)所應(yīng)保證其服務(wù)的專業(yè)性和合法性。17.3.3律師事務(wù)所在執(zhí)行其職責(zé)過程中，若因自身過錯導(dǎo)致合同無效或權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.4公證機構(gòu)17.4.1公證機構(gòu)應(yīng)為本合同提供公證服務(wù)，確保合同的合法性和有效性。17.4.2公證機構(gòu)在執(zhí)行其職責(zé)過程中，若因自身過錯導(dǎo)致公證結(jié)果失實，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證書的清晰復(fù)印件，并加蓋產(chǎn)權(quán)人印章。說明：用于證明房屋所有權(quán)及權(quán)屬清晰。2.房屋評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，評估報告需詳細(xì)列出房屋的評估價值及評估依據(jù)。說明：用于確定房屋交易價格。3.按揭貸款合同要求：提供按揭貸款合同的復(fù)印件，并加蓋銀行印章。說明：用于證明買受人已與銀行簽訂按揭貸款合同。4.其他相關(guān)文件要求：包括但不限于房屋買賣合同、維修基金繳納證明、水電氣費結(jié)清證明等。說明：用于證明房屋交易的相關(guān)事宜已處理完畢。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：每延遲一日，應(yīng)向買受人支付房屋總價款萬分之一的違約金。示例：若約定交付時間為2024年2月1日，但實際交付時間為2月10日，則出賣人應(yīng)向買受人支付房屋總價款萬分之九的違約金。2.買受人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付購房款。責(zé)任認(rèn)定：每延遲一日，應(yīng)向出賣人支付已支付購房款萬分之一的違約金。示例：若約定購房款為100萬元，已支付50萬元，但買受人未在約定時間內(nèi)支付剩余50萬元，則買受人應(yīng)向出賣人支付已支付購房款萬分之五的違約金。3.按揭銀行違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供貸款。責(zé)任認(rèn)定：每延遲一日，應(yīng)向買受人支付貸款金額萬分之一的違約金。示例：若約定貸款金額為100萬元，但銀行未在約定時間內(nèi)提供貸款，則銀行應(yīng)向買受人支付貸款金額萬分之九的違約金。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，因自身過錯導(dǎo)致合同雙方權(quán)益受損。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過本合同總價款的5%。示例：若評估機構(gòu)評估結(jié)果失實，導(dǎo)致買受人權(quán)益受損，評估機構(gòu)應(yīng)向買受人賠償實際損失，但賠償金額不超過房屋總價款的5%。全文完。2024年個人二手房按揭合同2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同雙方基本信息2.房屋信息2.1房屋基本情況2.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.3房屋權(quán)屬證書3.按揭貸款信息3.1貸款金額3.2貸款期限3.3貸款利率3.4還款方式4.交易雙方權(quán)利義務(wù)4.1出賣方權(quán)利義務(wù)4.2買受方權(quán)利義務(wù)4.3按揭銀行權(quán)利義務(wù)5.貸款審批與發(fā)放5.1貸款申請5.2貸款審批5.3貸款發(fā)放6.房屋交付與過戶6.1房屋交付條件6.2房屋過戶手續(xù)6.3過戶稅費承擔(dān)7.逾期還款處理7.1逾期還款定義7.2逾期還款責(zé)任7.3逾期還款利息8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除或終止的程序9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用10.通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址10.3送達(dá)生效時間11.合同附件11.1房屋買賣合同11.2按揭貸款合同11.3房屋權(quán)屬證明文件12.其他約定12.1不可抗力條款12.2保密條款12.3合同變更與補充13.合同生效與解除13.1合同生效條件13.2合同解除條件13.3合同生效時間14.合同簽署與生效14.1簽署日期14.2簽署地點14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定義本合同是指出賣人與買受人在自愿、平等、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就出賣人將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買受人，買受人支付房屋價款的買賣行為及按揭貸款事宜所訂立的具有法律效力的協(xié)議。1.2合同目的本合同的目的在于明確買賣雙方的權(quán)利義務(wù)，保障交易安全，實現(xiàn)房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移，并約定按揭貸款事宜，確保交易的順利進(jìn)行。1.3合同雙方基本信息出賣人：（姓名），身份證號碼：（證件號碼），聯(lián)系電話：（電話號碼）；買受人：（姓名），身份證號碼：（證件號碼），聯(lián)系電話：（電話號碼）。2.房屋信息2.1房屋基本情況所在地區(qū)：（地區(qū)名稱），所在小區(qū)：（小區(qū)名稱），房屋地址：（具體地址），房屋結(jié)構(gòu)：（結(jié)構(gòu)類型），房屋面積：（面積數(shù)值）平方米，房屋用途：（用途類型）。2.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：（產(chǎn)權(quán)性質(zhì)），房屋所有權(quán)證號：（證號），房屋是否有抵押、查封等情況：（情況說明）。2.3房屋權(quán)屬證書出賣人保證房屋權(quán)屬清晰，并已取得房屋所有權(quán)證，買受人有權(quán)要求出賣人提供房屋所有權(quán)證原件。3.按揭貸款信息3.1貸款金額按揭貸款金額為人民幣（金額數(shù)值）元。3.2貸款期限貸款期限自貸款發(fā)放之日起至（到期日）止，共計（期限數(shù)值）年。3.3貸款利率貸款利率按照中國人民銀行規(guī)定的同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，具體利率以貸款合同為準(zhǔn)。3.4還款方式還款方式為按月等額本息還款法。4.交易雙方權(quán)利義務(wù)4.1出賣方權(quán)利義務(wù)4.1.1出賣方有義務(wù)按照合同約定將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買受人；4.1.2出賣方有義務(wù)配合買受人辦理房屋過戶手續(xù)；4.1.3出賣方有義務(wù)協(xié)助買受人辦理按揭貸款手續(xù)。4.2買受方權(quán)利義務(wù)4.2.1買受方有義務(wù)按照合同約定支付房屋價款；4.2.2買受方有義務(wù)按照合同約定按時償還按揭貸款；4.2.3買受方有義務(wù)遵守房屋使用規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。4.3按揭銀行權(quán)利義務(wù)4.3.1按揭銀行有義務(wù)按照合同約定向買受人發(fā)放按揭貸款；4.3.2按揭銀行有義務(wù)按照合同約定收取貸款利息；4.3.3按揭銀行有義務(wù)監(jiān)督買受人按時償還按揭貸款。5.貸款審批與發(fā)放5.1貸款申請買受人在簽訂本合同時，向按揭銀行提交貸款申請及相關(guān)材料。5.2貸款審批按揭銀行對買受人的貸款申請進(jìn)行審查，并在一定期限內(nèi)給出審批結(jié)果。5.3貸款發(fā)放按揭銀行在審批通過后，按照合同約定向買受人發(fā)放貸款。6.房屋交付與過戶6.1房屋交付條件出賣人應(yīng)當(dāng)在（交付日期）前將房屋交付給買受人，并確保房屋權(quán)屬清晰、無任何權(quán)利瑕疵。6.2房屋過戶手續(xù)買賣雙方應(yīng)當(dāng)在房屋交付后一定期限內(nèi)共同辦理房屋過戶手續(xù)。6.3過戶稅費承擔(dān)房屋過戶涉及的稅費按照國家相關(guān)規(guī)定，由買賣雙方各自承擔(dān)。8.逾期還款處理8.1逾期還款定義逾期還款是指買受人在約定的還款日期未按照合同約定的還款方式足額償還按揭貸款本金及利息的行為。8.2逾期還款責(zé)任買受人逾期還款，應(yīng)當(dāng)按照逾期天數(shù)按日計收罰息，罰息利率為貸款利率的（罰息利率數(shù)值）倍。8.3逾期還款利息逾期利息的計算方式為：逾期本金×罰息利率×逾期天數(shù)。9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1出賣人未按約定交付房屋；9.1.2買受人未按約定支付房屋價款；9.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；9.1.4雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同終止條件9.2.1貸款全部償還完畢；9.2.2房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢；9.2.3合同約定的其他終止條件。9.3合同解除或終止的程序9.3.1一方提出解除或終止合同，應(yīng)當(dāng)書面通知另一方；9.3.2雙方在接到通知之日起一定期限內(nèi)未能就解除或終止達(dá)成一致意見的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)如雙方同意仲裁，應(yīng)選擇具有管轄權(quán)的人民法院或仲裁委員會。10.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，或雙方另行約定。11.通知與送達(dá)11.1通知方式通知可以通過書面形式（包括但不限于掛號信、快遞、電子郵件等）進(jìn)行。11.2送達(dá)地址雙方應(yīng)在合同中約定送達(dá)地址，未約定的，以各自在合同中提供的地址為準(zhǔn)。11.3送達(dá)生效時間通知自送達(dá)之日起生效。12.合同附件12.1房屋買賣合同房屋買賣合同作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。12.2按揭貸款合同按揭貸款合同作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。12.3房屋權(quán)屬證明文件房屋所有權(quán)證等權(quán)屬證明文件作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。13.其他約定13.1不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分條款無法履行的，雙方均不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方。13.2保密條款雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。13.3合同變更與補充本合同的變更或補充，必須以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。14.合同簽署與生效14.1簽署日期本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2簽署地點本合同簽署地點：（具體地點）。14.3合同生效日期本合同自簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同中的第三方是指除合同雙方外的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理公司等。15.2第三方介入條件第三方介入需符合本合同約定，且得到合同雙方同意。16.第三方介入后的額外條款及說明16.1甲乙方權(quán)利16.1.1甲乙雙方有權(quán)選擇是否邀請第三方介入，并有權(quán)要求第三方提供專業(yè)服務(wù)。16.1.2甲乙雙方有權(quán)對第三方提供的服務(wù)提出意見和建議。16.2乙方責(zé)任16.2.1乙方應(yīng)確保第三方提供的專業(yè)服務(wù)符合合同約定及行業(yè)規(guī)范。16.2.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)第三方與甲方的溝通，確保服務(wù)順利進(jìn)行。16.3甲方法律責(zé)任16.3.1甲方應(yīng)遵守本合同及第三方提供服務(wù)的相關(guān)法律法規(guī)。16.3.2甲方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌谌椒?wù)受阻的責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任定義第三方責(zé)任是指第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的責(zé)任。17.2責(zé)任限額17.2.1第三方責(zé)任限額為本合同標(biāo)的金額的（限額數(shù)值）%。17.2.2第三方責(zé)任限額計算方式：標(biāo)的金額×責(zé)任限額%。17.3責(zé)任承擔(dān)17.3.1第三方在責(zé)任限額范圍內(nèi)承擔(dān)責(zé)任。17.3.2超過責(zé)任限額的部分，由合同雙方按約定的比例分擔(dān)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方對甲方提供的服務(wù)，甲方有權(quán)監(jiān)督和驗收。18.1.2第三方在服務(wù)