2024年度嘉興冷庫出租業(yè)務具體描述3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度嘉興冷庫出租業(yè)務具體描述本合同目錄一覽1.出租方及承租方的基本信息1.1出租方名稱及地址1.2出租方法定代表人及聯(lián)系方式1.3承租方名稱及地址1.4承租方法定代表人及聯(lián)系方式2.冷庫的基本情況2.1冷庫名稱2.2冷庫位置2.3冷庫面積2.4冷庫結(jié)構(gòu)2.5冷庫設(shè)備3.租賃期限及租金3.1租賃期限起止日期3.2租金計算方式3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整機制4.租賃費用及支付4.1租賃費用構(gòu)成4.2費用支付時間4.3違約責任5.冷庫使用規(guī)定5.1使用范圍5.2使用限制5.3使用安全5.4使用維護6.違約責任6.1違約情形6.2違約責任承擔6.3違約賠償7.不可抗力及免責條款7.1不可抗力定義7.2不可抗力處理7.3免責條款8.合同解除及終止8.1合同解除情形8.2合同終止情形8.3合同解除及終止后的處理9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決地點10.合同附件10.1附件一：租賃合同10.2附件二：冷庫使用規(guī)定10.3附件三：其他相關(guān)文件11.合同簽署及生效11.1合同簽署日期11.2合同生效條件11.3合同生效日期12.合同變更及補充12.1合同變更程序12.2合同補充程序13.合同解除及終止通知13.1通知方式13.2通知送達13.3通知內(nèi)容14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條出租方及承租方的基本信息1.1出租方名稱：嘉興市冷庫管理有限公司1.2出租方地址：嘉興市區(qū)路號1.3出租方法定代表人：1.5承租方名稱：浙江冷鏈有限公司1.6承租方地址：嘉興市區(qū)路號1.7承租方法定代表人：第二條冷庫的基本情況2.1冷庫名稱：嘉興市冷庫2.2冷庫位置：嘉興市區(qū)路號2.3冷庫面積：1000平方米2.4冷庫結(jié)構(gòu)：單層鋼結(jié)構(gòu)，配備自動化制冷系統(tǒng)2.5冷庫設(shè)備：冷風機、溫濕度控制器、貨物貨架等第三條租賃期限及租金3.1租賃期限起止日期：自2024年1月1日至2024年12月31日3.2租金計算方式：按年租金計算，租金為人民幣10萬元3.3租金支付方式：承租方應在每年1月1日前一次性支付全年租金3.4租金調(diào)整機制：如遇國家政策調(diào)整或市場價格波動，租金可根據(jù)雙方協(xié)商進行相應調(diào)整第四條租賃費用及支付4.1租賃費用構(gòu)成：租金、水電費、物業(yè)管理費、保險費等4.2費用支付時間：租金及其他費用應在合同約定的支付時間內(nèi)支付4.3違約責任：如承租方未按約定支付費用，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付違約金第五條冷庫使用規(guī)定5.1使用范圍：僅限儲存冷凍、冷藏食品及其他相關(guān)貨物5.2使用限制：禁止儲存易燃、易爆、有毒、有害等危險品5.3使用安全：承租方應遵守國家及地方有關(guān)消防安全、食品安全等法律法規(guī)，確保冷庫使用安全5.4使用維護：承租方負責冷庫內(nèi)設(shè)施的日常維護保養(yǎng)，確保設(shè)施正常運行第六條違約責任6.1違約情形：包括未按約定支付租金、未按約定使用冷庫、損壞冷庫設(shè)施等6.2違約責任承擔：承租方應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等6.3違約賠償：具體賠償金額由雙方協(xié)商確定第七條不可抗力及免責條款7.1不可抗力定義：指因自然災害、政府行為、社會異常事件等不可預見、不可避免且不能克服的原因，導致合同無法履行或履行困難7.2不可抗力處理：如發(fā)生不可抗力事件，雙方應立即協(xié)商解決，盡量減少損失7.3免責條款：因不可抗力導致合同無法履行或履行困難，雙方互不承擔責任第八條合同解除及終止8.1.1承租方未按約定支付租金或費用，經(jīng)催告后仍不支付的；8.1.2承租方嚴重違反冷庫使用規(guī)定，造成安全隱患或環(huán)境污染的；8.1.3出租方因國家政策調(diào)整或城市規(guī)劃需要，需收回冷庫的；8.1.4雙方協(xié)商一致決定解除合同的。8.2合同終止情形：合同期限屆滿且未續(xù)簽的；8.3合同解除及終止后的處理：8.3.1合同解除或終止后，雙方應立即停止履行合同約定的權(quán)利和義務；8.3.2承租方應將冷庫及設(shè)施恢復原狀，并支付因恢復原狀而產(chǎn)生的合理費用；8.3.3出租方應在收到恢復原狀及合理費用后，向承租方退還剩余租金。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應通過友好協(xié)商解決爭議；9.2爭議解決程序：協(xié)商不成時，任何一方均可向嘉興市仲裁委員會申請仲裁；9.3爭議解決地點：仲裁地點為嘉興市。第十條合同附件10.1附件一：租賃合同10.2附件二：冷庫使用規(guī)定10.3附件三：其他相關(guān)文件，包括但不限于租金支付憑證、設(shè)備清單、維修記錄等。第十一條合同簽署及生效11.1合同簽署日期：本合同自雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字（或蓋章）之日起生效；11.2合同生效條件：合同經(jīng)雙方簽署后，自生效之日起具有法律約束力；11.3合同生效日期：合同簽署之日起第3天為合同生效日期。第十二條合同變更及補充12.1合同變更程序：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應書面提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后以書面形式修改合同；12.2合同補充程序：合同如有未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條合同解除及終止通知13.1通知方式：通知應以書面形式發(fā)出；13.2通知送達：通知應在合同約定的送達地址或雙方協(xié)商的其他方式送達；13.3通知內(nèi)容：通知應包含合同解除或終止的事由、日期及后續(xù)處理事項。第十四條其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同未盡事宜，按國家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念和范圍1.1第三方的概念：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同或提供相關(guān)服務而介入合同關(guān)系的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入的范圍：第三方可能包括但不限于中介方、擔保方、技術(shù)服務提供方、保險方等。第二條第三方介入的引入方式和程序2.1引入方式：第三方介入應經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式明確第三方的權(quán)利、義務和責任。2.2引入程序：2.2.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的必要性；2.2.2雙方共同擬定第三方介入的協(xié)議；2.2.3雙方簽署第三方介入?yún)f(xié)議，并由第三方確認接受其權(quán)利、義務和責任；2.2.4第三方介入?yún)f(xié)議與本合同同時生效。第三條第三方的責任限額3.1第三方的責任限額：第三方介入?yún)f(xié)議應明確第三方的責任限額，包括但不限于賠償限額、違約責任限額等。3.2責任限額的確定：3.2.1責任限額應根據(jù)第三方的業(yè)務范圍、風險承擔能力等因素確定；3.2.2責任限額應書面約定，并在合同中明確體現(xiàn)；3.2.3超出責任限額的部分，由甲乙雙方各自承擔。第四條第三方的權(quán)利和義務4.1第三方的權(quán)利：4.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照協(xié)議約定履行合同義務；4.1.2第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定收取相應的服務費用；4.1.3第三方有權(quán)在合同履行過程中對甲乙雙方進行監(jiān)督和指導。4.2第三方的義務：4.2.1第三方應按照協(xié)議約定提供相應的服務；4.2.2第三方應保證其提供的服務符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準；4.2.3第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分：5.1.1第三方與甲方的關(guān)系由第三方介入?yún)f(xié)議約定；5.1.2甲方應按照本合同和第三方介入?yún)f(xié)議的約定履行義務；5.1.3第三方介入?yún)f(xié)議中未約定的責任，由甲方承擔。5.2第三方與乙方的劃分：5.2.1第三方與乙方的關(guān)系由第三方介入?yún)f(xié)議約定；5.2.2乙方應按照本合同和第三方介入?yún)f(xié)議的約定履行義務；5.2.3第三方介入?yún)f(xié)議中未約定的責任，由乙方承擔。5.3第三方與甲乙雙方的共同責任：5.3.1如第三方介入?yún)f(xié)議中未明確劃分責任，則由甲乙雙方共同承擔相應責任。第六條第三方介入?yún)f(xié)議的變更和終止6.1變更：第三方介入?yún)f(xié)議的變更需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式修改協(xié)議；6.2.1第三方介入?yún)f(xié)議約定的終止條件成就；6.2.2第三方介入?yún)f(xié)議約定的期限屆滿；6.2.3甲乙雙方協(xié)商一致決定終止；6.2.4法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。第七條第三方介入?yún)f(xié)議的生效和失效7.1生效：第三方介入?yún)f(xié)議自甲乙雙方和第三方簽字（或蓋章）之日起生效；7.2.1第三方介入?yún)f(xié)議約定的終止條件成就；7.2.2第三方介入?yún)f(xié)議約定的期限屆滿；7.2.3第三方介入?yún)f(xié)議被依法撤銷或宣告無效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃合同詳細要求：包括甲乙雙方的基本信息、冷庫的基本情況、租賃期限及租金、租賃費用及支付、冷庫使用規(guī)定、違約責任、不可抗力及免責條款、合同解除及終止、爭議解決等條款的詳細內(nèi)容。說明：本附件為合同的主體部分，是甲乙雙方履行合同權(quán)利和義務的基礎(chǔ)。2.附件二：冷庫使用規(guī)定詳細要求：包括冷庫的使用范圍、使用限制、使用安全、使用維護等方面的具體規(guī)定。說明：本附件是對冷庫使用的基本規(guī)范，旨在確保冷庫的安全、高效運行。3.附件三：設(shè)備清單詳細要求：包括冷庫內(nèi)所有設(shè)備的具體名稱、型號、數(shù)量、購買日期等信息。說明：本附件用于明確冷庫內(nèi)設(shè)備的所有權(quán)和使用責任。4.附件四：租金支付憑證詳細要求：包括支付日期、金額、支付方式、收款人等信息。說明：本附件用于證明租金的支付情況。5.附件五：維修記錄詳細要求：包括維修日期、維修內(nèi)容、維修費用、維修人員等信息。說明：本附件用于記錄冷庫設(shè)施的維修情況。6.附件六：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：包括第三方的基本信息、介入方式、權(quán)利義務、責任限額、變更和終止等方面的具體內(nèi)容。說明：本附件用于明確第三方在合同履行過程中的角色和責任。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1未按約定支付租金或費用；1.2嚴重違反冷庫使用規(guī)定，造成安全隱患或環(huán)境污染；1.3損壞冷庫設(shè)施；1.4未按約定提供或接受服務；1.5未經(jīng)同意擅自變更合同內(nèi)容。2.責任認定標準：2.1違約行為發(fā)生，且經(jīng)另一方確認；2.2違約行為對另一方造成實際損失；2.3違約行為的嚴重程度及損失的大小。3.違約責任示例：3.1承租方未按約定支付租金，每逾期一天，應向出租方支付相當于租金1%的違約金。3.2承租方損壞冷庫設(shè)施，應賠償設(shè)施修復費用或購買同等級別設(shè)施的費用。3.3出租方未按約定提供冷庫服務，應承擔違約責任，包括但不限于賠償承租方因此遭受的損失。全文完。2024年度嘉興冷庫出租業(yè)務具體描述1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方名稱1.2出租方地址1.3出租方聯(lián)系人及聯(lián)系方式1.4承租方名稱1.5承租方地址1.6承租方聯(lián)系人及聯(lián)系方式2.出租物描述2.1出租冷庫的位置2.2冷庫的面積2.3冷庫的容量2.4冷庫的設(shè)施及設(shè)備2.5冷庫的溫度要求3.出租期限3.1出租起始日期3.2出租終止日期3.3出租期限的延長條件4.出租費用4.1出租費用金額4.2出租費用支付方式4.3出租費用支付期限5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整的條件5.2租金調(diào)整的計算方法6.使用規(guī)定6.1使用范圍6.2使用要求6.3使用禁止事項7.安全與消防7.1安全責任7.2消防責任7.3應急預案8.維修與保養(yǎng)8.1出租方維修責任8.2承租方保養(yǎng)責任8.3維修與保養(yǎng)費用的承擔9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.其他約定12.1法律適用12.2合同附件12.3合同份數(shù)13.合同生效14.合同簽署第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方名稱：嘉興市冷庫出租有限公司1.2出租方地址：浙江省嘉興市區(qū)路號1.4承租方名稱：嘉興市某食品加工有限公司1.5承租方地址：浙江省嘉興市區(qū)路號2.出租物描述2.1出租冷庫的位置：嘉興市區(qū)路號，編號為001號冷庫2.2冷庫的面積：500平方米2.3冷庫的容量：150立方米2.4冷庫的設(shè)施及設(shè)備：制冷機組、溫濕度監(jiān)控系統(tǒng)、貨物貨架、照明設(shè)施、消防設(shè)備2.5冷庫的溫度要求：保持18℃至20℃3.出租期限3.1出租起始日期：2024年1月1日3.2出租終止日期：2024年12月31日3.3出租期限的延長條件：在合同到期前一個月，雙方協(xié)商一致，可簽訂延長合同4.出租費用4.1出租費用金額：每月租金人民幣10,000元4.2出租費用支付方式：每月底前，承租方應向出租方支付當月租金4.3出租費用支付期限：每月租金應在每月25日前支付至出租方指定賬戶5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整的條件：根據(jù)國家政策或市場行情變化，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可調(diào)整租金5.2租金調(diào)整的計算方法：按照市場租金水平或政策規(guī)定，重新計算租金6.使用規(guī)定6.1使用范圍：僅限于儲存冷凍、冷藏食品及相關(guān)物資6.2使用要求：保持冷庫內(nèi)整潔，合理擺放貨物，不得損壞冷庫設(shè)施6.3使用禁止事項：不得在冷庫內(nèi)進行任何違法活動，不得存放易燃易爆物品7.安全與消防7.1安全責任：出租方負責冷庫的安全設(shè)施維護和消防安全管理7.2消防責任：承租方應遵守消防法規(guī)，確保冷庫內(nèi)消防安全7.3應急預案：雙方應共同制定應急預案，應對突發(fā)事件8.維修與保養(yǎng)8.1出租方維修責任：出租方負責冷庫主體結(jié)構(gòu)、制冷設(shè)備、消防設(shè)施等的安全運行維護，確保冷庫的正常使用8.2承租方保養(yǎng)責任：承租方負責冷庫內(nèi)貨物擺放、貨架的清潔和維護，以及日常的清潔衛(wèi)生工作8.3維修與保養(yǎng)費用的承擔：因冷庫主體結(jié)構(gòu)、制冷設(shè)備、消防設(shè)施等造成的維修費用由出租方承擔，因承租方使用不當或貨物原因造成的維修費用由承租方承擔9.違約責任9.1違約情形：包括但不限于未按時支付租金、違反使用規(guī)定、損壞出租物等9.2違約責任承擔：違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等10.合同解除10.1合同解除條件：因不可抗力導致合同無法履行、一方嚴重違約、雙方協(xié)商一致等10.2合同解除程序：任何一方提出解除合同時，應提前一個月書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后解除合同11.爭議解決11.1爭議解決方式：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成則提交嘉興市仲裁委員會仲裁11.2爭議解決機構(gòu)：嘉興市仲裁委員會12.其他約定12.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律12.2合同附件：本合同附件包括但不限于租賃物清單、租金支付明細等12.3合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力13.合同生效13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效13.2合同生效日期：2024年1月1日14.合同簽署14.1簽署日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.2簽署方：出租方（蓋章）嘉興市冷庫出租有限公司14.3簽署方：承租方（蓋章）嘉興市某食品加工有限公司14.4簽署代表：出租方代表（簽字）張先生14.5簽署代表：承租方代表（簽字）李女士第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，第三方指的是除合同雙方（出租方和承租方）以外的，為促成合同簽訂或履行提供專業(yè)服務、咨詢、中介、擔保、保險等服務的機構(gòu)或個人。15.2第三方介入目的：第三方介入的目的是為了提高合同履行的效率和安全性，確保合同條款的準確執(zhí)行。16.第三方介入方式16.1中介方介入：中介方是指在合同簽訂或履行過程中，為雙方提供信息、協(xié)調(diào)溝通、促成交易的第三方機構(gòu)或個人。16.2擔保方介入：擔保方是指在合同履行過程中，為保證合同雙方履行義務，提供擔保服務的第三方機構(gòu)或個人。16.3保險方介入：保險方是指在合同履行過程中，為合同雙方提供保險保障，減輕風險損失的第三方保險公司。17.第三方責任限額17.1中介方責任限額：中介方在提供中介服務過程中，因故意或重大過失導致合同無效或無法履行的，中介方應承擔相應的法律責任，但責任限額不超過中介服務費用的兩倍。17.2擔保方責任限額：擔保方在擔保服務過程中，因擔保事項導致合同無法履行的，擔保方應按照擔保合同約定承擔相應的擔保責任，但責任限額不超過擔保金額。17.3保險方責任限額：保險方在保險服務過程中，根據(jù)保險合同約定，對合同雙方因保險事故遭受的損失承擔賠償責任，但責任限額不超過保險合同約定的賠償限額。18.第三方責權(quán)利界定18.1責任：第三方在介入過程中，應遵守法律法規(guī)和合同約定，對因自身原因造成的損失承擔相應責任。18.2權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取中介費、擔保費、保險費等服務費用。18.3利益：第三方在介入過程中，應維護合同雙方的合法權(quán)益，不得損害合同雙方的利益。19.第三方與其他各方的關(guān)系19.1出租方與第三方：出租方與第三方之間應簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務和責任。19.2承租方與第三方：承租方與第三方之間應簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務和責任。19.3第三方與合同雙方：第三方與合同雙方之間應相互配合，共同維護合同的履行。20.第三方介入的合同條款20.1中介條款：合同中應明確中介方的服務內(nèi)容、費用、責任等。20.2擔保條款：合同中應明確擔保方的擔保范圍、金額、責任等。20.3保險條款：合同中應明確保險方的保險范圍、金額、責任等。20.4第三方介入的審批程序：合同雙方同意第三方介入的，應書面通知對方，并經(jīng)對方同意后方可進行。20.5第三方介入的變更程序：在合同履行過程中，如需變更第三方介入的內(nèi)容，雙方應協(xié)商一致，并書面通知對方。20.6第三方介入的終止程序：如需終止第三方介入，雙方應書面通知對方，并按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.冷庫租賃合同：詳細列明出租方與承租方之間的權(quán)利義務，包括租金、期限、使用規(guī)定等。2.冷庫設(shè)施清單：詳細列明出租冷庫內(nèi)的設(shè)施和設(shè)備，包括型號、數(shù)量、使用狀態(tài)等。3.租金支付明細：記錄租金的支付日期、金額、支付方式等詳細信息。4.安全與消防協(xié)議：雙方就冷庫的安全和消防責任達成的協(xié)議，包括應急預案、責任劃分等。5.維修保養(yǎng)記錄：記錄冷庫的定期檢查、維修保養(yǎng)情況，以及相關(guān)費用的承擔方。6.第三方服務協(xié)議：與中介方、擔保方、保險方簽訂的服務協(xié)議，明確各自的權(quán)利義務。7.爭議解決機制：詳細說明雙方在發(fā)生爭議時的解決方式和程序。8.合同變更協(xié)議：記錄合同在履行過程中發(fā)生的任何變更，包括日期、內(nèi)容、雙方簽字等。9.合同解除協(xié)議：記錄合同解除的原因、日期、雙方簽字等。10.其他相關(guān)文件：如政府批文、營業(yè)執(zhí)照、身份證件等。說明二：違約行為及責任認定：1.未按時支付租金：承租方未按時支付租金，應向出租方支付違約金，違約金按每日租金的千分之五計算。示例：若租金為每月10,000元，未按時支付一天，則應支付50元違約金。2.違反使用規(guī)定：承租方違反冷庫使用規(guī)定，如擅自改動設(shè)施設(shè)備、存放違禁物品等，應承擔相應的法律責任。示例：若承租方擅自改動冷庫內(nèi)的貨架，導致設(shè)施損壞，應賠償出租方相應損失。3.損壞出租物：承租方在使用過程中，因自身原因造成出租物損壞，應承擔修復或賠償?shù)呢熑?。示例：若承租方導致冷庫?nèi)的制冷機組損壞，應負責維修或賠償。4.未履行安全與消防責任：出租方或承租方未履行安全與消防責任，導致事故發(fā)生，應承擔相應的法律責任。示例：若出租方未及時維修消防設(shè)備，導致火災事故，出租方應承擔相應責任。5.未經(jīng)同意變更合同：任何一方未經(jīng)對方同意擅自變更合同，應承擔違約責任。示例：若出租方未征得承租方同意，擅自提高租金，承租方有權(quán)解除合同并要求賠償。6.爭議未解決：任何一方在爭議解決過程中，未按約定履行，應承擔違約責任。示例：若雙方就合同解除發(fā)生爭議，未在約定時間內(nèi)解決，違約方應承擔違約責任。全文完。2024年度嘉興冷庫出租業(yè)務具體描述2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.冷庫租賃基本條款2.1冷庫租賃期限2.2租賃用途2.3租賃費用2.4付款方式及時間3.冷庫設(shè)施及條件3.1冷庫設(shè)施概況3.2冷庫設(shè)備性能指標3.3冷庫維護保養(yǎng)責任4.租賃雙方權(quán)利義務4.1出租方權(quán)利義務4.2承租方權(quán)利義務5.冷庫使用規(guī)范5.1使用規(guī)則5.2安全規(guī)定5.3環(huán)境保護要求6.設(shè)備維護與故障處理6.1設(shè)備維護責任6.2故障報告與處理6.3維修費用承擔7.保險責任7.1保險種類7.2保險范圍7.3保險費用8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約賠償標準9.合同變更與解除9.1變更條件9.2解除條件9.3解除程序10.合同爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同生效與終止11.1生效條件11.2生效日期11.3終止條件11.4終止程序12.合同附件12.1附件一：租賃合同12.2附件二：租賃費用明細表12.3附件三：冷庫設(shè)施清單13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人身份證明14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出租方信息出租方名稱：嘉興市冷庫管理有限公司出租方地址：浙江省嘉興市區(qū)路號出租方聯(lián)系人：張先生出租方聯(lián)系電話：1381.2承租方信息承租方名稱：嘉興市食品加工有限公司承租方地址：浙江省嘉興市區(qū)路號承租方聯(lián)系人：李女士承租方聯(lián)系電話：1395678第二條冷庫租賃基本條款2.1冷庫租賃期限租賃期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止，共計12個月。2.2租賃用途冷庫僅用于食品儲存、冷藏、冷凍等合法用途，不得用于非法活動。2.3租賃費用租賃費用為人民幣元/月，共計人民幣元，一次性支付。2.4付款方式及時間承租方應于合同簽訂后5個工作日內(nèi)支付首月租金，此后每月5日前支付下一個月租金。第三條冷庫設(shè)施及條件3.1冷庫設(shè)施概況冷庫占地面積為平方米，儲存容量為立方米，配備有臺冷藏冷凍設(shè)備。3.2冷庫設(shè)備性能指標設(shè)備運行溫度為18℃至0℃，濕度控制范圍為20%80%。3.3冷庫維護保養(yǎng)責任出租方負責冷庫設(shè)施的日常維護保養(yǎng)，確保設(shè)備正常運行。第四條租賃雙方權(quán)利義務4.1出租方權(quán)利義務出租方有權(quán)對承租方使用冷庫的行為進行監(jiān)督，確保冷庫用途合法。出租方負責提供符合合同約定的冷庫設(shè)施和設(shè)備。4.2承租方權(quán)利義務承租方有權(quán)按照合同約定使用冷庫設(shè)施和設(shè)備。承租方應合理使用冷庫，不得擅自改變冷庫結(jié)構(gòu)。第五條冷庫使用規(guī)范5.1使用規(guī)則承租方須遵守國家有關(guān)冷庫使用的法律法規(guī)和出租方制定的各項規(guī)章制度。承租方不得在冷庫內(nèi)進行任何有損設(shè)施安全和使用性能的行為。5.2安全規(guī)定承租方在使用冷庫過程中應遵守消防安全規(guī)定，不得在冷庫內(nèi)吸煙、使用明火。冷庫內(nèi)不得存放易燃易爆、有毒有害等危險品。5.3環(huán)境保護要求承租方在冷庫使用過程中應注重環(huán)境保護，不得排放有害物質(zhì)。第六條設(shè)備維護與故障處理6.1設(shè)備維護責任出租方負責冷庫設(shè)備的日常維護和保養(yǎng)，確保設(shè)備正常運行。承租方在使用過程中發(fā)現(xiàn)設(shè)備故障，應及時通知出租方。6.2故障報告與處理承租方發(fā)現(xiàn)設(shè)備故障，應在第一時間向出租方報告。出租方應在接到報告后2小時內(nèi)進行現(xiàn)場勘查，并在12小時內(nèi)提出處理方案。6.3維修費用承擔在正常使用情況下，冷庫設(shè)備維修費用由出租方承擔。如因承租方不當使用導致設(shè)備損壞，維修費用由承租方承擔。第七條保險責任7.1保險種類冷庫設(shè)施及設(shè)備應投保財產(chǎn)險，保險金額為設(shè)備原值。7.2保險范圍保險范圍包括但不限于火災、自然災害、意外事故等。7.3保險費用保險費用由承租方承擔，具體金額以保險公司報價為準。第一部分：合同如下：第八條違約責任8.1違約情形a)承租方未按約定時間支付租金；b)承租方擅自改變冷庫用途或結(jié)構(gòu)；c)承租方未遵守安全規(guī)定，造成火災或其他安全事故；d)出租方未按約定提供設(shè)施或設(shè)備，導致承租方無法正常使用；e)任何一方違反合同約定的其他行為。8.2違約責任承擔a)違約方應向守約方支付違約金，違約金為未履行部分租金的%；b)因違約造成對方損失的，違約方應賠償實際損失；c)違約行為嚴重，導致合同無法繼續(xù)履行的，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔因此造成的全部損失。8.3違約賠償標準a)租金違約：每逾期一日，按未付款項的0.1%支付滯納金；b)設(shè)備損壞：根據(jù)損壞程度和修復成本，由責任方承擔；c)安全事故：根據(jù)事故原因和損失程度，由責任方承擔。第九條合同變更與解除9.1變更條件a)雙方協(xié)商一致；b)變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)；c)變更內(nèi)容不影響合同目的的實現(xiàn)。9.2解除條件a)合同期限屆滿；b)雙方協(xié)商一致解除；c)因不可抗力導致合同無法履行。9.3解除程序a)雙方應提前X天書面通知對方；b)解除合同后，雙方應按照約定辦理移交手續(xù)；c)解除合同后，違約方應承擔相應的違約責任。第十條合同爭議解決10.1爭議解決方式a)雙方協(xié)商解決；b)爭議未能協(xié)商解決的，提交嘉興市仲裁委員會仲裁；c)仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有法律約束力。10.2爭議解決機構(gòu)嘉興市仲裁委員會。10.3爭議解決程序a)雙方應在爭議發(fā)生后X日內(nèi)向仲裁委員會提出仲裁申請；b)仲裁委員會受理后，應及時組織仲裁；c)仲裁程序按照仲裁規(guī)則進行。第十一條合同生效與終止11.1生效條件a)雙方簽字蓋章；b)支付首月租金；c)合同經(jīng)雙方確認無誤。11.2生效日期合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.3終止條件a)合同期限屆滿；b)雙方協(xié)商一致解除；c)因不可抗力導致合同無法履行。11.4終止程序a)雙方應提前X天書面通知對方；b)終止合同后，雙方應按照約定辦理移交手續(xù)；c)終止合同后，違約方應承擔相應的違約責任。第十二條合同附件12.1附件一：租賃合同12.2附件二：租賃費用明細表12.3附件三：冷庫設(shè)施清單第十三條合同簽署13.1簽署日期2024年1月1日13.2簽署地點嘉興市區(qū)路號13.3簽署人身份證明雙方簽署人應提供有效的身份證件。第十四條其他約定事項a)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；b)本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；c)本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入概述15.1第三方定義本合同中的第三方，是指為履行本合同而提供中介服務、技術(shù)咨詢、設(shè)備安裝、維修保養(yǎng)等服務的獨立法人或其他組織。15.2第三方介入范圍a)冷庫租賃合同的簽訂、履行過程中的中介服務；b)冷庫設(shè)施和設(shè)備的安裝、維修保養(yǎng)；c)冷庫使用過程中的技術(shù)咨詢；d)其他雙方約定的第三方服務。第十六條甲乙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙方與第三方之間的關(guān)系基于本合同及雙方另行簽訂的協(xié)議。16.2甲乙方應保證第三方提供的服務的合法性和合規(guī)性，并對第三方服務的質(zhì)量和效果承擔責任。第十七條第三方責任限額17.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成甲乙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。17.2第三方責任限額：a)對于中介服務，第三方責任限額為中介服務總金額的%；b)對于設(shè)備安裝、維修保養(yǎng)等服務，第三方責任限額為設(shè)備原值的%；c)對于技術(shù)咨詢等服務，第三方責任限額為咨詢費用總額的%；d)如有其他第三方服務，責任限額由雙方在